Villa in Vendita, Via Giuseppe Mazzini 2, Lucignano

Descrizione

LUCIGNANO (AR), in campagna a ridosso del centro abitato, vendesi villa (nuova in cemento armato e rivestita in pietra) in posizione panoramica, quattro lati liberi, giardino ed autorimessa. Molto Luminosa, con esposizione prevalente verso SUD/EST. La Superficie complessiva commerciale dell'immobile è di circa mq 194, in considerazione della superficie di mq 128 per i due piani simili abitabili fuori terra, mq 75 per il seminterrato (con buona altezza, parte autorimessa mq 55 e parte terrapieno mq 20), mq 24 per la terrazza, mq 16 per il portico, mq 6 per il balcone e mq 400 circa per il giardino esclusivo.
Al piano terra dispone di portico all'ingresso, soggiorno/pranzo con camino, angolo cottura, bagno (con antibagno) e studio, è presente un secondo accesso sul retro con terrazza. Sono presenti intercapedini perimetrali all'interno della muratura.
Possibilità di realizzare la cucina al posto dello studio, anche in open space.
Al piano primo dispone di 3 camere da letto (di cui una con balcone, inoltre è realizzabile a parte anche una terrazza a tasca sul tetto in un'altra camera), bagno con vasca e doccia.
Al piano seminterrato dispone di autorimessa oltre ad una stanza attualmente a terrapieno, ma apribile e con varie potenzialità (cantina, lavanderia, taverna etc.)
Il giardino ha accesso sul fronte principale grazie a comode scale di accesso esterne fra il piano seminterrato ed il piano terra (accanto al portico).
L'immobile è stato terminato nel 2023 e viene consegnato così come si vede, con le rifiniture da fare, ma verrà consegnato il materiale da pavimentazione e rivestimento già acquistato per i rivestimenti di scala esterna, marciapiedi e muretti di recinzione, oltre a quelle per la pavimentazione del garage.
L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a metano, con radiatori tradizionali, i quali adesso mancanti, insieme alla caldaia, saranno montati prima della vendita.
Gli impianti, nuovi, saranno consegnati con i certificati di conformità.
Gli infissi esterni sono in PVC con vetri doppi e persiane.
La pavimentazione è in ceramica monocottura.
Richiesta Euro 250.000. (Classe Energetica: D e IPE 149,30 Kwh/m2anno). Rif. VL197.