Ville con giardino in vendita in Toscana Pag. 156

Cod.12112 Rif.Ag. V441 - RIF. V441 Campi Bisenzio fraz. San Piero a Ponti: In gradevole contesto residenziale, a due passi da scuole negozi e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA recentemente ristrutturata di circa 207 mq con GIARDINO frontale/tergale e GARAGE. L'immobile è così composto: Al piano terra rialzato ci accoglie una bellissima zona giorno con ampio terrazzo, proseguendo troviamo la cucina abitabile con accesso diretto al giardino tergale di circa 50 mq . Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali ( una con bagno in camera con vasca idromassaggio ) e una doppia ed infine il bagno di servizio per il piano superiore. Dalla zona giorno tramite delle comode scale accediamo al GARAGE/TAVERNA con accesso anch'esso al giardino tergale e alla resede carrabile nella parte anteriore. L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa' e non necessita di nessun tipo di intervento. Ottime rifiniture! Termosingolo Classe energ. C RIF. V441

Cod.11701 Rif.Ag. 10-FBS-01 - Cinquale, a pochi passi dal mare e dal porticciolo Turistico, L'immobile descritto è una porzione di trifamiliare indipendente situata a Cinquale, a soli 300 metri dal mare, in una zona tranquilla vicina al porticciolo. Disposta su tre livelli, la proprietà offre un giardino privato sia sul fronte che sul retro, con spazi esterni ideali per soggiornare e diversi posti auto. Attualmente, la casa necessita di interventi per migliorare le sue parti interne e renderla più funzionale, la disposizione è la seguente: - **Piano Terra**: ingresso che conduce al soggiorno, cucinotto con accesso al giardino sul retro e ripostiglio. - **Piano Superiore**: una camera matrimoniale, una camera con letti a castello e un bagno completo. - **Sottotetto/Mansarda**: una camera matrimoniale, una zona con lettino singolo e un secondo bagno (da verificare la regolarità degli spazi). L'accesso carraio è posizionato sul retro dell'immobile tramite una stradina secondaria, mentre l'accesso pedonale avviene dalla strada principale con vista sul porticciolo. La richiesta per l'immobile è di € 680.000.

Cod.01176 Rif.Ag. V96 - Cascina – Frazione Titignano - In posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Pisa e in prossimità dell’ingresso FI-PI-LI, proponiamo in nostra esclusiva elegante villa bifamiliare di recente costruzione (anno 2006), sviluppata su tre livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 180 mq, corredata da giardino esclusivo di circa 200 mq disposto su tre lati e garage. L’immobile è dotato di impianti a norma e riscaldamento termoautonomo. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con rifiniture curate e spazi ben distribuiti. Distribuzione interna Al piano terra troviamo l’ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno finestrato con doccia e disimpegno che conduce al garage, attualmente adibito a studio (con possibilità di ripristino ad uso autorimessa). Una elegante scala interna accompagna al piano primo, dedicato alla zona notte, composta da: • ampia camera matrimoniale • due camere singole • bagno finestrato con vasca Completa la proprietà un sottotetto abitabile, attualmente organizzato con zona palestra, una camera aggiuntiva e angolo studio, ideale come spazio multifunzionale. Dotazioni e caratteristiche principali • Giardino esclusivo su tre lati • Garage (attualmente uso studio) • Ottima esposizione e luminosità • Ambienti ampi e ben distribuiti • Rifiniture di qualità • Contesto residenziale tranquillo e ben servito Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una villa recente, indipendente su tre lati, con spazi esterni generosi e comoda ai principali collegamenti. APE E rif. V96 rich 430.000 euro

Cod.01568 Rif.Ag. GG39 - VILLETTA DI TESTA NELLE VICINANZE DEL CENTRO DI MASSA. Proponiamo in vendita questa recente villetta di testa situata in posizione ideale per chi cerca una zona tranquillità pur essendo a due passi dal centro di Massa. La casa gode di illuminazione naturale eccezionale e offre un giardino privato su tre lati, ideale per momenti di relax all'aperto. Perfetta e pronta per essere abitata si compone di ampio soggiorno con camino, grande cucina abitabile, bagno e pratico ripostiglio al piano terra; due camere da letto matrimoniali, di cui una con terrazza privata, un bagno con piccolo balcone e un antibagno adibito a lavanderia al piano primo e ultimo con tetto in legno a vista. All'esterno veranda attrezzata per cene estive all'aperto e piccola casetta in legno per attrezzi. Un posto auto di proprietà all'interno del parcheggio condominiale recintato e accessibile da cancello automatico oltre a diversi posti auto disponibili nel parcheggio comunale adiacente al fabbricato. Nessuna spesa condominiale. Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di pace, lontano dal caos cittadino ma vicino a tutte le comodità del centro.

Cod.01562 Rif.Ag. M025 - La tua oasi a Ronchi: Indipendenza, Giardino e Mare a pochi passi! Sogni una casa dove goderti l’estate in totale relax o vivere tutto l’anno a due passi dal mare? Questa villetta quadrifamiliare a Ronchi è la soluzione che cercavi. A soli 800 metri dalle spiagge, la casa è in ottime condizioni e pronta per essere abitata da subito. Il punto di forza? Un bellissimo giardino su due lati, perfetto per cene all'aperto sotto le stelle e uno spazio sicuro per il gioco dei bambini. Composizione: Piano Terra: Zona living luminosa con soggiorno, cucinotto separato, bagno e pratico ripostiglio. Primo Piano: La zona notte offre due ampie camere, entrambe con terrazzo privato, e un secondo bagno. Mansarda: Un grande vano open space versatile, ideale come terza camera, studio o area gioco dei bambini. Completa la proprietà il comfort dei posti auto interni alla proprietà. Una casa funzionale, spaziosa e vicina a tutto. Non fartela scappare!

Cod.01397 Rif.Ag. 26.39 - Cinquale, in un contesto signorile e riservato a soli 400 metri dal mare, proponiamo in vendita un complesso di dieci villette terratetto di nuova costruzione, caratterizzate da finiture di pregio e un’altissima efficienza energetica, in Classe A. Ogni unità, circondata dal proprio giardino privato con posto auto interno, è stata progettata per offrire la massima flessibilità distributiva. L’acquirente avrà infatti la possibilità di personalizzare il layout interno in base alle proprie necessità: il piano terra può essere configurato con un ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno, oppure optare per una zona living con angolo cottura così da ricavare una funzionale camera matrimoniale aggiuntiva al piano. In entrambe le soluzioni, la zona giorno si estende verso l'esterno su una pompeiana bioclimatica, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, composta da due camere matrimoniali servite da balconi privati e un secondo bagno padronale. Una proposta "su misura" che coniuga l'eleganza della nuova architettura alla comodità di vivere a due passi dalle spiagge del Cinquale. Soluzioni diverse, a partire da 680.000 euro

Rif. 1553-C- Montespertoli versante Certaldo - Vendesi caratteristico terratetto costituito da due unità immobiliari di quattro vani ciascuna comprese le cucine ed i bagni-wc. Disponibili da subito

Cod.01575 Rif.Ag. WV2786BQ - Santa Croce sull'Arno (capoluogo) - VENDESI villa, libera su 3 lati, doppio ingresso - 7 vani - 280 mq - con ingresso indipendente e giardino di 70 mq, garage doppio e passo carrabile. Attualmente l'immobile è cosi composto: Doppio ingresso in sala che è grande doppia con vista sul giardino anteriore, cucina abitabile, camera matrimoniale con bagno, accesso al garage dall' interno, vanno tecnico, secondo bagno con doccia e predisposizione per un'altra cucina. Al piano superiore, cui si accede tramite una scala comoda con la ringhiera in ferro battuto e legno, troviamo un'altra cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, terzo bagno e una bella e ampia terrazza. L'immobile è in buone condizioni con doppi vetri e persiane nuove. Possibilità di creare 2 ma anche 3 unita abitative distinte. Classe energetica: G. Superficie commerciale di oltre 300 mq, prezzo € 290.000, quindi prezzo al mq poco sopra i 900 €. Rif. WV2786BQ

Cod.01255 Rif.Ag. 937 - (Riferimento Agenzia 937) In posizione privilegiata a San Giuliano Terme, nella frazione di Campo, questa villa di 260 mq si distingue per la sua architettura moderna e la straordinaria disposizione interna. Godetevi l'ingresso tradizionale con accesso diretto all'ampio soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che mettono in mostra la classe energetica B. La villa è composta da 11 locali, distribuiti su più livelli, per offrire un’ampia varietà di spazi per la vita familiare . Internamente si compone di grande salone open-space, cucina abitabile, disimpegno, ripostiglio-lavanderia e bagno al piano terra. Al piano seminterrato grande taverna con camino e predisposizione per cucina, oltre due locali pluriuso (uno di quali trasformabile in bagno). al primo piano troviamo disimpegno notte, due camere matrimoniali, entrambe con terrazzo, cameretta con terrazza, stanza guardaroba/studio oltre a bagno. Al piano superiore grande e luminosa mansarda con predisposizione per vasca idromassaggio. Giardino privato di 360 mq su quattro lati del fabbricato, con accesso carrabile, tettoia e casina in legno. La costruzione del 2010 assicura una struttura solida e ben mantenuta, con finiture di alta qualità. Il giardino privato e l'ingresso indipendente completano questa proposta irresistibile, situata in una zona tranquilla e con tutti i servizi a portata di mano. Richiesta 575.000 euro trattabili. Classe energetica "B". (Riferimento Agenzia 937) ....ATTENZIONE!!!!! SI SPECIFICA CHE GLI INDIRIZZI DEGLI ANNUNCI SONO PURAMENTE INDICATIVI E VOGLIONO SOLO ESSERE UN UTILE AUSILIO NELL'INDIVIDUAZIONE DELLA ZONA DOVE E' UBICATO L'IMMOBILE PUR RISPETTANDO LA PRIVACY E LA RISERVATEZZA DEI VENDITORI..

Massarosa, in zona residenziale e tranquilla, bellissima proprietà composta da ampia villa singola su due livelli e grande terreno circostante. La villa si compone al piano terra di ingresso, doppio soggiorno, cucina abitabile, tinello e wc, mentre al piano superiore prende interamente posto la zona notte con ben 4 camere, bagno e balcone; il terreno, dove si possono parcheggiare più mezzi, è corredato da una comoda cantina con locale termico e due locali ad uso rimessaggio. E' possibile realizzare piscina. La villa necessita di lavori di riammodernamento. Prenota subito la tua visita per realizzare la tua casa da sogno!

Montespertoli versante San Casciano, in località Fornacette in posizione panoramica, vendesi villettina terratetto completamente restaurata, mq.135, composta al piano terreno da soggiorno, cucina abitabile e terrazza, al piano primo composta da disimpegno, due camere di cui una matrimoniale, bagno e terrazza, al secondo ed ultimo piano composto da stanza pluriuso mansardata, bagno, terrazza a tasca con ripostiglio sottotetto, al piano seminterrato box singolo e stanza pluriuso, ripostiglio e bagno, completa la proprietà giardino privato frontale di mq.50. € 300.000 C.E.F 165,27 kwh/mq.anno rif. 665

NOSTRA ESCLUSIVA – Forte dei Marmi, Vittoria Apuana Situata in un contesto residenziale di assoluto pregio, tra le più eleganti ville di Forte dei Marmi, questa raffinata proprietà gode di una posizione davvero privilegiata: a circa 300 metri dal mare, un dettaglio raro che consente di raggiungere la spiaggia con una piacevole passeggiata. Allo stesso tempo, il centro di Vittoria Apuana, con i suoi servizi, negozi e ristoranti, è comodamente accessibile a piedi, regalando uno stile di vita pratico, rilassato e autenticamente versiliese. Immersa nella quiete e circondata da un curato giardino su quattro lati, la villa accoglie con ambienti luminosi e armoniosi, dove ogni spazio è pensato per offrire comfort, privacy e una piacevole continuità tra interni ed esterni. La zona giorno, ampia e ariosa, si apre al piano terra con ambienti dedicati alla convivialità e al relax, mentre la cucina dialoga naturalmente con l’esterno, invitando a vivere appieno la bella stagione tra pranzi e cene all’aperto. Il piano è completato da un bagno di servizio e da ambienti accessori estremamente versatili: una cameretta/studio con ingresso indipendente, ideale anche come spazio per ospiti o attività professionali, e un ampio vano attualmente adibito a camera matrimoniale, anch’esso dotato di accesso indipendente, che garantisce ulteriore privacy e flessibilità d’uso. Al piano superiore, la zona notte si distingue per eleganza e riservatezza: tre camere matrimoniali, tra cui una raffinata suite con bagno privato e balcone affacciato sulle suggestive Alpi Apuane, compongono un ambiente intimo e accogliente, pensato per il massimo benessere abitativo. All’esterno, il giardino rappresenta un’autentica oasi di privacy e bellezza, dove la zona pranzo e relax diventa il cuore pulsante della casa durante i mesi estivi. Gli accessi, sia pedonale che carrabile, insieme ai posti auto interni, completano la proprietà con praticità e discrezione. La villa offre inoltre un’interessante opportunità progettuale: si presta infatti sia a una ristrutturazione parziale, capace di esaltare il fascino della tipica villa versiliese, sia a un intervento più contemporaneo, ideale per chi desidera reinterpretarla in chiave moderna e di lusso, creando una residenza esclusiva e su misura. Dotata dei principali comfort, tra cui aria condizionata, impianto di allarme, sistema fotovoltaico e zanzariere, la proprietà garantisce un’elevata qualità della vita in ogni stagione. RICHIESTA: 3.000.000,00 Euro Le informazioni contenute in questo annuncio devono ritenersi di natura indicativa e non costituiscono base contrattuale. Testi, dati e informazioni pubblicati sull'annuncio sono controllati con la massima attenzione. In ogni caso, l'Agenzia Case da Sogno non è comunque responsabile per ogni eventuale discrepanza o inesattezza si possa riscontrare nella descrizione degli immobili, dei servizi forniti o da altre informazioni inesatte o erronee.

Immerso nella quiete più autentica della campagna toscana, in posizione dominante e straordinariamente panoramica, questo intimo e raffinato casaletto in pietra rappresenta una proprietà di assoluto fascino unica nel suo genere. La vista si apre armoniosamente sulla valle del Casentino, offrendo scorci suggestivi sui prestigiosi Castello di Porciano, Castello di Romena e Castello di Poppi, oltre a un paesaggio naturale di rara bellezza che abbraccia le foreste secolari del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi. Realizzato nel 2016 secondo i principi della bioedilizia, il casaletto reinterpreta in chiave contemporanea le forme dei tradizionali seccatoi per castagne, espressione autentica della cultura rurale locale. L’utilizzo di materiali naturali quali pietra e legno conferisce agli ambienti un’eleganza sobria e un’atmosfera calda ed accogliente, perfettamente integrata nel contesto paesaggistico. La proprietà si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo la zona living con cucina e bagno, con affaccio diretto sul loggiato pavimentato in pietra; al piano superiore una camera matrimoniale, bagno e guardaroba. Gli spazi, curati nei dettagli, offrono un ambiente intimo e funzionale. All’esterno, il giardino privato completamente recintato accoglie una piscina panoramica immersa nella natura, garantendo un elevato livello di privacy e una qualità abitativa esclusiva. Completano la proprietà un annesso in legno con veranda e un pozzo. La proprietà rappresenta un’autentica oasi di intimità e tranquillità, dove silenzio, natura e paesaggio si fondono in perfetta armonia, offrendo un’esperienza abitativa all’insegna del benessere e della rigenerazione, lontano dal ritmo della vita urbana. Una residenza ideale per chi desidera un rifugio intimo ed esclusivo immerso nella natura, capace di coniugare autenticità architettonica e comfort contemporaneo. Situata in prossimità di caratteristici borghi toscani quali Raggiolo, Poppi e Castel Focognano, la proprietà gode di un perfetto equilibrio tra riservatezza e accessibilità. Bibbiena, grande centro dotato di tutti i servizi, dista circa 12 km. La città di Arezzo dista circa 45 minuti, così come l’autostrada, mentre Firenze è raggiungibile in circa un’ora e trenta minuti. L’aeroporto di Firenze si trova a circa un’ora e venti minuti.

Nuova villa indipendente con piscina a pochi minuti da Pietrasanta, in contesto riservato e silenzioso. Design contemporaneo, grandi vetrate e finiture di alto livello per un comfort abitativo superiore. DAMIKA Consulenza & Real Estate propone in vendita elegante villa singola di nuova costruzione con piscina, situata in una delle zone più richieste della Versilia. La proprietà si distingue per luminosità, qualità costruttiva e attenzione ai dettagli, offrendo ambienti moderni e perfettamente distribuiti. Zona giorno Ampio soggiorno con living e zona pranzo, caratterizzato da grandi vetrate scorrevoli che collegano direttamente al patio e al giardino con piscina, creando continuità tra interno ed esterno. Cucina funzionale con dispensa, camera matrimoniale con bagno en suite e bagno di servizio completano il piano. Zona notte Al primo piano: Suite padronale con cabina armadio e bagno privato Due camere matrimoniali, entrambe con bagno esclusivo Spazi progettati per garantire privacy e massimo comfort. ESTERNI Giardino su quattro lati con: Piscina privata Area relax Posti auto interni ARATTERISTICHE PRINCIPALI Nuova costruzione Finiture di alto livello Impianti moderni ed efficienti Elevata classe energetica Contesto tranquillo e riservato Ottima esposizione e luminosità POSIZIONE A pochi minuti dal centro storico di Pietrasanta e dalle principali località della Versilia. (L'indirizzo è indicativo per motivi di privacy) Classe Energetica: A4

TOSCANA - MAREMMA - PUNTA ALA - Elegante e raffinata villa a Punta Ala, sviluppata su una superficie di circa 400 mq a pochi muniti dal mare e con una meravigliosa vista sulla macchia mediterranea. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è stato completamente ricostruito solo pochi anni fa. Al Piano Terra troviamo garage di circa 40 mt per 2/4 auto fornito di ascensore per raggiungere il piano primo. sempre al PT troviamo altre due stante che possono essere utilizzate come abitazione. - Al Piano Primo abbiamo una cucina moderna e spaziosa dotata di isola centrale, sala pranzo e salone doppio con spazi aperti e funzionali. Arredati con stile contemporaneo questi volumi si collegano ad una ampia terrazza esterna che circonda la villa per tre lati. A questo piano abbiamo anche una piscina perfetta per il periodo estivo. Dal soggiorno possiamo accedere al piano terra dove troviamo la sala Wellness, vasca idromassaggio e bagno turco ed una camera con bagno. - Al Piano Secondo abbiamo l'area notte con 4 camere matrimoniali con bagno, una di esse dotata di ampia terrazza solarium panoramica. A corredo dell'immobile troviamo un giardino e gli spazi esterni per circa 500 mq. elegantemente arredati e curati. Classe Energetica: G

Cod.11722 Rif.Ag. 369A - VILLA DA RISTRUTTURARE RIF 369A Nella zona di Santo Antonio, a 4 km dal mare, questa casa singola completamente da ristrutturare, offre ampi spazi per una superficie di 240 mq. L' immobile risale agli anni '60 ed è strutturato su 2 livelli abitativi suddivisi in circa 13 vani più i bagni. Offre un ingresso indipendente e ampio giardino su 4 lati. Garage/cantina. La potenzialità di spazio e di personalizzazione è enorme. La casa è ideale per chi desidera ristrutturare e creare più unità immobiliari. E' già stato progettato la suddivisione in 4 appartamenti con la possibilità di ampliamento. Le 4 unità immobiliari coprono una superficie dai 90 ai 146 mq lordi. A piano terra 2 appartamenti tutti su un piano di 90 mq e al piano primo 2 alloggi con mansarda ( quindi su 2 livelli) di 140 e 146 mq lordi. Molto Interessante.

Cod.11147 Rif.Ag. CPZ4345 - CAPEZZANO PIANORE PIANO TERRA: Soggiorno - Tinello - Cucina - Bagno PIANO PRIMO: 3 camere - Bagno GIARDINO TERRENO ANNESSO *** Nella tranquilla e ricercata zona di Capezzano Pianore, proponiamo in vendita di una villetta bifamiliare disposta su due livelli, ideale per chi desidera spazi ben distribuiti e un contesto riservato. L’immobile si sviluppa al piano terra con una zona giorno accogliente composta da soggiorno impreziosito da camino e tinello; nelle immediate vicinanze troviamo un pratico cucinotto. A servizio del piano, prima della scala che conduce al livello superiore, è presente un primo bagno finestrato con vasca. Il piano primo è interamente dedicato alla zona notte e si compone di una camera matrimoniale e due camere singole, tutte ben illuminate. Completa il piano un secondo bagno con doccia. Esternamente la proprietà è valorizzata da un ampio terreno di circa 1.000 mq che circonda l’abitazione su tre lati, offrendo privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Sul lotto insiste inoltre un manufatto indipendente di circa 80 mq, completamente da ristrutturare, ideale come dependance, spazio hobby o ulteriore unità abitativa. Soluzione interessante per nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una casa con spazi esterni importanti e potenzialità di personalizzazione.

Cod.01575 Rif.Ag. T27877AQ - (San Giuliano Terme) Bifamiliare di circa 190 mq con ingresso indipendente , terrazza panoramica di circa 35 mq e giardino privato di ampie dimensioni con angolo barbecue e lavandino esterno. L'unità immobiliare facente parte di un fabbricato più grande composto in totale da due unità abitative , è stato ristrutturato recentemente in maniera certosina con rifiniture di pregio. Ubicato in una zona molto richiesta a due passi da Pisa ma allo stesso tempo vicino alle colline di San Giuliano Terme, è composto da ingresso indipendente da due cancelli privati (pedonale e carrabile), attraversando il resede si giunge all’ingresso adornato da un caratteristico pergolato in vetro con predisposizione per l'istallazione di pareti in vetro sul fronte e sui lati (interessante per la realizzazione di un solarium) . Entrati in casa troviamo una sala e un soggiorno molto luminosi in open-space, qui troviamo un termocamino di ultima generazione, si prosegue verso la cucina adornata da parete a vetri con affaccio sul giardino, adiacente vi è una vano anch’esso con parete a vetro e affaccio sul giardino dedicato attualmente a zona biliardo. Tornando verso la sala e superandola, incontriamo un disimpegno attraverso il quale si accede al reparto notte composto da due camere da letto matrimoniali., di cui una provvista di bagno privato, Nell'unità abitativa sono disponibili in totale tre bagni. Conclude la proprietà una terrazza panoramica ottima per cene estive con tramonto scenografico. Di seguito i dettagli tecnici più importanti per la casa: - Fotovoltaico da 6 kW con 10 di accumulo. - ogni stanza aria condizionata freddo caldo - cucina con cinque fuochi ha induzione - camino a pellet che riscalda l’acqua sanitaria e termosifoni (possono andare anche contemporaneamente con caldaia a condensazione, può andare anche solo caldaia) - pozzo artesiano - luci esterne automatiche - telecamere esterne - finestre e porte pvc in avorio - zanzariere - persiane in alluminio - pavimenti esterni in marmo travertino - Termosifoni in ghisa - pavimenti interni in grès porcellanato - nella sala biliardo è istallato un depuratore in più che fa anche acqua gasata oltre ad acqua normale e calda. - porte interne in legno massello. Adatto per chi cerca una proprietà di buon livello rifinita e con ottimo capitolato. Classe energetica G. Trattativa riservata. Rif. T27877AQ

In posizione tranquilla e riservata a soli 1,5 km dal centro di Arezzo, proponiamo in vendita intera villa ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con potenziale investimento. L’accesso alla proprietà avviene tramite viale con doppio cancello carrabile automatico oltre a cancello pedonale, con resede piastrellato che circonda l’immobile, garantendo comodità, privacy e facilità di manovra. La villa è composta al piano rialzato da elegante appartamento di circa 200 mq., su unico livello, con grandissimo ingresso, soggiorno con caminetto, sala da pranzo con caminetto, ampio cucinotto, zona notte con tre camere e due bagni, ampi terrazzi; al piano superiore, collegata sia internamente che dall’esterno con ingresso indipendente, troviamo l’accesso alla grande ed alta soffitta con 6 vani, due bagni e due terrazzi. Al piano terra ampi locali uso laboratorio e ufficio, anch’essi collegati anche dall'interno oltre che con grandi ingressi per mezzi. Elementi di particolare interesse sono i locali laboratorio-ufficio di circa 210 mq, posti al piano terra, soluzione che amplia notevolmente le potenzialità dell’immobile sia in chiave residenziale che imprenditoriale. La proprietà si presta perfettamente come soluzione per due famiglie o come investimento con possibilità di valorizzazione tramite i laboratori. Completano la proprietà un annesso-limonaia e un ampio parco di circa 7000 mq. con recinzione. La proprietà, costruita intorno agli anni ‘70 e stata ben mantenuta e in parte rivista nel 2011. L’impianto di riscaldamento è a gpl con radiatori, sono presenti quattro caminetti all’interno dell’abitazione e l’acqua viene fornita dal pozzo sia per l’interno che per l'esterno della villa. La villa situata in posizione esclusiva a soli 1,5 km dal centro storico di Arezzo, offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i principali servizi necessari quali scuole, bar, farmacia, banca e negozi di ogni genere che si trovano a 1 km dalla proprietà, perfettamente raggiungibili a piedi o in autobus in due minuti avendo la fermata davanti al cancello. La proprietà vanta ottimi collegamenti, il casello autostradale A1 è facilmente raggiungibile in circa 10 minuti, mentre gli aeroporti internazionali di Firenze e Perugia distano circa un’ora consentendo comodi spostamenti verso le principali destinazioni nazionali e internazionali.

Nel cuore della Lunigiana, a Licciana Nardi, in località Masero, sorge un affascinante casale del 1663 che racchiude secoli di storia, perfettamente inserito in un contesto naturale di rara bellezza. Pur immerso nella quiete della campagna toscana, l’immobile gode di una posizione estremamente comoda: a pochi minuti dal casello autostradale di Aulla e a soli venti minuti dalle incantevoli spiagge del Golfo dei Poeti, tra Lerici e Portovenere. Il casale, ristrutturato completamente negli anni ’90 con grande rispetto per la sua anima originaria, è un perfetto esempio di come si possa coniugare l’autenticità storica con il comfort moderno. Grande efficientamento energetico mediante la nuova installazione della pompa di calore coadiuvata dai pannelli solari con la capacità di produrre 7,5 Kw di corrente elettrica per rendere praticamente quasi autonomo l'immobile. La scelta accurata dei materiali – legno, cotto, pietra – è coerente con l’epoca della costruzione, e contribuisce a creare ambienti caldi, eleganti e ricchi di atmosfera. La superficie complessiva è di circa 450 mq distribuiti su due livelli. Al piano superiore si trovano una spaziosa cucina con camino, un grande salone doppio anch’esso con camino, quattro camere da letto e due bagni. Ogni stanza è curata nei dettagli e conserva intatto il sapore delle antiche dimore toscane. Il piano terra accoglie invece due ulteriori saloni con camino, un terzo bagno e un ampio garage di circa 60 mq, che può essere utilizzato anche come spazio multifunzionale, laboratorio, o zona hobby. Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è senz’altro la cappella privata sconsacrata, che si affaccia sul giardino: misura circa 50 mq, ha un’altezza interna di 6 metri e attende solo di essere valorizzata e riportata alla sua bellezza originaria. Potrebbe diventare uno spazio espositivo, un loft indipendente o un luogo dedicato al benessere e alla meditazione. All’esterno, un giardino di circa 2.000 mq circonda la casa, offrendo privacy e spazi perfetti per il relax e la vita all’aperto. La proprietà si presta alla realizzazione di una piscina panoramica, che renderebbe questo angolo di Toscana ancora più esclusivo. Questo casale è molto più di una semplice abitazione: è un rifugio di charme, un viaggio nel tempo, una residenza che racconta storie. Ideale sia come dimora principale sia come seconda casa, rappresenta anche un’opportunità interessante per chi desidera avviare una struttura ricettiva in una delle zone più autentiche e richieste dell’Alta Toscana, al confine con la Liguria. In the heart of Lunigiana, in the charming village of Masero (Licciana Nardi), stands a captivating country house dating back to 1663, rich in centuries of history and surrounded by the tranquil beauty of the Tuscan countryside. Despite its peaceful setting, the property boasts a highly strategic location—just a few minutes from the Aulla motorway exit and only 20 minutes from the stunning beaches of the Gulf of Poets, including Lerici and Portovenere. Fully renovated in the 1990s with great care and respect for its historical character, the house combines authentic period charm with modern comfort. High-quality materials—wood, terracotta, stone—were selected to reflect the style and spirit of the original structure, creating warm, elegant spaces that evoke the timeless atmosphere of rural Tuscany. The property offers approximately 450 sqm of living space arranged over two floors. The upper level features a spacious kitchen with a fireplace, a large double living room with another fireplace, four bedrooms, and two bathrooms. Each room is carefully finished, preserving the character and soul of a historic Tuscan home. On the ground floor, there are two more inviting lounges with fireplaces, a third bathroom, and a generous 60 sqm garage, which could also be used as a workshop, studio, or leisure area. One of the property’s most charming and unique features is the private deconsecrated chapel, which overlooks the garden. Measuring about 50 sqm with a ceiling height of 6 meters, it offers extraordinary potential for restoration and transformation—whether as an art space, independent guest house, or a peaceful retreat for wellness and meditation. The house is surrounded by a 2,000 sqm garden, fully enclosed and offering excellent privacy. It’s an ideal setting for outdoor living, and there’s ample space to add a swimming pool with a view, making the property even more exclusive. More than just a home, this is a place of soul and story—a charming retreat, a journey through time, a timeless residence. Perfect as a primary residence or a countryside getaway, it’s also an outstanding opportunity for anyone looking to create a boutique hospitality project in one of the most authentic and desirable areas of Northern Tuscany, right on the border with Liguria.

In una delle zone più apprezzate di Forte dei Marmi, a soli 950 metri dal mare e a circa 800 metri dal centro di Vittoria Apuana, proponiamo in vendita elegante villa indipendente immersa nella tranquillità e nel verde. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra ed è inserita in un lotto di circa 770 mq, con giardino esclusivo su tre lati, arricchito da piante di alto fusto che garantiscono privacy e piacevoli spazi ombreggiati. L'accesso è sia carrabile che pedonale, con la comodità di diversi posti auto all'interno della proprietà. Costruita negli anni '80 e mantenuta in ottimo stato di conservazione, la villa si presenta perfettamente abitabile, con impianti funzionanti e senza necessità di interventi. La superficie abitativa è di circa 210 mq, a cui si aggiungono un ampio portico di circa 40 mq – ideale per vivere l'esterno in ogni stagione – e una pertinenza di circa 9 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 255 mq. Classe energetica E. Distribuzione interna: Al piano terra, l'ingresso avviene attraverso il grande portico, perfetto per momenti conviviali e pranzi all'aperto. Internamente troviamo un luminoso doppio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile con accesso diretto all'esterno in prossimità dell'area cottura, dispensa, una camera matrimoniale, bagno e disimpegno. Il piano primo ospita la zona notte composta da tre camere matrimoniali – di cui una con ampia terrazza – una camera singola, due bagni (uno con balcone) e disimpegno. Gli spazi generosi e ben distribuiti rendono la villa ideale per accogliere comodamente fino a 8/10 persone, risultando perfetta sia come residenza principale che come raffinata casa vacanze. Una soluzione completa per chi desidera indipendenza, comfort e la giusta distanza dal mare, in un contesto riservato ma ben servito. Un'opportunità rara per vivere Forte dei Marmi con stile e comodità.

Cod.01397 Rif.Ag. 24.22 - Ronchi, in posizione centrale e a pochi passi dal mare, proponiamo la vendita di una prestigiosa villa singola immersa in un parco esclusivo di oltre 3.000 mq, un'oasi di rara reperibilità che garantisce privacy e silenzio pur essendo vicina a tutti i servizi. L’abitazione si sviluppa su una superficie interna di circa 280 mq ed è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi: la zona giorno accoglie un grande salone e stanze pluriuso, mentre la zona notte conta ben 8 camere da letto e 7 bagni. La vivibilità esterna è garantita da circa 170 mq di terrazze abitabili che si affacciano sul verde circostante. A corredo della proprietà, un piano seminterrato di circa 150 mq adibito a taverna, cantina e garage. Data la generosa metratura e la disposizione degli ambienti, la villa rappresenta un'opportunità ideale per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di più unità indipendenti all'interno dello stesso contesto. Tutti i dettagli e le informazioni riservate sono disponibili presso la nostra agenzia.

Cod.01366 Rif.Ag. L/747 - EMPOLI- ESCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE DI PREGIO SU 4 LIVELLI CON GIARDINO e GRANDI TERRAZZE. In zona prossima al centro, residenziale e ambita , proponiamo splendida Villa anni'80 disposta su quattro livelli, con giardino tergale e belle terrazze., con rifiniture di alto pregio. Piano Terreno rialzato - Ingresso ,ampio salone triplo, luminosissimo, con affaccio sul giardino, cucina abitabile e zona pranzo, camera e doppi servizi. Piano Primo - Tramite magnifica scala in legno , si barca al piano col le TRE camere matrimoniali tutte dotate di bagno privato. Piano Secondo - grande open space diviso in due vani con bagno e magnifica terrazza panoramica. Piano Seminterrato - Ambiente rustico con bel camino , molto spazioso e accesso al resede. LIBERA! Richiesta Euro 700.000 tratt.

Questa villa in posizione panoramica, a soli 10 minuti circa da Montecerboli, coniuga spaziosità, privacy e versatilità progettuale nel cuore di un incantevole paesaggio collinare. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre una superficie lorda di circa 220 mq. I lavori esterni dell'immobile sono già stati completati, mentre gli interni devono ancora essere rifiniti. Ciò offre l'interessante opportunità di progettare gli spazi interni secondo le proprie idee ed esigenze e di realizzare un concetto abitativo personalizzato. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno e una pratica lavanderia. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, nonché un altro bagno per le altre camere. Lo spazio è completato da un ampio sottotetto con un'altezza di circa 2 metri, che può essere utilizzato idealmente come ripostiglio, zona di lavoro o spazio multifunzionale. La villa è già allacciata alla rete idrica comunale e alla rete elettrica e dispone di un preallacciamento per un impianto di riscaldamento a pompa di calore, già presente. L'attuale classe di efficienza energetica A2 promette un'eccellente qualità energetica una volta completata la costruzione. La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno, che garantiscono privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Inoltre, esiste la possibilità di acquistare altri 47 ettari di terreno per 180.000 €. Questi si estendono su circa 20 ettari di terreno agricolo, 14 ettari di bosco e ulteriori aree di pascolo con vegetazione arbustiva, offrendo così un enorme potenziale per l'uso agricolo o per progetti legati alla natura. Nel complesso si tratta di un immobile straordinario in una posizione tranquilla e panoramica, con molta privacy e un grande potenziale di sviluppo – ideale per chiunque desideri realizzare una casa personalizzata o una tenuta di grandi dimensioni in Toscana.

Cod.11641 Rif.Ag. E766 - In posizione panoramica, in località Fossone proponiamo in vendita villa indipendente inserita in contesto riservato e tranquillo. L’immobile si sviluppa su più livelli e si caratterizza per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per le ampie superfici. Al piano principale si trovano una cucina abitabile, un ampio soggiorno con camino e una sala da pranzo con accesso diretto a una terrazza panoramica di generose dimensioni, dalla quale si gode di una piacevole vista mare. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno dotato di vasca idromassaggio. Al secondo piano è presente un ampio vano mansardato praticabile, oltre a un ulteriore locale predisposto per la realizzazione di un secondo servizio. Completa la proprietà un terreno pertinenziale di circa 6.000 mq che circonda l’immobile, garantendo privacy e fruibilità degli spazi esterni. L’immobile è classificato in classe energetica G ed è dotato di impianti volti al miglioramento dell’efficienza energetica, tra cui pannelli fotovoltaici della potenza di 12 kW, cappotto termico e impianto di riscaldamento con caldaia a pellet. Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com