Ville con garage o box in vendita in Sardegna Pag. 4

Villino con piscina privata in vendita a Budoni in località San Lorenzo. La proprietà si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, troviamo un ampio soggiorno doppio, una cucina semi-abitabile, un bagno e una camera matrimoniale. Questo livello dispone anche di una comoda veranda, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta e un area per i pranzi all'aperto. Al primo piano, si trovano due camere da letto e un secondo bagno. Una terrazza completa questo piano, offrendo uno spazio esterno privato e panoramico. La proprietà è in ottime condizioni, con riscaldamento autonomo con condizionatori/pompe di calore per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. L'ingresso è indipendente, garantendo privacy e tranquillità. Un valore aggiunto di questa proprietà è sicuramente il box/garage situato al piano seminterrato, che fornisce spazio per parcheggiare comodamente una macchina e offre ulteriori possibilità di stoccaggio. Il villino è circondato da un giardino perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto o per creare un'area verde personalizzata. La bellissima piscina privata che si trova nel giardino rende questa proprietà un ottimo investimento per uso privato e per mettere a reddito. Classe Energetica: G EPI: 200,00 kwh/m2 anno

Villa Daria Villa indipendente con Vista Mare Nel rinomato Villaggio dei Gigli, a pochi minuti da Cagliari e dalle spiagge più belle del Sud Sardegna, proponiamo in vendita un'esclusiva villa indipendente di tipologia quadrivano, immersa nella tranquillità e nel verde della macchia mediterranea Superficie interna di circa 160 mq. Ampio soggiorno con camino, cucina separata, tre camere da letto matrimoniali e 2 bagni, terrazza panoramica con splendida vista mare ed inoltre una depandance esterna in stile rustico sardo, ideale come spazio per pasti o zona relax La villa è stata costruita su un Lotto di circa 4.500 mq, completamente indipendente e recintato, area barbecue in muratura, ampie zone verdi per vivere appieno la natura e la privacy Un'oasi di pace a pochi minuti dal Diverland, da Maracalagonis e dalle principali vie di collegamento. Ideale sia come prima casa o come residenza estiva sia come investimento Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Oltre 300 mq di comfort, terrazze vivibili, camino e impianto fotovoltaico. Villa a schiera su più livelli in zona riservata e silenziosa.

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Posizione:
se cerchi tranquillità senza rinunciare alla città, sei nel posto giusto. La villa si trova in Via Cucca, una delle zone più pacate e residenziali, lontana dal caos ma ben collegata. Il cortile privato ti accoglie con discrezione, accompagnandoti nei vari ambienti della casa.

Metratura e distribuzione:
oltre 300 mq distribuiti in modo fluido su più livelli. Al primo piano, l'ingresso attraverso una veranda ti conduce alla grande zona giorno con doppio soggiorno e camino. La cucina è abitabile e affaccia direttamente su un'ampia terrazza ideale per pranzi e cene all'aperto. Sempre sullo stesso piano: bagno finestrato e una funzionale lavanderia.
La zona notte, raggiungibile da una scala interna rifinita in legno, comprende tre camere matrimoniali, una delle quali completa di bagno privato, un secondo bagno, una lavanderia con accesso alla seconda terrazza abitabile e un ripostiglio.
Il piano seminterrato è un vero valore aggiunto: open space con camino, angolo cottura, bagno, grande cantina e ingresso indipendente.

Finiture e impiantistica:
ristrutturata nel 2024, la villa è pronta da vivere. Il cappotto termico garantisce efficienza energetica, mentre l'impianto fotovoltaico da 6 kW fornisce acqua calda, riscaldamento e raffrescamento con bassi consumi. Dettagli curati, materiali di qualità e finiture eleganti in ogni ambiente.

I punti di forza:
camino in due ambienti, terrazze abitabili, ingresso indipendente anche al seminterrato, tripli servizi, doppia lavanderia, garage. Ogni spazio è pensato per il comfort quotidiano e la vivibilità in ogni stagione.

Le nostre impressioni:
una casa che ti accoglie con calore e riservatezza. Ogni angolo invita alla quiete, alla condivisione, al relax. Gli spazi esterni sono veri e propri ambienti da vivere, mentre l'interno combina funzionalità ed estetica. Perfetta per chi desidera una soluzione abitativa completa, efficiente e dal carattere autentico.

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Villasimius, Caposchiera panoramico con giardino privato attrezzato con vasca idromassaggio, prossimo ai servizi utili e al centro paese. La villa è caratterizzata da una comoda e luminosa zona giorno con angolo cottura, con doppia esposizione al piano terra, disimpegno finestrato e bagno con apertura diretta su terzo lato libero; L'esposizione verso l’esterno con vista sulle colline circostanti, permette di sfruttare al piano anche due ampi terrazzi verandati e un curato cortile-giardino. Dal soggiorno una scala conduce alla zona notte, composta da due camere entrambe con terrazzo e da un secondo bagno con portafinestra e balcone. Completa la proprietà un pratico garage con servizio di nuova realizzazione, con ingresso indipendente e in aderenza all'abitazione. Aggiornata recentemente nelle finiture e con sostituzione infissi esterni, si presenta in buono stato conservativo, ed il giardino è particolarmente rifinito per offrire massimo comfort nei momenti di relax. Queste caratteristiche, unite alla posizione panoramica, alla vicinanza al centro e ai principali servizi, rendono la proprietà un ottimo investimento per chi cerca una casa per le vacanze familiari e/o una soluzione ideale per ottenere una rendita dalle locazioni estive. Contattateci per visitare l’immobile o per qualsiasi ulteriore informazione.

Situata nella zona di Santa Lucia ad Olbia, questa meravigliosa villa contemporanea offre un'esperienza esclusiva. Posta su un colle con posizione particolarmente felice e una vista dominante sulla vallata di Olbia e sul golfo di di Cugnana, la proprietà si estende su circa 14.000 metri quadrati garantendo massima privacy e uno spettacolare panorama. Con i suoi 360 metri quadri disposti su più livelli, il corpo centrale della villa include un'ampia zona living e pranzo, cucina e servizi al piano terra mentre al primo piano troviamo due camere con relativi bagni. La proprietà vanta inoltre un box auto, area BBQ e ampia zona relax ai bordi della piscina a doppia vasca. Circondata da circa trecento ulivi, un boschetto e area destinata a giardino completa l'atmosfera idilliaca che questa residenza offre ai suoi fortunati abitanti. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita vi invitiamo a contattare l'agenzia di riferimento.

In vendita villa contemporanea di 150 mq situata nella zona di Monticanaglia ad Arzachena. Costruita nel 1995 su un terreno di 1.5 ettari, questa proprietà offre una posizione privilegiata a pochi chilometri da Porto Cervo. La villetta è composta da ingresso, salone, cucina abitabile con ripostiglio, tre camere e due bagni. Inoltre dispone di una scala interna che porta ai vani seminterrati adibiti come cantina e garage. Il punto forte della proprietà è il vasto giardino pianeggiante che regala una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti. Monticanaglia si distingue per la sua tranquillità e bellezza paesaggistica ed è apprezzato per essere un'area residenziale prestigiosa nelle vicinanze di Porto Cervo. Gli ampi spazi verdi circostanti offrono privacy e relax garantendo allo stesso tempo comodità nell'accesso alle strutture commerciali e ricreative della zona.

In splendida location ed in zona riservata villa indipendente immersa nel verde e molto vicina al mare.Piano terraCucina - Sala da pranzoSoggiorno - SalottoVeranda3 camere da lettoBagno con vasca idromassaggioBagno con docciaLavanderiaPiano interratoCucina arredataSala da pranzo con caminoCamera da lettoBagnoGarageGiardinoPer visite Smart contattare Nuccia +39 335 6549073

NUORO - A Città giardino, e più precisamente in via Degli Oleandri, villetta porzione di bifamiliare con ampio giardino. Edificata su tre livelli in lotto di 450 metri quadri che affaccia su due strade parallele, presenta un doppio accesso. Il piano più basso, quello seminterrato, ospita la zona giorno, composta da un'ampia sala da pranzo con parete cottura, camino e comoda dispensa. Adiacenti a questo spazio si trovano uno spazioso bagno finestrato con doccia e lavatrice e un box auto ottimamente rifinito. Tramite delle scale interne o con accesso indipendente dall'esterno, si raggiunge il piano intermedio dell'immobile, che ospita un luminoso ingresso, una cucina in muratura da ultimare, due camere da letto e un bagno finestrato con vasca e lavanderia separata. Sempre tramite delle scale interne si raggiunge il primo e ultimo piano della casa, in cui trova spazio una soffitta rifinita con terrazza panoramica. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, viene venduto parzialmente arredato ed è munito di riscaldamento a pavimento alimentato con impianto fotovoltaico da 5,5 kW e impianto solare termico per acqua calda. Nessun costo condominiale.

Torre delle Stelle | Esclusiva villa panoramica con vista mare, piscina e due unità abitative indipendenti

In una delle località costiere più ambite del Sud Sardegna, immersa nell'elegante e tranquillo contesto di Torre delle Stelle, proponiamo una straordinaria villa per acquirenti esigenti alla ricerca di privacy, panorami spettacolari e uno stile di vita mediterraneo ai massimi livelli.

La villa indipendente gode di una posizione collinare privilegiata e offre una vista panoramica mozzafiato sul mare cristallino, sulla baia di Cann'e Sisa, su Torre delle Stelle e sulla costa fino a Cagliari. Grazie alla sua eccezionale esposizione, la proprietà è baciata dal sole per l'intera giornata, dall'alba sul Mediterraneo fino ai caldi colori del tramonto.

A pochi minuti a piedi dalla spiaggia di Cann'e Sisa, questa proprietà unisce una rara combinazione di tranquillità, privacy e vicinanza al mare.

La proprietà si sviluppa su un ampio terreno terrazzato di circa 2.000 m² ed è composta da due unità abitative indipendenti armoniosamente inserite nel paesaggio mediterraneo. Complessivamente la villa dispone di circa 320 m², otto camere da letto e sei bagni, offrendo ampi spazi per famiglie, ospiti o più nuclei familiari.

La prima unità abitativa comprende un ampio soggiorno, una cucina, cinque camere da letto e tre bagni. Una veranda coperta con splendida vista mare, un giardino privato, una zona barbecue panoramica, un'area di servizio coperta e un balcone con accesso indipendente creano un'atmosfera di esclusività e relax.

La seconda unità abitativa offre una luminosa zona giorno, una cucina, tre camere da letto e tre bagni. Completano questa parte della proprietà una veranda, una terrazza panoramica, un curato giardino vista mare, un ampio magazzino e una zona barbecue coperta ideale per piacevoli momenti all'aperto.

Uno dei punti di forza della proprietà è la splendida piscina panoramica con vista sul mare e sul suggestivo paesaggio costiero sardo. Circondata da giardini terrazzati e vegetazione mediterranea, regala la sensazione di un resort privato.

La villa è stata ristrutturata con grande attenzione alla qualità e combina il comfort contemporaneo con l'autentico fascino della Sardegna. Un impianto fotovoltaico garantisce un'elevata efficienza energetica e riduce al minimo l'acquisto di energia dalla rete. La proprietà dispone inoltre di garage e posti auto privati.

La posizione
Torre delle Stelle è una delle destinazioni residenziali e turistiche più esclusive del Sud Sardegna. Situata tra Cagliari e Villasimius, la proprietà gode di una posizione strategica che permette di raggiungere in breve tempo sia il capoluogo dell'isola con il suo centro storico, i ristoranti e i servizi aperti tutto l'anno, sia Villasimius, rinomata per le sue spiagge, il porto turistico, i ristoranti e l'atmosfera esclusiva che la rendono una delle località più richieste della Sardegna.

L'Aeroporto Internazionale di Cagliari-Elmas dista circa 35 minuti e offre collegamenti diretti con numerose città europee.

Highlights
• Esclusiva posizione panoramica
• Straordinaria vista sul mare, sulla baia di Cann'e Sisa e fino a Cagliari
• Spiaggia di Cann'e Sisa raggiungibile a piedi
• Sole per l'intera giornata
• Alba e tramonto visibili dalla propria terrazza
• Villa indipendente con elevato livello di privacy
• Terreno di circa 2.000 m²
• Due unità abitative indipendenti per un totale di circa 320 m²
• 8 camere da letto
• 6 bagni
• Piscina panoramica vista mare
• Verande, terrazze e numerosi spazi esterni
• Impianto fotovoltaico ad alta efficienza energetica
• Garage e posti auto privati
• Vicinanza a Villasimius e al suo esclusivo porto turistico
• Aeroporto di Cagliari a circa 35 minuti

Una residenza straordinaria per chi desidera vivere il meglio dello stile di vita mediterraneo, con panorami spettacolari, ampi spazi e una delle posizioni più ambite del Sud Sardegna.

La villa rappresenta inoltre un interessante investimento: grazie alle due unità abitative indipendenti, entrambe possono essere affittate separatamente o insieme. In alternativa, la proprietà si presta perfettamente come ampia residenza familiare o abitazione plurifamiliare, offrendo interessanti opportunità sia per chi desidera viverla sia per chi cerca una rendita attraverso le locazioni.

A Codrongianos, a soli 15 minuti da Sassari, vendo villa indipendente di circa 350 mq disposta su tre livelli. L’abitazione è pronta da vivere e offre la possibilità di essere suddivisa in due appartamenti distinti, rendendola ideale sia per una famiglia numerosa che per chi desidera investire in un immobile versatile. La casa dispone di riscaldamento autonomo e impianto fotovoltaico, caratteristiche che garantiscono un buon risparmio energetico e comfort in tutte le stagioni. All’esterno si trova un giardino privato, perfetto per il relax, per coltivare un orto o semplicemente per godersi momenti all’aperto. Il garage, ampio e comodo, completa la proprietà. La mansarda, già abitabile ma da rifinire, rappresenta un ulteriore spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, che si tratti di una terza unità abitativa, di uno studio o di una zona hobby. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata, questa villa rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca spazio, indipendenza ed efficienza energetica a pochi minuti dalla città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci! Anche tu hai una casa da vendere? Con Hasamia puoi farlo online, risparmiando sulle provvigioni. Scegli tu:
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In vendita a San Teodoro, nel suggestivo contesto di Straulas, proponiamo una splendida villetta su due livelli, immersa nella tranquillità ma a pochi minuti dal centro e dalle rinomate spiagge della zona. La posizione è ideale per chi desidera relax e privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi e della vivace vita serale di San Teodoro, raggiungibile in soli 5 minuti d'auto. La proprietà, rifinita con grande cura e attenzione ai dettagli, rappresenta la soluzione perfetta sia come casa vacanze sia come abitazione principale, grazie agli ambienti ampi e funzionali. Completa l'immobile un comodo box auto di circa 18 mq. L'accesso è indipendente e conduce a un grazioso giardino privato e a una veranda coperta da cui si gode di una splendida vista mare sull'isola di Tavolara, panorama visibile anche dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto e un ampio bagno con doccia. Una raffinata scala interna in granito bianco conduce al piano superiore, dove si sviluppa una spaziosa camera matrimoniale con travi in legno a vista, bagno privato con doccia e grande terrazza panoramica con una vista mozzafiato su Tavolara. L'immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è dotato di ogni comfort: zanzariere su tutte le aperture, pompe di calore in ogni ambiente, riserva idrica, posto auto privato e ampio box auto. Possibilità di acquistare separatamente una Land Rover Freelander in buone condizioni. Arredamento disponibile su richiesta. I dati e le informazioni riportati nel presente annuncio, non costituiscono elementi contrattuali. La Expo House RE è associata F. I. M. A. A. - Associazione nazionale Agenti Immobiliari - Classe Energetica: Non indicata

Villa bifamiliare in eccellenti condizioni a Simala, nel cuore della Sardegna Nel tranquillo e autentico contesto di Simala, nel cuore della Sardegna, proponiamo una splendida villa bifamiliare disposta su tre livelli, una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa elegante, spaziosa e curata in ogni dettaglio. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni, con finiture di pregio, ambienti ben distribuiti e una qualità costruttiva pensata per offrire comfort, funzionalità e stile in ogni spazio. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona giorno, accogliente e ben organizzata, caratterizzata da ambienti ariosi e da una piacevole continuità con l'esterno. Il soggiorno si affaccia direttamente su una veranda coperta, perfetta per vivere momenti di relax all'aria aperta, pranzare o cenare con amici e familiari, oppure godersi la tranquillità della casa in ogni stagione. Dalla zona giorno si accede anche al giardino sul retro, uno spazio riservato e versatile, ideale per chi ama il verde, la privacy e la vita all'aperto. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da ampie camere da letto, confortevoli e ben illuminate, pensate per garantire privacy e benessere. Il bagno al piano completa una zona notte pratica, elegante e perfettamente funzionale per la vita quotidiana. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa taverna, ideale come ambiente conviviale, sala hobby, zona relax o spazio aggiuntivo per la famiglia. A completare la proprietà, un garage di dimensioni eccezionali, perfetto non solo per il ricovero di più auto, ma anche come area deposito, officina, spazio tecnico o ambiente multifunzionale. Questa villa rappresenta una soluzione rara nel suo genere: ampia, elegante, ben rifinita e pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa indipendente, comoda e di qualità, in un contesto riservato e autentico della Sardegna. Una proprietà pensata per chi desidera spazio, comfort e bellezza, senza rinunciare alla praticità di ambienti moderni e perfettamente curati. Classe Energetica: F

In una posizione riservata e tranquilla della città, in zona La Vega, proponiamo in vendita una villa indipendente edificata negli anni ’80 in condizioni originali ma tenuta in ottimo stato conservativo, circondata da giardino su quattro lati, che garantisce privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si compone di 400 mq netti calpestabili, 400 mq di giardino, tre balconi e un terrazzino panoramico, offrendo spazi generosi e grande versatilità. Completa la proprietà, a circa 100 metri una autorimessa di 80 mq con capienza per fino a 4 auto, inclusa nel prezzo. L’immobile si presta anche ad operazioni di frazionamento, con possibilità di realizzare: -Due trivani al primo piano di circa 60 mq ciascuno -Un bivano mansardato di 40 mq sito al secondo piano (senza ascensore) con terrazzino panoramico a livello -Due appartamenti su due livelli di circa 120 mq ciascuno (piano terra e seminterrato) con porzione di giardino di pertinenza. Distribuzione attuale degli spazi: -Piano seminterrato – 120 mq Due ampi saloni Cucina abitabile Bagno Due ripostigli Vano tecnico con ex centrale termica -Piano terra – 120 mq Grande soggiorno con camino Sala da pranzo Cucina Bagno Studio -Primo piano – 120 mq Tre camere da letto Tre bagni -Secondo piano mansardato – 40 mq Altezza massima 2,70 m, abitabile Accesso a terrazzino panoramico Per migliorare la salubrità degli ambienti è stata realizzata un’intercapedine perimetrale attorno alla casa, soluzione che contribuisce a prevenire problemi di umidità. L’immobile è dotato di agibilità. Soluzione ideale sia come ampia residenza privata, sia come interessante investimento immobiliare grazie alla possibilità di frazionamento in più unità abitative.

SANT’ANTIOCO – LOCALITÀ MALADROXIA In una delle location più esclusive e panoramiche dell’isola di Sant’Antioco, villa singola con straordinaria vista mare e totale privacy, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort. La proprietà sorge in un lotto di terreno complessivo di circa 2350 mq, in una piccola parte pavimentato sulla zona d'ingresso subito dopo il cancello carrabile, e in maggior parte coperto da macchia mediterranea. Si sviluppa su due livelli e offre ambienti ben distribuiti e funzionali. La zona giorno, luminosa e accogliente, è valorizzata da un camino che rende l’atmosfera calda e rilassante in ogni stagione. La zona notte comprende due camere da letto, una della quali con fantastica vista mare, e due bagni, perfetti per garantire comodità e indipendenza. Fiore all’occhiello dell’immobile è l’ampia terrazza al piano terra di circa 60 mq, con una vista mare mozzafiato: uno spazio riservato dove lo sguardo si perde all’orizzonte e dove è possibile godere di albe spettacolari in totale tranquillità. Il grande giardino di pertinenza, in parte piantumato e circondato dalla tipica macchia mediterranea, assicura un’elevata privacy e offre molteplici angoli suggestivi da vivere in pieno relax. L’area esterna è inoltre attrezzata con barbecue e forno a legna, ideale per momenti conviviali all’aperto in un contesto riservato e naturale. Al piano interrato è presente un ampio locale di sgombero, perfetto per riporre arredi e attrezzature oppure da adibire a sala hobby o spazio polifunzionale. La villa, in buone condizioni e pronta da abitare, rappresenta una soluzione unica per chi è alla ricerca di una proprietà con vista mare dominante, spazi esterni vivibili e la massima riservatezza, a pochi passi dalle meraviglie naturali dell’isola. Una dimora esclusiva, dove panorama e privacy si incontrano in perfetto equilibrio.

SANT'ANTIOCO - ZONA RESIDENZIALE VICINA AL CENTRO STORICO E AI PRINCIPALI SITI ARCHEOLOGICI La villetta, è una porzione di villa bifamiliare che si sviluppa su tre livelli, ed è circondata dal giardino e veranda su tre lati. L'immobile, sembra l'ideale compromesso per chi sogna spazi ampi e una quotidianità serena. Costruita nel 2003, la casa ci accoglie con la solidità delle cose ben fatte e con la morbidezza di ambienti che invitano a rallentare. Appena si varca il cancello, il giardino privato diventa il primo protagonista: un angolo verde dove immaginare colazioni all’aperto, serate d’estate, giochi dei bambini o semplicemente un momento di silenzio dopo una giornata intensa. La casa si divide su più livelli, sei locali, che respirano luce e possibilità. Ogni stanza ha la misura giusta per essere vissuta davvero: la zona giorno che raccoglie la famiglia, le camere che custodiscono il riposo, gli spazi versatili che possono trasformarsi in studio, stanza degli hobby o rifugio personale. La casa è dotata di : impianto fotovoltaico da 4,5 kw con batterie d'accumulo al litio da 15 kw, la caldaia a gpl fornisce l'cqua sanitaria e ilriscaldamento in tutti gli abienti con radiatori, nel soggiorno é invece presente la stufa a pellet. La posizione dell'immobile regala quella sensazione rara di essere vicini a tutto, ma lontani dal rumore. Sant’Antioco, con il suo mare, la sua storia e il suo ritmo lento, diventa parte integrante della casa: un’estensione naturale del vivere quotidiano. La casa è una soluzione che non offre solo metri quadri, ma uno stile di vita: spazioso, autentico, ben collegato e immerso nella quiete dell’isola.

In una delle zone più esclusive di Porto Rotondo, a pochi passi dal mare cristallino della Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino privato. Una residenza di grande fascino, ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, rimanendo comunque vicino alle spiagge più belle e ai principali servizi della zona. La villa è stata completamente ristrutturata circa quindici anni fa, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e ai dettagli architettonici che richiamano la tradizione sarda. Gli interni trasmettono immediatamente calore e autenticità: alcune pareti sono rifinite con originale terra sarda, una tecnica che dona agli ambienti tonalità naturali e un carattere unico. Parte dei pavimenti provengono da una residenza storica, mentre le porte in legno massello contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e senza tempo. L’abitazione si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, per un totale di otto locali tra cui cinque camere da letto e cinque bagni. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti, con grandi finestre che regalano splendide viste sul giardino e sul mare. Il soggiorno, spazioso e accogliente, rappresenta il cuore della casa e si apre verso l’esterno attraverso ampie vetrate che conducono alla terrazza panoramica. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è perfetta per vivere la casa ogni giorno e per accogliere amici e familiari in un ambiente conviviale. All’esterno si trova uno degli elementi più affascinanti della proprietà: una splendida piscina a sfioro dalla quale si gode di un’ottima vista mare, ideale per momenti di relax e per ammirare tramonti indimenticabili. Il grande terrazzo, i balconi e il giardino privato permettono di vivere appieno gli spazi all’aperto in totale tranquillità. La proprietà dispone inoltre di una cantina e di ampi spazi per le auto, offrendo grande comodità sia per i proprietari sia per eventuali ospiti. La villa viene venduta completa di arredi, permettendo di essere abitata fin da subito. Grazie alla posizione strategica, questa residenza consente di raggiungere facilmente il centro di Olbia, con i suoi ristoranti, boutique e servizi, oltre alle splendide spiagge che rendono questa parte della Sardegna una delle più ambite del Mediterraneo. Una proprietà di grande charme, perfetta sia come residenza privata di prestigio sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Sardegna. Prenota oggi stesso la tua visita privata. Servizio fotografico in corso. REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci (SS) Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

VALLEDORIA - VIA SEBASTIANO SATTA In una delle zone più apprezzate e privilegiate di Valledoria, a pochi passi da tutti i principali servizi e inserita in un contesto residenziale di sole case indipendenti, proponiamo in vendita un’ampia villa semi-indipendente, ideale sia come abitazione principale sia come investimento già pronto da mettere a reddito. La proprietà si distingue per la sua posizione strategica: comoda per la vita di tutti i giorni, ma allo stesso tempo riservata, tranquilla e piacevole da vivere. Gli spazi esterni, che circondano l’immobile su tre lati, rappresentano uno dei suoi punti di forza e offrono l’ambiente ideale per pranzi e cene all’aperto durante l’estate e nelle belle giornate primaverili, oltre alla possibilità di realizzare un’elegante zona relax immersa nella quiete. Attualmente l’immobile è organizzato come B&B, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immediatamente operativo, senza dover intervenire sulla distribuzione interna. La villa si sviluppa su più livelli ed è così composta: AL PIANO TERRA: - Due comodi monolocali; - Dotati di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. AL PIANO PRIMO: Spazioso trilocale; - Ampio soggiorno con angolo cottura; - Terrazzo di generose dimensioni con scorcio di vista mare; - Camera matrimoniale; - Cameretta; - Due bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà il piano seminterrato di 81 mq, raggiungibile tramite la comoda discesa. L’immobile viene venduto arredato, si presenta in buone condizioni generali e non necessita di particolari lavori, risultando quindi sfruttabile fin da subito, sia per finalità ricettive sia per uso residenziale. Ulteriore valore aggiunto è la possibilità, in caso di necessità, di collegare gli appartamenti e ricreare un unico immobile di ampia metratura, soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una comoda prima casa in una zona ben servita e riservata.

Poggio Dei Pini A soli 20 km da Cagliari, nel prestigioso e riservato contesto di Poggio dei Pini disponiamo di un ampia e luminosa villa indipendente trivelli. La proprietà sita in una posizione panoramica è composta da un ampio ingresso che si sviluppa su una grande zona living con un ampio camino centrale e la zona pranzo separata, dotata anch'essa di un camino, disimpegno, ampia cucina abitabile, camera con bagno privato, studio, dispensa e due bagni. Al piano primo invece si trova la zona notte composta da un luminoso disimpegno, camera da letto padronale con bagno en suite, termocamino e balcone, camera matrimoniale per ospiti con bagno privato e balcone, arricchiscono la zona notte due ulteriori camere da letto entrambe con balcone, due cabine armadio, bagno padronale e una terrazza. Al piano seminterrato, dotato di un ampia vetrata apribile che garantisce luminosità e freschezza, è presente un locale open space pluriuso, con possibilità di poter installare una piscina coperta, una cantina e un ampio locale lavanderia. La connessione ai tre livelli può anche avvenire mediante l'installazione di un ascensore interno, la proprietà dispone infatti di tutte le predisposizioni per poterlo integrare. Un ampio giardino sui quattro lati completa questa esclusiva e importante proprietà.

TERTENIA - In località 'Abba Urci', in lotto leggermente collinare di circa 5000 metri quadri, splendida villa singola signorile vista mare. Superato il cancello della proprietà e percorso un breve tratto contornato da piante da frutto di diverse specie, si posteggia l'auto nella corte esterna o all'interno del comodo box adiacente l'immobile. Un'importante veranda coperta, caratterizzata da ampi archi, abbraccia su tre lati il piano terra: questo ambiente, dotato di barbecue, risulta ideale per godersi l'aria aperta al riparo dal caldo sole estivo e si presta bene ad ospitare il tavolo da pranzo e dei comodi divanetti. Varcata la soglia d'ingresso della casa, si viene accolti da una luminosa zona giorno open-space di generose dimensioni, i cui arredi ne definiscono la destinazione d'uso: da una parte, una cucina con parete cottura e doppio ingresso indipendente, dall'altra, una zona soggiorno con divano e camino, utile ad allietare le serate invernali più fredde, nel mezzo, un monumentale tavolo da pranzo, comodo per godersi splendidi momenti di convivialità davanti a del buon cibo. Sempre sullo stesso livello, ma separato da un disimpegno, trova spazio il bagno finestrato di servizio al piano. Una comoda scala in muratura di forma semicircolare conduce al piano superiore, demandato a ospitare la zona notte suddivisa in due ali collegate tra loro da un doppio corridoio. L'ala principale è formata da tre camere da letto, la principale, è dotata di bagno padronale mentre, le altre due, vantano affaccio diretto sulla splendida veranda in legno vista mare: a completare l'ala, il secondo bagno, anch'esso finestrato. Attraverso un disimpegno si raggiunge la seconda parte della zona notte, caratterizzata dalla presenza della quarta camera da letto e dal terzo bagno del piano primo: anche questa stanza è dotata di portafinestra sulla veranda panoramica. Con doppio accesso, sia dall'interno della casa che indipendente dall'esterno, al piano interrato trova spazio un ampio locale cantina suddiviso in tre ambienti. L'immobile si presenta in buonissimo stato manutentivo, viene venduto arredato, ed è servito da pozzo artesiano e pannello solare termico. Situata a soli 500 metri dal mare, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in una posizione privilegiata.

Se anche tu vuoi che il tuo Immobile faccia parte di quelli VENDUTI contattaci subito, non aspettare che il tempo passi inutilmente, approfitta di questa occasione. ORISTANO - Casa Indipendente di recente costruzione - anno 207 composta da: - Piano Scantinato Locale unico - Piano rialzato/terra soggiorno cucina abitabile bagno - Piano Primo 2 ampie camere da letto bagno 2 balconi CORTILETTO Impianto di riscaldamento termosifoni climatizzatori solare termico (acqua calda) Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

San Vero Milis - Casa campidanese da RISTRUTTURARE con ampio fronte strada Composta da: - 6 ampi vani - cortile - 2 garage San Vero Milis - tipica casa Campidanese da RISTRUTTURARE parte di lavori avviati PROGETTO CON CONCESSIONE EDILIZIA già approvati e tutt'ora validi il che consente un immediato proseguimento dei lavori senza perdita di tempo burocratico. ... Classe Energetica: G EPI: 235,00 kwh/m2 anno

Nurachi - Casa indipendente + Garage la proprietà è composta da 2 corpi di fabbrica separati: Primo - Soggiorno ampio - Cucina abitabile - Bagno - 3 camere da letto L'immobile viene riscaldato da una stufa a pellet Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

NURACHI, Villa in vendita di 90 Mq, Ottime condizioni, posta al piano Terra, composto da: - ampio soggiorno pranzo - 2 ampie camere da letto - studio o 3 camera - bagno - ampia veranda coperta - Garage con bagno ampio Giardino sui 4 lati Prezzo: Eu. 255.000 Classe Energetica: G

ABBASANTA, Abitazione indipendente dii 258 Mq, , composto da: 10 Vani, Cucina Abitabile , Soggiorno doppio, 7 Camere, 2 Bagni, Garage d oppio, Balcone, Prezzo: Eu. 85.000 N. B. - Per visionare questo l'immobile è richiesto un rimborso spese di 30 euro che verranno restituiti in caso di acquisto Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

SENEGHE, Villa a schiera in vendita di 180 Mq, Da ristrutturare, posto al piano Terra su 2, composto da: 10 Vani, praticamente 2 Appartamenti Cucinotto, Soggiorno doppio, 6 Camere, 2 Bagni, Garage doppio, come si vede dalle foto, l'immobile è da terminare ed in parte da ristrutturare prezzo particolarmente economico Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno