Ville con garage o box in vendita in Sardegna Pag. 2

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Furtei una casa indipendente con doppio ingresso, giardino privato e garage: una soluzione completa che coniuga comfort, privacy e funzionalità. L’immobile si distingue per l’eccellente luminosità degli ambienti e per la riservatezza degli spazi, caratteristiche sempre più ricercate e difficili da trovare. Il doppio accesso al giardino garantisce praticità e offre una gestione versatile degli spazi esterni, ideali sia per il relax che per momenti conviviali. Recentemente ristrutturata, la casa presenta interventi già eseguiti, tra cui il rifacimento dell’impianto elettrico, offrendo così un’abitazione pronta da vivere, senza necessità di lavori immediati. Gli ambienti interni sono ampi e ben distribuiti: cucina, soggiorno, salone, tre camere da letto e bagno, progettati per assicurare comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La terrazza rappresenta un ulteriore valore aggiunto, perfetta per godere di piacevoli momenti all’aperto in totale tranquillità. Completa la proprietà il garage, elemento essenziale che aggiunge comodità e sicurezza. Questa proposta è ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa pronta all’uso, sia per chi desidera un investimento caratterizzato da un ottimo equilibrio tra prezzo e condizioni generali. Il vero punto di forza? Un perfetto bilanciamento tra indipendenza, spazi e qualità dell’immobile: una soluzione concreta e sempre più rara sul mercato. Rif. 1670 P

OIKADE.it Consulenze Immobiliari propone in vendita a Pirri una casa semindipendente al piano terra, con una superficie coperta di circa 100 mq e circa 180 mq di cortile privato, con accesso diretto dalla strada. L’immobile presenta una doppia esposizione, sia fronte strada sia interna sull’area cortilizia, caratteristica che garantisce buona luminosità e versatilità nella distribuzione degli spazi. All’interno della proprietà è presente un monolocale completamente ristrutturato, attualmente locato, che rappresenta da subito una fonte di reddito. È composto da un unico ambiente con area cottura, zona living/notte ben organizzata e bagno, risultando funzionale e pronto all’uso. Completano la proprietà un garage, anch’esso attualmente locato, e la restante parte dell’immobile, che si presenta allo stato originario e necessita di una ristrutturazione completa (con costi stimati di circa 70.000 – 80.000 euro). Attualmente gli spazi non sono suddivisi tramite muratura, offrendo così ampia possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Il cortile di ampia metratura rappresenta un importante valore aggiunto, ideale per diversi utilizzi, con accesso diretto dalla strada. Soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di un investimento con rendita immediata, sia per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata valorizzando gli ampi spazi disponibili. Rif. 1612 P

GIRASOLE - IN CORSO DI COSTRUZIONE - Proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, inserita in un contesto esclusivo caratterizzato da una strada chiusa e privata, da ampie zone verdi e da zona comune dedicata al fitness all'aperto e area giochi delimitata e sicura. Una lussuosa soluzione minimalista che offre un'esperienza abitativa al di sopra degli standard, dotata di comodi e spaziosi ambienti ben distribuiti su due livelli. Questo intervento edilizio è dedicato alle famiglie che vogliono vivere in un ambiente che ricorda i tempi in cui i bambini giocavano ancora in strada al sicuro dalla frenesia che caratterizza i giorni d'oggi, allo stesso tempo le abitazioni sono concepite con le tecniche costruttive più moderne e sono dotate di ogni comfort. Ogni dettaglio è stato progettato con cura, offrendo soluzioni abitative ampie e confortevoli che soddisfano appieno le esigenze delle famiglie moderne il piano terra comprende: uno spazioso box auto, un'ampia zona living, un bagno, una parete tra zona giorno e zona notte con un giardino verticale che migliora e purifica l'aria in maniera del tutto naturale e infine delle ampie vetrate che permettono una continuità tra interni ed esterni con vista sulla stupenda piscina privata. Al primo piano invece, troviamo due camere matrimoniali di cui una dotata di ampia veranda con pergolato, una camera singola con veranda, bagno e lavanderia. L'unità immobiliare è dotata di climatizzazione caldo/freddo e di ventilazione meccanica elettrici, inoltre per il risparmio energetico verrà venduta con impianto fotovoltaico da 3 kw/h. Per prenotare una visita potete venire a trovarci nel nostro ufficio a Tortolì in Via Monsignor Virgilio 45 o contattateci ai numeri 0782/620008 e 3348581399, anche Whatsapp. Potete visionare le nostre offerte nella pagina Facebook Gabetti Tortolì e Instagram gabetti_tortoli.

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita in Via Alcide De Gasperi 34 a Selargius, la NUDA PROPRIETA' (usufruttuaria 88 anni) di una villa disposta su quattro livelli di circa 230 mq, con giardino e posti auto. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro. La villa internamente è così disposta: Piano terra: ingresso dal cortile, locale di sgombero e lavatoio. Piano primo: ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina abitabile, studio, un bagno e due verande. Piano secondo: zona notte composta da tre camere da letto, bagno, disimpegno e due verande. Terzo piano (mansardato): ampio open space con zona studio e un bagno; presenti due terrazze panoramiche fronte-retro. A completare la proprietà sono presenti il giardino di circa 230 mq, il garage coperto e tre posti auto scoperti nel cortile. Perché investire: La proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento per chi desidera valorizzare nel tempo un immobile situato in una zona molto ricercata. Grazie agli ampi spazi e alla struttura su più livelli, la villa è facilmente frazionabile in tre unità indipendenti, ideali per uso familiare o per messa a reddito. Rif. 1552 Q

Arzachena ha un vasto territorio, unico nel suo genere. Cittadina della Gallura a 25 chilometri da Olbia. Nei dintorni paesaggi mozzafiato e spiagge di una bellezza unica, colline magnifiche ricoperte di vigneti e zone archeologiche da esplorare. In questo splendido territorio proponiamo una villa singola immersa nel verde e circondata da rocce granitiche, denominate "Li Conchi", di estremo fascino e bellezza. Una volta varcato il cancello di ingresso della proprietà, ci troviamo in un ambiente completamente immerso nella natura, in uno scenario fiabesco. La proprietà, di circa 1 ettaro, è completamente recintata. La villa è disposta su un unico livello. Gli spazi sono ampi, luminosi e ottimamente distribuiti. Un grande soggiorno con camino con vista sulle colline di San Pantaleo, cucina abitabile con ulteriore camino, dispensa/lavanderia, un ampio ripostiglio, due bagni, tre camere da letto. Al piano seminterrato fuori terra, troviamo un garage, una cantina ed un locale tecnico. Grandi verande coperte e tanti magici angoli creati per vivere in tranquillità e totale privacy. La soluzione ideale per chi cerca un'oasi di pace e riservatezza a pochi passi dalla via principale di Arzachena e da tutti i servizi. Le più belle spiagge e località della Costa Smeralda distano pochi minuti di auto.

Villa di Lusso a Porto Rotondo: Un Paradiso Privato nel Cuore della Gallura
Immersa nell'incantevole cornice della Gallura, nel cuore del Nord Sardegna, questa straordinaria villa di lusso rappresenta l'opportunità perfetta per vivere una vacanza unica, in totale privato e comfort. Posizionata a pochi passi dalla Piazzetta San Marco, una delle zone più ambite di Porto Rotondo, la villa unisce una posizione privilegiata, una privacy assoluta e un'atmosfera elegante, offrendo il massimo del lusso in una delle località più rinomate della Costa Smeralda.
Un Paradiso di Privacy e EleganzaLa villa è protetta da scenografiche rocce granitiche e antichi ginepri secolari, che la rendono un vero rifugio di privacidad e tranquillità. Il parco privato che circonda la proprietà è una vera oasi di verde, dove fiori, piante mediterranee e prati all'inglese si fondono armoniosamente per creare un ambiente rilassante e raffinato. La magnifica piscina a forma di fagiolo, con una posizione panoramica e una cura nei dettagli che ne esalta la bellezza, è l'elemento centrale di questa villa, un luogo ideale per godersi il sole, rilassarsi o fare un tuffo nell'acqua cristallina, tutto con la massima privacy.
Un Stile Unico, una Location IncomparabileLa villa, progettata con uno stile architettonico unico, si distingue per le sue finiture di alto livello e per l'eleganza discreta degli spazi. Con una vista incantevole sul mare cristallino della Gallura, la proprietà è il rifugio perfetto per chi cerca comfort, lusso e privacidad in una location esclusiva. La posizione della villa permette di godere di un panorama mozzafiato sulla Costa Smeralda, senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti d'interesse. La Piazzetta San Marco, con le sue boutiques di lusso, i ristoranti rinomati e i caratteristici bar è raggiungibile in pochi minuti, per vivere la vibrante atmosfera di Porto Rotondo senza rinunciare alla tranquillità e alla riservatezza della villa.
Spazi Generosi e Confortevoli per Ogni EsigenzaLa villa si sviluppa su più livelli e vanta un ampio giardino curato, che si estende attorno alla proprietà, creando un'atmosfera serena e accogliente. Gli interni sono pensati per offrire spazi ampi e ben distribuiti, in cui ogni dettaglio è studiato per il massimo del comfort. La proprietà comprende 6 camere da letto, ciascuna con bagno en-suite, che offrono spazi personalizzati e un'ambientazione raffinata. Ogni camera è unica e progettata con materiali di alta qualità, per garantire a tutti gli ospiti una permanenza piacevole e confortevole.
Le camere, tutte doppie, sono l'ideale per accogliere sia famiglie che gruppi di amici, permettendo a ciascun ospite di godere della giusta privacy senza rinunciare all'eleganza e al comfort. Le ampie vetrate presenti in tutta la villa garantiscono una luce naturale in abbondanza e permettono di ammirare la vista sul mare anche dall'interno, creando un continuo dialogo tra gli spazi...

San Gavino M.le - Villette a schiera Classe A. Di futura costruzione si propongono in vendita in zona tranquilla e centrale tre villette a schiera con alta efficienza energetica. Ingresso carraio comune con un posto auto per unità abitativa, ampia zona giorno open space, un bagno e un ripostiglio al piano terra, due camere e secondo bagno al primo piano. Le finiture sono modificabili a piacimento, impianto termico totalmente elettrico con disposizione di quattro o più termoconvettori ad unità abitativa, fotovoltaico da 3 kw, infissi di ultima generazione. A partire da 160 mila euro. Classe energetica A

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida isola di La Maddalena! Proponiamo in vendita una magnifica casa indipendente, situata nella tranquilla zona di Moneta, ad est dell'isola. Con i suoi ampi 320 mq, circa, distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e spazio. La casa si trova a soli 2 km dal centro storico del paese, permettendo così di godere della serenità della natura circostante senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. L'area è caratterizzata da paesaggi mozzafiato e acque cristalline che rendono ogni giorno un'esperienza straordinaria. L'immobile, edificato su un terreno di circa 756 mq. presenta spazi luminosi e ben progettati, perfetti per famiglie o come casa vacanze. Ogni piano offre la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze; gli interni possono essere ottimizzati con finiture moderne o mantenuti nel loro fascino originale. Al piano terra si trovano 3 appartamenti, rispettivamente di circa: - 102 mq. catastali, composto di 2 camere, cucina abitabile, corridoio bagno, ripostiglio esterno di circa 15 mq. e portico di circa 25 mq. in comune con il bilocale successivo; - 38 mq. catastali, composto di ingresso, piccola cucina, bagno e camera - 48 mq. catastali, composto di ingresso/soggiorno, angolo cottura, bagno ristrutturato e ampia camera. Accesso dalla corte sul retro Al primo ed ultimo piano si trova un ampio e comodo appartamento di circa: - 135 mq. catastali, composto di ampio salone di circa 33 mq., 3 camere, cucina, bagno, ripostiglio e ampio sottotetto. Esternamente terrazza di circa 80 mq. con vista panoramica e vista mare. La proprietà si caratterizza per la presenza di un garage di circa 18 mq e la possibilità di realizzare piu posti auto internamente alla corte recintata e chiusa con 2 cancelli. Inoltre, non ci sono spese condominiali da considerare: questo rende l'acquisto ancora più vantaggioso! Non perdere l'occasione di possedere una casa esclusiva in uno dei luoghi più belli d'Italia. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al tuo futuro sogno immobiliare!

CASTELSARDO – VIA SASSARI - VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E SUL BORGO In posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata da un ampio giardino che si sviluppa su tutti i lati della proprietà, garantendo privacy, tranquillità e una vista mozzafiato sul mare e sul suggestivo borgo di Castelsardo. L'abitazione, caratterizzata da generose metrature e da ambienti luminosi e ben distribuiti, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è ideale per chi desidera una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della Sardegna. L'ingresso principale conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono di accesso ai balconi panoramici, dai quali è possibile ammirare una vista spettacolare sul mare e sul centro storico di Castelsardo. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e tre bagni. Una delle camere dispone inoltre di un ampio terrazzo privato verandato, ideale come spazio riservato per il relax in ogni stagione. Al piano superiore troviamo un ambiente mansardato versatile e luminoso, perfetto da adibire a studio, area hobby o spazio dedicato al lavoro da remoto. Il piano seminterrato ospita una grande taverna, progettata per vivere al meglio i momenti conviviali. Gli spazi sono suddivisi in una cucina con sala da pranzo impreziosita da un caratteristico camino e con accesso diretto al giardino. Nella restante parte del piano sono presenti un bagno con doccia, una lavanderia e un'ampia sala giochi attualmente attrezzata con biliardo. Completano il livello un comodo garage doppio con accesso diretto all'abitazione e ulteriori spazi di servizio. Scendendo al piano inferiore troviamo una spaziosa cantina, pratica e funzionale, ideale per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi. Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli ambienti, agli spazi esterni e alla spettacolare vista panoramica sul mare e sul borgo medievale di Castelsardo, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze.

Nel cuore di Palau, in posizione centrale ma riservata e particolarmente panoramica, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento trilocale di circa 80 mq all'interno di una villetta indipendente. L'immobile si distingue per la sua vista mozzafiato sull'Arcipelago della Maddalena e sul paese sottostante: dal grande patio esterno attrezzato con barbecue si gode infatti uno scenario unico, ideale per momenti conviviali all’aperto. L’appartamento è composto da ampio soggiorno luminoso con angolo cucina moderno e funzionale, camera matrimoniale dotata di terrazzo, seconda camera singola anch’essa servita da terrazzo. Il bagno finestrato dispone di doccia ed è stato recentemente ristrutturato insieme al resto dell’abitazione utilizzando materiali di primissima qualità: pavimenti in marmo pregiato che donano eleganza agli ambienti interni, porta blindata d’ingresso per garantire massima sicurezza e comfort grazie ad impianto antifurto e climatizzazione caldo/freddo presente in ogni stanza. La proprietà comprende inoltre posto auto coperto adiacente alla casa (con possibilità anche di acquistare separatamente box auto chiuso nelle immediate vicinanze), spese condominiali contenute pari a soli €58 mensili. Documentazione urbanistico-catastale regolare comprensiva delle certificazioni degli impianti e agibilità già disponibili. Palau rappresenta una delle località più richieste del nord Sardegna sia come residenza stabile che come meta turistica: spiagge incantevoli raggiungibili a piedi o pochi minuti d’auto; servizi essenziali sotto casa; porto turistico collegamenti rapidi verso La Maddalena. Grande opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

In uno dei contesti residenziali più ricercati e tranquilli di Nuoro, a pochi passi da tutti i servizi essenziali (scuole, ospedale, supermercati, bar e ristoranti), proponiamo in vendita una luminosa villetta a schiera di 140 mq interni, libera su due lati e circondata da un piccolo giardino privato ideale per i momenti di relax all'aperto. L'immobile si sviluppa su tre livelli ben organizzati, offrendo ampi spazi e un'eccellente versatilità: - Primo Piano (Zona Giorno): Ingresso su un ampio e accogliente soggiorno, una grande cucina abitabile con accesso diretto al giardino retrostante — perfetto per pranzi e cene all'aperto — e un primo bagno di servizio. - Secondo Piano (Zona Notte): Troviamo due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, una terza stanza ideale come studio o cameretta, e un secondo bagno padronale. Ogni camera si affaccia su un proprio ampio balcone con vista aperta. Mansarda/Soffitta:Un ulteriore spazio versatile che può essere facilmente adibito a quarta camera da letto, molto spaziosa e riservata. - Piano Terra: Completa la proprietà un garage. Il piano si presenta attualmente allo stato rustico, offrendo la straordinaria opportunità di ricavare un secondo appartamento indipendente. Una soluzione indipendente perfetta per famiglie che cercano spazio, tranquillità e la comodità di avere tutto a portata di mano. *Contattaci per fissare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa casa!*

COSTA PARADISO (SS)
In posizione riservata proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con giardino e vista mare.
All'immobile si acceda dal vialetto di ingresso, che attraverso il giardino arriva all'ingresso della casa, da qui, sulla destra si va nella zona giorno divisa su tre livelli con cucina, zona pranzo e soggiorno con due grandissime vetrate da cui si vede il giardino e il mare e due porte finestrate da cui si accede alla veranda esterna e al giardino circostante.
A sinistra dell'ingresso, si accede al bagno di servizio, alle tre camere da letto e all'altro bagno per la zona notte.
All'esterno troviamo un'ampia veranda che si affaccia sul giardino e dalla quale si gode di una fantastica vista sul mare, un giardino su tre lati, ampia zona piastrellata con grande tavole e sedie e doccia esterna.
Nel sottopiano della casa troviamo una comoda lavanderia e un box auto di 35 mq.
In generale la casa gode di ampi spazi esterni comodi e vivibili. Possibilità di realizzare una piscina.

La posizione è molto tranquilla e riservata, non lontano dal centro con tutti i servizi e dal mare.
Ideale per la vacanza ma anche come investimento da mettere a reddito.

Ottima opportunità immobiliare nel centro di La Maddalena. Proponiamo villa al rustico parzialmente costruita, situata in zona centralissima e in posizione collinare e dominante sul centro di La Maddalena e sulle isole di Caprera e Santo Stefano. Secondo il progetto, la villa, libera sui 4 lati, si articola su 3 livelli e può essere divisa in due appartamenti indipendenti oppure in un'unica soluzione di prestigio. Caratterizzata da spazi personalizzabili, accoglienti e confortevoli, e dalle grandi finestre, punto di forza è sicuramente la vista panoramica ben visibile da ciascun ambiente. Al piano seminterrato troviamo 4 garage per un totale di circa 100 mq. Dal piano garage, si accede ai piani successivi (in progetto anche un comodo ascensore), per una superficie lorda di 360 mq, che si distribuiscono in quattro camere da letto con possibilità ampie cabine armadio, cinque bagni, due soggiorni, due cucine, uno studio, piscina parzialmente coperta, sauna, terrazze panoramiche e solarium di 40 mq. Completano la proprietà il giardino di circa 2000 mq. Questa proprietà è ideale per chi desidera vivere in posizione centralissima senza rinunciare alla tranquillità e riservatezza pur essendo a pochi passi da Piazza Umberto I° e da tutti i servizi.

Iglesias – Località Monte Figu zona tranquilla e riservata Proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare al piano terra, inserita in un contesto riservato e immerso nel verde, con ampio terreno di proprietà di circa 3.000 mq. L’abitazione, di circa 110 mq, si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzata da una distribuzione interna funzionale. L’ingresso avviene su un disimpegno centrale che collega tutti gli ambienti della casa: sulla destra troviamo un soggiorno e una cucina abitabile, dotata di porta finestra con accesso diretto al cortile e alla zona esterna coperta; proseguendo lungo il disimpegno si raggiunge il bagno con vasca. Sul lato sinistro si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale e due camere singole. Nel retro dell’abitazione è presente una tettoia di circa 65 mq, ideale come spazio coperto per momenti all’aperto, deposito o area da personalizzare in base alle proprie esigenze. La proprietà è circondata da un ampio lotto di terreno pianeggiante, che garantisce privacy e molteplici possibilità di utilizzo, sia come giardino che come spazio per attività all’aria aperta. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando gli spazi interni ed esterni. Ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa di campagna o investimento. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

SASSARI – Via Russeglia – A solo 2 km da Platamona In una posizione privilegiata, a pochi minuti dal mare e immersa nella quiete più assoluta, proponiamo in vendita una villa indipendente che rappresenta un equilibrio perfetto tra natura, comfort e privacy. La proprietà sorge in un contesto unico, dove il profumo del mare si mescola alla tranquillità della campagna. La vicinanza alla spiaggia di Platamona – raggiungibile in pochissimo tempo – permette di vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla serenità di un ambiente verde e riservato. La zona è caratterizzata da ampi spazi aperti, dal silenzio e dalla presenza rigogliosa della natura, elementi che rendono questo luogo un’oasi di pace lontana dal caos cittadino ma perfettamente collegata a Sassari e Sorso. Un territorio ideale per chi desidera svegliarsi ascoltando i suoni della natura, godere di tramonti dorati e respirare aria pulita in ogni stagione. La villa, realizzata nei primi anni 2000, è stata pensata per garantire funzionalità, comfort e un’atmosfera accogliente in ogni ambiente. Al piano terra si sviluppa la zona giorno: un ampio e luminoso soggiorno che si affaccia sul verde circostante, una cucina separata e un bagno di servizio. Al primo piano si trovano due spaziose camere matrimoniali e un balcone con vista mare. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno, comodo e ben distribuito. All’ultimo piano, una mansarda offre un ambiente suggestivo, con vista mare e vista sullo Stagno di Platamona, un quadro naturale che cambia colore con le stagioni e regala momenti di autentica bellezza. Questo spazio può essere utilizzato come terza camera, studio, zona hobby o ambiente privato dedicato al relax. La proprietà è impreziosita da circa 5.000 mq di terreno, un vero e proprio parco privato che ospita frutteto e vigneto. Un pozzo assicura un’ottima riserva idrica per la cura del verde e l’eventuale coltivazione. Passeggiando all’interno della proprietà si percepisce la tranquillità del luogo, fatta di profumi mediterranei, luce naturale e silenzi che rigenerano. Questa soluzione è perfetta come prima casa per chi desidera un’abitazione indipendente a breve distanza dal mare e dalla città, senza rinunciare alla quiete. Ideale per famiglie che cercano ampi spazi, sicurezza e un ambiente sano, ma anche per chi ha animali, per chi sogna una piccola realtà agricola privata o desidera dedicarsi alla cura di un orto, di un frutteto e vivere a contatto con la natura.

Proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente di circa 350 mq nel comune di Capoterra. La proprietà si distingue per la sua architettura elegante: il prospetto principale è caratterizzato da raffinati porticati ad arco al piano terra e da un luminoso balcone che percorre tutta la facciata al primo piano. L’ampio giardino piantumato circonda la casa regalando privacy assoluta; ospita palme, agrumi ed essenze mediterranee oltre a un’elegante fontana centrale. Disposta su due livelli, questa residenza offre spazi interni ariosi e ben distribuiti, perfetti anche per famiglie numerose o chi desidera frazionare l’immobile per affittarlo. Gli interni si articolano in un ampio soggiorno, perfetto come zona relax, illuminato da due grandi finestre con affaccio sul giardino. La cucina, accogliente e funzionale, è dotata di camino e dispone di una porta a vetri che conduce sul retro dell’abitazione. Completano il piano terra un bagno e uno spazio adibito a studio. Il primo piano, raggiungibile tramite una comoda scala con corrimano rifinito in legno, ospita quattro spaziose camere da letto matrimoniali di cui due balconate e due bagni. Da qui si accede inoltre, tramite una seconda scala, a un solarium. Un ulteriore punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi accessori: una cantina interrata, ideale come deposito; una spaziosa dependance dotata di bagno, cucinino e forno per pizze; un garage doppio ed uno singolo di ampie dimensioni. La proprietà è inoltre dotata di un pozzo privato. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente scuole, negozi e tutti i principali servizi cittadini; inoltre garantisce collegamenti rapidi verso Cagliari (distante solo pochi minuti d’auto) o le splendide spiagge della costa sud-occidentale sarda. Nessuna spesa condominiale rende l’investimento ancora più vantaggioso dal punto di vista economico. Se sei alla ricerca di una soluzione unica con comfort moderni senza rinunciare al verde privato nel pieno centro abitato di Capoterra, questa villa rappresenta l’opportunità ideale! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita esclusiva.

Chia nel Comune di Domus de Maria in uno degli angoli più spettacolari e incontaminati della Sardegna, proponiamo una proprietà da sogno, dove natura, comfort e design si fondono in un'unica esperienza abitativa esclusiva.

La proprietà si sviluppa su due livelli ed è immersa in una cornice paesaggistica mozzafiato, con una vista panoramica che abbraccia la Torre di Chia fino a Cala Cipolla: un quadro naturale che cambia colore con le luci del giorno.

Un aspetto molto importante è rappresentato dal fatto che e' una delle rare proprietà dotate di certificato di agibilita' e con tutte le autorizzazioni urbanistiche, comprese quelle per la realizzazione della piscina.

Al piano terra troviamo un raffinato soggiorno con camino, un cucinotto funzionale che si apre su un patio attrezzato con lavello e barbecue, perfetto per cene all'aperto. Completano il piano due camere da letto e un bagno.

Al piano superiore, collegato da una splendida scala in muratura, si trovano due eleganti suite con bagno privato e accesso a una terrazza a livello super panoramica, dove il verde della macchia mediterranea incontra l'azzurro del mare senza interruzioni.

Gli interni sono stati completamente ristrutturati con finiture di alta qualità e impreziositi da arredi su misura e complementi creati da maestri artigiani locali.

Il cortile antistante ospita una piscina privata con zona “effetto spiaggia”, che aggiunge un tocco di esclusività e relax assoluto.

A completare questa proprietà:
- comodo box chiuso
- ampia cantina
- impianto fotovoltaico con batteria di accumulo
- presa di ricarica per auto elettrica
- golf car 4 posti omologata e assicurata, perfetta per raggiungere le spiagge di Chia in pochi minuti.

Una proprietà unica e irripetibile, pronta da vivere.

Classe energetica A
Per informazioni e per fissare un appuntamento, contattare il nostro centralino allo 070 684230: sarete messi in contatto con l'agente di riferimento.

Perfugas | Porzione di bifamiliare al primo piano con terrazza vivibile, garage e giardino

Soluzione al primo piano con terrazza vivibile, camino, due camere, due bagni, garage di 37 mq e giardino condiviso.

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Indipendenza
Al primo piano entri in una zona giorno ariosa dove luce e calore si incontrano. La sala pranzo con camino crea un'atmosfera accogliente, mentre la cucina a vista rende ogni momento più conviviale. Da qui accedi direttamente alla terrazza, uno spazio ideale per vivere l'esterno in ogni stagione.

Spazi
La zona notte è pensata per offrirti comfort e praticità: due camere ben proporzionate, due bagni e un comodo ripostiglio che ti aiuta a mantenere tutto in ordine. Ogni ambiente è organizzato per accompagnare la tua quotidianità con naturalezza.

Metratura e distribuzione
L'abitazione si sviluppa su circa 130 mq, realizzati nel 2005. Completano la proprietà un garage di 37 mq lasciato al grezzo, che puoi modellare secondo le tue esigenze, e un giardino che circonda la casa, condiviso con il piano terra.

Finiture e impiantistica
Il riscaldamento è gestito da un impianto idropellet che diffonde il calore in modo uniforme. È presente la predisposizione per i condizionatori, così puoi completare la climatizzazione secondo le tue esigenze.

I punti di forza
Terrazza vivibile, doppi servizi, camino, garage da personalizzare e giardino esterno. Una soluzione ideale se cerchi autonomia e comfort in un contesto tranquillo.

Le nostre impressioni
È uno spazio che ti accoglie appena entri, dove puoi immaginare momenti quotidiani fatti di luce, silenzio e convivialità. La terrazza diventa il tuo sfogo naturale, mentre il garage e il giardino aggiungono valore e possibilità al tuo modo di vivere la casa.

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Oristano – Ampia casa indipendente con giardino e possibilità di realizzare 3 appartamenti Nel cuore di Oristano proponiamo una spaziosa casa indipendente, ideale sia come ampia abitazione privata sia come interessante investimento immobiliare. L'immobile, grazie alla sua generosa metratura e alla distribuzione interna, offre un ottimo potenziale per essere suddiviso in 3 appartamenti indipendenti, perfetti per nuclei familiari distinti, locazione o struttura ricettiva. La proprietà si sviluppa su più livelli: piano primo e piano secondo di costruzione più recente, in buone condizioni, mentre il piano terra risulta abitabile, con possibilità di personalizzazione e ammodernamento secondo le proprie esigenze. A rendere ancora più interessante la soluzione troviamo 2 ingressi indipendenti, elemento che facilita ulteriormente un eventuale frazionamento, e un ampio giardino sul retro, ideale come spazio esterno riservato, area relax, zona barbecue o parcheggio interno. Una proposta versatile, adatta a chi cerca una soluzione di grande metratura con spazi esterni e molteplici possibilità di utilizzo, in una posizione strategica della città. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 280 mq situata nella tranquilla campagna di Olbia. Immersa in un contesto naturale unico, circondata dalla tipica macchia mediterranea sarda e da oltre 6000 mq di terreno privato con impianto d'irrigazione automatizzato, questa proprietà offre privacy assoluta e relax totale a pochi minuti dal centro città. La villa si distingue per i suoi ambienti ampi e luminosi: grande soggiorno ideale per accogliere amici e familiari, cucina abitabile funzionale ed elegante, tre camere da letto (due delle quali dotate di spazioso spogliatoio/cabina armadio) e tre bagni moderni. Gli esterni sono impreziositi da generose verande coperte e terrazzi panoramici che permettono di vivere appieno gli spazi all'aperto tutto l'anno. Completano la proprietà un garage con locali sgombero annessi per ulteriori 50 mq utilissimi come deposito o area hobby. L’accesso avviene tramite strada privata carrabile che garantisce sicurezza ed esclusività. Dal punto di vista tecnologico la casa è all’avanguardia: riscaldamento/raffrescamento sia attraverso aria condizionata caldo/freddo che pannelli radianti a pavimento; impianto fotovoltaico con locale tecnico dedicato; classe energetica A2 sinonimo di efficienza nei consumi; assenza totale di spese condominiali. La zona dove è ubicata la villa rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare ai servizi della vicina Olbia (con il suo porto ed aeroporto).La posizione collinare regala scorci suggestivi sulle campagne galluresi offrendo tranquillità ma anche ottimi collegamenti che in pochi minuti permettono di raggiungere le spiagge più belle della Costa Smeralda. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito l’agenzia referente per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni su questa eccezionale proposta immobiliare.

Exclusive Beachfront Villa with Private Access – S’Ena e Sa Chitta, Sardinia Located in the stunning coastal area of S’Ena e Sa Chitta, this exclusive property represents a rare opportunity to own a true beachfront residence with direct, private access to the sea. The villa, part of an elegant terraced complex (central unit), is surrounded by approximately 460 sqm of private garden, thoughtfully divided into two distinct areas: a 160 sqm seafront garden, offering direct private access to the beach through a dedicated gate, and a 300 sqm garden on the opposite side, where you will find a private internal parking area with direct access from the road. The property is arranged over two levels, featuring spacious and well-designed interiors. On the ground floor, the home opens onto a bright and welcoming living room with breathtaking sea views, creating a unique atmosphere of relaxation and exclusivity. This level also includes two bedrooms and two bathrooms, ideal for комфорт and privacy. The lower ground floor (semi-basement) hosts a large technical/storage room, along with two additional bedrooms, a full bathroom, and a second living/dining area, perfect for guests or extended family. The highlight of this property is undoubtedly its unmatched beachfront position, where the sea becomes an integral part of daily life, offering privacy, tranquility, and an extraordinary natural setting. A prestigious and unique opportunity for those seeking a refined seaside home in one of Sardinia’s most authentic and sought-after locations.

Ampia villa indipendente – Località Sa Cuba In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un’ampia villa indipendente disposta su due livelli, completa di magazzini al piano seminterrato L’abitazione principale, situata al piano terra, si compone di un luminoso e spazioso soggiorno e di una cucina semi-indipendente, facilmente divisibile per rendere gli spazi ancora più funzionali. La zona notte comprende due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato. Al piano sottostante, una scala interna conduce a un grande garage, a un locale taverna con bagno e a un comodo ripostiglio. La villa, libera su quattro lati, offre la possibilità di accedere direttamente a tutti gli ambienti dall’esterno, anche con l’auto, garantendo comodità e indipendenza. Non perdere questa occasione: contattaci subito per prenotare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida proprietà!

VISTA DOMINANTE SU PITTULONGU Immersa nello scenario incantevole di Pittulongu, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente che si distingue per la sua posizione panoramica e il design architettonico di rara eleganza. La proprietà, caratterizzata da un’estetica decisa e affascinante, fonde sapientemente la tradizione sarda, richiamata dall’uso della pietra locale e delle tegole invecchiate, con dettagli di pregio quali soffitti a volta, nicchie artigianali e calde travi a vista. L’abitazione si sviluppa armoniosamente su tre livelli: al piano terra si viene accolti dal cuore della casa, un ampio e luminoso salone di ben 40 mq arricchito da una splendida cucina in muratura che richiama lo stile inconfondibile della Costa Smeralda. La zona pranzo, elegante e funzionale, si estende verso l'esterno con una fluida transizione tra la sala e la grande veranda. Qui, la zona living all'aperto e la piscina privata offrono un affaccio privilegiato sulle sfumature turchesi del mare. Sempre al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale dotata di una generosa cabina armadio e bagno en-suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno di cortesia. Al piano superiore è presente un'accogliente camera matrimoniale servita da un bagno scenografico: un'autentica oasi di benessere caratterizzata da forme sinuose, rivestimenti in prezioso mosaico blu cobalto che richiamano i fondali marini, maestose cornici in legno naturale e uno spazioso studio. All’esterno si trova il solarium, vera gemma della residenza; completo di un'ampia area barbecue, regala un punto di osservazione unico con una vista che spazia ininterrotta da Golfo Aranci fino al promontorio di Capo Ceraso. Completa la proprietà una vasta taverna con camino al piano seminterrato, ideale per momenti conviviali, oltre alla zona lavanderia e ai servizi dedicati. La proprietà insiste su un lotto di circa 1550 mq ed è dotata di ogni comfort: climatizzazione integrale, sistema di allarme, pozzo privato e un ampio garage. La posizione garantisce una privacy assoluta pur restando a soli 350 metri dalla spiaggia del Pellicano. La vicinanza ai servizi essenziali, unitamente alla rapidità dei collegamenti; il porto di Golfo Aranci dista soli 5 minuti, mentre porto e aeroporto di Olbia sono raggiungibili in meno di un quarto d'ora; rende questa proprietà una soluzione perfetta sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. Potenzialità dell'investimento: L'immobile rappresenta un investimento di alto valore strategico: la rarità delle finiture artigianali e la posizione irripetibile garantiscono una forte rivalutazione nel tempo. Inoltre, le caratteristiche di lusso, piscina, vista mare e vicinanza alle spiagge, rendono la villa estremamente appetibile per il mercato degli affitti brevi di prestigio, offrendo una rendita annua costante e di alto profilo. Per ulteriori informazioni contatta: Schmukler Real Estate +39 3397305157 cynthia@schmukler-realestate.com www.schmukler-realestate.com

Le Ville Del Mirto, sono ville con favolosa vista mare in costruzione nel borgo di Porto Pozzo, a circa metà strada tra Palau e Santa Teresa Gallura. Sorgeranno in posizione molto panoramica con vista mare verso le isole che compongono l'arcipelago di La Maddalena, già patrimonio dell'Unesco. Le unità abitative saranno 6, tutte realizzate su un unico livello con ampio solarium sul tetto, posto auto privato, dotate delle migliori tecnologie di costruzione innovative. Classe energetica A+ L'unica villa attualmente disponibile è composta da un ampio e luminoso soggiorno con camino, cucina a vista con vetrate che si affacciano sul giardino, zona notte con 3 camere da letto, 3 bagni e piscina privata. Accesso dal giardino al terrazzo/solarium. Ampia possibilità del cliente di scelta di materiali e personalizzazioni. La consegna è prevista per fine 2026 Lotto E mq. commerciali complessivi circa 185,00 N.B. Se interessa, opzione di acquisto anche per un ampio box auto chiuso da basculante con cantinetta attigua Oltre a godere di una spettacolare vista mare, le ville sono situate a pochi passi dal porticciolo e spiaggia di Porto Pozzo, ristoranti, bar, negozi alimentari e farmacia. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune fra le spiagge più belle della Sardegna.

Ad Arzachena, in posizione strategica lungo una delle vie principali del paese, proponiamo in vendita una porzione di casa indipendente sviluppata su due livelli, caratterizzata da ingresso autonomo e ampi spazi sia interni che esterni, completamente da riattare. L’immobile si compone al piano seminterrato di un comodo garage con accesso carrabile e di una spaziosa cantina, ideali come area di servizio, deposito o da destinare a locale hobby. Al piano superiore si sviluppa la zona abitativa, che offre una generosa metratura e consente una distribuzione funzionale e moderna degli ambienti: è possibile realizzare un luminoso soggiorno, una cucina separata, tre camere da letto e due bagni. La presenza di un terrazzo garantisce maggiore luminosità agli ambienti e rappresenta uno sfogo esterno ideale per momenti di relax. La proprietà, libera su tre lati, gode inoltre di una buona esposizione. Completa la soluzione un giardino di proprietà di circa 400 mq, perfetto per vivere appieno gli spazi all’aperto, organizzare momenti di convivialità e parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà. Costruito negli anni ’70, l’immobile necessita di un intervento di ristrutturazione completa, inclusi gli impianti, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. La soluzione farà parte di una bifamiliare, garantendo privacy e indipendenza. Si può vedere un’ipotesi progettuale cliccando sulle icone della planimetria. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.