Ville in vendita in Sardegna Pag. 3

Situata in una delle zone residenziali più comode e servite di Olbia, questa villa indipendente gode di una posizione strategica che consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi della città, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali e l’Ospedale Giovanni Paolo II. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni e per l'ottima distribuzione degli ambienti, pensata per garantire il massimo comfort abitativo. I soffitti alti contribuiscono a creare un'atmosfera elegante e ariosa, mentre le grandi superfici vetrate permettono alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente durante tutto l'arco della giornata. Circondata da un giardino privato e verande, la villa offre spazi esterni ideali per momenti di tranquillità all'aperto, rappresentando una soluzione perfetta sia come residenza principale sia per chi è alla ricerca di una proprietà dagli ampi volumi in una delle aree più richieste della Sardegna. Così composta: Piano terra • Verande • Ampio living • Cucina a vista • Studio • Ripostiglio • Dispensa • Bagno Primo piano • Due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio • Camera doppia • Due bagni • Lavanderia Piano seminterrato (attualmente così composto) • Ampia sala • Cucina a vista • Camera matrimoniale • Lavanderia • Ripostiglio • Due bagni Dotazioni: • Pompa di calore caldo/freddo • Sistema di domotica • Videosorveglianza • Impianto di allarme • Taverna • Giardino privato con area barbecue • Cancello elettrico • Garage • Posto auto scoperto Una selezione Maior Capital: #1 Posizione comoda e servita a Olbia #2 Ampi spazi ideali per la vita familiare #3 Garage e posto auto inclusi La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. Maior Capital è il gruppo immobiliare di riferimento in Sardegna, scelto come membro esclusivo per l'intera isola da Forbes Global Properties. Con un team di esperti e una profonda conoscenza del territorio, offriamo un servizio su misura attraverso una collezione unica di proprietà di lusso e di charme. Questa prestigiosa membership, insieme alla presenza in network d'élite come Luxury Portfolio, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantisce ai nostri clienti una visibilità globale senza eguali e standard di intermediazione assoluti.

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita, in Via Alto Adige, nel comune di Olbia (SS), una splendida Villa singola ad uso abitativo con 9 locali e 7 bagni, perfetta per chi desidera spazi ampi e confortevoli. La proprietà si estende su una superficie di 256 mq ed è caratterizzata da dettagli di pregio come la presenza di una cantina , un giardino privato , una mansarda, un pratico ripostiglio e un soppalco che aggiunge ulteriore spazio utile. All'interno, la villa vanta 5 camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort per tutti gli abitanti. Le condizioni interne sono state recentemente ristrutturate, offrendo un ambiente moderno e accogliente. La proprietà dispone di 3 verande e di due ingressi che assicurano una maggiore comodità di accesso. Il parcheggio interno alla proprietà garantisce la massima praticità e sicurezza. Grazie alla sua versatilità e alla presenza di numerose camere con bagno privato ,questa proprietà offre anche la possibilità di essere utilizzata come b&b o affittacamere, garantendo un'ottima redditività. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di acquistare questa meravigliosa proprietà. Ulteriori foto e informazioni disponibili presso il nostro ufficio. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue potenzialità! Agenzia Gabetti Olbia Via San Simplicio 1c Tel. 0789.624939 Cell. 3701398404

Nell'esclusiva località di Poggio dei Pini, in un contesto residenziale circondato dalla natura, proponiamo in vendita villa unifamiliare dislocata su tre livelli con vista panoramica. La villa edificata su un lotto collinare caratterizzato da una meravigliosa vista mare e dalla vegetazione tipica della macchia mediterranea, si sviluppa su tre livelli, e dispone di doppio ingresso, uno pedonale ed uno carrabile con rampa, che conduce al piano seminterrato, nel quale troviamo una comoda autorimessa, due vani multiuso ed una lavanderia. Il piano terra rialzato, collegato internamente al seminterrato, dispone di ingresso, un'ampia zona giorno, composta da un luminoso salone con terrazza a livello dalla quale ammirare un incantevole panorama con vista sul mare, cucina abitabile anch'essa con uscita sulla terrazza, un bagno finestrato con doccia; la zona notte preceduta da disimpegno, ospita tre camere da letto di cui, due matrimoniali ed una doppia servite da bagno con vasca. A completare la proprietà, il piano primo, accessibile tramite scala posta nel salone, nel quale è presente una quarta camera da letto impreziosita da balconata con vista mozzafiato, e bagno di servizio. La villa, unica nel suo genere, rappresenta la soluzione ideale per coloro alla ricerca di un'abitazione dotata di ampi spazi interni ed esterni, in una posizione esclusiva tra mare e natura.

Ad un minuto dalla spiaggia di Is Arenas, a soli cinque minuti da S'Archittu, venti minuti dalle spiagge del Sinis e mezz'ora da Oristano, proponiamo in vendita una splendida Villetta a schiera immersa nel verde della Pineta Is Arenas, nei pressi dell'Is Arenas Golf & Country Club. La Villetta è disposta su due livelli, con vista mare e doppio cortile anteriore e posteriore, in ottime condizioni, e provvista di pompe di calore. Al piano terra è disposta la zona giorno, con soggiorno-cucina dalla quale possiamo ammirare il mare stando comodamente seduti sul divano. Tramite la scala interna accediamo alla zona notte, nel piano parzialmente seminterrato, troviamo il bagno, il ripostiglio nel sottoscala, e infine una camera matrimoniale, una camera singola, dalle quali accediamo direttamente al cortile posteriore. Riferimento 41761005-22 APE classe D Just one minute from Is Arenas beach, just five minutes from S'Archittu, twenty minutes from the Sinis beaches, and half an hour from Oristano, we offer for sale a splendid terraced house surrounded by the greenery of the Is Arenas pine forest, near the Is Arenas Golf & Country Club. The villa is on two levels, with sea views and a double courtyard at the front and rear, in excellent condition, and equipped with heat pumps. The ground floor features the living area, with a kitchen-living room offering sea views from the comfort of the sofa. An internal staircase leads to the sleeping area, which is partially underground. This area includes a bathroom, a storage room under the stairs, and finally a double bedroom and a single bedroom, both of which offer direct access to the rear courtyard. Reference 41761005-22 APE class D

Via Lisbona, nella località "Rio San Girolamo", zona residenziale contraddistinta per riservatezza e tranquillità, proponiamo in vendita caposchiera con cortile fronte e retro in classe A4. La casa, libera su tre lati e dislocata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato, si compone al piano terra di luminoso salone, cucina abitabile con affaccio sul cortile e bagno di servizio. Il piano primo ospita la zona notte, composta da due camere, di cui una singola ed una matrimoniale con affaccio su una veranda abitabile, servite da bagno con box doccia completamente ristrutturato. Punto forte dell'immobile il cortile fronte e retro, con accesso carrabile, spazio ideale per godere di momenti di relax e svago all'aria aperta. La villa si presenta abitabile da subito, ideale per una famiglia alla ricerca di tranquillità e di ampi spazi esterni. Fotovoltaico da 4,68kW.

L'agenzia Gabetti di Via San Simplicio propone in vendita una villa libera su 4 lati ubicata nel paese di Loiri distante da Olbia solo 10 minuti di auto. L'immobile si trova in una posizione rialzata e offre una maggiore privacy e una piacevole vista panoramica sulle colline circostanti. Si sviluppa su due livelli: il piano terra è composto da soggiorno/pranzo con accesso alla veranda principale che affaccia al giardino di proprietà. La seconda veranda si trova nella parte retrostante della sala e permette il passaggio a tutto il terreno. Nel disimpegno troviamo un vano adibito a cucina, una camera matrimoniale con bagno padronale, una cameretta e ulteriore bagno di servizio. Il piano seminterrato è collegato internamente grazie alla scala ed è composto da ampia sala, angolo cottura completa di tutti gli elettrodomestici, bagno finito di lavabo e wc, ripostiglio nel sottoscala e una porta scorrevole che conduce alla parte esterna. La villa è stata costruita nel 2006 e attualmente si trova in buone condizioni con la possibilità di personalizzare tutti gli spazi. Viene venduta completa di fan coil caldo freddo nei vani principali, impianto d'allarme, camino nella taverna, posto auto interno, riserva idrica di emergenza, caldaia e serbatoio del gas interrato. Tutte le foto presenti nell'annuncio rispecchiano lo stato attuale dell'immobile. Per qualsiasi informazione in merito, visite sul posto e consulenza, rimaniamo a disposizione. Agenzia Gabetti di Olbia Via San Simplicio n. 1C - tel. 0789624939 Cell. 3701398404

Sulle suggestive colline di Torpè, a pochi minuti da Brunella e dalle spiagge della costa nord-orientale della Sardegna, sorge questa villa indipendente di recente costruzione, immersa in oltre 12.000 mq di terreno privato e affacciata su un panorama che spazia dal verde della macchia mediterranea al mare. Progettata su un unico livello, la proprietà si distingue per l'armonia tra architettura, paesaggio e qualità abitativa. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono valorizzati da grandi aperture che incorniciano il panorama e favoriscono una naturale continuità con gli spazi esterni. La zona giorno comprende un soggiorno di generose dimensioni e una cucina con area pranzo, pensati per accogliere la vita quotidiana e i momenti di convivialità. Materiali selezionati, arredi su misura e pregiate finiture in granito conferiscono carattere e personalità agli ambienti. La camera padronale occupa una posizione privilegiata all'interno della villa: le vetrate su tre lati regalano una vista aperta sul paesaggio circostante, mentre la cabina armadio e il bagno en suite completano uno spazio riservato e confortevole. La proprietà dispone inoltre di una seconda camera da letto, una cameretta, uno studio, una lavanderia e un ulteriore bagno. All'esterno, la piscina si inserisce perfettamente nel contesto naturale e offre un punto di osservazione unico sul panorama. Completano la proprietà una cantina al piano terra e posti auto coperti indipendenti. Una residenza pensata per chi desidera vivere in un contesto di assoluta tranquillità, circondato dalla natura e da scorci di rara bellezza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e del mare.

OLBIA - Murta Maria. Questa splendida soluzione totalmente indipendente di 120 mq situata nel comune di Olbia, a due passi dalla frazione di Murta Maria dopo le Vecchie Saline, è una vera gemma immobiliare. Costruita da poco più di 5 anni, e immersa in un ettaro di terreno con oliveto, questa proprietà vanta un design moderno e finiture di alta qualità, perfetta per chi cerca comfort e stile. L'immobile è composto da 4 locali e 2 bagni, con 3 camere da letto spaziose e luminose. Il soggiorno doppio offre ampi spazi per il relax e il divertimento, mentre la cucina con angolo cottura è completamente attrezzata e arredata con gusto. La presenza di una camera esterna di servizio aggiuntiva offre ulteriore flessibilità d'uso. La villa è in condizioni impeccabili, essendo praticamente nuova, e offre comfort moderni come l'impianto di climatizzazione autonomo e la videosorveglianza che, con il cancello automatico garantiscono privacy e riservatezza costante. I serramenti in mogano meranti con doppi vetri consentono un ottimo isolamento termico e acustico. All'esterno, un ampio giardino privato circonda la proprietà, offrendo uno spazio ideale per momenti all'aria aperta e per godersi il clima mediterraneo. Inoltre, la presenza di un pozzo con autoclave garantisce un approvvigionamento idrico costante e affidabile tutto l'anno. La villa è strategicamente posizionata, con l'aeroporto internazionale a soli 6 km di distanza e l'ospedale Mater Olbia a 3,5 km. Le spiagge più belle della zona sono facilmente raggiungibili a soli 2 km di distanza, offrendo la possibilità di godersi il mare cristallino della Sardegna in pochi minuti. Questa proprietà è l'ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per famiglie o per chi desidera una seconda casa al mare. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di acquistare una villa di alta qualità a Olbia. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà.

Selargius, precisamente nella via Pais, zona tranquilla e residenziale, in prossimità dell'uscita per Cagliari, proponiamo in vendita villa unifamiliare con giardino su quattro lati. La villa, con accesso carrabile e pedonale, è dislocata su due livelli fuori terra ed uno seminterrato con garage annesso. Dotata di una quadrupla esposizione, la splendida villa offre un'ottima luminosità e si compone al piano terra rialzato di una spaziosa zona giorno completa di sala da pranzo e cucina abitabile, un bagno con doccia e balconata di pertinenza, una camera da letto doppia ed un bagno di servizio. Tramite scala in marmo si ha l'accesso al piano primo, nel quale è disposta la zona notte, composta da quattro camere da letto di cui una singola con balcone, due doppie, una delle quali con balconata, una matrimoniale con bagno en suite e balcone esclusivo, servite da due bagni con doccia. Completa la proprietà il grande piano seminterrato, perfetto per la creazione di un'area hobbies, annesso al comodo garage. La villa è impreziosita da uno splendido giardino in parte piantumato, che la abbraccia su quattro lati, ideale per momenti di relax all'aria aperto e serate in compagnia. Soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampie metrature interne ed esterne, in una zona residenziale e ben collegata. Possibilità di frazionamento per la creazione di due unità abitative.

VILLA INDIPENDENTE VISTA MARE A EDEN BEACH, SORSO Se stai cercando una casa al mare in Sardegna, indipendente, comoda e a pochi passi dalla spiaggia, questa proposta in località Eden Beach, Sorso, è una di quelle soluzioni che raramente arrivano sul mercato. Ci troviamo all'interno del villaggio Eden Beach, contesto residenziale completamente recintato, nato nei primi anni '80 e apprezzato per la sua posizione privilegiata lungo la costa di Sorso, a breve distanza dal mare e con una suggestiva vista sul Golfo dell'Asinara. La casa che proponiamo in vendita è una villa indipendente su quattro lati, sviluppata tutta su un unico piano rialzato, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera vivere gli spazi in modo pratico, senza scale interne e con un collegamento diretto tra ambienti abitativi ed esterni. La superficie interna è di circa 110 mq catastali o 98 mq interni, 44 mq veranda laterale, 23 mq veranda fronte mare, e offre una distribuzione ideale sia come casa vacanze al mare, sia come abitazione da vivere per lunghi periodi durante l'anno. L'ingresso ci accompagna verso un ampio salone, luminoso e accogliente, arricchito dalla presenza del camino: uno spazio pensato per il relax, la convivialità e i momenti in famiglia. Dal soggiorno si accede direttamente agli spazi esterni e si può godere di una piacevole vista verso la macchia mediterranea e il mare. La cucina abitabile, separata e funzionale, ha anch'essa uscita sull'esterno, rendendo semplice e naturale vivere la casa anche all'aperto durante la bella stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto comode, perfette per ospitare una famiglia, amici o parenti durante i periodi di vacanza. Completa il piano un bagno accessoriato e ben distribuito. Uno dei punti di forza più importanti di questa proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. La villa dispone di due grandi porticati: il primo, di forma irregolare e molto suggestiva, guarda verso la macchia mediterranea e regala scorci sul mare del Golfo dell'Asinara; il secondo è una veranda esterna ideale per pranzi, cene, momenti conviviali e giornate da vivere pienamente all'aria aperta, circondati dai profumi e dai colori tipici della Sardegna. Esternamente troviamo anche un locale tecnico, utile per la gestione quotidiana della casa, e un piazzale privato che consente di parcheggiare comodamente le auto all'interno della proprietà. Una scala esterna conduce al terrazzo solarium sovrastante, vero valore aggiunto dell'immobile: da qui la vista mare diventa ancora più suggestiva, creando lo spazio perfetto per prendere il sole, rilassarsi o godersi il tramonto sul Golfo dell'Asinara. La casa è termoautonoma, indipendente su quattro lati e situata a pochi passi dalle spiagge, caratteristiche che la rendono una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una villa al mare a Sorso, una casa indipendente in Sardegna, un immobile vista mare vicino alla spiaggia o una residenza estiva da vivere con famiglia e amici. Una proprietà ideale per chi desidera il mare vicino, la privacy di una casa indipendente, ampi spazi esterni e la possibilità di vivere il clima mediterraneo in una delle zone costiere più apprezzate del Nord Sardegna. 1. Villa indipendente su quattro lati 2. A pochi passi dalle spiagge 3. Vista mare sul Golfo dell'Asinara 4. Ampi porticati e terrazzo solarium 5. Ideale vacanza o uso annuale

Ci sono luoghi che si visitano e luoghi che si vivono. In posizione dominante e riservata, immersa in oltre 10.700 metri quadri di terreno privato, questa splendida villa regala panorami spettacolari che abbracciano il mare, l'arcipelago di La Maddalena e Caprera e, nelle giornate più limpide, si spingono fino alla Corsica. Completamente ristrutturata nel 2025 con materiali di alta qualità, la proprietà offre circa 230 mq di superficie abitativa distribuiti su due livelli. Gli ambienti sono ampi, luminosi e progettati per vivere la casa in totale comfort durante tutto l'anno. La zona giorno, con cucina a vista e sala da pranzo, è il cuore della villa: uno spazio accogliente dove condividere momenti speciali con la famiglia e gli amici, sempre accompagnati da una vista che entra dalle grandi aperture e diventa parte integrante della casa. Le quattro camere da letto e i quattro bagni garantiscono privacy e comfort, rendendo la proprietà ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Grazie al riscaldamento a pavimento presente in tutta l'abitazione, integrato da un moderno sistema energetico con impianto solare, pompa di calore e camino ad acqua, la villa assicura benessere e vivibilità in ogni stagione. Le camere e la zona living sono inoltre climatizzate per garantire il massimo comfort anche durante i mesi estivi. All'esterno, una splendida terrazza coperta di circa 40 mq invita a vivere appieno il paesaggio circostante, diventando il luogo perfetto per cene all'aperto e tramonti indimenticabili. La piscina infinity si integra armoniosamente nella natura e nel profilo del terreno, creando un suggestivo effetto di continuità tra l'acqua e l'orizzonte. Il giardino che circonda la villa è impreziosito dalla tipica vegetazione mediterranea e dalle spettacolari formazioni granitiche della Gallura, elementi che conferiscono alla proprietà un carattere autentico e irripetibile. Il pozzo privato con acqua di sorgente e la cisterna di accumulo garantiscono inoltre autonomia e abbondanza di risorse idriche. Pur immersa nella tranquillità più assoluta, la villa si trova a pochi minuti da Cannigione, dalle spiagge più belle della Costa Smeralda, da Arzachena e da tutti i principali servizi. Questa non è semplicemente una villa. È un luogo dove ritrovare spazio, privacy, silenzio e bellezza. Un punto di osservazione privilegiato sulla Sardegna più autentica, dove ogni giorno inizia e si conclude con uno scenario che non smette mai di emozionare. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita riservata. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di una proprietà davvero unica nel suo genere.

Sestu – Villetta a schiera con ampio cortile privato carrabile In una zona tranquilla di Sestu, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera disposta su due livelli, dotata di ampio cortile carrabile di circa 80 mq dove è possibile parcheggiare due auto. L'abitazione si sviluppa tra primo e secondo piano. Al primo livello veniamo accolti da una luminosa zona giorno composta da ampio soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone e un comodo bagno di servizio. La zona notte, situata al secondo piano, è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso al balcone, e da un secondo bagno finestrato con doccia. Caratteristiche principali: - Cortile privato carrabile di circa 80 mq - Due bagni - Split caldo/freddo in tutti gli ambienti Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In posizione riservata e a soli 200 metri dalla spiaggia di Pittulongu, proponiamo in vendita una villa indipendente con vista panoramica sul mare, giardino privato e ambienti ampi e luminosi. La proprietà si sviluppa su due livelli e offre spazi ben distribuiti, pensati per garantire comfort e funzionalità sia come residenza principale sia come casa vacanza. Gli ambienti interni sono ariosi e accoglienti, con tonalità chiare e dettagli architettonici che richiamano il contesto naturale circostante. Gli esterni si distinguono per il tipico stile Costa Smeralda™, con archi, nicchie e dettagli architettonici che donano carattere alla villa e richiamano l’eleganza mediterranea delle residenze più iconiche della costa. Al piano terra si trovano un soggiorno luminoso, una cucina separata, una veranda, due porticati, una camera matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e un secondo bagno cieco. Al primo piano sono presenti una camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda camera con bagno en suite e porticato vista mare. Completa la proprietà un locale tecnico, utile per la gestione degli impianti e degli spazi di servizio. Il giardino privato rappresenta uno degli elementi più interessanti della villa: uno spazio riservato e piacevole da vivere, ideale per rilassarsi all’aperto e godere della tranquillità della zona. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e rendendoli ancora più adatti alla vita all’aperto durante la stagione estiva. La vista mare arricchisce ulteriormente la villa, creando un piacevole collegamento con il paesaggio marino. La posizione è particolarmente strategica: la spiaggia di Pittulongu si trova a breve distanza, così come i principali servizi. Olbia, il porto, l’aeroporto e le località più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Così composta: Piano Terra • Soggiorno • Cucina separata • Camera matrimoniale con bagno en suite • Secondo bagno cieco • Veranda • Tre porticati Piano Primo • Camera matrimoniale con bagno en suite • Seconda camera con bagno en suite e porticato vista mare • Ripostiglio Dotazioni: • Arredo completo • Aria condizionata • Wi-Fi • Giardino privato • Due posti auto scoperti • Veranda • Porticati coperti • Videosorveglianza • Impianto di allarme • Cancello elettrico Perché acquistarla: #1 Villa singola con vista panoramica sul mare #2 Posizione strategica vicino alla spiaggia di Pittulongu #3 Giardino privato e spazi esterni vivibili #4 Tre camere con bagno privato e ottima privacy #5 Porto e aeroporto a soli 18 minuti in auto Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Villa di lusso situata nella prestigiosa cornice di Margine Rosso, Quartu Sant'Elena. Un perfetto connubio tra eleganza, massima privacy ed efficienza energetica grazie al moderno impianto fotovoltaico. Il Sogno Esclusivo. Prestigio: Contesto residenziale d'élite e riservato. Efficienza: Impianto fotovoltaico per l'autonomia energetica . Relax: Splendida piscina privata con zona solarium. Verde: Giardino curatissimo ideale per il relax. Comfort: Ambienti interni ampi, luminosi e tecnologici. La villa si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti: Salone doppio con una cucina a vista, quattro stanze con due ulteriori ambienti versatili e due bagni. La zona esterna è uno dei veri punti di forza dell’immobile, con balconi, terrazzo e un grande giardino privato di 433 mq su 4 lati, ideale per momenti di relax, convivialità e per chi desidera vivere appieno gli spazi all’aperto. Completano la proprietà i posti auto, una comodità preziosa per una residenza di questo livello. L’ampia area parcheggio garantisce praticità e sicurezza nella gestione quotidiana di più veicoli. Tra le dotazioni che rendono questa villa ancora più interessante troviamo la classe energetica A2, il riscaldamento autonomo con impianto fotovoltaico, porta blindata, impianto d’allarme, cancello elettrico, videocitofono, piscina privata. Un insieme di soluzioni moderne che unisce comfort, efficienza e sicurezza. Una proposta esclusiva, ideale per chi cerca una casa elegante, spaziosa e pronta da vivere. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Immersa nella natura più autentica della Gallura, a soli 2 km dal centro del paese e a circa 20 minuti da Olbia, questa splendida proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La villa domina il paesaggio da una posizione privilegiata, regalando una vista aperta sulla vallata che si estende fino al mare. Circondata da circa un ettaro di terreno privato, offre privacy assoluta, silenzio e un contatto diretto con la natura mediterranea. L'abitazione principale, situata al piano terra, si distingue per gli ambienti luminosi e accoglienti. Il grande soggiorno-pranzo con salone e camino crea un'atmosfera calda e raffinata, valorizzata dai soffitti con travi in legno a vista e dalle ampie vetrate che incorniciano il panorama. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato trovano spazio due appartamenti indipendenti, ideali per attività ricettiva, ospiti o per accogliere familiari in totale autonomia: PrImo appartamento: soggiorno-pranzo, due camere da letto e terrazza panoramica. Secondo appartamento: soggiorno-pranzo, una camera da letto e bagno. All'esterno, il giardino si sviluppa armoniosamente tra rocce granitiche, essenze mediterranee e angoli panoramici che esaltano la bellezza del territorio circostante. Fiore all'occhiello della proprietà è la suggestiva biopiscina naturale, integrata nel paesaggio e depurata attraverso piante fitodepurative, un elemento esclusivo che unisce sostenibilità, benessere ed estetica. Le fotografie raccontano una casa dal carattere autentico e ricercato: gli interni luminosi con affacci spettacolari sulla campagna gallurese, i dettagli artigianali in legno, gli spazi conviviali pensati per vivere ogni stagione e la magnifica area piscina che sembra fondersi con il paesaggio circostante. Una residenza ideale come dimora privata di prestigio, casa vacanze di alto livello o struttura ricettiva di charme, in una delle zone più apprezzate del nord Sardegna. Caratteristiche principali: Villa panoramica con vista sulla vallata fino al mare Circa 1 ettaro di terreno Appartamento principale con salone, camino, soggiorno-pranzo, 2 camere e 2 bagni Due appartamenti indipendenti al piano seminterrato Biopiscina naturale con sistema di fitodepurazione Ampie terrazze e spazi esterni Posizione riservata e dominante A circa 2 km dal centro abitato A circa 20 minuti da Olbia e dall'aeroporto

Solo Affari Immobiliari propone in vendita una villa libera su quattro lati con giardino e cubatura residua, in via Michelangelo Buonarroti (ex via Giacomo della Porta).
L’immobile è circondato da un ampio giardino di 500 mq con garage e vano caldaia ed è disposto su tre livelli.
Al primo piano troviamo un accogliente ingresso con corridoio che porta ai vari spazi della casa: un soggiorno luminoso e accogliente con accesso ad una veranda coperta, una cucina in ambiente separato e abitabile con camino, tre spaziose camere da letto, due bagni completi; è presente anche una seconda veranda coperta collegata ad una delle camere da letto e alla cucina.


Dalla scala a chiocciola saliamo al secondo piano in cui abbiamo un’ampia sala da pranzo con camino, due ulteriori camere, un ripostiglio, un bagno e il sottotetto.
Al piano terra sono presenti due ampi magazzini con due bagni, con possibilità di essere convertiti in ulteriori spazi abitativi.
Questa casa è perfetta per coloro che desiderano avere spazi generosi e la possibilità di adattarli alle proprie esigenze.
Possibilità di ampliamento grazie alla cubatura residua e possibilità di realizzare diversi appartamenti.
Prezzo Trattabile.
La posizione è ottima sia per la tranquillità della zona, che per la vicinanza ai servizi tra cui scuole, Chiesa, trasporti, negozi, e supermarket.
Perché acquistarla?
Grandi possibilità di personalizzazione
Nessuna spesa condominiale
Vicinanza a tutti i servizi
Posto auto nel garage interno al cortile
Possibilità di realizzare diversi appartamenti

Questa villa non è semplicemente una casa, ma un luogo dell'anima. È immersa in una pineta autoctona privata di circa 10.000 mq, un patrimonio naturale autentico, dove gli alberi raccontano il territorio e custodiscono il silenzio. Qui la natura è vera, intatta, e sprigiona i profumi intensi e inebrianti della macchia mediterranea. Ci troviamo nella splendida Isola di San Pietro, in località Bellavista Spagnole, a soli 2 km dal centro abitato di Carloforte, in una posizione che coniuga riservatezza e comodità. La villa si sviluppa su due livelli e accoglie chi arriva con un ampio salotto luminoso, attraversato dalla luce naturale e pensato per momenti di condivisione e relax. Al piano terra trovano spazio anche la cucina, una camera da letto e un bagno. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove abbiamo due camere da letto e un secondo bagno. All'esterno, la casa si apre verso sud con una grande veranda, affacciata su una spaziosa terrazza attrezzata con forno a legna e barbecue, sotto la quale è stata ricavata una spaziosa cantina che si potrebbe facilmente trasformare in una comoda dependance. Una proprietà unica, pensata per chi desidera vivere l'autenticità del territorio senza rinunciare al comfort, in uno degli angoli più affascinanti e incontaminati del Mediterraneo.

In una delle zone residenziali più richieste di Pirri, proponiamo una soluzione rara e difficilmente reperibile sul mercato: una prestigiosa villa unifamiliare di oltre 330 metri quadrati, distribuita su quattro livelli e caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente organizzati. La proprietà si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa di rappresentanza senza rinunciare alla comodità quotidiana. Al piano terra veniamo accolti da un ampio ingresso che conduce al grande soggiorno, un ambiente elegante e accogliente, perfetto per ricevere ospiti o vivere momenti conviviali in famiglia. Adiacente troviamo una spaziosa sala da pranzo impreziosita da un bellissimo camino, capace di creare un'atmosfera calda e raffinata. La cucina è separata e abitabile, una scelta sempre più apprezzata per mantenere indipendenti gli spazi ed evitare la dispersione degli odori negli ambienti principali. Completano il livello un bagno e una comoda lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni, due ampi bagni e uno studio. Una delle camere gode inoltre di una spaziosa terrazza privata, ideale come spazio relax riservato. Il secondo ed ultimo piano (raggiungibile sempre tramite il vano scala) ospita una pratica mansarda, perfetta come studio ,area hobby, sala lettura oppure zona relax dedicata ai ragazzi. Completa la proprietà un grande e luminoso seminterrato che ospita anche un bagno, uno spazio versatile che si presta perfettamente per essere utilizzata come taverna, una sala cinema, una palestra o un'area dedicata agli eventi e alle cene con amici. La villa si presenta in buone condizioni generali: gli infissi, realizzati artigianalmente su misura, sono in legno con doppio vetro antisfondamento. È presente inoltre l'aria condizionata in diversi ambienti della casa. L'immobile può essere abitato fin da subito oppure valorizzato ulteriormente attraverso alcuni interventi di ammodernamento, esprimendo così tutto il suo enorme potenziale. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi e comfort in una posizione strategica della città. Le visite verranno organizzate esclusivamente tramite Open House il giorno 12 Giugno. Chiamaci ora e fissa il tuo appuntamento!

La planimetria è fornita a solo scopo illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e non deve essere considerata vincolante ai fini della trattativa o dell’eventuale proposta di acquisto. Misure, distribuzione interna e consistenze dovranno essere verificate sulla documentazione ufficiale. A Malamurì, località tranquilla e panoramica a pochi minuti da Budoni e San Teodoro, proponiamo in vendita una villa singola con piscina, vista mare e giardino privato. La spiaggia dista solo 6 minuti in auto, rendendo la proprietà ideale per chi cerca una casa vicina al mare, riservata e confortevole. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno luminoso con cucina a vista, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trova la camera padronale, con balcone vista mare e bagno privato. Gli spazi esterni sono il vero punto di forza della proprietà: ampie verande vivibili su entrambi i lati, jacuzzi con vista mare, giardino privato e piscina sul retro, elementi distintivi che garantiscono un’ottima qualità della vita all’interno della casa. La casa è rifinita con materiali di pregio, tra cui marmo di Orosei e granito sardo, e viene venduta completa di arredo. Incluso nella proprietà anche un posto auto scoperto. Grazie alla posizione strategica, vicina alle spiagge più belle della costa e ai principali servizi, con porto e aeroporto di Olbia raggiungibili in circa 30 minuti in auto, la villa è ideale sia come prima casa sia come investimento per locazioni turistiche. Così composta: Piano terra • Soggiorno con cucina a vista • Due camere matrimoniali • Bagno con doccia • Ripostiglio Primo piano • Camera matrimoniale con balcone vista mare • Secondo bagno con doccia Dotazioni: • Aria condizionata • Completa di arredo • Verande vivibili • Giardino privato di 265 mq • Jacuzzi • Piscina • Videosorveglianza • Cancello elettrico • Predisposizione impianto fotovoltaico • Riserva idrica di 5000 litri Perché acquistarla? #1 Villa singola con piscina privata #2 Vista mare e jacuzzi #3 Giardino privato e verande vivibili #4 A soli 6 minuti dal mare #5 Porto e aeroporto a 30 minuti #6 Ideale come abitazione principale o investimento Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate, Mayfair e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.

Nel cuore dell'esclusiva zona di Monte Urpinu, CagliariCase propone in vendita una villa indipendente bilivelli di rara eleganza, circondata da un riservato giardino su quattro lati e impreziosita da doppio accesso carrabile da Via Canepa e Via Scarlatti, caratteristica unica che garantisce massima comodità.

La proprietà, recentemente ristrutturata, si presenta in ottime condizioni grazie al completo rifacimento delle reti fognarie, degli impianti elettrici e idrici, oltre al restyling della facciata esterna. Verranno inoltre ultimati i lavori di posa del parquet e rifacimento del giardino.

Al piano terra si sviluppa una spettacolare zona living di 40 mq con altezza di circa 6 metri, resa ancora più affascinante dalla presenza del soppalco e dalla predisposizione per camino, ideale per creare un ambiente scenografico e accogliente.
Completa il livello una ampia cucina abitabile, una camera da letto/studio ed un elegante bagno padronale.

La zona notte, situata al primo piano, è pensata per garantire massimo comfort: le due camere matrimoniali dispongono entrambe di bagno en suite, mentre un terzo bagno è dedicato agli ospiti.

Gli spazi esterni sono stati studiati per offrire un'esperienza abitativa esclusiva e rilassante: il giardino sui quattro lati ospita la predisposizione per una piccola piscina o una vasca idromassaggio fuori terra, perfetta per creare una raffinata area wellness privata.

Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più prestigiose di Cagliari, in un contesto riservato ma a pochi minuti dal centro città.
Ape in fase di verifica
RR275

In posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita un’interessante villetta capo schiera libera su tre lati, con piacevole vista mare e situata a soli 100 metri dalla spiaggia, comodamente raggiungibile a piedi, in uno dei contesti più apprezzati di Baia Sardinia. La proprietà è inserita in un elegante complesso residenziale composto da poche ville, immerso in un ampio giardino condominiale con grande piscina, campi da tennis e aree dedicate al tempo libero, ideale per chi desidera vivere la vacanza o la quotidianità in un ambiente curato, tranquillo e prestigioso. La villetta si sviluppa su più livelli. Al piano terra si apre un ampio giardino privato, completamente recintato con caratteristici muretti a secco e siepi, dotato di doppio ingresso: uno dal cancello principale, con accesso ai due posti auto privati, e uno con collegamento diretto alla piscina e ai campi da tennis condominiali. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso una comoda veranda coperta, perfetta per piacevoli momenti di relax all’aperto, dalla quale si accede alla zona living con soggiorno, cucina a vista e zona pranzo. Una seconda veranda coperta conduce alla zona notte composta da due camere da letto servite da un comodo bagno. Al piano inferiore interrato troviamo un’ampia stanza attualmente utilizzata come camera da letto e un secondo bagno. Il vero punto di forza della proprietà è il grande solarium al piano superiore: uno spazio suggestivo da vivere come salotto esterno, ideale per aperitivi e cene all’aperto con vista mare e splendidi tramonti sul Golfo di Arzachena. Sul retro della casa è inoltre presente un pratico vano coperto adibito a lavanderia e ripostiglio. La posizione è particolarmente apprezzata non solo per la tranquillità e la panoramicità, ma anche per la sua straordinaria comodità per chi ama vivere il mare in libertà: la vicinanza alla spiaggia, raggiungibile facilmente a piedi, e al porto di Cala Bitta rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera alternare giornate di relax in riva al mare a escursioni in barca lungo la costa e verso le isole dell’arcipelago di La Maddalena. A rendere questa proposta ancora più interessante è la vicinanza a località come Porto Cervo e Baja Sardinia, punti di riferimento della Costa Smeralda™, rinomati per le boutique esclusive, i ristoranti raffinati e i servizi di alto livello, in un contesto di grande fascino internazionale. La proprietà è così composta: Piano terra - Veranda coperta e attrezzata - Luminoso soggiorno con cucina a vista e zona pranzo - Seconda veranda coperta adibita a studio - Due camere matrimoniali - Bagno completo Piano seminterrato: - Stanza attualmente adibita a camera - Bagno Piano primo: - Solarium vista mare Dotazioni: - Venduta completa di arredi - Verande attrezzate - Solarium vista mare - Ventilazione meccanica - Zona lavanderia / Ripostiglio - Ampio giardino privato - Piscina e campi da gioco condominiali - Due posti auto Perché acquistare questa proprietà? 1.A soli 100 metri dalla spiaggia e dalla marina di Cala Bitta 2.Spazi interni ed esterni versatili 3.Contesto curato con piscina e campi sportivi 4.A soli 10 minuti da Porto Cervo 5.A 30 minuti da porto e aeroporto internazionale Olbia Costa Smeralda

Nel suggestivo contesto di Valledoria, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di 90 mq disposta su due livelli.
L'immobile, libero al rogito e in ottimo stato di conservazione, si compone di tre locali tra cui due camere da letto e un bagno, perfettamente arredato con cucina a vista.
Il riscaldamento autonomo è garantito da un innovativo impianto a pannelli fotovoltaici 6 kw con batteria di accumulo 5 kw, abbinato a un sistema di climatizzazione ad aria, per un comfort abitativo moderno ed efficiente.
La villa è inoltre dotata di impianto di allarme per una maggiore sicurezza.
All'esterno, completano la proprietà un terrazzo vista mare e un ampio giardino privato, ideali per momenti di relax all'aria aperta.
A disposizione anche un posto auto scoperto e una soffitta.
Una soluzione ideale per chi cerca funzionalità, comfort e sostenibilità in una delle zone più belle di Valledoria. Nel prezzo è compreso tutto l'arredo

Capitana, villa con terrazze e giardino Immersa nel verde, villa composta al piano seminterrato di zona giorno open space di oltre 50 mq, bagno e ripostiglio; al piano superiore sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e terrazze. Completamente arredata. Ampio giardino su 3 lati. La villa gode di panorama sul mare, sulla macchia mediterranea e della riservatezza e quiete del villaggio. Ideale anche per due nuclei familiari. L'immobile è stato oggetto di un' importante intervento di efficientamento energetico con relativa installazione di impianto fotovoltaico da 6 kw, batterie di accumulo, climatizzatori e fan coil caldo/freddo, impianto chiller, cappotto termico e infissi esterni. Posto auto con colonnina per ricarica elettrica. Circa 150 mq di coperto al piano terra e piano seminterrato + terrazze + balconi. Circa 700 mq di giardino. Classe energetica A4, possibilità di accedere al mutuo green. La posizione ottimale lungo la litoranea per Villasimius consente di raggiungere in breve tempo Cagliari, l' aeroporto di Elmas e splendide spiagge come quelle di Capitana, Mari Pintau, Torre delle Stelle e Costa Rei. Per informazioni e appuntamenti Gabetti Quartu 070812505 3516575477

In una delle zone residenziali più silenziose, esclusive e ricercate di Cagliari, in via D. Buzzati, proponiamo in vendita un'importante villa indipendente di circa 298 mq commerciali. Edificata nei primi anni '80, la proprietà riflette la solidità costruttiva e l'eccellente distribuzione degli spazi tipiche dell'epoca. La villa, libera su tre lati e abbracciata da un piacevole giardino privato, è dotata di un doppio ingresso (sia pedonale che carrabile): una configurazione che garantisce ottima privacy e una notevole versatilità interna, rendendo la dimora ideale anche per accogliere due nuclei familiari distinti. L'immobile conserva la struttura e le finiture originali del periodo di edificazione, offrendosi come la tela ideale per chi desidera avviare un progetto di ammodernamento e personalizzazione. Il primo piano ospita l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti luminosi e ben aerati. Superato l'ampio ingresso si accede a un confortevole soggiorno, che si apre direttamente su una grande terrazza a livello vivibile, ideale per i momenti di relax all'aperto. Accanto trovano spazio la sala da pranzo e un cucinotto separato, quest'ultimo servito da una pratica veranda di servizio. La zona notte dello stesso livello è ben isolata ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola e due bagni, di cui uno padronale e un comodo doppio servizio. Il piano terra si sviluppa come un generoso locale multifunzionale fuori terra, un ambiente particolarmente arioso e accogliente grazie a una grande vetrata che dialoga direttamente con il cortile. Questo livello è dominato da un secondo grande vano, riscaldato da un camino a legna, e ospita due ampie stanze finestrate, flessibili nella destinazione d'uso come camere o studi, oltre a un grande bagno che può essere facilmente frazionato in due servizi distinti. A completare le pertinenze della villa troviamo un grande garage privato, fondamentale per la zona, e un locale di sgombero attualmente adibito a zona tecnica e lavanderia. Una soluzione indipendente dalle metrature generose per il mercato attuale, perfetta per chi cerca l'esclusività di una struttura degli anni '80 da rimodernare secondo le proprie esigenze.PO584

Proponiamo in vendita a Loiri Porto San Paolo, prolungamento Via Donatello, una splendida villa a schiera ad uso abitativo con caratteristiche uniche. Situata in una zona tranquilla e residenziale, questa proprietà vanta una superficie di 85 mq catastali distribuiti su due livelli, con una comoda mansarda che offre ulteriori spazi abitativi. L'immobile, costruito nel 2008, si presenta in ottime condizioni interne ed è completamente arredato. La villa dispone di 4 locali, di cui 3 camere da letto, e 2 bagni, garantendo spazi ben distribuiti e funzionali per una famiglia o per chi desidera godere di ampi spazi abitativi. La cucina a vista si affaccia sul luminoso soggiorno, caratterizzato da un'ampia vetrata che regala una piacevole luminosità agli ambienti. La tripla esposizione dell'immobile garantisce una costante ventilazione e una vista panoramica mozzafiato con la vista dell'isola di Tavolara, con uno sguardo che si perde tra il verde del giardino privato e il blu intenso del mare. La villa è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio e di pompe di calore (caldo/freddo) per garantire il massimo comfort in ogni stagione, mentre la presenza di una ampia veranda coperta e un ampio giardino consente di godere degli spazi esterni in totale relax e privacy. Inoltre, la presenza di un pozzo privato rappresenta un valore aggiunto per la gestione sostenibile dell'acqua. La proprietà ha a disposizione un posto auto. Questa immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, a pochi passi da servizi essenziali come ristoranti e negozi. Non perdere l'occasione di acquistare la casa dei tuoi sogni, contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà. Agenzia Gabetti Olbia via San Simplicio 1c Tel. 0789624939 Cell. 3701398404