Ville con giardino in vendita in Lazio Pag. 51

VILLA CON BOX E GIARDINO – MARINO - ROMA Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita una prestigiosa Villa bifamiliare di recente costruzione unica nel suo genere. La soluzione è di 230 mq ca. con ampio box auto con accesso diretto alla sala hobby oltre ad avere una comoda terrazza perimetrale e un giardino. Per info 3208686069 L'immobile si articola su quattro livelli e rappresenta la soluzione ideale per un grande nucleo familiare ma consente anche di riunire due famiglie. Composizione interna: - Piano Terra: Salone doppio con accesso al giardino Grande cucina con accesso al terrazzo Bagno con doccia Ampio portico con giardino - Piano primo: Disimpegno Ampia camera matrimoniale con terrazza Seconda camera con terrazza Mansarda per camera o studio Bagno con doccia - Piano meno 1: Grande Sala Hobby con camino Cucina abitabile Bagno con doccia Ripostiglio Box Auto (rampa con grande spazio manovra) IN AGGIUNTA PREZZO La scala interna che collega i tre piani è in marmo. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera e grate di sicurezza. Impianto Allarme. Riscaldamento Autonomo. Condizionatori e Fotovoltaico. L'area in cui si trova l' immobile permette di raggiungere Marino Centro e i suoi servizi. Inoltre nelle immediate vicinanze troviamo Supermercato, Bar e altro. COMFORT E BELLEZZA saranno le sensazioni trasmesse da questo prestigioso immobile in occasione della vostra visita! Chiamateci... Saremo ben felici di mostrarvi questa splendida proprietà! Per Info 3208686069.

Casalpalocco, Isola 26 "Gli Aranci"- all'interno di un condominio chiuso con portiere e piscina, proponiamo la vendita di una villa a schiera di ca 200 mq, disposto su tre livelli e composto al piano terra da soggiorno e cucina con accesso diretto al giardino. Salendo al piano rialzato, un salone doppio con ampio studio (dove in origine era presente la cucina, che si può ripristinare), bagno di cortesia ed un terrazzo vivibile. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, in cui troviamo una camera da letto padronale con bagno privato, altre due camere da letto con soppalco ed il secondo bagno al piano. Completano la proprietà un giardino fronte/retro ed un box auto.
La casa gode di un ottima esposizione ed è vicinissima a tutti i servizi primari, a pochi passi dal centro commerciale dell'Isola 44 e dal centro commerciale "Le Terrazze".


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

ANZIO – LAVINIO MARE- VIALE DELLE VIOLE In una delle zone più apprezzate di Lavinio Mare, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare , caratterizzata da doppio ingresso semi-indipendente e un ampio giardino di circa 340 mq che circonda l’abitazione sui tre lati liberi, ideale per vivere piacevoli momenti all’aria aperta in totale privacy. L’accesso alla proprietà avviene tramite un doppio cancello, di cui il primo automatico, che conduce all’interno del giardino dove è possibile parcheggiare comodamente una o più auto. Gli spazi esterni sono arricchiti da una comoda tettoia e da una veranda, perfette per organizzare pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Entrando nell’abitazione veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente funzionale e accogliente pensato per la vita quotidiana. Completa il piano terra un pratico bagno di servizio, dotato di box doccia e lavatrice. Salendo al primo piano raggiungiamo la zona notte composta da due camere da letto, entrambe con uscita diretta sul balcone e piacevole affaccio sul giardino di proprietà, garantendo luminosità e tranquillità agli ambienti. A servizio del piano troviamo un secondo bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2012 ed è dotato di portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro, grate di sicurezza, serrande, climatizzatore e riscaldamento autonomo alimentato tramite bombola. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare, a pochi passi dal mare e dai principali servizi, senza rinunciare agli spazi esterni e alla comodità di una proprietà indipendente. Possibilità di visionare l'immobile tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/69275912 – Cell./WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDÌ al VENERDÌ 9:00 - 13:00 e 16:00 - 20:00 SABATO 9:00 - 13:00 e 16:00 - 19:30 Tecnorete Anzio - Lavinio affiliato Immobiliare Villa Claudia S.r.l. Piazza Lavinia 11, Anzio (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VILLA CLAUDIA –VIA MARIA GRAZIA In un contesto residenziale tranquillo e riservato,nella ricercata zona di ‘Villa Claudia’, a pochi passi da ogni servizio di prima necessità e a 300 mt dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita una villa angolare di nuova costruzione, disposta su unico livello di circa 100 mq, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente una o più auto all’interno della corte mattonata privata. Subito dopo l’ingresso si estende un ampio giardino angolare di circa 350 mq, ben esposto e soleggiato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia e con la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente lo spazio esterno. A valorizzare ulteriormente gli spazi esterni troviamo un grazioso portico, ideale per essere vissuto in ogni stagione. Entrando in casa si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, luminoso e accogliente, impreziosito da un comodo soppalco di 25 mq che arricchisce l’ambiente, ideale come zona relax, studio o spazio aggiuntivo da personalizzare, perfetto per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. Per chi preferisce una cucina separata, è presente un locale pluriuso di circa 18 mq adiacente, uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato anche in una terza camera da letto. Proseguendo per il disimpegno troviamo la zona notte, ben distribuita, comprende una camera matrimoniale, una cameretta e due bagni con doccia, offrendo così comfort e praticità per tutta la famiglia. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni vivibili senza rinunciare alla comodità di una casa moderna e ben organizzata. A completare la soluzione: -Classe energetica A -Struttura antisismica in cemento armato -Tamponatura perimetrale con blocchi a bassa trasmittenza termica. -Predisposizione ‘FAN COIL’ per raffrescamento estivo. -Pompa di calore per riscaldamento con elementi radianti a pavimento -Videocitofono -Pavimenti interni in gres porcellanato -Bagni dotati di rivestimenti moderni e completi di piatti doccia -Predisposizione allarme -Pannelli fotovoltaici di 3, 5 kw -Pannello solare termico da 150 LT con accumulo integrato(acqua calda sanitaria) -Infissi doppio vetro PVC

Fara in Sabina – Villa indipendente con terreno privato di circa 1.000 mq In via Grottaglie, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita una villa indipendente di 104 mq, immersa nel verde della campagna sabina e circondata da un terreno privato di circa 1.000 mq, arricchito dalla presenza di una vigna e di diverse coltivazioni. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e versatili, adatti sia come residenza principale sia come casa di campagna. Al piano terra troviamo una grande e luminosa stanza multifunzionale, un bagno finestrato con doccia, una cucina abitabile con camino, cuore della casa e perfetta per trascorrere piacevoli momenti in famiglia, e un ulteriore ambiente utilizzabile come camera da letto, soggiorno o sala hobby in base alle proprie necessità. Completa il piano una pratica cantina con accesso esterno. Attraverso una scala esterna si accede al primo piano dell’abitazione, composto da un salone con camino, una camera matrimoniale, una seconda stanza ideale come cameretta o studio e un bagno finestrato dotato di vasca. La villa dispone di infissi in doppio vetro pvc e porte interne in legno, caratteristiche che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente. Questa soluzione richiede alcuni interventi per tornare pienamente abitabile, ma rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una soluzione indipendente da personalizzare secondo i propri gusti ed esigenze. All’esterno, il terreno che circonda la proprietà offre ampi spazi da vivere durante tutto l’anno, ideali per chi ama coltivare, trascorrere il tempo all’aria aperta o semplicemente godersi la tranquillità della campagna. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi è alla ricerca di indipendenza, privacy e qualità della vita, in una posizione strategica che consente di raggiungere rapidamente tutti i principali collegamenti e servizi del territorio. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, circondato dalla natura, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Passo Corese dista meno di 10 minuti di auto, dove sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, servizi di ogni genere e la stazione ferroviaria, con collegamenti frequenti verso Roma, Orte e l’aeroporto di Fiumicino. Inoltre, nelle immediate vicinanze è facilmente raggiungibile anche l’autostrada A1, elemento che rende gli spostamenti ancora più pratici e veloci.

All’ interno di un elegante complesso condominiale, a pochi passi dalla pista ciclabile di via S. Sebastiano, precisamente in via Genova, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di 230 mq ca. disposta su due livelli e circondata da un meraviglioso giardino di 600 mq con pozzo privato per irrigazione. La casa si distingue per gli ambienti luminosi e per la ottimale distribuzione degli spazi, ideale anche per chi è alla ricerca di una soluzione abitabile per due nuclei familiari grazie ai due ingressi indipendenti. L'ingresso principale al piano terra si apre ad un ampio salone valorizzato da un suggestivo soppalco adibito a studio con accesso al terrazzo, una camera matrimoniale con uscita diretta sul giardino, una cameretta ed un bagno completo di vasca, doccia e lucernario. Il piano seminterrato, dotato di accesso indipendente, dispone di un'ampia zona living con cucina a vista e penisola, un pratico ripostiglio adibito a lavanderia, un bagno con doccia e finestra e un'ulteriore camera matrimoniale sempre con accesso diretto al giardino. La proprietà si completa grazie ad un box auto di 50 mq ca. e di un posto auto privato in area condominiale. E' inoltre rifinita da impianto a pompa di calore, caldaia a condensazione, pozzo condominiale, addolcitore, infissi con doppio vetro-camera, zanzariere e tende da sole, tutti elementi che garantiscono comfort abitativo e contenimento dei consumi. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

ZONA PAGANICO. In posizione tranquilla e riservata, precisamente in Via Ponte di Mele, proponiamo in vendita una villa singola di 220 mq disposta su due livelli, circondata da un ampio terreno completamente recintato di 4.500 mq e con garage di 60 mq. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità degli spazi e si presta perfettamente anche alla realizzazione di due unità abitative, grazie alla metratura ampia e alla distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra troviamo un ingresso che conduce ad un accogliente salone, una spaziosa cucina abitabile arricchita da un caratteristico camino e un bagno. Il primo piano, ospita una seconda cucina abitabile, un ampio e luminoso salone con camino, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Un grande balcone perimetrale circonda il piano, regalando una splendida esposizione e una costante illuminazione naturale a tutti gli ambienti. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio la sua eccezionale luminosità: grazie all'esposizione aperta e alle numerose aperture verso l'esterno, la villa gode di luce naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli spazi particolarmente piacevoli e vivibili. All'esterno, il terreno di 4.500 mq, completamente recintato, offre ampie possibilità di utilizzo, ideale per chi ama la natura, desidera realizzare aree relax, spazi dedicati agli animali o semplicemente godere della privacy e della tranquillità della campagna. Completa la proprietà un garage di 60 mq, perfetto come spazio deposito e hobby. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile da subito, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento che consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il grande potenziale e adattarlo alle esigenze abitative contemporanee. Soluzione ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una proprietà indipendente con ampi spazi interni ed esterni.

In una delle zone più belle e richieste della città di viterbo zona paradiso-viale trieste in via Lomellino D'Aragona proponiamo una soluzione indipendente davvero escluisiva di 200mq abitativi, 40 box auto e 45 taverna, 30 mq di portico e 30mq terrazzo. La soluzione gode di un giardino perimetrale curato e non troppo impegnativo nella gestione, ma ampiamente vivibile. Il piano è composto da un soggiorno attualmente utilizzato come camera da letto, una sala da pranzo, una cucina abitabile e il primo bagno finestrato con box doccia. Al piano primo al quale si accede tramite scala interna troviamo un disimpegno che ci conduce all'ampio terrazzo, una camera da letto matrimoniale con bagno privato finestrato con vasca idromassaggio, due camere singole, una camera media e un bagno finestrato con box doccia multifunzione. Al piano seminterrato ci accoglie una comoda taverna con un bagno con box doccia e un ampio box auto doppio.

Villa singola con ampio giardino a pochi passi dal mare – Residence Santa Monica, Terracina Nel prestigioso Residence Santa Monica, sul litorale nord di Terracina, proponiamo in vendita una splendida villa singola circondata da un curato giardino privato di circa 800 mq, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto tranquillo e riservato. L’abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una comoda scala interna. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno, una cucina, una camera da letto, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Completano il livello due spaziosi terrazzi esterni, perfetti per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in compagnia di famiglia e amici. Salendo al primo piano si accede a un vero e proprio secondo appartamento composto da due camere da letto, due bagni, una cucina, un soggiorno che può esser adibito a camera da letto, un balcone e un ampio terrazzo. La distribuzione degli spazi rende questa soluzione particolarmente interessante sia per famiglie numerose sia per chi desidera ospitare parenti e amici garantendo comfort e indipendenza. La posizione, a brevissima distanza dalla spiaggia, unita agli ampi spazi interni ed esterni e alla privacy offerta dal contesto residenziale, rende questa proprietà una rara opportunità nel mercato immobiliare di Terracina. Una villa accogliente e versatile, perfetta come residenza principale o come esclusiva casa per le vacanze sul mare.

In una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 180 mq, con ingresso indipendente e ampio spazio esterno di proprietà esclusiva di circa 800 mq. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello. L'ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile. Un pratico disimpegno collega gli ambienti della casa e ospita attualmente una comoda zona lavanderia ed un primo servizio finestrato con vasca. La zona notte è composta da una cameretta, due ampie camere da letto, un bagno finestrato dotato di box doccia ed un armadio a muro. L'ampio spazio esterno che circonda l'abitazione è suddiviso tra una zona pavimentata e una vasta area verde, arricchita da numerosi alberi da frutto, tra cui pero, susino, pesco, limone, melograno e arancio. Tra le principali dotazioni dell'immobile troviamo infissi con doppi vetri, grate di sicurezza, persiane, aria condizionata in tutti gli ambienti, parquet nelle camere da letto, autoclave, fontanella ad acqua diretta e impianto di irrigazione. È inoltre presente un pozzo con motore funzionante, attualmente privo di acqua. Completa la proprietà una cantina di circa 30 mq e un locale tecnico. Ottima soluzione per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare agli ampi spazi interni ed esterni, ideale per famiglie, amanti della natura e per chi cerca indipendenza e comfort a pochi minuti dai principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare un appuntamento: Tel: 06-90060840 WhatsApp: 3248877120 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Nel suggestivo scenario delle colline di Campo Maggiore, nel comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà gode di una posizione riservata e tranquilla, perfetta per chi è alla ricerca di privacy e relax, ma allo stesso tempo strategica: dista infatti soli 10 km da Passo Corese, centro ben servito dove sono presenti attività commerciali, scuole, supermercati e la stazione ferroviaria con collegamenti frequenti ogni 15 minuti verso Orte e l’Aeroporto di Fiumicino. La villa, di circa 190 mq, è circondata da un curato giardino privato di 1.695 mq, uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente godere della tranquillità della campagna sabina. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra un accogliente portico introduce all’ingresso principale, che si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere gli ospiti. Adiacente troviamo un secondo salottino più raccolto, reso particolarmente caldo e accogliente dalla presenza del termocamino. Un comodo disimpegno conduce alla cucina abitabile e a un bagno finestrato dotato di doccia. Una caratteristica scala interna in legno accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui un corridoio distribuisce gli ambienti e conduce a una camera da letto, a due spaziose camere matrimoniali e a un bagno finestrato con vasca. Una delle camere matrimoniali e il corridoio godono dell’accesso diretto a un terrazzo coperto, uno spazio riservato dal quale è possibile ammirare il verde circostante e rilassarsi in ogni stagione. Al piano seminterrato completano la proprietà una pratica stanza esterna, versatile e facilmente adattabile alle proprie esigenze, ideale come sala hobby, area relax, lavanderia o studio, oltre a una spaziosa cantina angolare, perfetta come deposito o locale di servizio. La villa è dotata di porte interne in legno, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere, inferriate, impianto di climatizzazione e termocamino, elementi che garantiscono comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Le utenze sono dirette e regolarmente allacciate. Il giardino che circonda l’abitazione è impreziosito dalla presenza di diverse piante da frutto, alberi di noce e alcune piante di ulivo, che contribuiscono a creare un’atmosfera autentica e tipicamente rurale, rendendo questa proprietà una soluzione perfetta per chi sogna una casa immersa nel verde della Sabina

All'interno del Centro Residenziale Colle Farnese proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare disposta su due livelli, in ottime condizioni manutentive e pronta per essere abitata. L'immobile accoglie al piano terra con una luminosa zona living composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, un bagno con doccia e una doppia uscita verso gli spazi esterni. La proprietà dispone infatti di una corte mattonata con posto auto e di un piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Completano il piano una pratica dispensa adibita a zona lavanderia e un comodo locale sottoscala. La zona notte, situata al primo piano, è composta da tre camere da letto, di cui due con accesso a un balcone condiviso e una con uscita sul giardino. Sullo stesso livello troviamo un bagno finestrato con vasca e un funzionale ripostiglio. La villa è dotata di bombolone GPL da 1.000 litri e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e confortevole in un contesto residenziale tranquillo e ben curato. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità abitativa.

La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su due livelli per un totale di 105 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 20 mq, una serra solare di ulteriori 25mq e da un ampio giardino privato di 400 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico sia sulla serra solare sia sul porticato a complemento ed ampliamento del zona living. o Una camera da letto. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un terrazzo di 25 mq accessibile da entrambi le camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. Caratteristiche Esterne Il comodo giardino di 400 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 20 mq e la serra , in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte e il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata

La villa, una porzione di bifamiliare, si sviluppa su tre livelli per un totale di 170 mq di superficie coperta, ed è arricchita da un portico di 30 mq, da un ampio giardino privato di 900 mq che circonda l'abitazione, ideale per momenti di relax all'aperto e da una cantina al piano interrato di 40 mq ideale per una rimessa attrezzi o per un’eventuale sala hobby. Consegna immobile Marzo 2026. Suddivisione Interna per Livello La disposizione interna è pensata per offrire ampi spazi e funzionalità su ogni piano: • Piano Terra (Zona Giorno/Servizi) o Salone luminoso con angolo cottura a vista, che rappresenta il cuore della casa e si affaccia sul portico. o Una camera da letto/studio, utile come spazio jolly. o Un bagno. • Piano Primo (Zona Notte) o Due camere da letto. o Un bagno a servizio del piano. o Un balcone accessibile da una delle camere, che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. • Piano Secondo (Suite Padronale) o Una camera matrimoniale spaziosa. o Un bagno privato annesso alla camera. o Un balcone privato, ideale per godersi la vista in tranquillità. • Piano Interrato o Una spaziosa cantina di 40 mq. Caratteristiche Esterne Il vasto giardino di 900 mq rappresenta un grande valore aggiunto, perfetto per attività all'aperto, cene estive o per creare un'oasi verde. Il portico di 30 mq, in continuità con il salone, funge da prolungamento della zona giorno all'esterno. In sintesi, la villa offre un'ottima suddivisione tra zona giorno, zona notte e una suite padronale all'ultimo piano, il tutto immerso nella tranquillità e nel verde della zona di Colle Mainello a Zagarolo. Caratteristiche Interne • Predisposizione fotovoltaico e pannello solare. • Riscaldamento radiante a pavimento. • Caldaia a condensazione. • Infissi in PVC con doppio vetro e persiane in ferro blindate zincate e verniciate a fuoco. • Scelta dei materiali di rifinitura interna (pavimenti e rivestimenti bagni e cucina) • Porta blindata

Villa indipendente con parco privato
Se sogni una vita immersa nel verde, nella privacy più assoluta ma a due passi da tutto, questa proprietà unica è il tuo rifugio ideale. Situata in una posizione privilegiata tra il Bosco di Macchia Grande e il Parco Naturale della Caldara, proponiamo in vendita una splendida tenuta composta da una villa principale, una spaziosa dependance e oltre un ettaro di parco privato.

I Punti di Forza della Proprietà.
​Location Esclusiva: immersa nella natura, a soli 5 minuti dal centro di Manziana, 10 km. dal Lago di Bracciano e 14 km. dal mare.
​Materiali di Pregio: infissi artigianali in castagno con vetrocamera, dettagli in pietra naturale e pregiate ceramiche di Vietri.
​Spazi Versatili: perfetta per due nuclei familiari (grazie alla dependance indipendente) o per chi desidera avviare un'attività ricettiva.
​Parco Privato: oltre 10.000 mq. di giardino curato con essenze ornamentali e un noccioleto in produzione.

Distribuzione degli Spazi
​Villa Principale (ca. 192 mq.) – Eleganza e Luminosità
​Piano Terra: doppio salone con camino, cucina abitabile (entrambi con grandi vetrate sul portico esterno), 2 ampie camere e 2 bagni.
​Piano Mansardato: openspace di 25 mq con accesso a un terrazzo coperto privato di 14 mq.
​Piano Seminterrato: grande sala hobby con camino in pietra, lavanderia e locale tecnico.
​Dependance (ca. 158 mq.) – Comfort su Due Livelli
​Piano Terra: portico d'ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, 2 camere e un bagno.
​Primo Piano: ulteriori 2 camere da letto con splendido parquet in castagno e un secondo bagno.

Opportunità di Ampliamento
​C'è la possibilità di acquistare separatamente due lotti di terreno adiacenti (circa 1,5 ettari ciascuno) al prezzo complessivo di € 50.000,00.
I terreni includono un uliveto in piena produzione, un castagneto e un'area pascolo.

​Una residenza di raro charme, ideale per chi cerca grandi spazi, qualità costruttiva senza tempo e un contatto autentico con la natura.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

Sognate di svegliarvi ogni mattina con il profumo della salsedine e di raggiungere la spiaggia a piedi, direttamente da un viale privato?
Questa è l'opportunità che stavate aspettando!
All'ingresso della splendida Santa Marinella, nell'esclusivo e riservato comprensorio privato "Stele Romana", proponiamo in vendita un villino capofila di ben 200 mq., pronto a trasformarsi nella villa dei vostri sogni.

I Punti di Forza della Proprietà:
Accesso Diretto al Mare: un viale interno al comprensorio vi condurrà direttamente su una spiaggia privata. Dimenticate l'auto e il caos estivo!
Spazi esterni da vivere:un giardino privato di circa 250 mq. per le vostre cene all'aperto e una veranda accogliente.
Un Terrazzo da sogno: al secondo piano vi aspetta un super-terrazzo panoramico di 47 mq. con una vista mare mozzafiato, lo spazio perfetto per aperitivi al tramonto o per creare il vostro solarium esclusivo.
Grande Garage incluso: zero stress per il parcheggio, un lusso fondamentale sul litorale.

Come sono distribuiti gli spazi (su 3 livelli + Terrazzo):
Piano Terra (Zona Giorno): ingresso, luminoso soggiorno con affaccio su un ampio terrazzo, tinello, cucina, bagno e la splendida veranda che conduce al giardino.
Primo Piano (Zona Notte): tre ampie camere da letto (tutte con affaccio su un balcone panoramico) e due bagni. Spazio perfetto per tutta la famiglia!
Piano Interrato (Il Relax): una grande sala hobby, un ulteriore bagno e un comodo ripostiglio.
Secondo Piano: il maestoso terrazzo vista mare.

Una Tela Bianca da Dipingere:
L'immobile si presenta da ristrutturare. Questo è il suo più grande vantaggio: avrete la straordinaria opportunità di ridisegnare gli spazi, scegliere i materiali e personalizzare ogni singolo dettaglio secondo il vostro gusto, creando una villa unica e dal valore imbattibile.
​Non lasciatevi sfuggire la possibilità di vivere la "Perla del Tirreno" dalla vostra prua personale sul mare.
L'immobile è attualmente locato.

“Si precisa che la descrizione dell'immobile e le superfici, devono intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale”

NUOVA OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE - IL TUO VILLINO SU DUE LIVELLI
Cerchi indipendenza, ampi spazi e un giardino privato? Aries gruppo immobiliare propone villini in quadrifamiliare di 100 mq c.a. su due livelli, gli immobili uniscono comfort moderno, indipendenza e un'ottima distribuzione degli spazi interni. situati in Via Ugo Giavitto – Ad.te Via Valderoa - Isola Sacra.
Soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, ampio portico di 20 mq e box auto di 18mq c.a
Esterno: Giardino privato per le tue cene estive e i tuoi amici a 4 zampe. .
Dettagli tecnici e comfort: Finiture di pregio e infissi ad alto isolamento termico/acustico - Persiane elettriche - Inferriate ferro zincato - Riscaldamento a pavimento Predisposizione aria condizionata e allarme.
La casa è dotata di un sistema fotovoltaico, garantendo un'ottima efficienza energetica (classe A4) e un consumo ridotto di energia.
Zona Residenziale, soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla comodità di tutti i principali servizi a breve distanza, la posizione permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Fiumicino e il Lungomare, l'Aeroporto "Leonardo da Vinci" e lo snodo autostradale per Roma, rendono una scelta perfetta anche per i pendolari o per chi lavora nello scalo aeroportuale.
Per informazioni e appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299. Rif. 4376-46F.
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Rif. 2670/T Per Informazioni o appuntamenti ( Ufficio Trevignano Romano) Villa unifamiliare a circa 5 km dal centro, in contesto tranquillo e riservato, che sviluppa una superficie abitativa di circa mq 95. L'immobile è caratterizzato da spazi ampi e luminosi: salone con vetrate che si affacciano sul giardino, cucina a vista, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e un ulteriore bagno con doccia. Il giardino di circa 1000 mq è un vero angolo di paradiso, valorizzato da piante ad alto fusto ornamentali e da frutto e dalla presenza di una vasca jacuzzi. La villa si presenta in ottimo stato con rifiniture di pregio, pavimenti in cotto e infissi in legno con vetro camera. La proprietà offre anche una dependance di circa mq 40 indipendente composta da salone, bagno con doccia e camera matrimoniale, perfetta per ospiti o come studio. L'immobile è dotato di aria condizionata, allarme e videocitofono. Ottima opportunità per chi cerca spazio, eleganza e comfort in un'unica soluzione. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell'annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell'immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d'uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l'immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2670/T Per Informazioni o appuntamenti ( Ufficio Trevignano Romano).

Nel cuore del comune di Rocca di Papa,situata nella zona dei campi d 'annibale . proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare che si distingue per la sua eleganza e funzionalità. Questa residenza signorile, costruita nel 2002, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Con una superficie di 200 mq, l'immobile è progettato per garantire comfort e privacy .la villa e cosi composta:P.T. Entrando ci accoglie un giardino di rappresentanza dal quale si accede all entrata principale della villa , dove troviamo un salone con camino , zona living cucina abitabile e bagno .il tutto con accesso ad un secondo giardino in parte porticato completamente attrezzato per momenti di relax.P.1. 2 camere matrimoniali con balcone , cabina armadio 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio P.2. Unico ambiente che puo esser adibito a qualsiasi esigenza 2 balconi ed un bagno .S1 Una grande sala hobby con forno a legna ,barbecue . continuando al piano possiamo trovare una camera , un bagno ,un rispostiglio ed una lavanderia .completa la proprieta un ampio box auto con accesso diretto alla villa. posto auto esterno di proprieta.

Si propone in vendita villino a schiera con accesso indipendente, corte privata e box auto.L'immobile si dispone su due livelli. Il piano terra è composto da un soggiorno con cucina a vista e una sala hobby. Un disimpegno conduce al ripostiglio e al primo bagno. In questa zona è stata ricavata una camera aggiuntiva, adatta anche come studio. Da questo livello si accede alla corte esterna di proprietà.Il primo piano ospita due camere da letto e un secondo bagno finestrato. Da questo livello si raggiunge il balcone perimetrale, che collega al terrazzo pavimentato e a una seconda area esterna privata.La casa è oggetto di una ristrutturazione leggera e verrà consegnata interamente tinteggiata e pulita.La proprietà include un box auto singolo. L'edificio è certificato in classe energetica B, dettaglio che consente di richiedere il mutuo Green per l'acquisto.

Immagina di svegliarti ogni giorno circondato dalla quiete, senza rinunciare alle comodità moderne. Nel cuore della ricercata e tranquilla cornice di Villa Fiorita, a Mentana, sorge questo splendido villino signorile di 114 mq (costruzione 2010), pensato per chi cerca il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e privacy. Gli Spazi Interni: Luce e Comfort L'immobile si sviluppa su 4 locali ottimamente distribuiti, dove le rifiniture di pregio e il design contemporaneo creano un'atmosfera calda e accogliente. Ogni dettaglio interno è stato curato per offrire il massimo del comfort abitativo, ideale sia per la vita familiare che per ricevere ospiti. Il Tuo Angolo di Paradiso Privato Il vero fiore all'occhiello della proprietà? Un ampio giardino privato, un'estensione naturale della casa all'aperto. Arricchito da un grazioso gazebo, è lo spazio perfetto per: Cene e aperitivi estivi in totale privacy. Far giocare i bambini o i propri animali domestici in tutta sicurezza. Godersi un momento di relax e lettura nel verde. Tecnologia e Risparmio Energetico Vivere con uno sguardo al futuro e un occhio al portafoglio: la casa è dotata di pannelli solari , che garantiscono un'efficienza energetica ottimale e un abbattimento drastico dei costi di gestione. Comfort e Servizi Posti Auto: Completano la proprietà due comodi posti auto riservati. Location: Inserito in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e riservato, ma a pochissimi minuti da tutti i principali servizi. Un'opportunità unica. Questo villino non è solo una casa, ma uno stile di vita. Perfetto per chi non vuole scendere a compromessi tra eleganza e sostenibilità. Contattaci subito per fissare una visita guidata e scoprire di persona la tua prossima casa dei sogni. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

POCACQUA-VIA DEL CANNETO In una delle aree più tranquille di Anzio, nella zona residenziale di Pocacqua, l'agenzia immobiliare Tecnocasa di Anzio Colonia propone in vendita villa bifamiliare di 110 mq disposta su due livelli di nuova costruzione, con giardino angolare di 200 mq. Entrando dal portone di ingresso al piano terra ci accoglie il soggiorno dove è già predisposto l'angolo cottura, per chi preferisce una cucina separata può sfruttare il locale pluriuso di 22 mq adiacente, uno spazio versatile che si presta anche a diventare una terza camera, uno studio o una stanza hobby. Al piano terra è presente anche un bagno con doccia, comodo e funzionale. Salendo al piano superiore si raggiunge la zona notte, dove il disimpegno precede l'accesso per due camere da letto, entrambe dotate di porta finestra che conduce ai due balconi privati, proseguendo troviamo il bagno completo di doccia, rifinito con materiali moderni e pensato per un uso quotidiano pratico e confortevole. All'esterno, la villa è circondata da un giardino angolare di 200 mq con portico che avvolge la casa su tre lati,spazio che offre molte possibilità: un'area pranzo all'aperto, un angolo relax per la stagione estiva. L'accesso è garantito sia da un cancello pedonale sia da un cancello carrabile, che permette di parcheggiare comodamente all'interno della proprietà. La costruzione è stata progettata con attenzione ai dettagli e alle esigenze della vita moderna. Gli infissi in PVC con doppio vetro assicurano isolamento e comfort, mentre le persiane e il portone blindato garantiscono sicurezza. Le pavimentazioni in gres, le porte interne scorrevoli e l'impianto termico a metano completano una dotazione già di per sé molto funzionale. La predisposizione per pannelli solari e fotovoltaici, insieme alla caldaia a condensazione, rende la casa pronta per un futuro più efficiente e sostenibile. È una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, circondato da abitazioni recenti e ben curate, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e alle comodità della città. Una casa nuova, moderna e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e praticità. L'ufficio è a disposizione tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00- 13:00 e 15:30; 19.00 SABATO 9.00-13:00 e 15.30; 18.00. Per qualsiasi operazione le garantiamo un assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. La nostra filiale si trova a pochi metri dalla stazione ferroviaria di Anzio Colonia e a soli 1,5 km da quella di Marechiaro. La nostra agenzia si occupa di vendita e locazione di immobili, mettendo a disposizione l'esperienza consolidata del nostro staff e l'energia dei giovani professionisti che entrano a far parte del gruppo.

TERRACINA - RES. SANTA MONICA: Porzione di Villa Bifamiliare Ristrutturata con Giardino Attrezzato e Posti Auto Tra Terracina e San Felice Circeo, all'interno del rinomato Residence Santa Monica, immerso nella quiete dei pini che regalano ombra e freschezza nelle calde giornate estive, proponiamo in esclusiva una graziosa porzione di villa bifamiliare sviluppata interamente su un unico livello, per una superficie di circa 70 mq a soli 450 metri dal mare. Ad accoglierci troviamo un curato giardino di circa 260 mq, un'oasi verde ideale per vivere all'aperto in ogni momento della giornata. Qui trovano spazio un'area barbecue, un lavabo esterno, una comoda doccia per il rientro dal mare e numerosi angoli dedicati al relax e alla convivialità. Sul retro della proprietà è presente un posto auto con accesso carrabile, oltre ad un ulteriore posto auto esterno oltre ad un pratico ripostiglio. Attraversando il giardino si entra nell'accogliente soggiorno con camino, cuore della casa e perfetto per trascorrere piacevoli serate in ogni stagione. Un pratico disimpegno conduce alla cucina, recentemente rinnovata, e alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta con accesso diretto al giardino e un bagno finestrato con doccia. Il comfort è assicurato dalla presenza di tre climatizzatori, uno per ciascun ambiente principale, mentre alcuni graziosi armadi a muro realizzati nelle parti basse delle pareti arricchiscono gli spazi con pratiche soluzioni contenitive. La casa, che gode di tripla esposizione solare, è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e uno stile che richiama i colori e l'atmosfera delle località marine della Riviera di Ulisse. Una soluzione perfetta come casa per le vacanze, come residenza da vivere tutto l'anno o come investimento in una delle zone più apprezzate del litorale pontino.

Canneto – Porzione di bifamiliare con giardino privato e terreno con ulivi. Immersa nella tranquillità della campagna di Canneto, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 131 mq, sviluppata interamente su un unico livello, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Ad accoglierci troviamo un pratico terrazzo esterno che introduce all’abitazione. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile e da un ampio e luminoso salone, arricchito dall’accesso diretto al balcone, perfetto per godere della vista sul verde circostante. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, un pratico antibagno e un bagno finestrato dotato di doccia. All’esterno la proprietà è circondata da circa 700 mq di giardino privato, uno spazio ideale per momenti di relax all’aria aperta, per famiglie con bambini o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy. Completano la proprietà tre posti auto scoperti ad uso esclusivo. Adiacente all’abitazione troviamo inoltre un terreno di pertinenza di circa 2.352 mq, impreziosito dalla presenza di piante di ulivo, che rende questa soluzione particolarmente adatta a chi cerca un contatto autentico con la natura e desidera disporre di ampi spazi verdi. L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è dotato di porte in legno, termosifoni, stufa per il riscaldamento degli ambienti e condizionatori, garantendo comfort e funzionalità durante tutto l’anno. Questa proprietà rappresenta il perfetto connubio tra tranquillità, spazi esterni e praticità: il centro di Passo Corese e la stazione ferroviaria di Fara in Sabina sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto. La stazione è servita da collegamenti frequenti sulla linea Orte–Fiumicino, rendendo agevoli gli spostamenti verso Roma e le principali destinazioni del territorio. Una soluzione accogliente, immersa nel verde e pronta da vivere, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi.

MARINO PORZIONE DI VILLINO PLURIFAMILIARE CASTELLI ROMANI Costa Caselle, in Via Gabriella Ferri, disponiamo di un grazioso villino plurifamiliare angolare, quadri-livelli di mq. 170 circa, provvisto di giardino e posti auto di proprietà. L'immobile che si presenta in ottimo stato manutentivo con primarie rifiniture è composto al piano S1 da un unico grande ambiente con lavanderia a vista, lavatoio, centrale termica e posto auto; al piano terra con ingresso principale all’abitazione, siamo accolti da un gradevole soggiorno con cucina a vista, arricchito da finestre e porta finestra che donano luminosità ed accesso al prospiciente gradevole e funzionale giardino angolare, disimpegno e bagno di cortesia che completano il piano. Al piano primo a cui ci si accede tramite una comoda scala, troviamo due camere da letto munite di balconcini ed un ampio bagno finestrato con grande box doccia; mentre il piano secondo sottotetto è composto da un unico ambiente a vista, da adibire a molteplici usi, dotato di un piccolo terrazzino che dona sfogo e panoramicità. L’immobile, termoautonomo, che si presenta sobrio ed elegante, dotato di accessori di ultima generazione tra cui, infissi in pvc taglio termico, porta blindata, persiane in pvc, zanzariere e allarme lo rendono pratico e funzionale, con un’immediata vivibilità, oltretutto confortato dalla possibilità di poter parcheggiare, anche nell’area delimitata e prospiciente il fabbricato, un’altra vettura essendo a disposizione un secondo posto auto scoperto di proprietà. Questa graziosa porzione di villino è proposta dalla D'Andrea Immobili ad Euro 339.000,00. Rif. 6. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it