Ville con giardino in vendita in Lazio Pag. 47

4 MOTIVI PER ACQUISTARLA AMPIA METRATURA POSIZIONE STRATEGICA CONDOMINIO ESCLUSIVO E RISERVATO DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE Nel cuore della zona Aurelia, in Via Vincenzo Arangio Ruiz, proponiamo in vendita un'esclusiva villa a schiera di 313 mq inserita all'interno di un prestigioso comprensorio residenziale dotato di piscina, aree sportive e servizio di portineria, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e ricco di comfort. La proprietà si sviluppa su quattro livelli e si distingue per gli ampi spazi, la luminosità degli ambienti e la straordinaria versatilità degli spazi abitativi. Al piano terra si apre un'elegante zona giorno composta da una cucina abitabile separata, un bagno di servizio e un raffinato salone doppio di rappresentanza, caratterizzato da grandi aperture che garantiscono una splendida luminosità naturale e un accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax e convivialità all'aperto. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da tre spaziose camere da letto e due bagni. La camera padronale dispone di un bagno en suite, creando un ambiente riservato e confortevole dedicato al benessere quotidiano. All'ultimo livello troviamo una mansarda abitabile, attualmente utilizzata come camera da letto, arricchita da un bagno con vasca e da un grazioso terrazzino privato, uno spazio intimo e accogliente da vivere in ogni stagione. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal piano seminterrato, organizzato come un vero e proprio appartamento indipendente con ingresso autonomo. Qui troviamo un soggiorno con camino, una cucina abitabile separata, due camere da letto, uno studio, due bagni (di cui uno en suite) e l'accesso a uno spazio esterno dedicato. Una soluzione ideale per ospitare familiari, personale di servizio, figli ormai indipendenti oppure per realizzare un'area completamente autonoma. Una residenza unica, pensata per famiglie numerose o per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e comfort esclusivi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti della zona Aurelia.

BORGO SABOTINO - VIA CASILINA SUD: In contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una villetta a schiera capotesta disposta su due livelli, ideale per chi desidera una soluzione indipendente in una delle zone più richieste del litorale pontino. Varcando l'ingresso al piano terra ci conduce a un accogliente salottino, perfetto come zona relax. Proseguendo troviamo un pratico ripostiglio con bagno, una cucina abitabile con adiacente una saletta versatile da utilizzare come soggiorno o zona pranzo. In quest'ultima accediamo al vano scala che accompagna al piano superiore. La zona notte, situata al primo piano, è composta da un disimpegno comunicante con le due camere da letto: una con finestra e una con balconcino privato. Completano il piano un bagno e un ulteriore terrazzino che garantisce luminosità e sfogo esterno agli ambienti. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un curato giardino privato con dehor, ideale per pranzi e momenti di relax all'aperto, oltre a una comoda doccia esterna. L'irrigazione del verde è alimentata da un pozzo artesiano, una soluzione pratica ed efficiente per la gestione degli spazi esterni. L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico con batteria di accumulo, colonnina per la ricarica di veicoli elettrici e cappotto termico esterno (coibentazione), caratteristiche che garantiscono un elevato livello di efficienza energetica, comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità. La posizione strategica, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, rende questa soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, offrendo comfort, tranquillità e praticità in ogni stagione.

Quando un luogo riesce a fermare il tempo, capisci che hai trovato casa. A Sutri, in località San Benedetto, c'è una villa che parla di radici, di spazio per respirare e di una vita vissuta con calma. Immersa in un parco alberato di 5.800 mq che include un uliveto, un noccioleto e diversi alberi da frutta, questa villa singola di rappresentanza di 400 mq su due livelli non è soltanto un immobile: è il luogo in cui ogni stanza racconta cura e ogni angolo esterno restituisce silenzio e prospettiva. Il piano terra accoglie con un ingresso curato, un soggiorno luminoso e un salone triplo dominato da un camino in pietra scolpita, cuore pulsante delle serate in famiglia; la sala da pranzo con un ulteriore camino, la cucina in muratura, e una camera matrimoniale con bagno privato e altri due bagni, uno a servizio della sala da pranzo e uno adiacente ai saloni uno vicino alla sala da pranzo e uno vicino ai saloni completano un livello pensato per la vita quotidiana. Al primo piano, l'ala destra custodisce due camere matrimoniali — una con camino proprio — unite da un bagno comunicante, oltre a uno studio per chi ha bisogno di un proprio spazio di concentrazione. Attraverso il disimpegno, che si apre su un terrazzo panoramico e vivibile, si raggiunge l’altra ala notte con quattro ulteriori camere, una con bagno privato e due bagni a servizio delle altre; una soffitta a uso ripostiglio chiude gli spazi interni. Fuori, i portici ad arco in stile classico introducono a una terrazza con vista sul Monte Fogliano, mentre il giardino, scandito da muretti in pietra e dettagli scultorei, accompagna un lungo viale d'accesso che è già un primo benvenuto. Due posti auto coperti, e un magazzino-rimessa attrezzi, un ripostiglio pensato per riporre le sedie e tavoli da giardino, un forno a legna esterno coperto, un patio con vista uliveto completano la dotazione. La ristrutturazione interna del 2022 ha portato impianti termici, idraulici ed elettrici a piena conformità, mentre doppio ingresso, predisposizione predisposizione allarme interno/perimetrale e impianto GPL garantiscono sicurezza e praticità. Se cerchi un luogo dove la privacy non è isolamento ma libertà, e dove ogni dettaglio è stato pensato per chi desidera vivere con eleganza e misura, questa villa merita di essere vista di persona. Contattaci per organizzare una visita: raccontarti questa proprietà a parole è solo l'inizio.

Prato Fiorito. Situata in una tranquilla zona residenziale di Roma, questa villa a schiera si trova in Via Sortino. La posizione offre un contesto sereno e riservato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino, pur rimanendo ben collegato con il resto della città. La villa gode di un doppio ingresso indipendente e si sviluppa su tre livelli. E' così composto: soggiorno, camera da letto, doppi servizi, una comoda soffitta, cameretta, cucina abitabile con camino, piccolo giardino di circa 15 mq e ampio e comodo posto auto. L'immobile è in ottimo stato, con infissi esterni in doppio vetro e pvc con grate e zanzariere che assicurano un buon isolamento termico e acustico. Il riscaldamento è autonomo, e distribuito tramite radiatori, mentre il climatizzatore autonomo offre un sistema di aria condizionata caldo/freddo per un comfort ottimale in ogni stagione. Con due lati liberi paralleli, l'immobile gode di una buona esposizione e luminosità naturale. Questa villa a schiera rappresenta una soluzione abitativa pratica e accogliente, perfetta per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e comodità urbana. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Silenziosa - Posto auto Le linee autobus più vicine sono ROCCALUMERA/PACECO (130 m), ROCCALUMERA/S. FRATELLO e altre 4 fermate nel raggio di 330 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Immagina di varcare il cancello di una villetta che trasmette subito una sensazione di quiete. Situata in una zona verde e silenziosa, questa casa a schiera è il rifugio ideale per chi desidera evadere dal caos cittadino e ritrovare la serenità in un ambiente intimo e accogliente. Un’opportunità unica per chi sogna una seconda casa vicino a Roma, immersa nel verde e con tutta la privacy di cui hai bisogno. Un’atmosfera calda e accogliente All’ingresso, una corte esclusiva ti accoglie, con accesso diretto al garage: uno spazio funzionale per la tua auto o per gli appassionati di esplorazioni in libertà. Salendo pochi gradini, entri in un ampio soggiorno, dove il caminetto diventa protagonista nelle serate più fredde. Immagina il calore del fuoco che illumina la stanza, creando l’ambiente perfetto per rilassarsi, leggere o trascorrere momenti in compagnia. Spazi perfetti per ogni esigenza La zona giorno comprende anche una cucina da cui si accede a una corte posteriore: uno spazio all’aperto che puoi trasformare in un piccolo giardino o in un angolo per cene estive. Un luogo che diventa una vera e propria estensione della casa, perfetto per momenti conviviali o per godere del verde in totale privacy. Al piano superiore, la zona notte offre due camere da letto luminose, ideali per rigenerarsi. La camera principale si apre su un terrazzo privato: qui, ogni mattina, potrai goderti un angolo di cielo e respirare aria pulita, dimenticando la frenesia della città. Completa il piano un bagno spazioso e un comodo ripostiglio, per garantirti ogni comfort. Un rifugio vicino a Roma Questa villetta è pensata per chi cerca una seconda casa che unisce indipendenza e vicinanza alla Capitale. È perfetta per giovani coppie in cerca di uno spazio tutto loro, oppure per chi desidera una casa estiva dove rilassarsi. A soli pochi chilometri da Roma, Gavignano ti offre la possibilità di evadere nei weekend senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dalla città. Non perdere l’occasione di scoprirla! Chiama oggi stesso per fissare una visita e lasciati conquistare dal fascino di questa villetta. Scopri tu stesso il comfort e la serenità che ti aspettano a Gavignano – il tuo rifugio privato a un passo da Roma. Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Giardino - Affaccio sul Verde L'asilo per bambini più vicino è FRAZ GAVIGNANO (350 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

ThinkHome è lieta di proporre in vendita una proprietà dal fascino autentico nel cuore della campagna di Zagarolo, precisamente in Via Colle Collecchie, dove tranquillità, privacy e natura si fondono armoniosamente per dare vita a una soluzione abitativa unica nel suo genere. Immersa in un contesto verde e riservato, ma al tempo stesso a pochi minuti dal centro cittadino, dai principali servizi e dalla stazione ferroviaria che garantisce comodi collegamenti con Roma e i comuni limitrofi, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere lontano dal caos quotidiano senza rinunciare alle comodità della vita moderna. Realizzata tra la fine degli anni '90 e l'inizio degli anni 2000, la proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq ed è inserita all'interno di un lotto di terreno agricolo di circa 2.700 mq, uno spazio prezioso che offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un elegante giardino con area relax e piscina alla coltivazione di un orto, fino alla creazione di spazi dedicati agli animali domestici e alle attività all'aria aperta. L'abitazione principale accoglie attraverso un ampio portico di circa 40 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti di convivialità con familiari e amici o per rilassarsi immersi nella quiete della campagna. Gli ambienti interni, caratterizzati da una distribuzione funzionale e da un'ottima luminosità naturale, si compongono di un confortevole soggiorno con angolo cottura in muratura, un disimpegno, una camera matrimoniale, due camerette e un bagno finestrato. Elemento di particolare interesse è il piano superiore, accessibile tramite ingresso indipendente esterno e attualmente allo stato grezzo. Questo spazio rappresenta una straordinaria opportunità di personalizzazione, consentendo la realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, di una zona ospiti, di uno studio professionale o di qualsiasi altro ambiente in grado di soddisfare le esigenze della futura proprietà. Una caratteristica che rende l'immobile particolarmente adatto a famiglie numerose, a chi cerca una soluzione bifamiliare o a chi desidera effettuare un investimento immobiliare con interessanti prospettive di valorizzazione. Completano la proprietà un magazzino rifinito di circa 30 mq, dotato di bagno e ideale come dependance, studio privato, laboratorio o spazio multifunzionale, e una comoda tettoia di circa 40 mq, perfetta per il parcheggio di più autovetture e per garantire praticità e protezione in ogni stagione. Ciò che rende questa villa davvero speciale è il perfetto equilibrio tra indipendenza, ampi spazi e potenzialità di sviluppo. La solidità costruttiva, le generose metrature, il grande terreno circostante e la possibilità di personalizzare gli ambienti permettono di trasformare questa proprietà in una residenza esclusiva, capace di adattarsi a qualsiasi progetto abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, in un contesto riservato e tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e agli ottimi collegamenti con la città. Un'opportunità rara per realizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più suggestive del territorio di Zagarolo.

Rif. PA/Abeti Paolo Gatti – 334.9902802 All'interno di un elegante e curatissimo residence in Via degli Abeti, ad Anzio, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2022 e mantenuta in condizioni pari al nuovo. L'intervento di riqualificazione è stato realizzato con particolare attenzione all'efficienza energetica, al comfort abitativo e alla qualità delle finiture. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'ampia e luminosa zona living composta da salone, sala da pranzo e grande cucina a vista, caratterizzata da spazi ben distribuiti e da un'eccellente luminosità naturale. Sullo stesso livello è presente un comodo bagno con doccia, preceduto da un pratico antibagno adibito a lavanderia. Una comoda scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto, entrambe con accesso a un ampio balcone vivibile dotato di tende da sole, un secondo bagno e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà uno splendido giardino privato di circa 350 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale relax, oltre a una grande veranda che durante la bella stagione diventa una naturale estensione degli spazi interni. L'immobile è dotato di impianti e tecnologie di ultima generazione che garantiscono elevati standard di comfort e un notevole risparmio energetico: Impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kWh; Wall Box per la ricarica di veicoli elettrici; Pozzo condominiale; Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo; Produzione di acqua calda sanitaria tramite pannello solare e pompa di calore; Assenza totale di allaccio al gas; Infissi in PVC ad alte prestazioni con triplo vetro; Sistema domotico avanzato per la gestione degli impianti, del riscaldamento e del raffrescamento. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, senza rinunciare all'innovazione tecnologica, all'efficienza energetica e alla qualità della vita. Una casa pronta da abitare, perfetta per famiglie o per chi cerca una residenza moderna a pochi minuti dal mare. Per informazioni e appuntamenti: Paolo Gatti – 334.9902802 Collalti Immobiliare Srls Via della Vittoria, 23 – Nettuno Piazza del Consorzio, 8 – Lavinio

Lavinio, precisamente in via Lauri, proponiamo in vendita un villino in bifamiliare su due livelli. Nel giardino di circa 300mq finemente curato troviamo accesso pedonale e carrabile con possibilità di parcheggio per tre auto, alberi da frutto, siepe ed aiuole con fiori di varie specie ed una cantina di circa 12mq con attacco della lavatrice e lavello. Il villino è così composto: piano terra, salone con camino, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Primo piano, tre camere, bagno ripostiglio e due terrazzi. Completano l'immobile, tende da sole motorizzate, porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori, aria condizionata in pompa di calore freddo/caldo, finestre doppio vetro/pvc. Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati rifatti recetemente. Per informazion e visite contattare: Collalti Immobiliare Piazza del Consorzio 8 tel 069813112 Patrizio Rinci 3884384144

ROCCA PRIORA – COLLE DI FUORI: VILLA UNIFAMILIARE RISTRUTTURATA IN STILE MODERNO Codice Unico: RM13049 € 349.000,00 Mediazionecasa propone in vendita a Rocca Priora, nella tranquilla e residenziale località di Colle di Fuori, e più precisamente in Via Capranica in pieno centro abitato, una magnifica villa unifamiliare unica nel suo genere. Completamente e finemente ristrutturata nel 2024 con materiali di pregio, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza, comfort, modernità oltre alla possibilità di essere suddivisa facilmente in due unità abitative. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie generosa, 250 mq residenziali oltre ad un box auto di 21mq, circondata da un giardino privato di circa 450 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta in totale privacy in parte pavimentato adibito a parcheggio auto. La disposizione interna è così suddivisa: • PIANO TERRA (70 mq): L'ingresso principale si apre su un ampio e luminoso salone con angolo cottura, un ambiente accogliente perfetto per la vita familiare. Il piano ospita inoltre un comodo bagno e un'ulteriore stanza, versatile nell'utilizzo, attualmente adibita a camera da letto ma predisposta per essere trasformata in cucina abitabile separata a seconda delle proprie esigenze. Completa il piano un box auto di 21 mq con accesso diretto. • PRIMO PIANO (90 mq): Salendo al piano superiore troviamo la zona notte, composta da ben 4 ampie camere da letto, un secondo bagno padronale e un comodo balcone di 14 mq che serve le camere, regalando un piacevole affaccio sul verde circostante. • SECONDO PIANO (90 mq): Un grande ambiente unico, attualmente allo stato grezzo, dotato di un ulteriore balcone di 14 mq. Questo spazio rappresenta una tela bianca dalle enormi potenzialità, perfetto per ricavare una sala hobby, una suite padronale con bagno o un'area smart-working o dove creare un’ulteriore unità abitativa vista la facilità di collegamento con l’esterno indipendente. La ristrutturazione totale del 2024 è stata eseguita con una cura maniacale per i dettagli e materiali di altissimo livello: • Eleganti pavimenti in gres porcellanato effetto marmo che donano luminosità, modernità e prestigio a tutti gli ambienti. • Infissi in PVC con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. • Persiane in alluminio con veneziana orientabile in tinta legno, che coniugano la sicurezza alla gestione ottimale della luce. • Riscaldamento efficiente tramite termostufa a pellet di ultima generazione, completamente collegata all'impianto dei termosifoni, integrata da termoarredi di design in acciaio nei bagni. • Porta blindata di ultima generazione e cancello automatico carrabile. Una proprietà pronta da abitare, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera coniugare l'indipendenza e la tranquillità dei Castelli Romani con finiture contemporanee ed eleganti.

Casale indipendente anni ’80 – 392 mq con 2.500 mq di terreno, ottimo per investimento ✨ MEDIAZIONECASA propone in vendita – Codice Unico RM13055 In una via chiusa e riservata, immerso nel verde e con una suggestiva vista aperta su una distesa naturale, proponiamo in vendita un ampio casale indipendente degli anni ’80, una soluzione unica nel suo genere per metratura, posizione e potenzialità. L’immobile si trova in posizione strategica, a pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza, e vicino a tutti i principali servizi della zona di Castelverde, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. Caratteristiche principali Superficie totale: 392 mq Terreno privato: 2.500 mq Costruzione anni ’80 Immobile indipendente su più livelli Affaccio diretto su area verde Distribuzione e potenzialità L’immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla struttura versatile, si presta a diverse soluzioni progettuali: ✔️ Possibilità di realizzare più unità abitative ✔️ Ideale per operazioni di frazionamento immobiliare ✔️ Perfetto per più nuclei familiari o investimento a reddito ✔️ Ampia libertà di ridistribuzione interna Spazi esterni Ampio terreno di circa 2.500 mq Contesto riservato e immerso nel verde Possibilità di valorizzazione con giardino, aree relax o parcheggi Posizione La proprietà è situata in una strada privata e poco trafficata, in un contesto silenzioso e riservato, ma allo stesso tempo strategico: A pochi minuti dall’uscita autostradale di Lunghezza Vicina ai servizi di Castelverde Comoda per collegamenti verso Roma e zone limitrofe Ideale per ✔️ Investitori immobiliari ✔️ Imprese edili ✔️ Famiglie numerose o più nuclei familiari ✔️ Progetti di ristrutturazione e valorizzazione Prezzo: € 399.000 Zona Lunghezza / Castelverde ✨ Un’opportunità rara sul mercato Un immobile dalle grandi potenzialità, grazie alla metratura importante, al terreno privato e alla possibilità di frazionamento. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con forte margine di valorizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Ardea, Nuova California, porzione di quadrifamiliare del 2002, disposta su due livelli, con una camera al piano terra, giardino e posto auto.

Piano Terra: salone doppio con camino, cucina abitabile e camera da letto; tutti gli ambienti hanno l'uscita al giardino privato e servizio finestrato.

Primo Piano: camera matrimoniale con uscita al balcone, cameretta e servizio con finestra.

L'immobile si presenta ristrutturato, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno pvc doppio vetro, climatizzatori e zanzariere. L'abitazione gode di un ottimo affaccio luminoso.

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un eventuale appuntamento potete chiamare in orari di ufficio al numero fisso.

Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono
vincolo contrattuale

ROCCA DI PAPA - Via vecchia di Velletri ( via maschio delle faeta) A breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo la vendita in un esclusiva villa unifamiliare di 220 mq disposta su due livelli fuori terra. La proprietà, immersa in un magnifico parco pianeggiante di 2.600 mq, offre la rara opportunità di essere divisa in due unità abitative grazie ai suoi comodi ingressi indipendenti. Composizione interna: - Piano Terra circa 100 mq : salone triplo grande ambiente con cucina e bagno - Piano Primo di circa 120 : accessibile tramite una comoda scala esterna, troviamo un secondo salone, cucina, tre camere da letto, un bagno e due balconi con affaccio panoramico. Il grande giardino perimetrale rende questa soluzione ideale per famiglie che cercano indipendenza, ampi spazi verdi e la possibilità di creare due appartamenti distinti. Da ristrutturare. € 215.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

TORRICELLA IN SABINA - RIETI: Stai cercando una struttura dove realizzare la tua casa indipendente con giardino ed insieme un alloggio dove ospitare amici o clienti? Ad 1 Km dalla via Salaria, collegata con strada completamente asfaltata in un contesto riservato e silenzioso, villa composta da 2 unità immobiliari di cui una porzione già abitata e sviluppata su 2 livelli per complessivi 110 mq ca. più 19 di portico e l'altra da ultimare, per complessivi 90 mq abitativi tutti su un livello. A questo si aggiungono locali accessori al piano seminterrato, con accessi carrabili, con una superficie complessiva di ca. 130. Il fabbricato è circondato da un ampia area di proprietà di oltre 1.200 mq che consente la realizzazione di 2 unità immobiliari completamente indipendenti e dotate di spazi a giardino. Chiamaci per avere ulteriori informazioni e prenotare il tuo sopralluogo. Rif. T801

ANZIO/LAVINIO - VIA DI VALLE SCHIOIA - La Fiore Real Estate propone la vendita di 8 VILLINI di varie metrature. VILLINO FIORE: La Villa si sviluppa su tre livelli, due fuori terra e uno seminterrato. Accedendo dal grande giardino angolare troviamo un bellissimo portico rialzato, dove godersi la dolcissima brezza estiva. Al piano terra un ampio salone con cucina abitabile separata e bagno finestrato, salendo al piano superiore troviamo una camera matrimoniale con bagno "en suit" , due camere, un balcone e il terzo bagno finestrato. Dal giardino si accede anche alla sala hobby che dispone di un ulteriore servizio e dalla quale si accede direttamente al box auto e alla cantina. La villa vanta, inoltre, un ingresso carrabile per accedere al giardino con la macchina, creando così un secondo posto auto. I Villini sono di nuova costruzione con finiture impeccabili. Disponiamo di diverse metrature a prezzi che variano dai 290.000,00 € ai 405.000,00 per il taglio da 210 mq. Questa elegante villa è ideale per chi cerca spazio, comfort e una location tranquilla, ma ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria di Lavinio CARATTERISTICHE IMMOBILE: - Possibilità di mutuo green (assistenza con partner convenzionati) - Solare termico - Infissi in PVC Doppio Vetro - Serrande Elettriche - Pozzo per irrigazione giardini - Riscaldamento termo autonomo - Cancello carrabile e pedonale - Predisposizione aria condizionata - Predisposizione pompe di calore - Predisposizione impianto fotovoltaico In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Elegante Porzione di Bifamiliare con Ampio Giardino Privato Immersa nel verde e nella tranquillità, ma inserita in un contesto residenziale sicuro e non isolato, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare disposta su due livelli. Una dimora ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e un profondo contatto con la natura. Gli Interni: Spazi Generosi e Funzionali La proprietà si distingue per una distribuzione interna impeccabile, con una superfice di 150 mq, studiata per garantire massima privacy e comfort a tutta la famiglia: * Zona Giorno: Un salone ampio e luminoso, perfetto per i momenti di relax o per ricevere ospiti, separato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. * La Zona Notte (Piano Terra): Due ampie camere da letto e un bagno rifinito, ideali per chi desidera la comodità del piano principale o una zona indipendente per gli ospiti. * La Zona Notte (Piano Superiore): Salendo le scale si accede al secondo livello, dove si sviluppano altre due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno, creando un’area intima e riservata. Gli Esterni: Un’Oasi di Pace Privata Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario spazio esterno. Un terreno di 5430 mq che circonda la casa, perfetto per pranzi all'aperto, per far giocare i bambini in totale sicurezza o per realizzare un’area relax esclusiva immersa nel verde. CONTATTACI SUBITO PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO, SAREMO FELICI DI AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI SOGNI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Contattaci allo 0689376690 oppure al 3515568035, disponibili anche su WhatsApp. Un caloroso Staff è a tua completa disposizione. Vi aspettiamo in via G. Giolitti 20/C a Mentana

Soluzione indipendente con circa 2.000 mq di terreno privato – Un'opportunità da personalizzare a Montefranco In Via San Spirito, nella tranquilla e richiesta zona di Montefranco, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di circa 95 mq sviluppata interamente su un unico livello, circondata da un terreno pianeggiante di circa 2.000 mq che garantisce privacy, spazio e la possibilità di vivere a pieno l'esterno in ogni stagione. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente da modellare secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli ambienti attuali comprendono ingresso e un bagno di servizio, un ampio salone, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e un ampio portico coperto, spazio versatile e vivibile che diventa una vera e propria estensione della casa, ideale per godersi la tranquillità del contesto circostante. Il vero punto di forza dell'immobile è il suo potenziale. Grazie alla distribuzione interna e alla metratura disponibile, è possibile ricavare una seconda camera da letto e ripensare gli spazi in funzione delle proprie necessità, creando una casa su misura per la propria famiglia. Una soluzione perfetta per chi non vuole adattarsi a una casa già progettata da altri, ma desidera realizzare un'abitazione che rispecchi davvero il proprio stile di vita. Questa proprietà si rivolge in particolare a famiglie, giovani coppie o a chiunque sia alla ricerca dell'indipendenza e di ampi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente il centro di Bracciano e i principali servizi. Se stai cercando una casa da trasformare nel progetto che hai sempre immaginato, contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo tutte le possibilità che questa proprietà può offrirti.

MONTE MIGLIORE, in via Giulio Cotronei proponiamo in vendita una soluzione indipendente disposta su un unico livello di 50 mq, circondata da un grande giardino privato pianeggiante con un pozzo artesiano, parzialmente piantumato con ulivi adulti e alberi ad alto fusto, ideale per gli amanti della natura, per chi ha animali domestici o per installare una piscina. La soluzione è arricchita da un grazioso porticato d'ingresso con colonne in mattoncini a vista, perfetto per posizionare un tavolo con sedie e godersi momenti di relax all'aperto. All'interno troviamo un accogliente soggiorno con camino, cucinotto separato, un bagno ed una camera matrimoniale. Infissi in pvc simil legno e persiane dotate di zanzariere. Nota di grande valore è la presenza di un garage/deposito caratterizzato da un soffitto con travi in legno a vista, ideale non solo per il ricovero di veicoli, ma perfetto come officina per il fai-da-te, laboratorio artigianale o spazioso locale di sgombero per attrezzature da giardino. No allaccio in fogna (IMHOFF). DISPONIBILE DA SUBITO.

ZONA PAGANICO. Proponiamo in vendita, precisamente in Via Fontana Parata, una splendida villa unifamiliare di circa 250 mq, immersa nella campagna e circondata da un terreno completamente recintato di circa 2.500 mq, arricchito dalla presenza di un pozzo artesiano. La proprietà è stata recentemente ristrutturata in ogni sua parte con materiali e finiture moderne e si presenta in condizioni pari al nuovo, non essendo mai stata abitata dopo i lavori. La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone, ideale per accogliere famiglia e ospiti, una comoda cucina abitabile, un bagno e un garage di circa 60 mq che rappresenta un importante valore aggiunto, grazie alla predisposizione già esistente per la realizzazione di un piccolo appartamento indipendente, perfetto per familiari o ospiti. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, un pratico ripostiglio, un bagno e due terrazzi che offrono piacevoli affacci sul verde circostante e garantiscono luminosità agli ambienti. L'immobile è dotato di infissi in doppio vetro e persiane blindate, elementi che assicurano comfort abitativo, isolamento termico e sicurezza. Inoltre, la fossa biologica è stata completamente rifatta. Grazie alla posizione riservata, agli ampi spazi interni ed esterni e alle eccellenti condizioni generali, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di una casa moderna, pronta da abitare.

In posizione comoda e servita, lungo la via principale di Acquapendente, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita villa indipendente di circa 350 mq, circondata da un giardino privato di circa 600 mq. La proprietà, edificata negli anni ’50, si sviluppa su più livelli e si distingue per la presenza di ingressi indipendenti che la rendono particolarmente adatta sia come abitazione unifamiliare di ampia rappresentanza, sia come soluzione da frazionare in più unità abitative. Il piano d’ingresso, leggermente seminterrato ma ben fruibile, ospita diversi ambienti tra zona living, camere, servizi e locali accessori. Il piano principale, accessibile anche dall’esterno in modo indipendente, offre un ampio salone, cucina abitabile con camino, più camere da letto, balconi e terrazzi vivibili. Completa la proprietà una mansarda con ulteriori spazi abitativi, ideale come unità autonoma o area ospiti. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, con 8 bagni ristrutturati e impianti funzionanti, pur necessitando di interventi di ammodernamento. Grazie alla distribuzione interna e agli accessi separati, la villa si presta perfettamente sia ad un utilizzo plurifamiliare sia alla realizzazione di una struttura ricettiva, come B&B o casa vacanze. Il giardino, riservato e ben sfruttabile, ospita inoltre una dependance in legno con camera e bagno, ideale per ospiti o attività complementari. Soluzione interessante per famiglie numerose, investitori o per chi desidera coniugare abitazione e attività. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

Castel di Leva – Via della Castelluccia di San Paolo In esclusivo comprensorio riservato e tranquillo, a pochi chilometri dal G.R.A. e a breve distanza dai principali servizi commerciali, proponiamo una splendida villa unifamiliare di circa 320 mq, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio, immersa nel verde e caratterizzata da grande luminosità. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un curato giardino privato di circa 600 mq. Il piano rialzato, dotato di doppio ingresso con accessi indipendenti su lati opposti, ospita un elegante salone doppio di rappresentanza di circa 45 mq, una spaziosa cucina abitabile di 27 mq, un tinello di 12 mq e un comodo ripostiglio. Il piano superiore è composto da due camere matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Il piano terra dispone di quattro ampie camere da letto, grande sala hobby, zona lavanderia, corridoio e tre bagni finestrati, di cui uno impreziosito da una raffinata vasca a conchiglia. Completa la proprietà un box auto doppio. L’immobile, nato dalla fusione di due ville, offre un’interessante possibilità di divisione in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. Soluzione unica per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy, comfort e qualità costruttiva in un contesto residenziale riservato e ben collegato. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461

Casal Bernocchi - Via di Malafede In Via di Malafede 40, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una villa a schiera che si sviluppa su tre livelli per una metratura complessiva, tra residenziale e non residenziale, di circa 180 mq, con esposizione a ovest, giardino pavimentato di circa 60 mq e doppia possibilità di parcheggio. L’immobile si distingue per la grande ampiezza degli spazi e per la versatilità della distribuzione interna, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una futura abitazione completa, indipendente e facilmente adattabile a diverse esigenze abitative.Al piano terra si sviluppa la zona residenziale con un ampio salone dotato di camino, una cucina abitabile, un bagno finestrato e un ulteriore ambiente adibito a deposito. Il primo piano offre due ambienti indipendenti ed è stato inoltre realizzato un bagno finestrato con doccia. Una terrazza vivibile, parzialmente chiusa con struttura in plexiglass, consente un utilizzo dello spazio durante tutto l’anno. Il piano seminterrato è stato adibito a sala hobby con due ulteriori ambienti e un bagno finestrato, configurando un livello estremamente flessibile perfetto per area relax, palestra o smart working. La villa è dotata di infissi in legno con doppio vetro, inferiate di sicurezza, zanzariere, predisposizione per impianto di allarme e aria condizionata nel salone, nella camera matrimoniale e nella cameretta.È inoltre presente il citofono su più livelli, che garantisce maggiore comodità nella gestione della casa. All’esterno, il giardino pavimentato di circa 60 mq rappresenta un’estensione naturale della zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un posto auto privato e un secondo posto auto scoperto assegnato a rotazione tra i residenti del comprensorio, disponibile per circa otto mesi all’anno. La posizione in Via di Malafede 40 garantisce tranquillità residenziale e ottimi collegamenti: la zona è servita dalla Roma-Lido e da diverse linee autobus che permettono un rapido collegamento con la Metro B Eur Magliana ed Eur Fermi. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, aree verdi e tutti i principali servizi. Si tratta di una soluzione interessante per chi desidera investire in una nuda proprietà in una villa ampia, ben distribuita e con spazi interni ed esterni altamente vivibili, in un contesto residenziale ben collegato al centro di Roma.

La TVA Gruppo Immobiliare è lieta di proporre zona Monte dell'Ara – Valle Santa | Delizioso villino a schiera con giardino e box auto In una delle zone più tranquille e residenziali di Monte dell'Ara – Valle Santa, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera in cortina di recente costruzione, inserito all'interno di un curato complesso residenziale. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e perfettamente vivibili per una famiglia, con ambienti luminosi grazie ai molteplici affacci liberi che garantiscono un'ottima esposizione e una piacevole luminosità naturale durante tutto il giorno. Completa la proprietà un gradevole giardino privato, ideale per momenti di relax all'aperto, oltre a un comodo box auto. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: consente di raggiungere rapidamente il Grande Raccordo Anulare, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza di un contesto lontano dal traffico cittadino. Il quartiere è ben servito e valorizzato dalla recente realizzazione della nuova chiesa di zona e dai principali servizi nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e ben collegato. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita potete contattarci allo 06.95004461, un’occasione esclusiva per scoprire dal vivo tutti gli spazi e il fascino di questa splendida residenza immersa nel verde.

APPIA VS GENZANO. In zona Appia verso Genzano, precisamente in Via Colle Caldara, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare di 110 mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da Ingresso completamente Indipendente, inserita in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'abitazione, anni '80 è mantenuta in buono stato generale, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi che garantiscono comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il cuore della casa è rappresentato da un accogliente salone, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale che rende l'ambiente caldo e vivibile in ogni momento della giornata. La cucina è abitabile e funzionale, permette di vivere appieno la quotidianità della casa. La zona notte ospita tre camere da letto, tutte ben proporzionate e adatte a soddisfare le esigenze di una famiglia, oltre a due servizi che garantiscono praticità e comfort nella gestione degli spazi. Completano gli interni un utile ripostiglio, perfetto per organizzare al meglio la casa, e un balcone che offre uno sfogo esterno aggiuntivo. L'immobile dispone di riscaldamento tramite stufa a pellet, una soluzione efficiente e dai costi di gestione contenuti. All'esterno è presente una corte privata di 100 mq, uno spazio esterno esclusivo che rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta, organizzare pranzi e cene durante la bella stagione o creare un'area dedicata ai più piccoli e agli animali domestici. Questa soluzione abitativa rappresenta una scelta ideale per chi è alla ricerca di una casa funzionale, pronta ad essere personalizzata secondo i propri gusti ed esigenze in una posizione strategica tra Velletri e Genzano, immersa nel verde ma al tempo stesso comoda per raggiungere rapidamente i principali collegamenti e servizi della zona.

Tarquinia Lido: Disponiamo di un grazioso villino I piano con giardino privato completamente ristrutturato nel 2022, offrendo un ambiente moderno e confortevole. Il giardino d'ingresso è stato completamente pavimentato e attrezzato con gazebo per mangiare all'aria aperta e ha anche la possibilità del posto auto interno. Una comoda scalinata conduce all'appartamento composto da ingresso che apre sulla zona giorno comoda e luminosa e sul cucinotto, entrambi con accesso al balcone dotato di tende da sole. La zona notte è stata ottimamente suddivisa in due camere da letto matrimoniali, una cameretta con letti a castello e un comodo bagno con doccia. Due balconi con tende da sole offrono spazi esterni aggiuntivi, perfetti per momenti di relax. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi cerca un angolo da personalizzare, attrezzato con tutti i confort per mangiare all'aria aperta. L'aria condizionata garantisce comfort durante tutto l'anno inoltre è provvista di infissi nuovi, zanzariere e porta blindata. Situata in una zona tranquilla, questa abitazione è perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi offerti dalla località del Lido di Tarquinia.

Nella tranquilla campagna di Mazzano Romano, in una posizione riservata ma non isolata e facilmente raggiungibile tramite strada comoda e percorribile, proponiamo in vendita una villa singola circondata dal verde, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla praticità. La proprietà è accessibile tramite cancello automatico e accoglie gli ospiti con una caratteristica fontana posta di fronte all'ampio portico, uno spazio vivibile e perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. La villa si sviluppa principalmente su un unico livello e dispone di circa 300 mq complessivi, di cui 130 mq ad uso abitativo e ulteriori 170 mq dedicati a taverna, garage e cantina. Dal portico si accede alla luminosa zona giorno composta da un ampio salone con camino e angolo cottura. Un disimpegno conduce al primo bagno finestrato con doccia, mentre un comodo corridoio accompagna alla zona notte composta da quattro camere da letto. La camera padronale è dotata di bagno privato con vasca e accesso diretto al terrazzo posteriore, dal quale si gode una piacevole vista aperta sul terreno circostante. Al piano inferiore troviamo una spaziosa taverna con cucina e caratteristico camino in pietra, ambiente ideale per ricevere amici e familiari. Completano il livello un ampio garage e una grande cantina, perfetti come spazi accessori e di deposito. La proprietà è circondata da circa 12.000 mq di terreno pianeggiante, arricchito da alberi da frutto e ulivi, che garantiscono privacy, tranquillità e numerose possibilità di utilizzo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e del fascino della campagna, a pochi minuti dai principali servizi del paese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!