Ville con giardino in vendita in Lazio Pag. 2

Rif: ML006 - L’agenzia Tempocasa Marina di San Nicola propone in vendita una splendida soluzione indipendente ideale per chi desidera comfort, tranquillità e spazi esterni vivibili tutto l’anno. Ad accoglierci troviamo un luminoso soggiorno con camino, ambiente caldo e conviviale, con affaccio diretto sul patio e sul grazioso giardino angolare pavimentato di circa 80 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto e tempo da vivere in famiglia. Completa il piano terra un pratico angolo cottura a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di sanitari e box doccia. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da un comodo disimpegno, un secondo bagno con vasca, una spaziosa camera matrimoniale e una caratteristica stanza mansardata, versatile e adatta a molteplici esigenze, come cameretta, studio o zona hobby. La proprietà dispone inoltre di un’ampia sala hobby con accesso indipendente sull’esterno e locale adibito a cantina, ideale come spazio aggiuntivo o deposito. L’immobile è termoautonomo ed è rifinito con finestre e persiane in legno, dettagli che donano calore e comfort agli ambienti. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, immersa nella tranquillità e con piacevoli spazi esterni.

Rif: SP001 - Immerso nella quiete e nel verde incontaminato della zona Palanzana, a pochi minuti dal cuore di Viterbo, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra di peperino risalente alla fine dell’800, sapientemente ristrutturato nel 1991 mantenendo intatto il fascino autentico della tradizione locale. La proprietà, di circa 160 mq interni, è unica nel suo genere grazie alla particolare conformazione realizzata direttamente nella caratteristica pietra di peperino della zona, che dona agli ambienti charme, comfort termico e un’atmosfera senza tempo. L’abitazione si sviluppa su tre livelli sfalsati, con accessi sia interni che esterni, perfettamente integrati nella conformazione naturale del terreno. Il livello principale, completamente fuori terra da un lato e secondo piano dall’altro, ospita un ampio salone con predisposizione per camino, una cucina abitabile con camino, una camera matrimoniale con bagno privato, una camera da letto, un ulteriore bagno, lavanderia e uno splendido terrazzo panoramico con affaccio sul verde del Parco dell’Arcionello, ideale per momenti di relax immersi nella natura. Al piano sottostante troviamo due ulteriori stanze con bagno, perfette come zona ospiti, studio privato o area relax. Il livello inferiore accoglie una caratteristica taverna con camino e forno a legna, angolo bar, angolo cottura, zona salotto, bagno e cantina: uno spazio caldo e conviviale pensato per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. Il terreno circostante si sviluppa su due livelli comunicanti e dispone di due ingressi separati. L’ingresso principale è dotato di cancello elettrico, ampia area pavimentata per il parcheggio di più auto e box esterno. Il secondo accesso, completamente immerso nel verde, ospita alberi da frutto e un comodo capannone ideale per parcheggiare eventuale camper, deposito attrezzi e utensili da giardino. La proprietà dispone inoltre di infissi in doppio vetro, inferriate, zanzariere, acqua comunale per l’abitazione e pozzo per l’irrigazione. Il riscaldamento è suddiviso tra piano taverna e resto dell’abitazione, con due caldaie separate alimentate da bombolone GPL. Completa la proprietà un sistema fognario con pozzetto separa-grassi e doppia fossa biologica. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere immerse nella natura e nella privacy, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e della città. Distanze principali: • Centro storico di Viterbo: circa 5 minuti in auto / 1 km • Stazione ferroviaria Viterbo Porta Fiorentina: circa 5 minuti • Supermercati e servizi principali: circa 5 minuti • Scuole e Università della Tuscia: circa 10 minuti • Terme dei Papi: circa 15 minuti • Lago di Bolsena: circa 25 minuti Una dimora autentica, ricca di fascino e perfetta per chi sogna una vita a contatto con il verde senza allontanarsi dalla città.

Rif: MCVA55 - La Tempocasa di Cerenova propone in vendita grazioso villino disposto in due comodi livelli; L'immobile gode dell'ingresso alla piscina condominiale per il periodo estivo; Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare, personalizzabile in base alle proprie esigenze ! Gli ambienti interni si sviluppano in due livelli così disposti: - Soggiorno, Cucinotto e bagno di servizio; Al primo piano invece troviamo due camere da letto, un comodo balconcino con vista e bagno completo. COSA ASPETTI? CHIAMACI E FISSA IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA ! il presente annuncio è a scopo puramente informativo e non comporta nessun vincolo contrattuale.

Frascati | Elegante villa bifamiliare con piscina e vista su Roma Nel cuore più autentico dei Castelli Romani, e precisamente nella rinomata Frascati - da sempre riferimento dell'abitare di pregio alle porte di Roma - proponiamo in vendita una villa bifamiliare con piscina, inserita in un contesto residenziale riservato, curato e immerso nel verde, impreziosito da una magnifica vista panoramica sulla Capitale. Una proprietà che si distingue per un elemento sempre più raro: la capacità di coniugare privacy, apertura sul paesaggio e una relazione continua tra interni ed esterni. Distribuita su tre livelli collegati internamente, la villa presenta una struttura solida e una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale. Il piano seminterrato è pensato per una vita domestica dinamica e informale: una grande cucina si affianca a un soggiorno con biliardo e bancone bar, configurandosi come uno spazio ideale per accogliere e intrattenere con naturalezza, senza interferire con la rappresentanza del piano principale. L'accesso carrabile diretto consente di entrare comodamente nella proprietà e parcheggiare all'interno della corte privata. Completano il livello due stanze, un bagno, una lavanderia e un ambiente di servizio. Il piano terra ospita la zona giorno: un salone in marmo, ampio e luminoso, completamente orientato verso l'esterno. La vista è il tratto distintivo della casa: oltre il giardino e la piscina, lo sguardo si apre fino al profilo di Roma, offrendo una percezione di spazio e profondità difficilmente replicabile. Su questo stesso livello si sviluppa un'area che, pur essendo parte integrante della villa, è dotata di accesso indipendente; recentemente ristrutturata integralmente, è composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Una soluzione estremamente versatile, ideale come spazio autonomo per ospiti o personale di servizio, ma facilmente reintegrabile nell'abitazione principale, ampliando la zona living e garantendo la presenza di cucina e servizi anche su questo piano, in perfetta continuità con il salone. Il piano primo mansardato è dedicato alla zona notte e ospita due camere, entrambe con bagno en suite; la camera principale dispone inoltre di un terrazzino. All'esterno, il giardino privato di circa 1.000 m² circonda la villa con un equilibrio armonico tra aree verdi e superfici fruibili. La piscina si inserisce con naturalezza nello spazio, diventando il fulcro della vita all'aperto: dalle giornate estive in famiglia ai momenti di relax, fino agli incontri con ospiti, in un contesto che valorizza appieno la qualità dell'abitare. La proprietà si presenta in buono stato generale e conserva un'impostazione architettonica coerente e ben proporzionata; al contempo offre interessanti margini di aggiornamento e personalizzazione, permettendo di interpretarla in chiave più contemporanea senza snaturarne l'identità. Una residenza che esprime con misura e autenticità il fascino dei Castelli Romani: non solo per la posizione, ma per quell'equilibrio tra riservatezza, panorama e qualità degli spazi che continua a renderli una delle scelte più ricercate dell'hinterland romano.

Rif: SG001 - La Tempocasa di Santa Marinella propone in vendita una soluzione indipendente al primo piano, disposta su due livelli, situata in Via Latina, nella rinomata zona Maiorca: un contesto tranquillo, residenziale e perfetto per famiglie con bambini, grazie alla presenza di servizi, scuole e spazi facilmente raggiungibili a piedi. L’accesso all’immobile avviene tramite una comoda scalinata privata. L’abitazione accoglie con un luminoso soggiorno impreziosito da camino, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale per tutta la famiglia. Sempre al primo piano troviamo un bagno di servizio e una cucina abitabile con accesso diretto al balcone. Completa il piano un comodo giardino pavimentato al piano terra, perfetto per momenti di relax all’aperto, giochi per bambini, pranzi e cene in compagnia. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, entrambe dotate di balcone privato, e da un bagno finestrato, ristrutturato recentemente. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto e una pratica cantina, ad € 15.000,00. La posizione è uno dei veri punti di forza dell’immobile: • supermercati e negozi di prima necessità a circa 3/5 minuti; • scuole e servizi per famiglie facilmente raggiungibili in pochi minuti; • fermate autobus e collegamenti principali nelle immediate vicinanze; • mare e stabilimenti balneari raggiungibili in pochi minuti in auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi necessari per una famiglia.

Rif: VP001 - A Santa Marinella, in Via Giuseppe Parini, proponiamo in vendita splendida villa indipendente completamente ristrutturata di recente, disposta su unico livello e libera su quattro lati, circondata da un giardino privato di circa 400 mq che abbraccia interamente l’abitazione garantendo privacy, luminosità e totale indipendenza. La casa, rialzata da terra di alcuni gradini grazie alla presenza del vespaio areato, assicura ambienti perfettamente asciutti e privi di umidità, caratteristica ideale per comfort e salubrità degli spazi interni. Completa la proprietà un comodo terrazzino di circa 10 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, di circa 90 mq interni, è composto da un ampio e luminoso salone con angolo cottura, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli spazi esterni risultano ben organizzati: la parte frontestrada è rifinita in ghiaia, comoda per accesso e parcheggio, mentre il retro della proprietà ospita una piacevole area verde con diversi alberi da frutto e un pratico magazzino, ideale per riporre attrezzature e oggetti da esterno. La villa è dotata di: • riscaldamento autonomo con caldaia; • infissi in PVC con doppio vetro; • porta blindata; • inferriate; • zanzariere; • pavimentazione in gres porcellanato effetto legno; • pozzo per irrigazione; • tetto a tegole. La posizione è tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi: supermercati, farmacia, bar e attività commerciali sono raggiungibili in pochi minuti, mentre il mare e il lungomare di Santa Marinella distano circa 10/15 minuti a piedi. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, pronta da abitare, con ampi spazi esterni e vicina al mare.

Rif: AL150 - Se stai cercando la solita soluzione caotica a ridosso della spiaggia, questo annuncio non fa per te. Ma se sogni un rifugio esclusivo, dove il silenzio è interrotto solo dal fruscio del vento e la tua privacy è protetta da mura invalicabili, allora continua a leggere. Situata nella rinomata e ricercata Zona San Giorgio a Tarquinia, in una posizione strategica che garantisce massima tranquillità lontano dal trambusto estivo del lungomare, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. Dimentica i soliti spazi angusti. Qui la proprietà si sviluppa su tre corpi di fabbrica distinti, offrendo una divisione degli ambienti che garantisce una gestione degli spazi dinamica e versatile: Modulo Living: Un accogliente fabbricato dedicato interamente alla zona giorno, con soggiorno e cucina. Il cuore pulsante della casa dove accogliere amici e parenti. Modulo Notte: Un secondo fabbricato separato, composto da due ampie camere da letto, per garantirti il massimo del riposo e del silenzio. Modulo Servizi: Il terzo corpo di fabbrica ospita due bagni. Uno completo e funzionale per tutto l’anno; il secondo, perfetto per la stagione estiva, ideale per rinfrescarsi dopo una giornata all'aperto senza portare sabbia o calore in casa. La proprietà è immersa in un giardino di circa 600 mq, un fazzoletto di terra generoso dove potrai dare sfogo al tuo pollice verde o semplicemente goderti il relax totale. Massima Sicurezza: L’intera proprietà è cinta da un muro alto ben 2 metri, che trasforma questa soluzione in una vera e propria "fortezza" della privacy. Dotazioni: Già presente il pozzo per l'irrigazione e l'allaccio alla corrente elettrica. Non lasciartela scappare. Le soluzioni indipendenti con queste caratteristiche e, soprattutto, con questa regolarità documentale, restano sul mercato per pochissimo tempo. Contattaci oggi stesso per una visita. Vieni a respirare la pace di San Giorgio.

[Rif. DV-12937] A pochi passi dal centro, immersa nel verde e con una vista panoramica unica, questa villa offre la combinazione perfetta di comfort e tranquillità. Con una superficie di 300 mq, la villa si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra, l'ingresso principale si apre su un ampio disimpegno che collega tutte le diverse aree della casa. La cucina, luminosa e funzionale, è pratica e accogliente. Dalla cucina, è possibile accedere direttamente alla veranda, creando un collegamento naturale tra gli spazi interni ed esterni. Il soggiorno, ampio e ben illuminato, è il luogo ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte, separata dal soggiorno, offre privacy e tranquillità. Qui si trovano tre spaziose camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia. Dal salone si accede al giardino con veranda perfetto per momenti conviviali e per godere di una vista panoramica mozzafiato del paesaggio circostante. Questo spazio è completato da un terrazzo, ulteriore punto di forza della villa, dove ammirare il tramonto e rilassarsi all'aria aperta. L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato, garantendo comfort termico in tutte le stagioni. Gli infissi in legno aggiungono calore e charme agli ambienti, mentre le pavimentazioni in ceramica e marmo conferiscono eleganza e durata. La villa è circondata da un ampio giardino di 1000 mq, con spazi verdi ben curati e piante ornamentali, offrendo un'oasi di pace e tranquillità. Inoltre, è possibile parcheggiare comodamente le auto all'interno della proprietà. Ci troviamo in Via Poggio Fiorito 8, a pochi passi dal centro di Fiuggi. La posizione strategica della villa offre un facile accesso a una varietà di servizi e attività. Il centro di Fiuggi, con i suoi negozi, ristoranti e servizi, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La zona è rinomata per le sue acque termali, offrendo la possibilità di godere di trattamenti benefici per la salute e il benessere. Inoltre, la vicinanza al Parco dei Castelli Romani, con le sue suggestioni colline e città pittoresche, aggiunge un ulteriore vantaggio a questa posizione.

[Rif. DV-11345] In provincia di Frosinone, a Ceccano, proponiamo in vendita questa villa di 500 mq commerciali, immersa nel verde e con vista panoramica sui Monti Lepini. La villa, costruita su tre livelli, si trova in Via del Castagno, in una zona residenziale tranquilla e ideale per chi desidera vivere lontano dallo stress cittadino ma con tutti i servizi facilmente raggiungibili. Attualmente, la villa, si trova in fase di costruzione e gli spazi interni sono ampi e luminosi, perfetti per accogliere una famiglia che desidera vivere in un ambiente confortevole e funzionale. Al piano terra, oltre all'ingresso principale, troviamo un comodo portico, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il piano è composto da una suite e da due camere da letto matrimoniali con rispettivo bagno interno. Salendo al piano superiore, troviamo quattro camere da letto con quattro bagni. Infine, al piano seminterrato, si trova una cucina ed una zona riservata alla realizzazione di una piscina interna. La soluzione include anche un giardino privato, ulteriore spazio esterno e balconi perimetrali. La villa si trova in Via del Castagno, nella zona residenziale di Ceccano, in provincia di Frosinone. Questa posizione offre una combinazione ideale di tranquillità e comodità, con tutti i servizi facilmente accessibili. Il centro di Ceccano dista circa 11 minuti di macchina e offre una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, supermercati, banche, farmacie e ristoranti. La stazione ferroviaria di Ceccano è facilmente raggiungibile in circa 12 minuti di macchina, offrendo collegamenti ferroviari verso varie destinazioni. La posizione di questa villa è strategica anche per gli amanti della natura, in quanto si trova a breve distanza dalla Riserva Naturale Regionale dell'Archi di Ceccano, un'area di grande bellezza paesaggistica. Inoltre, la vicinanza ai Monti Lepini offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta.

[Rif. DV-11297] A pochi passi dal centro di Ripi, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 240 mq in fase di costruzione, con possibilità di personalizzazione degli interni. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è dotato di un ingresso indipendente. L'ingresso principale conduce al piano terra, dove si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Dal salone, è possibile accedere direttamente al giardino. Al primo piano si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone perimetrale (con vista panoramica), due camere singole, disimpegno, antibagno e bagno. Il piano interrato, invece, è composto da un ampio garage e da 3 ripostigli. Gli interni sono caratterizzati da ampi spazi e da un'ottima illuminazione naturale, grazie alle generose finestre presenti in ogni ambiente. Inoltre, gli infissi sono in PVC con doppi vetri garantendo comfort e isolamento termico. La villa è venduta allo stato grezzo (tranne il piano terra che è già rifinito) e offre la possibilità di personalizzare gli interni in base alle proprie esigenze e gusti. Questa villa è la soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un ambiente ampio e luminoso, in una zona tranquilla e residenziale. Ci troviamo in Via Basso Carpine, 8, a Ripi, in una zona residenziale immersa nel verde. Il centro del paese, con tutti i servizi e le attività commerciali, dista appena 600 metri ed è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi. Inoltre, nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati, parchi pubblici e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana. La posizione dell'immobile permette di godere della tranquillità di una zona residenziale, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Ripi è situata nella provincia di Frosinone, in un'area ricca di bellezze naturali e storiche. Raggiungere la città di Frosinone è facile e veloce: in appena 30 minuti di auto si può arrivare al centro della città. Inoltre, la zona è ricca di attrazioni turistiche, tra cui il Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, la Riserva Naturale dei Monti Aurunci e la città di Cassino con la celebre Abbazia di Montecassino.

[Rif. DV-12287] A Latina, in via Epitaffio, proponiamo in vendita questa villa singola disposta su due livelli con una superficie totale di 270 mq.. Al piano terra, si accede a un portico che conduce all'ingresso principale dell'abitazione. All'interno, un ampio disimpegno conduce alla cucina abitabile, ben illuminata dalla presenza di ampie finestre, che si affaccia sul cortile esterno. Segue un luminoso soggiorno caratterizzato da una generosa metratura e da grandi finestre che permettono la penetrazione abbondante di luce naturale. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali,. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere. La villa è dotata di infissi in legno e di pavimentazione in ceramica. Inoltre, la proprietà include un ampio cortile esterno di 150 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. È possibile parcheggiare diverse auto comodamente all'interno della proprietà. La villa si trova in via Epitaffio, una zona residenziale di Latina, a soli 4 minuti di macchina dal centro storico. La zona è ben servita, con supermercati, farmacie, banche e ristoranti facilmente accessibili. Inoltre, la vicinanza al centro storico offre la possibilità di godere di tutti i servizi e le attività che la città ha da offrire. La posizione dell'immobile consente un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti verso le località limitrofe. La stazione ferroviaria di Latina, inoltre, dista solamente 4 minuti di macchina, offrendo una comoda opzione di trasporto pubblico.. Questa villa, con la sua ampia metratura e la disposizione su due livelli, rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, comfort e tranquillità in una posizione comoda.

PODERE DI SAN GIUSTO - VILLINO A SCHIERA
ARREDATO CON GIARDINO - CLASSE ENERGETICA BPOSSIBILITA' FORMULA RENT TO BY

Nella zona di Torresina, più precisamente in Via Virgilio Testa, traversa di Via del Podere di San Giusto, contesto residenziale e tranquillo, proponiamo in vendita un delizioso villino a schiera completamente arredato, con giardino pavimentato.
L'immobile si trova all'interno di un curato comprensorio di villini a schiera, dotato di doppia entrata e circondato da ampie aree verdi, tra cui un'area dedicata agli animali ed uno spazio giochi per bambini.
La soluzione che vi proponiamo è disposta su tre livelli, si distingue per gli ambienti luminosi, gli spazi ben organizzati e il piacevole giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto.

L'immobile, costruito nel 2010 e mantenuto in ottimo stato, ci accoglie al piano terra con una luminosa zona living con angolo cottura e bagno con vasca idromassaggio. Le ampie vetrate della zona giorno creano una naturale continuità tra interno ed esterno, regalando luce durante tutto il giorno grazie alla favorevole esposizione sud-est. Il giardino pavimentato, di circa 40 mq, rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: uno spazio riservato e versatile, perfetto per pranzi e cene all'aperto, arricchito da un'area barbecue che rende l'ambiente particolarmente conviviale.

Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo una soffitta sfruttabile come cameretta/studio o ambiente multifunzionale, servita da un ripostiglio, mentre al piano S1 è stata ricavata una comoda zona notte con ampia camera matrimoniale, ulteriore ripostiglio adibito a funzionale cabina armadio e secondo bagno con doccia. A servizio del piano abbiamo due ripostigli esterni, di cui uno sfruttato come zona lavanderia.

La casa è dotata di riscaldamento autonomo, aria condizionata nella zona giorno, infissi in alluminio con doppio vetro, porta blindata e pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. La scala interna in legno e metallo collega comodamente tutti i livelli dell'abitazione.

La Classe Energetica B rappresenta un importante valore aggiunto dell'immobile, garantendo maggiore efficienza abitativa, consumi più contenuti e un potenziale accesso a formule di mutuo green e agevolazioni dedicate all'efficienza energetica.

Le spese condominiali sono contenute e comprendono anche il consumo dell'acqua.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e agli spazi esterni privati, perfetta sia come prima casa sia come investimento.

Rif: EMILIA - La tempocasa di campagnano di roma propone in vendita delizioso villino in posizione panoramica e centrale. L' immobile è posizionato in una delle zone più alte di campagnano di roma, zona prevalentemente residenziale ma comoda per vicinanza sia ai servizi che alla cassia bis. Si sviluppa su tre livelli per una superficie di circa 170 mq così distribuiti: all entrata principale un cancello pedonale apre sul giardino di circa 150 mq che fa da cornice a tutto il villino, ad accoglierci al piano terra un ampio soggiorno dotato di tripla esposizione, una cucina semi abitabile con accesso diretto al giardino ed un bagno ; al piano superiore troviamo la zona notte composta da due camere da letto, entrambe dotate di un terrazzino privato ed un bagno finestrato. attraverso una comoda scala interna raggiungiamo la taverna, un open space con caminetto, dotata di un ulteriore entrata esterna indipendente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita di persona potete contattarci ai seguenti numeri: 0687880692 - 3913126694 o scriverci una mail a campagnanodiromasettevene@tempocsa.it

Fiumicino – Via delle Cernie | Villetta bifamiliare con dependance e corte privata Proponiamo in vendita una graziosa villetta bifamiliare con ingresso indipendente, situata in contesto tranquillo e residenziale. L'immobile è valorizzato da una corte esterna privata di circa 30 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'abitazione principale si sviluppa al primo piano ed è così composta: ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista, pratico ripostiglio e una prima camera. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo una seconda camera, un bagno dotato anche di zona lavanderia e una spaziosa camera matrimoniale con bagno interno cieco. Completa il piano una terrazza di circa 20 mq, perfetta per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra è presente una dependance indipendente, composta da soggiorno con angolo cottura, camera con cabina armadio e bagno finestrato: soluzione ideale per ospiti, familiari o come investimento. Completa la proprieta il lastrico solare a cui si accede tramite torrino. L'immobile fa parte di una palazzina in tinta, ristrutturata nel 2010, con costruzione originaria del 1976. Dotazioni e comfort: - Riscaldamento autonomo - Infissi in alluminio con doppio vetro - Pavimentazione in monocottura - Portoncino blindato - Zanzariere - Impianto di climatizzazione - Videocitofono - Sistema di antifurto Zona Via delle Cernie si trova in una zona residenziale di Fiumicino apprezzata per la tranquillità e la vivibilità, lontana dal traffico ma ben collegata ai principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, scuole, supermercati e collegamenti stradali che consentono di raggiungere facilmente sia il centro di Fiumicino che Roma. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al mare. Prezzo euro 355.000,00 *Alcune immagini sono state modificate con intelligenza artificiale per motivi di privacy, al fine di rimuovere eventuali immagini di persone presenti nelle foto.

VILLINO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO, COME NUOVO SI SPECIFICA CHE LA VENDITA DELL'IMMOBILE E' DA INTENDERSI COMPRENSIVA DEL MOBILIO E DEGLI ELETTRODOMESTICI PRESENTI, IL PREZZO RICHIESTO NON E' TRATTABILE E LA SOLUZIONE NON E' MUTUABILE. Sei alla ricerca di una casa familiare, spaziosa, pronta da abitare, vicina ai servizi ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità e nel verde? Proponiamo questo splendido villino situato in Via Svetonio, nella zona Laghetto di Guidonia Montecelio. La posizione è strategica, residenziale e moderna, in una zona in forte espansione. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare (GRA) garantisce ottimi collegamenti sia verso Roma che verso il centro di Guidonia, più ampio e servito da numerose attività commerciali e mezzi di trasporto. Tutto questo si integra perfettamente con il verde circostante e con visuali rilassanti che rendono l'abitare più piacevole rispetto alle aree centrali più trafficate — un vero plus per le famiglie o per chi desidera più spazio e un ambiente sereno, trovando il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità. L'immobile fa parte di una villa bifamiliare di recente costruzione, in perfetto stato di manutenzione. La proprietà, di circa 130 mq complessivi, si apre su una corte privata di circa 110 mq, estremamente curata e dotata di cancello carrabile automatizzato, che consente di parcheggiare comodamente l'auto grazie alla prevalenza di pavimentazione nell'area. A completare l'esterno troviamo una rifinitissima zona verde ornamentale in erba sintetica di alta qualità con fondo in sabbia di 20 cm, al centro della quale si erge un meraviglioso olivo, perfettamente inserito nel contesto. Una tettoia in legno con vere travi a vista all'ingresso principale, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. Entrando nell'abitazione, troviamo al piano terra un ampio e luminoso salone doppio, arredato con un importante tavolo e panca in legno massello realizzati su disegno, un comodo divano in cotone completamente lavabile e una suggestiva stufa a pellet Ravelli di ultima generazione. Sotto la scala si trova un armadio artigianale su misura, costruito in multistrato con vetri lavorati a mano, perfetto per sfruttare al meglio gli spazi. La cucina, non abitabile ma separata dalla zona giorno, è interamente realizzata a mano in legno massello, dipinta con colori atossici e costruita con struttura in multistrato marino, garanzia di qualità e resistenza nel tempo. Da qui si accede ad una corte esterna di servizio pavimentata, situata sul retro: pratica e funzionale. Completa il piano un bagno comodo, moderno e rifinito, dotato di vasca, termo-arredo e finestra. Salendo al primo piano la zona notte, ben separata dalla zona living, ospita un secondo bagno con piatto doccia e finestra, una camera patronale ed una camera matrimoniale, entrambe firmate Moretti e realizzate in melaminico di alta qualità, oltre ad una stanza/studio attualmente utilizzata come camera. Tutte le camere godono dell'accesso a uno splendido terrazzo perimetrale, che offre un incantevole affaccio sul giardino di proprietà e sul verde circostante. A completare il piano, un balcone di servizio verandato affacciato sul retro. Le pareti e i soffitti dell'intera proprietà sono rifiniti con vero stucco veneziano, mentre su entrambi i livelli si estende un caldo e autentico pavimento in parquet. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e stufa a pellet, climatizzatori indipendenti di alta gamma, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, inferriate e persiane in perfetto stato su entrambi i piani. Completano le dotazioni un impianto di videosorveglianza e una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà si presenta in condizioni eccezionali, come nuova, dando la possibilità di acquistare senza pensieri e senza alcuna necessità di ristrutturazione, con un notevole risparmio di tempo e denaro. Le suddette informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

Nel suggestivo scenario collinare di Monte Migliore, area residenziale di crescente prestigio dove natura e riservatezza si fondono in un equilibrio perfetto, proponiamo un’esclusiva porzione di villa bifamiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare al comfort contemporaneo. La proprietà, circondata da un curato giardino privato di circa 400 mq, si distingue per la presenza di una scenografica piscina di 50 mq con eleganti scale alla romana e copertura in plexiglass, oltre a una dependance indipendente, un raffinato gazebo con teli e una spaziosa cantina. Completano gli spazi esterni un’area barbecue attrezzata con forno a legna per pizza, perfetta per momenti conviviali all’aperto. L’abitazione, in condizioni impeccabili e pronta da vivere, colpisce per l’ampiezza degli ambienti, la luminosità diffusa e la qualità dei materiali impiegati. Al piano principale si sviluppa un importante salone doppio con zona pranzo valorizzata da una grande vetrata e cucina a vista, impreziosito da travi in legno, termocamino e camino ad aria. Su questo stesso livello troviamo una spaziosa camera matrimoniale con grande cabina armadio e un bagno di generose dimensioni, dotato di doccia vetrata e finestra. Il piano superiore ospita le restanti camere matrimoniali, tutte finestrate, garantendo luce naturale in ogni ambiente e assicurando comfort, privacy e versatilità per ogni esigenza abitativa. Completano la zona notte ulteriori bagni, anch’essi ben rifiniti. Il cotto vetrificato dona calore e carattere agli spazi, mentre le numerose aperture esaltano la connessione continua con il verde circostante. Dotata di sistemi di avanguardia tra le quali le serrande elettriche e box auto doppio, la villa rappresenta una soluzione di assoluto valore, dove indipendenza, generosità degli spazi interni ed esterni e una vista panoramica sul verde creano un’esperienza abitativa di rara qualità.

Rif: FM015 - Il tuo sogno di vivere al mare diventa realtà! Immagina una villa immersa nel fascino dello "Scrigno del Tirreno", a pochissimi passi dal mare e circondata dalla tranquillità di Marina di San Nicola. Ora, immagina che questa villa abbia anche tre comode camere, due bagni e un giardino privato. Con Tempocasa Marina di San Nicola, tutto questo può diventare tuo! Ti presentiamo una splendida villa plurifamiliare di circa 65 mq calpestabile situata in Via Venere , una delle strade più ambite della zona, perfetta per chi desidera il mare vicino, raggiungibile a piedi ma non vuole rinunciare a privacy e serenità. La villa è strutturata su due livelli: al piano terra, troviamo un soggiorno luminoso, dotato di un piccolo angolo cottura funzionale con accesso diretto al giardino, conferendo un senso di armonia agli ambienti; proseguendo, si trova una camera e un bagno; al piano inferiore, si trovano ulteriori due camere, un bagno, un ripostiglio e una comodo spazio esterno adibito a chiostrina mattonato di circa 16 mq e su cui affacciano le finestre dello stesso piano inferiore, conferendo piena luminosità. Giardino privato di 50 mq in parte verde e in parte pavimentata, perfetto per rilassarsi all’aperto o per momenti conviviali. Completano la proprietà una intercapedine/cantina di mt 4,5 all’interno della villa e un posto auto di proprietà nell’area condominiale dedicata ed adiacente. Il valore aggiunto di questa proprietà? La posizione unica, il posto auto e la vicinanza al mare, raggiungibile a piedi. Qui puoi vivere al meglio ogni giorno, in un contesto curato e riservato. Perché scegliere questa villa? Per il piacevole giardino perfetto per momenti di relax e serate d'estate in compagnia. Spazi ben organizzati con tre camere e due bagni, e perché la vita vicino al mare è semplicemente più bella. Non lasciarti sfuggire questa opportunità esclusiva. Contattaci ora! Per fissare una visita inviare un WhatsApp o chiamare al n. 339 7253321 indicando: la via dell'immobile ed il vostro cognome. INSTAGRAM: tempocasamarinadisannicola FACEBOOK: Tempocasa Marina di San Nicola Ogni affiliato è un'impresa autonoma. Le informazioni sopra citate non costituiscono elemento contrattuale.

FIUMICINO – ISOLA SACRA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA con CORTE PRIVATA e TERRAZZO In zona Isola Sacra, precisamente in Via Fabio Rugiadi, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare indipendente di circa 132 mq commerciali, edificata nel 2003 e completamente ristrutturata nel 2024 con materiali e finiture di pregio. Una soluzione abitativa che unisce indipendenza, qualità costruttiva e una distribuzione degli spazi pensata per offrire comfort e privacy, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera una casa pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. Uno degli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante è l'ingresso completamente indipendente, accessibile tramite cancello carrabile elettrico che conduce direttamente alla corte privata pavimentata di circa 80 mq. Uno spazio esterno pratico e versatile, ideale sia per il parcheggio sia per vivere momenti all'aperto in totale riservatezza. Tramite scala esterna si raggiunge il primo livello dell'abitazione, dove un terrazzino introduce all'ingresso della casa. L'accesso è stato concepito con portoncino blindato interno e vetrata blindata esterna, soluzione che consente alla luce naturale di filtrare negli ambienti creando fin da subito una piacevole sensazione di apertura e accoglienza. Varcando la porta d'ingresso si accede alla zona giorno ampia e ben proporzionata, composta da un salone doppio con cucina a vista. Uno spazio elegante e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, impreziosito dalla presenza di un camino angolare che diventa il punto focale dell'ambiente. Tutto il piano è rifinito con grandi lastre di pavimentazione formato 120x60 che donano continuità visiva e un carattere contemporaneo agli spazi. Sempre su questo livello troviamo una prima camera matrimoniale ben dimensionata e un ampio bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali moderni. Al piano troviamo tre sfoghi esterni: il terrazzino d'ingresso e due balconi, uno con esposizione a sud e uno sul lato nord, elementi che contribuiscono a garantire una buona ventilazione naturale e affacci su più lati della casa. Tramite scale interne in muratura si accede al piano superiore, interamente dedicato alla zona padronale della casa. Qui si sviluppa un unico grande ambiente di 35 mq, concepito come camera matrimoniale, antibagno e bagno, finestrato con box doccia. Tutto il piano superiore è caratterizzato da una copertura con diverse altezze che alterna parti più alte ad altre leggermente mansardate, tutte comunque pienamente vivibili e ben sfruttabili. La porzione finale del tetto, con altezza più contenuta, è stata valorizzata con una armadiatura a muro realizzata su misura che si integra perfettamente nello spazio. DOTAZIONI E RIFINITURE • Portoncino blindato • Persiane blindato • Infissi in pvc con vetro a doppia camera • Termoautonomo • Termoarredi di design nel soggiorno e nei bagni • Impianto di climatizzazione • Camino • Pavimentazione in grandi lastre formato 120x60 nel piano giorno • Pavimentazione in gres porcellanato al piano superiore • Cancello carrabile elettrico ESPOSIZIONE L'esposizione su tre lati, SUD, EST e NORD, garantisce una buona ventilazione naturale e una piacevole apertura degli affacci durante tutto l'arco della giornata. CONSIDERAZIONI Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per nuclei familiari con uno o due figli o per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente, elegante e pronta da vivere. La recente ristrutturazione, la corte privata e l'ingresso completamente indipendente offrono il piacere di una casa riservata e funzionale, dove ogni spazio è stato pensato per garantire comfort e qualità della vita quotidiana. IMPORTANTE: L'immobile presenta alcune difformità urbanistico-edilizie. Eventuali richieste di mutuo dovranno essere preventivamente valutate in relazione alla situazione documentale dell'immobile. PREZZO RICHIESTO: €275.000

[Rif. DV-12500] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 160 mq commerciali situata a Bracciano, in posizione strategica a breve distanza dal lago e dalla stazione ferroviaria, inserita in un contesto privato e tranquillo. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e si distingue per la funzionalità degli spazi e per l'atmosfera accogliente che caratterizza ogni ambiente. L'ingresso principale si apre direttamente su un ampio soggiorno, impreziosito da un camino in muratura che dona calore e carattere all'ambiente, rendendolo ideale per momenti di relax e convivialità. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata, perfetta per la vita quotidiana. Il piano terra è completato da un bagno finestrato. Attraverso una comoda scala si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si trovano tre camere da letto di buone dimensioni e un bagno finestrato dotato sia di doccia che di vasca, garantendo così il massimo comfort. Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo spazi versatili e indipendenti, tra cui una seconda cucina, un bagno, una camera da letto, un ambiente utilizzabile come studio e un ripostiglio. Questa configurazione si presta perfettamente anche per ospiti, attività lavorative da casa o per la creazione di una zona autonoma. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo di circa 200 mq, piantumato con alberi e curato nei dettagli, che garantisce privacy e un contesto naturale di grande piacevolezza. La presenza di un patio consente di vivere appieno gli spazi esterni, rendendoli ideali per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto. La posizione, a pochi passi dal Lago di Bracciano e ben collegata grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria, rende questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale che come casa per il tempo libero. Una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Prestigiosa Villa di Lusso in vendita a Monte Porzio Catone Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di rappresentanza disposta su tre livelli, realizzata con materiali di altissimo pregio e finiture esclusive. Autentico protagonista della proprietà è l'esclusivo spazio wellness: una magnifica piscina coperta, vera rarità nel panorama immobiliare, con acqua riscaldata fino a 40°C e sistema di nuoto controcorrente, progettata per garantire il massimo del comfort e del benessere in ogni momento dell'anno. Un ambiente scenografico e riservato che, insieme all'elegante bagno turco, ricrea l'atmosfera di una spa privata di altissimo livello direttamente all'interno della propria abitazione. La proprietà si distingue per l'eleganza degli ambienti, impreziositi da marmi di importazione portoghese e brasiliana e dettagli architettonici raffinati che conferiscono un'atmosfera di lusso e comfort senza compromessi, impianto di domotica per il controllo intelligente dell'abitazione, ascensore con capienza di otto persone che collega i tre piani. Entrando, troviamo un ampio ingresso che si apre su un triplo salone di rappresentanza, estremamente luminoso, attiguo alla cucina, oltre a un bagno e una prima camera da letto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: la camera padronale gode di una splendida vista panoramica, con accesso al balcone, ed è dotata di una grande cabina armadio attrezzata e di un bagno en suite impreziosito da marmi pregiati, con ampia vasca idromassaggio e finiture dorate. Completano il piano altre due camere da letto, entrambe con balcone, e un ulteriore elegante bagno. La villa è composta da ampi spazi abitativi, perfettamente distribuiti, e dispone complessivamente di quattro bagni finemente rifiniti. Gli interni luminosi e armoniosi si prestano sia alla vita quotidiana che all'accoglienza di ospiti in un contesto esclusivo. All'esterno, la villa è circondata da un esclusivo giardino curato, arricchito da un elegante patio, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto. Grandi balconi perimetrali abbracciano l'intera proprietà, offrendo piacevoli affacci sul verde e ampliando gli spazi vivibili. Completa la proprietà un comodo garage e spazi accessori funzionali. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di lusso immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Roma

Prestigiosa Villa di Lusso in vendita a Monte Porzio Catone Nel cuore dei Castelli Romani, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa di rappresentanza disposta su tre livelli, realizzata con materiali di altissimo pregio e finiture esclusive. Autentico protagonista della proprietà è l'esclusivo spazio wellness: una magnifica piscina coperta, vera rarità nel panorama immobiliare, con acqua riscaldata fino a 40°C e sistema di nuoto controcorrente, progettata per garantire il massimo del comfort e del benessere in ogni momento dell'anno. Un ambiente scenografico e riservato che, insieme all'elegante bagno turco, ricrea l'atmosfera di una spa privata di altissimo livello direttamente all'interno della propria abitazione. La proprietà si distingue per l'eleganza degli ambienti, impreziositi da marmi di importazione portoghese e brasiliana e dettagli architettonici raffinati che conferiscono un'atmosfera di lusso e comfort senza compromessi, impianto di domotica per il controllo intelligente dell'abitazione, ascensore con capienza di otto persone che collega i tre piani. Entrando, troviamo un ampio ingresso che si apre su un triplo salone di rappresentanza, estremamente luminoso, attiguo alla cucina, oltre a un bagno e una prima camera da letto. Al piano superiore si sviluppa la zona notte: la camera padronale gode di una splendida vista panoramica, con accesso al balcone, ed è dotata di una grande cabina armadio attrezzata e di un bagno en suite impreziosito da marmi pregiati, con ampia vasca idromassaggio e finiture dorate. Completano il piano altre due camere da letto, entrambe con balcone, e un ulteriore elegante bagno. La villa è composta da ampi spazi abitativi, perfettamente distribuiti, e dispone complessivamente di quattro bagni finemente rifiniti. Gli interni luminosi e armoniosi si prestano sia alla vita quotidiana che all'accoglienza di ospiti in un contesto esclusivo. All'esterno, la villa è circondata da un esclusivo giardino curato, arricchito da un elegante patio, perfetto per pranzi e momenti conviviali all'aperto. Grandi balconi perimetrali abbracciano l'intera proprietà, offrendo piacevoli affacci sul verde e ampliando gli spazi vivibili. Completa la proprietà un comodo garage e spazi accessori funzionali. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione di lusso immersa nella tranquillità, a pochi minuti da Roma

In contesto riservato e di grande pregio, proponiamo esclusiva porzione di villa immersa nel verde, circondata da uno splendido giardino privato di 1.461 mq, impreziosito da piscina regolarmente accatastata, perfetta per momenti di relax e convivialità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, sapientemente distribuiti per garantire comfort, funzionalità e privacy. Il piano seminterrato, completamente sbancato e quindi luminoso e vivibile come un piano fuori terra, ospita un ampio salone, una camera, un servizio, oltre a garage, rampa carrabile e centrale termica. Al piano terra si viene accolti da un elegante salone triplo, ideale per ricevere, affiancato da una cucina abitabile completamente arredata e da un suggestivo patio che si apre sul giardino. Il primo piano è dedicato alla zona notte principale, con due camere matrimoniali, due servizi e un piacevole terrazzo. Il secondo piano completa la proprietà con ulteriori due camere e un servizio, perfetti come area ospiti o studio. Soluzione di rara reperibilità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, circondato dal verde, senza rinunciare a spazi generosi e comfort moderni.

Rif: EM119 - Tempocasa Tarquinia propone Villa unifamiliare con ampio giardino di 1.000 mq – comfort, spazio e indipendenza In zona ben servita proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare circondata da un ampio giardino perimetrale di circa 1.000 mq, perfetto per chi desidera vivere nella tranquillità e nella privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa su circa 120 mq calpestabili ed è caratterizzata da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno accoglie con un ampio soggiorno molto luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, e una cucina spaziosa con balconcino di pertinenza che conduce a una comoda taverna di circa 50 mq e cantina, perfetta per feste, cene con amici e momenti in famiglia. La zona notte ospita tre comode camere da letto e due bagni finestrati con doccia, impreziositi da eleganti ceramiche vietresi che donano carattere e raffinatezza agli ambienti. Completa la proprietà un ampio garage di circa 50 mq, ideale anche come spazio deposito o area hobby. Dal punto di vista energetico, l’immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW e l'alimentazione dell'intero edificio è elettrico con caldaia ibrida e l'acqua calda è con gpl, garantendo efficienza e risparmio. Ulteriore valore aggiunto è la presenza di una stazione di ricarica per auto elettriche, un dettaglio moderno e sempre più ricercato. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e comfort moderni, immersa nel verde ma a pochi passi dai principali servizi. Se questa proprietà rispecchia il tuo sogno contattaci al 3515290147 oppure tarquinia@tempocasa.it

Proponiamo in vendita una villa a Viterbo in località La Quercia/Respoglio. E' una proprietà che coniuga estetica, comfort, armonia e funzionalità in un contesto di assoluta privacy. Qui è dove il silenzio del paesaggio naturale dialoga con la presenza discreta e comoda della città. Ci troviamo in una delle aree residenziali più esclusive di Viterbo, a breve distanza dalla Basilica di La Quercia e non lontano dalla celebre Villa Lante. L'abitazione è indipendente e dal carattere unico. Circondata da un rigoglioso parco privato di circa un ettaro, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 400 mq calpestabili. Il giardino, arricchito da alberi e varietà botaniche ornamentali, offre anche la possibilità di realizzare un'ampia piscina per trasformare l'area esterna in esperienza, in un'oasi di benessere e relax quotidiano. L'architettura si distingue per linee eleganti e volumi generosi, con ambienti interni progettati per offrire massima vivibilità e raffinatezza. La villa, che viene venduta è già suddivisa in due unità abitative completamente autonome, ideale per famiglie numerose, ospitalità o soluzioni multigenerazionali. Il parco può essere irrigato generosamente poiché è presente un pozzo ricchissimo d'acqua. L'uliveto, composto da circa 40 piante, fornisce olio per circa 60-80 litri l'anno, a volte si sono raggiunti anche i 100! Dimora A: Un ampio doppio salone con grandi vetrate che affacciano sul patio e sul portico, ha un camino centrale di forte impatto scenografico: la canna fumaria si alza fino al cristallo dell'alto soffitto da cui si apre la vista sul cielo. I soffitti sono in legno o con travi in legno a vista e donano calore e eleganza senza tempo. La cucina è abitabile e di grande respiro, pensata per vivere e accogliere, ha una raffinata e confortevole sala da pranzo adiacente. Ci sono quattro spaziose e luminose camere da letto, quattro bagni e due pratici ripostigli. L'accesso al patio esterno e al portico è diretto, tutto è perfetto per momenti conviviali all'aperto e per aprire un dialogo con la natura, senza rinunciare alla praticità della città. Dimora B: Si accede dalla luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate con una rigenerante vista sul verde La cucina è moderna e sofisticata e si integra con una bellissima e conviviale zona pranzo. Ci sono tre camere da letto, tre bagni elegantemente rifiniti, oltre a un ulteriore intimo soggiorno (versatile e convertibile in quarta camera) e a un funzionale quarto bagno. Il garage comodissimo e un utile ripostiglio completano la funzionalità degli spazi La villa è dotata di impianti di sicurezza e comfort di alto livello: infissi con doppi vetri, porta blindata, sistema d'allarme, fotovoltaico da 20 kW, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione. Completano la proprietà comodi posti auto esterni. Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto molto confortevole, libero e nello stesso tempo di prestigio, con spazi ampi, finiture curate e un'atmosfera di autentica eleganza. Avvolto in questo silenzio che parla, poiché la natura ti avvolge e non ti allontana dal resto, potrai vivere in serenità e avrai il massimo della qualità della vita. La sola foto del giardino con piscina è frutto di un rendering e mostra il potenziale incredibile di questa proprietà: una piscina privata dove ci sarà spazio per i tuoi desideri. Ora puoi chiudere gli occhi e sentirti già nel comfort della tua casa. Chiamaci subito per info e per una visita della prestigiosa proprietà!

VILLA UNIFAMILIARE CON DOPPIA UNITÀ ABITATIVA Ardea (RM) – Via Laurentina, adiacenze Via Pontina In una posizione strategica e riservata, nelle immediate vicinanze della Via Pontina, proponiamo in vendita un blocco unifamiliare composto da due unità immobiliari distinte, sia catastalmente che urbanisticamente, immerse nel verde di un ampio giardino di circa 1.500 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite sbarra telecomandata, che introduce a un vialetto privato impreziosito da 62 ulivi secolari, conducendo fino al cancello carrabile principale e alla corte che circonda l'intero fabbricato. Un contesto che trasmette immediatamente privacy, indipendenza e un piacevole senso di equilibrio con la natura. La prima unità abitativa, situata al piano terra, sviluppa una superficie catastale di 160 mq commerciali e accoglie un ampio salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. A completare il livello, una sala hobby di oltre 80 mq con cantina, bagno e zona lavanderia, ideale per momenti conviviali, attività ricreative o come spazio dedicato agli ospiti. La seconda unità, posta al piano superiore e con accesso indipendente tramite scala esterna, sviluppa una superficie di circa 64 mq commerciali ed è composta da soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato, oltre a due balconi, di cui uno verandato, ed uno splendido terrazzo panoramico di oltre 50 mq con vista sui Castelli Romani, ideale per pranzi, relax o momenti all'aperto in totale tranquillità. L'intera proprietà si presenta in discreto stato manutentivo e offre numerose possibilità di personalizzazione. Gli ampi spazi, la doppia unità abitativa e la corte circostante la rendono una soluzione perfetta per due nuclei familiari, oppure un investimento ideale per attività ricettive come agriturismo, B&B o alloggio turistico. La posizione garantisce facile collegamento con Roma e il litorale, grazie alla vicinanza alla Via Pontina e alle principali arterie stradali, mantenendo al tempo stesso la riservatezza e la serenità tipiche delle zone di campagna residenziale. Una proprietà dal grande potenziale, capace di unire indipendenza, natura e versatilità d'uso, in un contesto tranquillo e ben collegato. N.B. L'immobile presenta alcune irregolarità, pertanto eventuali pratiche di mutuo andranno analizzate e gestite preventivamente in sede. PREZZO RICHIESTO €360.000,00