Villa in Vendita, Via del Pincio 25, Viterbo

Descrizione

Proponiamo in vendita una villa a Viterbo in località La Quercia/Respoglio.
E' una proprietà che coniuga estetica, comfort, armonia e funzionalità in un contesto di assoluta privacy.
Qui è dove il silenzio del paesaggio naturale dialoga con la presenza discreta e comoda della città.

Ci troviamo in una delle aree residenziali più esclusive di Viterbo, a breve distanza dalla Basilica di La Quercia e non lontano dalla celebre Villa Lante.
L'abitazione è indipendente e dal carattere unico.

Circondata da un rigoglioso parco privato di circa un ettaro, la proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 400 mq calpestabili.
Il giardino, arricchito da alberi e varietà botaniche ornamentali, offre anche la possibilità di realizzare un'ampia piscina per trasformare l'area esterna in esperienza, in un'oasi di benessere e relax quotidiano.

L'architettura si distingue per linee eleganti e volumi generosi, con ambienti interni progettati per offrire massima vivibilità e raffinatezza.
La villa, che viene venduta è già suddivisa in due unità abitative completamente autonome, ideale per famiglie numerose, ospitalità o soluzioni multigenerazionali.
Il parco può essere irrigato generosamente poiché è presente un pozzo ricchissimo d'acqua.
L'uliveto, composto da circa 40 piante, fornisce olio per circa 60-80 litri l'anno, a volte si sono raggiunti anche i 100!

Dimora A:
Un ampio doppio salone con grandi vetrate che affacciano sul patio e sul portico, ha un camino centrale di forte impatto scenografico: la canna fumaria si alza fino al cristallo dell'alto soffitto da cui si apre la vista sul cielo.
I soffitti sono in legno o con travi in legno a vista e donano calore e eleganza senza tempo.
La cucina è abitabile e di grande respiro, pensata per vivere e accogliere, ha una raffinata e confortevole sala da pranzo adiacente.
Ci sono quattro spaziose e luminose camere da letto, quattro bagni e due pratici ripostigli.
L'accesso al patio esterno e al portico è diretto, tutto è perfetto per momenti conviviali all'aperto e per aprire un dialogo con la natura, senza rinunciare alla praticità della città.

Dimora B:
Si accede dalla luminosa zona giorno, caratterizzata da ampie vetrate con una rigenerante vista sul verde
La cucina è moderna e sofisticata e si integra con una bellissima e conviviale zona pranzo.
Ci sono tre camere da letto, tre bagni elegantemente rifiniti, oltre a un ulteriore intimo soggiorno (versatile e convertibile in quarta camera) e a un funzionale quarto bagno.
Il garage comodissimo e un utile ripostiglio completano la funzionalità degli spazi

La villa è dotata di impianti di sicurezza e comfort di alto livello: infissi con doppi vetri, porta blindata, sistema d'allarme, fotovoltaico da 20 kW, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, climatizzazione. Completano la proprietà comodi posti auto esterni.

Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto molto confortevole, libero e nello stesso tempo di prestigio, con spazi ampi, finiture curate e un'atmosfera di autentica eleganza.
Avvolto in questo silenzio che parla, poiché la natura ti avvolge e non ti allontana dal resto, potrai vivere in serenità e avrai il massimo della qualità della vita.
La sola foto del giardino con piscina è frutto di un rendering e mostra il potenziale incredibile di questa proprietà: una piscina privata dove ci sarà spazio per i tuoi desideri.
Ora puoi chiudere gli occhi e sentirti già nel comfort della tua casa.
Chiamaci subito per info e per una visita della prestigiosa proprietà!