Ville con giardino in vendita in Lazio Pag. 120

NETTUNO ZUCCHETTI – VIA FONDI In zona Zucchetti, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, di circa 85 mq, disposta su due livelli e circondata da un giardino di c.a. 150 mq che si estende su tre lati della casa. Al piano seminterrato, troviamo un ampio soggiorno di 34 mq con cucina a vista in muratura, oltre a un bagno completo di doccia e finestra. Una comoda scala in legno di noce ci conduce al piano terra, dove si trovano la camera matrimoniale, due camerette e un secondo bagno, anch'esso con doccia e finestra. L'immobile è dotato di due ingressi principali: uno al piano seminterrato, con porta finestra blindata, e uno al piano terra, con portone blindato. La soluzione dispone di infissi in doppio vetro alluminio, persiane blindate, grate di sicurezza e zanzariere. È possibile parcheggiare l'auto all'interno della proprietà. L'immobile è servito da pozzo, impianto di riscaldamento autonomo a GPL e allaccio alla rete idrico-fognaria. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest S.r.l. Via San Giacomo n.228 Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

SEZZE - COLLI: In una delle zone più rihieste di Sezze, proponiamo in vendita una villa singola di 250 mq circa, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, in fase di costruzione, si sviluppa su tre livelli, offrendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra rialzato, troviamo un ampio soggiorno che lascia accesso al portico, perfetto per momenti di relax all'aperto, la cucina e la sala da pranzo che si aprono sul soggiorno, una prima camera da letto matrimoniale con uscita sul terrazzo e una camera aggiuntiva che può essere utilizzata come studio o sala hobby. Al primo piano poi, due ulteriori camere da letto spaziose e luminose, un bagno finestrato. Due balconi aggiungono ulteriore spazio esterno e un enorme terrazzo. Completano la proprietà un garage, magazzino, cantina al piano seminterrato e un giardino privato di 2000 mq, ideale per chi ama il verde e la tranquillità. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa versatile, adatta a famiglie che desiderano vivere in un contesto residenziale con tutti i comfort. Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Facebook: Gruppo Tecnocasa Sezze Instagram: agenziatecnocasasezze

Lido dei Pini Via delle Fresie Villa a schiera di 90 mq su due livelli. Piano terra di 50 mq composto da cucina con camino, soggiorno e bagno. Piano primo di 40 mq composto da 2 camere, disimpegno e bagno. Veranda di 22 mq, Balcone di 6 mq e Giardino di 100 mq PARTE DEL MOBILIO COMPRESO NEL PREZZO Dotato di infissi in PVC doppio vetro, persiane in legno, lavatoio esterno e barbecue. Distanze : 1 km dalla Litoranea - 1,9 km dal mare - 6 km dalla Nettunense Visionabile previo appuntamento Via delle Pinete, 141/143 Lido dei Pini Ardea (RM),00040 Numero: 069178189 Whatsapp: 3897846369

Cervaro, via Colle di Fionda, proponiamo in vendita in esclusiva una villa singola su 3 livelli con ampio giardino privato e vista panoramica. Situata in una zona tranquilla e riservata, questa elegante villa singola si sviluppa su tre livelli e offre una spaziosa superficie di 5.760 mq tra area coperta e scoperta, garantendo una totale privacy. La villa si sviluppa su 3 livelli: Piano Terra: l'ingresso accede ad un ampio salone con camino, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte include due camere da letto, una cucina con dispensa, un bagno con maioliche di Vietri e un pratico ripostiglio sottoscala. Dal salone, dalla cucina e dalla camera da letto si ha accesso diretto all'ampio giardino esclusivo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano il piano un garage con accesso tramite cancello carrabile dedicato. Primo Piano: Il piano superiore si compone di un ampio soggiorno, uno studio e un disimpegno che conduce a tre camere da letto, di cui una con balcone, una con due finestre e una con balcone e finestra. Sono presenti inoltre due bagni. Secondo Piano: L'ultimo livello ospita un ampio terrazzo panoramico con vista mozzafiato sulla valle del Liri e su Montecassino. Il piano è costituito da un unico ambiente con tre balconi, un bagno con maioliche di Vietri e un pratico ripostiglio. La proprietà è completata da due accessi carrabili e uno pedonale, con una disposizione che assicura la massima tranquillità e sicurezza. Il terreno circostante, di circa 5.760 mq, offre ampie opportunità per realizzare ampi spazi di svago ed ha una ampia disponibilità di piante di grande pregio. L'immobile offre la possibilità di essere suddiviso in due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente, ideale per chi desidera una soluzione bifamiliare o per una potenziale valorizzazione. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio in una posizione riservata, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere tutti i principali servizi.

Pomezia – Lungomare Delle Sirene, nuove costruzioni lato mare. NO PROVVIGIONI. Edificate in un contesto residenziale direttamente sul mare, proponiamo la costruzione di tre villini a schiera di elevato comfort abitativo. L’architettura sostenibile, l’efficienza energetica di classe A++,l’ottimizzazione degli spazi, la costruzione antisismica e il grado di sicurezza sono le finalità che contraddistinguono le opere di completamento degli immobili proposti. Ciascun villino dispone di: un giardino privato, un portico, un parcheggio privato, una predisposizione per ricarica veicoli elettrici, riscaldamento a pavimento con settori separati, pannelli fotovoltaici, pompa di calore, accumulo delle acque piovane e sanitaria, e una predisposizione per l’impianto di allarme, telecamere e impianto di climatizzazione. I villini si sviluppano su due livelli , PT: composto da un soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede direttamente al giardino, ed un bagno finestrato. Al P1: composto da una camera matrimoniale con un balcone vista mare,una cameretta ed un bagno finestrato. Eleganti finiture di pregio rendono i villini unici nel suo genere, le porte in legno con cerniere a scomparsa e serratura magnetica, gli infissi in PVC ad alta efficienza energetica, il portoncino di ingresso blindato di ultima generazione, le persiane blindate nella zona notte, le grate antintrusione nella zona giorno, pavimenti e rivestimenti di prima scelta e design, videocitofono, impianto elettrico domotico, cassa acustica Wi-Fi, termo arredi cromati e sanitari sospesi. Consegna prevista entro il primo semestre del 2026. Le due ville a schiera angolari al prezzo di € 295.000. Se si acquista entro il 31 Dicembre 2025, l’agevolazione del sisma bonus prevista, sarà pari al 50% da ripartire in 10 anni per l’abitazione principale, ed al 36% negli altri casi.

ALATRI - In una zona centrale e ben servita, zona Dodici Marie si propone in vendita una villa singola che si estende su una superficie di 400 mq circa. Questa proprietà offre ampi spazi interni, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La villa è suddivisa in 3 livelli ove al piano terra troviamo un ampia taverna o rustico con 2 bagni; al primo piano è presente l'ampio soggiorno con camino, un terrazzo,la cucina abitabile, un bagno con vasca,una camera da letto con bagno annesso e 2 camerette;al piano superiore mansardato troviamo 2 camere da letto, un bagno con vasca e un soggiorno con camino con accesso al balcone. La villa è circondata da un giardino privato sito sia fronte che retro la soluzione, perfetto per momenti di relax all'aperto. La presenza di più bagni assicura praticità per tutta la famiglia. La villa è dotata di un garage e di ulteriori spazi accessori che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze. Situata in una posizione strategica, offre facile accesso ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della vita cittadina.

A Borgonuovo, frazione del Comune di Tarano, proponiamo in vendita villetta capotesta con giardino. L'immobile, che è stato edificato nel 2009, si sviluppa su tre livelli. Si accede alla casa dal piano terra dove troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile con accesso al terrazzo ed un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con bagno interno ed accesso al terrazzo, due camerette con accesso al balcone ed un bagno con vasca. Al piano seminterrato troviamo una seconda zona giorno molto ampia con accesso al giardino, un locale lavanderia ed un ripostiglio. I tre livelli sono collegati internamente tramite una scala interna, ma si può accedere al piano seminterrato anche dall'esterno. Punto forte dell'immobile è la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano trovandosi in una zona residenziale e commerciale ma comunque in totale tranquillità, con un affaccio sul verde. Dati tecnici: infissi doppio vetro pvc con persiane blindate in ferro e grate, riscaldamento autonomo con radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale. La proprietà si trova in posizione strategica in quanto nel raggio di 300 metri ci sono due supermercati, una farmacia, tre bar ed un fioraio; dista 10 chilometri dal casello autostradale A1 di Ponzano-Soratte e dalla stazione ferroviaria di Stimigliano Scalo con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Proponiamo la vendita di una villa angolare di circa 180 mq interni e 200 mq esterni, ubicata nella zona di Bivio di San Polo,immersa nel verde ma comunque vicino a tutti i principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli così disposti: Piano terra rialzato; soggiorno doppio con termocamino e doppio accesso alla corte esclusiva, cucina abitabile e bagno finestrato con box doccia. Piano Primo; ampio disimpegno, due camere da letto matrimoniali con annessi terrazzini esclusivi , una cameretta ed un bagno finestrato con vasca. Dal disimpegno sopra indicato, che divide i locali relativi alla zona notte, oltre al terzo terrazzino del piano primo, si ha possibilità di accedere tramite la botola interna al piano soffitta finestrato con metratura complessiva pari a 35 mq. Piano Seminterrato; taverna con angolo cottura, un comodo ripostiglio sottoscala ed un bagno finestrato con box doccia. La villetta dispone di un'ampia corte esclusiva, in parte verde ed in parte mattonata che si sviluppa sui diversi tre lati dell'immobile. La proprietà si completa di un grande box auto raggiungibile tramite accesso carrabile e collegato internamente alla zona living del piano S1. Inoltre l'unità immobiliare è dotata di Caldaia a pellet, Caldaia a gas, Termocamino sia a legna e sia a pellet utilizzato anche per la produzione dell'acqua sanitaria, climatizzatori, grate, impianto di allarme filare, infissi doppio vetro e porta blindata. Possibilità di dividere l'immobile in due unità abitative ben distinte grazie alla disposizione dei tre livelli e dei due diversi accessi. La posizione angolare e la tripla esposizione rendono l'immobile luminosissimo in tutte le ore del giorno. PREZZO RICHIESTO: 269.000€ PER INFO E APPUNTAMENTI CHIAMARE IL 3351829115 O IL 0774391982. REALIZZA VALORE IMMOBILIARE, LARGO GIOSUE' CARDUCCI N.1, SETTEVILLE 00012 GUIDONIA MONTECELIO (RM). La società immobiliare Realizza Srl lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e/o omissioni di informazioni e/o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società Realizza srl declina ogni responsabilità.

Nel cuore di Setteville Nord, precisamente in via Oricola, proponiamo in vendita un’incantevole villa situata in un contesto residenziale e ben servito. La sua ubicazione rappresenta una delle più richieste all'interno della zona, offre la comodità di tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, garantendo al tempo stesso privacy e tranquillità. La villa è angolare, una delle caratteristiche che le conferiscono indipendenza e grande luminosità, la disposizione dei suoi tre livelli è completamente fuori terra e gode di un’esposizione prevalentemente a sud che assicura luce naturale per gran parte della giornata. I livelli della costruzione sono cosi articolati; Al piano terra troviamo una meravigliosa zona living con camino integrata con una graziosa cucina a vista ed il primo dei tre bagni dotato di cabina doccia. Sono presenti nel piano due pratici ripostigli, uno a muro con soppalco e l’altro ricavato nel vano sottoscala. Gli altri due livelli sono interamente dedicati alla zona notte; Il primo piano ospita una grande camera matrimoniale in stile suite, completa di cabina armadio, bagno privato con vasca idromassaggio e doppio accesso a due terrazzi con esposizioni differenti. Al secondo piano si trovano due camere da letto di diverse dimensioni, un ulteriore bagno dotato di box doccia ed un gradevole terrazzo sempre assolato. Lo spazio esterno è un vero punto di forza dell’immobile, completamente vivibile, possiede un patio elegante ed allo stesso tempo funzionale, coperto da una pergotenda di recente installazione, automatica, motorizzata ed illuminata. La corte esclusiva attualmente risulta essere totalmente mattonata ma dove per la maggior parte non manca la possibilità di rimuovere il pavimento posato al di sopra del terrapieno, creando cosi metratura verde come originariamente era. La superficie pavimenta si estende anche in un punto sopraelevato fruibile come area riservata nell'esterno della villa ma che in questo momento invece si sfrutta per dar spazio ad un casetta in pvc. Completa la parte esterna una cantina, comoda e versatile, utilizzabile come laboratorio o deposito per attrezzi. L'accesso all'abitazione dotato di videocitofono, avviene tramite cancello carrabile con apertura automatica e con funzionalità ibrida grazie anche al praticissimo vano pedonale. All'interno della proprietà esclusiva è possibile parcheggiare un auto senza togliere metri disponibili alla vivibilità degli spazi sopra descritti. Questa villa, in condizioni eccellenti e pronta per essere abitata, è la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, spazi ampi e un’abitazione luminosa, cosi come l'organizzazione degli ambienti e la posizione strategica nel quartiere la rendono un’opportunità unica! SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI! PREZZO RICHIESTO: 319.000 euro

Christie's International Reale Estate - Rome Exclusive propone in vendita una signorile villa unifamiliare su due livelli fuori terra, in ottimo stato di manutenzione e rifinita con materiali di pregio.
La proprietà, ubicata in posizione privilegiata all'interno dell'esclusivo comprensorio dell'Olgiata Romana con servizio di guardiania h24, è circondata da uno splendido parco di circa 5000 mq soleggiato e pianeggiante arricchito dalla presenza di una piscina.
Dall'ingresso si accede al triplo salone di rappresentanza caratterizzato dalla presenza di un camino in pietra e da ampie porte-finestre in legno all'inglese che danno accesso da un lato al portico e dall'altro direttamente all'ampio giardino e sulla piscina; attigua una luminosa sala da pranzo e sempre nella zona giorno la grande cucina vivibile anch'essa con accesso su un altro portico con barbecue in muratura dove poter godere di momenti all'aria aperta anche in inverno.
La villa dispone di tre camere ed accessori al piano terra, tre camere ed accessori con annessi terrazzi al primo piano, cinque bagni, area studio con libreria e boiserie in legno pregiato, ripostigli e armadi a muro.
L'immobile si presenta di facile ridistribuzione degli spazi ed è ideale per famiglie che amano vivere in grandi ambienti, immersi nel verde e vicinissimi alla città.
La villa è dotata di impianto d'allarme, aria condizionata, impianto d'irrigazione e riscaldamento autonomo.
Completano la proprietà due box auto, due piccoli locali ad uso deposito.

** Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali**

VillApp Immobiliare propone in VENDITA o in PERMUTA una VILLA completamente da DEMOLIRE e Ricostruire a FONDI vicino SPERLONGA, TERRACINA e a 10 minuti dal MARE.

TIPOLOGIA:
Terreno Edificabile con possibilità di realizzare (a seguito di abbattimento e ricostruzione) circa 1860 m³ (metricubi) ovvero circa 620 mq (metriquadri).

Si valuta la permuta con 3 Mini Appartamenti da 50Mq

LOCALIZZAZIONE:
Fondi - Via Stazione - a 500 mt dal Centro, a 8 Km dal Mare e a 5 minuti da Sperlonga e Terracina.
La Stazione di Fondi/Sperlonga è a 500mt da casa e si trova sulla linea Roma-Napoli è ad un'ora di auto con le città di Roma e Napoli. Sempre a 500 mt da casa troviamo tutti i servizio quali FARMACIE, MARKET e SCUOLE.

SISTEMAZIONE INTERNI (attualmente completamente da demolire e ricostruire):
Possibilità di realizzare n°6 appartamenti da 75/80 mq circa + altri 3 Mini Appartamenti da 50 mq da lasciare in Permuta.

ACCESSORI ANNESSI:
Come prodotto è polifunzionale ed adattabile a più trasformazioni sia per un uso Abitativo, sia come uso investimento per Ditte o Costruttori per realizzare Appartamenti da Affittare per brevi o lunghi periodi.

Si valuta la permuta con 3 Mini Appartamenti da 50Mq

Per ulteriori info puoi visitare il sito www.VillApp.it
contattaci via email ad info@VillApp.it
oppure chiama allo 0771900236

All'interno del consorzio residenziale privato di Marina Velca Mare proponiamo in vendita porzione di Villa quadrifamiliare a 5 minuti a piedi dalla spiaggia. Lo spazio esterno della villa comprende un curato giardino di 150 mq che contorna i due lati liberi , uno spazioso portico dove mangiare e rilassarsi all'aperto ed un posto auto interno. Internamente la villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra troviamo il luminoso soggiorno con uscita sul portico, la pratica cucina abitabile con ripostiglio ed il bagno di servizio. Al primo piano la zona notte si compone di una graziosa camera matrimoniale con uscita sul balcone, una cameretta ed un bagno con doccia a servizio del piano. Infine al piano superiore la villa dispone di un'ampia mansarda con ripostiglio sottotetto. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione, in tutti gli ambienti sono presenti termoconvettori a parete nuovi e due climatizzatori portatili nuovi. Date le caratteristiche e la posizione la villa è ideale per trascorrere le vacanze estive al mare.

CAMPO ASCOLANO Torvaianica e precisamente in via Doria Riparia proponiamo la vendita di una villa a schiera angolare su tre livelli con passo carrabile e giardino di circa 150 mq.
L' immobile si sviluppa su tre livelli ed è composto da salone con camino, veranda, cucinotto, tre camere, doppi servizi, due balconi, giardino e posto auto.
La villa è dotata di infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo e gode di un' ottima posizione, dista infatti pochi chilometri da Ostia ed è a soli 300 metri dal mare, caratteristiche che la rendono adatta sia come abitazione principale che come casa di villeggiatura.
La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo.
LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI .

Nella splendida cornice dei Castelli Romani, e precisamente nel Comune di Marino a soli 27 km da Roma, legato al mondo della viticoltura e famoso per aver ospitato negli anni '50 la celebre Sophia Loren e suo marito che scelsero di vivere in un contesto tranquillo lontano dai riflettori, e a poca distanza dalla riserva naturale del Lago di Albano, dalla dimora pontificia di Castel Gandolfo e dal CountryGolfClub, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive - propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare (cat. A/8) di oltre 500 mq con annesso parco, piscina, campo da tennis e dependance.
La villa si sviluppa su 2 livelli, così suddivisi:
- al piano superiore vi è un ampio ingresso, salone doppio di c.a 115 mq con camino, boiserie e accesso su terrazzo coperto di c.a 80 mq, sala da pranzo, cucina abitabile con balcone, zona lavanderia, 3 camere matrimoniali con rispettivi bagni en suite, studio e altro bagno;
- al piano inferiore, raggiungibile tramite comoda scala in cotto e peperino, vi è un grande salone con zona pranzo con uscita su portico, cucina a vista in muratura con forno a legna e zona lettura con magnifica boiserie in noce, cabina armadio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e master bedroom di 40 mq c.a con cabina armadio, 2 spogliatoi e bagno en suite comprensivo di vasca e doccia. E' presente inoltre un'ampia centrale termica a servizio dell'intera abitazione.
L'elegante villa, edificata negli anni '70 e ristrutturata con cura negli anni (l'ultima ristrutturazione risale all'anno 2009), si presenta in stile classico caratterizzato dalla presenza di elementi decorativi come colonne, modanature, trompe-l'oeil e materiali di pregio come marmo, cotto toscano e peperino. L'altezza interna è pari a 3,00 m e il rivestimento esterno è in cortina. L'impiantistica comprende un impianto fotovoltaico, caldaia a pellet da 45KW con riserva idrica di 300l, pannelli termodinamici per produzione di acqua calda, allarme volumetrico e perimetrale, videosorveglianza, climatizzazione canalizzata c/f Daikin e sistemi esterni di illuminazione e irrigazione automatizzati.
Il parco di oltre 5.000 mq, in parte piantumato con ulivi secolari, pini marittimi e alberi da frutto e in parte pavimentato con porfido, ospita un campo da tennis regolamentare con spogliatoio e docce, una piscina di 12x6 m (profondità max 3,5 m) e una grande scacchiera in travertino e peperino. Vi è inoltre una dependance di c.a 50 mq composta internamente da salone con a/c, camera matrimoniale, bagno e loc. deposito.
L'immobile, che si presenta in ottime condizioni di manutenzione sia interne che esterne, è predisposto ad essere da subito abitato anche da due nuclei familiari, in quanto i piani dell'abitazione possono essere completamente autonomi. Si trova inoltre in posizione panoramicissima oltrechè strategica per gli spostamenti vs Roma, vista l'immediata vicinanza alla Via Appia Nuova.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una splendida porzione di villa in Via di Grottarossa – zona Flaminia.
La villa, di circa 400 mq con un giardino di 4500 mq e piscina, si trova all'interno di un prestigioso condominio e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un ampio salone di rappresentanza con accesso al parco circostante, tre camere da letto con due bagni di cui uno en suite e un ulteriore bagno per gli ospiti. Nel piano inferiore si trova una comoda zona pranzo con una cucina abitabile un salone triplo con accesso anche esso nel parco, una sala hobby oltre a due camere da letto con due bagni en suite; sempre allo stesso livello sono presenti una dispensa e un locale lavanderia. Al piano superiore un bellissimo spazio studio che affaccia direttamente sul salone sottostante oltre a una camera da letto con relativo bagno. La villa è circondata da un parco con alcuni alberi ad alto fusto. Si tratta di una proprietà di particolare rappresentanza rifinita con materiali di pregio. Questo particolare immobile, consente di vivere la città di Roma immersi nel verde e nella tranquillità assoluta con eleganza e stile stando a soli cinque minuti dal centro della city ed avendo tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.

"Alcune foto rispecchiano lo stato attuale dell'immobile, altre sono frutto di un rendering al fine di avere un'idea delle potenzialità dell'immobile e di come possa venire una eventuale ristrutturazione"

CONSEGNA SETTEMBRE 2026-Ultima disponibilità - Ville straordinarie in Classe A. Dove il lusso incontra la sostenibilità e il comfort. Un progetto esclusivo, unico nel suo genere, pensato per chi cerca una casa definitiva, senza compromessi. La casa perfetta, tutta su un piano. A differenza di qualunque altra proposta sul mercato, queste ville offrono una reale vivibilità al piano terra, con tutti gli ambienti principali su un unico livello. Gli altri piani,superiori e seminterrati, rappresentano spazi accessori e versatili, ideali per ampliare le possibilità abitative secondo le tue esigenze. Piano Terra - Comfort e funzionalità senza compromessi: Un ampio soggiorno con angolo cottura, progettato per accogliere soluzioni con isola o penisola, perfetto per chi ama condividere momenti in casa. L'accesso diretto al portico esterno amplia lo spazio abitativo, regalando un ambiente ideale per vivere all'aperto in ogni stagione. Completano il piano due vere camere matrimoniali, luminose e spaziose, con balcone privato e un bagno finestrato con doccia oversize da 2 metri, per un tocco quotidiano di lusso. Piano Superiore - Un ambiente non mansardato, ideale come studio, sala hobby o terza camera, con due terrazzi panoramici e una comoda lavanderia. Un piano accessorio che diventa valore aggiunto. Piano Seminterrato - Una spaziosa sala hobby di 90mq con accesso diretto al giardino privato, perfetta per creare una palestra, una sala cinema, un'area giochi o una dependance. È presente anche una seconda lavanderia indipendente, per gestire ogni esigenza con stile e praticità. Dotazioni Esclusive: Impianto fotovoltaico per un'autonomia energetica concreta. Sistema solare termico per l'acqua calda. Cancello carrabile elettronico a scomparsa nel terreno. Grate di sicurezza e inferriate integrate, per una tranquillità totale. Riscaldamento e raffrescamento di ultima generazione. Finiture e design senza compromessi. Solo materiali di altissima qualità, mattoni selezionati e un'estetica architettonica che coniuga eleganza e durabilità. Ogni dettaglio è pensato per stupire oggi e mantenere valore nel tempo. Posizione invidiabile. Le ville sorgono in una zona residenziale ricercata, tranquilla ma ben collegata, lontana dal caos ma vicina a tutto ciò che conta. Efficienza energetica, ridotto impatto ambientale, finiture di pregio e spazi pensati per migliorare la qualità della vita: le ultime due ville disponibili sono un'occasione rara e irripetibile. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Nella cornice del caratteristico comune di Alatri, in provincia di Frosinone, famoso per l'acropoli di epoca preromana e la cinta di mura megalitiche, in contesto collinare non distante dalla riserva naturale del Lago di Canterno e dal rinomato centro termale di Fiuggi, a 90 km circa dal centro di Roma, Christie's International Real Estate Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di rappresentanza di c.a 1.500 mq interni con annesso parco di oltre 13.000 mq.
Il corpo principale della proprietà è disposto su tre livelli internamente così composti:
- il piano terra si sviluppa su una superficie di c.a 500 mq e consta di 13,5 vani;
- il piano primo di rappresentanza di circa 650 mq, diviso in 23 vani, dal quale si accede attraverso un ampio porticato pavimentato in porfido e travertino, è caratterizzato principalmente dalla presenza di un salone di c.a 300 mq e dallo stile classico delle rifiniture e dei materiali presenti. Di particolare pregio e rilevanza vi è inoltre un ampio ed elegante studio con boiserie;
- il piano secondo, più moderno nello stile delle rifiniture in quanto interessato da una recente ristrutturazione, si sviluppa su una superficie di oltre 250 mq suddivisi in ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, studio, due bagni e un ampio terrazzo con vista panoramica.
I tre piani sono collegati internamente da un' imponente scala di rappresentanza, sapientemente illuminata da grandi vetrate artistiche. Al piano terra troviamo inoltre un comodo garage triplo. Nota di particolare rilevanza è la presenza di molte ed ampie vetrate che permettono all'immobile di essere particolarmente luminoso anche durante il periodo invernale.
Peculiarità dell'immobile è la sua posizione; seppure in un ambito prettamente residenziale, vicino ad ogni tipo di servizio, la villa risulta essere completamente circondata dal verde. Il rivestimento esterno dell'abitazione è in cortina e quindi non necessita di particolari interventi di manutenzione nel tempo.
L'accesso alla villa avviene tramite un largo viale alberato caratterizzato dalla presenza di numerosi pini marittimi e dotato di sistema di illuminazione. L'esterno di oltre 13.000 mq, è in parte piantumato con alberi ad alto fusto e per una buona parte pavimentato in porfido e travertino.
L'immobile sia per la sua predisposizione, sia per la generosa metratura, si presta a svariati utilizzi ovvero:
- come prestigiosa abitazione per una o più nuclei familiari;
- come seconda dimora per villeggiatura lontano dal caos cittadino in contesto tranquillo e verdeggiante;
- come location per ricevimenti e cerimonie o come struttura ricettiva con possibilità di realizzare campi sportivi e piscina;
- come casa di riposo per anziani, facilmente infatti è possibile variare la destinazione d'uso.
Le rifiniture interne ed esterne sono buone ed è possibile abitare l'immobile da subito.

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Se sei alla ricerca di un immobile immerso nel verde? Contattaci perchè abbiamo l'immobile giusto per te! CISTERNA DI LATINA: in contesto tranquillo e riservato, nella località denominata 'Le Castella', disponiamo la vendita di un'abitazione indipendente suddivisa in due appartamenti e completa di giardino privato, box di proprietà e locale cantina. La soluzione è stata edificata negli anni '70 ed è caratterizzata dalle metrature tipiche del periodo e dalla presenza di strutture accessione comode per chi sceglie di vivere in campagna. Al primo appartamento, posto al piano primo dell'edificio, vi si accede tramite una scala interna rivestita in marmo. Varcato il portoncino d'ingresso ad accoglierci troviamo il grande soggiorno completo di termo-camino a legna e balcone a livello. Tramite il corridoio arriviamo alla cucina separata e abitabile, anch'essa con uscita sul balcone privato. La zona living presenta inoltre un ampio terrazzo mentre nella zona notte troviamo la camera matrimoniale, le due camerette con uscita sul balcone e il bagno finestrato con vasca in muratura. Il secondo appartamento, posto al piano terra e con ingresso indipendente, ottimo anche come uso investimento, è composto da: ampia cucina separata, soggiorno con termo-stufa a pellet, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. La proprietà, ideale per tutte quelle famiglie che sono alla ricerca di ampi spazi, è completa di 4.300 mq di corte esclusiva con 20 piante di ulivo in produzione, zanzariere su tutti gli infissi, box con basculante e cantina. Cosa stai aspettando? Contattaci per fissare un appuntamento! Cliccare su PLANIMETRIE per visualizzare le foto degli spazi interni. Seguici anche su: Instagram: agenziatecnocasacisterna2 Facebook: Gruppo Tecnocasa Cisterna di Latina Via Vivaldi

Nella panoramica Valleluce di San'Elia Fiumerapido, non lontano da Cassino, dal mare e dalle montagne, VENDESI villa a più livelli con giardino, in ottimo stato composta da piano seminterrato con ampio garage/ripostiglio e zona rustica; piano terra composto da grande cucina abitabile con accesso diretto al portico che si affaccia direttamente sul giardino retrostante l'abitazione, zona pranzo, bagno con finestra e camera dal letto con balcone. Un comodo vano scala con annesso terrazzo, ci conduce al piano superiore dove troviamo tre camere da letto balconate e un bel bagno con finestra. Un' ulteriore scala conduce al sottotetto in parte abitabile, da rifinire. La casa è immediatamente abitabile, ristrutturata nel 1995, con nuovi infissi, tetto rifatto e con opportune modifiche, può diventare una bifamiliare. Il giardino ci accoglie già dall'ingresso carrabile e pedonale e offre ampi spazi esterni sia sul davanti che sul retro della casa dove, oltre agli alberi da frutto, non mancano portici, cantine e rimesse. ApeGipe48kwh/mq. Ribasso € 99.000,00. Per vederla, contattare Loredana al 3396381432, citando il rif. ITI006-TL213

Via Modigliani, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ, di una villa bifamiliare, situata in zona residenziale tranquilla, ben collegata, vicino a scuole, mezzi pubblici e centro commerciale Morbella. La villa è caratterizzata da un giardino su tre lati, arricchito da un portico che offre un pratico spazio per il parcheggio delle auto. Questo giardino su tre lati non solo arricchisce la proprietà esteticamente, ma offre anche un' ottima opportunità per godere della natura e dell'aria aperta, rendendo la villa una scelta ideale per famiglie e amanti del verde. Al piano terra l'ingresso dell'abitazione permette l'accesso diretto al salone, caratterizzato da una doppia esposizione, che garantisce un' abbondante luminosità durante tutto il giorno. Inoltre la presenza del camino aggiunge calore e charme all'ambiente, creando un' atmosfera accogliente durante le stagioni più fredde, questa combinazione rende il salone un luogo ideale per momenti di convivialità e relax, perfetto per famiglie e ospiti. Dal salone percorrendo il disimpegno si raggiunge la cucina con affaccio diretto al giardino posteriore della casa. Il disimpegno permette l'accesso al bagno finestrato e al ripostiglio. Questa disposizione assicura una facile navigazione tra le diverse aree della casa, rendendo la vita quotidiana più agevole e organizzata. Le scale conducono al primo piano, dove si trova una zona notte ben distribuita. In quest'area della casa ci sono: una camera da letto spaziosa e luminosa, due camerette ideali per bambini, ospiti o per uso studio e una bagno ristrutturato dotato di doppia finestra, vasca e doccia. Questo piano della casa è rifinito in parquet, che conferisce un tocco di eleganza e calore agli ambienti. Il piano interrato ospita un comodo rustico , caratterizzato da un accogliente camino, che crea un'atmosfera calda e invitante, ideale per le serate invernali. Quest'ambiente della casa ha un utilizzo versatile, può fungere da sala hobby, area giochi o spazio per feste e riunioni familiari. Questo rustico offre una dimensione extra alla casa , rendendola ancora più funzionale e piacevole per la vita quotidiana.

In via Montecompatri, proponiamo in vendita una villa signorile che coniuga raffinatezza e praticità, situata in uno dei contesti più esclusivi e tranquilli dei Castelli Romani. All'interno, la zona giorno si apre con ambienti ampi e luminosi, arricchiti da dettagli di grande pregio. I locali, facilmente modulabili, includono spazi che offrono versatilità e infinite possibilità di personalizzazione. A rendere l'atmosfera ancora più accogliente ci sono quattro camini, distribuiti su ogni livello della villa, che donano calore e charme agli ambienti. La zona notte, situata tra i vari livelli, comprende camere da letto spaziose e confortevoli, tutte finestrate e caratterizzate da una luminosità naturale che ne esalta l'eleganza. Il piano superiore, con il suo fascino mansardato, rappresenta un rifugio perfetto, ideale come area relax o studio creativo. I bagni, anch'essi finestrati, sono distribuiti in maniera funzionale su ogni livello e garantiscono praticità e comfort. All'esterno, la villa è immersa in un grande giardino privato che avvolge la proprietà in un'atmosfera di pace e riservatezza. La piscina zen, cuore pulsante dell'area esterna, regala momenti di relax in un contesto naturale esclusivo. Completa la proprietà una depandance indipendente, composta da due camere matrimoniali e un bagno, perfetta per ospiti o familiari. Questa dimora rappresenta un'oasi di tranquillità e prestigio, in grado di offrire privacy, comfort e una qualità abitativa di altissimo livello, pur rimanendo a pochi passi dai principali servizi. Per maggiori dettagli vi invitiamo a contattarci al numero 06.361.4244 o a venirci a trovare presso il nostro ufficio in Via Costagrande 1, Monte Porzio Catone. Siamo a vostra disposizione!

VILLA UNIFAMILIARE CON PARCO PANORAMICO MERAVIGLIOSO PANORAMA SU CASTEL GANDOLFO E ROMA MLSElite - ID 2377046 Marino via dei laghi, arroccata sulla costa orientale del lago Albano, con una vista mozzafiato che domina il lago e spazia fino al mar tirreno e a Roma, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di importante metratura con 2600 mq di giardino ed annessa dependance uso abitativo. La villa, da ristrutturare, è disposta su tre livelli di piano sfalsati ed ha una superficie di circa 350 mq : soggiorno , salotto, cucina , 5 camere 5 bagni sala Hobby cantina lavanderia balconi e terrazzo, . Si segnalano i due originali e particolarissimi camini firmati dallo scultore Franco Verroca, assolutamente da conservare. La dependance di circa 50 mq si trova in corpo separato dalla villa principale e può essere trasformata in un quartiere per ospiti o guardiania, Il bel giardino è molto ombroso con varie alberature ornamentali miste ad alberi tipici della zona. Il pezzo forte della proprietà è senz'altro costituito dalla zona di giardino che affaccia sul lago , il panorama che si gode da quel punto è veramente eccezionale, un angolo per meditare che infonde pace e serenità. Classe Energetica: G EPI: 171,05 kwh/m2 anno Richiesta € 1.100.000 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione! Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

SONNINO, Località Contrada Lagone e precisamente in via Serre, proponiamo interessante villa unifamiliare di ampia metratura mq. 300 circa, articolata su due livelli fuori terra, immersa nel verde, impreziosita da un ettaro di terreno con circa 450 piante di ulivo, oltre a vari alberi da frutto, tra cui, mele, pere, cachi, fichi e gelsi. Questa interessante e particolare abitazione, edificata negli anni '80 è inserita in un contesto residenziale di poche ville indipendenti e può essere di interesse, anche per chi volesse realizzare due o più unità abitative, grazie agli ambienti confortevoli, gli ampi spazi esterni oltre alla possibilità di godere di due accessi carrabili totalmente indipendenti. L’immobile attualmente diviso in due corpi di fabbrica attigui, è composto da comode zone giorno provviste di camino, cucina abitabile con camino, 6 camere da letto, tripli servizi, il tutto confortato da ampie aree porticate e grandi terrazze ai piani superiori che concedono panoramicità e vista su tutto il territorio circostante, oltretutto grazie all’attuale distribuzione degli spazi stessi che rispecchiano fedelmente i criteri di vivibilità di qualche decennio fa, la proprietà risulta funzionale sia per volume che per metratura, offrendo ancora ampi margini di personalizzazione e di miglioramento in quanto può essere facilmente ridistribuito in base alle proprie esigenze. La villa immersa nel verde, in contesto tipico, può risultare un’ottima scelta per chi cerca il massimo confort nella più totale privacy ed è proposta dalla D’Andrea Immobili a Euro 269.000,00 Trattabili RIF. 69. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO CON SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, TEMPI RAPIDI E CONCRETI NEL VENDERE E LOCARE. RINGRAZIANDOVI SEMPRE PER L’ATTENZIONE CONCESSA SIAMO A COMPLETA DISPOSIZIONE PER ULTERIORI INFORMAZIONI AI SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Villa Indipendente in vendita a Mentana alle porte di Monterotondo Scopri questa splendida villa indipendente situata nella tranquilla zona residenziale di Mentana. Completamente ristrutturata, la proprietà offre comfort moderni come il riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi in PVC a taglio termico con doppio vetro. Al piano terra, un ampio giardino perimetrale accoglie gli ospiti, mentre all'interno troverai un salone luminoso con doppio affaccio e camino, una cucina con caminetto, una camera matrimoniale, due camerette e un bagno. Al secondo piano, due camerette dotate di armadi a muro, un bagno e un cucinotto, Il terrazzo panoramico che offre una vista mozzafiato, perfetto per momenti di relax. Costruita nel 1965 e completamente rinnovata, la casa è adatta anche a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso adattato. L'orientamento su quattro lati – Nord, Sud, Est e Ovest – garantisce luminosità durante tutto il giorno. Il terreno di oltre 200 m² offre spazio per godere della natura circostante. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina eleganza, funzionalità e comfort in una delle località più ricercate di Mentana. Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita! Contattaci allo 06.89376690 oppure allo 3515568035, disponibili anche su WhatsApp e via mail, o passaci a trovare nella nuova Agenzia in Via Giovanni Giolitti 20/C, Mentana (Rm). SAREMO FELICI AD AIUTARTI A REALIZZARE I TUOI DESIDERI. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione.

Nel centro del paese, vicino a tutti i servizi principali, e a tutti i collegamenti per Roma e Viterbo, con parcheggio adiacente, proponiamo in vendita un villa a schiera centrale di ampia metratura su tre livelli più soffitta in buono stato. Entrando dal piano rialzato troviamo un salone doppio con camino e accesso al balcone e al giardino, una cucina abitabile anch'essa con accesso sul balcone, e bagno di servizio. Salendo le scale, al piano primo, abbiamo la zona notte con un disimpegno, un grande bagno con doccia, tre camere da letto di cui una con balcone, e la camera matrimoniale con bagno interno e balcone. Dall'esterno dell'immobile e dal giardino si accede al piano seminterrato dove si sviluppa un'ampia sala hobby con camino e bagno. L'immobile è dotato di grate ornamentali, infissi in legno con vetrocamera e persiane in legno. La casa risulta essere la soluzione ideale per due nuclei familiari, ed un' ottima scelta per chi vuole vivere in un'ampia metratura vicino a tutti i servizi a due passi dalle fermate Cotral.