Ville in vendita in Friuli Venezia Giulia Pag. 31

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: L’abitazione si trova a Flambro, piccola frazione del Comune di Talmassons, in una zona tranquilla e riservata, nelle vicinanze di centri come Mortegliano e Codroipo. L’immobile, attualmente al grezzo e realizzato orientativamente nei primi anni ’80, sorge in posizione leggermente rialzata e si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un ampio piano interrato e a un garage doppio. La proprietà è circondata da un vasto giardino di circa 3000 mq, parte del quale edificabile. Il piano terra è composto da un ampio spazio che può essere adibito a soggiorno con cucina open space, oltre agli accessi al piano interrato e ai livelli superiori. Il piano è parzialmente circondato da un grazioso porticato che, grazie alla posizione rialzata, offre una piacevole vista sul verde circostante. Il secondo livello, accessibile tramite pochi gradini, può essere destinato a una prima zona notte, grazie agli spazi generosi e alla doppia esposizione. L’ultimo livello, mansardato, dispone dell’accesso a un terrazzino e di un ulteriore ampio spazio che può essere convertito in una seconda zona notte, caratterizzata da una luminosa tripla esposizione. Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo una spaziosa cantina con aperture per la luce naturale e, affiancato, un garage doppio. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma comunque vicino ai principali centri e servizi, con ampi spazi a disposizione e la possibilità di realizzare la casa dei propri sogni.

Cividale del Friuli , appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.
L'appartamento è così composto:
Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.
Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno , solotto con stufa , cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende , zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio.
Piano scantinato : spaziosa cantina,di oltre 30 mq.
Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento.

Metrature:
Piano terra: 16 mq
Primo piano : 170 mq
Piano scantinato: 31 mq
Garage: 26 mq
Giardino : 800 mq circa .

Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni )
Arredi su misura
Stufa in muratura
Aria condizionata con pompa di calore .
Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca.
Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato ne 2009.
Serramenti in legno rovere e alluminio.
Classe energetica A4
L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.

LOCALE USO ATTIVITA' COMMERCIALE

Cividale del Friuli , locale uso attività commerciale costruito nel 1989 situato al piano terra di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente l'appartamento è abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale). Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e superfice parcheggio per attività commerciale , ampio scantinato piastrellato.
Il locale uso attività commerciale è così composto:
Piano terra : ingresso indipendente con attività commerciale , magazzino annesso all'attività commerciale.
Piano scantinato : locali uso deposito o magazzino piastrellati.
Superfice parcheggio attività commerciale di 500 mq ad uso esclusivo.

Metrature:
Piano terra: attività commerciale 110 mq + magazzino di 120 mq
Piano scantinato: 250 mq
Giardino : 500 mq circa .

Caratteristiche :
Pompa di calore al servizio di tutto l'edificio.
Caldaia a legna installata...

Il lusso dell'indipendenza totale, unito al comfort del nuovo. In Salita di Zugnano, all'interno di un contesto residenziale estremamente silenzioso e defilato dal traffico, proponiamo una rara residenza indipendente (accostata su un solo lato), oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione in fase di ultimazione. Più che un appartamento, un vero e proprio rifugio privato: l'assenza totale di spese condominiali e la presenza di una corte/giardino di pertinenza esclusiva rendono questa proprietà la scelta ideale per chi esige massima privacy e spazi all'aperto da vivere tutto l'anno. GLI SPAZI INTERNI: La distribuzione è stata progettata per massimizzare luce e funzionalità: • Luminosa zona giorno open space, che verrà consegnata completa di cucina arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici. • Camera matrimoniale accogliente e riservata, cameretta. • Bagno finestrato di design, dotato di ampio box doccia e sanitari di ultima generazione appena installati. EFFICIENZA E DOTAZIONI (Zero Pensieri): L'immobile è stato riqualificato per garantire i massimi standard energetici e l'abbattimento dei costi di gestione: • Cappotto termico e isolamento acustico completo. • Impianto di riscaldamento termoautonomo a metano con caldaia di nuova installazione. • Predisposizione completa per impianto di climatizzazione (split/motore da personalizzare). • Zero oneri e vincoli condominiali. Una soluzione "chiavi in mano" introvabile sul mercato attuale, perfetta per chi desidera entrare in una casa nuova senza lo stress del cantiere. Prezzo richiesto: 315.000 Eu. Contattaci per scoprire i dettagli e organizzare una visita in cantiere. Classe Energetica: Non indicata

Proponiamo la vendita di una porzione di bifamiliare, con ingressi indipendenti, situato in una zona tranquilla e servita. L'appartamento a disposizione è situato al piano terra. L'unità immobiliare dispone di un ingresso da un terrazzo, un soggiorno, una cucina, un disimpegno notte, un bagno, due camere matrimoniali e una camera doppia; al piano interrato da una cantina e un ripostiglio; Esternamente sono presenti: uno scoperto esterno di ca. 200 mq, un garage, un ripostiglio e un'area adibita a orto di ca. 45 mq. Non perdere l'occasione! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Nel cuore di Santa Croce, in una posizione strategica e servita, sorge "Villa Virginia", una proprietà affascinante, circondata da un giardino di circa 1.800 m², ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. La villa si sviluppa in due appartamenti, una soluzione perfetta per nuclei familiari che desiderano mantenere spazi separati pur restando vicini, oppure per chi cerca un’abitazione con potenziale per ospitalità o investimento. Il primo appartamento, più raccolto, è composto da un accogliente soggiorno con cucina open space, due camere da letto, due bagni, una cantina di pertinenza e un garage privato. Il secondo appartamento, di generose dimensioni, offre una sala da pranzo con cucina, un ampio e luminoso salone, tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno, un elegante soppalco, una funzionale lavanderia con bagno, una grande cantina e un garage particolarmente spazioso. L’intera villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno con ingressi indipendenti, garantendo così massima privacy, comfort e tranquillità in ogni ambiente. Santa Croce è una delle località più affascinanti e ricercate del Carso triestino, apprezzata per il suo perfetto equilibrio tra natura, tranquillità e vicinanza alla città. Il borgo conserva intatto il suo carattere storico e residenziale, immerso nel verde e circondato da sentieri, falesie e aree naturali di straordinaria bellezza, ideali per gli amanti delle passeggiate, del trekking e delle attività all’aria aperta. Allo stesso tempo, il centro di Trieste è facilmente raggiungibile, rendendo Santa Croce una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare ai servizi e alle principali vie di comunicazione. Una location esclusiva, perfetta per chi cerca qualità della vita, privacy e un contatto autentico con il paesaggio carsico e marino.

CODROIPO : Villetta indipendente ben tenuta disposta su piano unico con ampio soggiorno ,cucina, 3 camere ,2 bagni; scantinato con taverna , cantina, garage e altro bagno /lavanderia ,soffitta alta al grezzo e ampio giardino piantumato . Cl.energ. F. € 285.000 trattabili. 340/9605575--- 0432/502360--- www.immobiliaremanin.com

Immersa in uno dei tratti più suggestivi e panoramici della strada costiera di Trieste, da sempre riservato a residenze di alto profilo, questa villa singola rappresenta una proposta immobiliare di assoluta rarità per chi desidera vivere il mare in un contesto di quiete, privacy ed esclusività. L’accesso alla proprietà è agevole anche in auto, grazie a un’ampia area parcheggio privata dalla quale, tramite scalini, si raggiunge l’abitazione, completamente ristrutturata nel 2015 con grande attenzione alla qualità dei materiali, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati tra loro. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, caratterizzata da ampie superfici vetrate che accompagnano lo sguardo verso il mare e conducono a una splendida terrazza, ideale per momenti conviviali all’aperto. Sullo stesso livello trovano spazio due camere da letto e un bagno completo, finestrato e dotato di un’ampia doccia. Il piano superiore ospita due ulteriori camere, entrambe con balcone, e un bagno completo e finestrato. Completa il livello una terza camera, con terrazza privata e bagno ensuite, impreziosito da una vasca collocata davanti a una grande vetrata panoramica che regala una vista totale sul verde e sul mare. L’ultimo livello è rappresentato da una taverna versatile e accogliente, composta da un’area living, una camera da letto, un bagno completo e un ulteriore bagno/lavanderia. Questo piano, oltre a essere collegato internamente tramite una scala dotata di porta blindata, dispone anche di un accesso indipendente dall’esterno, rendendolo ideale come appartamento indipendente. Da ogni ambiente della villa si gode di una vista aperta e dominante sul mare, elemento che conferisce alla proprietà un carattere unico e di grande fascino. Il vero cuore della proprietà è il giardino di circa 1.300 mq, un’oasi pianeggiante arricchita da un patio, un’area cucina esterna e un vigneto, un luogo incantevole dove respirare un legame autentico con la natura. Dal giardino si accede direttamente alla scalinata che conduce al mare attraverso circa 200 gradini con la possibilità di acquisire un molo in concessione demaniale: un valore aggiunto di rara esclusività per chi desidera un contatto diretto e privilegiato con il mare. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 30 mq. La Costiera triestina è un angolo di rara bellezza, dove il Carso si staglia a monte e il Golfo di Trieste si apre a valle in panorami che arrivano fino alla Slovenia e alla Croazia. Pur essendo un rifugio di quiete e prestigio, il centro di Trieste è raggiungibile in soli 15 minuti, combinando la tranquillità della costa con la comodità della città.

Olea Residence è un nuovo progetto immobiliare a Carlino, inserito in un contesto armonioso e riservato, a pochi passi dal fiume Zellina. Il complesso offrirà eleganza architettonica, innovazione tecnologica e un’elevata qualità della vita. Le ville si fondono armoniosamente con il paesaggio circostante, valorizzando un ambiente piacevole e tranquillo. Ogni villa è progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica, garantendo comfort abitativo e risparmio nei consumi. Questa nuova realizzazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente discreto, elegante e funzionale. La lottizzazione è composta da due unità bifamiliari con struttura in legno, per un totale di quattro abitazioni tricamere di circa 120 metri quadrati ciascuna. Ogni abitazione dispone di un giardino esclusivo e l’accesso avviene tramite una strada privata interna. Gli spazi interni comprendono soggiorno, cucina, tre camere da letto e due bagni, oltre a posti auto privati, eventualmente copribili. All’esterno, lungo la strada privata, sono inoltre disponibili ulteriori posti auto pertinenziali a servizio delle abitazioni. Le abitazioni sono realizzate con un moderno sistema costruttivo a telaio in legno e con l’utilizzo di materiali conformi ai principi della sostenibilità edilizia. Sono dotate di sistemi autonomi per la produzione di energia e di impianti tecnologici all’avanguardia. A partire da € 339.000 ad unità.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: A Illegio Casa indipendente con giardino. L’immobile si sviluppa su tre piani Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, bagno e diversi locali ad uso cantina/ripostiglio. Primo piano: quattro camere da letto e uno stanzino con possibilità di ricavare un secondo bagno. Secondo piano: disposizione speculare al primo piano, con ulteriori quattro camere e spazio per eventuale secondo servizio. Completa la proprietà un sottotetto ad uso deposito, con altezze non abitabili. Il tetto è stato recentemente ristrutturato e gli infissi sono stati sostituiti di recente. L’immobile attualmente non è dotato di impianto di riscaldamento. Le generose dimensioni rendono la proprietà particolarmente adatta alla realizzazione di un bed and breakfast.Attualmente non sono presenti posti auto privati, ma vi è la possibilità di ricavarli sfruttando una porzione di giardino.

Rif: T5156 - PUNTI FORTI: Giardino curato - Rifiniture eleganti - Ampio garage CARATTERISTICHE: Rif. T5156 Immersa nella quiete di San Pelagio, questa raffinata villa di rappresentanza è la scelta ideale per chi desidera vivere circondato da eleganza, privacy e comfort. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e conquista fin dal primo sguardo grazie agli ampi spazi, alla luminosità naturale che valorizza ogni ambiente e alle finiture ricercate che ne esaltano il carattere signorile. L'ingresso introduce a una zona living accogliente e di grande respiro, dove soggiorno e sala da pranzo dialogano armoniosamente con l'esterno attraverso l'accesso diretto a un elegante portico: uno spazio perfetto per ricevimenti, cene all'aperto nella tranquillità del giardino. La cucina abitabile completa la zona giorno. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni curati nei dettagli. Al piano superiore trova spazio un ulteriore ambiente versatile con bagno dedicato, ideale come studio privato, suite per gli ospiti o area relax riservata. Il piano seminterrato offre tre ampi vani attualmente adibiti a cantina e hobby room, ambienti che si prestano a molteplici utilizzi: palestra privata, area wellness, sala degustazione o spazi dedicati alle proprie passioni. A completare la proprietà un locale accessorio/deposito di circa 30 mq e una comoda autorimessa di ben 60 mq, collegata direttamente all'abitazione e in grado di ospitare più autovetture, oltre a ulteriori posti auto scoperti. All'esterno, il grande giardino perfettamente curato regala un'atmosfera autentica e rilassante, arricchita dalla presenza di fichi, ulivi e ciliegi che donano fascino e colore in ogni stagione. Dotazioni tecniche: tetto innovativo con coppi fotovoltaici di ultima generazione. Classe energetica: E Una dimora elegante pensata per chi cerca una residenza di prestigio dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Se cerchi una casa indipendente con spazi generosi e la possibilità di creare la tua abitazione su misura, questa proprietà a Udine, in Via Pozzuolo 303, è l’occasione giusta. Ristrutturata completamente negli anni ’70 si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad offrire un giardino privato, una cantina esterna e un secondo garage interrato. Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile, spazi ideali per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sempre a questo livello si trovano una pratica cantina sottoscala, il garage e la centrale termica, elementi che garantiscono comodità e praticità. Salendo al primo piano, un secondo soggiorno offre un angolo accogliente per momenti di relax dove godersi la tranquillità o organizzare serate in compagnia. Sempre al primo piano troviamo due camere da letto matrimoniali, una stanza multiuso, il bagno finestrato e una terrazza con vista sul giardino. Il secondo piano ospita altre due camere e un'ulteriore stanza aggiuntiva, perfette per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera avere zone dedicate allo studio, al lavoro o agli hobby. All’esterno il giardino privato offre un’oasi verde dove trascorrere momenti all’aperto, pranzi estivi o semplicemente godersi le belle giornate in compagnia della propria famiglia, degli amici e perfetto per gli animali da affezione. Un ampio garage e la taverna interrati, raggiungibili tramite una comoda rampa in cemento, completano questa proposta. L’immobile necessita di alcuni lavori di aggiornamento, ma questa rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo il proprio stile e creare una casa unica, capace di unire gli ampi spazi tipici degli anni ’70 con le esigenze abitative moderne. Una proposta da prendere in considerazione se si cerca indipendenza, spazi generosi e la tranquillità senza rinunciare alla comodità della città.

Disponibili tre villette a schiera di nuova costruzione, caratterizzate da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. Le abitazioni si sviluppano su due livelli: al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ambiente funzionale e accogliente, oltre a un bagno finestrato. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto, uno studio ideale per smart working o stanza hobby, e un secondo bagno finestrato. Le villette vengono consegnate non arredate, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Costruite con materiali moderni e tecnologie costruttive all’avanguardia, garantiscono ottimo isolamento termico e acustico e alta efficienza energetica. Completano la proprietà un giardino privato e un posto auto, elementi che rendono l’immobile ancora più funzionale e confortevole. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, indipendente e pronta da vivere, in un contesto tranquillo e riservato.

Disponibili villette di nuova costruzione, accostate, caratterizzate da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. Le abitazioni si sviluppano su due livelli: al piano terra troviamo un’ampia e accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, oltre a un bagno finestrato. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto, studio ideale per smart working o stanza hobby, e un secondo bagno finestrato. Le villette vengono consegnate non arredate, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze. Realizzate con materiali moderni e tecnologie costruttive all’avanguardia, garantiscono ottimo isolamento termico e acustico e alta efficienza energetica. Completano la proprietà un giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto, e un posto auto. Una soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e pronta da vivere, in un contesto tranquillo e riservato.

Perfetta per chi cerca una casa di montagna ristrutturata, con carattere e vista panoramica, in un piccolo e caratteristico borgo, proponiamo in vendita una casa contigua di testa completamente ristrutturata secondo la legge regionale 30/1977. L’abitazione si sviluppa su più livelli e combina spazi funzionali con il fascino della tradizione: Piano terra: ingresso cucina-pranzo con angolo tradizionale fogolar bagno ripostiglio Piano primo: due camere da letto Piano secondo: sottotetto praticabile Completano la proprietà un deposito di pertinenza di 46 mq e una splendida vista panoramica, ideale per godere della tranquillità e del paesaggio montano. Prezzo interessante, perfetto anche come seconda casa o investimento per affitti turistici. Chiama per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Nel comune di Muggia, proponiamo una elegante villa accostata , caratterizzata da un design signorile e una struttura su più livelli. Costruita nel 2002 e dotata di impianto fotovoltaico, questa proprietà offre una superficie di 170 mq oltre a vani accessori tra cui un box auto di 22mq, ideale per chi cerca spazio e comfort. La disposizione su più piani permette una distribuzione funzionale degli ambienti, garantendo privacy e comodità. Gli interni sono stati progettati per valorizzare ogni metro quadrato, offrendo ampie zone giorno e accoglienti spazi notte. La villa è circondata da un contesto tranquillo, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, ma con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. La posizione della villa, assicura una maggiore luminosità e una vista aperta, rendendo ogni ambiente piacevole e accogliente. Una soluzione abitativa che coniuga eleganza e praticità, pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari.

Proponiamo in vendita palazzina accostata lateralmente su un solo lato. Adiacente ai campi di tennis e dalle terme, composta attualmente da 2 unità abitative, che ristrutturate possono diventare 4 appartamenti. Ottimo potenziale di investimento. Progetto già approvato per la sopraelevazione di un attico su due livelli con spettacolare lastrico solare. L'ascensore previsto nella corte interna consentirà di accedere direttamente all'interno di ciascun appartamento. I 4 appartamenti realizzati saranno composti da: Piano terra: 1. Appartamento bicamere da 85 mq con soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, 2 camere, terrazzo e posto auto. 2. Appartamento bilocale 56 mq con soggiorno con cucina a vista, bagno cieco, camera matrimoniale e doppio terrazzo. Primo piano: 3. Appartamento trilocale da 77 mq con grande terrazzo vista laguna, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno finestrato e 2 camere. Secondo piano: 4. Duplex bicamere di 144 mq con terrazzo, grande atrio, bagno finestrato, camera matrimoniale con terrazzo vista laguna e camera padronale con bagno privato. Al piano superiore soggiorno con cucina a vista, grande terrazzo vista sulla laguna, bagno e secondo terrazzo vista mare. Completa l'attico un meraviglioso lastrico solare con vista aperta sia sulla laguna che sul mare. La corte può ospitare due/tre posti auto e misura 70 mq. Situata in posizione strategica a breve distanza dal mare, ideale sia per uso residenziale che per struttura ricettiva o investimento a reddito. CARATTERISTICHE: - Libero su 3 lati - Categoria catastale A/3 - Rendita catastale 921,88€ (totale 2 appartamenti) - Classe in fase di valutazione - Prezzo richiesto € 649.000 Per ulteriori informazioni chiamare: Juri 0039 3334742565

Rif: T4186 - Tutto quello che stavate cercando: comfort, terrazze, giardino, parcheggio e vista mare! PUNTI FORTI: Panoramica - Recente costruzione - Materiali di pregio - Ottimo isolamento termo-acustico - Pannelli solari - Giardino - Posto macchina CARATTERISTICHE: Rif.T4186 Villetta a schiera di recente costruzione (2010) disposta su 3 livelli, in posizione panoramica contraddistinta da un agevole accesso carrabile dalla via Commerciale, a pochi minuti di auto dal centro cittadino e a breve distanza da Opicina. Il piano principale della casa comprende una ampia zona giorno dedicata alla cucina a vista e zona pranzo, un bagno finestrato e un terrazzino abitabile affacciato sul verde e in direzione del golfo. Al livello inferiore troviamo un salone doppio provvisto di un moderno caminetto a legna: un ambiente intimo per coltivare i passatempi domestici o accogliere gli amici; da qui si può uscire nel giardino, che presenta un’ampia area coperta dedicata al barbecue, ideale per chi voglia godersi le ore di relax all'aria aperta. Sullo stesso piano trovano spazio uno studiolo, un'intercapedine (eventualmente sfruttabile come deposito/ripostiglio) e un bagno di servizio provvisto di doccia. Il livello superiore, invece, ospita tre stanze, due terrazzini (con doppio affaccio) e un ulteriore bagno finestrato con vasca idromassaggio. Tanto dal giardino, quanto dalle terrazze, si può apprezzare un'ammaliante vista aperta e sul mare, in direzione del tramonto. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità (travi a vista, pavimenti in parquet, scala in vetro, mosaico). I serramenti, muniti di triplo vetro, favoriscono un ottimo isolamento termo-acustico. Il riscaldamento è garantito da pannelli radianti a pavimento, cui si aggiunge la climatizzazione per mezzo di split e fan coil. Sul tetto sono installati pannelli solari che contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria. Tutti questi elementi fanno ricadere la villa in una classe energetica molto alta (A1). La categoria catastale dell'immobile (A/7, "Abitazione in villino") permette di usufruire delle agevolazioni "prima casa" in fase di acquisto. Completa la proprietà un comodo posto-auto scoperto (22 mq). Contattaci per prenotare la tua visita. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

PRAVISDOMINI - In zona centrale e comoda ai servizi del paese proponiamo una graziosa casa a schiera di testa di nuova costruzione in classe energetica A4. La villetta è disposta su due livelli così distribuiti: ingresso con ampio soggiorno, comoda cucina abitabile, disimpegno che collega ad un pratico bagno finestrato e una stanza ad uso ripostiglio/lavanderia; vano scala che conduce al piano superiore composto da una spaziosa camera matrimoniale, due camere singole, funzionale guardaroba e secondo bagno finestrato. Completa la proposta un bel giardino di proprietà e un garage singolo. La casa sarà dotata di tutti i comfort come riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici con conseguente risparmio dei costi di gestione dell'abitazione. Possibilità di personalizzazione di spazi e finiture! CONTATTO DIRETTO 392/0081040 SEDE DI FONTANELLE Si precisa che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione esatta dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la riservatezza e la privacy del venditore. Ti ricordiamo che attualmente abbiamo tre sedi nei comuni di Fontanelle, Pieve di Soligo e Santa Lucia di Piave e seguiamo tutta l'area geografica limitrofa: puoi visionare altre proposte di immobili ad uso residenziale, industriale, commerciale direttamente sul nostro sito e rimanere aggiornato con i nostri social.

Tecnocasa, la più grande rete di intermediazione in Europa con 2.807 punti vendita in Italia e 4.022 nel mondo, vi propone: La villetta bifamiliare disposta su due livelli, situata a Casarsa della Delizia a un minuto dal centro, fa parte di una nuova costruzione in fase di completamento entro pochi mesi. Al piano terra si trova un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno finestrato con doccia e un pratico spazio sottoscala. Al primo piano, invece, sono presenti tre camere da letto, un bagno finestrato con doccia e due ulteriori stanze utilizzabili come ripostiglio o lavanderia, ideali per soddisfare diverse esigenze familiari. Completa l’immobile il garage e un giardino privato. La classe energetica è ancora in definizione, ma sarà garantito almeno una classe A. Il prezzo indicato è complessivo e comprende finiture e sanitari.

In posizione tranquilla e riservata a Gemona del Friuli, proponiamo villa singola di ampia metratura, immersa nel verde e circondata da un giardino privato di circa 600 mq, ideale per chi desidera privacy, comfort e spazi esterni da vivere tutto l’anno. L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello automatico. La villa si sviluppa su due livelli e dispone inoltre di una zona palestra coperta con affaccio sul verde, perfetta come area hobby, spazio fitness e box auto. Il piano terra, dedicato alla zona giorno, si apre su un portico vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno doppio, particolarmente luminoso grazie alle grandi vetrate, impreziosito dal camino e con accesso diretto al giardino. Sullo stesso livello troviamo la cucina abitabile, la sala da pranzo separata con stufa, un grande studio finestrato e personalizzabile, un bagno di servizio e un comodo ascensore interno che collega direttamente alla camera principale al piano superiore. La zona notte ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali, e due bagni: uno con doccia e uno dotato di vasca idromassaggio, pensati per garantire funzionalità e comfort a tutta la famiglia. La proprietà è completata da una cantina. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2021 con interventi Ecobonus, che hanno interessato cappotto termico e isolamento, assicurando elevata efficienza energetica e un notevole miglioramento del comfort abitativo. Il tetto si presenta in perfette condizioni. Particolare attenzione merita l’impianto di riscaldamento, progettato per offrire massima flessibilità e ottimizzazione dei consumi. I radiatori sono alimentati da caldaia a metano o, in alternativa, a pellet. A integrazione sono presenti un caminetto nel soggiorno e una stufa a legna nella zona pranzo, ideali sia come supporto al sistema principale sia per creare un’atmosfera calda e accogliente. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una villa indipendente, moderna, efficiente e pronta da abitare, inserita in un contesto verde e riservato, a pochi minuti dai principali servizi.

Casa accostata nel cuore di Cormons – Nel centro di Cormons, in via Udine, all'interno di una corte interna e in una zona residenziale estremamente tranquilla, proponiamo casa accostata disposta su tre livelli fuori terra. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato e necessità ancora di lavori di ristrutturazione che consentono di personalizzare e valorizzare al meglio gli spazi interni, creando una casa su misura in uno dei borghi più affascinanti del Collio.
Soluzione ideale anche come seconda casa, casa vacanze o investimento per futura locazione, grazie alla posizione strategica e al contesto autentico e rilassante.

In caratteristico borgo tranquillo e silenzioso, proponiamo solida casa costruita nel 1980, accostata di testa, con grande giardino privato affacciato sulle vigne e vista aperta sul verde. L'immobile è disposto su due livelli: Al piano terra 3 ampi box auto, spaziosa cantina di ben 100 mq, bagno, centrale termica e locale officina. Per accedere al 1° piano abitabile c'è un passaggio in aerea comune. Dal terrazzo con gradevole vista aperta si accede nella veranda e quindi nell' ingresso dell'abitazione. Sul lato destro del corridoio abbiamo una grande cucina abitabile e sul lato sinistro un soggiorno con caminetto, disimpegno, camera singola, bagno con doccia, due camere matrimoniali e ripostiglio/scala per accedere in soffitta con grandi altezze. Completa la proprietà un ampio giardino con affaccio diretto sulle vigne, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e contatta con la natura. CARATTERISTICHE: - Clima inverter zona giorno e notte - Caldaia autonoma a gasolio - Boiler elettrico per acqua sanitaria - Serramenti in legno vetro singolo con tapparelle - Tetto in buone condizioni - Libera su 3 lati - Classe energetica "F" - Cantina 100 mq - Garage 53 mq - Soffitta 140 mq - Abitazione 130 mq - Anno 1980 - Rendita catastale 542,28 € - Prezzo richiesto € 169.000 Per ulteriori informazioni chiamare: Herbert 389 796 5473

Poco distante dalla città di Pordenone si trova Villa Aurora, dimora storica ricca di charme e fascino immersa in un contesto paesaggistico ricco di verde e corsi d’acqua. L’ingresso maestoso ci conduce al lusso discreto di un’abitazione che rimanda allo stile eclettico del primo Novecento, attorniata da un grande parco privato, da una splendida piscina a sfioro e dalla barchessa di origine Cinquecentesca perfettamente conservata. La ristrutturazione degli interni rispecchia la volontà dei proprietari di mantenere un’efficace simbiosi stilistica tra un’altera eleganza di una residenza signorile ed il comfort assoluto. Particolari d’effetto come ad esempio i soffitti decorati a cassettoni, i pavimenti alla veneziana in graniglia di marmo, i caminetti di provenienza parigina, l’imponente scala in legno che collega i vari livelli, e la torre panoramica che domina il paesaggio circostante, contribuiscono a rendere questa prestigiosa villa un perfetto connubio tra un’intima e calda atmosfera di accoglienza tradizionale unita a moderni elementi Urban chic. Questa villa si presenta come una soluzione abitativa adatta a chiunque desideri risiedere in una dimora incantevole immersa nella natura e nel comfort assoluto. APE in classe di certificazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2807 punti vendita in Italia e 4022 nel mondo vi propone: Nel cuore di Villacaccia, tranquilla frazione del Comune di Lestizza, proponiamo una proprietà di ampie dimensioni situata in posizione strategica, comoda alle principali vie di comunicazione, al Comune di Bertiolo e alla zona industriale e artigianale. La zona è facilmente accessibile e ben servita da parcheggi e spazi di sosta, un plus importante per qualsiasi attività aperta al pubblico. L’immobile dispone di un ingresso pedonale fronte strada, pensato per accogliere la clientela, e di un accesso carraio dalla corte privata, particolarmente funzionale per fornitori e gestione operativa. La struttura si sviluppa su una superficie complessiva di circa 600 mq, distribuita su più livelli, oltre a un piano interrato e a una generosa area esterna esclusiva di circa 800 mq, che rappresenta un grande valore aggiunto. L’ingresso conduce a un ampio atrio di circa 75 mq, dove trovano spazio il bancone reception e una confortevole area dedicata all’attesa e all’accoglienza dei clienti. Da qui si accede alla sala principale, collegata da un lato a una sala giochi e dall’altro a una sala da pranzo di circa 75 mq, arricchita da una suggestiva zona pizza con forno a legna in muratura, ideale per creare un ambiente caldo e conviviale. Completano il piano i servizi igienici per la clientela e una cucina professionale completamente attrezzata, progettata per garantire efficienza e funzionalità. Al piano superiore si sviluppa la zona dedicata al pernottamento, composta da sette camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato; le restanti camere sono servite da due bagni comuni, oltre a una pratica zona lavanderia, rendendo la struttura ideale anche per attività ricettive. Il piano interrato ospita una cantina di circa 90 mq, completa di cella frigorifera, perfetta per lo stoccaggio e la gestione delle scorte. All’esterno, la proprietà è completata da una splendida area verde privata, ideale come spazio estivo per l’accoglienza della clientela, con la possibilità di realizzare un pergolato, una zona barbecue e ripostigli esterni per una superficie complessiva di circa 70 mq. Una soluzione versatile e ricca di potenzialità, perfetta per chi desidera avviare o ampliare un’attività nel settore della ristorazione, dell’ospitalità o dell’investimento immobiliare.

Tecnocasa la più grande rete di intermediazione in Europa con 2867 punti vendita in Italia e 4099 nel mondo vi propone: Intera bifamiliare circondata da giardino composta da due mini appartamenti e una mansarda abitabile dove è possibile ricavare altre camere da letto I due appartamenti sono composti da cucina soggiorno separati un bagno finestrato e una camera matrimoniale dalle generose metrature Completa la prioprieta un comodo box auto al piano terra