Ville con giardino in vendita in Emilia Romagna Pag. 154

REGGIO EMILIA ZONA Gattaglio via Magenta VILLA INDIPENDNETE IN STILE LIBERTY: Vendesi villa indipendente libera da ristrutturare mq. 250 disposta su due livelli: seminterrato - piano rialzato - piano primo - mansarda.Completa la proprietà una spaziosa autorimessa esterna al sedime del fabbricato, con sovrastante ricovero atrezzi,oltre all'area verde circostante nella quale è possibile ricavare posti auto scoperti. La villa necessita di una integrale ristrutturazione, con possibilità di accedere ai bonus fiscali legati all’efficientamento energetico. c.e in fase di richiesta rif 117602 N.B. Si precisa che le descrizioni sopra riportante non rappresentano alcun impegno contrattuale. FOTO E INDIRIZZI SOLO ORIENTATIVI PER SALVARE LA PRIVACY DEI NOSTRI CLIENTI. Agenzia immobiliare mirabello siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli. Per avere maggiori informazioni e visite potete contattarci al numero 0522/45.55.55 . Gentile cliente, non effettuiamo visite dirette a questa abitazione. Qualsiasi genere di sopralluogo è sempre e solo susseguente ad un incontro conoscitivo e preparatorio in agenzia. Dal lunedì al sabato 8.30 - 13.00 / 14.00 - 19.30 Sabato 8.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento Domenica Solo su appuntamento.

ALBINEA ZONA VICINO AL CENTRO. In contesto comodo ai servizi e alla viabilità una intera casa singola bifamiliare così composta: al piano terra doppio ingresso, due garage, inoltre troviamo 4 ulteriori ambienti di ampia metratura attualmente accatastati come servizi che possono essere utilizzati anche in altri usi in quanto sono ambedue dotati di bagno completo, al primo e secondo piano troviamo due appartamenti di uguale metratura circa mq 150.Composti da ingresso, cucina abitabile , sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto e bagno e balcone. Al piano superiore ampio solaio utilizzabile come deposito accessori in quanto le altezze non permettono una completa abitabilità. riscaldamento autonomo e impianto di riscaldamento separato ESTERNO: Villa costruita in pietra a vista e indipendente sui quattro lati, per quanto riguarda il tetto è in ottimo stato di manutenzione . POSIZIONE: ben servita, residenziale e con parchi e scuole nelle vicinanze. c.e in fase di richiesta rif 116163****LE PRESENTI INFORMAZIONI, FOTO E PLANIMETRIE SONO INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.****Agenzia Immobiliare Mirabello Siamo presenti sul mercato immobiliare da oltre 40 anni. Ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili civili, commerciali, industriali e logistica, oltre alla compravendita di terreni edificabili e poderi agricoli.

Nel cuore della tranquilla località di Lovoleto, nel comune di Granarolo dell'Emilia, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione. Questa residenza signorile, con una superficie di 172 mq commerciali, offre un ambiente accogliente e funzionale. Disposta su due livelli, la casa si compone di cinque locali ben distribuiti: tre camere da letto, di cui due matrimoniali, due bagni finestrati oltre ad una cucina abitabile e un luminoso soggiorno al piano terra. La proprietà include un box auto e un posto auto esterno, garantendo comodità e sicurezza. Il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. In consegna per la primavera del 2027, questa abitazione combina design contemporaneo e comfort, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una zona ben collegata e immersa nel verde.

Nel cuore della tranquilla località di Lovoleto, nel comune di Granarolo dell'Emilia, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione. Questa residenza signorile, con una superficie di 170 mq commerciali, offre un ambiente accogliente e funzionale. Disposta su due livelli, la casa si compone di cinque locali ben distribuiti: tre camere da letto, di cui due matrimoniali, due bagni finestrati oltre ad una cucina abitabile e un luminoso soggiorno al piano terra. La proprietà include un box auto e un posto auto esterno, garantendo comodità e sicurezza. Il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. In consegna per la primavera del 2027, questa abitazione combina design contemporaneo e comfort, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una zona ben collegata e immersa nel verde.

Dove il legno respira, nasce la tua nuova vita. In esclusiva, una villa unica, interamente costruita in legno con tecniche di bioedilizia avanzata. Un rifugio moderno, sostenibile e dal cuore elegante, immerso nel verde e pensato per chi cerca armonia, bellezza e rispetto per l’ambiente. ? 3 camere luminose, ?2 bagni di design, ?Living ampio e accogliente, ?Materiali naturali, consumi ridotti, comfort assoluto. Qui ogni dettaglio parla di benessere, ogni spazio è pensato per accogliere i tuoi sogni. ?? Lasciati ispirare. Vieni a scoprire una casa che emoziona. Contattaci ora per visitarla: il cambiamento comincia da qui. Referenti Sabrina 392 9622090 sabrina.montisano@casain.casa Valerio 342 5026358 valerio.sinisi@casain.casa

Nel cuore della tranquilla località di Lovoleto, nel comune di Granarolo dell'Emilia, è disponibile una porzione di bifamiliare di nuova costruzione. Questa residenza signorile, con una superficie di 168 mq commerciali, offre un ambiente accogliente e funzionale. Disposta su due livelli, la casa si compone di cinque locali ben distribuiti: tre camere da letto, di cui due matrimoniali, due bagni finestrati oltre ad una cucina abitabile e un luminoso soggiorno al piano terra. La proprietà include un box auto e un posto auto esterno, garantendo comodità e sicurezza. Il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. In consegna per la primavera del 2027, questa abitazione combina design contemporaneo e comfort, offrendo un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una zona ben collegata e immersa nel verde.

Lugo (Parco delle Lavandaie) - Nuova costruzione in zona residenziale In elegante contesto residenziale, è in corso di realizzazione un complesso di villette a schiera caratterizzate da ampia autonomia, spazi confortevoli e moderne dotazioni impiantistiche. Le abitazioni, differenti per dimensioni e distribuzione interna, offrono tutte ampie zone giorno e tre o quattro camere da letto, ideali per famiglie o chi desidera spazi ben organizzati. Esempio Villetta n. 4 Superficie commerciale: 177 m² (circa 150 m² calpestabili) Distribuzione interna: Piano terra: ingresso su ampia zona giorno di oltre 46 m² con possibilità di separare cucina e soggiorno per creare due ambienti distinti, bagno e garage comunicante; Piano primo: camera matrimoniale, camera doppia, camera singola, ripostiglio e secondo bagno; Vano rialzato ad uso ripostiglio o ulteriore spazio di contenimento. Spazi esterni: giardino fronte e retro con area pavimentata per il ricovero auto. Dotazioni e comfort Riscaldamento a pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico da 3 kW/h Infissi ad alto abbattimento termico-acustico con tapparelle motorizzate Zanzariere su tutte le finestre Cancello carrabile motorizzato e portone sezionale automatizzato Box singolo compreso nel prezzo + posto auto scoperto Classe energetica: A4 Consegna prevista: estate 2026 Prezzo richiesto: € 379.000,00 (oltre IVA di legge, allacciamenti e accatastamenti)

In posizione centrale e a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo villetta a schiera con ingresso indipendente e giardino privato sia sul fronte che sul retro, ideale per godere di uno spazio esterno comodo e riservato. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo una cucina abitabile, un soggiorno ben proporzionato e un bagno; al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno e due balconi. La casa è in buone condizioni generali, già abitabile, perfetta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze o da mettere a reddito. Contesto tranquillo, con tutti i servizi a portata di mano e il mare raggiungibile a piedi. Scegli AGL Immobiliare Arluno, una realtà consolidata da oltre 15 anni, nata da valori autentici come Affidabilità, Gentilezza e Lealtà, le basi su cui costruiamo rapporti autentici e duraturi con i nostri clienti. Siamo un punto di riferimento sul territorio per valutazioni immobiliari, compravendite e locazioni, sia residenziali che commerciali. Offriamo analisi accurate e aggiornate del valore del vostro immobile, perché una valutazione corretta è il primo passo per una trattativa di successo. Con AGL troverai competenza, ascolto e un’assistenza completa in ogni fase, dalla prima visita fino al rogito, sempre con professionalità e sorriso con l’obbiettivo di rendere ogni percorso chiaro, sicuro e senza stress per fornire soluzioni su misura, rispondendo alle esigenze specifiche di privati, famiglie e aziende. Vieni a trovarci o visita il nostro sito, la tua nuova casa inizia da qui. Via Piave n. 5 20010 - ARLUNO (MI) Sito internet: www.aglimmobiliare.it E-mail: agenzia@aglimmobiliare.it - tel. 02.90379449

Alpha immobiliare propone in vendita a Classe,In contesto tranquillo e residenziale, proponiamo villa bifamiliare di oltre 180 mq disposta su due livelli, con giardino privato su 3 lati. Al piano terra troviamo una spaziosa tavernetta con camino, una cucina, sala da pranzo, salotto e un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte composta da due camere da letto con accesso ai 2 terrazzi, una terza camera e un bagno. L’immobile è da rimodernare internamente, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e necessità.
Tetto rifatto recentemente. Per maggiori informazioni contatta Francesco al numero 3420743141 o tramite mail: francesco.rimpatriato@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle località più esclusive della Riviera Romagnola, proponiamo in vendita una splendida villa singola situata in posizione tranquilla e riservata, a pochi metri dalla spiaggia. L’immobile, edificato su un lotto di 550 mq, è circondato da un ampio e curato giardino privato, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto in totale privacy e la parziale ristrutturazione effettuata nel 2020, ha valorizzato gli ambienti del primo piano e migliorato il comfort abitativo mantenendo intatto il fascino originale della proprietà. La villa si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina separata e abitabile, una camera da letto matrimoniale, due bagni finestrati e due locali di servizio utilizzabili come lavanderia, ripostiglio o studio. Al piano primo si accede alla zona notte, composta da una camera matrimoniale dotata di bagno privato, altre due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un ampio terrazzo coperto, perfetto per godersi il relax all’aperto in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi desidera una residenza elegante e funzionale a due passi dal mare, perfetta sia come abitazione principale sia come casa vacanze di prestigio. Per maggiori informazioni contatta il 335/6531733 o il 338/1567376.

A Torre Pedrera, frazione di Rimini Nord, a soli 100 metri dal mare e immersa in un quartiere residenziale tranquillo e riservato, sorge questa villa esclusiva e moderna, un gioiello di design realizzato con materiali di altissimo pregio, pari al nuovo e curato in ogni dettaglio. La residenza si sviluppa su quattro livelli oltre a un piano seminterrato con cantina e lavanderia, e già dall’ingresso accoglie con due ampi portici, tre ambienti di servizio e un giardino privato di circa 100 mq arricchito dalla comodità di quattro posti auto. Una scenografica scala ricoperta in resina con corrimano in vetro conduce al cuore della casa in un ampio e luminoso soggiorno con il camino a bioetanolo e studio. La cucina, realizzata su misura con una funzionale isola centrale e zona pranzo, dona alla casa un carattere raffinato e al tempo stesso accogliente. Completano il piano un bagno per ospiti e due balconcini. Al piano superiore prende forma la zona notte, elegante e riservata, con tre camere da letto, due bagni moderni e una splendida camera padronale con attigua stanza dotata di armadi a vista trasparenti completamente attrezzati che fondono estetica e funzionalità. Ogni livello è servito da ascensore fino a raggiungere la vera meraviglia della villa, il terrazzo panoramico al quarto piano, un’oasi privata sospesa tra cielo e mare con vasca idromassaggio e arredi outdoor che trasformano ogni momento in un’esperienza di puro relax. La proprietà è impreziosita da infissi di ultima generazione, tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento e climatizzazione centralizzata, pavimenti in parquet e da un sistema di illuminazione esterna che di notte esalta forme e dettagli creando scenografie di grande fascino. La villa viene venduta interamente arredata, pronta ad accogliere chi desidera vivere in un contesto esclusivo e riservato, dove comfort, eleganza e benessere si incontrano a pochi passi dal mare.

Immersa nella quiete delle colline delle Terre Matildiche, ricche di storia, castelli, pievi e borghi medievali, questa proprietà unica ci conduce in un suggestivo viaggio nel passato legato alla figura di Matilde di Canossa. Questa affascinante casa-castello è stata infatti testimone di importanti eventi storici: attorno ad essa si è svolto lo scontro, nell'autunno dell'anno 1092, tra le truppe di Matilde e quelle di Enrico IV, un fatto accuratamente descritto dal monaco benedettino Donizone nella sua celebre opera "Vita Mathildis", nella quale cita l'esistenza dell'edificio durante la battaglia. La struttura principale della casa si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo piano e un caratteristico piano mansardato. I soffitti erano originariamente a volta, trasformati in piani nel 1400. La costruzione risale approssimativamente all'anno 1000 e si trova tuttora in ottimo stato di conservazione, mantenendo il fascino architettonico dei tempi passati. La pianta dell'edificio rispecchia fedelmente quella del Castello di Canossa; analogamente, le peculiarità costruttive si ritrovano anche nei castelli di Bianello, Rossena e Carpineti. Circondata da un ampio terreno privato, la proprietà offre un incantevole contesto paesaggistico, ideale per chi ama immergersi nella natura e nella quiete. All’interno del castello domina la pietra, presente in tutti gli ambienti e capace di restituire un’atmosfera autentica. Le antiche travi in legno a vista sottolineano il carattere storico della dimora. Al piano terra, ampi archi originari scandiscono il passaggio tra una stanza e l’altra, conferendo continuità e imponenza agli spazi. Questo piano ospita i saloni principali, ambienti ampi, tra cui una raffinata sala con camino, ideale per momenti di convivialità o relax. Al primo piano si trova la cucina con un'accogliente zona pranzo separata, oltre vari locali di servizio. Completano il primo livello due camere da letto e un ampio bagno. All’ultimo piano si sviluppa la suggestiva torre, nonché una zona mansardata, interamente abitabile, composta da una camera da letto, due ambienti versatili (perfetti come studio, sala hobby o area relax) e un bagno. Il complesso include inoltre un antico fienile-stalla attualmente da ristrutturare e riconcepire secondo le proprie esigenze, che si tratti di uno studio artistico, una dependance per ospiti, un laboratorio creativo, o di una struttura ricettiva, questo spazio offre infinite possibilità di trasformazione. Completano la proprietà 2100 mq di terreno agricolo, ideale per chi cerca spazio e privacy. La proprietà rappresenta una vera opportunità per chi desidera una dimora dal carattere autentico, di valore storico, con ampi spazi interni ed esterni e un importante potenziale di sviluppo. Descrizione della posizione La proprietà è ubicata a Sedignano, una frazione del comune di San Polo d'Enza, in provincia di Reggio Emilia, a circa 30 km da Parma e 60 dal capoluogo emiliano. L'autostrada del Sole Milano-Napoli, è raggiungibile in pochi minuti, così come le cittadine limitrofe di San Polo d'Enza, Montecchio Emilia, o la stessa Reggio Emilia, ricche di tutti i principali servizi (scuole, negozi, supermercati, ecc.). La zona pedecollinare dopo insediamenti neolitici, etruschi e romani, diviene, durante il Medioevo, un territorio cosparso di fortificazioni; la proprietà è infatti stata concepita storicamente in posizione protetta da diversi castelli: a Sud troviamo Canossa, Rossena e a Nord Montevetro, Bianello, Montelucio, Montezane. Esplorando i dintorni, inoltre, si può scorgere in lontananza la pietra di Bismantova. L'edificio, ancorato ad una formazione rocciosa, è posizionato su una vena d'acqua tuttora attiva, con vari pozzi. L'immobile si inserisce armoniosamente in questo contesto caratterizzato da scorci panoramici che raccontano secoli di storia in una cornice unica che conferisce alla residenza un valore aggiunto inestimabile, rendendola non solo un’abitazione, ma parte integrante di un patrimonio storico e paesaggistico da vivere e preservare.

RIF.10057DLM IN ZONA STRATEGICA TRA SAN NICOLO' E CALENDASCO, PROPONIAMO BELLA VILLA DI RECENTE COSTRUZIONE COMPLETAMENTE INDIPENDENTE DOTATA DI OGNI COMFORT,IN CLASSE ENERGETICA "B" , COSTITUITA DA DUE UNITA' CON INGRESSI INDIPENDENTI ATTIGUI. L'APPARTAMENTO PRINCIPALE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI, COMPOSTO DA AMPIO SALONE CON CAMINO, SPAZIOSA CUCINA ABITABILE E BAGNO AL PIANO; SALENDO LE SCALE SI ACCEDE AL LIVELLO, SUPERIORE COSTITUITO DA TRE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI TUTTE CON SFOGO SU TERRAZZO ABITAILE, DI CUI UNA CON CABINA ARMADI E BAGNO PRIVATO, ULTERIORE BAGNO, STUDIO E RIPOSTIGLIO OLTRE AD UN SOTTOTETTO FINESTRATO BEN SFRUTTABILE. LA SECONDA UNITA', E' SUDDIVISA IN ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E BAGNO. AL PIANO SEMINTERRATO SI TROVA UNA COMODA TAVERNA CON ANGOLO COTTURA, BAGNO E LAVANDERIA. ALL'ESTERNO TROVA SPAZIO UN GRANDE PORTICATO ABITABILE CON ZONA BARBECUE ATTREZZATA IN MURATURA COMPLETA DI FORNO A LEGNA E GRIGLIE. UN BELLISSIMO GIARDINO PIANTUMATO CON IRRIGAZIONE AUTOMATICA E DUE GARAGE, UNO TRIPLO E UNO DOPPIO, COMPLETANO LA PROPRIETA'. DA VEDERE!

Villetta a schiera centrale a San Pietro in Trento di recente costruzione 2019 classe energetica "B", libera sui due lati con cortile di proprietà in piccolo contesto resistenziale senza condominio, l'immobile è disposto su più livelli ed è cosi composto: Piano terra- ingresso su sala con cucina a vista, garage comunicante in parte uso lavanderia comunicante con l'abitazione. Piano primo- camera matrimoniale con ampio balcone accesso nel sottotetto rifinito, cameretta, bagno finestrato con box doccia e disimpegno arredabile, completa la proprietà il cortile privato. L'immobile è di recente costruzione, porta d'ingresso blindata, infissi in pvc con doppi vetri e scuri esterni, predisposizione impianto d'aria condizionata ed impianti tutti a norma certificati. Libera da subito

A Rovereto, proponiamo in vendita elegante villetta centrale, caratterizzata da un ingresso principale che conduce a una cucina spaziosa e un soggiorno accogliente dotato di camino. Il piano terra comprende anche un bagno e comodo garage. Salendo al primo piano troverai un secondo ingresso che si apre su una cucina con accesso al balcone, spazioso soggiorno due camere matrimoniali e il bagno ristrutturato. Il giardino privato, sia davanti che dietro la casa, consentono di godere di una vista rilassante sulla natura circostante. La sua disposizione flessibile consente la creazione di due unità abitative distinte, rendendola ideale per famiglie allargate che cercano una soluzione bifamiliare. maggiori informazione chiamare al numero 059/4340156 oppure 370/3044401. Riferimento n.46

Per informazioni: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. A Guastalla, in quartiere residenziale, proponiamo in vendita 6 villette a schiera in corso di costruzione. Le villette sono disponibili in due tipologie e sono abbinate a due a due, e tutte libere su tre lati, anche quelle centrali che sono collegate alle altre tramite un pergolato. In questo modo, quelle centrali, pur non avendo un giardino su 3 lati, hanno la possibilità di accedere al giardino posteriore anche esternamente, grazie al marciapiede laterale di circa 1,50 metri. La tipologia "A" si compone di ingresso in soggiorno da porticato; cucina abitabile a vista, disimpegno di collegamento con ripostiglio, bagno, vano scala con cantina e autorimessa; al piano primo di disimpegno, bagno, camera matrimoniale con balcone, camera doppia, camera singola e ripostiglio. La tipologia "B" di ingresso da portico in ampio soggiorno con cucina open space, con possibilità di suddividere i due ambienti; disimpegno, vano scala con cantina, bagno, ripostiglio e autorimessa; al piano primo da disimpegno, camera matrimoniale e singola con balcone; ripostiglio, camera doppia e bagno. Possibilità di personalizzazione delle finiture. Soluzione "A" o "B" a scelta, prezzo leggermente variabile. In agenzia è disponibile il capitolato descrittivo delle opere con le condizioni di vendita.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70/C. In vendita porzione di casa di ampia metratura costruita negli anni '90. Si suddivide al piano terra da ingresso con scale a giorno, ampia lavanderia, cantina, bagno e taverna. Il piano primo si sviluppa a partire dal disimpegno della zona giorno in soggiorno e cucina separata, per poi proseguire nella zona notte con due camere da letto e un bagno. L'ultimo piano, mansardato, è suddiviso in due camere, disimpegno, bagno e due vani soffitta. Completano l'offerta il giardino e il garage doppio costruito in corpo staccato. L'immobile è già provvisto di adeguata relazione di regolarità catastale e urbanistico-edilizia.

RUSTIKO presenta a Concordia sulla Secchia una splendida Villa con un'intelligente disposizione su piani sfalsati. L'ingresso principale introduce a una luminosa zona giorno e a una spaziosa cucina abitabile. Al piano rialzato, la zona notte offre tre accoglienti camere da letto, ognuna con balcone privato, e un bagno. Il piano terra include un generoso garage doppio, un secondo bagno funzionale e una pratica lavanderia. Troviamo inoltre una calda taverna con camino, un locale predisposto per una seconda cucina e una cantina. Una soluzione ideale per chi cerca comfort e versatilità. Per info e/o appuntamenti: ANDREA Tel: 334 3310195, BIANCA Tel: 340 2383131 Rustiko - Agenzia Immobiliare - Concordia- Piazza della Repubblica

A soli 10 minuti da Ravenna Proponiamo in vendita una casa indipendente situata a Borgo Faina, a pochi minuti da Ravenna, in una zona tranquilla e immersa nel verde. L'immobile è composto da due appartamenti, perfetti per famiglie o come investimento per un Bed & Breakfast. Appartamento 1: L’ingresso, arredabile, conduce a un ampio salone con cucina a vista. Completano il piano un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. Salendo al primo piano, troviamo 2 camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno. Appartamento 2: Al piano terra, l’ingresso dà su vari locali di servizio, tra cui una taverna con cucina. Al primo piano si trovano un’ampia sala, una cucina separata, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Caratteristiche della proprietà: Giardino in parte pavimentato Vari locali di servizio e cantine Taverna separata con camino e ulteriori servizi Terreno seminativo di circa 3500 mq Questa soluzione è perfetta per chi cerca indipendenza e ampi spazi, ideale per famiglie (genitori e figli) o come investimento per avviare un Bed & Breakfast. Un'ottima opportunità per chi desidera tranquillità, ma con la comodità di essere a pochi minuti da Ravenna.

PER INFO ANDREA 334 3310195 BIANCA 340 2383131 RUSTIKO IMMOBILIARE è lieta di proporvi splendida Villa signorile nel cuore di Concordia s/S. Questa proprietà di prestigio, una villa indipendente in condizioni impeccabili, è circondata da un lussureggiante giardino di circa 3000 mq, offrendo un'oasi di pace e privacy. Distribuita su quattro livelli, la villa è un esempio di eleganza e raffinatezza, ideale per chi cerca una residenza esclusiva. Varcando la soglia del piano principale, si viene accolti da un maestoso ingresso che conduce alla zona giorno. Qui, un'ampia vetrata si affaccia sul giardino, inondando di luce naturale l'area relax con camino e la zona conversazione. A destra dell'ingresso, la sala da pranzo seguita da cucina abitabile, che a sua volta dà accesso a un incantevole portico esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La zona notte, situata al piano rialzato, ospita due camere matrimoniali e due bagni, oltre a una camera padronale con bagno privato e un magnifico terrazzo. Il primo piano offre un'ulteriore area relax con vista sulla zona giorno, una camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo. Scendendo al piano inferiore, si trova una splendida taverna con camino, un ampio garage triplo e un bagno di servizio. Il livello seminterrato ospita la lavanderia e le cantine, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Questa villa signorile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza di lusso, immersa nel verde e dotata di ogni comfort. Gli ampi spazi interni ed esterni, i materiali di pregio e la cura dei dettagli rendono questa proprietà un vero gioiello nel cuore di Concordia sulla Secchia. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per info e/o appuntamenti: ANDREA Tel: 334 3310195, BIANCA Tel: 340 2383131 Rustiko - Agenzia Immobiliare - Concordia- Piazza della Repubblica

RUSTIKO.IT è lieta di proporvi una splendida Villa Signorile in zona residenziale a Concordia s/S. L'abitazione è dotata di PANNELLI FOTOVOLTAICI di 6 KW con BATTERIE D'ACCUMULO da 10 KW e CALDAIA NUOVA. Disposta su piani rialzati, l'abitazione dispone al piano terra di taverna con camino, uno spazio predisposto come seconda cucina, un bagno/lavanderia, un locale tecnico, una cantina di 20 mq e uno splendido garage doppio con portone elettrico. Al piano principale invece abbiamo l'ingresso principale con cucina abitabile e ampio soggiorno con camino dal quale si accede ad uno splendido porticato esterno, proseguendo nel reparto notte situato al piano primo ci sono tre camere da letto matrimoniali, un bagno padronale e un bagno di servizio. Completa l'immobile giardino privato già recintato e dotato di cancello elettrico. PREZZO €210.000 TRATTABILI!!! Per info e/o appuntamenti: ANDREA Tel: 334 3310195, BIANCA Tel: 340 2383131 Rustiko - Agenzia Immobiliare - Concordia- Piazza della Repubblica

Villa indipendente con ampio giardino di proprietà, sita a Roncalceci, parzialmente ristrutturata. La villa libera sui quattro lati, si compone di due unità immobiliari completamente distinte. PRIMA UNITÁ: sita al piano terra, composta da ingresso su corridoio arredabile, ampia sala con camino in mattoni e cucina abitabile a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e doppioo lavabo, a completare un ripostiglio uso lavanderia. SECONDA UNITÁ: rimane al primo ed ultimo piano, con accesso indipendente da scala esterna, ingresso su corridoio arredabile, sala con comoda scala su mansarda abitabile, cucina abitabile, due camere da letto (1 matrimoniale, 1 doppia), bagno finestrato con vasca e box doccia, ripostiglio uso lavanderia. La soluzione si compone anche di un capannone e garage di 60 mq ciascuno. Libera da subito, ideale per genitore-figlio o investimento B&B.

Zona Baggiovara - L'agenzia immobiliare Rustiko di Carpi è lieta di proporre un nuovo intervento edilizio nella prestigiosa località di Baggiovara. Ambita sia per la vicinanza all'ospedale che alla città di Modena, la zona si configura come una delle più ricercate e richieste sul mercato. Il nuovo complesso di due edifici distinti prevederà la realizzazione di sette soluzioni abitative dalle differenti metrature e caratteristiche, ognuna, personalizzabile nelle scelte costruttive e di capitolato, sarà accomunata alle altre dal pregio delle finiture e dall'esclusività del borgo, oltre che da giardino privato. Le nuove costruzioni saranno dotate dei massimi standard tecnologici, quali infissi basso emissivi, fotovoltaico con accumulo, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ricadendo nella classe energetica A4, oltre che di garage e doppio posto auto.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. A pochi chilometri dal centro di Guastalla, bellissima villa singola di ampie dimensioni su lotto di circa 2000 mq, con capannone commerciale di superficie indicativa pari a 370 mq. L'abitazione è disposta su piani sfalsati e composta da ingresso al piano rialzato con ampio salone a vista a doppia altezza, zona studio e salottino con caminetto, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 3 bagni e balcone; al piano terra è ricavato un appartamento bilocale composta da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto, oltre alla taverna con lavanderia e garage doppio. Il piano primo mansardato è un ampio open space con vista aperta sul soggiorno e una parte più bassa di sottotetto. Le finiture sono tipiche dell'epoca di costruzione di un certo pregio: pavimenti in cotto o in parquet, finiture in masselli di legno, scuretti e finestre in legno, copertura in coppi. Il capannone commerciale è costituito da quattro ampi locali, da un ufficio, un bagno e un garage per 6 autovetture. Esternamente entrambi gli edifici sono curati e vi è continuità visiva tra gli stessi, nonostante la diversa destinazione d'uso. L'immobile è ideale per chi necessiti di un laboratorio dove avviare la propria attività e di un'ampia abitazione dove vivere.

Per informazioni e/o visite: KATIA 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70. In frazione, proponiamo bellissima porzione di villa bifamiliare di ampia metratura a piani sfalsati, suddivisa internamente in due unità abitative. L'immobile si trova localizzato nei dintorni del centro abitato e dispone di ampio lotto di circa 2.000 mq destinato parzialmente a giardino e cortile, con possibilità di parcheggi interni. Posteriormente è altresì localizzato un garage doppio in corpo staccato. L'abitazione si compone in un primo alloggio indipendente, accessibile al piano terra e localizzato posteriormente, con ingresso, zona cucina con soggiorno, bagno, una camera da letto; il piano seminterrato, di altezza pari a mt. 2,60 è collocata una lavanderia, una cantina e una taverna molto grande. L'alloggio principale si compone di ingresso al piano rialzato in portico, ampio soggiorno, cucina separata, un secondo salotto, una veranda e un bagno; al piano primo sono collocate 3 camere da letto, un ripostiglio e un bagno; il piano secondo è costituito da due ampi locali mansardati con due terrazzi e due soffitte. I due alloggi sono attualmente comunicanti, quindi l'abitazione risulta ideale per due famiglie legate da parentela. La casa è in buono stato, con tetto rifatto con canali di gronda e impianto di riscaldamento in rame, rifatti una decina di anni fa.