Ville con giardino in vendita in Emilia Romagna Pag. 105

35 Rif Nonantola Casa singola su area esclusiva di circa 1.056 mq. La villa è composta da 2 appartamenti completamente indipendenti, app.to piano terra ristrutturato nel 2009 composta da ingresso sala con angolo cottura, 2 camere, bagno e garage collegato internamente, appartamento piano primo ristrutturata nel 2010 è composta da ingresso sala con camino ed accesso al balcone, cucina abitabile, disimpegno notte con 2 camere matrimoniali, camera singola e bagno la proprietà si completa con garage e basso comodo uso cantina €.530.000,00 VILLA ADATTA A 2 NUCLEI FAMILIARI. POSSIBILITA' DI AMPLIARE OPPURE REALIZZARE ALTRA UNITA'. Vi invitiamo a lasciare un vostro numero di telefono per essere contattati. Presso il nostro ufficio abbiamo altre proposte immobiliari nelle zone di Bastiglia, Bomporto, Sorbara, San Prospero e San Pietro in Elda, Ravarino, Stuffione, Nonantola, Modena. CONTATTATECI SENZA ALCUN IMPEGNO!I

Immersa nel verde di un parco privato di circa 15.000 mq, a soli 10 minuti da Castell'Arquato, si trova questa splendida villa con depéndance e PISCINA in opera antisismica di ampie dimensioni 10mx5m. L'abitazione principale si sviluppa su due piani, al piano terra troviamo la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno con camino bifacciale, un ripostiglio e un disimpegno, un bagno finestrato con doccia idromassaggio. Al piano superiore, due ampie camere da letto mansardate e un grande bagno finestrato con vasca idromassaggio e doppio lavandino. La dépendance è collegata al corpo principale con ampio porticato verandato con splendido affaccio sul parco e dispone di una cucina abitabile, un bagno finestrato al piano terra, una camera matrimoniale molto spaziosa al primo piano con annesso studio/salottino. concludono la proprietà 2 box, varie cantine, un ampio locale ricovero attrezzi (di circa 100 mq.) e altre pertinenze. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 6 Kw, gruppo elettrogeno, impianto di riscaldamento a pavimento e termoconvettori, A/C con pompa di calore, 2 pozzi ed impianto di irrigazione automatica divisa in settori per la totalità dell'area. ampia zona destinata a frutteto. La proprietà è completamente recintata e molto riservata grazie ad un alta siepe su tutto il perimetro. Il parco ha splendide piantumazioni, molto curato, nella zona piscina è presente un porticato e una zona spogliatoio. Non perdere l'occasione di vivere in un'oasi di tranquillità, contattaci!!! Agenzia Immobiliare Riabita, via Don Minzoni 62, numero fisso: 0523/758214 o 3355972279 tramite WhatsApp

AGAZZANO - In posizione tranquilla e riservata con affaccio sulla campagna e una bella vista panoramica, proponiamo in vendita villa indipendente con giardino di circa 1.500 mq oltre a cortile e vari depositi esterni di pertinenza, box, lavanderia ecc... con più ingressi. La villa è già predisposta per eventuale divisione in 2 unità abitative ognuna con il proprio ingresso privato; ampi porticati e balconi, l'abitazione si sviluppa su due piani di circa 130 mq ciascuno oltre cantina al piano seminterrato e sottotetto accessibile. Ampi e vivibili spazi esterni oltre grande giardino con residua superficie di edificabilità ci circa ulteriori 100 mq. abitativi. possibilità piscina. Euro 215.000 trattabili - Per maggiori informazioni contattare Agenzia Immobiliare Riabita, Via Don Giovanni Minzoni n.62, Piacenza, 0523-758214 o 392-9700329 anche tramite messaggio whatsapp

SAN GIORGIO P. NO: in aperta campagna in posizione comoda e ben raggiungibile, CASA ANTICA di fine 800 primi 900 di pregio architettonico, con dependance, ampi porticati ed ex stalla, depositi, locali accessori, silos, oltre a 2 villette indipendenti anni 60 fronte strada, ampia corte e terreno di circa 5.000 mq. composizione: casa principale di circa 600 mq. commerciali sviluppata su 2 piani oltre a solaio e cantina ampi saloni di rappresentanza, soffitti alti in parte a volta ex stalla con splendido soffitto a volta in mattoni a vista con sovrastante ex fienile con tetto in legno ed importanti capriate in legno, porticati e superfici ulteriori abitative e di servizio per una superficie di circa 500 mq. silos. dependance e magazzini/locali accessori di circa 200 mq. n. 2 piccole case/villette indipendenti di circa 100 mq. ampia corte e pertinenza di terreno di circa 5.000 mq. interamente recintato il complesso immobiliare viene venduto nella totalità a 490.000 euro i fabbricati sono da restaurare e in ottimo stato strutturale. ADATTO A RESIDENZA DI RAPPRESENTANZA O A STRUTTURE RICETTIVE IDEALE ANCHE PER MANEGGIO, SCUOLA DI EQUITAZIONE. ATTIVITA' ARTIGIANALI, RISTORAZIONE ECC.. . per maggiori informazioni o visite contattare AGENZIA IMMOBILIARE RIABITA VIA DON MINZONI, 62 PIACENZA telefoni: fisso 0523-75.82. 14 mobile 3355972279 anche whatsapp.

Prestigiosa Villa Monofamiliare in Classe A4 – Nuova Costruzione a Castel Maggiore
In una zona residenziale tranquilla e circondata dal verde, nel comune di Castel Maggiore, proponiamo in vendita una raffinata villa monofamiliare di nuova costruzione, pensata per offrire un'abitazione all'avanguardia, confortevole e sostenibile.
Progettata con grande attenzione al dettaglio e all'efficienza energetica, la villa si distingue per le sue finiture di altissima qualità, l'uso di materiali eco-compatibili, la ventilazione meccanica controllata e una classe energetica A4, garanzia di benessere e risparmio.
Distribuita su più livelli, la villa accoglie i suoi ospiti con spazi ampi, luminosi e funzionali:
Zona giorno in open space con cucina a vista e accesso diretto a una loggia coperta, ideale per vivere l'esterno in ogni stagione;
Tre camere da letto ben distribuite, tutte caratterizzate da grande luminosità;
Due eleganti bagni finestrati, dotati di sanitari sospesi e rivestimenti ricercati;
Balcone con vista aperta, perfetto per rilassarsi in totale privacy;
Garage privato collegato internamente;
Giardino esclusivo, un angolo verde da vivere in completa riservatezza.
La proprietà è già predisposta per l'installazione di un ascensore interno ed è dotata di impianto fotovoltaico e isolamento termoacustico avanzato, per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione.
Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, elegante e attenta all'ambiente, in una posizione comoda ai servizi e ottimamente collegata a Bologna.
Vivi il futuro, oggi. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita.

In vendita a Campagnola Emilia, il Team Baratti propone una splendida villa di 360 mq situata in un contesto medio signorile, ideale per chi cerca spazio e comfort. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con un'ampia distribuzione degli spazi interni. Al piano terra, si trova un luminoso soggiorno doppio, perfetto per accogliere amici e familiari, e una cucina a vista che rende gli ambienti ancora più conviviali. La villa dispone di 15 vani totali, tra cui sei camere da letto, che offrono ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo. Sono presenti due bagni, rendendo la casa funzionale per famiglie numerose. Gli ambienti sono in condizioni abitabili e la villa è già arredata, pronta per essere abitata. Il riscaldamento è autonomo e la presenza di un condizionatore garantisce il massimo comfort in ogni stagione. L'ingresso indipendente aggiunge un ulteriore valore alla proprietà, offrendo privacy e autonomia. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben servito. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il potenziale di questa straordinaria abitazione. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: G

Immersa nel verde e nella tranquillità di Lido di Spina comodissima alla spiaggia vendesi villetta angolare libera su tre lati con ampio giardino di proprietà. L'immobile è composto esternamente da ingresso indipendente su giardino angolare con possibilità di vari posti auto interni, due porticati che permettono di vivere all' aperto e comodo vano adibito a zona lavatrice/ascigatrice . Internamente al piano terra luminoso soggiorno con cucina a vista e vano ripostiglio sottoscala . Salendo al piano superiore troviamo camera da letto matrimoniale con accesso a terrazzo abitabile, seconda camera anch'essa con terrazzo e bagno recentemente ristrutturato a nuovo finestrato e con ampia doccia. Dotato di impianto di climatizzazione e riscaldamento con pompa di calore ... Contattaci per una visita senza impegno al 0533.32.62.50 oppure visita il nostro sito www.immobiliareilporto.com e se non trovi la casa che stai cercando inviaci la tua richiesta, invieremo la tua casa tramite email. Info@immobiliareilporto.com e se non trovi la casa che stai cercando inviaci la tua richiesta, invieremo la tua casa tramite email. Info@immobiliareilporto.com Classe Energetica: G

RUBIERA - PORZIONE DI BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO In posizione riservata e tranquilla, all’interno di un contesto residenziale ben curato, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare libera su tre lati, circondata da un ampio giardino privato e caratterizzata da spazi ampi, finiture di qualità e grande luminosità. L’abitazione, costruita nel 2008, si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, già pronta per essere abitata. Al piano terra si accede a un'accogliente zona giorno open space, ampia e ben distribuita, dove il soggiorno, l’angolo cottura con isola centrale e la zona pranzo convivono in un ambiente moderno e arioso, impreziosito dal doppio volume a vista che regala profondità e carattere all’intero spazio. Sempre al piano terra trovano spazio un primo bagno, due camere da letto ben illuminate, e una comoda lavanderia separata, pensata per rendere funzionale la gestione quotidiana della casa. Al piano superiore, la zona mansardata ospita ulteriori due stanze, ideali come camere, studi o ambienti multiuso, oltre a un secondo bagno, completo e ben rifinito. Esternamente, l’immobile gode di un giardino di generose dimensioni che avvolge la casa su tre lati, perfetto per chi desidera vivere gli spazi esterni in piena libertà, sia per il tempo libero, che per chi ha bambini o animali domestici. Completa la proprietà un garage privato. Questa soluzione abitativa si distingue per l’architettura moderna, la cura dei dettagli e la qualità costruttiva. L’immobile è ben accessoriato e dotato di tutti i comfort necessari per una vita familiare serena e di qualità. Ideale per chi cerca indipendenza, spazi verdi e ambienti moderni in una zona tranquilla ma ben collegata. PER MAGGIORI INFROMAZIONI O FISSARE UNA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1724850 O 348.6866572

A Mercato Saraceno a breve distanza dal centro storico vendesi villa in stile liberty in ottimo stato di conservazione. L'immobile è suddiviso su 3 piani fuori terra di 100 mq ciascuno e dispone di un piano parzialmente interrato da cui è possibile ricavare diversi spazi da destinare a servizi e/o autorimesse. La casa dispone di 2 ingressi al piano terra ed è al momento divisa in 2 unità. L'immobile richiede una ristrutturazione interna a parte il secondo piano che è stato completamente ristrutturato di recente. Anche il tetto è stato rifatto pochi anni fa. L'area esterna è parzialmente pavimentata con anche la possibilità di posteggiare delle autovetture. É inoltre presente un giardino a gradoni molto carino.

"Ensemble Immobiliare Srl" propone in vendita in esclusiva in posizione tranquilla e riservata, esattamente a metà strada tra i comuni di Corniglio e Monchio, un’ampia villa indipendente, circondata da un generoso lotto di proprietà. La soluzione, libera e già pronta per essere abitata, si distingue per l’accesso completamente indipendente sia carraio che pedonale, garantendo massima comodità. L’immobile si sviluppa su più livelli e, al piano terra, non presenta barriere architettoniche, rendendolo ideale anche per chi cerca un'abitazione accessibile e funzionale. Internamente si compone di una spaziosa cucina, un ampio soggiorno, tre camere da letto due bagni ed un balcone. Completano la proprietà, una cantina, un garage, due posti auto ed un'ampio spazio esterno parte giardino parte cortile Gli ambienti sono accoglienti e ben distribuiti, già predisposti per l’installazione di camino e stufa a pellet, a garanzia di comfort e risparmio energetico. Perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento nel verde dell’Appennino Parmense. Per informazioni Giampaolo 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com "Ensemble Immobiliare Srl" offers for exclusive sale in a quiet and private location, exactly halfway between the municipalities of Corniglio and Monchio, a large detached villa surrounded by a generous plot of land. This property, freestanding and ready to move into, stands out for its completely independent access, both by car and by pedestrian, ensuring maximum convenience. The property is spread over multiple levels, and the ground floor is barrier-free, making it ideal for those seeking an accessible and functional home. Internally, it comprises a spacious kitchen, a large living room, three bedrooms, two bathrooms, and a balcony. The property also includes a cellar, a garage, two parking spaces, and a large outdoor space, partly garden and partly courtyard. The rooms are welcoming and well-arranged, already prepared for the installation of a fireplace and pellet stove, ensuring comfort and energy savings. Perfect as a primary residence, a vacation home, or an investment in the green Parma Apennines. For information, please call Giampaolo at 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s.r.l., Via Trento, 28, 43122 Parma Email: immobiliare@ensemblegroup.it Website: www.ensembleimmobiliare.com

CASTIGLIONE DI RAVENNA - NUOVA COSTRUZIONE Nuova Costruzione - CASTIGLIONE DI RAVENNA Proponiamo in vendita villetta a schiera di nuova costruzione. L'immobile si sviluppa su due livelli così distribuiti: Piano terra composto da soggiorno luminoso con affaccio sul giardino di proprietà , bagno e cucina separata con affaccio sul secondo giardino. Tramite una scala interna si accede al primo piano dove si trova la zona notte composta da camera matrimoniale , camera doppia e un secondo bagno. Entrambe le camere sono dotate di terrazzi abitabili. Questa villetta rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in zona residenziale. L'immobile è in classe energetica A4 garantendo il massimo comfort ed efficienza energetica. Presso i nostri uffici potrai avere una consulenza finanziaria su misura. Se devi vendere un immobile prima dell'acquisto, non preoccuparti! Potremmo avere il giusto cliente nella nostra banca dati, chiama ora il 3534252611 - 0544993993.

Porzione di casa indipendente a San Donnino, Modena, con giardino privato In tranquilla zona residenziale di San Donnino, proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati, ideale per famiglie in cerca di spazio, privacy e comfort. L’immobile è circondato da un ampio giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto e attività per bambini. Al piano terra troviamo i servizi accessori dell’abitazione: un comodo garage doppio, una cantina, una lavanderia e un locale caldaia, tutti spazi funzionali che rendono la vita quotidiana più comoda e organizzata. Al primo piano si sviluppa l’appartamento originale degli anni ’70, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto e bagno. L’immobile offre la possibilità di realizzare un secondo bagno durante eventuali lavori di ristrutturazione, così da ottimizzare gli spazi per una famiglia. Questa casa rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli interni secondo i propri gusti, mantenendo al contempo la struttura solida e funzionale di una casa indipendente. La posizione strategica, unita agli ampi spazi interni ed esterni, la rende perfetta per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e autonomia a Modena. Caratteristiche principali: - Porzione di casa libera su 3 lati - Giardino privato - Garage doppio, cantina, lavanderia e locale caldaia - Ideale per famiglie

A Cibeno di Carpi, sta nascendo Ville Atena, un nuovo complesso residenziale dal design moderno e dall’anima sostenibile, in una delle zone più dinamiche e verdi della città. Un progetto esclusivo composto da porzioni di bifamiliari e quadrifamiliari con giardino privato, immerso in un contesto tranquillo e riservato, a due passi dalla nuova area universitaria e dal centro di Carpi. Ogni abitazione è progettata per offrire il massimo in termini di qualità, comfort e vivibilità. Spazi ampi, luce naturale e finiture curate ti accolgono in una casa costruita per durare. Al piano terra, un bagno e una luminosa zona giorno con grandi vetrate si apre sul verde. Al piano superiore, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. Il tutto completato da un garage di 23 mq, collegato internamente all’abitazione, e da un posto auto privato. Le abitazioni sono inserite in una strada privata ad accesso controllato, che garantisce tranquillità e sicurezza per tutta la famiglia. TECNOLOGIA, ISOLAMENTO E PERSONALIZZAZIONE Ville Atena nasce con l’obiettivo di unire architettura contemporanea, efficienza energetica e comfort abitativo, senza compromessi. Ogni unità sarà realizzata in classe energetica A4 grazie a soluzioni tecniche di altissimo livello: - Struttura in mattoni YTONG, alternativa innovativa al cappotto tradizionale - Isolamento termico completo dell’intero fabbricato - Isolamento acustico e barriera anti-umidità su tutte le pareti - Impianto fotovoltaico da 3 kW autonomo (escluso accumulo) - Riscaldamento a pavimento autonomo - Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC) - Predisposizione per impianto di climatizzazione Chi acquista potrà inoltre personalizzare il capitolato, compatibilmente con il regolamento edilizio. VANTAGGI FISCALI CONCRETI Acquistare una Ville Atena non significa solo scegliere una casa di qualità, ma anche beneficiare di condizioni economiche vantaggiose: - Possibilità di permuta dell’immobile attuale - Detrazioni fiscali fino al 50% su un massimo di €96.000 - In alcune soluzioni, acquisto senza IVA, con imposta di registro ridotta e risparmio fino a €15.000 UN NUOVO MODO DI VIVERE Ville Atena è la risposta a chi cerca una casa comoda, sostenibile e sicura, in un contesto dove il verde, la luce e la tranquillità diventano parte integrante dello stile di vita. Perfetta per famiglie, coppie e professionisti, grazie a una posizione strategica che unisce pace e servizi, tra il centro di Carpi, scuole, parchi e il nuovo polo universitario. Visita il cantiere per vedere con i tuoi occhi la qualità costruttiva e conoscere le tipologie disponibili. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolati e tutte le informazioni commerciali. VILLE ATENA – IL FUTURO DELLA TUA CASA È GIÀ QUI

Villetta a Schiera in Vendita a Calderino (BO) - Loc. Rio Tradito Scopri il fascino di questa splendida villetta a schiera situata nel prestigioso complesso residenziale collinare a pochi km da Calderino, costruita nel 2000. Questa villa di ampie dimensioni si sviluppa su tre piani abitativi, offrendo spazi generosi e ben distribuiti, Il giardino privato di 1700 mq, con accesso carraio dalla strada principale, è il luogo ideale per momenti di relax all'aperto. All'interno, troverai una cucina abitabile con zona pranzo perfetta per ospitare amici e familiari. La taverna è pensata per il divertimento e il relax, completa di cantina e bagno. La zona giorno comprende un'ampia sala divisa in due ambienti, con predisposizione per una seconda cucina. Al piano notte, un disimpegno conduce a tre ampie camere da letto, due bagni e un balcone. Con 220 m² commerciali e 190 m² calpestabili, questa proprietà offre sei locali, tre bagni, una terrazza un garage e un grande giardino esclusivo. Gli impianti autonomi e le finiture signorili garantiscono comfort e qualità. La classe energetica E assicura un consumo energetico efficiente grazie al riscaldamento a pompa di calore e gas naturale. Non perdere l'opportunità di vivere in questa residenza esclusiva!

Prezzo: € 520.000 Superficie: 288 Mq commerciali Lotto: 798 Mq In una posizione ideale, a pochi passi dal centro di Cotignola, proponiamo in vendita una raffinata casa singola di lusso, circondata da un ampio giardino privato su tutti e quattro i lati. Questa residenza, costruita a metà degli anni ’90 e costantemente migliorata nel tempo, rappresenta la perfetta sintesi di eleganza, comfort e sostenibilità. La struttura della casa è così composta: Piano Terra: Ingresso luminoso, spaziosa sala con camino, cucina abitabile con piano cottura a gas e pratico montacarichi per il trasporto del cibo alla taverna. Un comodo bagno e un balconcino esterno con camino per grigliate completano questo livello. Piano Rialzato: Zona notte con una grande camera matrimoniale, due camere singole e due bagni eleganti. Ogni ambiente è progettato per garantire privacy e massimo comfort. Primo Piano: Una mansarda di generose dimensioni, ideale come studio, palestra o quarta camera da letto. Inoltre, vi è un ampio ambiente soffitta adibito a deposito. Piano Seminterrato: Garage di ampie dimensioni, corridoio, lavanderia e bagno, per una comoda gestione degli spazi. Piano Interrato: Grande taverna attrezzata con camino, forno per pane e pizza, piano cottura e lavello, perfetta per cene e momenti di svago in famiglia e con gli amici. Caratteristiche principali: Prestazioni energetiche elevate: Impianto fotovoltaico da 6,3 kW, caldaia ibrida elettrica/metano e condizionatori che fungono anche da pompa di calore. Impianti certificati: Impianto elettrico e termoidraulico completamente funzionante e dotato di certificazione di conformità. Sicurezza: Impianto di allarme esterno per garantire tranquillità e protezione alla proprietà. Finiture di pregio: Pavimenti in monocottura pietra lavica nella zona giorno, gres in cucina e parquet nelle camere. Infissi di alta qualità: Finestre in legno con vetrocamera, scuroni in legno esterni, inferriate e zanzariere per una protezione totale. Classe energetica: A – Massima efficienza energetica per un risparmio concreto. Spazi esterni: La proprietà è circondata da un ampio giardino, ideale per godersi momenti di relax all’aperto, per attività ricreative o per creare un proprio angolo verde. Questa villa esclusiva è la soluzione ideale per chi cerca una residenza di prestigio, pronta a soddisfare ogni esigenza di spazio, comfort e funzionalità. Se desiderate vivere in un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo vicino a tutti i servizi, questa è la casa che fa per voi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

**Casa Indipendente in Vendita a Riccione Ceccarini - Porto** Scopri questa splendida villa signorile, situata a soli 400 metri dal mare, nel cuore di Riccione Ceccarini. Questa casa indipendente, si sviluppa su tre livelli e offre un ampio giardino che circonda l'intera proprietà, creando un'atmosfera di tranquillità e privacy. Al piano terra, trovi un luminoso salone, uno studio accogliente, una cucina spaziosa con tinello e un bagno. Salendo al primo piano, ti aspettano cinque camere da letto, due bagni e balconi che offrono una vista incantevole. Il piano superiore è una grande mansarda con soffitto alto, perfetta per creare uno spazio unico e personalizzato. Il piano seminterrato include un ampio garage, una cantina e un ripostiglio. Questa villa rappresenta un'ottima opportunità per realizzare tre appartamenti indipendenti o, se preferisci, puoi optare per la demolizione e ricostruzione di quattro appartamenti. Questa proprietà è ideale per chi cerca un'ottima posizione vicino al mare e a Viale Ceccarini pedonale. Non perdere l'occasione di vivere in una delle zone più ricercate della Riviera Romagnola!!!! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Richiesta € 950.000 Nostro Riferimento A617 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione!!!!!! Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 Giulio

A Cibeno di Carpi, sta nascendo Ville Atena, un nuovo complesso residenziale dal design moderno e dall’anima sostenibile, in una delle zone più dinamiche e verdi della città. Un progetto esclusivo composto da porzioni di bifamiliari e quadrifamiliari con giardino privato, immerso in un contesto tranquillo e riservato, a due passi dalla nuova area universitaria e dal centro di Carpi. Ogni abitazione è progettata per offrire il massimo in termini di qualità, comfort e vivibilità. Spazi ampi, luce naturale e finiture curate ti accolgono in una casa costruita per durare. Al piano terra, un bagno e una luminosa zona giorno con grandi vetrate si apre sul verde. Al piano superiore, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna. Il tutto completato da un garage di 23 mq, collegato internamente all’abitazione, e da un posto auto privato. Le abitazioni sono inserite in una strada privata ad accesso controllato, che garantisce tranquillità e sicurezza per tutta la famiglia. TECNOLOGIA, ISOLAMENTO E PERSONALIZZAZIONE Ville Atena nasce con l’obiettivo di unire architettura contemporanea, efficienza energetica e comfort abitativo, senza compromessi. Ogni unità sarà realizzata in classe energetica A4 grazie a soluzioni tecniche di altissimo livello: - Struttura in mattoni YTONG, alternativa innovativa al cappotto tradizionale - Isolamento termico completo dell’intero fabbricato - Isolamento acustico e barriera anti-umidità su tutte le pareti - Impianto fotovoltaico da 3 kW autonomo (escluso accumulo) - Riscaldamento a pavimento autonomo - Predisposizione per ventilazione meccanica controllata (VMC) - Predisposizione per impianto di climatizzazione Chi acquista potrà inoltre personalizzare il capitolato, compatibilmente con il regolamento edilizio. VANTAGGI FISCALI CONCRETI Acquistare una Ville Atena non significa solo scegliere una casa di qualità, ma anche beneficiare di condizioni economiche vantaggiose: - Possibilità di permuta dell’immobile attuale - Detrazioni fiscali fino al 50% su un massimo di €96.000 - In alcune soluzioni, acquisto senza IVA, con imposta di registro ridotta e risparmio fino a €15.000 UN NUOVO MODO DI VIVERE Ville Atena è la risposta a chi cerca una casa comoda, sostenibile e sicura, in un contesto dove il verde, la luce e la tranquillità diventano parte integrante dello stile di vita. Perfetta per famiglie, coppie e professionisti, grazie a una posizione strategica che unisce pace e servizi, tra il centro di Carpi, scuole, parchi e il nuovo polo universitario. Visita il cantiere per vedere con i tuoi occhi la qualità costruttiva e conoscere le tipologie disponibili. Contattaci per ricevere planimetrie, capitolati e tutte le informazioni commerciali. VILLE ATENA – IL FUTURO DELLA TUA CASA È GIÀ QUI

**Casa Indipendente in Vendita - Zona Residenziale** Scopri questa splendida villa indipendente, libera su quattro lati, situata in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi da tutti i principali servizi. Con un ampio giardino privato di 300 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca privacy e spazio all'aperto. L'appartamento al piano rialzato offre una grande metratura con una zona giorno luminosa, caratterizzata da un ampio salone e una zona pranzo, entrambi dotati di balconi che si affacciano sul verde circostante. La cucina abitabile separata è ideale per chi ama cucinare e intrattenere, mentre le due camere matrimoniali, complete di balcone privato, offrono comfort e tranquillità. Un ulteriore vano può essere sfruttato come cameretta, perfetto per ospiti o come studio. I due bagni, uno con box doccia e l'altro con vasca, garantiscono praticità per tutta la famiglia. Non dimenticare l'ampia zona rimesse al piano seminterrato, con garage e cantina di oltre 120 mq, ideale per riporre attrezzature o creare uno spazio hobby. La proprietà include anche un sottotetto, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo. Con un totale di 260 m² commerciali e 197 m² calpestabili, questa casa è perfetta per chi cerca spazio e comfort in un contesto riservato. Non perdere l'opportunità di visitarla! Richiesta € 450.000 Nostro Riferimento A444 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione!!! Tel. Ufficio 0541 692472 CELL Daniela 329 2230012. sito internet: www.immobiliarepesaresi.it. email: info@immobiliarepesaresi.it CELL (Giulio) 347 5308724

In esclusiva in vendita zona San Lorenzo a Riccione, in una tranquilla zona residenziale, una splendida villetta bifamiliare che offre il perfetto equilibrio tra comfort e praticità. Questa casa singola, libera su quattro lati, è divisa in due unità abitative indipendenti: al piano terra, un appartamento da ristrutturare e al primo piano, un'unità abitabile pronta per accoglierti. Entrambe le unità sono composte da ingresso su corridoio, sala luminosa, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Circondata da un giardino privato di 300 m², la proprietà offre ampi spazi all'aperto ideali per momenti di relax o per far giocare i bambini. Completa la struttura un garage al piano terra e un ampio sgombro. La casa, costruita nel 1970, è dotata di riscaldamento con gas naturale, Situata in una posizione comoda ai servizi, scuole e centro sportivo, questa villetta rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più ambite di Riccione. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente sereno e ben collegato! Richiesta € 730.000 Nostro Riferimento A385 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione!!!!! Ufficio 0541 692472 Daniela 329 2230012. sito internet: www.immobiliarepesaresi.it EMAIL info@immobiliarepesaresi.it Giulio 347 5308724

L'agenzia immobiliare Property propone la vendita di questa proprietà composta da abitazione di ampie metrature sviluppata su due livelli e circondata da giardino con parco di mq 2.630 circa in zona Santa Croce di Carpi. L'abitazione è composta da ingresso al piano terra, corridoio, cucina abitabile con dispensa, soggiorno, due camere da letto, lavanderia con accesso diretto al giardino sul retro e bagno. Piano primo composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, bagno e sottotetto accessibile dalla botola. Secondo piano soffitta. Completano la proprietà un garage di mq 38, locali/deposito di mq 136 e il giardino von parco di mq 2.630 circa. L'immobile, vista l'ubicazione in posizione molto strategica a pochi metri dal casello autostradale e le ampie dimensioni del lotto ( quindi del possibile parcheggio) risulta anche particolarmente indicato per uffici o attività commerciali di varia natura. Per informazioni e visite sull'immobile contattare l'agente immobiliare: Alessandra Caliumi 335 6911363 - alessandra@agenzia.property

RICCIONE In zona residenziale vicino a tutti i servizi scuole, parco e pista ciclabile vi proponiamo casa indipendente edificato su lotto di mq 840. L'immobile ha ottima esposizione è libero su quattro lati. Composto al piano terra di un negozio di circa mq 150, e un appartamento di circa mq 100. Al primo piano appartamento di circa mq 130 e al secondo piano vi è una mansarda. Al piano interrato magazzino di circa mq 120 e garage. Indice edificabile 0,70 Richiesta € 1.100. 000 Nostro Riferimento A691 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie, organizzare una visita e assisterti in ogni fase dell'acquisto. Non perdere questa fantastica occasione! Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 (Giulio)

**Casa in Vendita Zona Mare ** Scopri questo affascinante appartamento indipendente situato in una posizione tranquilla, a circa 250 metri dalla spiaggia. Con una superficie totale di circa 200 mq, questa casa libera su quattro lati offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. Sviluppata su tre piani, l'immobile è in buono stato di conservazione e pronto per essere abitato. Al piano seminterrato, trovi un garage, una cantina e una camera, perfetti per riporre tutto ciò di cui hai bisogno. Salendo al piano rialzato, l'ingresso esterno conduce a una luminosa sala, una cucina funzionale, un bagno e una camera/studio, il tutto arricchito da due balconi che offrono una vista sul giardino che circonda la casa. Al primo piano, tre camere da letto e due bagni finestrati completano l'offerta, garantendo privacy e comfort per tutta la famiglia. Non perdere l'occasione di vivere in una zona ben servita, vicino ai principali servizi e a pochi passi dal mare. Con un prezzo richiesto di € 800.000, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!!!! Richiesta € 800.000 TRATT Nostro Riferimento A731 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI e PESARESI con sede a Riccione Via Catullo, 21 Riccione (RN) sarà lieta di fornirti tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita. Non perdere questa fantastica occasione! Tel. 0541 692472 Ufficio CELL 329-2230012 Daniela sito internet: www.immobiliarepesaresi.it info@immobiliarepesaresi.it CELL 347-5308724 (Giulio)

Nella rinomata zona Riccione Abissinia disponiamo di Villa di pregio bifamiliare, a breve distanza dal mare. APPARTAMENTO PIANO TERRA: Ingresso su ampio salone con camino, sala da pranzo, cucina abitabile dove si accede alla corte esterna, ripostiglio, bagno e antibagno finestrato. Tramite comoda scala interna rivestita in legno si accede al primo piano dove troviamo la zona notte composta da: corridoio, bagno di servizio con doccia in muratura lavatrice e balconcino, camera matrimoniale ad ora uso libreria, ripostiglio finestrato utile anche come cameretta, camera matrimoniale, camera matrimoniale con cabina armadio, camera padronale con cabina armadio e bagno con vasca. APPARTAMENTO PIANO SECONDO: ingresso su sala, cucina a vista con camino per cucinare, soggiorno ampio con camino, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera padronale con bagno in suite e balcone. Dal vano condominiale si accede al piano mansardato alto dove troviamo un locale caldaia, 3 ripostigli di bassa altezza, 2 ambienti dove sono state ricavate 2 camere finestrate, bagno/lavanderia con doccia e uscita su piccolo terrazzino utile come utilizzo stenditoio. Completano la proprietà al piano terra due garage; uno doppio con ripostiglio ad ora convertito a dependance rifinito con salotto, cucina a vista, scala a chiocciola che porta al piano superiore dove c'è stanza, bagno con doccia e terrazzo di circa mq 20. L'altro di circa mq. 15 L’immobile in ottime condizioni è dotato di tapparelle elettriche fibra internet e aria condizionata. Ottima soluzione per due nuclei familiari. Richiesta € 1.400.000 Nostro Riferimento A568 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione: Via Catullo, 21 Riccione (RN) Ufficio 0541 692472 Daniela 3292230012 www.immobiliarepesaresi.it Giulio 347 5308724.

MISANO ADRIATICO Località Santamonica - Proponiamo in vendita meravigliosa villa abbinata da un lato completamente indipendente, appena rimodernata con materiali di pregio. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da finiture ricercate e arredi di design. - Al piano terra troviamo la zona giorno ampio openspace con soggiorno, salotto, sala da pranzo e cucina con pannelli a scamparsa. Caratterizzata dalle ampie e luminose vetrate. Una camera matrimoniale ed un bagno. - Al primo piano troviamo la camera padronale con bagno en-suite dotato di vasca idromassaggio ed un'ampia stanza ad uso armadio ed un vano lavanderia. - Al piano interrato troviamo invece il reparto tavernetta, un'ulteriore salone, un bagno, una stanza con letto matrimoniale. A completamento della proprietà sono presenti due posti auto coperti. Dotata di impianto di allarme, di videosorveglianza, infissi antisfondamento, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ascensore che dal piano interrato arriva la piano primo. Circondata da circa mq 600 di giardino privato con palme e ulivi dove trova perfetta collocazione la piscina e il salotto esterno. Richiesta € 850.000 Nostro Riferimento A481 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione: Via Catullo, 21 Riccione (RN) Ufficio 0541 692472 Daniela 3292230012 Giulio 347 5308724.

RICCIONE CENTRO- MARE In una delle zone più richieste di Riccione centro-abissinia a breve distanta dalla stazione dal mare e dal viale Ceccarini presentiamo in vendita casa indipendente. Si svilippa su di un lotto di circa mq 370. Al piano rialzato l'appartamento è composto da soggiorno -pranzo con camino, quattro camere, due bagni e una centrale termica. Al primo piano con ingresso su scala esterna con altezza 2,00 metri troviamo un bagno e quattro locali accatastati come ripostigli e soffitta. Garage al piano terra di circa mq 23 Completa la proprieta una depandance di circa mq 60 e la corte esterna di circa mq 220 Possibilità di ampliamento con progetto come rendering Richiesta € 560.000 Nostro Riferimento A580 Per ulteriori informazioni o chiarimenti potete contattare l'Agenzia Immobiliare TRONI con sede a Riccione: Via Catullo, 21 Riccione (RN) Ufficio 0541 692472 Daniela 3292230012 Giulio 347 5308724.