Ville con garage o box in vendita in Emilia Romagna Pag. 25

Proponiamo in vendita soluzione di 100 Mq. circa, con il tetto rifatto. In una zona tranquilla ma ben servita. Caratteristiche : interni: ingresso, cucina, soggiorno, bagno e tre camere da letto Ulteriori spazi: cortile e box auto L'immobile è disposto su due piani: Al piano terra abbiamo l'ingresso, soggiorno, cucina abitabile e il primo bagno finestrato. Al primo piano troviamo la camera da letto e il secondo bagno finestrato. Allora stesso piano, troviamo uno spazio con la possibilità di ricavare altre due camere. A completare la proprietà abbiamo: -Cortile privato -Possibilità magazzino con box auto ad €.17.000, per una maggiore sicurezza per i propri veicoli. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci al numero 351.9911133, anche su WhatsApp. Siamo disponibili per mostrarvi questa casa unica e rispondere a tutte le vostre domande.

Situata nella tranquilla frazione di Santa Croce di Boretto, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente libera su tre lati, disposta su due livelli, caratterizzata da metrature generose e accessori introvabili. LA ZONA GIORNO (Piano Terra): L'ingresso principale conduce a una zona living accogliente e funzionale: Ampia sala luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile di ampie dimensioni. Primo bagno di servizio al piano. Comoda lavanderia separata. LA ZONA NOTTE (Primo Piano): Salendo al piano superiore, troviamo spazi perfetti per famiglie numerose: 3 Camere da letto matrimoniali ampie e ben squadrate. Di cui una con accesso diretto, tramite portafinestra, al comodo balcone. 1 Camera singola, ideale anche come studio o cabina armadio. Secondo bagno padronale. ACCESSORI E PERTINENZE: La proprietà si distingue per i suoi spazi esterni e tecnici: Box auto doppio per il ricovero sicuro di due vetture. Accogliente Taverna, il luogo ideale per cene con amici e feste private. Magazzino di circa 226 mq: per chi necessita di un ampio spazio di stoccaggio/deposito merci. L’ESTERNO: La casa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, uno sfogo verde perfetto per far giocare i bambini, accogliere animali domestici o creare una zona solarium/barbecue. Per informazioni o per fissare un appuntamento Contattare il 351 9911133, disponibile sia per chiamate che per WhatsApp.

SAN LAZZARO-VILLA SINGOLA-CENTRO In zona centrale di San Lazzaro, comoda a tutti i servizi ma immersa nel verde, proponiamo una prestigiosa villa indipendente su quattro lati contornata da un meraviglioso giardino di proprietà. La costruzione, abbastanza recente (2001), è stata realizzata completamente in pietra a vista e con ampi spazi sia interni che esterni. La sua particolarità sta nell' avere tutta la parte abitativa principale sviluppata al piano terra, composta da ampio salone doppio, cucina abitabile e le prime tre camere da letto e i due bagni principali. La proprietà si sviluppa comunque su due livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato a servizio di taverna con camino, lavanderie e ampia autorimessa per cinque auto. Il primo piano, con tetti mansardati ma alto e vivibile in tutta la sua superficie, possiede tutto lo spazio necessario per essere destinato a secondo appartamento indipendente in tutto e per tutto, completo di sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con vasca idromassaggio e meraviglioso terrazzino ad asola. La proprietà si presenta in ottime condizioni interne ed esterne, il giardino ampio e ben curato concede momenti di estremo relax e riservatezza. Porticato antistante la zona giorno. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, qualità abitativa e posizione centrale senza compromessi. Fissa un appuntamento per visionare l'immobile chiamando allo 051/453073. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

RIMINI | POGGIO TORRIANA A soli 15 minuti da Rimini, dove le colline si colorano di luce e il tempo sembra rallentare, sorge questa villa moderna del 2001, un rifugio perfetto per chi desidera vivere avvolto dalla natura senza rinunciare al comfort più assoluto. 8.500 m² di parco privato con 100 ulivi IGP e 11 ulivi secolari, completamente recintato, proteggono la casa e ne esaltano la privacy: un'oasi riservata dove ogni giorno inizia con il canto degli uccelli e finisce guardando il cielo stellato. Entrando, si percepisce subito la purezza del design e la solidità della struttura antisismica in cemento armato. La luce avvolge gli ambienti grazie a grandi aperture e alla meravigliosa veranda in vetro apribile, un luogo magico da vivere tutto l’anno, protetti da eleganti zanzariere integrate. Il comfort è totale: . Riscaldamento a pavimento e aria condizionata caldo/freddo . Camino ad incasso per le serate più intime . Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, per un’abitazione sostenibile e indipendente . Sistema di videosorveglianza, antifurto collegato alle forze dell’ordine e cancello automatico per una serenità senza compromessi E per chi cerca uno spazio dedicato, uno studio privato o un luogo dove garantire piena autonomia a un familiare, la villa offre un ambiente interno completamente indipendente, silenzioso e riservato. Questa non è solo una casa: è un modo di vivere, è la libertà di respirare a pieni polmoni, è il piacere di tornare ogni giorno in un luogo che sa avvolgere, proteggere e sorprendere. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it

VIA ENRICO FERMI: In zona verde e riservata, proponiamo trilocale con accesso indipendente e cortile privato, con accesso carrabile, completato da autorimessa doppia, in palazzina di sole quattro unità. La soluzione si sviluppa su un unico livello senza barriere architettoniche ed è composta da piacevole portico verandato, ingresso su ampia zona living finemente arredata che si collega alla comoda cucina semiabitabile completa di arredi nuovi su misura. La zona notte è composta da due ampie camere, la stanza padronale elegantemente rifinita con dettagli in muratura e illuminotecnica e la seconda luminosa camera con terrazza arredabile. Completa la casa un ampio bagno con doccia in muratura. La costruzione recente, è stata realizzata con nuove tecnologie costruttive ed è dotata di cappotto termico, pannelli solari con accumulatore, impianto d'aria condizionata con pompa di calore, cancello automatizzato. I materiali utilizzati per le finiture sono tutti di ottima qualità e sono stati aggiunti interventi di personalizzazione che rendono gli ambienti molto gradevoli, gli infissi sono tutti in legno con vetro a taglio termico. Il riscaldamento è autonomo e non vi sono spese condominiali. Nel piacevole cortile che circonda la casa è possibile piantumare e relizzare una piccola area verde. La casa viene lasciata completamente arredata e pronta per essere vissuta nel suo contesto di tranquillità e confort.

In splendida posizione collinare, proponiamo una villa bifamiliare di 285 mq che unisce eleganza, comfort e privacy. La proprietà, costruita nel 2006 e oggetto di costanti migliorie, si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un giardino curato che diventa una naturale estensione della zona giorno. AL PIANO TERRA L’ingresso introduce a un ampio soggiorno di 30 mq, caratterizzato da grandi aperture che affacciano sul giardino e rendono l’ambiente luminoso e accogliente. La cucina abitabile di 14 mq, anch’essa con accesso diretto all’esterno, è perfetta per chi ama vivere la casa in continuità con gli spazi aperti. Completano il piano un comodo ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. AL PIANO PRIMO La camera padronale è un vero e proprio ambiente privato: cabina armadio, bagno esclusivo con vasca idromassaggio e accesso a una loggia di 10 mq, ideale per momenti di relax. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia e un secondo bagno con ampia doccia. Un piccolo soppalco aggiunge un tocco di carattere e funzionalità. AL PIANO INTERRATO La grande taverna di 44 mq, impreziosita da un camino, è lo spazio perfetto per cene, feste o momenti di relax. A completamento, una cantina, una lavanderia e un ripostiglio nel sottoscala. Il giardino privato di 280 mq è uno dei punti di forza della proprietà: curato, funzionale e dotato di pergo-tenda elettrico, impianto di irrigazione automatizzato e illuminazione esterna. Uno spazio ideale per vivere all’aperto in ogni stagione. La proprietà include inoltre un garage doppio di 36 mq e un posto auto scoperto. Il riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, porta blindata, doppi vetri in legno, inferriate, oscuranti alle porte-finestre, impianto dall'allarme e videosorveglianza, parquet in tutto il primo piano, travi a vista. Spese condominiali contenute Classe energetica D ipe 143,96 kwh/mq/anno. Rif. BO930 Richiesta € 980.000 Per maggiori informazioni Beatrice Verri 329.2415255

VIDIANA – Residenza semi indipendente immersa nel verde Nel contesto riservato e suggestivo di Vidiana, frazione del comune di Langhirano, proponiamo in vendita in esclusiva una proprietà semi indipendente libera su tre lati, caratterizzata da una superficie commerciale di 166 mq. L’immobile, ubicato in un lotto di oltre 200 mq, offre un perfetto equilibrio tra indipendenza e tranquillità. Distribuzione degli spazi: Piano Terra: L'area ospita un ampio garage singolo e locali accessori (attualmente accatastati come cantine), rifiniti e dotati di forno a legna, ideali per essere adibiti a taverna. Completa il piano un servizio igienico. Piano Primo (Zona Giorno): L’accesso avviene tramite una scala esterna che conduce a un ampio terrazzo vivibile. L'interno si compone di una cucina abitabile, un soggiorno spazioso e un ripostiglio con predisposizione per la conversione in un secondo bagno. Piano Secondo (Zona Notte): Collegato da una comoda scala interna, il livello ospita due ampie camere matrimoniali e il bagno principale del piano. Stato manutentivo e caratteristiche: L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Gli spazi interni si prestano a interventi mirati di ristrutturazione e ammodernamento, permettendo di personalizzare la residenza secondo i propri gusti ed esigenze. Classe energetica in fase di valutazione. Prezzo di richiesta: € 230.000 Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare Francesca al numero 347 0919662. Union Service s.r.l.

VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA Nelle dolci colline di Calisese, in posizione dominante, riservata e immersa nel verde, proponiamo una splendida villa indipendente derivante da una completa ristrutturazione eseguita nel 1992. La proprietà è circondata da circa 9.000 mq di terreno privato e gode di una meravigliosa vista sulle colline romagnole con suggestivi scorci sul mare, la villa dispone inoltre di una dependance collegata direttamente all'abitazione. Una residenza esclusiva, ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: PIANO TERRA ✅ Ampio soggiorno signorile e luminoso con doppia vetrata ✅ Studio di generose dimensioni con doppia finestra ✅ Cucina in muratura ✅ Sala da pranzo collegata ad un suggestivo corridoio vetrato ✅ Dependance collegata all'abitazione e dotata di: * Cucina * Camera da letto * Bagno finestrato completo * Climatizzazione * Accesso indipendente PIANO PRIMO ✅ Quattro camere da letto, di cui tre con doppia esposizione ✅ Tre bagni complessivi: * Un bagno privato a servizio di una camera * Un bagno dotato di doccia e vasca idromassaggio * Un ulteriore bagno completo PIANO INTERRATO ✅ Ampio garage con basculante elettrica ✅ Cantina ✅ Vano tecnico COMPLETANO LA PROPRIETÀ ✅ Terreno privato di circa 9.000 mq ✅ Oltre 100 ulivi produttivi, con due duue pozzi per l'irrigazione ✅ Piscina interrata di 6 x 12 metri Una residenza di rappresentanza, perfetta per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera una dimora esclusiva immersa nel verde delle colline cesenati, con ampi spazi interni ed esterni e una vista unica sul territorio romagnolo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Davide De Angelis TEL. +39 347 0906212 MAIL d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru TEL. +39 320 0525653 MAIL a.pantiru@immobiliareromagna.casa

A Martorano proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera di recente costruzione. L'immobile si trova in posizione strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, farmacia e numerosi altri servizi indispensabili per la vita quotidiana. La soluzione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra passando dalla corte esterna privata troviamo l'ingresso principale che conduce anche all'ampio garage con basculante motorizzata e dotato di zona lavanderia. Salendo poi al primo piano troviamo un luminoso soggiorno con area pranzo e accesso diretto ad un balcone, cucina abitabile moderna ed elegante con penisola, caratterizzata da finiture contemporanee come il rivestimento effetto pietra sulle pareti e arredi chiari. Sempre sullo stesso livello è presente un bagno finestrato con antibagno dal design ricercato (lavabo in pietra naturale). Al secondo piano vi attendono poi due camere matrimoniali ed un ulteriore bagno completo di box doccia walk-in. La proprietà offre comfort quali riscaldamento autonomo, aria condizionata in ogni ambiente, zanzariere alle finestre e cancello elettrico d’ingresso. Il mobilio della cucina rimarrà presente nell'immobile

In Centro a Dosso, in tranquilla zona residenziale, graziosa villa singola con finiture di pregio, edificata nel 1998 con ristrutturazione per ampliamento del primo piano nel 2011, caratterizzata da spazi generosi, alto risparmio energetico, giardino, garage doppio e piscina privata. L' abitazione è disposta su 2 livelli, predisposta per eventuale divisione in 2 unità abitative, attualmente composta da ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile, doppi servizi, studio, ripostiglio, 2 camere da letto e portico al piano terra, soggiorno, cucina abitabile, studio, 2 camere da letto, doppi servizi e terrazzo al piano primo. La villa gode di porta blindata, infissi con vetrocamera, zanzariere, impianto di allarme, riscaldamento a pavimento con caldaia a pellet, solare termico, impianto fotovoltaico da 20 KW, cappotto termico. Visibile da subito previo appuntamento.

Immersa in un parco alberato di circa 15.000 mq, la proprietà di circa 1350 mq si sviluppa come un’autentica corte rurale emiliana, dove la storica Villa Cortesi domina il complesso con eleganza. Già nota come “Villa Rappini-Cortesi”, la tenuta rappresenta un raro esempio intatto di architettura rurale bolognese, oggi ricompresa nel territorio della Provincia di Ferrara. Il contesto è riservato e di grande fascino paesaggistico, arricchito dalla presenza di edifici rurali disposti armoniosamente attorno alla corte, a testimonianza della tradizione agricola locale. La villa principale, risalente al XIX secolo, è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione globale concluso nel 2023, che ha coniugato il recupero filologico con l’adeguamento alle più moderne esigenze abitative. L’impianto distributivo originario è stato preservato, valorizzando ambienti di rappresentanza impreziositi da soffitti decorati a tempera. Il miglioramento sismico è stato realizzato mediante intonaco armato e irrigidimenti in acciaio, mentre la copertura è stata completamente ricostruita con struttura in legno lamellare ad alte prestazioni. L’efficientamento energetico ha previsto la coibentazione delle pareti perimetrali, nuovi serramenti e isolamento del solaio a terra. Tutte le finiture interne e gli impianti sono stati realizzati ex novo, restituendo una residenza pronta all’uso e tecnologicamente aggiornata. Il complesso è arricchito da numerosi fabbricati accessori che ne ampliano le potenzialità: un’unità abitativa allo stato grezzo avanzato, un’ampia autorimessa, e il caratteristico fienile “alla bolognese”, oggetto di intervento di parziale demolizione e ricostruzione, con ampi portici e spazi originariamente destinati a stalla e granaio. Completano la proprietà un magazzino indipendente a doppio volume, un edificio un tempo adibito a lavanderia e abitazione dei braccianti, oggi inagibile ma di grande fascino, oltre a ulteriori manufatti rurali minori, tra cui porcile e pollaio, che testimoniano la storia agricola della corte. La corte si trova lungo una strada statale di primaria importanza, che ne garantisce un’eccellente accessibilità pur mantenendo un elevato grado di riservatezza grazie alla naturale schermatura del verde circostante. La posizione è particolarmente strategica e baricentrica rispetto ai principali centri dell’Emilia-Romagna, con Bologna, Modena e Ferrara tutte facilmente raggiungibili in tempi contenuti, rendendo la proprietà ideale per esigenze residenziali e professionali. Il contesto immediato è caratterizzato dalla presenza di insediamenti produttivi e attività industriali, mentre sul retro si apre un ampio paesaggio agricolo ordinato, prevalentemente coltivato a cereali, che contribuisce a definire un equilibrio tra funzionalità, apertura territoriale e quiete rurale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di Forlimpopoli, in una posizione centrale e particolarmente comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento inserito in una bifamiliare composta da sole due unità abitative, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e indipendente senza rinunciare alle comodità del centro.

L'immobile si trova al primo piano e accoglie con ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile separata, spazi pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti aggiuntivi da dedicare a studio o hobby, oltre a un bagno e a un balcone angolare che dona luminosità e uno piacevole sfogo esterno all'abitazione.

A rendere ancora più interessante questa proposta è l'ampio giardino privato, uno spazio esclusivo dove trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici e familiari o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.

Al piano terra completano la proprietà una spaziosa cantina e un ampio garage, ambienti che offrono tutta la praticità necessaria per soddisfare le esigenze di spazio e organizzazione di una famiglia.

L'appartamento dispone inoltre di riscaldamento autonomo e non presenta spese condominiali, un vantaggio che garantisce una gestione semplice e contenuta nel tempo.

Una soluzione che si distingue per gli spazi generosi, l'indipendenza e la presenza del giardino privato, caratteristiche sempre più ricercate da chi è alla ricerca di una casa comoda da vivere ogni giorno.
Per motivi di privacy alcune immagini presenti nell'annuncio sono rendering illustrativi realizzati per valorizzare il potenziale degli ambienti. La distribuzione degli spazi e le caratteristiche dell'immobile corrispondono allo stato reale della proprietà.

CASTEL GUELFO: In posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, ma al contempo tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa indipendente sui quattro lati, circondata da ampio giardino privato di circa 450 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli oltre a mansarda: -Piano rialzato: portico d'ingresso, spazioso soggiorno, cucina abitabile con accesso al portico esterno, due camere matrimoniali (di cui una con balcone), studio e bagno finestrato con doccia; -Piano seminterrato: ampia taverna con camino suddivisa in due ambienti distinti, garage doppio di circa 35 mq, grande lavanderia con portafinestra e accesso diretto all'esterno, locale tecnico/caldaia, bagno finestrato con doccia e cantina; -Mansarda: ambiente open space di circa 30 mq. Soluzione ideale per chi cerca posizione strategica comoda ai serivzi, indipendenza e spazi esterni. Libero da subito. RIF. 41

CORONELLA: Immobiliare Tecnocasa Poggio Renatico FE propone in vendita porzione di bifamiliare sita in grazioso residence edificato nel 2000 . L'immobile è ubicato a pochi passi dal centro del paese e da tutti i servizi offerti. Gli spazi interni sono di buone dimensioni e così disposti: al piano terra ingresso su soggiorno di 20 mq, cucina abitabile di 10 mq, bagno finestrato con doccia di 6 mq, ripostiglio e autorimessa collegata direttamente alla parte abitativa. Al piano primo è presente una camera da letto matrimoniale di 14 mq dalla quale si può accedere alla cabina armadio ( facilmente separabile e quindi utilizzabile come camera da letto doppia di 12 mq ), studio di 6 mq, grande bagno finestrato di 10 mq con vasca e due balconi. La villeta è dotata anche di un’ampia mansarda divisa in due ambienti ( complessivi 33 mq ) finita e accessibile tramite scala a chiocciola. Risultano di proprietà esclusiva un' ampia tettoia in legno posta sul fronte dell’abitazione ( regolarizzata urbanisticamente e catastalmente ) e un ulteriore posto auto coperto posizionato all'interno della corte del residence. Presenti spese condominiali pari a circa 100 euro annui ( servono esclusivamente per la luce dei lampioni e del cancello motorizzato che da accesso a tutte le villette del residence ) La villetta necessita di manutenzione ordinaria ed è già climatizzata. Libero entro 12 mesi dal preliminare. Per ulteriori informazioni, rimaniamo a vostra disposizione allo 0532 829748

SALA BOLOGNESE: In zona tranquilla di Padulle, proponiamo in vendita questa villetta a schiera indipendente con giardino privato, cantina, garage doppio e posto auto assegnato (€15.000). L'immobile si sviluppa su tre piani: attraversando un giardino privato con veranda coperta si viene accolti da un pratico disimpegno che accede alla cantina (ristrutturata per essere abitabile) con bagnetto cieco completo di doccia, che porta direttamente ad un garage doppio. Salendo al primo piano si apre un luminoso soggiorno con camino e balcone, un bagno di servizio cieco e una cucina abitabile. Il secondo piano invece si compone di una camera doppia con piccola loggia che affaccia sull'esterno, un' ampia camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato con vasca. Il riscaldamento della villetta è autonomo generato da una caldaia a condesazione e diffuso da termosifoni in alluminio così come il codizionamento generato da split. Tutti gli infissi in doppio vetro in alluminio con zanzariere sono oscurati da tapparelle. La sicurezza della casa è garantita da inferiate e dalla porta blindata. Questo immobile è perfetto per coloro che cercano una soluzione indipendente e tranquilla. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

LONGARA: In zona tranquilla circondata da parchi verdi proponiamo questa porzione di villa indipendente con giardino privato e garage. L'immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra si accede direttamente nell'ampio soggiorno con cucina open space e bagno finestrato con doccia walk in. Percorrendo una suggestiva scalinata con vetrata a tutta parete oscurata all'esterno si arriva al primo piano dove si sviluppa la zona notte con due camere matrimoniali, una singola e un bagno finestrato con vasca idromassaggio multifunzionale. La pavimentazione della zona notte è rifinita di un pregiatissimo legno così come il soffitto con travi a vista. Al piano seminterrato si trova la spaziosa taverna la quale accede al cavedio, perimetrale all'abitazione, con riscaldamento a stufa, bagno e la lavanderia. Il risacaldamento è autonomo a pavimento con termostati in ogni stanza, generato da una caldaia a condensazione e isolato da infissi in doppio vetro di legno massello. Anche il condizionamento è autonomo diffuso da split. Predisposizione per l'installazione di pannelli solari. Ogni dettaglio e rifinitura dell'immobile è stato accuratamente scelto e realizzato artigianalmente su misura con materiali di altissimo pregio che rendono la villetta estremamenete raffinata. Completa la proprietà un garage e un ampio giardino privato con veranda nella parte posteriore dell'abitazione perfetto per rilassarsi. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

183mq + 1000 mq di GIARDINO A San Matteo della Decima, nel comune di San Giovanni in Persiceto, BOLOGNA, proponiamo una soluzione abitativa unica, libera su quattro lati e immersa nel verde. L'immobile è stato COMPLETAMENTE e FEDELMENETE RISTRUTTURATO compreso tetto, fondamenta e scarichi con CAPITOLATO alto e di PREGIO per la zona. L’immobile è già diviso in due unità indipendenti con ingressi separati, grazie anche agli impianti già predisposti, avendo due caldaie distinte una al piano terreno e l'altra ai piani superiori tra cui la MANSARDA ABITABILE. Inoltre offre la possibilità di essere vissuto come un’unica grande abitazione (tenendo come riferimento un unico civico\catasto) o come anticipato precedentemente in due unità indipendenti (mantenendo un unico civico), ideali per famiglie numerose o per chi desidera combinare abitazione principale e\o soluzione per parenti e\o ospiti. INFERRIATE a tutte le finestre DOPPIOVETRO alluminio e con ZANZARIERE. ALLARME PERIMETRICO e VOLUMETRICO. Distribuzione interna PIANO TERRA: Cucina abitabile: spaziosa e funzionale. 1° Camera matrimoniale: di ampia metratura classico di questo periodo di costruzione 2° Camera\soggiorno: ampio e con doppia finestratura per aumentare la luminosità della soluzione Ripostiglio: ottimo con ampia possibilità di trasformazione Bagno: rifinito con cura. Inferiate su tutte le finestre in alluminio doppio vetro PIANO SUPERIORE: Sala con doppio volume: un ambiente ampio, arioso e luminoso grazie alle 3 finestre ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina SU MISURA con penisola: moderna, elegante e perfetta per gli amanti del design e della praticità. Due camere: spaziose e luminose. Bagno: curato nei dettagli e soprattutto con IDROMASSAGGIO ad angolo Ripostiglio: con ampie possibilità di trasformazione MANSARDA ABITABILE: Eventuale bilocale con zona giorno, camera e servizio finestrato con Velux, perfetto per ospiti o come spazio indipendente ulteriore. ESTERNI: L’immobile è circondato da un ampio giardino privato di oltre 1000 mq, personalizzabile per ogni esigenza: Possibilità di Piscina per le giornate estive. Campo da Paddle o Tennis per gli sportivi. Orto. (Preventivi disponibili in ufficio) Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per vivere immersi nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e senza sentirsi isolati. Non perdere questa occasione! Contattaci OGGI STESSO per maggiori dettagli e per prenotare una visita. Il tuo sogno di una casa indipendente nel verde ti aspetta! Punti di forza dell'immobile: - libero su 4 lati - divisibile in 2\3 soluzioni con già la predisposizione - ristrutturato ad inizio anni 2000 La linea di autobus più vicina è SAN CRISTOFORO (420 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Bellaria-Igea Marina (RN) Villa singola libera su 4 lati, con giardino e garage. 8 locali - circa 400 Mq comm.li COMPOSIZIONE: Piano terra composto da ingresso, ampio soggiorno di circa 50 mq con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio. Piano secondo composto da due camere matrimoniali, un bagno e un comodo terrazzo. Piano interrato composto da ampia taverna di circa 65 mq, lavanderia, bagno, cantina, centrale termica ed uno spaziosissimo garage di circa 85 mq. IMMOBILE: Villa indipendente di recente costruzione, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire comfort, eleganza e funzionalità. Situata in una strada chiusa, lontana dal traffico e dal caos, questa splendida proprietà si distingue per le sue ottime finiture e per gli spazi generosi, ideali per chi desidera vivere senza compromessi. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno di ben circa 50 mq, impreziosito da un camino che crea un’atmosfera calda e accogliente. La cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali, mentre la zona notte offre due spaziose camere matrimoniali, due bagni e un pratico ripostiglio. Salendo al piano superiore, troviamo altre due camere matrimoniali, un bagno e un comodo terrazzo: uno spazio perfetto per rilassarsi all’aria aperta o godersi momenti di privacy. Il piano interrato sorprende per ampiezza e versatilità: una taverna di circa 65 mq ideale per cene, feste o area relax, oltre a lavanderia, bagno, cantina, centrale termica e un garage straordinariamente ampio di circa 85 mq, perfetto per più veicoli e spazio extra. Completa la proprietà un giardino privato, ideale per vivere appieno gli spazi esterni in totale riservatezza. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall’impianto fotovoltaico, una soluzione moderna che consente di ridurre sensibilmente i costi energetici e aumentare l’efficienza della casa. Una soluzione esclusiva per chi cerca indipendenza, qualità costruttiva e tranquillità, senza rinunciare alla comodità degli spazi. Per maggiori informazioni contattaci, o richiedi un appuntamento. Le informazioni riportate nel presente annuncio sono da intendersi indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Recente costruzione - Privacy - Metratura Le linee autobus più vicine sono GARIBALDI,16 (180 m), GARIBALDI,12 e altre 5 fermate nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita villetta indipendente di testa situata in una tranquilla zona residenziale del Comune di Ferrara, frazione Malborghetto di Boara. L’immobile si presenta allo stato di grezzo avanzato, offrendo l’opportunità di personalizzare finiture e spazi interni secondo le proprie esigenze. Composizione e spazi: La villetta si sviluppa su quattro livelli: interrato, terra, primo e sottotetto, ed è dotata di area cortiliva esclusiva e autorimessa indipendente con doppio accesso. - Piano interrato: locali di servizio collegati internamente al piano terra, ideali per cantina, palestra, deposito o area tecnica. - Piano terra: ingresso con scala a vista, due ambienti multifunzionali (guardaroba, taverna o studio), collegati tra loro e agli altri piani. - Piano primo: ampio disimpegno, cucina con dispensa, sala da pranzo, soggiorno, una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno finestrato e ripostiglio. - Piano secondo (sottotetto): due ambienti con altezza utile, lavanderia e ulteriore bagno. Spazi perfetti per studio, camere ospiti o zona relax. Pertinenze - Autorimessa in corpo separato, al solo piano terra, con doppio ingresso (pedonale e carraio). - Piccola corte privata, ideale per momenti all’aperto, giardino o zona barbecue. Punti di forza - Immobile indipendente e libero su tre lati - Ottima distribuzione degli spazi - Ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare - Contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dalla città Punti di forza dell'immobile: - Indipendente - Personalizzazione - Contesto Le linee autobus più vicine sono PONTE TRAVAGLI (180 m), VIA PIOPPA - VIA COPPARO e altre 3 fermate nel raggio di 460 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita villa monofamiliare di nuova realizzazione all'interno del Green Village Tre Case, esclusivo borgo residenziale immerso nel verde, a solo 1 km dal casello autostradale di Modena Sud. Un contesto riservato e sicuro, completamente recintato e dotato di accesso automatizzato, impreziosito da un parco attrezzato di circa 1.000 mq dedicato alle famiglie e al tempo libero. L'abitazione è progettata secondo i più avanzati criteri della bioedilizia, con struttura portante antisismica in legno XLAM (Cross Laminated Timber), materiali naturali selezionati e tecnologie costruttive orientate al massimo comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla sostenibilità ambientale. Grazie all'elevato isolamento termo-acustico, alla ventilazione meccanica controllata (VMC) e agli impianti completamente elettrici in pompa di calore, la villa garantisce un ambiente salubre, asciutto e confortevole in ogni stagione, con consumi energetici estremamente ridotti. **Distribuzione degli spazi - VILLA B: **Piano Terra* * Due Portici di ingresso * Ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista; * Camera / Stanza Studio; * Bagno di servizio; * Locale tecnico/lavanderia; * Garage collegato direttamente all'abitazione. * Posti auto di proprietà esterni **Piano Primo** * Tre Camere da letto matrimoniali, la padronale dotata di doppia cabina armadio * Bagno a servizio del piano; * Due balconi che garantiscono luminosità e affacci sul verde circostante. La progettazione degli ambienti è studiata per offrire spazi moderni, funzionali e personalizzabili, in grado di soddisfare le esigenze di una famiglia contemporanea. **Caratteristiche e finiture** * Classe Energetica A4; * Struttura antisismica in legno XLAM; * Impianto di riscaldamento e raffrescamento canalizzato con filtri antiallergici; * Ventilazione Meccanica Controllata (VMC); * Impianto fotovoltaico predisposto per eventuale sistema di accumulo; * Assenza totale di utenza gas; * Infissi in PVC ad alte prestazioni energetiche; * Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate; * Predisposizione domotica evoluta; * Pavimenti in legno di rovere nella zona notte; * Rivestimenti e ceramiche di pregio nei bagni; * Termoarredi nei bagni principali; * Cancello carraio automatizzato. La posizione strategica consente di raggiungere comodamente percorsi naturalistici, piste ciclabili, impianti sportivi, servizi di quartiere, farmacia, attività commerciali e scuole, mantenendo al contempo la tranquillità e il contatto con la natura. Le piscine sono solo dimostrative ed opzionali al progetto di vendita e da aggiungere al prezzo. La metratura dl giardino e dell'area esterna è attualmente in corso di definizione e potrà pertanto subire variazioni in fase di sviluppo e perfezionamento del progetto. Consegna prevista: 13 mesi dalla proposta d'acquisto (salvo ottenimento Permesso di Costruire).

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In Via Bottego a Salsomaggiore Terme, a due passi da tutti i servizi, è disponibile questa casa completamente indipendente dotata di area cortilizia e giardino privato. Si sviluppa su tre livelli: al piano terreno/rialzato vi sono soggiorno/pranzo con cucina, salotto e bagno; al primo piano tre camere e un ripostiglio. Al piano seminterrato vi sono tre locali adibiti a deposito/cantina. Sul retro è possibile ricavare una o più autorimesse nel giardino, senza togliere superficie al verde disponibile. L'immobile è in buone condizioni generali. I serramenti sono in alluminio. L'abitazione si presta anche per una famiglia numerosa. La casa è esposta molto bene e il sole la circonda sui quattro lati. Ottimo investimento e soluzione abitativa indipendente al prezzo di un appartamento.

Alaia Immobiliare propone in vendita, in esclusiva, PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE situata in un contesto signorile e residenziale a Castelfranco Emilia.

Rif. 203 - TRATTATIVA RISERVATA

​Se sogni l'indipendenza totale, il comfort tecnologico di ultima generazione e ampi spazi da vivere in totale privacy, questa è l'opportunità che stavi aspettando. L'immobile è attualmente in corso di costruzione, garantendo standard qualitativi d'eccellenza e finiture moderne.
​L'immobile vanta una distribuzione ottimale e generosa dei metri quadri, suddivisi tra abitazione principale e pertinenze.

Composizione degli spazi:
​La villa si sviluppa su due livelli principali ed è pensata per offrire la massima funzionalità:
Piano terra (Zona Giorno): luminoso soggiorno con angolo cottura a vista open space, ideale per accogliere amici e familiari, completato da un comodo bagno di servizio, un pratico ripostiglio e l'accesso al portico/patio esterno.
Primo piano (Zona Notte): 3 camere da letto spaziose e ben illuminate, balcone e ulteriori 2 bagni (per un totale di 3 bagni nell'abitazione).

Comfort e Caratteristiche Esclusive:
​Efficienza Energetica: Classe energetica A4, dotata di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e sistema fotovoltaico.
Climatizzazione: Impianto predisposto per il massimo comfort estivo e invernale
Sicurezza e Tecnologia: Impianto d'allarme già presente, cancello elettrico, infissi esterni in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termo-acustico e porta blindata.
​Esterni: Splendido giardino privato che circonda l'intera proprietà sui 4 lati liberi, garantendo una privacy totale e un affaccio esterno esclusivo.

​ Sintesi delle Caratteristiche:
​Stato: Nuovo (In costruzione)
​Classe Immobile: Signorile
​Piani edificio: 1 piano oltre al piano terra (su più livelli)
​Riscaldamento: Autonomo a pavimento (Pompa di calore / Fotovoltaico)
​Pertinenze incluse: Garage, Cantina e Giardino Privato
​Arredamento: Non arredato (Nuovo da personalizzare)

​ Trattativa Riservata. Per maggiori informazioni, visione dei progetti o per fissare un appuntamento nel nostro ufficio, contattaci subito o vieni a trovarci presso la nostra azienda in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia. Riferimento Annuncio: A203. Ti aspettiamo per visionare i progetti in anteprima.

Alaia Immobiliare propone in esclusiva a Castelfranco Emilia

Prestigiosa Villa Bifamiliare con Piscina – Nuova Costruzione in Classe Energetica A4

In elegante e riservato contesto residenziale, immersa nella tranquillità ma comoda ai principali servizi, proponiamo splendida villa bifamiliare indipendente libera su quattro lati, sviluppata interamente al piano terra e circondata da ampio giardino privato con piscina esclusiva.

Una soluzione moderna e raffinata, progettata per offrire massimo comfort abitativo, privacy ed elevata efficienza energetica.

L'abitazione si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti:

-elegante soggiorno con grandi vetrate affacciate sul verde
-cucina abitabile separata
-4 spaziose camere da letto
-3 bagni moderni
-garage doppio collegato all'abitazione

All'esterno, il giardino privato rappresenta un'autentica oasi di relax, valorizzata da una splendida piscina e da un comodo portico ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali.

Dotazioni e comfort:

-riscaldamento a pavimento
-pompa di calore
-impianto fotovoltaico
-pannelli solari
-cappotto termico
-impianto di climatizzazione
-finiture di pregio e ottima qualità costruttiva

La proprietà è pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, moderno ed elegante, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità della vita.

Fine lavori prevista: dicembre 2026

Riferimento immobile: 194

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento:
Alaia Immobiliare
Via Emilia Est 7 – Castelfranco Emilia

Alaia Immobiliare – Vendita in esclusiva
San Cesario sul Panaro – Zona Sant'Anna

RIF. 156
Proponiamo in vendita porzione di bifamiliare indipendente, ideale per chi cerca spazio, privacy e possibilità di personalizzazione.
L'immobile è circondato da circa 500 mq di giardino privato, perfetto per vivere momenti all'aperto in totale tranquillità.
Composizione:
Piano terra: garage, bagno e disimpegno
Primo piano: ampio soggiorno, cucina separata, 3 camere da letto e bagno
Secondo piano: mansarda abitabile attualmente allo stato grezzo, con possibilità di realizzare un mini appartamento indipendente oppure ulteriori 2 camere
Completano la proprietà:
Ulteriore deposito esterno
Due garage aggiuntivi nel giardino
Prezzo: €229.000
Servizi aggiuntivi
Per chi desidera personalizzare gli spazi, offriamo un servizio completo di ristrutturazione con preventivi gratuiti, seguendo ogni fase dei lavori fino alla consegna chiavi in mano.
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Oppure vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Emilia Est 7, Castelfranco Emilia