Ville con giardino in vendita in provincia di Verbano-Cusio-Ossola Pag. 5

Prestigiosa a Domodossola – Eleganza, Comfort e Opportunità di Investimento In una delle location più suggestive di Domodossola, immersa in un parco verde, si trova questa splendida villa ristrutturata nel 2005, di totali 634 mq catastali, in classe energetica C. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva o desidera intraprendere un'attività di accoglienza di alto livello. L'appartamento padronale si sviluppa su due piani (rialzato e primo), offrendo ampi spazi, eleganza e funzionalità, con finiture di pregio e una disposizione ideale per vivere in totale comfort. Al secondo piano della proprietà, troviamo 4 camere spaziose, perfette per l'attività di Bed & Breakfast, ideali per chi desidera avviare o proseguire un'attività redditizia nel settore dell'ospitalità. Un corpo staccato della villa ospita la sala colazioni, uno spazio accogliente e luminoso, con una comoda doppia autorimessa sottostante, per garantire la massima praticità e servizio agli ospiti. La proprietà è circondata da un parco che le dona un'oasi di tranquillità dove la natura e il relax si fondono armoniosamente, offrendo una vista panoramica sul paesaggio circostante. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una dimora di lusso o un investimento nel settore turistico, con un'ottima opportunità di avviare una struttura ricettiva di alta classe. La proprietà offre inoltre una serie di locali accessori utili alle funzioni della stessa che ampliano gli spazi a servizio della casa. Non perdere questa occasione straordinaria! Per maggiori informazioni e visite, contattaci

Villa Belcanfora è una villa senza comparativi nel panorama del Lago Maggiore, in posizione privilegiata per l'esclusiva collocazione nel cuore di Cannero-Riviera. Costruita nel 1905, ha conservato il suo impianto originario nel corso degli anni: i lavori per la ristrutturazione della Villa e del suo parco sono terminati nel 2017. La storia e la qualità architettonica che la contraddistinguono sono state oggetto di un attento intervento di restauro, in cui è stato riportato alla luce il pregiato apparato decorativo, che caratterizza i soffitti di tutti gli ambienti. Sia i lavori di coibentazione del tetto, per il miglioramento delle prestazioni energetiche, che gli interventi di riqualificazione dell’impiantistica generale, necessari a garantire gli attuali standard richiesti da una residenza di assoluto pregio, sono stati realizzati riducendo al minimo l'impatto e preservando l'ottima qualità strutturale di villa Belcanfora. La Villa è stata poi arredata e rifinita con mobili e materiali esclusivi che fanno da contrasto all'arredamento originario rinvenuto nella Villa, che è stato scrupolosamente restaurato e posizionato nella dimora. Il parco è suddiviso in due porzioni: quella immediatamente adiacente alla Villa è ispirata al tipico giardino all'Italiana, con impianto simmetrico, ove si è provveduto alla riqualificazione delle essenze esistenti. Al di là di un muro in pietra, si trova invece il parco all'inglese, impreziosito dalla presenza di una enorme canfora centenaria che dà il nome alla villa. Anche qui sono state preservate le specie esistenti e, a completamento dell'intervento, sono stati realizzati la piscina e il nuovo accesso carraio. Stile storico di impareggiabile charme perfettamente ristrutturato, posizione centrale e dominante nel cuore di Cannero: se siete alla ricerca di questi due elementi fusi armoniosamente in un unica dimora, Villa Belcanfora è la proprietà dei vostri sogni.

Proponiamo in vendita una villa storica di grande fascino risalente ai primi anni del 1900, situata in posizione collinare al confine tra il comune di Cambiasca e quello di Miazzina. La proprietà suddivisa in 4 appartamenti per un totale di 386 mq è circondata da un terreno pianeggiante di circa 1450 mq e gode di una parziale vista sul lago.
L'edificio si inserisce in un contesto privilegiato dove il silenzio e il verde della natura sono la nota dominante: lontano dalla strada, è inserito in un complesso residenziale raggiungibile tramite una strada privata, ed è l'ideale per chi cerca una residenza esclusiva o una soluzione da trasformare in struttura ricettiva. La villa necessita di un parziale intervento di ristrutturazione: il piano terreno è suddiviso in due appartamenti, di cui uno è già stato in parte ristrutturato; con una bella scala in sasso si raggiunge il primo piano dove si trova un'appartamento di 123 mq completamente ristrutturato che occupa l'intero piano; attraverso una scala interna si raggiunge l'appartamento del secondo piano da ristrutturare.
Questa zona è da sempre rinomata per il clima piacevole durante la stagione estiva, per la vicinanza a bellissimi percorsi di trekking e al lago Maggiore con le sue spiagge, che dista solo 9 km.
Una proposta unica per chi cerca una residenza prestigiosa in una location tranquilla o un ottimo investimento per realizzare 4 bellissimi appartamenti da affittare: il Lago Maggiore con le colline e le montagne che lo circondano è una meta turistica molto ambita grazie alle opportunità offerte dai suoi luoghi storici e paesaggistici, per gli sport che vi si possono praticare e per la bellezza del suo paesaggio.

VILLA “FLOWER” - BELLISSIMA VILLA SULLA SPONDA PANORAMICA DEL LAGO MAGGIORE CON VISTA LAGO Nella splendida cornice di Oggebbio, lungo la litoranea del Lago Maggiore, in una zona di generosa luminosità, si vende Villa indipendente di 290 mq con 1970 mq di giardino pianeggiante ed una vista lago mozzafiato. a 10 km dal confine Svizzero e 12 km da Verbania, La villa, si compone attualmente di due unità abitative, facilmente ripristinabili in un'unica soluzione. Nella sezione padronale, si trova ingresso, una bellissima cucina abitabile ben attrezzata e con accessi diretti al giardino. Adiacente a qusto locale si trova un antibagno e bagno di servizio con doccia. Dall'atrio di ingresso, dietro ad una struttura armadio, si trova un ulteriore locale, adibito a sala hobby, con accesso ad una piccola corta esterna sul retro dell'immobile. Con la rimozione dell'armadiatura, si può unire questo locale e rendere l'ambiente cucina soggiorno molto più spazioso. Attraverso una comoda scala a chiocciola si accede al primo piano dell'appartamento padronale. Appena saliti si entra in un locale adibito a soggiorno, con annesso bagno di pertinenza. Da questo locale si accede al terrazzo più panoramico dell'immobile, da dove si gode di una vista lago incantevole. Sopra il locale soggiorno si trova un bellissimo soppalco che potrebbe essere adibito a diversi usi a seconda dell'esigenza. Dal locale soggiorno, si accede alle 2 camere da letto, una matrimoniale servita da un terrazzo privato panoramico, un bagno completo in suite, angolo cabina armadio ed un soppalco, sfruttabile sia come ufficio che come angolo relax. La seconda camera da letto, di generose dimensioni, potrebbe essere adibita anch'essa a camera matrimoniale e gode sia di un balcone privato che dell'accesso ad uno dei due terrazzi panoramici. A piano terra, si trova la seconda abitazione, un bellissimo bilocale composto da ingresso su cucina spaziosa con penisola e soggiorno. Questi locali godono di una vista panoramica, grazie alle finestre di grandi dimensioni. Dal soggiorno si accede ad un disimpegno che porta al bagno di pertinenza ed alla camera da letto matrimoniale. I due appartamenti sono attualmente completamente indipendenti anche a livello impiantistico ma divisi solamente da una tramezza. Il pregio di questo immobile è sicuramente il generoso giardino di 2000 mq oltre alla meravigliosa vista lago. Il giardino è stato finemente terrazzato in 3 grandi zone. Dal terrazzamento superiore si accede inoltre ad una cascina, regolarmente accatastata che potrebbe diventare un bellissimo paio con cucina aperta per le serate estive.

In un contesto residenziale e tranquillo di Cannobio, a pochi passi dalla ciclabile e con il centro storico raggiungibile a piedi in una decina di minuti, si propone in vendita una splendida proprietà uni familiare caratterizzata da ampi spazi sia interni che esterni. L'immobile si apre con un ampio ingresso dotato di un comodo disimpegno, che conduce ad una spaziosa cucina abitabile. Il soggiorno, generoso e luminoso, è arricchito da un accogliente camino, ideale per creare un'atmosfera calorosa e conviviale nelle serate più fresche oltre a un bel terrazzo. A completare la zona giorno, un comodo bagno di servizio.
Si accede poi alla zona notte tramite un secondo disimpegno. Qui si trovano due camerette, una camera doppia, un ampio bagno completo di tutti i comfort e una confortevole camera matrimoniale, pensata per offrire il massimo della tranquillità e privacy. Quasi tutte le camere sono dotate di un balcone.
Nel seminterrato, ben illuminato e arieggiato grazie a bocche di lupo e comode finestre, si sviluppano ulteriori spazi che possono avere un uso versatile. Attraverso un disimpegno si accede a un ripostiglio, una camera, una taverna, una grande lavanderia e un bagno con doccia. Infine, l'ampio garage doppio con accesso agevole dalla rampa esterna e collegato al piano seminterrato, rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà.
All'esterno, la proprietà che si sviluppa su tutti i quattro lati della casa, è completata da un rigoglioso giardino di circa 600 mq. Una splendida zona barbecue coperta rende questo spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in compagnia di amici e familiari. Completa la proprietà un'ampia tettoia con due spaziosi posti auto coperti esterni. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione che unisca ampi spazi, comfort e un ambiente naturale incantevole.

A pochi passi dal centro cittadino di Stresa, posta in posizione dominante ma riservata allo stesso tempo, si trova questa dimora liberty edificata nel 1875 da cui si può godere di una magnifica vista sul Golfo Borromeo. La sapiente ristrutturazione del 2014 ha restituito alla villa il suo splendore originale, mantenendo dettagli preziosi come alti soffitti con suggestivi stucchi, la scalinata in marmo, i pavimenti a mosaico o in legno e gli infissi originali. Una strada privata porta alla villa padronale disposta su 4 piani per un totale di circa 800mq, con una magnifica scala esterna realizzata in marmo bianco di Carrara ed alla dependance per i custodi o per gli ospiti. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino dell'epoca funzionante e dettagli originali restaurati, una biblioteca, una bella veranda con vista panoramica e dallo scenografico pavimento in vetro che consente la visuale sul locale sottostante, la cucina, la sala da pranzo, uno studio ed un bagno per gli ospiti. Tutti i locali sono caratterizzate da alti soffitti di circa cinque metri decorati con splendidi stucchi. Il primo piano ospita la suite padronale con accesso alla grande terrazza panoramica e altre tre camere da letto, ciascuna con bagno en suite di cui due con vasca idromassaggio. Il secondo piano, caratterizzato dalla presenza di travi a vista originali in legno sbiancato, ospita un appartamento indipendente con ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con bagno e una particolare camera nella torre. Completa la proprietà l'ampio seminterrato di circa 150mq. La villa è circondata da un parco con rare piante secolari, fontane, oltre ad un piccolo lago. Se siete alla ricerca di una villa storica, dalla bellezza senza tempo, questa è la dimora che fa per Voi.

“CINSC” Nella valle che conduce al Parco Naturale dell’Alpe Veglia, Vi proponiamo un intero minuscolo villaggio di tre baite da ristrutturare e ricostruire, presentandone l’esito progettuale nelle prime 5 immagini. Una piacevole esclusiva radura di 6.000 mq. in posizione elevata ed isolata, di grande pregio ambientale, è facilmente raggiungibile nella località “Cinsc” (nella breve salita finale con fuoristrada) in dieci minuti da SAN DOMENICO di Varzo. Il progetto architettonico di ristrutturazione, coordinato dall'Agenzia, è stato studiato ed allestito secondo le tipologie locali ed approvato dal Comune di Varzo. Sono già realizzati gli allacciamenti alle reti idrica ed elettrica. L'intervento proposto prevede la riunione dei due rustici superiori, quasi adiacenti, in unico chalet doppio di generose dimensioni ed il recupero abitativo del rustico inferiore più distaccato, quale foresteria/guest-house, per un totale di circa 250 mq. abitativi. Si stima che il costo di realizzazione del progetto si aggiri sui 1800 euro /mq. comprensivi delle spese comunali e tecnico-progettuali. VARZO è posto lungo la linea ferroviaria internazionale Milano-Domodossola-Ginevra-Parigi ed è collegato mediante la superstrada dell’Ossola alla rete autostradale italiana. Dista soli 6 Km. dal confine svizzero del Vallese (passo del Sempione/Briga), circa un’ora dall’aeroporto internazionale di Malpensa, circa due ore dal centro di Milano. SAN DOMENICO è una frazione di Varzo a 1450 metri di altitudine, ove si stanno completando importanti e moderne opere per gli impianti a fune della stazione sciistica, di utilizzo pure estivo. Offre una ricettività anche di alta qualità e notevoli possibilità escursionistiche.

La proprietà è una dimora sorta nel Seicento, ampliata e completata agli inizi del Novecento, ricca di storia e collocata sulle colline di Masera in Valdossola, dalla quale si domina la vista dell'arco alpino e del vasto e sereno piano dove scorre il fiume Toce. Si tratta di un'opportunità unica, di grande fascino e dal carattere avvolgente, in posizione strategica per tutti i servizi grazie alla vicinanza con Domodossola capoluogo ossolano, alle porte della Valle Vigezzo cui è collegata con la ferrovia che porta a Locarno, e sulla via europea del Sempione, tra Milano, l'aeroporto di Malpensa e la Svizzera. La proprietà è composta di due immobili, Villa e Dependance, adiacenti ma autonomi, inondata dalla luce e dal sole per la sua esposizione e si trova all'interno di uno splendido parco di 8.000 mq recintati con mura a secco in ottime condizioni, con ampi spazi verdi aperti accanto a un bosco di castagni, con un laghetto artificiale di 300 mq. Completano questo gioiello una stalla e una sorgente naturale. La Villa è un edificio su tre livelli di circa 450 mq, in ottime condizioni: al piano interrato si trovano le cantine e il locale tecnico. Il primo piano comprende la grande cucina e quattro sale e salotti con la volta ad affreschi sette-ottocenteschi, bagno e scala interna in pietra. Al piano secondo si sviluppa la zona notte con quattro camere da letto e due grandi bagni, uno con vasca idromassaggio, corridoio e balcone sullo scenario suggestivo delle Alpi. Il tetto è in pioda ossolana ed è perfettamente manutenuto. Nella Villa ci sono quattro camini funzionanti, i pavimenti sono quelli originali in larice quadrettato in noce. La Dependance, che ha accesso autonomo rispetto alla Villa pur essendo ad essa collegata, è su un livello oltre al sottotetto: zona living con cucina e ampio soggiorno, camera e il bagno. Gli immobili sono collegati alla rete fognaria e all'acquedotto consortile. Gli impianti elettrici, idraulici e sanitari sono in ottimo stato di efficienza e a norma. Immobile unico, da amatori, che vi sorprenderà. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50. tel.0323209668 cod annuncio V000641 www.cobianchi50immobiliare.it Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Stupenda Villa fronte lago nella città di Stresa. L'immobile sorge su un lotto di circa 1200 mq ed è composto da una villa distribuita su tre livelli, con una superficie totale di 250 mq ed una depandance di circa 35 mq oltre al box doppio. Circondata da uno stupendo giardino terrazzato adorno di piante da fiore e frutta ed impianto di irrigazione automatico, il cortile è lastricato in pietra naturale, le scale per accedere alla villa sono dotate di sollevatore elettrico con carico da 120 kg. La casa principale e la depandance furono costruite nel 1968 nello stile del costruttivismo italiano e del minimalismo. La casa è dotata di una caldaia a gas e di un sistema di riscaldamento con ventilazione ad aria. L'immobile è disposto su tre piani: al piano terra troviamo i locali tecnici-caldaia, ripostiglio e locale con predisposizione per una sauna. Tutti i locali hanno i loro ingressi in conformità con le norme di sicurezza antincendio. Al primo piano si trova l'ingresso principale della casa attraverso un'ampia terrazza vista lago e l'uscita del giardino sul lato opposto della casa, cucina con sala da pranzo, soggiorno - studio con camino, una camera matrimoniale ed un locale lavanderia/spogliatoio con un accesso privato alla seconda terrazza che consente di asciugare la biancheria all'aperto, ed un bagno. Dal corridoio attraverso una scala in marmo arriviamo al secondo piano, dove troviamo due ampie camere da letto con strepitosa vista lago, bagno e piccolo ingresso con accesso su ampia terrazza con vista mozzafiato direttamente sulle isole borromee, circondate dalla meravigliosa cornice delle Alpi. Ogni camera da letto ha anche una porta finestra in vetro con accesso alla terrazza. Gli ingressi, le finestre e le uscite delle terrazze e dei balconi sono dotati di robuste grate e tapparelle. Le pareti sono rivestite con carta da parati in tessuto ricamata a mano. La depandance è disposta su due livelli, al piano terra ci sono due garage con cancello automatico e ripostiglio. Al primo piano si trova un piccolo appartamento con ingresso indipendente e terrazza. Il terreno è disposto frontalmente lungo il Lago Maggiore, parzialmente situato sul fianco della montagna, ha l'ingresso carraio dalla strada cittadina a due corsie Sempione Nord, che collega tutti gli insediamenti e i comuni lungo il lago. La distanza dalla villa è di 25 metri dalla strada. L'uscita dell'autostrada E26 si trova a 3 km e nelle vicinanze (600 metri) si trova la funivia per il Monte Mottarone fino alla Riserva Naturale dell'alpino. A poca distanza c'è anche un molo con uno yacht club e una spiaggia. Distanza dal centro di Stresa 1,5 km, Distanza dalla stazione ferroviaria 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Distanza da Milano 1 ora in auto (circa 90 km), 50 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Malpensa (70 km), 45 minuti in auto da Locarno (Svizzera 30 km), c'è anche un percorso sul lago con una bellissima nave turistica. Il terreno confina con le ville residenziali, l'Hotel Villa Aminta, il supermercato più vicino si trova nel centro di Stresa o a Baveno.

Villa Gianna sorge sulle rive del Lago Maggiore, nella pittoresca località di Oggebbio, nel cuore del Piemonte. Costruita alla fine del XIX secolo, questa sontuosa residenza sul lago incarna l'eleganza e il fascino dell'epoca. Imponente e maestosa, Villa Gianna si distingue per la sua magnificenza, il suo charme senza tempo e la sua posizione privilegiata. Varcando il cancello d'ingresso, ci si trova immersi in un parco rigoglioso, dove la vegetazione lussureggiante regala uno spettacolo di colori e profumi in continua evoluzione. L'ingresso principale rivela subito la generosità degli spazi: sette camere da letto, altrettanti bagni, ampi saloni adornati da affreschi e soffitti a cassettoni, una cucina doppia, un'area benessere con piscina interna e persino una darsena privata sul lago, capace di accogliere fino a tre imbarcazioni. Villa Gianna non è solo una dimora di straordinaria ampiezza, è anche un pezzo unico, frutto di una recente ristrutturazione volta a preservare il ricco patrimonio artistico che impreziosisce la proprietà. Ogni dettaglio è curato con maestria, dall'ampio parco al pregiato arredamento incluso nel prezzo di acquisto. Nessun compromesso è ammesso quando si parla di Villa Gianna. Se siete in cerca di una residenza storica italiana, dall'atmosfera unica e inconfondibile, senza limiti di spazio e qualità, allora avete trovato la vostra dimora ideale. Non ci sono compromessi per Villa Gianna, se siete alla ricerca di una Villa storica Italiana dal sapore unico e inconfondibile e soprattutto senza limiti di spazio e di qualità; questa è la dimora che stavate cercando.

Sulla bellissima e panoramica collina di Stresa, in località Brisino, opportunità straordinaria per chi sogna di realizzare la propria villa con piscina e splendida vista lago, con possibilità di personalizzazione gli interni. Il progetto per l'edificazione della villa è stato approvato ed il Permesso di Costruire (PDC) è già stato rilasciato dal Comune di Stresa, consentendo quindi di iniziare immediatamente i lavori di costruzione, risparmiando così tempo prezioso. L'edificazione della villa richiederà circa 10 mesi dalla sottoscrizione della proposta di acquisto, seguendo il progetto approvato ma con la flessibilità di apportare alcune lievi eventuali varianti, previo accordo con il Comune. L'architettura moderna della villa, rappresentata nei rendering, si distingue per le ampie vetrate che permeano ogni ambiente di luce naturale e per la piscina interna/esterna: un connubio ideale che consente di vivere a pieno ogni momento, soprattutto nelle stagioni calde e soleggiate. La disposizione degli spazi interni è concepita per offrire una raffinata esperienza di vita che profuma di vacanza. Sul piano strada verranno realizzati 7 posti auto dai quali si accede comodamente tramite le scale o il comodo ascensore al piano terra della villa dove si trova un grande soggiorno con cucina open di circa 50mq con accesso diretto tramite 2 ampie vetrate scorrevoli al balcone vista lago; sullo stesso piano si trovano la camera da letto padronale con bagno en suite, altre due camere da letto con bagno finestrato in comune, oltre ad una pratica toilette per gli ospiti. Al piano seminterrato sottostante si trova la piscina interna/esterna di 4.86mx2.67m, ampia zona solarium di circa 35mq circondata da un sistema di vetrate apribili impacchettabili antivento per consentire l'accesso all'area esterna coperta pavimentata dove posizionare un salotto da esterno, oltre a 2 cantine ed al locale tecnico. La superficie commerciale dell'immobile è di circa 260mq con un giardino circostante di 740mq che abbraccia l'intera villa. La proprietà si posizionerà nella classe energetica A4 che garantisce risparmio energetico attraverso il doppio cappotto interno ed esterno e serramenti in alluminio ad alta efficienza energetina per minimizzare le dispersioni termiche, mantenendo più facilmente temperature calde d’inverno e fresche d’estate. L'immobile, edificato interamente in cemento armato, sarà inoltre dotato di 10 pannelli fotovoltaici in silicio monocristallino posati sulla copertura piana, che sfruttano l’energia solare per fornire acqua calda sanitaria e supportare il riscaldamento/raffrescamento ad aria in pompa di calore elettrica, e di ventilazione meccanica dell'aria.

L’L’esclusiva proprietà in vendita, la storica ed affascinante Villa Pace, è stata parzialmente ristrutturata e, per permettere invece il massimo della personalizzazione degli interni, la scelta delle finiture è affidata all’acquirente. L’immobile è disposto su 4 piani abitativi collegati tra loro da un comodo ascensore, oltre a giardino pianeggiante di proprietà di circa 300mq. Al piano terra si trova l’ampio living con accesso diretto alla terrazza fronte lago di circa 25mq ed al giardino, la cucina ed il bagno per gli ospiti. Il primo piano si compone di camera da letto padronale con bagno en suite fronte lago e seconda camera da letto con bagno. Il piano terzo ospita tre camere da letto ed un bagno. Il quarto ed ultimo piano mansardato infine è composto da due camere da letto, una cabina armadio e due bagni. Dal giardino una scala privata conduce alla darsena ed alla spiaggia pubblica. La proprietà rappresenta un pezzo unico, vista l’assenza di offerta sull’Isola dei Pescatori ed è adatto come casa per le vacanze o come investimento per B&B. L’isola è raggiungibile in pochi minuti da Stresa, Baveno, Verbania ed Arona tramite i battelli della linea della Navigazione del Lago Maggiore che effettua numerose corse in tutti i periodi dell’anno o tramite corse sui motoscafi privati.

Ubicata nella prestigiosa zona collinare di Stresa, in frazione Vedasco, vicina ai rinomati Golf Alpino e Des Iles Borromées e comoda all'uscita autostradale per Milano e per la Svizzera, troviamo questa elegante villa edificata nei primi anni del '900 che gode di una strepitosa vista sul Lago Maggiore e sulle isole Borromee. La proprietà, composta da villa padronale e da dependance, dispone di una panoramica piscina con nuoto controcorrente ed è circondata da un parco finemente piantumato inserito in un contesto naturale unico e suggestivo di circa 8.000 mq. La villa padronale ha una superficie di 333 mq disposti su tre livelli abitativi, oltre al piano interrato. Al piano terra si trova un accogliente e raffinato soggiorno caratterizzato da ampie aperture ad arco sulla terrazza vista lago antistante, una cucina attrezzata con accesso al portico coperto esterno, uno studio ed un piccolo bagno ospiti. Salendo una magnifica scala in sasso si trova la prima zona notte composta da due camere da letto, due bagni e doppio terrazzo. Il secondo ed ultimo piano ospita infine una camera da letto con bagno e guardaroba oltre a due locali studio e piccolo balcone con vista. La splendida dependance, che necessita di una ristrutturazione, si contraddistingue per soffitti con travi originali, camini e pavimenti dell'epoca e si compone di quattro piani fuori terra per un totale di 210mq. Al piano terreno si trova il soggiorno, la cucina ed il bagno ospiti; al piano primo una camera, uno studio ed un bagno; al piano secondo una camera con bagno ed infine al piano terzo un grande spazio openspace nel sottotetto con splendide aperture vista lago, oltre al balcone. Per chi è alla ricerca di una proprietà con uno charme senza tempo, esclusività, natura e panorama mozzafiato in un’unica strepitosa location, questa villa Lago Maggiore rappresenta la scelta ideale, come prima o seconda casa.

In posizione privilegiata e panoramica, all'interno del centro storico Medioevale di Bee, con una vista magnifica sul golfo Borromeo, si trova questa affascinante casa di corte da ristrutturare. L’accogliente e rigoglioso giardino terrazzato di circa 400 mq, che porta alla magnifica terrazza belvedere, offre angoli di relax e panorami stupendi. La particolare dimora presenta ampie stanze perfettamente in stile, con pavimenti in legno e ceramiche ben conservati, camini originali e soffitti alti, che donano carattere e testimoniano un tempo lontano carico di un nostalgico sapore. Alla costruzione dell'immobile, che risale al XV secolo, segue una ristrutturazione fatta ai primi anni del XX secolo. In seguito, l’immobile non è stato oggetto di manutenzioni straordinarie e sono stati mantenuti il layout iniziale, i materiali originali e le soluzioni costruttive di un tempo. La proprietà è distribuita su quattro livelli per un totale di nove locali: soggiorno, cucina e sala da pranzo al piano terra; mentre al primo e secondo piano un totale di sette camere da letto e tre bagni. L'ultimo piano è una torretta panoramica dalla quale godere di un panorama mozzafiato. L’atmosfera d’altri tempi che si respira all’interno della dimora, la tranquillità, la vicinanza ai servizi uniti alla particolarità di alcune caratteristiche costruttive e architettoniche, rendono questa Villa vista Lago unica nel suo genere. La proprietà si trova nel suggestivo paese di BEE, di cui è facile innamorarsi perché basta una semplice passeggiata nei vicoli per sentirsi trasportati nel passato. Girovagando fra le pietre delle casette e gli edifici storici sbucano scorci di lago meravigliosi, resi ancora più sbalorditivi dalla sorpresa di incontrarli inaspettatamente.

BELLISSIMA VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COTRUZIONE CON GIARDINO E PORZIONE DI SOTTOTETTO ABITABILE A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, in zona residenziale, si propone bellissimo progetto per la realizzazione di 4 unità immobiliari moderne ed indipendenti. Ogni unità sarà dotata di terrazza e/o giardino privato e posti auto. TIPOLOGIA B: trattasi di villetta a schiera, con tripla esposizione, a Sud ed Est. Trattasi di un trilocale su due livelli, con sottotetto accessibile, parzialmente abitabile, giardino esclusivo e posti auto. L'immobile sarà composto da ingresso su spazioso soggiorno/angolo cottura con ampie porte-finestre che si affacciano sul portico e giardino privato. Dal soggiorno, attraverso un disimpegno si accede si alla zona notte composta da camera matrimoniale e bagno completo con doccia che alla scala di accesso al sottotetto composto da camera singola bagno e 2 ampi ulteriori locali. Completa la proprietà un locale tecnico ed un ulteriore portico accessibile dal bagno del piano terra. Gli appartamenti, in classe A, saranno termo-autonomi, con riscaldamento a pavimento a gas metano con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Rifiniture di qualità. Possibilità di personalizzare gli interni con assistenza progettuale. Posizione eccezionale in contesto paesaggistico residenziale e vicino ai sentieri montani ed al suggestivo Orrido di Sant'Anna Ottima opportunità sia per i residenti che per come casa vacanze. Gli appartamenti vengono consegnati con la formula chiavi in mano sia per quanto riguarda le singole unità che per le parti esterne private ed in comune. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Il progetto potrebbe subire delle modifiche in base alle esigente degli acquirenti. 490 mila euro + IVA.

BELLISSIMA VILLETTA A SCHIERA DI NUOVA COTRUZIONE CON GIARDINO A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, in zona residenziale, si propone bellissimo progetto per la realizzazione di 4 unità immobiliari moderne ed indipendenti. Ogni unità sarà dotata di terrazza e/o giardino privato e posti auto. TIPOLOGIA A: trattasi di villetta a schiera, con tripla esposizione, a Sud e Ovest. Trattasi di un trilocale su di un livello, con sottotetto accessibile ma non abitabile. L'immobile sarà composto da ingresso su soggiorno/angolo cottura con ampie porte-finestre che si affacciano sul portico e giardino privato. Dal soggiorno, attraverso un disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale, camera singola e bagno completo con doccia. Completa la proprietà un locale tecnico ed un ulteriore portico accessibile dal bagno. Gli appartamenti, in classe A, saranno termo-autonomi, con riscaldamento a pavimento a gas metano con pompa di calore e pannelli fotovoltaici. Rifiniture di e qualità. Possibilità di personalizzare gli interni con assistenza progettuale. Posizione eccezionale in contesto paesaggistico residenziale e vicino ai sentieri montani ed al suggestivo Orrido di Sant'Anna Ottima opportunità sia per i residenti che per come casa vacanze. Gli appartamenti vengono consegnati con la formula chiavi in mano sia per quanto riguarda le singole unità che per le parti esterne private ed in comune. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Il progetto potrebbe subire delle modifiche in base alle esigente degli acquirenti. 380 mila euro + IVA di legge.

A soli 5 minuti da Verbania, in posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo appartamento in Villa di circa 150 mq, posto al piano primo, ideale per chi cerca spazio, tranquillità e la possibilità di creare una casa su misura. L'abitazione si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti, salone con sala pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 4 balconi e una splendida vista aperta sulle montagne, che regala luce e panorami in ogni momento della giornata. La proprietà è da personalizzare, un'opportunità perfetta per valorizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Ad aumentare la comodità dell'immobile due ampi posti auto coperti , cantina e solaio. Completano il contesto la tranquillità di Cambiasca e la comodità di raggiungere rapidamente Verbania e i principali servizi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità. Maggiori informazioni in Agenzia Cobianchi50 immobiliare Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. prenota la tua visita 0323209668

Villetta indipendente degli anni ’50-’60 dotata di grande fascino, ben conservata e con un’incantevole vista sul lago Maggiore. L’esposizione est-ovest garantisce una luminosità ottimale e l’affaccio sul giardinetto attraverso il pergolato protetto da una maestosa vite (che produce un’ottima uva) è perfetto per vivere appieno la bellezza e la pace di questa parte di Belgirate a pochi passi dal centro. Per gli amanti del verde sul retro della casa si apre un orto con piccola serra per il ricovero delle piante nella stagione invernale Ben distribuita su tre piani (7 locali in tutto), al piano terra si sviluppa tutta la zona giorno, con sala, cucinino, bagno. All’esterno il box per l’auto (si sviluppa in lunghezza), la casetta degli attrezzi, il giardino dominato dal maestoso pergolato di vite. Al primo piano la zona notte con tre camere da letto (il balcone che vi si trova, oltre ad essere molto bello e avere una vista mozzafiato è di generose dimensioni e di essere sfruttato nelle belle giornate), un bagno con doccia e un bagno lavanderia e in mansarda una soluzione studio/camera da letto con bagno. La proprietà è abitabile fin da subito, ma una sapiente ristrutturazione permetterebbe di mantenere intatto il fascino indiscusso di questo immobile e di sfruttarne tutto il potenziale. A partire dalla splendida vista lago dalla finestre della sala sul giardino. Assolutamente da vedere!

Nella splendida cornice collinare di Pian Nava, tra boschi rigogliosi e la tranquillità che la contraddistingue, proponiamo in esclusiva villa indipendente disposta su tre livelli, ideale come residenza principale o come casa vacanza immersa nella natura. L'accesso alla proprietà avviene da un viale curato che garantisce privacy e riservatezza, con possibilità di parcheggio interno. 🔹 Piano terra Accogliente porticato d'ingresso, ampia taverna con finiture in pietra e camino angolare, caratteristica cantinetta con sasso a vista, disimpegno, bagno/lavanderia con box doccia e locale accessorio adiacente, ideale come spazio di servizio o hobby. 🔹 Piano primo Collegato sia da scala che da rampa esterna, si apre su un ingresso principale con cucina abitabile spaziosa e luminosa e un soggiorno ampio con camino a legna angolare. Entrambi gli ambienti affacciano sulla grande terrazza frontale, perfetta per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista sulla cornice naturale circostante. 🔹 Zona notte La zona notte ospita una camera matrimoniale con uscita su terrazza laterale e accesso diretto al giardino, una camera singola con affaccio sul lato est della casa e due bagni: uno di servizio, piccolo e funzionale, e un secondo più ampio, completo di vasca e doccia. 🔹 Piano superiore Da una comoda scala interna si accede al solaio, spazioso e versatile, con la possibilità di creare ulteriori camere o ambienti personalizzati, adattando così gli spazi alle esigenze della tua famiglia. All'esterno la villa è circondata da giardino e parco, con rustico ricostruibile fino a 210 mq , garage esterno e tettoia sul retro, ideale come deposito, legnaia o ricovero attrezzi. ✨ Una proprietà da scoprire, con ampi spazi interni ed esterni, che unisce privacy, natura e comfort. Perfetta per una famiglia che cerca una residenza in collina, ma anche come investimento immobiliare di pregio. Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT TEL 0323 2029668 prenota la tua visita Seguici anche alle pagine Instagram, Facebook e TikTok .

L'edificio si trova a Ghiffa frazione di Frino. Il paese sorge su fondamenta del 1000 d.C. ed ospita il meraviglioso castello di Frino già residenza estiva del conte Moriggia e della famiglia Borromeo. Ghiffa è un paese molto soleggiato, il clima è mite e facilmente raggiungibile. La proprietà che proponiamo si compone di 5 appartamenti vista lago e due case d'epoca da ristrutturare . Descrizione dell'immobile: Al piano terra: situato a livello della strada troviamo due cantine di circa 80 mq adiacenti e con accesso dalla prima autorimessa; Accesso alla seconda autorimessa direttamente da strada , con portellone automatizzato con telecomando (come da allegato n.4); Al piano primo: Troviamo due appartamenti completamente autonomi ed accessibili da una scala interna privata e da un accesso laterale indipendente. Il primo appartamento di circa 43 mq è stato rinnovato nel 2020. Al suo interno vi è un salotto con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale, asciugatrice e lavatrice. L'appartamento gode di una magnifica vista lago dalle sue finestre. Il secondo appartamento di circa 61 mq è stato rinnovato nel 2021. Al suo interno vi è una cucina, un salotto vista lago, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, lavatrice, asciugatrice e un'antica cantina del 1000 d.C con sasso a vista. Entrambe gli appartamenti sono termoautonomi. Al piano secondo troviamo altri due appartamenti : Il terzo appartamento di circa 77 mq. Al suo interno vi è la cucina, un ampio salotto, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, lavanderia, sistema di regolazione della temperatura termoautonomo ed un balcone con bellissima vista sul lago. L'accesso privato a questo appartamento è dai suoi lati. Il quarto appartamento misura circa 67 mq e si compone di cucina, salotto, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia, ampio disimpiego, sistema di regolazione della temperatura termoautonomo ed un ampio balcone con vista sul lago. Questo appartamento è accessibile dalla scala privata che collega gli appartamenti del piano terra e dalla corte esterna. Al secondo piano è situato il quinto ed ultimo appartamento, di circa 126 mq. L'appartamento ha tre grandi camere matrimoniali, un salone con camino, cucina abitabile, due bagni con doccia e vasca, lavanderia, due balconi vista lago. L'appartamento possiede un giardino di 130 mq ad uso esclusivo. L'accesso a questo appartamento è indipendente sul retro dell'edificio. Infine la proprietà si compone di due antichi rustici da ristrutturare. Edificio con particolari in sasso (camino 3x2.5m con panchine laterali dei primi del ‘900). Attualmente di due piani con possibilità di rialzo per un massimo ancora di 70cm per ricavare un piano mansardato. Da questo antico palazzo possono essere creati due appartamenti separati di sei locali cadauno. La seconda struttura da ristrutturare è composta da tre locali sovrapposti l'uno sull'altro (il più in alto non è dalla foto visibile) ma è possibile ricavarlo alzando il tetto, si vede bene la sagoma dell'antico edificio. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati con regolare contratto di affitto e producono reddito , l'investimento è ottimo e subito produttivo, verificabile in agenzia . Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Prenota la tua visita 0323 209668 Seguici anche alle pagine instagram , Facebbok e TikTok

A POCHI PASSI DAL LUNGOLAGO DI INTRA, COMODA AD OGNI SERVIZIO, VENDESI PRESTIGIOSA VILLA D'EPOCA. LA PROPRIETA' E' UNICA NEL SUO GENERE ED EMANA FASCINO DA OGNI SUO LATO, E' ATTORNIATO DA UN'IMPONENTE RECINZIONE CON CANCELLO AUTOMATIZZATO IN FERRO BATTUTO. ALL'ENTRATA SI E' COLPITI IMMEDIATAMENTE DALL'IMPONENZA DELLA VILLA CIRCONDATA DA UNA GRANDE CORTE PRIVATA. L'IMMOBILE SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI ; AL PIANO RIAZATO SI TROVANO DUE APPARTAMENTI E TRAMITE UNA MAESTOSA SCALA CENTRALE IN MARMO DI CANDOGLIA SI ACCEDE AI DUE APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO ED INFINE AL SOLAIO. ATTUALMENTE DUE APPARTAMENTI TRILOCALI SONO RISTRUTTURATI E PRONTI DA ABITARE MENTRE GLI ALTRI DUE NECESSITANO OPERE DI RESTAURO. L'IMMOBILE HA UN POTENZIALE ENORME SIA DA GODERE COME VILLA INTERA SIA DA SUDDIVIDERE IN QUATTRO APPARTAMENTI TRILOCALI DI AMPIA METRATURA. MAGGIORI INFORMAZIONI IN AGENZIA COBIANCHI50 IMMOBILIARE VERBANIA, TEL. 0323209668.

In zona residenziale centrale , comoda e riservata presentiamo questa nuova proprietà con ampi spazi e parco di circa 1800 mq. La villa si sviluppa su tre livelli con accessi separati e con vano scala comune. Il primo piano è stato ristrutturato comprensivo di impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento attorno al 2010. Ingresso accogliente con accesso alla zona giorno , soggiorno generoso con sala pranzo e camino a legna in pietra . La cucina abitabile è comunicante e separata con balcone frontale affacciato al giardino. Caratteristica importante della proprietà è sicuramente l'ottima esposizione solare che notiamo immediatamente dalla zona giorno con ampie finestre affacciate sul verde. La zona notte ben suddivisa si compone di tre camere matrimoniali con pavimentazione in parquet , due camere hanno l'accesso al balcone sul retro perimetrale; bagno finestrato con sanitari sospesi e box doccia; per un totale all'incirca di 120 mq su unico livello. Al piano superiore ed ultimo ampia mansarda che necessita di ristrutturazione totale , con ampissima terrazza coperta e balcone; Perfetto per creare un'ulteriore appartamento con accesso separato e terrazza privata abitabile. Al piano terra infine troviamo ampia area dedicata a fienile e stalla per piccoli e grandi animali , locali cantine, area autorimessa , locale tecnico con caldaia a condensazione, bagno finestrato e autorimessa. L'intera proprietà è circondata da giardino pianeggiante ben piantumato con doppio accesso sia pedonale che carraio. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare Prenota la tua visita al 0323209668 Visita il nostro sito www.cobianchi50immobiliare.it Cod. Immobile V000574

In zona Pedemonte a Gravellona Toce, immersa nella tranquillità ma allo stesso tempo comoda a tutto, vendesi ampio appartamento in Villa Bifamiliare, così composto: al piano terra, magazzino con due posti auto coperti; al piano primo ingresso, soggiorno con sala pranzo, cucina separata abitabile, cinque terrazze, tre bagni attrezzati anche con vasca idromassaggio, due ampie camere matrimoniali, ed al piano sottotetto una ulteriore zona ospiti ampia e luminosa. Le finiture dell'immobile sono di pregio e la comodità della posizione è grande, la disponibilità di un giardino privato dà all'immobile un grandissimo valore aggiunto. Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 Immobiliare prenota la tua visita 0323209668 www.cobianchi50immobiliare.it cod. annuncio V000648 Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

VILLA “WOOD” DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE A Cannobio, ultimo paese lungo la litoranea del Lago Maggiore A 3 km dal confine Svizzero, nella frazione di Traffiume, vendiamo bellissima villa di recente ristrutturazione, con più soluzioni abitative, e giardino pensile interno. Trattasi di proprietà suddivisa attualmente in 3 abitazioni: villa padronale, monolocale a reddito e trilocale a reddito. La Villa padronale si sviluppa su 3 livelli. A piano terra si trovano i locali accessori, triplo box con annessi locali tecnici e di deposito. Dall'ingresso principale a piano terra, si accede ad un locale adibito a palestra con ripostiglio e locale tecnico. Attraverso la scala in bellissima pietra naturale, si accede a piano primo, composto da ampio soggiorno e bellissima cucina a vista con vetrata e accesso diretto alla porzione di giardino pensile. Un particolare molto affascinante che da valore aggiunto all'intero complesso immobiliare. Dal soggiorno si accede al bagno principale con vasca di ultima generazione e accessori di alta gamma. Adiacente ad esso si trova il locale lavanderia/ripostiglio Dalla bellissima cucina vi è accesso alla camera padronale matrimoniale. Questa camera si sviluppa su due livelli, come fosse la torretta di un castello. Nella parte a piano primo, adiacente alla cucina vi è l'ingresso alla camera con cabina armadio, ufficio e bagno privato, al secondo livello soppalcato si trova invece la zona notte con letto matrimoniale. Dal soggiorno, attraverso una bellissima scala in legno, si accede al secondo piano con tetto a vista, composta da due grandi camere matrimoniali di dimensioni extra e bagno padronale. L'intera casa è costruita con mattone rettificato riempito di perlite. Le solette sono in legno con sistema Lignatur, sottofondi a secco Fermacell, riscaldamento a pavimento a bassa inerzia. I pavimenti del piano terra e primo piano sono in pietra naturale. Nelle camere del secondo piano invece vi è parquet di rovere sbiancato. I serramenti sono tutti in triplo vetro, tetto ventilato, isolato con 20cm di fibra di legno. L'intera villa ha l'Impianto elettrico a relè centralizzato e convertibile in impianto a domotica. Vi è la predisposizione per la ventilazione meccanica centralizzata. La villa padronale ha inoltre una porzione di fabbricato, ristrutturato, con 2 unità abitative attualmente a reddito, ovvero un monolocale con cucina e bagno e trilocale su 2 livelli. A piano terra, adiacente all'autorimessa vi è un ulteriore porzione di fabbricato che potrebbe diventare un monolocale. Questo immobile ha molto potenziale. Oltre alla sua bellezza e l'uso impeccabile dei materiali, ha una metratura tale da poter ospitare famiglie numerose, oppure come proprietà multifamiliare. La sua struttura si presta inoltre per un eventuale immobile ad uso turistico ricettivo, come b&b o ristorante con affitta camere. D'estate, il clima di questa località coniuga il caldo mite del Lago Maggiore con il fresco, del vento che dalla Valle Cannobina si incunea nel borgo. In soli 2 chilometri di distanza si raggiunge il lungolago di Cannobio, una delle più belle passeggiate del Lago Maggiore. Cannobio è conosciuta anche per il Lido, un'ampia spiaggia ben attrezzata, meta di numerosi bagnanti desiderosi non solo di godersi una vacanza all'insegna del sole e del relax, ma anche di avventurarsi in attività sportive. Dall'immobile in oggetto, si può accedere ai vicini sentieri che conducono in posti meravigliosi. Da non perdere lo spettacolo naturale dell'orrido di S. Anna, che dista circa 3 minuti a piedi dall'abitazione. La proprietà è vendibile in unica soluzione a 890 mila euro. Oppure solo la villa padronale a 580 mila euro.

Omegna, all'ingresso della città, in zona comoda a tutto, con ottima esposzione solare, vendesi interessante proprietà , da ristruttura, diposta su due livelli, con grande cortile pertinenziale e giardino privato di circa 500mq. La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 269 mq. Il potenziale dell'immobile è molto alto come il suo elevato rapporto qualità prezzo! Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi 50 Verbania, Corso Cobianchi 50 Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale. Seguici anche alle pagine Instagram , facebook e TikTok Tel. 0323209668