Villa in Vendita, Corso Risorgimento, Ghiffa

L'edificio si trova a Ghiffa frazione di Frino. Il paese sorge su fondamenta del 1000 d.C. ed ospita il meraviglioso castello di Frino già residenza estiva del conte Moriggia e della famiglia Borromeo.

Ghiffa è un paese molto soleggiato, il clima è mite e facilmente raggiungibile.

La proprietà che proponiamo si compone di 5 appartamenti vista lago e due case d'epoca da ristrutturare .

Descrizione dell'immobile:

Al piano terra:
situato a livello della strada troviamo due cantine di circa 80 mq adiacenti e con accesso dalla prima autorimessa;
Accesso alla seconda autorimessa direttamente da strada , con portellone automatizzato con telecomando (come da allegato n.4);

Al piano primo:
Troviamo due appartamenti completamente autonomi ed accessibili da una scala interna privata e da un accesso laterale indipendente.

Il primo appartamento di circa 43 mq è stato rinnovato nel 2020.
Al suo interno vi è un salotto con angolo cottura, bagno con doccia, camera matrimoniale, asciugatrice e lavatrice. L'appartamento gode di una magnifica vista lago dalle sue finestre.

Il secondo appartamento di circa 61 mq è stato rinnovato nel 2021.
Al suo interno vi è una cucina, un salotto vista lago, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, lavatrice, asciugatrice e un'antica cantina del 1000 d.C con sasso a vista.

Entrambe gli appartamenti sono termoautonomi.

Al piano secondo troviamo altri due appartamenti :

Il terzo appartamento di circa 77 mq.
Al suo interno vi è la cucina, un ampio salotto, una camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia, lavanderia, sistema di regolazione della temperatura termoautonomo ed un balcone con bellissima vista sul lago. L'accesso privato a questo appartamento è dai suoi lati.

Il quarto appartamento misura circa 67 mq e si compone di cucina, salotto, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia, ampio disimpiego, sistema di regolazione della temperatura termoautonomo ed un ampio balcone con vista sul lago.

Questo appartamento è accessibile dalla scala privata che collega gli appartamenti del piano terra e dalla corte esterna.

Al secondo piano è situato il quinto ed ultimo appartamento, di circa 126 mq.
L'appartamento ha tre grandi camere matrimoniali, un salone con camino, cucina abitabile, due bagni con doccia e vasca, lavanderia, due balconi vista lago.

L'appartamento possiede un giardino di 130 mq ad uso esclusivo.
L'accesso a questo appartamento è indipendente sul retro dell'edificio.

Infine la proprietà si compone di due antichi rustici da ristrutturare.
Edificio con particolari in sasso (camino 3x2.5m con panchine laterali dei primi del ‘900).
Attualmente di due piani con possibilità di rialzo per un massimo ancora di 70cm per ricavare un piano mansardato.

Da questo antico palazzo possono essere creati due appartamenti separati di sei locali cadauno.
La seconda struttura da ristrutturare è composta da tre locali sovrapposti l'uno sull'altro (il più in alto non è dalla foto visibile) ma è possibile ricavarlo alzando il tetto, si vede bene la sagoma dell'antico edificio.

Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati con regolare contratto di affitto e producono reddito , l'investimento è ottimo e subito produttivo, verificabile in agenzia .

Maggiori informazioni in agenzia Cobianchi50 immobiliare
WWW.COBIANCHI50IMMOBILIARE.IT
Dati e immagini sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.
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