Ville con garage o box in vendita in provincia di Varese Pag. 2

[Rif. DV-6483] A breve distanza dal cuore di Cocquio Trevisago, situato in provincia di Varese, abbiamo il piacere di proporre in vendita una villa indipendente, signorile, di 350 mq commerciali, abbracciata da un godibile giardino di 2800 mq. L'abitazione si sviluppa su tre piani, due dei quali fuori terra e un seminterrato. L'accesso principale si apre su un ampio disimpegno, che conduce al salotto. Sulla destra dell'ingresso si trova la zona notte, composta da due stanze matrimoniali e un bagno finestrato con vasca idromassaggio. Sulla sinistra si trova un'altra camera, utilizzabile anche come studio, una cucina semi abitabile, con collegamento, tramite scala interna, al piano seminterrato, una sala da pranzo con uscita sul giardino, e un bagno finestrato con doccia. Una scala porta al primo piano mansardato, dove si trova un ulteriore soggiorno con sala da pranzo con uscita sul giardino. Da qui si accede alla camera matrimoniale, che dispone di un balcone con vista sul giardino e di un bagno con vasca. Proseguendo lungo un secondo corridoio, situato sulla sinistra della scala, si trovano altre due stanze da letto, un'ulteriore cucina e un bagno finestrato con vasca. Il seminterrato, parzialmente fuori terra, offre una generosa quantità di spazio aggiuntivo. Qui si trova un ampio ambiente destinato a taverna, con un angolo cottura e un forno a legna, perfetto per trascorrere momenti piacevoli in compagnia. Il seminterrato comprende anche una cantina, un locale lavanderia, un bagno finestrato con doccia, un ripostiglio e un laboratorio, che offre l'opportunità di realizzare progetti creativi. La proprietà comprende un comodo box auto e un giardino pianeggiante di 2800 mq. Gli spazi esterni sono ben curati e offrono molteplici potenzialità per creare aree verdi, giardini o spazi ricreativi, in linea con i desideri dei futuri proprietari. Inoltre, grazie alla sua posizione rialzata, il giardino offre una vista panoramica sui dintorni. La villa è provvista di un sistema di riscaldamento autonomo a radiatori, che assicura un clima confortevole durante i mesi invernali. Gli infissi sono in legno, con doppi vetri, per garantire un'efficace isolamento termico e acustico. Questa proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per una o due famiglie, dato che il primo piano è accessibile anche dall'esterno con un ingresso separato. La casa si trova in Via per Orino a Cocquio Trevisago, in provincia di Varese. La zona è residenziale e tranquilla. Il centro di Cocquio Trevisago, distante solo 1,5 chilometri, offre tutti i servizi necessari, tra cui, supermercati, negozi, ristoranti, bar, scuole e centri medici. Inoltre, a soli 600 metri di distanza, si trova il Lago di Varese, un luogo ideale per rilassarsi e godere di passeggiate panoramiche. La stazione ferroviaria di Cocquio Ferrovia, da cui è possibile raggiungere Varese, dista circa 1,3 chilometri.

[Rif. DV-13041] VILLA MORGANA, Immersa nel verde e nella tranquillità, proponiamo una splendida villa indipendente ultima villa di un complesso di sei villette rifinita con materiali di qualità, dove la luce naturale diventa protagonista di ogni ambiente. La posizione è particolarmente riservata: l'accesso avviene tramite una via privata e l'immobile rappresenta l'ultima abitazione, garantendo così un passaggio veicolare pressoché inesistente. La proprietà, curata in ogni dettaglio, è dotata di impianto di allarme e videosorveglianza, ideale per una famiglia che desidera serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti, così come il centro di Laveno Mombello e a circa 2 km dalle belle spiagge della sponda lombarda del Lago Maggiore. La villa si sviluppa su due livelli: Piano terra: accoglie un grazioso giardino ben curato e una zona relax con tenda, perfetta per momenti all'aperto. Internamente troviamo un ampio e luminosissimo soggiorno, una cucina abitabile con accesso diretto al patio, un pratico ripostiglio e un bagno di servizio, le finestre sono dotate di zanzariere. Piano primo: caratterizzato dal calore del legno, ospita due camere da letto con balcone, di cui una matrimoniale con cabina armadio, e un elegante bagno padronale con doppio lavello. Completa la proprietà uno spazio organizzato con un ampio box auto e zona lavanderia completa di lavabo, con comodo parcheggio nella zona antistante l'autorimessa, la classe energetica è A1 quindi una villa con importante risparmio energetico, la casa è anche dotata di condizionatori, READY TO LIVE.

[Rif. DV-12646] Proponiamo in vendita una villa di 350 mq commerciali situata in Via della Madonnina 23, a Varese, in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde. L'immobile si sviluppa su tre livelli e si distingue per la generosità degli spazi, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di numerosi locali accessori che rendono la proprietà particolarmente adatta a una famiglia o a chi desidera vivere in una soluzione indipendente ampia e confortevole. Il piano terra ospita la zona abitativa principale. L'ingresso conduce a un disimpegno che distribuisce in modo ordinato gli ambienti della casa. La zona giorno comprende un soggiorno elegante e accogliente, impreziosito dalla presenza del camino, elemento che dona calore e carattere all'ambiente. La cucina abitabile, separata e luminosa, offre uno spazio pratico e ben vivibile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte del piano terra è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato. Le altre camere risultano spaziose e versatili, adatte come stanze per figli, ospiti o studio. Un ulteriore bagno completa il piano, assicurando praticità nella gestione quotidiana degli spazi. Attraverso la scala interna si accede al piano mansardato, dove si sviluppa un ampio open space con accesso diretto al balcone. Questo ambiente rappresenta uno spazio di grande valore, utilizzabile come studio, area relax, palestra, sala hobby o ulteriore zona notte. Il piano è completato da un bagno, che ne aumenta la funzionalità e l'indipendenza. Il piano interrato offre ulteriori spazi accessori, tra cui una taverna ideale per momenti conviviali, un bagno, una lavanderia, un ripostiglio e un locale tecnico. Questi ambienti rendono la villa estremamente funzionale, offrendo soluzioni pratiche per l'organizzazione domestica e per la gestione quotidiana degli spazi. All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino privato, uno spazio verde riservato e piacevole, ideale per momenti di relax all'aperto, attività familiari o pranzi e cene durante la bella stagione. Completano la proprietà un box auto doppio, un posto auto esterno doppio e una cantina, elementi che aumentano ulteriormente il valore e la praticità dell'immobile. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato a radiatori e si presenta in buono stato manutentivo, pronta per essere abitata e personalizzata secondo le proprie esigenze. Situata in Via della Madonnina, la proprietà gode di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e signorile di Varese, caratterizzata dalla presenza del verde e dalla vicinanza ai principali servizi e collegamenti cittadini. Una villa ampia, funzionale e completa di spazi accessori, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con giardino, ambienti versatili e grande comfort abitativo. Pavimento in cotto fiorentino "il Ferrone". Vetri Saint Gobain.

[Rif. DV-11582] Proponiamo in vendita una splendida villa ristrutturata di 240 mq commerciali situata in Via XXV Aprile a Carnago, inserita in un contesto tranquillo e circondata da un ampio giardino privato. La proprietà, completamente rinnovata, presenta ambienti moderni, luminosi e particolarmente funzionali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, caratterizzata da un grande open space con cucina a vista e ampie superfici finestrate che garantiscono luminosità naturale durante tutta la giornata. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto di generose dimensioni e un bagno finemente ristrutturato. Una scala interna conduce al sottotetto, dove è stata realizzata un'ulteriore camera, ideale come suite privata, studio o locale hobby, oltre a un secondo bagno. La villa è dotata di numerose pertinenze che ne aumentano fortemente il valore.Box doppio, perfetto per due auto o per chi necessita di spazio aggiuntivo. Cantina funzionale come deposito vini o scorte. Lavanderia separata.Imponente locale deposito di 236 mq, situato all'interno del giardino, ideale come magazzino, laboratorio, area hobby o per attività professionali. Il giardino circonda la proprietà offrendo privacy e ampi spazi verdi, perfetti per relax, eventi all'aperto o per famiglie con bambini. Una soluzione completa, moderna e versatile, ideale per chi cerca una villa indipendente con grandi spazi abitativi e straordinarie pertinenze esterne.

[Rif. DV-12477] Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 233 mq commerciali, completamente ristrutturata, situata in Via Giuseppe Garibaldi nel comune di Marchirolo. L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per l'ampiezza degli spazi interni e per una distribuzione funzionale degli ambienti, ideale per nuclei familiari numerosi o per chi è alla ricerca di soluzioni abitative versatili e ben organizzate. Al piano terra, l'ingresso conduce a un disimpegno che apre sulla zona giorno, composta da un ampio soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino e da una cucina abitabile separata, entrambi valorizzati da un'ottima luminosità naturale. Completano il livello due camere da letto e un bagno, rendendo possibile una comoda fruizione degli spazi anche su un unico piano. Il primo piano ospita tre camere da letto di generose dimensioni, un secondo soggiorno anch'esso dotato di camino e un bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e si prestano a diverse soluzioni abitative, offrendo comfort e versatilità. Al secondo ed ultimo piano si trova una mansarda, ulteriore spazio di grande valore e adattabilità, ideale come area relax, studio, palestra o ulteriore zona notte. La villa si presenta in ottime condizioni interne grazie a una recente ristrutturazione, con finiture curate e ambienti pronti da abitare. Gli spazi, ariosi e ben illuminati, garantiscono comfort e un'elevata qualità della vita. Completano la proprietà tre box auto e una cantina, che offrono adeguati spazi per il parcheggio e lo stoccaggio, rappresentando un importante valore aggiunto. È inoltre presente una dependance indipendente di circa 29 mq, dotata di cantina, soluzione ideale come spazio per ospiti, studio privato o per eventuale messa a reddito. La proprietà è classificata in classe energetica E e beneficia della presenza di pannelli fotovoltaici, elemento che contribuisce al miglioramento dell'efficienza energetica e alla riduzione dei consumi. Situata nel centro di Marchirolo, la villa gode di una posizione strategica e al contempo tranquilla, con facile accesso a servizi, negozi e principali collegamenti. La vicinanza a Varese rende questa soluzione particolarmente interessante anche per chi necessita di spostamenti verso la città. Una soluzione di ampia metratura, completamente ristrutturata e caratterizzata da spazi versatili, ideale per chi desidera una residenza indipendente, confortevole e immediatamente abitabile in un contesto residenziale ben servito.

[Rif. DV-12429] Malnate, in una delle aree residenziali più esclusive e riservate, proponiamo una straordinaria villa singola circondata da un parco di 3.500 mq, sapientemente piantumato e curato in ogni minimo dettaglio. La proprietà, sviluppata su due piani più un'affascinante mansarda, si compone di ben 11 locali, dove spiccano un doppio salone con camino, una cucina abitabile, ampie camere da letto, quattro bagni, due box auto, cantina, diversi spazi dedicati al tempo libero, e uno spazio sicuro per bambini. L'architettura elegante, caratterizzata da linee pulite e un layout ben studiato, consente un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi per ospiti e lavoro. La posizione è strategica: a soli 8 km da Varese, 60 km da Milano, l'immobile si trova anche vicino alla Svizzera e con facile accesso ai principali servizi e alla stazione ferroviaria. Un'opportunità rara, in cui eleganza, privacy e spazio si incontrano per creare un'abitazione senza pari. Classe Energetica F.

[Rif. DV-12450] In via Terra d'Insubria, 18 a Mesenzana, in provincia di Varese, proponiamo in vendita questa villetta semi indipendente di 143 mq commerciali su un solo livello. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, offrendo un ambiente accogliente e funzionale. l'ampio ingresso conduce direttamente ad un luminoso soggiorno, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con amici. A fianco, una spaziosa cucina abitabile, dotata di un comodo piano snack, rappresenta il cuore della casa. Le porte finestre nel soggiorno e nella cucina si affacciano direttamente sul giardino, creando un collegamento armonioso tra gli spazi interni ed esterni e garantendo un'abbondante illuminazione naturale, completano la proprietà due bagni una camera da letto matrimoniale, una seconda camera da letto, che può anche fungere da studio o sala hobby, box riscaldato con accesso diretto, lavanderia/cantina. Inoltre, un giardino su tre lati che aggiunge un tocco di eleganza e raffinatezza. L'intera villetta, di recente costruzione, è stata costruita seguendo criteri di efficienza energetica e isolamento termico, garantendo un comfort abitativo costante in ogni stagione. Tra le dotazioni, gli infissi sono in PVC a taglio termico con triplo vetro, e con zanzariere integrate. I pavimenti sono realizzati in gres porcellanato di alta qualità. La proprietà include un comodo posto auto. L'immobile si trova in Via Terra d'Insubria, 18, nel comune di Mesenzana (VA), in una zona tranquilla e residenziale. Questa località offre una vita serena e lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo è ben collegata alle principali aree urbane della regione. Supermercati, ristoranti e servizi essenziali sono facilmente accessibili, rendendo la vita quotidiana semplice e conveniente. La vicinanza alla Strada Provinciale 383 consente un facile accesso alle principali arterie stradali, facilitando gli spostamenti in auto. Inoltre, la stazione ferroviaria di Luino dista solo 16 minuti di guida, offrendo un'opzione di trasporto pubblico comoda. Per gli amanti della natura, il Lago Maggiore e il Parco del Campo dei Fiori sono nelle vicinanze, offrendo splendidi paesaggi e possibilità di attività all'aperto.

[Rif. DV-5664] Nell'area residenziale di Voldomino, a breve distanza dal Lago Maggiore, in via Campaccio a Luino, in provincia di Varese, si presenta in vendita un'elegante villa indipendente di 110 mq, di recente ristrutturazione, con ampio giardino e box. L'accesso principale introduce ad un accogliente salotto, impreziosito da una generosa luminosità che si diffonde dalle ampie finestre e che contribuisce a generare un'atmosfera cordiale e invitante. Da qui si può accedere direttamente alla cucina con isola in una posizione riservata ma comunicante con la zona giorno. Mediante un corridoio si raggiunge la zona notte. Qui sono situate due camere da letto, ampie e luminose, e due bagni uno con vasca e uno con doccia L'intera dimora è avvolta da un ampio giardino ben curato e impreziosito da alberi e piante fiorite, che fornisce tanto spazio per godere del verde circostante e organizzare attività all'aperto. L'abitazione è equipaggiata con impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in PVC con doppi vetri ad elevata capacità isolante (sia termica che acustica), pavimentazione in gres porcellanato, omogenea in tutti gli ambienti. Infine, attraverso scala esterna si raggiunge un ulteriore locale sotterraneo (della stessa grandezza dell'appartamento) adibito come comodo deposito in aggiunta ad un box auto. La posizione di questa villa a Luino, in via Campaccio 12, è l'ideale per chi ambisce a vivere vicino al lago Maggiore. L'immobile si localizza a pochi minuti dalla riva del lago, permettendo di godere di rilassanti passeggiate lungo le sponde o di distendersi sulle spiagge adiacenti. Nelle immediate adiacenze dell'abitazione, si localizzano vari servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, ma anche bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana agevole e gradevole. Inoltre, la stazione ferroviaria di Luino è facilmente raggiungibile, garantendo collegamenti rapidi con altre località della zona. La città di Varese dista circa 40 minuti di auto, offrendo ulteriori opportunità di svago e di accesso a servizi e strutture. La posizione privilegiata di questa casa, la sua recente ristrutturazione e il giardino circostante la rendono una soluzione abitativa ideale per chi ambisce a vivere vicino al lago Maggiore, in un ambiente confortevole e accogliente.

[Rif. DV-12208] Alle porte di Varese, a Masnago, proponiamo in vendita una villa di 220 mq commerciali (300 mq calpestabili di superficie ) inserita in un contesto residenziale composto da sole tre unità, immersa nel verde e circondata da un ampio giardino privato di circa 800 mq. L'abitazione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Il piano interrato ospita una grande taverna impreziosita dalla presenza di un camino, spazio ideale per momenti conviviali o per creare una zona relax. A questo livello si trovano inoltre una lavanderia, una cabina armadio, un bagno e un ripostiglio, rendendo il piano particolarmente funzionale. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e si apre su un ampio salone con zona pranzo, ambiente luminoso e accogliente con accesso diretto al portico esterno e al giardino, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax. Sullo stesso livello si trovano una cucina abitabile, uno studio e un bagno di servizio. Attraverso una scala interna si raggiunge il piano superiore, caratterizzato da soffitti con travi in legno a vista. Qui si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, di cui una con balcone. Il piano è servito da due bagni, uno dei quali finestrato e dotato di vasca e box doccia. I pavimenti in parquet conferiscono eleganza e calore agli ambienti della zona notte. L'immobile è dotato inoltre di infissi con doppi vetri, impianto d'allarme e d'irrigazione. La proprietà è completata da due box auto, due posti auto esterni e un ulteriore box cointestato, offrendo numerose soluzioni per il parcheggio. Grazie alla posizione immersa nel verde, agli ampi spazi interni ed esterni e alla vicinanza alla città di Varese, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

[Rif. DV-9777] VILLA CON PISCINA COPERTA Villetta bifamiliare con magnifica piscina privata interrata, situata in un contesto residenziale privato, silenzioso e ben illuminato, nella tranquillità e nel verde del comune di Besozzo (frazione Bogno), vicina alle rive speciali del Lago Maggiore. La piscina, un vero gioiello della proprietà, con copertura telescopica motorizzata permette di fare il bagno anche durante le giornate più fredde, grazie al sistema di riscaldamento de l'acqua. La proprietà si caratterizza, inoltre, per la presenza di un impianto fotovoltaico con batteria ad accumulo che abbatte notevolmente l'impatto dei consumi e dei costi di energia elettrica. La villa si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato. Entrando dal portone principale, si è accolti da un ampio e luminoso salotto con termo-camino, valorizzato da pavimenti in marmo chiaro. Segue una capiente cucina abitabile con accesso diretto al giardino e al portico esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra si trova anche un bagno Una scala agevole porta al primo piano, completamente rifinito in parquet, dove si trova la zona notte composta da due stanze da letto e un terzo ampio spazio mansardato, utilizzabile come camera aggiuntiva o studio. Completano il piano due terrazze, ideali per godere del panorama verde e un secondo bagno. Al piano seminterrato si trova un vasto ambiente riscaldato, finestrato e piastrellato, utilizzabile come taverna, sala hobby o spazio polifunzionale. Esternamente, la proprietà è circondata sui tre lati da un giardino privato di circa 600 mq con sistema di irrigazione automatizzato, dove si trova la bellissima piscina interrata. Tra le dotazioni si evidenziano: garage con portone elettrico blindato, posto auto coperto, porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori, climatizzatori raffreddamento/riscaldamento in salotto e zona notte, infissi in legno con vetri doppi in PVC, zanzariere su tutte le finestre, impianto fotovoltaico con accumulo, robot tagliaerba perimetrale. La villetta è situata in una zona serena e circondata da splendidi laghi e paesaggi collinari, ideale per chi ama la vita all'aperto, desidera comfort, spazi esterni fruibili e privacy, pur rimanendo vicino al centro e ai principali servizi. In circa tre minuti in auto si raggiungono sia la fermata del bus che la stazione ferroviaria di Besozzo, fornendo così un collegamento comodo con i comuni confinanti e le città principali. La zona offre un rifugio perfetto lontano dal caos cittadino, con la comodità della vicinanza a tutti i servizi essenziali. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. Prenota subito la tua visita!

[Rif. DV-12105] In Via dei Lori 36, 21016, a Luino, proponiamo in vendita interessante proprietà composta da due appartamenti per un totale di 260 m, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con soluzione indipendente per parenti o investimento. La posizione è comoda e ben collegata: il centro, la stazione ferroviaria e il lago distano circa 1,5 km, mentre il valico si trova a soli 4 km. L'ingresso principale introduce all'appartamento al piano terra e alla scala che conduce all'unità al piano superiore. Entrambi gli appartamenti si presentano in buono stato di conservazione e sono composti da ingresso, cucina, sala da pranzo e soggiorno, ampio disimpegno nella zona notte con accesso al bagno dotato di doccia e vasca, e tre camere da letto. L'immobile si distingue per l'ottimo stato generale e per le finiture curate: portoncini d'ingresso, pavimenti in ceramica, serramenti in PVC con doppio vetro, persiane in legno e riscaldamento autonomo a pavimento con caldaie separate a condensazione. Nella zona giorno è presente l'aria condizionata, mentre al piano superiore troviamo anche un camino. Il bagno è completo di doccia idrosauna e vasca, con vasca idromassaggio al piano terra. Al piano terra l'illuminazione è valorizzata da faretti in cucina, zona giorno, disimpegno e bagno. Completano la proprietà due box doppi, cantina seminterrata, due lavanderie, posti auto coperti e un ampio giardino attrezzato con barbecue e forno per pizza, ideale per momenti conviviali all'aperto. Una soluzione versatile e pronta da abitare, inserita in un contesto tranquillo ma strategico.

[Rif. DV-9777] VILLA CON PISCINA COPERTA Villetta bifamiliare con magnifica piscina privata interrata, situata in un contesto residenziale privato, silenzioso e ben illuminato, nella tranquillità e nel verde del comune di Besozzo (frazione Bogno), vicina alle rive speciali del Lago Maggiore. La piscina, un vero gioiello della proprietà, con copertura telescopica motorizzata permette di fare il bagno anche durante le giornate più fredde, grazie al sistema di riscaldamento de l'acqua. La proprietà si caratterizza, inoltre, per la presenza di un impianto fotovoltaico con batteria ad accumulo che abbatte notevolmente l'impatto dei consumi e dei costi di energia elettrica. La villa si sviluppa su due livelli oltre al piano seminterrato. Entrando dal portone principale, si è accolti da un ampio e luminoso salotto con termo-camino, valorizzato da pavimenti in marmo chiaro. Segue una capiente cucina abitabile con accesso diretto al giardino e al portico esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto. Al piano terra si trova anche un bagno Una scala agevole porta al primo piano, completamente rifinito in parquet, dove si trova la zona notte composta da due stanze da letto e un terzo ampio spazio mansardato, utilizzabile come camera aggiuntiva o studio. Completano il piano due terrazze, ideali per godere del panorama verde e un secondo bagno. Al piano seminterrato si trova un vasto ambiente riscaldato, finestrato e piastrellato, utilizzabile come taverna, sala hobby o spazio polifunzionale. Esternamente, la proprietà è circondata sui tre lati da un giardino privato di circa 600 mq con sistema di irrigazione automatizzato, dove si trova la bellissima piscina interrata. Tra le dotazioni si evidenziano: garage con portone elettrico blindato, posto auto coperto, porta blindata, riscaldamento autonomo con radiatori, climatizzatori raffreddamento/riscaldamento in salotto e zona notte, infissi in legno con vetri doppi in PVC, zanzariere su tutte le finestre, impianto fotovoltaico con accumulo, robot tagliaerba perimetrale. La villetta è situata in una zona serena e circondata da splendidi laghi e paesaggi collinari, ideale per chi ama la vita all'aperto, desidera comfort, spazi esterni fruibili e privacy, pur rimanendo vicino al centro e ai principali servizi. In circa tre minuti in auto si raggiungono sia la fermata del bus che la stazione ferroviaria di Besozzo, fornendo così un collegamento comodo con i comuni confinanti e le città principali. La zona offre un rifugio perfetto lontano dal caos cittadino, con la comodità della vicinanza a tutti i servizi essenziali. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica. Prenota subito la tua visita!

[Rif. DV-9987] Villa indipendente di 300 mq, che necessita di ristrutturazione, ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi. La villa è così composta: Al piano terra, l'ingresso conduce a un soggiorno luminoso e a una cucina abitabile, che possono essere utilizzati anche come taverna nel caso in cui si decidesse di mantenere un'unica abitazione. Completano questo piano una prima camera da letto, un bagno finestrato e un garage di grandi dimensioni con accesso diretto dall'interno della casa. Attraverso la scala esterna si accede al primo piano, dove si trovano un salotto, una cucina, quattro camere da letto, un secondo bagno e un balcone con affaccio sull'area esterna. La proprietà è circondata da spazi privati e offre l'opportunità di essere personalizzata per valorizzare al meglio gli ampi volumi disponibili. Nel prezzo di vendita è incluso un terreno edificabile adiacente di 1200 metri quadrati, con accesso diretto dal giardino. La villa si trova in una posizione residenziale tranquilla a Cittiglio, vicina ai principali servizi del centro paese, inclusi negozi, scuole, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e la stazione ferroviaria. La connessione con la viabilità principale è ottima, permettendo di raggiungere facilmente sia il Lago Maggiore (Laveno Mombello è a soli 6 minuti d'auto) sia i paesi limitrofi. La zona si distingue per l'elevata qualità della vita, immersa nel verde ma con tutte le comodità a portata di mano.

Nel comune di Biandronno, in contesto residenziale riservato ma al tempo stesso estremamente pratico, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Travedona e dalla pista ciclabile immersa nel verde, proponiamo in vendita un'elegante villa singola di ampia metratura con vista lago, circondata da un giardino curato che ne esalta il fascino e la privacy. Una proprietà di circa 268 mq abitativi, sviluppata su più livelli, capace di coniugare il carattere architettonico originale con un'impostazione moderna, luminosa e funzionale. L'accesso avviene attraverso un vialetto in ciottoli che attraversa il giardino e conduce al piano terra, dove si apre un disimpegno arredabile che introduce alla zona giorno. Qui gli ambienti si susseguono con naturale continuità: due salotti distinti ma comunicanti, uno dedicato al relax e uno pensato come sala da pranzo, entrambi caratterizzati da grande luminosità e da soffitti decorati che conferiscono personalità e raffinatezza agli spazi. Accanto si sviluppa la cucina abitabile, ampia e ben organizzata. Tutti questi ambienti affacciano su un ampio terrazzo prospiciente il giardino, che amplifica la luce naturale e crea una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il piano è completato da un bagno di servizio. Un'elegante scala interna accompagna al piano primo, dove si trova la zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Una delle camere, oggi utilizzata come stanza hobby, è dotata di bagno en suite con doccia e si presta perfettamente anche come camera ospiti. Le altre due camere, entrambe di dimensioni importanti e rifinite con pavimentazione in parquet, sono servite da un secondo bagno in cui è presente la vasca. La camera matrimoniale principale si distingue per ampiezza e luminosità ed è impreziosita da un'importante porta-finestra che conduce a una loggia vetrata affacciata direttamente sul lago: un vero punto scenografico della casa, dove il panorama entra negli interni e accompagna un risveglio con una luce naturale aperta sull'acqua, rendo la stanza particolarmente ariosa e suggestiva. Un ulteriore balcone, posto lungo il corridoio della zona notte, affaccia invece sul giardino. Salendo ulteriormente si raggiunge il secondo piano, dove trovano spazio una grande soffitta e un funzionale ripostiglio, ambienti utili e facilmente adattabili alle proprie esigenze. Grazie alla metratura disponibile, è possibile valutare la realizzazione di un ampio terrazzo panoramico ricavandolo su circa metà della superficie, mantenendo la restante parte come locale soffitta: una soluzione che permetterebbe di aggiungere uno spazio esterno esclusivo con vista lago, valorizzando ulteriormente l'abitazione. Scendendo invece al piano interrato si trovano due ulteriori locali di servizio e un cavedio, con impianto di riscaldamento separato rispetto all'abitazione, soluzione che consente una gestione più efficiente dei consumi. La casa si distingue per l'eleganza delle finiture, le tonalità chiare, la luminosità diffusa e l'armonia degli spazi. Il riscaldamento è autonomo ed è presente un camino a pellet; gli infissi sono in PVC con doppio vetro, tapparelle e inferriate al piano terra, cancello elettrico e impianto elettrico certificato. La caldaia è stata sostituita nel 2023. Completa la proprietà una grande tettoia ad uso autorimessa al piano terra di oltre 60 mq. Il grande terrazzo, il giardino e la vista lago impreziosiscono ulteriormente una casa già importante per metratura e qualità, pronta da abitare senza necessità di interventi. Una soluzione ideale per una famiglia che desidera eleganza, comfort e tranquillità, con la comodità dei collegamenti e dei servizi a breve distanza. *Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale* Hai una casa da vendere? Richiedi la nostra valutazione gratuita e senza impegno: il primo passo per una vendita sicura e consapevole

[Rif. DV-10349] Proponiamo in vendita una villa signorile di oltre 600 mq a Cittiglio, caratterizzata da ambienti spaziosi e versatili, distribuiti su più livelli. Al piano rialzato si sviluppa tutta la zona giorno; qui la luce naturale, unita alla generosità degli spazi, crea un ambiente ideale per momenti conviviali. Su questo livello sono presenti altri due locali a destinazione d'uso ufficio più servizi. Questi spazi sono comunicanti con l' elegante disimpegno principale al piano rialzato, ma dotati anche di accesso completamente separato. E' proprio questa caratteristica che rende l'immobile perfetto per chi svolge una attività professionale autonoma e cerca degli spazi da adibire a zona lavoro. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte, con cinque camere da letto spaziose e luminose, dotate di parquet e servite da due bagni. La villa, edificata nel 1964, presenta pavimenti in marmo e parquet nei piani principali e finestre in legno con doppio vetro. E' mantenuta in buono stato, dispone di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a gas e la caldaia è stata sostituita da pochi anni. All'esterno troviamo un ampio giardino di oltre 800 mq che circonda la proprietà, e arricchisce la vivibilità dell'abitazione e offrendo la possibilità di godere di momenti all'aperto. L'ampio giardino pianeggiante si presta perfettamente per la creazione di una lussuosa piscina. Due comodi box e due cantine completano la proprietà. L'immobile si trova in Via Vittorio Veneto, una zona residenziale signorile e ben servita di Cittiglio. La posizione garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi, supermercati, uffici e strutture pubbliche. La località è ben collegata grazie alla viabilità principale, che consente di raggiungere facilmente Varese e gli altri comuni limitrofi. La vicinanza al Lago Maggiore e alle aree verdi circostanti rende questa villa ideale per chi desidera una residenza spaziosa in un contesto sereno, ma comodo a tutti i principali punti di interesse.

[Rif. DV-10828] Sulla riva orientale del Lago di Varese, a Biandronno, si propone in vendita una villa indipendente di 350 mq commerciali, articolata su tre livelli. L'abitazione presenta ottime finiture, che le conferiscono un aspetto elegante e di pregio. Il piano terra presenta due accessi separati, che assieme agli ampi spazi e la funzionale suddivisione, rendono l'immobile perfetto anche per due famiglie. Al piano terra si trova un primo appartamento, che si apre su luminoso un disimpegno. Da qui si accede ad una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un ulteriore locale ad uso studio e un bagno finestrato con doccia. Sempre al piano terra da un ulteriore accesso si accede ad un luminoso locale di passaggio impreziosito da una elegante scalinata. Questo ulteriore appartamento, si sviluppa quasi interamente al primo piano. Mentre al piano terra vi sono un locale ad uso studio e una lavanderia, la scala principale conduce ad una generosa zona living, con accesso diretto alla terrazza con vista lago. Qui vi è un locale con tutte le predisposizioni necessarie per realizzare una cucina, inoltre un bagno con doccia. Su questo piano la zona notte è completamente separata ed è composta da due camere da letto matrimoniali con balcone, una camera singola e un ulteriore bagno finestrato con vasca. Tra le dotazioni ci sono un cancello elettrico, che garantisce sicurezza e privacy, un sistema di allarme e videocitofono, per un controllo completo degli accessi. La villa è inoltre dotata di pannelli solari, con batteria di accumulo da 10 Kw e boiler da 800 litri che contribuiscono a ridurre i costi energetici e l'impatto ambientale. L'ampio giardino di circa 700 mq permette di trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Le finiture sono in cotto, ceramica e parquet. Gli infissi in legno con doppio vetro. La proprietà è completata da un box triplo e un piano seminterrato ad uso cantina/ripostiglio e locale caldaia. L'immobile si trova in Via Papa Giovanni XXIII, una tranquilla zona residenziale di Biandronno, in provincia di Varese. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e immerso nella natura, con la comodità di avere il Lago di Varese a pochi passi. La vicinanza alla strada provinciale SP69 consente un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendo Biandronno ben collegata a varie destinazioni. La sua posizione strategica la rende un'ottima opzione per coloro che cercano una residenza tranquilla e ben servita, vicino al Lago Maggiore, con la possibilità di raggiungere comodamente sia Varese che Milano.

[Rif. DV-8912] La villa di 280 mq commerciali è immersa nel verde di una zona tranquilla di Cittiglio, in Via della Cappelletta, e circondata da un giardino privato ben curato, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'interno è in ottime condizioni e presenta finiture di buona qualità. L'ingresso principale si apre su un ampio disimpegno che conduce alle varie stanze della casa. La composizione interna prevede una zona giorno molto spaziosa e luminosa, con affaccio esterno caratterizzato da un porticato e da un giardino ben curato: il posto perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Segue una cucina abitabile separata. Segue la zona notte che ospita ben tre camere da letto, molto accoglienti e spaziose. Infine, a completare il piano troviamo due bagni finestrati, uno con doccia e l'altro con vasca. Le scale conducono al piano seminterrato, dove si trovano una taverna con camino, l'ambiente perfetto per accogliere amici e parenti per piacevoli serate conviviali; una cucina a vista, una camera da letto e un bagno con vasca. Il piano seminterrato è inoltre dotato di una cantina, di una zona lavanderia e di due garage, di cui uno di oltre 60 mq, utile per chi necessita di molto spazio per diverse auto o per riporre oggetti e attrezzature. La posizione dell'immobile è strategica e comoda per raggiungere servizi e attività commerciali nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria dista soli 3 minuti in auto, offrendo ottimi collegamenti con i paesi circostanti tramite autobus e treni diretti a Laveno e a Milano Cadorna. La vicinanza alla Strada Statale 394 facilita l'accesso alle principali arterie stradali. Inoltre, il Lago Maggiore, con i suoi traghetti, è facilmente raggiungibile in soli 13 minuti, offrendo così l'opportunità di godere delle bellezze naturali e culturali della zona. La vicinanza al lago e alle valli rappresenta quindi un valore aggiunto per chi ama le attività all'aperto e le escursioni.

[Rif. DV-10202] Villa semi-indipendente a Brenno Useria, in vendita in una posizione strategica tra la Svizzera e l'Italia. Questa proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, offrendo un ambiente ideale. La villa, con una superficie commerciale di 161 mq e abitativa di 140 mq, si sviluppa su tre piani ed è circondata da un ampio giardino privato di oltre 750 mq. Presenta notevoli possibilità di sviluppo, sia per un utilizzo come residenza familiareche per una trasformazione in tre soluzioni abitative indipendenti (bilocali), ideale per in, investitori o per chi cerca un'abitazione con potenziale di rendita. Al piano terra si trovano una sala da pranzo con cucinotto e un salotto separato che si apre direttamente sul patio e sul giardino. Il giardino rappresenta il fulcro della proprietà, arricchito da una piscina di ottime dimensioni recentemente installata, perfetta per momenti di svago e convivialità. Nel giardino è inoltre presente un locale attualmente adibito a garage, ma con un notevole potenziale di trasformazione in una dépendance, dato che dispone già di un bagno regolarmente accatastato. I piani superiori sono dedicati alla zona notte. Al primo piano, accessibile tramite una scala interna, si trova una camera di grandi dimensioni con doppia esposizione, un antibagno spazioso che potrebbe essere adibito a cabina armadio e un ampio bagno. Un terrazzino, oltre a essere di buone dimensioni, offre una piacevole vista sulla piscina e sul giardino, configurandosi come un ideale angolo di relax. Il terzo piano riprende la stessa disposizione del primo, ma senza terrazzino. Questa configurazione ottimale fornisce spunti interessanti per la realizzazione di due bilocali separati, adatti sia come case vacanza che per locazioni a lungo termine (contratti 4+4). Le possibilità di sviluppo per questa dimora, risalente al 1900 e da sempre utilizzata come casa vacanza, sono molteplici. Completano la proprietà un locale cantina nel seminterrato.

[Rif. DV-9466] Immerso nel verde ma a due passi da una delle viste più affascinanti del Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa villa di 359 mq a Brezzo di Bedero. La residenza si trova in posizione verde e residenziale, circondata da ville di recente costruzione e da un paesaggio naturale che regala quiete e bellezza in ogni stagione. Costruita nel 2008 e recentemente ristrutturata con materiali di alta qualità, la villa si presenta in perfette condizioni. L'ingresso principale accoglie con un ambiente ampio e ordinato, valorizzato da eleganti armadi a muro. Il cuore della casa è la luminosa zona living con camino, affiancata dalla sala da pranzo, impreziosita da ampie porte finestre che si aprono su un loggiato panoramico con vista sulla valle. La cucina, nuova e realizzata su misura, è separata, abitabile e pensata per offrire massima funzionalità, con un design moderno e raffinato. La zona notte, situata sullo stesso livello, comprende due camere matrimoniali e due bagni finestrati con doccia, di cui una con doccia a pioggia e regolatore della temperatura, tutti impreziositi da finiture di pregio come il top in quarzo a pezzo unico. I pavimenti in gres porcellanato donano calore e carattere a ogni ambiente. Sulla sinistra vi è l'accesso diretto al garage tramite ampio disimpegno, ottimo per dividere le due zone in modo funzionale. Salendo al piano mansardato, attraverso la scala in legno, troviamo ambienti versatili: una zona studio, un'area relax che può essere trasformata in una terza camera da letto, una cabina armadio e un grande bagno in stile spa con vasca idromassaggio. Il soffitto con travi a vista e i lucernari elettrici creano un'atmosfera intima e accogliente. Al piano seminterrato, raggiungibile attraverso le scale in legno, troviamo un disimpegno molto grande adibito a salottino, una lavanderia e stireria molto spaziosa, un bagno, un locale tecnico, due locali studio/laboratorio ed una grandissima taverna con camino. Locale multifunzionale con accesso diretto al giardino ben piantumato e dotato di impianto d'irrigazione. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, serramenti in legno con doppi vetri dotati tutti di zanzariere, persiane in alluminio tutte nuove, caldaia a condensazione, tre split inverter caldo/freddo nelle stanze principali, impianto d'allarme volumetrico, videocitofono e un ampio garage doppio di 36 mq. La classe energetica è la B. Parte dell'arredo presente è compreso nell'offerta, come cucine e bagni. Il resto dell'arredamento è trattabile. L'immobile è situato in Via Canonica, a Brezzo di Bedero, una tranquilla località a pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, in provincia di Varese. La posizione è comoda e strategica: dista infatti solo 20 minuti di macchina da Lugano, in Svizzera, e circa 10 minuti da Luino, rinomata località sul lago. La vicinanza alla Strada Statale 394 rende gli spostamenti verso Varese e verso altre località limitrofe agevoli e veloci.

[Rif. DV-7422] A soli 10 minuti dal Lago Maggiore, nella suggestiva località di Germignaga, proponiamo in vendita questa villa di 200 mq, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è circondata da un ampio giardino, offrendo spazi generosi sia all'interno che all'esterno. La villa, che si trova in Via Cazzane, gode di una posizione privilegiata e offre una vista panoramica sulle verdi colline circostanti, creando un'atmosfera rilassante e surreale. La casa indipendente di 120 mq per piano è composta come segue: al piano terra vi è un box doppio, un locale lavanderia, locale caldaia e box singolo. Il primo piano possiede una cucina abitabile con veranda, soggiorno con terrazzo, corridoio, camera matrimoniale, due camere, bagno. Completa la proprietà un terreno di circa 2.500 mq, edificabile, con volumetria di 0,8 mc/mq. Tra le dotazioni: riscaldamento a gas metano, serramenti vetro singolo, pavimenti in ceramica zona giorno e camere con laminato. Siamo in Via Cazzane, una tranquilla zona residenziale di Germignaga, a soli 10 minuti di auto dal Lago Maggiore e dalle sue incantevoli spiagge. L'immobile si trova inoltre a ridosso dei comuni di Luino e Laveno-Mombello, che offrono una vasta gamma di servizi e attrazioni. In pochi minuti di auto è possibile raggiungere supermercati, ristoranti e negozi di vario genere, garantendo la comodità di avere tutto ciò di cui si ha bisogno a portata di mano. La zona è anche ben servita dai mezzi pubblici, in particolare dalle linee di pullman N02 e N12, che consentono spostamenti facili e veloci verso le località circostanti.

[Rif. DV-6145] A Porto Valtravagaglia, in un ambiente sereno e luminoso, a poca distanza dal centro e dal lago, proponiamo in vendita una affascinante villetta autonoma distribuita su due livelli con terrazza panoramica. La proprietà, di 145 mq, dispone di un ingresso al piano terra che apre su una vasta e luminosa area giorno con accesso al terrazzino e al giardino, una cucina spaziosa con accesso diretto al giardino, un piccolo studio e un bagno con finestra e vasca. Una scala in marmo comoda conduce alla zona notte con due stanze da letto caratterizzate da un soffitto in legno con travi a vista e finestra vasistas. Segue un bagno con finestra e doccia oltre al terrazzo di circa 40 mq con vista lago, accessibile da entrambe le stanze da letto. Al piano seminterrato, infine, si situa una taverna con camino e portafinestra scorrevole con accesso al giardino con un utile angolo attrezzato. Si prosegue con un box doppio, locale lavanderia con bagno di servizio con doccia e ripostiglio nel vano sottoscala. Un posto auto esterno di proprietà, 2 pozzi di recupero dell'acqua e un ampio giardino piantumato con frutteto e camelie completano la proprietà. L'immobile, costruito nel 2005, presenta eccellenti finiture: infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno, pavimenti in ceramica con rosoni nella zona giorno e in parquet nella zona notte, scala in marmo con ringhiera in ferro, camino ventilato, caldaia a condensazione alimentata a metano (sostituita a settembre 2023) e cappotto termico. Il lago e il centro città si trovano a 800 metri di distanza, nel centro è possibile trovare bar, ristoranti, supermercato, farmacia, ambulatorio medico, stazione ferroviaria e imbarcadero. Luino e il confine con la Svizzera sono a soli 10 minuti di macchina.

A Biandronno, in area limitrofa al lago di Varese e vicina ai laghi Maggiore, Monate e Comabbio proponiamo in vendita esclusiva una splendida villa risalente ai primi del ‘900, sapientemente ristrutturata per coniugare il fascino storico dell’epoca con il confort e la modernità delle finiture contemporanee. La proprietà, con le sue linee architettoniche equilibrate, si sviluppa su tre livelli abitativi ed è caratterizzata dagli ampi e luminosi spazi e dagli interni impreziositi dall’uso del Corian, materiale di alta qualità, utilizzato per rifinire superfici e dettagli con eleganza e resistenza. Lungo tutta la proprietà si possono ammirare gli elementi caratteristici e tipici dell’epoca, riportati ai fasti con la ristrutturazione, come le colonne esterne, il balcone e il giardino in stile lombardo oltre ai cornicioni originali in pietra che contornano le porte e le finestre. Tutto ciò senza rinunciare ad impianti moderni, alla dotazione di pannelli solari, ad un sistema di aspirazione centralizzata ed al riscaldamento a pavimento che, insieme ad un moderno sistema di isolamento, permettono alla villa di essere in classe energetica A1. Al piano terra della villa troviamo una bellissima zona living con camino caratterizzata dal connubio tra i colori caldi del parquet a spina ungherese con il bianco dei soffitti e dell’elegante mobilio. Il locale ad angolo, anch'esso impreziosito dal camino, è stato ideato come pratico e comodo studio. Superata la zona living una splendida sala da pranzo con altissime vetrate in ferro scuro ci introduce alla cucina che si distingue per il suo carattere originale e per il piano in Corian. Questo unico grande spazio, con uscita diretta sul portico esterno, si contraddistingue per la grande luminosità. Completa il piano una riservata zona lavanderia e un bagno di servizio. Attraverso una meravigliosa scala in pietra turca, impreziosita dal corrimano originale e accuratamente restaurato, si accede al primo piano dove la raffinatezza delle finiture e del Corian combaciano con la praticità degli spazi. La camera padronale rimane ben isolata e fornita di sala da bagno con servizi separati e cabina armadio annessa. Oltre questa troviamo ulteriori tre camere, ideali per una famiglia numerosa o per accogliere degli ospiti. Da questi spazi è possibile cogliere gli scorci e i magnifici colori del Lago di Varese. Completa il piano un bagno con doppio lavabo e vasca caratterizzato dai colori vivaci e dalle finiture sempre in Corian. Il piano interrato è anch'esso un inno ai fasti dell'epoca, con le volte originali restaurate con mattoni a vista. Questi spazi sono già predisposti per la creazione di un'area wellness e piscina interna da ultimare. La villa è, infine, impreziosita da ampi spazi esterni, dal giardino ben piantumato, da un doppio box esterno e soprattutto da una funzionale piscina del 2016 con impianto a sale.

A Cardano al Campo, nella zona residenziale denominata Moncone, proponiamo in vendita esclusiva villa dalla architettura moderna con giardino di circa 2000 mq. Un vialetto in pietra conduce all'ingresso di questa splendida dimora; varcata la soglia ci troviamo in un ampio disimpegno che fa da premessa al luminoso soggiorno con grandi vetrate, diviso tra la zona divani con camino in pietra veronese e la zona pranzo dalla quale si accede al grande portico, ideale per trascorrere momenti in relax. Una grande porta scorrevole introduce all'ampia cucina che insieme ad un bagno ospiti completano la parte della casa dedicata alla convivialità. Alcuni gradini introducono alla parte più intima della casa, composta da tre grandi camere e da due bagni, entrambi finestrati. Una comoda scala in pietra veronese collega il piano terra al primo piano dove troviamo un grande soppalco, attualmente adibito a zona relax e divani, uno studio, la camera padronale con cabina armadio, bagno "en suite" e accesso ad un balcone. Arricchisce questa stupenda villa una taverna con al centro un camino che separa la zona divani dalla zona pranzo con cucina; al piano troviamo inoltre tre locali polifunzionali, una cantina vini, il locale tecnico ed un bagno. A completamento della proprietà vi sono uno spazioso box doppio e un giardino, piantumato con varie essenze, che dona alla casa una esclusiva riservatezza e privacy. La villa presenta le caratteristiche ideali per una famiglia che ama vivere i grandi spazi interni e piacevoli momenti ricreativi all'aperto.

[Rif. DV-9506] Proponiamo in vendita, nel cuore di Mesenzana, una casa indipendente di 200 mq situata all'interno di una caratteristica corte lombarda, composta da due unità abitative con ingressi separati e spazi generosi sia interni che esterni. Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con cucina a vista e camino, un corridoio che conduce alla camera matrimoniale e un bagno finestrato. Attraverso un ingresso indipendente si accede all'appartamento del primo piano, composto da un soggiorno con angolo cottura e camino, affacciato su un terrazzo coperto, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Il piano terra include inoltre un portico, un locale tecnico e un box auto. Esternamente, la proprietà è impreziosita da un giardino privato di circa 1.000 mq, in parte pianeggiante e fruibile, ideale per famiglie, animali domestici o per coltivazioni e relax all'aperto. L'immobile è da ristrutturare e offre ampie possibilità di personalizzazione: può ospitare due nuclei familiari distinti oppure essere trasformato in un'unica abitazione di grande metratura. La proprietà si trova nel centro storico di Mesenzana, in posizione comoda e tranquilla. Tutti i principali servizi scuole, supermercati, farmacia sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. La stazione ferroviaria e il lago Maggiore (Luino) distano solo 5 km, mentre il confine con la Svizzera si trova a 6 km. La città di Varese è raggiungibile in circa 20 minuti. La posizione strategica rende questa soluzione ideale sia come prima casa, sia come investimento per affitti transfrontalieri.

[Rif. DV-8913] Proponiamo in vendita a Brebbia (VA), in Via Cavour 7B, una villa indipendente in ottimo stato disposta su tre livelli con ampio giardino privato e doppio box auto. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi interni e la versatilità degli ambienti, ideale per famiglie numerose (grazie anche alla vicinanza alla scuola), per professionisti o per chi cerca una residenza tranquilla, ma ben collegata. Accedendo dall'ingresso principale del piano terra o dalla veranda affacciata sul giardino ci troviamo nella zona living, un ambiente ampio e luminoso grazie alle grandi finestre e alla porta finestra che apre direttamente sul verde circostante. Il camino a pellet rende questa zona accogliente e calda: perfetta per la vita in famiglia o per ricevere ospiti. Adiacente si trova una cucina abitabile anch'essa con accesso diretto all'esterno luminosa e ben organizzata, ideale per i pranzi quotidiani. Segue un disimpegno che conduce alla zona notte composta da tre camere da letto: una matrimoniale di generose dimensioni, una seconda camera bimbi e una camera studio ideale anche per hobby o lavoro da casa. Tutte le stanze sono finestrate mentre due hanno un affaccio diretto sul giardino. Completano il piano due bagni finestrati con box doccia e vasca. Al primo piano, attualmente in fase di ristrutturazione, troviamo una zona mansardata composta da una grande sala multiuso da trasformare in zona relax o studio e un terzo bagno finestrato. Il resto del piano offre molto spazio per riporre oggetti. Il piano interrato è un vero valore aggiunto: una grande sala con camino a stufa con ingresso indipendente dall'esterno (adiacente al box auto) può essere usata come taverna o seconda zona giorno. Troviamo inoltre una stanza finestrata, una cucina abitabile, una zona lavanderia, una camera da letto aggiuntiva e un bagno finestrato con box doccia. Completano il piano due spaziosi box auto con accesso diretto, presenza di cappotto e pannelli fotovoltaici con accumulo solare termico. La villa si trova in una zona residenziale tranquilla e verde. La stazione ferroviaria di Besozzo, a soli 8 minuti a piedi, consente comodi collegamenti diretti con Varese e Milano tramite la linea R21. La fermata autobus più vicina si trova a 2 minuti a piedi e collega Brebbia con i principali comuni limitrofi. Il centro di Brebbia è raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi offrendo supermercati, farmacia, scuole, uffici e servizi essenziali. In auto Varese si raggiunge in circa 30 minuti e il confine svizzero è facilmente accessibile per chi lavora o si sposta oltreconfine. La vicinanza con il complesso scolastico la rende ideale soprattutto per le famiglie. Questa villa rappresenta una soluzione completa per chi desidera spazi ampi e flessibili, indipendenza, comfort abitativo e la possibilità di gestire ambienti separati per vita privata e professionale.