Ville con giardino in vendita in provincia di Sassari Pag. 14

Eccellenza abitativa a Viale Aldo Moro: Spazi, Lusso e Funzionalità!"?Questa dimora rappresenta un esempio senza eguali di comfort e stile in una delle zone più ambite di Olbia. Le tre camere da letto, ognuna con bagno privato, offrono spazio e privacy, mentre il giardino circostante crea un'atmosfera di tranquillità e relax. La presenza di quattro posti auto garantisce comodità e spazio per gli ospiti. La presenza di due locali tecnici aggiuntivi offre soluzioni pratiche per la gestione della residenza. La stanza studio, perfetta per chi lavora da casa o desidera uno spazio per l'hobby, e la lavanderia ben attrezzata completano una casa che incarna l'equilibrio perfetto tra lusso e funzionalità. Una vera e propria oasi di benessere per coloro che cercano l'eccellenza abitativa."

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE In posizione esclusiva a Punta Tramontata, questa straordinaria villa indipendente con vista mare panoramica rappresenta una rara combinazione tra eleganza, privacy e versatilità abitativa. La proprietà, di oltre 260 mq complessivi su due livelli, è stata concepita come unica residenza, ma si presta naturalmente – grazie alla sua struttura e distribuzione degli accessi – a essere facilmente suddivisa in due unità completamente indipendenti. 🌅 Spazi esterni: doppio accesso, doppio giardino e totale privacy La villa è circondata da circa 1500 mq di giardino mediterraneo curato, organizzato in due aree distinte che valorizzano la possibilità di una futura separazione funzionale: giardino inferiore, in continuità con il piano terra e il portico giardino superiore, in corrispondenza dell'ingresso del piano primo La proprietà dispone di: due cancelli di ingresso indipendenti due accessi con chiave separati quattro posti auto interni Questa configurazione rende l'immobile ideale anche per due nuclei familiari o per una gestione flessibile degli spazi. Elemento di grande valore è la terrazza panoramica a picco sul mare, un punto privilegiato da cui vivere tramonti indimenticabili, momenti di relax e convivialità immersi nella bellezza della costa. 🔥 Piano terra: spazi conviviali e calore domestico Il piano terra si apre su ambienti ampi e accoglienti: grande zona living con doppio soggiorno e camino area relax con divani zona pranzo con grande tavolata cucina separata e funzionale La zona notte comprende: 3 camere da letto (due matrimoniali e una doppia con letti a castello) 1 bagno All'esterno: porticato di circa 25 mq con barbecue zona giardino con doccia esterna area relax immersa nel verde 🌄 Piano primo: indipendenza e vista mare totale Il piano superiore, raggiungibile sia tramite scala interna (anche chiudibile) sia tramite scala esterna, dispone di ingresso indipendente con cancello dedicato, rendendolo completamente autonomo. Qui troviamo: ampia sala relax con camino cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni Il punto di forza è la grande terrazza/veranda panoramica con vista mare aperta, uno spazio unico dove il paesaggio diventa protagonista assoluto. ✨ Una villa, molte possibilità Questa proprietà si distingue per: posizione esclusiva vista mare doppio accesso indipendente doppio giardino su livelli distinti grande versatilità abitativa potenziale reale di suddivisione in due unità autonome Una villa pensata per chi cerca non solo una casa, ma un luogo capace di adattarsi a esigenze diverse nel tempo, mantenendo sempre un altissimo livello di qualità abitativa.

Villa in vendita a 07026, con 2 camere da letto e 2 bagni, dotata di aria condizionata e giardino privato. Situata in una zona tranquilla, offre facile accesso a punti di interesse locali. Ideale per chi cerca comfort e praticità.

Favolosa villa immersa nel verde della macchia mediterranea con bellissima vista mare ed ampio giardino curato e realizzato da rinomato paesagista La villa in costruzione, con architettura moderna offre ampie vetrate che si affacciano sulla grande piscina e sulla bella vista mare, gli spazi abitativi sono molto ricchi, infatti la superficie totale abitativa della casa è di 560 mq ai quali si aggiungono 350 mq di verande coperte, terrazze e verande scoperte più la spettacolare piscina. La villa dispone di 5 camere tutte con bagno insuite e cabina armadio, di cui la master room ha una superficie di 60 mq , un soggiorno di 120 mq ed una zona seminterrata di 130 mq dove si possono realizzare una palestra, spa, lavanderia, sala hobby, stanze per il personale. La villa viene venduta completamente arredata con arredi in stile moderno. Alla villa si accede da un coreografico ingresso con grande cancello ed un viale che porta alla residenza dove prima di arrivare troviamo sulla sinistra i posti auto coperti e sulla destra una piacevole zona fitness dove ci si può allenare godendosi la vista mare.

Pittulongu - Via del Giglio - In contesto silenzioso e curato tutto l'anno, lontano dal caos e caratterizzato da finiture tipiche del territorio sardo. Il complesso di via del Giglio è stato pensato con l'idea di offrire uno spazio abitativo dove il verde e le piante tipiche della zona fanno da cornice ad una dei Residence meglio riusciti nella zona, grazie sopratutto alle finiture comela pietra tipica in facciata, il granito giallo di San Giacomo a curare i dettagli dei capitelli e delle colonne in pietra. Questa villetta si dispone su 3 livelli per un totale di circa 150 mq di coperto. L'ingresso, accessibile dal cancello pedonale o dal principale carrabile, conduce ai posti auto privati posti nel retro della villa. La proprietà apre su un importante spazio verde all'aperto di pertinenza esclusiva di circa 300 metri quadri. Il giardino rappresenta il luogo ideale dove realizzare uno spazio relax con piscina e barbecue, in assoluta riservatezza grazie alla posizione di cui privilegia questa unità. La pace e la cura con la quale viene gestito questo complesso, si unisce alla riservatezza che garantisce la siepe che circonda il lotto della casa, separata in entrambi i lati dai due ingressi. La piscina presente in foto, grazie alla simulazione grafica, verrebbe realizzata dall'azienda che vende l'immobile, garantendo quindi un plus importante per questa soluzione. Dal giardino al piano terra la veranda in legno diviene uno spazio comodo dove mangiare all'esterno al riparo dal sole. All'interno la sala è stata sapientemente divisa dalla cucina tramite un arco in muratura, per sfruttare al meglio lo spazio, questo consente alla sala di mantenere quindi una metratura confortevole dove posizionare il tavolo da pranzo e le sedie oltre un comodo divano. Completa l'interno del piano un bagno finestrato ed una camera da letto dotata di balcone esterno. La scala esterna indipendente conduce al piano primo, dove è presente un terrazzo scoperto e dal quale la zona giorno è stata progettata allo stesso modo del piano inferiore, ma dal quale si distingue per la particolare terrazza coperta a livello dove posizionare il tavolo da pranzo, permettendo di vivere attraverso una incantevole vista mare la bellezza della splendida costa di Pittulongu. La zona notte presenta due camere da letto comode ed un bagno finestrato con doccia. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è anche un ulteriore spazio terrazzato sovrastante, dal quale la piena vista su Tavolara fa da cornice a questa soluzione veramente unica. Completa la proprietà un deposito posto al piano seminterrato, accessibile dall'esterno tramite ingresso indipendente e posto sul retro e che è possibile rendere comunicante con il piano terra attraverso una scala, attualmente murata. Lo spazio è utile se si vogliono riporre attrezzature da mare o strumenti per la cura del giardino. Questa soluzione per posizione, vista mare e numero di camere da letto oltre che per la generosità degli spazi esterni è l'immobile perfetto per chi necessità di una tipologia fuori dall'ordinario nella zona.

Immersa nella natura incontaminata della Gallura e situata all'interno dell'esclusivo Capo Ceraso Resort, proponiamo in vendita una graziosa villetta a schiera libera su due lati, con vista mare, giardino privato e ampi spazi esterni, ideale come casa vacanze, investimento a reddito o rifugio esclusivo in Sardegna. La proprietà si trova in una delle zone più affascinanti della costa nord-orientale dell'isola, a pochi minuti dalle rinomate spiagge di Li Cuncheddi, Porto Istana e Porto San Paolo, e a soli 10 km dal porto e dall'aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda. L'abitazione, venduta semi-arredata e dotata di aria condizionata, offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Internamente è composta da un luminoso soggiorno open space con cucina a vista e caratteristica chaise longue, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un suggestivo soppalco in legno di circa 10 mq, perfetto come zona notte aggiuntiva per bambini o ospiti e in piu uno sgabuzzino pavimentato di circa 10mq. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni. La villetta dispone infatti di un curato giardino privato fronte e retro, una veranda chiusa di circa 20 mq e una splendida veranda posteriore di circa 20 mq con vista sul mare e sul verde circostante, ideale per colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto e piacevoli serate estive in totale relax. Completa la proprietà un posto auto privato riservato. Il Capo Ceraso Resort Inserito in una penisola naturalistica di oltre 16 ettari affacciata sul mare e circondata dalla macchia mediterranea, il Capo Ceraso Resort rappresenta una delle realtà residenziali e turistiche più apprezzate della zona. Il resort dispone di numerosi servizi dedicati a residenti e ospiti, tra cui una grande piscina panoramica vista mare, aree verdi curate, animazione per adulti e bambini, Mini Club, teatro all'aperto, ristoranti, bar, area lounge, impianti sportivi e servizio navetta gratuito per la spiaggia. Le spiagge del resort distano circa 300 metri e sono facilmente raggiungibili sia a piedi sia tramite navetta. L'intero complesso è immerso in un contesto naturalistico unico, ai confini dell'Area Marina Protetta di Tavolara - Punta Coda Cavallo, con splendide calette, sentieri panoramici e una vista spettacolare sull'isola di Tavolara. Murta Maria e Porto San Paolo Murta Maria è una delle località più richieste della Gallura grazie alla sua posizione strategica tra Olbia e Porto San Paolo. Offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, farmacie e attività commerciali, mantenendo al contempo l'autenticità e la tranquillità tipiche della Sardegna. A pochi minuti si trova Porto San Paolo, elegante borgo turistico affacciato sull'isola di Tavolara, celebre per il suo porto turistico, le escursioni in barca, i ristoranti sul mare e le sue spiagge cristalline. Da qui è possibile raggiungere facilmente alcune delle più belle destinazioni della costa nord-orientale sarda. Spese condominiali: circa € 2.500 annui comprensivi di numerosi servizi del resort, manutenzione del verde, gestione delle aree comuni, animazione e servizio navetta. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la Sardegna più autentica, immerso nella natura, a pochi passi dal mare e con tutti i comfort di un resort esclusivo.

Via Pamentu Integhiatu – In una delle zone più tranquille di Olbia, all'interno di una delle aree verdi più importanti della città, a pochi minuti da Porto Rotondo e Golfo Aranci La località di Rudalza offre soluzioni indipendenti circondate dal verde, in un contesto in cui la tranquillità permette di stare lontano dal caos della città. Questa proprietà, costruita nel 1990, si estende su una superficie di circa 130 mq coperti ed è libera su 4 lati. Attorno alla proprietà è presente una strada che costeggia l'immobile e permette anche l'accesso dal retro, dove è presente la cucina. Inoltre di fronte all'immobile è presente un'area di circa 1400 metri quadri, uno spazio dove poter realizzare un giardino o una piscina con zona attrezzata e barbecue. La casa offre ambienti comodi e funzionali, con metrature tipiche dell'epoca. L'ingresso apre su un corridoio, dal quale è possibile raggiungere tutti gli ambienti principali della casa. Il salotto si estende attraverso due ambienti, uno con camino ed un altro dotato di veranda a vetrate. Proseguendo troviamo 2 ampie camere da letto, dove è possibile disporre in entrambe un armadio 4 stagioni; il bagno finestrato con doccia è ampio e luminoso, completo di tutti i sanitari. La sala da pranzo è divisa dalla cucina, perfetto per chi desidera avere maggiore riservatezza in presenza di ospiti. Completa la parte coperta la presenza di un deposito diviso in due ambienti ed accessibile dall'esterno. La presenza di due ingressi, quello principale e quello secondario dal retro che conduce alla cucina, presenta l'opportunità di dividere anche la propreità in due soluzioni vista la metratura di cui gode questo immobile.

Scopri il tuo angolo di paradiso nella splendida isola di La Maddalena! Proponiamo in vendita una magnifica casa indipendente, situata nella tranquilla zona di Moneta, ad est dell'isola. Con i suoi ampi 320 mq, circa, distribuiti su due livelli, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca comfort e spazio. La casa si trova a soli 2 km dal centro storico del paese, permettendo così di godere della serenità della natura circostante senza rinunciare alla comodità dei servizi locali. L'area è caratterizzata da paesaggi mozzafiato e acque cristalline che rendono ogni giorno un'esperienza straordinaria. L'immobile, edificato su un terreno di circa 756 mq. presenta spazi luminosi e ben progettati, perfetti per famiglie o come casa vacanze. Ogni piano offre la possibilità di personalizzazione secondo le proprie esigenze; gli interni possono essere ottimizzati con finiture moderne o mantenuti nel loro fascino originale. Al piano terra si trovano 3 appartamenti, rispettivamente di circa: - 102 mq. catastali, composto di 2 camere, cucina abitabile, corridoio bagno, ripostiglio esterno di circa 15 mq. e portico di circa 25 mq. in comune con il bilocale successivo; - 38 mq. catastali, composto di ingresso, piccola cucina, bagno e camera - 48 mq. catastali, composto di ingresso/soggiorno, angolo cottura, bagno ristrutturato e ampia camera. Accesso dalla corte sul retro Al primo ed ultimo piano si trova un ampio e comodo appartamento di circa: - 135 mq. catastali, composto di ampio salone di circa 33 mq., 3 camere, cucina, bagno, ripostiglio e ampio sottotetto. Esternamente terrazza di circa 80 mq. con vista panoramica e vista mare. La proprietà si caratterizza per la presenza di un garage di circa 18 mq e la possibilità di realizzare piu posti auto internamente alla corte recintata e chiusa con 2 cancelli. Inoltre, non ci sono spese condominiali da considerare: questo rende l'acquisto ancora più vantaggioso! Non perdere l'occasione di possedere una casa esclusiva in uno dei luoghi più belli d'Italia. Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni e per organizzare una visita al tuo futuro sogno immobiliare!

Inserita in un esclusivo contesto residenziale composto da prestigiose ville, proponiamo in vendita una raffinata villa, libera su 3 lati, situata nella rinomata località di Sottomonte, a pochi minuti dalle spiagge più belle di Golfo Aranci. La proprietà si sviluppa su due livelli e gode di una splendida vista sul mare che valorizza gli ambienti interni e gli spazi esterni. Al piano principale troviamo una luminosa doppia zona living con ampie aperture verso l'esterno, una veranda coperta ideale per i momenti di relax e convivialità, giardino privato e magnifica piscina panoramica affacciata sul mare. La zona notte del piano terra ospita una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale con vista mare e piscina, un ulteriore bagno. Il piano seminterrato, perfettamente rifinito e funzionale, accoglie altre due camere da letto servite da bagno. Completano la proprietà due posti auto coperti ad uso esclusivo. La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive, con arredi di qualità inclusi nella vendita. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza pronta da vivere, caratterizzata da privacy, comfort e una vista mare di rara bellezza. Classe Energetica: B

Nella località di Monte Petrosu proponiamo in vendita una villetta a schiera senza spese condominiali, inserita in un contesto tranquillo e ben curato, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una comoda veranda coperta e vivibile, perfetta per trascorrere momenti di relax all'aperto o organizzare piacevoli cene estive. Da qui si entra nella luminosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo con angolo cottura e camino, un ambiente accogliente e funzionale pensato per vivere la casa in ogni stagione. La zona notte ospita tre ampie camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. Edificata negli anni '80, la proprietà dispone inoltre di un ampio piano seminterrato con ambienti indipendenti e ben distribuiti. Questo livello comprende una veranda abitabile, un grande soggiorno con angolo cottura e camino, due camere da letto matrimoniali e un secondo bagno finestrato con doccia, rappresentando una soluzione ideale per ospitare familiari e amici o per creare uno spazio autonomo. Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, tutti gli ambienti sono dotati di pompe di calore caldo/freddo. Completa la proprietà un posto auto privato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: Cala Girgolu si trova a circa 1 km, mentre in pochi minuti è possibile raggiungere alcune delle località balneari più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, oltre ai servizi di prima necessità. Grazie alla distribuzione degli spazi, alla vicinanza al mare e alla posizione strategica, questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza estiva sia come investimento immobiliare con interessanti prospettive di rendita turistica. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

CASTELSARDO – VIA SASSARI - VILLA INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA SUL MARE E SUL BORGO In posizione privilegiata e panoramica, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente circondata da un ampio giardino che si sviluppa su tutti i lati della proprietà, garantendo privacy, tranquillità e una vista mozzafiato sul mare e sul suggestivo borgo di Castelsardo. L'abitazione, caratterizzata da generose metrature e da ambienti luminosi e ben distribuiti, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è ideale per chi desidera una residenza esclusiva in una delle località più affascinanti della Sardegna. L'ingresso principale conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile separata. Entrambi gli ambienti godono di accesso ai balconi panoramici, dai quali è possibile ammirare una vista spettacolare sul mare e sul centro storico di Castelsardo. Sul medesimo livello si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto e tre bagni. Una delle camere dispone inoltre di un ampio terrazzo privato verandato, ideale come spazio riservato per il relax in ogni stagione. Al piano superiore troviamo un ambiente mansardato versatile e luminoso, perfetto da adibire a studio, area hobby o spazio dedicato al lavoro da remoto. Il piano seminterrato ospita una grande taverna, progettata per vivere al meglio i momenti conviviali. Gli spazi sono suddivisi in una cucina con sala da pranzo impreziosita da un caratteristico camino e con accesso diretto al giardino. Nella restante parte del piano sono presenti un bagno con doccia, una lavanderia e un'ampia sala giochi attualmente attrezzata con biliardo. Completano il livello un comodo garage doppio con accesso diretto all'abitazione e ulteriori spazi di servizio. Scendendo al piano inferiore troviamo una spaziosa cantina, pratica e funzionale, ideale per lo stoccaggio e l'organizzazione degli spazi. Grazie alle sue dimensioni, alla distribuzione degli ambienti, agli spazi esterni e alla spettacolare vista panoramica sul mare e sul borgo medievale di Castelsardo, questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, perfetta sia come residenza principale sia come prestigiosa casa vacanze.

Nella splendida cornice di Pittulongu, nel comune di Olbia e a soli 400 metri dalla rinomata spiaggia di Bados, proponiamo in vendita una villa moderna ed esclusiva. La proprietà si sviluppa su due livelli e rappresenta un connubio perfetto tra eleganza contemporanea, comfort abitativo e massimo relax. La villa è caratterizzata da materiali costruttivi pregiati che garantiscono elevata efficienza energetica. Le ampie vetrate illuminano la luminosa zona giorno open space con cucina a vista, creando ambienti ariosi e accoglienti ideali per vivere momenti indimenticabili sia in famiglia che con amici. Gli spazi interni sono ben distribuiti: troviamo due camere matrimoniali spaziose, due bagni modernissimi rifiniti nei dettagli più ricercati e terrazze vivibili dove godere della brezza marina. All’esterno il giardino privato ospita una magnifica piscina contornata da un solarium; qui potrai rilassarti immerso nella privacy assoluta oppure organizzare cene all’aperto sotto il pergolato dedicato al parcheggio auto coperto. L’ubicazione strategica consente non solo accesso immediato alle meravigliose spiagge ma anche comodità verso tutti i principali servizi del quartiere come ristoranti tipici locali, market forniti e trasporti pubblici facilmente raggiungibili a piedi. Un’opportunità ideale sia come residenza principale che investimento turistico grazie alla forte richiesta stagionale della zona. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito Idee Residenziali per ricevere maggiori informazioni o fissare senza impegno una visita personalizzata.

STINTINO – IN VENDITA VILLA CON PISCINA IN VIA NURRA
All'interno del rinomato complesso residenziale Stintino Country Paradise, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, perfetta per chi cerca privacy, comfort e relax a due passi dal mare. La proprietà, di circa 120 mq, è composta da: Luminoso soggiorno/sala da pranzo Cucina abitabile 3 camere da letto 2 bagni completano la villa un giardino privato di circa 1.000 mq, una bellissima piscina interrata, ideale per i momenti di svago e relax, e un posto auto riservato. La soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento: 081 7644708 / 351 0446427

GALLERIA D'AUTORE IMMOBILI DI LUSSO SARDEGNA propone Nel prestigioso Parco Residenziale di Portobello di Gallura, una delle località più esclusive del nord Sardegna, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente a pochi passi dal mare, situata a soli 30 metri dalla celebre Spiaggia Nord – Baia Rosa, considerata una delle spiagge più affascinanti della Gallura. Questa elegante villa in Sardegna rappresenta una soluzione unica per chi desidera una proprietà esclusiva vicino alla spiaggia, immersa nella privacy e nella natura mediterranea, all'interno di un contesto riservato e sorvegliato H24. Villa esclusiva vicino al mare in Sardegna La proprietà si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi, funzionali e particolarmente confortevoli, ideali sia come residenza privata sia come investimento per affitti turistici luxury. Piano principale grande salone living luminoso cucina abitabile spaziosa 2 camere da letto bagno ampie verande attrezzate Piano inferiore 4 ulteriori camere da letto secondo salone cucina bagno da completare negli arredi Il piano inferiore, completamente interrato, garantisce una naturale freschezza durante il periodo estivo, rendendo gli ambienti estremamente piacevoli anche nelle giornate più calde. Materiali di pregio e massimo comfort La villa è stata realizzata interamente in cemento armato, caratteristica che assicura solidità, durabilità nel tempo ed eccellente isolamento termico. Gli ambienti sono valorizzati da finiture di qualità e dotazioni moderne: infissi di pregio arredi ricercati caldaia a gas TV satellitare lavastoviglie lavatrice doccia esterna parcheggio privato pavimentato per 2 auto Giardino privato di 1.300 mq con possibilità piscina luxury La villa è circondata da un magnifico giardino privato di circa 1.300 mq, ricco di vegetazione mediterranea e perfetto per vivere momenti di assoluto relax e privacy. L'ampio spazio esterno offre inoltre la possibilità di realizzare una prestigiosa piscina di design, come da rendering presente tra le fotografie dell'immobile, valorizzando ulteriormente la proprietà e rendendola una vera villa di lusso in Sardegna. Le eleganti verande attrezzate con tavolo in granito rappresentano lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto a pochi metri dal mare. Portobello di Gallura: una delle località più esclusive della Sardegna Portobello di Gallura è un rinomato residence privato situato vicino a Santa Teresa Gallura, affacciato su oltre 30 km di costa incontaminata con vista panoramica sulla Corsica. Il residence, sorvegliato 24 ore su 24, offre servizi esclusivi riservati ai residenti: security H24 market ristorante bar e pizzeria edicola e tabacchi strutture sportive porticciolo turistico attrezzato Perché scegliere questa villa a Portobello di Gallura villa indipendente vicino al mare accesso alla spiaggia a piedi posizione esclusiva nel nord Sardegna ampio giardino privato possibilità realizzazione piscina luxury ideale come villa vacanze di lusso ottimo investimento immobiliare in Gallura elevata privacy e tranquillità contesto elegante e riservato Una proprietà rara ed esclusiva nel cuore della Gallura, perfetta per chi desidera vivere il mare della Sardegna in una delle location più prestigiose dell'isola. Per maggiori informazioni e visite private siamo a completa disposizione.

PORTO TORRES Se cerchi la massima indipendenza, ampi spazi verdi e una casa pronta da vivere con consumi ridotti, questa è l'opportunità perfetta. Proponiamo in vendita una casa indipendente libera su 4 lati che è stata radicalmente efficientata dal punto di vista energetico nel 2022, grazie agli interventi del Super bonus 110% e ristrutturata internamente nel 2007. Circondata da un terreno di 15.000 mq, ideale per chi ama la natura e la privacy. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e bagno, oltre ad una sala separata per il massimo relax, mentre la zona notte ha 3 ampie e confortevoli camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio; un secondo bagno con vasca serve questa parte della casa. Gli infissi in PVC, ad alto isolamento termico, fanno parte delle pregiate rifiniture, assieme a porte interne in legno di ottima fattura. La presenza di ionizzatori d'aria garantisce ambienti salubri e purificati. L' impianto fotovoltaico è da 6 kw e garantisce un eccellente rendimento finanziario grazie allo scambio sul posto; inoltre i pannelli solari termici da ben 300 litri assicurano la produzione costante di acqua calda sanitaria a costo zero. Il riscaldamento e raffrescamento avviene tramite pompe di calore presenti in ogni ambiente e collegate ad un impianto di domotica. E' presente un pozzo privato con due autoclavi (una a servizio della casa e una per il terreno) e una cisterna di accumulo da 3000 litri oltre ad un impianto di irrigazione. Lo smaltimento delle acque reflue viene assicurato da una fossa settica autodrenante di ultima generazione che riduce ulteriormente i costi di manutenzione ordinaria. La proprietà possiede due ingressi, uno dalla Strada Provinciale 25 ed uno dalla Strada Statale 131 che permettono una facile accessibilità sia per il centro cittadino che per la zona costiera. L' impianto di illuminazione esterna garantisce la sicurezza, la vivibilità degli spazi esterni dopo il tramonto e la valorizzazione estetica degli ambienti. Si tratta di una proprietà totalmente autonoma, immersa nel verde e dotata di tutte le tecnologie moderne che permettono un risparmio effettivo e costante nel tempo

Nel comune di Sassari, in Via de Martini, a pochi km dai servizi offerti dalla frazione urbana di Li Punti ed a 10 minuti dal mare, in un contesto riservato ed immerso nel verde, proponiamo in vendita esclusiva e prestigiosa villa indipendente sviluppata su due livelli fuori terra e piano seminterrato adibito a cantina (214mq commerciali), circondata da ampio terreno/giardino di circa 2.200 mq. La proprietà si distingue per le rifiniture di alto livello, gli impianti tecnologicamente avanzati e la possibilità di ospitare due nuclei familiari grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, collegati esternamente da eleganti scale a chiocciola in ferro battuto. APPARTAMENTO PRINCIPALE – PIANO TERRA L’ingresso avviene tramite suggestivo portico che conduce all’ampia zona giorno, composta da soggiorno, area pranzo e cucina con caratteristico forno-camino. La zona notte comprende disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, due camere da letto, tra cui la matrimoniale dotata di bagno padronale e cabina armadio. Completa il piano un grande patio sul retro, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. SECONDO APPARTAMENTO – PIANO PRIMO Accessibile tramite scala esterna, il secondo livello è interamente mansardato con altezze pienamente vivibili ed ampi lucernai che consentono un’ottima illuminazione naturale. Dispone di ampia terrazza d’ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno, due camere da letto ed un balcone sul retro. DOTAZIONI E CARATTERISTICHE Rifiniture di pregio Domotica completaImpianto d’allarme Faretti LED ad incasso con sensori di movimento Riscaldamento/raffrescamento tramite fan coil incassati a parete (appartamento principale) Climatizzazione (appartamento secondario) Predisposizione pannello solare Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera Persiane esterne in alluminio effetto legno Cancello d’ingresso elettrico Pozzo privato Cisterna di accumulo Depuratore reflui Cappotto termico Classe energetica B, ulteriormente migliorabile con minime modifiche Soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, elegante e funzionale, perfetta anche per due famiglie o per attività ricettiva di livello. Il prezzo della vendita è di €380.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

La Ciaccia – Nord Sardegna Dimore Italiane Investimenti Immobiliari propone in vendita una splendida villetta a schiera indipendente terra-tetto situata in Via Tempio 23, nella rinomata località marina di La Ciaccia, a pochi minuti a piedi dal mare. Immagina di uscire di casa e raggiungere in pochi passi una meravigliosa spiaggia libera di sabbia e scogli affacciata sullo spettacolare Golfo dell'Asinara: qui il mare diventa parte della tua quotidianità. Caratteristiche dell'immobile La proprietà, completamente indipendente e disposta su due livelli collegati da scala interna, gode di doppio accesso (dal piano terra e dal piano seminterrato) ed è così composta: Giardino privato con ingresso autonomo Luminoso soggiorno con angolo cottura Ampia veranda vista mare ideale per pranzi e cene all'aperto Camera da letto matrimoniale Bagno padronale Seconda camera da letto finestrata al piano seminterrato Secondo bagno/lavanderia Comodo sottoscala/ripostiglio Ulteriore cortile d'ingresso L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di stufa a legna, perfetta per vivere la casa anche durante i mesi invernali. ✅ Pronta da abitare ✅ Ampi spazi per essere abitata anche come prima casa ✅ Ideale come casa vacanze ✅ Ottima opportunità da mettere subito a reddito ✅ Nessuna spesa condominiale Posizione Strategica La posizione consente di raggiungere facilmente alcune delle località più affascinanti del nord Sardegna: Badesi Isola Rossa Costa Paradiso Vignola Santa Teresa Gallura A soli 10 km si trova inoltre Castelsardo, uno dei borghi più belli d'Italia, dominato dallo storico Castello dei Doria. La splendida spiaggia di San Pietro si estende per oltre 18 km collegandosi alle spiagge di Badesi fino a Isola Rossa: un vero paradiso per gli amanti di windsurf, kite surf, immersioni, canoe e sport acquatici. Relax e Servizi Tutto l'Anno A pochi passi dall'abitazione sono presenti tutti i principali servizi: Ristoranti e pizzerie Bar e market Farmacia Negozi Attività sportive e ricreative Nelle vicinanze è inoltre possibile praticare: Tennis Equitazione Calcetto Sport acquatici Relax alle terme naturali di Casteldoria La Soluzione Ideale Perfetta come prima casa, casa vacanze o investimento immobiliare in Sardegna, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o gruppi di amici che desiderano vivere il mare in totale comodità, in una delle zone più autentiche e affascinanti del nord dell'isola. 50 minuti dal porto di Porto Torres 60 minuti dall' aeroporto di Alghero 60 minuti dal porto e dall' aeroporto di Olbia Invitiamo la Gentile Clientela, preventivamente alla visita, a contattare l' Agenzia DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI, lasciando il vostro recapito (nominativo e numero di telefono). Un nostro operatore vi ricontatterà il prima possibile per la verifica della disponibilità del prodotto e della sua precisa corrispondenza alla descrizione dell'annuncio. La visione degli immobili verrà effettuata previo sottoscrizione del rapporto di visita ed autorizzazione al trattamento dei dati personali. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI E' UN MARCHIO DI PROPRIETA' DI TIZIANO SATTA REAL ESTATE GROUP. TUTTI I DIRITTI RISERVATI.

SAN TEODORO – CENTRO | Villa di nuova costruzione con piscina e giardino Nel cuore di San Teodoro, una delle piazze più richieste e apprezzate della costa, proponiamo una rara opportunità immobiliare: villa di nuova costruzione situata in pieno centro, a pochi passi dai servizi e a breve distanza dal mare. La proprietà si distingue per una tipologia oggi estremamente difficile da trovare in zona centrale, dove non sono più disponibili lotti edificabili per la realizzazione di ville singole. L'abitazione è composta da: Soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, tipologia particolarmente ricercata, 2 bagni, giardino privato, piscina inclusa. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in una località di forte richiamo turistico, senza rinunciare alla comodità del centro e all'indipendenza di una villa moderna. N.B. - solo 2 disponibili Classe Energetica: A1

All’interno del complesso residenziale di Costa Paradiso, proponiamo in vendita un’interessante villetta a schiera libera su due lati, con bellissima vista sul mare. L’immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un comodo ripostiglio adibito a cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia. Gli ambienti interni, accoglienti e ben distribuiti, sono valorizzati dalla suggestiva vista panoramica, che dona alla casa un’atmosfera unica e rilassante. All’esterno troviamo una comoda veranda abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, dalla quale si può ammirare una splendida vista sul mare, oltre a un suggestivo cortile incastonato tra le rocce, perfetto per piacevoli momenti di relax. L’immobile si presenta in ottime condizioni, curato nei minimi dettagli e pronto per essere abitato. La proprietà è situata nel rinomato complesso residenziale di Costa Paradiso, dotato di due centri commerciali con ottimi servizi di ristorazione, supermercato, bar, giornali, tabacchi, farmacia, guardia medica e negozi vari. C'è un centro sportivo per appassionati di calcio, tennis e sport vari. Lo svago notturno si svolge nel caratteristico e rinomato Jolly Disco Bar che garantisce un'estate musicale dal vivo con intrattenimento, animazione, piano bar e discoteca. Gli amanti delle immersioni subacquee trovano il Sub Diving Center, dove organizzano corsi d'immersione a tutti i livelli, con rilascio di brevetti internazionali; immersioni guidate, notturne, riprese in video sub, noleggio ed alaggio gommoni o piccole imbarcazioni. Costa Paradiso, ubicata a 35 km da Santa Teresa di Gallura e Castelsardo, si estende su un vasto territorio di circa 800 ettari, destinato in gran parte a parco naturale. La costa è caratterizzata da ampie zone rocciose di notevole interesse paesaggistico, intervallate da innumerevoli calette di sabbia per lo più accessibili via mare, baiette di particolare bellezza tipiche della costiera, e dalla splendida spiaggia "Li Cossi" (raggiungibile a piedi attraverso un sentiero di circa 300 m.)

COSTA PARADISO (SS)
In posizione riservata proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con giardino e vista mare.
All'immobile si acceda dal vialetto di ingresso, che attraverso il giardino arriva all'ingresso della casa, da qui, sulla destra si va nella zona giorno divisa su tre livelli con cucina, zona pranzo e soggiorno con due grandissime vetrate da cui si vede il giardino e il mare e due porte finestrate da cui si accede alla veranda esterna e al giardino circostante.
A sinistra dell'ingresso, si accede al bagno di servizio, alle tre camere da letto e all'altro bagno per la zona notte.
All'esterno troviamo un'ampia veranda che si affaccia sul giardino e dalla quale si gode di una fantastica vista sul mare, un giardino su tre lati, ampia zona piastrellata con grande tavole e sedie e doccia esterna.
Nel sottopiano della casa troviamo una comoda lavanderia e un box auto di 35 mq.
In generale la casa gode di ampi spazi esterni comodi e vivibili. Possibilità di realizzare una piscina.

La posizione è molto tranquilla e riservata, non lontano dal centro con tutti i servizi e dal mare.
Ideale per la vacanza ma anche come investimento da mettere a reddito.

Nella rinomata località di Monte Contros, nel comune di Porto San Paolo, proponiamo in vendita una graziosa villetta trilocale al piano terra, ideale sia come casa vacanze e come residenza principale. L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato che conduce all’ampio giardino, impreziosito da una spaziosa veranda coperta e vivibile, perfetta per momenti di relax all’aperto. Internamente l’immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura; un disimpegno conduce poi alla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale con porta finestra e accesso diretto allo spazio esterno principale, dotata inoltre di bagno privato finestrato con doccia. Proseguendo, è presente una camera doppia con un comodo terrazzino e un secondo bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, inoltre, troviamo un posto auto privato. La posizione rimane in una zona strategica essendo a pochi minuti dal centro di Porto San Paolo dalle mete turistiche più esclusive della zona e dalla strada principale che ci porta verso la città di Olbia. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30, il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Immersa nel suggestivo contesto del borgo di Porto Pozzo, in posizione strategica a metà strada tra Santa Teresa Gallura e Palau, proponiamo in vendita una splendida villetta caposchiera con veranda coperta e giardino. L’immobile, luminoso e ben distribuito, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con affaccio sul terrazzo, una seconda cameretta e un bagno completo con box doccia. Al piano seminterrato si trova una comoda cantina/locale deposito, l’ingresso avviene tramite una pratica porta basculante in lamiera che consente anche l’accesso ai veicoli. All’esterno è presente una spaziosa veranda coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto, con affaccio sul giardino privato. La casa è circondata dalla tipica macchia mediterranea che fa da cornice alla proprietà, regalando privacy e tranquillità. Nel complesso, la villetta si presenta in buone condizioni, curata nei minimi dettagli e rifinita con gusto. Gli ambienti sono accoglienti e ben mantenuti, completi di pompe di calore caldo/freddo, rendendo l’immobile pronto per essere abitato fin da subito. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capo Testa, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora.

Proponiamo in vendita nel Comune di Sassari, in località S.V. Santa Maria di Lu Gardu, una graziosa porzione di villetta situata al piano terra di un fabbricato realizzato nel 2006. L’immobile, con una superficie commerciale di circa 95 mq, si presenta in ottime condizioni e con rifiniture curate. Internamente è composto da una luminosa zona giorno con sala ed angolo cottura, due camere da letto, bagno e una comoda veranda ideale per momenti di relax all’aperto e la praticità di una chiusura completa a vetrate. La proprietà dispone di un terreno esclusivo di circa 1.100 mq, ben curato e perfetto per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde e facile da gestire. Completano la soluzione l’indipendenza degli accessi, diretti su strada asfaltata, e la totale separazione sia degli ingressi che dei terreni rispetto al sotto piano, costituente un’unità distinta. Termocamino ventilato, climatizzatori, infissi in PVC finto legno, caldaia a GPL per la produzione di acqua calda domestica, pavimenti in gres porcellanato e rifiniture con legno a vista, soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità costruttiva a pochi minuti dalla città. Cl. En. “C“ Il prezzo della vendita è di € 185.000 Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione: 079399429 newideacasaimmobiliare@gmail.com www.newideacasa.it Via Domenico Millelire 49/a Instagram: @newideacasa.sassari Facebook: New Idea Casa

San Teodoro – Loc. Cala D’Ambra – Via Ogliastra – a 500 m dalla spiaggia di Cala D’Ambra e dal centro del paese. La zona di Cala D’Ambra, sviluppatasi intorno agli anni ’80, è oggi una delle aree residenziali più apprezzate del paese grazie alla vicinanza alla spiaggia e al centro, garantendo al contempo tranquillità e riservatezza. L’area è caratterizzata principalmente da villette a schiera e indipendenti. L’immobile, disposto su due livelli, garantisce un’ottima divisione tra zona giorno e zona notte. Si trova all’interno di un contesto composto da cinque villette a schiera, tutte dotate di ingresso indipendente. La proprietà si apre su uno spazio privato adibito a posto auto. È presente inoltre una veranda coperta, ideale per momenti di relax all’aperto, dalla quale si accede alla zona giorno con angolo cottura a vista. Completa il piano terra un bagno di servizio finestrato. Sul retro si trova un ulteriore spazio esterno, in parte pavimentato e in parte lasciato a verde, ideale per pranzi e cene in compagnia.Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da una camera matrimoniale con balcone, dal quale è possibile godere di uno scorcio di vista mare, una seconda stanza con balcone dove è possibile inserire un divano letto o un letto singolo, e un bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è ideale per chi è alla ricerca di una casa vacanze o di un investimento, grazie alla posizione favorevole.

In vendita splendida villa situata a Tamarispa, frazione caratteristica di Budoni. La proprietà colpisce per il suo stile elegante, gli ampi spazi interni ed esterni e la spettacolare vista mare sulla costa di Budoni. Su un terreno di circa 1.500 m², sorge una villa che unisce il fascino mediterraneo al comfort moderno. Il rivestimento esterno in pietra naturale conferisce alla casa autenticità e perfetta integrazione con l’ambiente circostante. La villa dispone di: 5 camere da letto luminose e spaziose 3 bagni moderni 2 pozzi artesiani 2 unità abitative indipendenti – ideali per ospiti o uso turistico 1 locale tecnico piscina Ampi soggiorni e zone pranzo con tanta luce naturale Piscina riscaldabile con funzione idromassaggio, utilizzabile tutto l’anno Il giardino curato e le ampie terrazze offrono momenti di relax e una meravigliosa vista panoramica sul mare. La proprietà viene venduta parzialmente arredata ed è perfetta sia come residenza privata che come investimento immobiliare con ottimo potenziale di redditività. La spiaggia si trova a soli circa 7 km di distanza, rendendo questa villa un’oasi ideale in Sardegna.