Una proprietà di eccezionale valore architettonico, immersa tra vigneti e colline, a breve distanza da Milano
In posizione dominante tra i vigneti e le dolci colline dell'*Oltrepò Pavese*, nella Lombardia meridionale, sorge una straordinaria tenuta storica, rara per dimensioni, prestigio e potenzialità.
La proprietà è inserita in un parco privato di oltre *quattro ettari*, interamente racchiuso da antiche mura, e gode di assoluta riservatezza, tranquillità e ampie vedute sul paesaggio circostante.
La residenza principale fu edificata tra la fine del XVIII e l'inizio del XIX secolo per volontà dei Marchesi Isimbardi, sulle vestigia di una precedente fortificazione risalente al XIII secolo.
A seguito di un attento intervento di restauro, il complesso conserva il carattere e l'eleganza di una dimora nobiliare italiana, integrando al contempo dotazioni moderne e funzionali, adatte sia a un utilizzo privato sia a un progetto ricettivo di alto profilo.
La residenza principale
Il palazzo storico si sviluppa su una superficie di circa *3.400 m²*, distribuita su più livelli, e si distingue per la presenza di ambienti di rappresentanza, appartamenti privati e spazi di servizio.
Gli interni conservano numerosi elementi di pregio legati alla storia della proprietà, tra cui:
* grandi saloni affrescati;
* soffitti a cassettoni;
* ambienti di rappresentanza;
* dettagli decorativi e architettonici d'epoca;
* dodici camere da letto nel corpo principale;
* una cappella privata consacrata;
* suggestive cantine medievali;
* ascensore interno;
* impianto di climatizzazione;
* ampi locali di servizio e spazi accessori.
La distribuzione degli ambienti consente di separare in modo efficace le aree private, gli spazi destinati agli ospiti e i locali di rappresentanza.
## Un complesso immobiliare articolato e indipendente
Il palazzo principale costituisce il fulcro di una proprietà molto più ampia, composta da diverse residenze e fabbricati autonomi.
Il complesso comprende:
* una villa indipendente in stile Liberty;
* due residenze storiche destinate agli ospiti;
* l'abitazione dell'ex custode;
* ulteriori fabbricati rustici e spazi polifunzionali;
* autorimesse, parcheggi coperti e locali operativi.
La superficie coperta complessiva è di circa *5.500 m², con circa **50 locali, 24 camere da letto e 36 bagni* distribuiti tra i diversi edifici della tenuta.
La presenza di più corpi indipendenti permette di accogliere familiari, ospiti internazionali, personale o attività ricettive differenti, garantendo autonomia e riservatezza.
Oltre quattro ettari di parco privato
La proprietà è circondata da oltre *40.000 m² di parco*, completamente recintato da mura storiche e perfettamente inserito nel paesaggio collinare dell'Oltrepò Pavese.
Gli spazi esterni offrono un contesto ideale per ricevimenti, eventi privati, cerimonie e attività all'aria aperta.
Il parco presenta inoltre interessanti possibilità di valorizzazione paesaggistica e funzionale, sempre nel rispetto delle normative urbanistiche, architettoniche e storico-culturali applicabili.
La posizione sopraelevata consente alla tenuta di dominare le colline e le vallate circostanti, offrendo la sensazione di un autentico rifugio privato, senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri del Nord Italia.
L'Oltrepò Pavese: la più autentica campagna vinicola lombarda
Situato a sud del fiume Po, l'Oltrepò Pavese è uno dei territori vitivinicoli più importanti e storici della Lombardia.
Il paesaggio è caratterizzato da vigneti, piccoli borghi, castelli e colline che si estendono verso l'Appennino settentrionale.
È una terra profondamente legata alla tradizione enogastronomica italiana, ancora riservata e meno esposta rispetto ad altre destinazioni di lusso più conosciute.
Questa caratteristica rende il territorio particolarmente interessante per una clientela internazionale alla ricerca di:
* autenticità e privacy;
* vicinanza a Milano;
* collegamenti con le principali città del Nord Italia;
* un contesto paesaggistico e culturale distintivo;
* opportunità nel settore dell'ospitalità di lusso e dell'enoturismo.
L'Oltrepò Pavese offre la possibilità di sviluppare un progetto esclusivo in un'area ancora genuina, con un importante potenziale di crescita e posizionamento internazionale.
Una posizione strategica nel Nord Italia
Pur essendo immersa in un contesto naturale e riservato, la tenuta occupa una posizione strategica lungo uno dei principali assi economici e infrastrutturali del Nord Italia.
Milano si trova a circa *50–60 chilometri*, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile dal principale centro italiano della finanza, della moda, del design e degli affari internazionali.
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