Ville in vendita in provincia di Gallura Nord-Est Sardegna Pag. 13

Villa Elisium è la soluzione ideale per chi desidera godere di un'oasi personale di pace e tranquillità all'insegna della privacy a meno di 50 metri dal mare. La parola chiave nella progettazione di questa villa è "integrazione": il terreno e la sua conformazione vengono infatti sfruttati per nascondere l'edificio alla vista, rendendolo un tutt'uno con la natura e le sue forme. Questa soluzione progettuale garantisce una privacy assoluta e un ambiente perfettamente microclimatico, perfetto per ogni periodo dell'anno. Villa Elisium è ad oggi in progress, ideale per chi desidera una soluzione completamente personalizzabile e su misura. La proprietà si sviluppa su un unico livello, con una superficie abitabile di circa 150 metri quadrati. L'immobile si apre infatti con un ampio e luminoso spazio living e dining, che insieme alla cucina costituisce il cuore pulsante della proprietà. Questo spazio è infatti dedicato al piacere di stare insieme e si apre sul profumato giardino mediterraneo con piscina. La zona giorno è inoltre doppiamente vivibile, in quanto si affaccia su entrambi i fronti sulle grandi pertinenze esterne: vere e proprie oasi di tranquillità e pace immerse nel verde della natura, ideali per la vita all'aperto. Grazie al design innovativo di questo progetto, la natura e l'ambiente costruito sono sapientemente modellati per garantire la massima vivibilità all'interno: il cortile posteriore, infatti, è a tutti gli effetti un secondo soggiorno con un'area di pertinenza.

A pochi minuti dal centro di Olbia, in posizione strategica alle porte della Costa Smeralda™, proponiamo un affascinante casale in stile gallurese immerso nella quiete della campagna. La soluzione ideale per chi desidera privacy, natura e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei principali collegamenti stradali, rapidamente raggiungibili. La proprietà nasce dal recupero di un antico stazzo gallurese, ristrutturato nel 2017 con un intervento attento a valorizzare tradizione e comfort contemporaneo. Volte in legno, finiture curate e pavimenti in grès porcellanato effetto legno conferiscono agli ambienti calore ed eleganza, creando un’atmosfera accogliente e distintiva. Gli interni si aprono su una luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo impreziositi da camino, perfetti da vivere in ogni stagione. Una finestra Velux® inserita nella volta esalta la luce naturale e dona maggiore ariosità. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, è pensata sia per la quotidianità sia per i momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con bagno privato en-suite, per garantire comfort e indipendenza a famiglia e ospiti. Completano l’abitazione ripostigli e spazi di servizio, ideali per una gestione ordinata della casa, oltre alla possibilità di personalizzazioni su misura. All’esterno, ampi patii si inseriscono armoniosamente nel verde della Gallura, offrendo spazi perfetti per pranzi all’aperto, relax e vita outdoor. Le pertinenze aumentano ulteriormente il valore: garage con posto auto, due cantine esterne e altri due posti auto coperti. Il generoso spazio esterno consente inoltre la realizzazione di una piscina, un plus che può elevare ulteriormente il prestigio della residenza e valorizzare l’esperienza di vita all’aperto. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento nel Nord Sardegna, unisce la praticità della città alla vicinanza del mare. Le spiagge di Pittulongu, Golfo Aranci e Porto Rotondo sono a circa 10 minuti in auto, con la Costa Smeralda™ facilmente accessibile tutto l’anno. La proprietà è così composta: - Ingresso - Luminoso soggiorno con sala pranzo e camino - Cucina separata - Camera da letto padronale con bagno en suite, cabina armadio e accesso all’esterno - Due ulteriori camere da letto matrimoniale con bagno en-suite - Lavanderia Dotazioni: - Portico - Terrazza attrezzata - Giardino di 5000mq - Due cantine - Impianto fotovoltaico - Aria condizionata - Termo camino - Riscaldamento a pavimento - Impianto di video sorveglianza e allarme - Finestra Velux® - Cappotto termico - Cancello elettrico Perché acquistare questa proprietà? 1.Spazi generosi, personalizzabili e pronti da vivere 2.Alti standard di efficenza energetica 3.Ampio giardino curato di 5.000mq e spazi esterni funzionali 4.A pochi minuti dai servizi della città di Olbia e alla porte della Costa Smeralda™ 5.A 10 minuti di auto dalla Spiaggia di Marinella e Cala Sabina

In una posizione privilegiata, con una vista spettacolare sull'incantevole Isola di Tavolara e a pochi passi dal vivace centro di Porto San Paolo, proponiamo una accurata selezione di nuove abitazioni in vendita. Queste eleganti ville, immerse in un contesto residenziale tranquillo e circondate da un paesaggio mediterraneo incontaminato, offrono il perfetto equilibrio tra serenità e comodità. Tutti i principali servizi che la cittadina offre, tra cui negozi, bar, ristoranti, supermercati, farmacie e scuole si trovano a soli pochi passi. Un'opportunità unica per chi desidera unire il comfort della vita moderna alla bellezza naturale della Sardegna. Ogni villa è progettata con meticolosa attenzione, offrendo ambienti luminosi e accoglienti, perfetti per momenti conviviali e di di relax. Dotate di giardino privato, posto auto riservato e piscina esclusiva, queste residenze uniscono qualità costruttiva e comfort abitativo. Realizzate con materiali pregiati, esprimono un perfetto equilibrio tra tradizione sarda e soluzioni architettoniche moderne. L’uso di tecnologie avanzate contribuisce a creare abitazioni contemporanee e all’avanguardia. Gli interni spaziosi si adattano facilmente alle esigenze di famiglie numerose e offrono ampie possibilità di personalizzazione, sia nelle finiture che nei materiali, assicurando funzionalità e benessere. Consegna prevista a breve. Contattaci per maggiori informazioni e per riservare la tua villetta. Disponibili diverse soluzioni a partire da 649.000 €. Piano Terra - Ampie verande coperte - Grande zona living openspace - Cucina - Bagno Piano Primo - Camera padronale con bagno en suite ed accesso alla terrazza - Seconda camera matrimoniale con accesso alla terrazza - Terza camera da letto - Bagno Dotazioni: - Giardino privato - Piscina privata - Posto auto - Verande coperte - Terrazze vista mare - Area BBQ - Pannelli fotovoltaici - Impianto di condizionamento - Riscaldamento a pavimento - Sistema di domotica - Impianto solare termico - Cancello elettrico Porto San Paolo è una tranquilla località balneare della Sardegna nord-orientale, a pochi chilometri dall'aeroporto di Olbia. Con le sue spiagge di sabbia bianca, le acque cristalline e un'atmosfera rilassante, è il luogo ideale per chi cerca pace e bellezza naturale, senza rinunciare a una vivace vita estiva. Perché acquistare: 1.Vista mare spettacolare sull’isola di Tavolara 2.Posizione privilegiata a pochi passi dal centro del paese e a cinque minute da alcune tra le più belle spiagge dell’isola 3.Utilizzo di materiali di alta qualità e possibilità di personalizzazione delle finiture 4.Ottimo investimento immobiliare 5.L’aeroporto Olbia Costa Smeralda dista solo dieci minuti

Situata in una delle zone più ambite di Olbia, questa villa unifamiliare offre un'opportunità rara di vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi passi dai principali punti di interesse. Sebbene lontana dal traffico cittadino, la sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente il centro e i collegamenti per la Costa Smeralda, offrendo così il perfetto equilibrio tra privacy e comodità quotidiana. La proprietà si sviluppa su due ampi livelli, con una superficie interna ben distribuita per garantire il massimo comfort. All’esterno, un giardino privato di 1800 mq, curato nei minimi dettagli, circonda la villa, creando uno spazio di serenità perfetto per godere di momenti di relax all’aria aperta. L'interno della villa si distingue per un design elegante che unisce raffinatezza e funzionalità. Il piano principale, ospita una luminosa zona giorno, composta da un salotto impreziosito da arredi d’epoca e dettagli di pregio, e una sala da pranzo accogliente con cucina separata, spaziosa e ben organizzata. Gli arredi contribuiscono a creare un’atmosfera calda e accogliente, perfetta per chi ama uno stile classico e sofisticato. Completano la proprietà tre ampie camere da letto e due bagni spaziosi. Al piano terra, una versatile taverna offre la possibilità di essere trasformata in una zona ricreativa o in un’area relax separata dal resto della casa. Inoltre, la villa dispone di un comodo garage e di una zona lavanderia separata, pensata per ottimizzare gli spazi domestici. La villa si trova a pochi passi dai principali servizi offerti dalla città di Olbia, tra cui supermercati, centri commerciali, bar, ristoranti, farmacie e scuole. È la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva in una posizione perfetta, che combina la serenità del quartiere con la comodità di essere vicino al centro. Così composta: Piano Primo - Ingresso - Salotto - Sala da pranzo - Cucina - Tre camere da letto - Due bagni   Piano Terra - Grande taverna attrezzata a abitabile - Lavanderia - Bagno   Dotazioni: - Arredo - Camino - Impianto di riscaldamento con termosifoni - Pozzo - Riserva idrica - Giardino privato con frutteto - Garage di 40 mq   Perché ti consigliamo di acquistarla? 1. Posizione privilegiata in contesto tranquillo a pochi passi dai servizi 2. Spazi generosi e versatili 3. Investimento a lungo termine 4. A pochi minuti da porto e aeroporto Olbia Costa Smeralda 5. A pochi minuti dalle località balneari più belle della Sardegna

In località Pittulongu proponiamo in vendita una magnifica villa situata in posizione collinare con vista mare panoramica.
La proprietà, realizzata con materiali di pregio, con finiture e dettagli curatissimi in ogni ambiente, si sviluppa su due piani ed è composta da un ampio e luminoso salone, una cucina moderna e attrezzata, quattro camere da letto spaziose e tre bagni eleganti. La villa è dotata di una veranda panoramica con zona barbecue e una piscina adatta per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. Al piano inferiore si trova una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e una lavanderia, perfetti per ospiti o personale di servizio. La proprietà è completata da un ampio garage.
La vista mare panoramica sul golfo di Pittulongu è uno degli aspetti più spettacolari della villa. La posizione della proprietà è strategica, a pochi minuti dalle spiagge più belle tutte raggiungibili a piedi, dal porto turistico e dall'aeroporto internazionale "Costa Smeralda".
La villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca la tranquillità e il comfort in una posizione panoramica esclusiva.

Elegantissimo Stazzu finemente ristrutturato, immerso nella natura e circondato da 1 ettaro di terreno privato. La proprietà è composta da due corpi indipendenti: Il primo con soggiorno con caminetto, cucina, camera doppia, bagno e area BBQ. Il secondo con due camere da letto, entrambe con bagno privato. Zona piscina in pietra naturale con gazebo, servizio esterno e una camera aggiuntiva con bagno al piano sottostante. Arredato con materiali di pregio provenienti da Prealpi, Tunisia, Marocco e Parigi. Dotato di acqua agricola Abbanoa (limitata) e due pozzi profondi (120 e 220 m). Possibilità di acquistare ulteriori 3 ettari di terreno confinante.

La proprietà si sviluppa su due livelli collegati da un giardino e offre una vista panoramica sulla baia di Cala di Volpe. Dispone di due soggiorni, quattro camere da letto, doppi servizi su entrambi i livelli, due terrazzi panoramici, un patio e due posti auto coperti all'interno del complesso residenziale. Il residence è noto per la sua esclusività, con ampi spazi verdi e una piscina condominiale. La proprietà è divisa in due appartamenti, uno al piano terra e uno nel piano seminterrato, entrambi con soggiorno, cucina, camere da letto e bagni. La vista panoramica è spettacolare; Inoltre, c'è un posto auto coperto di pertinenza e una piscina condominiale con ampi spazi verdi prendisole.

Nelle immediate adiacenze di Porto Rotondo, proponiamo in vendita rustico indipendente vista mare con ampi spazi esterni di 3000 mq ca, l'immobile si presenta completamente da ristrutturare , attualmente corredato di pavimentazione con marmette dell'epoca storica sarda , un maestoso camino nel soggiorno ed uno nella zona notte , travi a vista ed altezze importanti per tutta la casa, inoltre spaziosa cucina, 4 camere da letto , studio, ripostiglio e 5 servizi . Possibilità di realizzare piscina.

Nel cuore di un contesto esclusivo e riservato, a pochi minuti dalle spiagge più iconiche della Costa Smeralda, sorge una straordinaria villa di nuova realizzazione, pensata per offrire il massimo del comfort, del lusso e della privacy. Questa magnifica proprietà, unica nel suo genere, si sviluppa su due livelli e si distingue per i suoi spazi generosi e curati nei minimi dettagli: Undici camere da letto tutte con bagno en suite, per garantire il massimo della comodità e dell'eleganza ad ogni ospite. Il cuore della villa è l’ampia zona living, inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate panoramiche che mettono in costante dialogo gli interni con l’esterno. Qui troviamo una raffinata area lounge, zona pranzo e una splendida piscina privata con solarium vista mare, ideale per momenti di puro relax e convivialità. Un grande portico arredato con salotti e area pranzo esterna completa questo angolo di paradiso, perfetto per godersi tramonti mozzafiato e serate sotto le stelle. La posizione è assolutamente strategica: a pochi passi dai principali servizi e a breve distanza in auto dalla rinomata Passeggiata di Porto Cervo, tra boutique di alta moda, ristoranti gourmet e locali esclusivi. Una villa esclusiva, dove il lusso incontra la bellezza autentica della Sardegna.

Splendida villa con affaccio sul Pevero situata all'inizio della collina di Pantogia così composta: ingresso, soggiorno con affaccio sulla veranda coperta attrezzata e contornata dal giardino e dalla piscina privata dalla quale si gode di un bellissimo panorama; cucina abitabile, disimpegno, bagno di servizio e camera padronale con bagno en suite. Nel locale seminterrato collegato tramite scala esterna e accessibile anche tramite ingresso indipendente, altre 4 camere da letto, zona relax e palestra.

Esclusiva villa con splendido affaccio sul mare. Nel contesto del Piccolo Pevero, affacciata sul mare blu caratteristico della Sardegna, proponiamo una proprietà molto interessante composta da due dependance ciascuna con bagno e piccolo terrazzino; a seguire si entra nella casa principale dove troviamo cucina, ampio soggiorno con uscita sul terrazzo e giardino; sull'ala destra si trova la zona notte con tre camere doppie ciascuna con bagno. All'esterno, nel piano superiore, si trova un solarium e piscina con effetto infinity. La vicinanza di questa proprietà a tutte le più rinomate località della zona permette di trascorrere estati meravigliose.

La Villa immersa nel verde della macchia mediterranea, ha una struttura/architettura geometrica che si armonizza con le sinuose e caratteristiche rocce della zona. Ampi spazi esterni come la terrazza, il giardino ed una bellissima piscina esterna con vista mare dove si vede la meravigliosa isola della Maddalena sono i protagonisti di questa Villa. Al piano terra abbiamo un luminoso soggiorno con adiacente cucina e accogliente sala da pranzo con ampie vetrate e vista mare. Sempre al piano terra troviamo anche la camera padronale con il suo bagno. Al piano di sotto collegato da una scala interna, ci sono tre camere da letto con tre bagni e possibilità di accedere ciascuna al giardino.

Villa con Vista Mozzafiato sul Mare – Costa Smeralda Elegante villa con splendida vista mare, immersa nel Verde della Macchia Mediterranea in posizione riservata tra i profumi delle piante aromatiche. Un viale sensoriale conduce all’ingresso della proprietà, accogliendo gli ospiti in un’atmosfera di pace e raffinatezza. L’ampio e luminoso soggiorno regala una vista incantevole sull’isola della Maddalena e sul blu del mare, che si fonde con il verde circostante. La cucina abitabile, anch’essa luminosa, è direttamente collegata alla zona living. La terrazza panoramica ospita una splendida piscina privata e un’area coperta perfetta per pranzi e cene all’aperto. La zona notte al piano superiore comprende una camera padronale con bagno en suite e terrazzino riservato vista mare, oltre a uno studio accogliente. Al piano inferiore, tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato e accesso diretto al giardino. Completano la proprietà: lavanderia/stireria al piano interrato e parcheggio coperto.

Eccellenza abitativa a Viale Aldo Moro: Spazi, Lusso e Funzionalità!"?Questa dimora rappresenta un esempio senza eguali di comfort e stile in una delle zone più ambite di Olbia. Le tre camere da letto, ognuna con bagno privato, offrono spazio e privacy, mentre il giardino circostante crea un'atmosfera di tranquillità e relax. La presenza di quattro posti auto garantisce comodità e spazio per gli ospiti. La presenza di due locali tecnici aggiuntivi offre soluzioni pratiche per la gestione della residenza. La stanza studio, perfetta per chi lavora da casa o desidera uno spazio per l'hobby, e la lavanderia ben attrezzata completano una casa che incarna l'equilibrio perfetto tra lusso e funzionalità. Una vera e propria oasi di benessere per coloro che cercano l'eccellenza abitativa."

A soli 5 km da Santa Teresa Gallura, in posizione fronte mare e a pochi passi dalla spiaggia di Lu Pultiddolu, proponiamo in vendita una villa indipendente immersa nella tranquillità della Gallura. La proprietà si trova in prima fila sul mare, di fronte alla spiaggia di Lu Pultiddolu e a poche centinaia di metri dalla rinomata spiaggia di Rena Majore, offrendo una splendida vista sul mare. Circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq, la villa dispone di ampi spazi esterni con verande coperte vista mare, area barbecue, zone relax e parcheggi, oltre alla possibilità di realizzare una piscina. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq. Il piano principale, rialzato e facilmente raggiungibile tramite una rampa pavimentata in pietra, accoglie una veranda panoramica rifinita in granito con tettoia in legno, dalla quale è possibile ammirare il panorama sul mare. Internamente troviamo un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo collegata alla cucina con dispensa, una camera matrimoniale, una camera/studio e due bagni, di cui uno con vasca e uno con doccia. Il piano inferiore è composto da diversi ambienti attualmente organizzati in due unità indipendenti. La prima unità dispone di soggiorno con predisposizione per la cucina, due camere da letto, tre stanze aggiuntive, due bagni, uno studio, ripostiglio e lavanderia. La seconda unità, completamente autonoma, è composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e tre bagni. La distribuzione degli spazi offre diverse possibilità di utilizzo, sia come ampia residenza privata sia come soluzione ideale per attività ricettive. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Scopri questa bellissima villa indipendente, dotata di totale privacy, situata nella prestigiosa località di Baia Caddinas, nel comune di Golfo Aranci. A pochi passi dalle incantevoli spiagge e da tutti i servizi essenziali, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in Sardegna. La villa, recentemente ristrutturata e caratterizzata da uno stile contemporaneo, è circondata da un ampio giardino lussureggiante che offre la possibilità di realizzare una grande piscina. L'entrata principale conduce a un'accogliente zona giorno composta da una comoda cucina attrezzata e un ampio soggiorno dotato di area pranzo e suggestivo camino; questo spazio si affaccia su una spaziosa veranda coperta ideale per momenti di relax all'aperto. Un grande disimpegno porta alla zona notte che include due camere matrimoniali (una delle quali dispone di accesso a una bella terrazza), due bagni moderni ben arredati e una camera singola perfetta per ospiti o come studio. La villa è completata da una taverna/cantina finestrata molto utile come lavanderia o per altre esigenze pratiche della vita quotidiana. Con due accessi carrai che consentono il parcheggio fino a 3/4 auto, non manca nemmeno un comodo ripostiglio esterno. Senza spese condominiali, questa proprietà garantisce totale libertà gestionale oltre ad essere immersa nella bellezza naturale del territorio circostante. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Per ulteriori informazioni o per prenotare un appuntamento contatta subito la nostra agenzia.

In una delle posizioni più spettacolari della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un'esclusiva villa contemporanea situata direttamente sulla rinomata Spiaggia dello Squalo di Pittulongu (Olbia). La proprietà gode di accesso privato al mare e regala una vista panoramica mozzafiato sul Golfo di Olbia, immersa nella privacy garantita da un ampio giardino mediterraneo che circonda l'intera abitazione. La villa è composta da tre unità indipendenti perfettamente distribuite per offrire comfort e riservatezza: la residenza principale dispone di 3 camere da letto, bagno completo e servizio ospiti; due appartamenti separati ciascuno con ingresso autonomo, camera matrimoniale e bagno privato. In totale sono presenti 5 camere e 4 bagni complessivi. L'ampia terrazza affacciata sul blu del Mediterraneo rappresenta il cuore pulsante della casa: uno spazio ideale dove rilassarsi all’ombra dei pini marittimi o cenare godendo una vista mare indimenticabile. Il grande terreno pianeggiante nel quale è possibile costruire una piscina offre zone relax ombreggiate dalla vegetazione tipica sarda ed è delimitato verso il mare solo da un basso muretto in pietra naturale. Questa soluzione unica permette ai proprietari non solo di vivere pieds dans l'eau sul mare cristallino della Sardegna, ma anche di raggiungere comodamente tutti i servizi essenziali grazie alla vicinanza con Olbia città, al porto turistico e all'aeroporto internazionale Costa Smeralda. Ristoranti tipici locali, caffè sulla spiaggia e mercatini si trovano nelle immediate vicinanze. Una vera rarità nel mercato immobiliare locale sia come investimento esclusivo che come rifugio familiare elegante per vacanze memorabili tutto l’anno. Contattaci subito presso la nostra agenzia Idee Residenziali per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita privata!

Cannigione - Favolosa villa indipendente immersa nella natura con incredibile vista mare - Immobiliare Murphy

Incastonata nella suggestiva cornice di Cannigione, presentiamo una splendida villa indipendente che gode di una vista mare incredibile sull'isola di Caprera e sull'intero panorama dell'arcipelago di La Maddalena. La proprietà sorge nel mezzo della macchia mediterranea, tra ulivi secolari e la classica vegetazione locale, distinguendosi per una struttura raffinata realizzata con preziosi materiali sardi come il granito locale e rifinita con cura in ogni minimo dettaglio.

L'immobile si sviluppa su spazi interni generosi e perfettamente organizzati. L'ingresso principale si apre su un doppio soggiorno di grande rappresentanza, caratterizzato da ampie vetrate che regalano una vista panoramica sul mare e permettono l'accesso diretto a una magnifica terrazza, concepita per godere appieno del clima mite dell'isola. Adiacente alla zona giorno troviamo una spaziosa cucina abitabile, anch'essa valorizzata da grandi vetrate che garantiscono una straordinaria luce naturale per tutta la giornata.

La zona notte, pensata per offrire il massimo del comfort e della privacy, si compone di tre ampie camere da letto e tre bagni finemente rifiniti. Al piano inferiore, la proprietà vanta una generosa zona magazzino di circa 150 mq, una pertinenza di assoluto valore e dalle grandi potenzialità di utilizzo.

Il vero valore aggiunto di questa splendida soluzione è dato dai suoi spazi esterni di pregio. La villa dispone di una zona esterna perfettamente riparata dal vento e attrezzata con barbecue per indimenticabili cene all'aperto. Inoltre, percorrendo un suggestivo sentiero che attraversa i profumi della macchia mediterranea, si raggiunge una meravigliosa area relax riservata: un angolo di paradiso che ospita una vasca idromassaggio jacuzzi con una vista mare mozzafiato, dove rilassarsi immersi nel paesaggio.

La proprietà viene proposta rifinita con materiali di altissimo pregio, arredi eleganti e dettagli di importante valore storico e artistico, rappresentando una soluzione unica per chi cerca il perfetto connubio tra lusso, privacy e natura incontaminata.

Questa dimora, straordinariamente luminosa e riservata, è immersa nella pace più assoluta della natura e include un ampio parcheggio coperto in grado di ospitare comodamente fino a quattro auto.

Cannigione

Sorge sulla sponda occidentale del profondo e suggestivo golfo di Arzachena, nella Sardegna nord-orientale. Originariamente un pittoresco borgo di pescatori, Cannigione si è trasformato nel tempo in una delle località turistiche e residenziali più rinomate e apprezzate di tutta la Gallura, riuscendo a mantenere intatto il suo fascino autentico e la sua calda ospitalità.
La posizione geografica di Cannigione è semplicemente straordinaria. Situata a pochissimi minuti dalle mete più esclusive della Costa Smeralda, come Porto Cervo, Baja Sardinia e Poltu Quatu, offre il perfetto equilibrio tra la vivacità del jet-set e la tranquillità di un'oasi riservata. Il suo moderno e attrezzatissimo porto turistico è uno dei principali punti di partenza per esplorare le meraviglie del vicino Arcipelago di La Maddalena. Da qui, in pochi minuti di navigazione, è possibile raggiungere spiagge leggendarie e calette incontaminate.
Il litorale di Cannigione e dei suoi immediati dintorni offre alcune delle spiagge più belle del nord Sardegna, caratterizzate da sabbia finissima dalle tonalità dorate e acque incredibilmente trasparenti che sfumano dal turchese allo smeraldo.

Nel cuore della rinomata località di San Teodoro, nella prestigiosa zona residenziale di Citai, considerata la più esclusiva, elegante e tranquilla del paese, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di recente costruzione, inserita in un elegante contesto residenziale privo di spese condominiali, caratterizzata da finiture di pregio, ambienti luminosi e arredi dal design contemporaneo, studiati per offrire comfort ed eleganza in ogni dettaglio. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: pur godendo della quiete e della riservatezza che contraddistinguono Citai, in pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il vivace centro di San Teodoro, dove durante la stagione estiva si concentrano la passeggiata serale, le eleganti boutique, i rinomati ristoranti, i locali, i wine bar e tutta la rinomata movida del paese. A breve distanza si trovano inoltre il porto turistico e la celebre spiaggia de La Cinta, una delle più amate della Sardegna grazie alla sua sabbia finissima e alle acque cristalline. In pochi minuti d'auto si raggiungono inoltre alcune delle baie più spettacolari dell'isola, come Lu Impostu, Cala Brandinchi, conosciuta come la "Piccola Tahiti", Cala Girgolu e numerose altre calette che rendono questo tratto di costa uno dei più esclusivi della Sardegna. Durante la stagione estiva San Teodoro si trasforma in una delle mete più affascinanti: il centro storico viene chiuso al traffico per lasciare spazio alla suggestiva passeggiata serale, animata da eleganti boutique, rinomati ristoranti, locali, wine bar, musica dal vivo e caratteristiche bancarelle artigianali, creando un'atmosfera unica che unisce relax, divertimento e qualità della vita. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è stata progettata per offrire ambienti eleganti, funzionali e perfettamente vivibili sia durante la stagione estiva sia tutto l'anno. L'ingresso è impreziosito da un curato giardino privato che conduce ad una graziosa veranda coperta, ideale per accogliere gli ospiti. Da qui si accede ad un luminoso soggiorno, con cucina separata, ambiente centrale della casa, che si proietta su una splendida veranda coperta, autentico valore aggiunto dell'abitazione, perfettamente organizzata come cucina esterna con piano cottura, lavandino e zona pranzo, pensata per vivere appieno gli spazi all'aperto tra cene in compagnia. Troviamo inoltre una confortevole area salotto dove rilassarsi in totale tranquillità. Completa il piano il giardino frontale, che dona ulteriore privacy e armonia agli spazi esterni. Una scenografica scala realizzata in pregiato marmo di Orosei accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale padronale con bagno privato e terrazza panoramica, perfetta per godersi la quiete delle serate estive, una seconda ampia camera matrimoniale servita da balcone, un ulteriore bagno e un pratico ripostiglio esterno. Completa la proprietà un panoramico solarium con vista mare, uno spazio riservato dove rilassarsi a prendere il sole, e l'impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e di acqua calda sanitaria, un importante valore aggiunto che coniuga sostenibilità, risparmio energetico e una gestione ancora più efficiente dell'abitazione. L'immobile si distingue per la qualità delle finiture e per l'attenzione riservata ad ogni dettaglio. Gli ambienti sono arredati con gusto contemporaneo ed elegante, pronti per essere abitati senza alcun intervento. Le dotazioni comprendono: impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti, riserva idrica, impianto di irrigazione automatica. L'immobile è realizzato nel rispetto della normativa antisismica vigente, con strutture in cemento armato certificate e collaudate; elevato isolamento termico e acustico grazie a cappotto esterno, materiali coibenti e massetto galleggiante; fondazioni con vespaio areato per la riduzione del gas radon; finiture e materiali di pregio, tra cui infissi in legno con vetri basso emissivi e antisfondamento, impianti elettrici e idraulici di alta qualità, climatizzazione con pompe di calore inverter, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e rivestimenti in marmo e granito di pregio. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come esclusiva residenza estiva, sia come abitazione principale per chi desidera vivere tutto l'anno in uno dei contesti più apprezzati della Sardegna, ma costituisce anche un investimento di assoluto interesse grazie all'elevata richiesta di locazioni turistiche che caratterizza San Teodoro durante tutta la stagione. Categoria catastale A/10.

Nota informativa: Le fotografie dell'immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà. A pochi minuti dal dinamismo di Olbia, immersa nel silenzio di una riservata zona residenziale lontana dal caos, sorge questa villetta indipendente dalle straordinarie potenzialità. Da ristrutturare, questa proprietà non rappresenta solo un acquisto, ma un'opportunità unica per realizzare la casa perfetta, scegliendo personalmente materiali, finiture e dettagli tecnologici. La villa si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni e per la generosa area verde circostante, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e ampie metrature. Distribuzione degli Ambienti L’immobile offre ambienti ampi e ben areati, disposti secondo una pianta particolarmente funzionale: Zona Giorno: composta da un soggiorno spazioso con accesso diretto a un terrazzo vivibile, ideale per il relax all'aperto, oltre ad una cucina abitabile con finestra propria e indipendente. Zona Notte: un disimpegno separa la zona living dalle quattro camere da letto e dai due bagni, garantendo una distribuzione ottimale per le esigenze familiari. Piano Seminterrato: ampia superficie allo stato grezzo ad uso deposito, con grandi potenzialità di personalizzazione per locali tecnici o aree stoccaggio. Esterni La villa è circondata da un giardino privato di 800 mq piantumato con alberi da frutto. L’estensione del lotto garantisce una naturale protezione della privacy e offre spazio per la realizzazione di ulteriori aree relax, dehors o verande coperte. Potenzialità L'immobile necessita di ristrutturazione, condizione che consente di ripensare estetica e funzionalità, integrando soluzioni per il risparmio energetico e finiture moderne, incrementando così il valore dell’investimento. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale.

A pochi minuti da Santa Teresa Gallura e dalle sue splendide spiagge, proponiamo in vendita una bellissima villa indipendente situata all'interno del rinomato ed esclusivo comprensorio di Capizza di Vacca, un elegante contesto residenziale composto esclusivamente da ville indipendenti, sinonimo di tranquillità, privacy e riservatezza. La proprietà, disposta interamente su un unico livello, è circondata da un ampio giardino privato di circa 3.000 mq, immerso nella tipica macchia mediterranea, dal quale si gode di un magnifico panorama sul mare e sulle verdi colline. Gli interni si distinguono per gli ambienti luminosi e ben distribuiti e comprendono un ampio soggiorno con travi in legno a vista, una cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, una delle quali vanta una splendida vista sul mare, e due bagni completi con box doccia. All'esterno troviamo una grande veranda coperta con zona barbecue, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, oltre a un pratico ripostiglio. Da qui si apre una suggestiva vista sulle colline e sul mare, con un panorama che si estende fino all'Arcipelago di La Maddalena, regalando, nelle giornate più limpide, scorci sulle isole di Spargi, Spargiotto, Budelli, Razzoli e Santa Maria. Gli ampi spazi esterni, perfettamente integrati nel paesaggio, offrono diverse aree relax da cui godere del panorama e della tranquillità che caratterizza il contesto. Curata nei minimi dettagli e mantenuta in ottime condizioni, la villa rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva immersa nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle meravigliose spiagge della Gallura.

VENDESI AMPIO VILLINO SITUATO A PORTO RAFAEL, COMUNE DI PALAU. Questa splendida porzione centrale di trifamiliare offre un'ottima opportunità per chi cerca una casa vacanza o residenza permanente in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna. Con una superficie di 135 mq, il villino si compone al piano terra da un ampio patio antistante che accoglie gli ospiti con eleganza. L'ingresso conduce ad uno studio/camera versatile e a un bagno ben rifinito. La cucina separata è funzionale e luminosa, mentre il soggiorno/pranzo rappresenta il cuore pulsante della casa, perfetto per momenti conviviali. Da qui si accede anche all'ampia veranda esterna con vista mare mozzafiato, ideale per cene estive sotto le stelle. Al piano seminterrato troviamo tre camere da letto spaziose e due bagni moderni; la lavanderia completa l'offerta degli spazi interni. Esternamente, un terrazzo invita a godere del clima mediterraneo. Il villino è mantenuto in perfette condizioni ed è pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori lavori. Situato nel rinomato residence Baia di Nelson 1, gode inoltre della possibilità di posto auto privato e accesso al campo da tennis del complesso. La spiaggia dista solo 200 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi: non perderti la bellezza delle acque cristalline! Incluso nel prezzo vi sono anche un posto barca di 12 m presso il pontile adiacente alla spiaggia Baia di Nelson e un box nei pressi dell'aeroporto di Olbia. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni su questa imperdibile opportunità immobiliare!

A soli 200 metri dalle splendide spiagge di Pittulongu, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato di circa 1.000 mq, situata in una delle località più ricercate della costa di Olbia. Pittulongu è una delle zone residenziali più apprezzate del territorio grazie alle sue acque cristalline, ai servizi aperti tutto l'anno, ai ristoranti sul mare e alla vicinanza al centro di Olbia, al porto e all'Aeroporto Internazionale Olbia Costa Smeralda, raggiungibili in pochi minuti. Una posizione ideale sia come residenza principale che come esclusiva casa vacanze. La villa, sviluppata su un unico livello per circa 122 mq, è composta da un'ampia zona living con soggiorno e angolo cottura, tre camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e comodi spazi esterni. Il grande giardino offre privacy e numerose possibilità di personalizzazione, mentre il solarium regala una splendida vista sul mare. Completa la proprietà una pratica doccia esterna. L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione che consentirà di valorizzarne appieno gli spazi e le potenzialità, trasformandolo in una prestigiosa villa vicino al mare, ideale sia come residenza privata sia come investimento immobiliare in una delle località più richieste della Gallura.

Villa bifamiliare situata in località Terrata, Golfo Aranci, all’interno dell’esclusivo residence “Ville del Golfo”, in posizione panoramica e riservata a pochi passi dalla splendida spiaggia di Cala Sassari. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da rigogliosa vegetazione mediterranea, che garantisce privacy, tranquillità e piacevoli scorci sul paesaggio circostante. L’abitazione principale, posta al piano terra, è composta da luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e disimpegno. Completa il livello una spaziosa veranda, in parte coperta e in parte scoperta, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano seminterrato trovano spazio una cantina, una lavanderia e due piccole corti esclusive. La proprietà dispone inoltre di posto auto doppio di pertinenza. Il residence “Ville del Golfo” è un raffinato complesso residenziale di ville indipendenti e bifamiliari immerso nella quiete della natura, in posizione strategica per raggiungere in pochi minuti le più belle spiagge della zona e le rinomate località della Costa Smeralda. Golfo Aranci, caratteristico borgo marinaro del nord Sardegna, è apprezzato per il suo suggestivo lungomare, il porto turistico, le acque cristalline e l’ampia offerta di ristoranti, servizi e intrattenimento. Il porto e l’aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 20 minuti d’auto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, a breve distanza dal mare e dai principali servizi, oppure per chi è alla ricerca di un investimento in una delle località più richieste della Sardegna. Per maggiori informazioni: REALIA BROKERS Via Libertà n. 144 Golfo Aranci SS. Tel. 0789.615002 info@realiabrokers.com www.realiabrokers.com

Nel rinomato contesto residenziale di Monte Contros, nel comune di Loiri Porto San Paolo, proponiamo in vendita una villetta a schiera sviluppata interamente su un unico livello, caratterizzata da una piacevole vista sul mare e sull'isola di Tavolara. L'accesso alla proprietà avviene tramite un ingresso indipendente che conduce al giardino privato, uno spazio riservato che accompagna all'ingresso dell'abitazione. Ad accoglierci troviamo una veranda chiusa con ampie vetrate, un ambiente vivibile in ogni stagione, ideale come zona relax o sala da pranzo, dal quale è possibile accedere direttamente agli ambienti principali della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile separata e da un soggiorno. Entrambi gli ambienti godono di una vista aperta, regalando luminosità agli spazi e un piacevole affaccio sul paesaggio circostante. La zona notte è ben distribuita e studiata per garantire comfort e privacy. La camera matrimoniale dispone di un bagno privato completo di cabina doccia. È presente inoltre una seconda camera, ideale come camera doppia, dalla quale si accede direttamente alla parte retrostante dell'abitazione. Da questo spazio esterno una scala conduce al solarium panoramico. Completa il piano un secondo bagno, finestrato e dotato di doccia. La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato, completo di colonnina per la ricarica di auto elettriche, una soluzione pratica e già predisposta per le esigenze di mobilità più moderne. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. È dotato di impianto fotovoltaico, impianto domotico per la gestione delle principali funzioni della casa e riscaldamento a pavimento, caratteristiche che permettono di vivere l'abitazione durante tutto l'anno con elevati standard di comfort. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: Monte Contros è una zona residenziale tranquilla e ricercata, situata a pochi minuti dal centro di Porto San Paolo, dalle spiagge più rinomate della costa e dalla città di Olbia, con il suo porto, l'aeroporto e tutti i principali servizi. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo inoltre che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle ore 09:00 alle 13:00 e dalle 15:30 alle 19:30 , il sabato dalle ore 9:00 alle 13:00. Inoltre a Vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.