Ville in vendita in provincia di Lucca Pag. 10

Villa Alessandro

Si tratta di una villa classica degli anni '70, tipica dell'edilizia residenziale versiliese di quel periodo: linee sobrie, volumi compatti, tetto a falde con tegole, intonaco chiaro (oggi un po' segnato dal tempo) e infissi in legno con persiane verdi, molto diffusi all'epoca.
La casa si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie complessiva di circa 140 m² calpestabili, attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, ma con la possibilità concreta di essere riunita in un'unica abitazione unifamiliare attraverso interventi relativamente semplici (apertura di un vano scala interno e unificazione di alcuni spazi).

Piano terra (≈ 80 m²): Si apre su un soggiorno di buone dimensioni con angolo pranzo adiacente. Segue una cucina abitabile, con accesso diretto al giardino laterale. Completano il piano due camere matrimoniali di superficie generosa per l'epoca e un bagno principale. I pavimenti sono in gres, i soffitti di altezza media (circa 2,70–2,90 m).
Piano primo (≈ 60 m²): Indipendente grazie a una scala esterna (soluzione molto comune nelle case versiliesi degli anni '70), con ballatoio di accesso. Qui troviamo un secondo soggiorno-cucina open space, una camera matrimoniale luminosa e un bagno. Dal ballatoio o da alcune finestre si gode di una piacevole vista sui tetti circostanti e, nelle giornate limpide, sulle Apuane in lontananza.
Esterni La proprietà è completata da un giardino privato di circa 500 m² pianeggiante, con prato, qualche pianta mediterranea (ulivi, oleandri, pitosfori) e spazio sufficiente per realizzare una zona prendisole, un piccolo gazebo o, con i dovuti permessi, una piccola piscina. Il giardino circonda la casa e garantisce una buona privacy grazie alle siepi perimetrali tipiche della zona.
La villa si trova in una posizione molto comoda nella Vittoria Apuana, a soli 800 metri dal mare (circa 10 minuti a piedi o 2–3 minuti in bicicletta/auto), in una via residenziale tranquilla, lontana dal traffico estivo del centro ma vicina ai servizi, alle piste ciclabili e alle famose pinete.

Pur mantenendo un'impronta chiaramente anni '70 (linee squadrate, balconi lineari, ringhiere in ferro battuto o alluminio), la casa presenta un ottimo potenziale di ristrutturazione totale: con un intervento mirato può trasformarsi in una villa unifamiliare moderna e luminosa, magari aprendo grandi vetrate verso il giardino, rifacendo i bagni e la cucina, isolando termicamente e installando un sistema di riscaldamento più efficiente.

Le immagini allegate rappresentano un ipotetico restyling della villa, pensato proprio per comunicare alla clientela come questa solida casa degli anni '70 potrebbe rinascere dopo un'attenta ristrutturazione: ambienti più aperti e contemporanei, maggiore luce naturale, connessione forte con il giardino, finiture moderne pur nel rispetto del carattere originario della costruzione.
In sintesi: una solida casa di famiglia d'epoca, con doppio ingresso e doppia autonomia attuale, ma con un'anima facilmente unificabile e un giardino generoso, in una delle zone più ambite e tranquille di Forte dei Marmi, a un passo dal mare.

Meravigliosa Villa singola con piscina che vi accoglie in un'atmosfera prestigiosa e tranquilla. La proprietà, che si estende su una superficie di 580 metri quadrati, è circondata da un incantevole giardino di 1500 metri quadrati, che ospita una grande piscina di 13*7,5 metri, con una profondità massima di 2,50 metri.
Il piano terra, elegante e confortevole, è composto da un doppio salone, una cucina con sala pranzo, una lavanderia, un bagno con doccia e una camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato con doccia.
Al primo piano si trovano 4 camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, due delle quali godono di accesso ad un balcone panoramico.
La mansarda ospita una raffinata camera matrimoniale con bagno privato.
La villa è dotata di aria condizionata, sistema di allarme, riscaldamento a pavimento al piano terra e con termosifoni sui piani superiori, inferriate di sicurezza e ascensore.
Questa esclusiva proprietà, dalle raffinate finiture e dalle eleganti linee architettoniche, rappresenta una soluzione ideale per coloro che ricercano un ambiente esclusivo e confortevole, dove trascorrere momenti di relax e divertimento.
Distanza dal mare circa 700m.
Per motivi di privacy l'indirizzo è indicativo, la villa si trova nelle vicinanze.
Per maggiori informazioni o visite contattare David:
Immobiliare Ville Case Versilia
Tel: 3285637864
info@villecaseversilia.it
www.villecaseversilia.it

Villa Eclair

Villa singola allo stato grezzo a Pietrasanta – Località Crociale

Una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare la propria villa dei sogni in una delle zone più ambite della Versilia.
Questa villa singola di circa 250 mq su due livelli fuori terra si trova in posizione strategica nella tranquilla e verde località Crociale di Pietrasanta. Immersa nella campagna, è a pochi minuti dal centro storico di Pietrasanta, dalle spiagge di Forte dei Marmi e del litorale versiliese (mare a circa 2.500 metri). Un connubio perfetto tra privacy, natura e vicinanza ai servizi e alla movida della costa.
Il lotto di terreno di circa 1.000 mq offre ampio spazio per giardini, zone relax e una bellissima piscina da progettare e realizzare secondo i gusti dell'acquirente.

Stato attuale
La villa è venduta allo stato grezzo da completare, con strutture portanti ultimate. Questo permette massima libertà di personalizzazione: finiture, impianti, layout interni e scelta dei materiali.
Descrizione degli interni
Piano Terra:
Ampio ingresso che conduce direttamente a un soggiorno-pranzo di generose dimensioni, luminoso e versatile.
Cucina abitabile con zona pranzo dedicata.
Ripostiglio/dispensa accessibile dalla cucina.
Una camera da letto e un bagno.
Tutti gli ambienti hanno accesso diretto a porticati e pergolati, ideali per vivere l'esterno in ogni stagione.
Piano Primo:
Scala centrale che arriva su un ampio disimpegno luminoso.
4 camere da letto, tutte con bagno privato.
Tre balconi che offrono viste sulla campagna circostante.

Potenziale una volta ultimata
Immaginate questa villa trasformata in una residenza di charme toscano-contemporaneo: facciate con intonaco chiaro, pavimenti in cotto o parquet, soffitti con travi a vista o moderni, cucina di design e bagni di lusso. Con una piscina a sfioro nel giardino, illuminazione esterna e zone lounge, diventerà un'oasi di relax esclusiva.

Abbiamo realizzato alcune immagini realistiche di come potrebbe apparire una volta completata.

Caratteristiche principali:
Superficie: circa 250 mq
Terreno: circa 1.000 mq
Camere totali: 5 (1 al piano terra + 4 al primo)
Bagni: 5
Porticati e pergolati su piano terra
Balconi al primo piano
Possibilità di realizzare piscina privata
Posizione campagna strategica tra Pietrasanta, Forte dei Marmi e mare

Perfetta come prima casa, seconda abitazione o investimento per affitti di lusso.

Villa Nolan

Villa singola a Forte dei Marmi - Zona Vittoria Apuana

Elegante villa singola su un unico piano terra, situata nella tranquilla e prestigiosa zona di Vittoria Apuana, a soli 500 metri dal mare.
L'immobile si sviluppa su circa 120 mq e dispone di un giardino privato di circa 500 mq, ideale per godere della tranquillità e della natura tipica della Versilia.

Distribuzione interna:
Ingresso principale su soggiorno-pranzo.
Disimpegno che distribuisce gli ambienti.
Due camere da letto: una con bagno privato e una seconda camera servita da un ulteriore bagno che funge anche da servizio per la zona giorno.
Ingresso indipendente dal giardino che conduce a una terza camera matrimoniale con bagno privato e a un comodo ripostiglio di circa 13 mq.
La porzione con la terza camera è facilmente collegabile alla casa principale, rendendo la villa molto versatile: perfetta come soluzione per una famiglia o per chi desidera avere una zona ospiti autonoma.

Stato e potenzialità:
L'immobile si presenta in condizioni semplici e perfettamente abitabili, ma con uno stile un po' datato. Rappresenta un'ottima opportunità per una ristrutturazione personalizzata, in grado di trasformarla in una moderna e raffinata villa in linea con le esigenze della clientela attuale di Forte dei Marmi.
Le immagini pubblicate si riferiscono a un eventuale progetto di restyling e mostrano come la villa potrebbe diventare dopo una ristrutturazione. Non viene pubblicato lo stato di fatto attuale, ma solo la visione del risultato finale possibile.

Posizione:
500 metri dal mare (raggiungibile a piedi).
Vicinissima alle migliori spiagge della Versilia.
Zona residenziale tranquilla, ma ben servita.
Ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità.

Questa villa singola è la soluzione perfetta per chi desidera una casa indipendente con giardino in una delle zone più richieste di Forte dei Marmi, con ottime potenzialità di valorizzazione.

Cod.11476 Rif.Ag. 9640 - RIF. 9640 - SPAZIOSA VILLA BIFAMILIARE CON DOPPIO GARAGE E AMPIO GIARDINO - Lammari, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare di generose dimensioni, corredata da giardino esclusivo di circa 700 mq e doppio garage. La proprietà, costruita negli anni ’70 è composta da due appartamenti gemelli di circa 175 mq, uno al piano terra e l'altro al piano primo, ciascuno composto da ingresso, ampio e luminoso salone, disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio, mentre la zona notte è costituita da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. L’appartamento posto al primo piano, con ingresso indipendente tramite scala esterna, è corredato da due terrazzi e da accesso alla soffitta privata mediante scala interna. Completano la proprietà due grandi garage adiacenti, entrambi corredati da piccolo bagno di servizio e cantina nel piano interrato. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera una villa indipendente di ampia metratura in un contesto riservato e signorile. Completa il tutto un ampio giardino di circa 750 mq sui quattro lati. L'immobile si trova in buone condizioni generali. Classe energetica G. Per motivi di privacy, l’indirizzo non è indicativo della reale posizione.

Cod.11147 Rif.Ag. MDPTN4389 - VILLETTA A SCHIERA PIANO TERRA: Soggiorno, Cucina, Bagno PIANO PRIMO: 3 Camere, Bagno TAVERNA MANSARDA GIARDINO POSTO AUTO *** A circa 900 metri dal mare, nella rinomata località di Tonfano, nel comune di Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita una villetta a schiera inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. L’immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile fin da subito e con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata su più livelli. Al piano terra l’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con balconcino, affiancato da una cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato, perfetto per vivere momenti all’aperto. Completa il piano un bagno con doccia. La zona notte, al piano primo, ospita tre camere, di cui due con balcone, servite da un bagno con vasca. Salendo ulteriormente si trova il piano mansardato, caratterizzato da un ampio vano luminoso con velux e da un ulteriore bagno, spazio versatile ideale come quarta camera, studio o area relax. Al piano seminterrato, accessibile internamente, si sviluppa una grande taverna con camino, ambiente caldo e conviviale arricchito da una zona lavanderia e da un pratico cucinotto. La proprietà è completata da un giardino privato, spazi esterni facilmente attrezzabili e un ulteriore lotto di terreno esclusivo dotato di allaccio luce, che offre ulteriori possibilità di utilizzo. Presenti inoltre aria condizionata e inferriate, a garanzia di comfort e sicurezza. Possibilità di parcheggio sia all’interno della proprietà sia nell’area fronte casa. Una soluzione completa e versatile, in una delle zone più apprezzate della Versilia, a breve distanza dal mare e dai principali servizi. *** Per motivi di privacy alcuni dati potrebbero essere indicativi. Per info e condizioni, contattaci.

A Lammari, in contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare di generose dimensioni, corredata da giardino esclusivo di circa 700 mq e doppio garage. La proprietà, costruita alla fine degli anni '60 e da rimodernare, si sviluppa in due appartamenti gemelli di circa 175 mq ciascuno, entrambi composti da ingresso, ampio e luminoso salone, disimpegno, sala da pranzo, cucina abitabile e ripostiglio, mentre la zona notte è costituita da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati. L'appartamento posto al primo piano dispone inoltre di ingresso indipendente tramite scala esterna, due terrazzi e accesso alla soffitta mediante scala interna. Completano la proprietà due garage adiacenti, entrambi corredati da cantina nel piano interrato. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera una villa indipendente di ampia metratura in un contesto riservato e signorile. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

Nel suggestivo borgo di San Ginese, proponiamo in vendita un'affascinante BIFAMILIARE in pietra di circa 150 mq, libera su tre lati e dotata di ingresso indipendente. L'abitazione, disposta su due livelli oltre a mansarda, si distingue per il taglio tradizionale e gli ampi spazi: Piano Terra: ingresso dal giardino, ampia sala, cucina abitabile con caminetto e accesso al giardino per le cene estive. Piano Primo: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali e un bagno con doccia. Piano Secondo: Ulteriori due camere matrimoniali con la possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio. Completano la proprietà una capanna adiacente di circa 100 mq disposta su due livelli con la possibilità di ampliare l'abitazione o ideale come cantina, rimessa o locale pluriuso e un un garage. La residenza è circondata su tre lati da un incantevole terreno di oltre 1000 mq. L'immobile si conserva in buono stato strutturale, il tetto è stato rifatto con la guaina, impianto di riscaldamento e d elettrico in ordine e attende un intervento di ammodernamento per esprimere tutto il suo potenziale. Accesso garantito da strada asfaltata, posizione assolata e massima privacy. Le foto sono state ritoccate con Ai.

IA04221 VILLA SINGOLA DI RECENTE REALIZZAZIONE CON PISCINA Lammari – In contesto riservato ed elegante, immerso tra ville di pregio, Essegi Immobiliare propone in esclusiva una signorile villa di recente realizzazione, caratterizzata da uno stile architettonico sobrio ed elegante, che coniuga comfort abitativo, design e funzionalità. L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un’ampia mansarda finestrata, per una superficie complessiva di circa 160 mq. La composizione interna è la seguente: piano terra: ampio porticato d’ingresso, luminoso open space con cucina a vista (eventualmente separabile tramite vetrata scorrevole) e ripostiglio; piano primo: tre camere da letto, di cui una con cabina armadi, e bagno; piano mansardato: due vani versatili, ideali come studio, area relax o camere aggiuntive, oltre a lavanderia/servizio. Completano la proprietà un comodo garage e un ampio giardino privato di circa 1.200 mq, arricchito da una splendida piscina, perfetta per momenti di relax e convivialità. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, privacy e un’abitazione moderna in un contesto residenziale di qualità. Richiesta €. 600.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Cod.11256 Rif.Ag. PT - Scopri questa splendida villetta a schiera di 5 locali situata nel cuore di Viareggio, in provincia di Lucca. L'ingresso è completamente indipendente e l'abitazione si sviluppa su un unico piano rialzato, garantendo la massima comodità e privacy. Ristrutturata nel 2021, questa proprietà offre tutti i comfort moderni senza rinunciare allo stile tradizionale. Goditi il giardino privato e i 132 metri quadrati di spazio abitativo, frutto di un attenta e saggia ristrutturazione. Le spese condominiali mensili sono zero, per una proprietà che ti permetterà di vivere senza pensieri. Un'opportunità da non perdere! [Classe energetica: A4] VIAREGGIO TERMINETTO IN ZONA BEN SERVITA DELIZIOSA VILLETTA A SCHIERA RISTRUTTURATA RECENTEMENTE CON CAPPOTTO TERMICO, PANNELLI SOLARI RISCALDAMENTO A PAVIMENTO COMPOSTA DA:PT RIALZATO AMPIA SALA CON TERRAZZO, CUCINA ABITABILE CON TERRAZZO SUL RETRO, BAGNO AL 1P TROVIAMO UNA AMPIA CAMERA MATRIMONIALE CON CABINA ARMADIO E TERRAZZO, ALTRA MATRIMONIALE, BAGNO ;INOLTRE AMPIA TAVERNA H.2.40 CON SALA CON CANNA FUMARIA PER CAMINO E BAGNO.AL PIANO TERRA AMPIO PORTICO PER POSTO AUTO E GIARDINO DAVANTI E DIETRO.

Cod.11125 Rif.Ag. F375 - CAPANNORI - Villa singola libera su 4 lati di circa 300 mq su 2 piani oltre a taverna. La villa è composta da: al piano terra abbiamo un enorme soggiorno d'ingresso molto ampio e luminoso con camino a legna, una cucina abitabile, un bagno, una camera singola, e una camera matrimoniale con cabina armadio, zona lavanderia e studio/palestra. Al piano superiore abbiamo: due camere matrimoniali di cui una con bagno in camera e terrazza, una camera singola con balcone, un bagno con doccia e una cabina armadio. Al piano seminterrato abbiamo la taverna dove è stata ricavata un soggiorno con cucina open space a vista effetto sala bar molto particolare, un bagno, un ripostiglio con cucinotto e due camere matrimoniali. A corredo soffitta solo come uso ripostiglio e giardino privato d'intorno di circa 3000 mq e piscina interrata in corso di finitura con grandezze di 4 x 11 e con profondità fino ad 1.60mt. La villa è stata costruita nel 2015 e dotata di infissi con doppio vetro in parte legno e fuori di alluminio,oltre a zanzariere e persiane. Impianto d'allarme, aria condizionata e ventilazione meccanica. Tetto con guaina e isolante,impianto sfilabile e pannelli solari e fotovoltaici per 3 kw con riscaldamento a pavimento. Costruita con tutto lo scannafosso d'intorno accessibile e utilizzabile come ulteriori ripostigli. Villa impeccabile nel centro di Capannori e con ottime qualità subito abitabile e viene venduta completamente arredata cosi come è, con ingresso carrabile e pedonale. Ottimo immobile anche per uso turistico e famigliare.

Nel prestigioso centro di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una splendida villa d’epoca singola immersa nella quiete e nell’eleganza tipiche della Versilia. Questa proprietà esclusiva si distingue per la sua posizione privilegiata a pochi passi dalle rinomate spiagge del litorale toscano e dai principali servizi cittadini. La villa, circondata da un curato giardino privato di circa 300 mq, offre spazi esterni ideali per momenti di relax all’aperto o pranzi conviviali sotto il portico coperto caratterizzato da archi suggestivi e dettagli originali dell’architettura tradizionale. L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie abitabile complessiva di circa 150 mq (superficie commerciale circa 200 mq) ed è composto da tre ampie camere matrimoniali, una camera singola perfetta come studio o stanza ospiti e tre bagni modernamente attrezzati. Le grandi finestre con inferriate decorative garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni oltre a sicurezza; le persiane in legno richiamano lo stile classico delle case storiche locali. Il tetto con travature a vista regala ulteriore fascino alla dimora mentre l’ingresso principale accoglie gli ospiti attraverso un vialetto riservato che conduce direttamente al porticato rivestito in cotto toscano. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come residenza stabile che come casa vacanze grazie alla tranquillità della zona centrale ma defilata dal traffico turistico intenso. La vicinanza ai migliori ristoranti, boutique esclusive e piste ciclabili rende questa villa unica sul mercato immobiliare locale.

Nel rinomato centro di Forte dei Marmi, in posizione privilegiata e tranquilla a pochi passi dal mare e dalle boutique più esclusive, proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea di circa 380 mq. La proprietà si distingue per l’ampio giardino privato perfettamente curato, ideale per momenti di relax all’aperto o serate conviviali grazie al grande porticato che circonda la casa. All’interno troviamo ambienti luminosi ed eleganti: il salone doppio è caratterizzato da grandi finestre che donano luce naturale agli spazi e un raffinato camino angolare, perfetto nelle giornate più fresche. Il soggiorno offre arredi chiari su misura e dettagli ricercati; la zona pranzo separata si affaccia direttamente sul verde del giardino garantendo privacy e tranquillità. Le camere da letto sono spaziose, dotate di armadiature capienti; nella suite padronale vi è anche un bagno riservato privato. La villa dispone inoltre di finiture interne ed esterne pregiate: infissi moderni in legno massello, pavimentazioni raffinate dai toni neutri e serramenti oscuranti che assicurano massimo comfort abitativo sia come prima residenza sia come casa vacanze. L’immobile viene proposto con ipotesi progettuale realizzabile tramite semplice SCIA: con una spesa contenuta potrai rendere questa dimora ancora più moderna ed appetibile anche nell’ottica della rivendita futura. Un’opportunità rara nel cuore pulsante della Versilia: tutti i servizi principali sono raggiungibili comodamente a piedi così come le famose spiagge attrezzate del litorale versiliese. Non lasciarti sfuggire questa soluzione esclusiva! Contatta subito LECASA Real Estate per informazioni aggiuntive o prenotare una visita personalizzata.

LD IMMOBILIARE propone in vendita CASA CON GIARDINO situata a pochi passi dal centro di Querceta. L'immobile si presenta con accesso sulla porzione di giardino, all'ingresso dell'abitazione troviamo una grande disimpegno con un armadio a muro uso guardaroba, proseguendo troviamo una ampia sala (o ulteriore camera o studio), salone con camino e grande cucina con accesso sul giardino. Al piano superiore troviamo il disimpegno, una camera matrimoniale con vano uso cabina armadio, ulteriore grande camera con accesso sulla terrazza vivibile di circa 25mq., ed un servizio vasca; Infine all'ultimo piano ulteriori due camere matrimoniali ed ulteriore ampia terrazza di 25 mq. con bellissima vista sulla pianura ed il mare. Dispone di sottotetto uso ripostiglio, mentre al piano seminterrato dispone di comoda cantina oltre a vano caldaia. Porzione di giardino. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Ideale come casa appoggio mare o per viverci stabilmente, situata in zona comoda vicino ai principali servizi ed a circa 3 km dalla spiaggia. Prezzo interessante e trattabile.

A Tonfano, Marina di Pietrasanta, proponiamo in vendita grazioso villino indipendente inserito in un contesto tranquillo e riservato, a circa 1 km di distanza dal mare.
L’immobile, realizzato nei primi anni 2000, si sviluppa su circa 75 mq ed è perfetto per chi cerca una soluzione comoda, funzionale e senza spese condominiali. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno, cucina abitabile, camera matrimoniale con stanza armadi e bagno. Al piano superiore mansardato è presente un ampio vano, adibito a camera da letto, accatastato come soffitta, ideale come spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze.
La proprietà è completata da spazi esterni vivibili: posti auto, una piacevole veranda/pompeiana perfetta per momenti all’aperto e un ampio giardino che offre anche la possibilità di realizzare una piscina.
Ottima soluzione sia come casa vacanze che come investimento.

Ville di nuova costruzione a Pietrasanta
Rif. AG399

A Pietrasanta, a pochi passi dal suggestivo centro storico, nasce un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione composto da quattro ville indipendenti. Un progetto pensato per offrire il perfetto equilibrio tra eleganza contemporanea, efficienza energetica e comfort abitativo di ultima generazione.

Ogni villa si sviluppa su una superficie commerciale di circa 135 mq, con ambienti moderni, luminosi e funzionali. La zona giorno è caratterizzata da un ampio open space con cucina e area pranzo, ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte comprende tre camere da letto, tre bagni dal design elegante e una comoda zona lavanderia. Completano la proprietà terrazzi privati che garantiscono privacy e piacevoli affacci.
Gli spazi esterni sono progettati per vivere appieno ogni stagione: porticati di oltre 20 mq si affacciano su ampi giardini privati, che circondano le abitazioni su quattro lati, con superfici comprese tra 299 mq e 362 mq.

Le ville sono realizzate in Classe Energetica A4 e dotate di tecnologie Smart Home per la gestione da remoto di climatizzazione, sicurezza e accessi tramite smartphone. Tra le principali caratteristiche tecniche troviamo riscaldamento a pavimento, raffrescamento integrato e posti auto privati con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici.
Le finiture, di alto livello, includono pavimenti in legno e dettagli completamente personalizzabili, per adattarsi al gusto e alle esigenze di ogni acquirente.

Una soluzione abitativa esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e a pochi passi dal cuore autentico di Pietrasanta.
Rif. AG399

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L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

Team Marcucci Giuliana Agenzia Immobiliare "Il Rinascimento" Viareggio Nuova sul mercato Villa Indipendente Don Bosco Chiamaci per avere maggiori informazioni e per fissare un eventuale visita... Nel cuore del quartiere Don Bosco a Viareggio, proponiamo in vendita una residenza di prestigio che si distingue nel mercato attuale per la straordinaria ampiezza degli spazi e una luminosità naturale senza paragoni. Con una superficie complessiva di 275 mq, la villa è stata progettata per valorizzare il dialogo tra interni ed esterni attraverso numerosi scorci che garantiscono una diffusione della luce ineguagliabile in tutta la casa. L'ingresso è caratterizzato da una scala imponente che conduce alla zona di rappresentanza, composta da un doppio soggiorno con sala annessa in un unico, vasto vano di ampio respiro. Il piano terra prosegue con una cucina abitabile dotata di fuochi a gas, una camera matrimoniale, un bagno con doccia a servizio del piano e un ulteriore vano dedicato a cabina armadio. Il primo piano ospita due camere padronali, entrambe con bagno annesso, mentre il seminterrato è ottimizzato con una palestra finestrata e una zona lavanderia/vano tecnico. Sotto il profilo tecnico, l'immobile vanta dotazioni d'eccellenza: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, sistema di climatizzazione caldo/freddo e riscaldamento a pavimento per il massimo comfort termico. La proprietà è gestita da un sistema di domotica per il controllo remoto. La sicurezza è garantita da un impianto di allarme volumetrico esterno, allarme interno, telecamere di videosorveglianza e videocitofonia. Il giardino su tre lati assicura totale indipendenza, facilità di parcheggio e include un pozzo artesiano per l'irrigazione. Un lato esterno è inoltre verandato e attrezzato con una cucina tecnica. Una soluzione rara, che coniuga il prestigio architettonico della Versilia con i più moderni standard di efficientamento e sicurezza. Sintesi delle caratteristiche: °Superficie: 275 mq su due livelli principali oltre seminterrato. °Impiantistica: Fotovoltaico con batteria di accumulo, riscaldamento a pavimento e domotica. °Climatizzazione: Sistema caldo/freddo. °Sicurezza: Allarme interno/esterno, telecamere e videocitofono. °Distribuzione: 3 Camere padronali/matrimoniali, cabina armadio, palestra e lavanderia. °Outdoor: Giardino su 3 lati con pozzo artesiano e cucina esterna in veranda. Chiamaci per info e visite... Classe Energetica: D EPI: 149,71 kwh/m2 anno

MONTECARLO Proponiamo in vendita una graziosa villetta singola degli anni ’70, libera su quattro lati e situata in una zona esclusiva e riservata di Montecarlo, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare al prestigio della posizione. L’immobile si sviluppa su un unico piano, offrendo ambienti comodi e ben distribuiti: un luminoso soggiorno, una cucina accogliente dotata di termo camino installato nel 2010, due ampie camere matrimoniali con la possibilità di ricavare una pratica cabina armadio, una cameretta versatile e un bagno finestrato con doccia. Tramite una scala interna si accede a un ampio locale ad uso cantina, perfettamente sfruttabile come garage oppure come spazio dedicato ad hobby e attività personali. A completare la proprietà, un bellissimo e curato giardino privato di 672 mq che circonda la villetta su tutti e quattro i lati, offrendo spazi verdi ideali per momenti di relax all’aperto. La proprietà include inoltre una comoda area parcheggio ed è completamente recintata, con ingresso sia carrabile che pedonale, garantendo privacy e sicurezza. In più sono presenti due annessi utilizzabili come rimessa, un'ampia zona coperta perfetta per ricovero auto e un terreno adiacente per un totale complessivo di 1520 mq. L'immobile si trova in una zona collinare, non isolata. ben collegata ai principali servizi e alla viabilità principale ma senza rinunciare alla tipica quiete delle colline lucchesi. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0583547272 oppure contattaci al 3332041848.

Villa libera su tre lati, immersa in un ampio giardino privato di circa 1.450 mq, ideale per chi cerca tranquillità e spazi all'aperto. L'immobile si sviluppa su due livelli oltre a un piano seminterrato composto da due vani cantina, accessibili sia internamente tramite botola che esternamente tramite scala. Al piano terra troviamo un accogliente portico, ingresso, cucina, soggiorno, una camera, studio, due bagni e una cameretta. Il piano primo, in condizioni migliori, è composto da un ampio soggiorno, cucina, una camera matrimoniale, una camera media e bagno. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo però ampie possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà un accesso carrabile che consente di parcheggiare più auto all'interno del giardino e un locale esterno ad uso sgombero, con potenziale trasformazione in garage.

Cod.11195 Rif.Ag. IA6523 - Lucca - San Concordio in contrada a solo 300 metri dalle mura urbane, splendida villa liberty, con una superficie di circa 300 mq, questa proprietà offre uno spazio eccezionale per chi cerca comfort e vicinanza al centro di Lucca. La casa ha una luminosità eccellente, molto ben esposta con un giardino di circa 800 mq. L'immobile è composto a piano terra rialzato da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, bagno di servizio e ampia stanza adibita a dispensa. Al primo piano abbiamo quattro camere molto grandi una delle quali con ampia terrazza abitabile, bagno e stanza armadi. e un balcone, ogni spazio è concepito con armonia e funzionalità. Costruito nel 1924 e ristrutturato in parte nel 2005 e in parte 2020 (per quanto riguarda tetto e facciate) conservando il fascino dello stile liberty. A corredo, l'immobile offre una cantina di circa 150 mq, una soffitta e un box all'interno del giardino. La villa è in ottimo stato di manutenzione, richiede solo di qualche piccolo lavoro. Possibilità di suddivisione in due unità con ingressi separati. [Classe energetica: E] IA6523

Cod.11195 Rif.Ag. 3390 - (Rif.3390) MARLIA Proponiamo villa bifamiliare realizzata a metà anni '80 di complessivi 220 mq. divisa di due unità immobiliari ciascuna con ingresso indipendente. L'unità immobiliare a piano terra si compone da ingresso in ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, disimpegno e due locali adibiti a cantina con possibilità di ricavare la seconda camera. L'unità a piano primo si compone da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, tre camere, due bagni entrambi finestrati e balcone. La proprietà è corredata da tre garage, locale magazzino di circa 130 mq. (Con possibilità di essere convertito in civile abitazione) e giardino completamente recintato di circa 4000mq. con due accessi carrabili e un accesso pedonale. L'immobile si presenta in perfette condizioni di manutenzione abitabile da subito.

Cod.11191 Rif.Ag. IA6523 - Lucca - San Concordio in contrada a solo 300 metri dalle mura urbane, splendida villa liberty, con una superficie di circa 300 mq, questa proprietà offre uno spazio eccezionale per chi cerca comfort e vicinanza al centro di Lucca. La casa ha una luminosità eccellente, molto ben esposta con un giardino di circa 800 mq. L'immobile è composto a piano terra rialzato da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina abitabile, bagno di servizio e ampia stanza adibita a dispensa. Al primo piano abbiamo quattro camere molto grandi una delle quali con ampia terrazza abitabile, bagno e stanza armadi. e un balcone, ogni spazio è concepito con armonia e funzionalità. Costruito nel 1924 e ristrutturato in parte nel 2005 e in parte 2020 (per quanto riguarda tetto e facciate) conservando il fascino dello stile liberty. A corredo, l'immobile offre una cantina di circa 150 mq, una soffitta e un box all'interno del giardino. La villa è in ottimo stato di manutenzione, richiede solo di qualche piccolo lavoro. Possibilità di suddivisione in due unità con ingressi separati. [Classe energetica: E] IA6523

SEGROMIGNO - In contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una graziosa villetta singola di recente costruzione, di circa 100 mq, corredata da giardino privato. L'abitazione si sviluppa su due livelli ed è così composta: PIANO TERRA: ingresso su luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina abitabile, bagno di servizio finestrato e pratico ripostiglio. PIANO PRIMO: disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola anch'essa dotata di balcone e bagno finestrato con box doccia. All'esterno, la proprietà è circondata da circa 200 mq di giardino e dispone inoltre di un ampio parcheggio coperto nell'interrato di circa 50 mq. L'immobile, in eccellenti condizioni generali, è stato realizzato nel 2022 e viene venduto completamente arredato. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

| COD: 3405 | PIETRASANTA | VALLECCHIA CON VISTA | DISPONIBILE ANCHE PER AFFITTO |
Pietrasanta, Villa Chiavi in mano a due passi dalle spiagge e dai servizi!!

La Villa completamente ristrutturata Singola e dotata di un Garage di 50m2 è così Composta:
Ingresso Carrabile da strada privata con Accesso carrabile ai due Garage
Ingresso su Soggiorno luminosissimo con doppia esposizione, Cucina Abitabile con camino tutta in legno e materiali di pregio
2 Camere Matrimoniali con bagno privato completo
Altri 2 bagni completi di cui uno esterno
Vano scala con accesso al piano mansardato composto da:

| COD: 3387 | PIETRASANTA | STRETTOIA |

Magnifico Casale Toscano immerso nel verde Versiliese
Una casa immersa in 15.000MQ di verde di proprietà!!

Magnifica proprietà rustica di ampia metratura, con 200MQ di terrazze e 15.000MQ di terreno!
La Villa è così composta:
Accesso da strada privata con 500m di Frutteto e Oliveto
Distribuita su 2 Livelli con accesso pedonale e carrabile
Doppio Soggiorno sia al piano terra che al primo piano, di cui uno con Camino
Cucina Abitabile a Vista su misura
3 Camere Matrimoniali di cui una con bagno en suite
3 Bagni in totale
Locale lavanderia
Cantina

Completano la Proprietà lo sconfinato Terreno di 15.000m2 e le 2 Terrazze una di 80m2 ed una di 200m2

Punti di Forza
Due unità abitative;
Zona super richiesta!;
Pronto da Abitare

Servizi
Dependance
Giardino Privato
Posto auto

ALLORA NON FATEVI SCAPPARE QUEST'OCCASIONE
Due al prezzo di una!!

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Michele 351*5429*448
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