Ville con giardino in vendita in provincia di Livorno Pag. 18

In splendida posizione panoramica, a due passi dalle più belle e caratteristiche spiagge della Padulella e Capobianco, proponiamo villa singola su due piani con giardino privato. L'immobile si compone al piano terra da: ingresso, ampio salone con caratteristico caminetto in pietra, cucinotto, camera matrimoniale e servizi con vasca. Dalla sala si accede alla terrazza ed alla camera che gode della favolosa vista sullo scoglietto al largo della costa di Portoferraio. Al piano seminterrato, con accesso dal giardino di pertinenza, troviamo bilocale composto da cucina, camera e servizi, oltre a locali tecnici. In locale distaccato è presente il garage. La proprietà necessita di alcuni lavori di manutenzione, in base alle esigenze del cliente, che si troverà a vivere gli ampi spazi panoramici della villa in pieno relax. * Ideale per :Casa vacanze, Investimento. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

Prestigiosa villa con splendida vista mare, in posizione ricercatissima, completa di giardino e due terrazze panoramiche sul mare. Posta a 5 minuti a piedi dalle rinomate spiagge di Capo Bianco e Padulella, la villa si sviluppa su tre piani: zona giorno al piano terra, comprensiva di salone, zona pranzo, cucina, camera e servizi, al piano primo troviamo tre camere e servizi; al piano seminterrato si sviluppano i locali tecnici, da utilizzare a piacimento in base alle necessità. L'immobile richiede una completa ristrutturazione, per la quale è già stato presentato progetto per la realizzazione di due terrazze che doneranno alla casa un piacevole impatto visivo, oltre alla piscina, garage e ulteriori posti auto esterni. Le specifiche dello stesso sono visionabili in agenzia. * Ideale per: Amatori, Investimento, B&B PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. Martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV (Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 - *Mobile: 380.6310004 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

PORTOFERRAIO, in posizione strategica, tranquilla e immersa nel verde ma a soli 50 metri dalla spiaggia, bellissima Villa con magnifica vista sul golfo e sul centro storico di Portoferraio. La Villa è divisa in 3 appartamenti, 2 bilocali al piano terra e un appartamento grande al primo piano. È inserita in un giardino recintato di 2000 mq, attrezzato di zona barbecue, docce con acqua calda e lavanderia a comune. Al piano primo tramite scala esterna si accede all'appartamento più grande composto da ampio ingresso luminoso, salotto, tre camere matrimoniali, 2 bagni con docce, cucina abitabile luminosa con accesso diretto su una delle due terrazze. Al piano terra troviamo due appartamenti bilocale entrambi con giardino antistante. Parcheggio esterno alla proprietà. Adatta per investimento o per chi vuol fare un bed and breakfast Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Sulle colline sopra Il golfo di Lacona si vende prestigiosa villa vista mare attualmente divisa in due immobili con possibilità di realizzazione di una piscina In posizione dominante dalle finestre e dai terrazzi si può godere di una vista superba sul golfo di Lacona Montecristo e Capoliveri La costruzione viene venduta al grezzo avanzato ed è composta al piano superiore da 6 camere e 2 bagni e al piano inferiore da ampio salone cucina e bagno. Impianto di riscaldamento a pavimento già realizzato, impianto elettrico e idraulico già passati. Possibilità di realizzare box auto coperto Dista pochi minuti dalla spiaggia di Lacona e 15 minuti da Capoliveri e Portoferraio Eu. 970000 + iva Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Cod.01445 Rif.Ag. S87 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Viareggina in vendita - 5 vani - 100 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 1 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. S87 - Posti auto: 1 ROSIGNANO SOLVAY – NOSTRA ESCLUSIVA! VILLETTA SINGOLA RISTRUTTURATA CON 3 CAMERE MATRIMONIALI E AMPIO GIARDINO Se cerchi una casa indipendente, pronta da abitare e con grandi spazi esterni, questa è la soluzione ideale. A soli 500 metri dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villetta singola in stile viareggina, completamente ristrutturata, libera su quattro lati e dotata di ingresso pedonale e carrabile indipendente. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: • Cucina abitabile; • Ampio soggiorno in veranda, luminoso e accogliente, con termocamino, oltre al riscaldamento autonomo a metano; • Tre spaziose camere matrimoniali; • Bagno; • Comodo ripostiglio. Il vero punto di forza della proprietà è il grande giardino privato, perfetto per vivere all'aperto in ogni stagione e ideale per chi ama ricevere amici e familiari. Gli spazi esterni sono completati da: • Forno a legna per pizza; • Barbecue; • Cucina esterna; • Bagno esterno; • Locale lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, curato nei dettagli e pronto da abitare, senza necessità di interventi. Una soluzione perfetta per chi desidera indipendenza, comfort e ampi spazi, in una zona tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi. Richiesta: € 365.000 trattabili Rif. S87

In uno dei contesti più suggestivi del lungomare livornese, si trova questa villa di lusso, di recente costruzione e realizzata in bioedilizia, ispirata allo stile liberty delle storiche residenze della zona. La proprietà si sviluppa su due livelli principali, oltre al piano seminterrato, ed è circondata da un ampio giardino esclusivo, solarium e jacuzzi, completamente recintato, ideale per momenti di benessere e relax. La villa, concepita con attenzione ai più moderni criteri di efficienza energetica e sostenibilità ambientale, rappresenta una soluzione unica nel suo genere, perfettamente inserita nel contesto paesaggistico e architettonico circostante. Attualmente la proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di ogni comfort e possono essere facilmente riconnesse, permettendo l’utilizzo dell’intera villa come un’unica residenza di rappresentanza. A pochi passi dal mare, ma in posizione leggermente arretrata rispetto alla litoranea, la villa gode di una meravigliosa vista panoramica, soprattutto dai piani superiori, dove troviamo ampie terrazze attrezzate, perfette per momenti di assoluto benessere. La posizione è strategica: vicino all'aeroporto internazionale di Pisa, ben collegata ai principali servizi, alle attrazioni culturali e naturali della zona, e ai centri della vivace movida livornese, pur mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale e signorile. A breve distanza si trovano località di grande richiamo turistico, come il Golfo di Baratti, il sito archeologico di Populonia, la celebre Versilia e la rinomata Castiglioncello.

Cod.01445 Rif.Ag. s85 - Rosignano Solvay - Rosignano Marittimo Villetta bifamiliare in vendita - 8 vani - 222 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Più livelli composto da 4 camere e 3 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. s85

Cod.12052 Rif.Ag. 90 - Scopri questa splendida villetta bifamiliare situata a Venturina Terme, zona tranquilla vicina ai servizi. Questa proprietà e' composta da ingresso indipendente al piano terreno con giardino su tre lati, garage comunicante con locale di sgombro (tavernetta) con bagno e lavanderia; da scale private si accede all'appartamento posto al piano secondo ed ultimo libero su quattro lati, composto da ingresso, salotto con terrazza, cucina abitabile compresa nel prezzo, reparto notte con 2 ampie matrimoniali, altra camera, bagno, ripostiglio con finestra e possibilita' di fare un secondo bagno. Facciata esterna nuova, il tutto in buono stato. Un'occasione da non perdere! NOSTRA ESCLUSIVA. Per info e visite contattare Immobiliare Acquafresca 0565-852580

Villa di circa 300 mq distribuita su tre livelli così suddivisi: – Al piano terra di 90 MQ (classificato A7) troviamo due camere matrimoniali, due bagni, un salotto con terrazza, un soggiorno con cucina a vista e grande patio. – Al primo piano di 90 MQ (classificato A7) troviamo un ballatoio, una terrazza a tasca, una camera singola, un bagno e una camera matrimoniale. – Al piano semi-interrato di 102 MQ (classificato A2) troviamo una camera tripla con terrazzino, due bagni, un salotto con angolo cottura, una lavanderia. Il piano seminterrato è collegato al garage/ taverna di 25 mq (classificato c6). – Terreno di 1.500 MQ. RICHIESTA NON TRATTABILE

Cod.01211 Rif.Ag. 260 - Villa storica di rappresentanza con torretta, dependance e abitazione rurale — un complesso di pregio immerso nel verde, perfetto per una vita di charme e ospitalità. Villa principale • Tre livelli fuori terra da 150 mq ciascuno, più torretta panoramica di 50 mq al terzo piano. • Al piano terra, primo e secondo: tre grandi sale di rappresentanza (una per piano), ideali per ricevimenti e living scenografici. • Sei camere da letto ben distribuite, con affacci luminosi e privacy. • Cinque bagni finemente serviti, dislocati in modo funzionale ai piani. • Tre cucine, una per livello, oltre a servizi e accessori dedicati su ciascun piano, per una gestione agevole della casa e degli ospiti. • Torretta di 50 mq al terzo piano, perfetta come studio panoramico, salotto privato o suite con vista. Annessi alla villa (abitazione rurale e servizi) • Ampio garage interno per 4 autovetture. • Cantina per vini e dispensa. • Lavanderia attrezzata. • Ripostigli e locali di servizio aggiuntivi. Annessi nel fabbricato fronte villa • Costruzione indipendente con due locali di servizio. • Forno per il pane tradizionale, ideale per eventi conviviali e living all’aperto. Spazi esterni e terrazze • Terrazza panoramica dominante, perfetta per colazioni, aperitivi al tramonto e ricevimenti. • Sotto la terrazza: elegante sala rotonda di 50 mq, versatile per degustazioni, sala musica o home cinema. • Ulteriore bagno a servizio dell’area eventi. Abitazione rurale indipendente • Primo piano: tre camere, un salotto, un bagno — soluzione ideale per ospiti o personale. • Piano terra: cucina, sala da pranzo, garage per un’auto e locale di servizio — nucleo autonomo per living quotidiano o foresteria. Dotazioni tecniche e impianti • Impianto di irrigazione semi‑automatico con propria sorgente e vasca di raccolta: giardini sempre curati e gestione sostenibile dell’acqua. • Nuovo impianto di riscaldamento centralizzato con centrale termica distaccata. • Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, efficienza energetica e comfort tutto l’anno. Perché è unica • Architettura imponente con sale di rappresentanza su ogni piano e una torretta con vista, rara in residenze private. • Tripla cucina e servizi per livello: perfetta per hospitality di alto profilo, boutique events e famiglie numerose. • Complesso articolato con dependance rurale e fabbricati di servizio: massima flessibilità d’uso tra vita privata, ospiti e staff. • Spazi esterni scenografici: terrazza panoramica e sala rotonda che trasformano ogni occasione in un’esperienza. Una proprietà di carattere, pensata per chi cerca prestigio, spazi generosi e infrastrutture complete, dove estetica, comfort e funzionalità convivono in perfetto equilibrio.

Vanni Immobiliare Real Estate propone in vendita nelle immediate vicinanze del centro di Cecina, deliziosa unità abitativa autonoma di recente costruzione in stile toscano di circa 130 mq più 30 mq circa portico e 50 circa terrazza. Composta da ampia zona giorno con camino e terrazza. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto matrimoniali, una camera matrimoniale comunicante ad una seconda camerina. Due bagni con doccia. Ampia cantina e locali di sgombero di circa 180 mq. Completa la proprietà un giardino esclusivo con possibilità di realizzazione piscina. Si valutano permute. Richiesta € 590.000.

Cod.01606 Rif.Ag. dani-giamma - Vada 500 mt dalla spiaggia zona tranquilla residenziale in palazzina quadrifamiliare senza spese condominiali. piano terra con sogg /pranzo,2 camere, bagno ,corte esclusiva con garage- Facciata rifatta nuova e infissi nuovi-

Nella splendida località Pinocchiello, una delle zone più esclusive e riservate del comune di Capoliveri, proponiamo in vendita un terreno edificabile, della superficie di 1.990 mq., con progetto già approvato per la realizzazione di una villa indipendente dal design contemporaneo, perfettamente inserita nel paesaggio naturale dell'Isola d'Elba. Il progetto nasce dall'idea di creare una residenza elegante e moderna, capace di fondere architettura e natura attraverso linee essenziali, ampie superfici vetrate e materiali di pregio come pietra, legno e vetro, che si integrano armoniosamente con il contesto circostante. La copertura a tetto giardino contribuisce a minimizzare l'impatto visivo dell'abitazione, mentre i pannelli fotovoltaici garantiscono un'elevata efficienza energetica e un approccio sostenibile alla costruzione. L'abitazione si sviluppa principalmente al piano terra, dove il cuore della casa è rappresentato da un luminoso soggiorno con cucina a vista di oltre 40 mq, caratterizzato da grandi aperture verso l'esterno che permettono una perfetta continuità tra gli ambienti interni e il portico coperto, ideale per pranzi, cene e momenti di relax all'aria aperta. La zona notte ospita due spaziose camere, due bagni, un comodo disimpegno e locali di servizio, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Al piano sottostante il progetto prevede un'ampia superficie accessoria composta da locali plurifunzionali, cantine, lavanderia, ripostigli e servizi, spazi estremamente versatili che potranno essere adattati alle esigenze del futuro proprietario, creando un'area dedicata al tempo libero, al benessere o semplicemente al supporto della vita quotidiana. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: immersa nella quiete della macchia mediterranea, la località Pinocchiello offre privacy e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al caratteristico borgo di Capoliveri e alle spiagge più belle della costa meridionale dell'isola. Si tratta di una proposta unica, rivolta a chi desidera realizzare una villa di prestigio in una delle località più ricercate dell'Isola d'Elba, con il vantaggio di acquistare un terreno già corredato da un progetto approvato, riducendo sensibilmente tempi e complessità dell'iter edilizio. Una soluzione esclusiva che unisce design, comfort e sostenibilità in una posizione di assoluto pregio.

Cod.01606 Rif.Ag. pineta mazzanta - Vada "loc .Mazzanta " dentro la pineta a 50 mt dalla spiaggia, in posizione incantevole. tranquilla si vende una parte terminale di in fabbricato con giardino di mq 300 disposto su tre lati immerso nel verde composto da due appartamenti con due camere e soggiorno uno al piano terra e uno al piano primo di uguale superfice ,posti auto e terrazza-

Nel paese di Capoliveri proponiamo una bellissima proprietà con una vista mozzafiato. La villa internamente è divisa in due appartamenti quadrilocali gemelli. Internamente gli appartamenti sono composti da un salotto con angolo cottura, tre camere da letto e un bagno. Entrambi gli appartamenti godono di una terrazza vista mare. Al piano seminterrato è presente un volume tecnico con la possibilità di cambio di destinazione d'uso per poter realizzare un'unica villa o altri appartamenti. La villa è orientata a ovest con una vista su tutto il Golfo Stella, da dove si possono godere tramonti spettacolari.

NOSTRA ESCLUSIVA – MONTENERO BASSO (LI) VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE CON PISCINA, PARCO E CLASSE ENERGETICA A1 Ci sono case che si acquistano. E poi ci sono dimore che rappresentano uno stile di vita. Nella parte bassa di Montenero , in una posizione riservata e strategica, lontana dal traffico ma a pochi minuti dal centro e dal mare, Prestige Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva assoluta una prestigiosa villa di recente costruzione, libera su quattro lati, immersa nel verde del proprio parco privato e impreziosita da una splendida piscina. Una proprietà pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, con il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. La villa, di circa 300 mq , si sviluppa su due livelli oltre ad una grande taverna ed è già predisposta per accogliere comodamente due nuclei familiari offrendo spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. All'esterno, le ampie terrazze diventano veri e propri salotti all'aperto grazie alle eleganti pergole bioclimatiche con lamelle orientabili in alluminio verniciato color avorio, ideali per vivere ogni stagione in totale comfort. Dal punto di vista tecnologico, l'immobile garantisce consumi ridotti e massima sostenibilità grazie alla presenza di **impianto fotovoltaico, solare termico e Classe Energetica A1, caratteristiche oggi sempre più ricercate da chi desidera investire in una casa moderna, efficiente e destinata a mantenere il proprio valore nel tempo. Una residenza esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, design contemporaneo, qualità costruttiva e benessere abitativo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il mare. Informazioni riservate esclusivamente presso i nostri uffici Prestige Immobiliare – Boutique dell'Immobiliare LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato del prestigio dal 2013 si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare. All'interno dello studio è possibile trovare architetti , geometri in grado di supportare i clienti nella ristrutturazione , per la relazione tecnica e per l'ape, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: A+

Cod.01606 Rif.Ag. buca gatto nuovi - Cecina Mare in località "Buca del Gatto" di fronte alla pineta a 350 mt dalla spiaggia, in villetta al piano terra completamente ristrutturati pari al nuovo e climatizzati- Si vendono due bilocali di 50 mq con grande giardino e posto auto e un trilocale sempre al piano terra con giardino- Pagamento dilazionato possibilità di permuta - OCCASIONE-

Cod.01146 Rif.Ag. N- 2124 - VILLAGGIO EMILIO- NUOVE COSTRUZIONI- IN ESCLUSIVA!!PROSSIMA REALIZZAZIONE DI 9 VILLETTE A SCHIERA IMMERSE NELLA PINETA DELLA FATTORIA DI SUESE. OGNI VILLETTA SARA' DISPOSTA SU DUE PIANI ABITABILI, CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO DI PERTINENZA E DUE POSTI AUTO DI PROPRIETA'!! Ogni abitazione sarà progettata per raggiungere LA CLASSE ENERGETICA A4 e costruita con materiali selezionati e di buon livello per offrire abitazioni moderne, confortevoli, durevoli e di elevata efficienza energetica. Ogni villetta sarà dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO, isolamento esterno, infissi in p.v.c ad alte prestazioni, fan coil per il riscaldameto e raffrescamento. ESEMPIO DI VILLETTA IN VENDITA: villetta angolare di 95 mq commerciali più giardino di proprietà di 145 mq, composto da: ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, primo bagno, scala per accedere al piano primo abitabile composto da disimpegno, 2 camere, secondo bagno, due p. auto di proprietà, richiesta 285.000,00 €. Nel progetto sono previste anche villette centrali di metartura più grande e una villetta angolare con giardino di 350mq!!

Cod.01146 Rif.Ag. N-2125 - VILLAGGIO EMILIO- NUOVE COSTRUZIONI- IN ESCLUSIVA!!PROSSIMA REALIZZAZIONE DI 9 VILLETTE A SCHIERA IMMERSE NELLA PINETA DELLA FATTORIA DI SUESE. OGNI VILLETTA SARA' DISPOSTA SU DUE PIANI ABITABILI, CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO DI PERTINENZA E DUE POSTI AUTO DI PROPRIETA'!! Ogni abitazione sarà progettata per raggiungere LA CLASSE ENERGETICA A4 e costruita con materiali selezionati e di buon livello per offrire abitazioni moderne, confortevoli, durevoli e di elevata efficienza energetica. Ogni villetta sarà dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO, isolamento esterno, infissi in p.v.c ad alte prestazioni, fan coil per il riscaldameto e raffrescamento. ESEMPIO DI VILLETTA IN VENDITA: villetta angolare di 107 mq commerciali più giardino di proprietà di 100 mq, composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, primo bagno, scala per accedere al piano primo abitabile composto da disimpegno, 2 camere di cui una con cabina armadio, secondo bagno, due p. auto di proprietà, richiesta 290.000,00 €. Nel progetto sono previste anche villette angolari con giardini più grandi grande e una villetta angolare con giardino di 350 mq!!

Cod.01146 Rif.Ag. N-2126 - VILLAGGIO EMILIO- NUOVE COSTRUZIONI- IN ESCLUSIVA!!PROSSIMA REALIZZAZIONE DI 9 VILLETTE A SCHIERA IMMERSE NELLA PINETA DELLA FATTORIA DI SUESE. OGNI VILLETTA SARA' DISPOSTA SU DUE PIANI ABITABILI, CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO DI PERTINENZA E DUE POSTI AUTO DI PROPRIETA'!! Ogni abitazione sarà progettata per raggiungere LA CLASSE ENERGETICA A4 e costruita con materiali selezionati e di buon livello per offrire abitazioni moderne, confortevoli, durevoli e di elevata efficienza energetica. Ogni villetta sarà dotata di IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO, isolamento esterno, infissi in p.v.c ad alte prestazioni, fan coil per il riscaldameto e raffrescamento. ESEMPIO DI VILLETTA IN VENDITA: villetta centrale di 107mq commerciali più giardino di proprietà di 350 mq, composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, primo bagno, scala per accedere al piano primo abitabile composto da disimpegno, 2/ 3 camere di cui una con cabina armadio, secondo bagno, due p. auto di proprietà, richiesta 300.000,00 €. Nel progetto sono previste anche villette angolari di metratura leggermente più piccola e villette centrali con giardini più piccoli.

Portoferraio: vendesi villetta a schiera articolata su due livelli comunicanti tra loro. Al piano terra ampia zona giorno con cucina abitabile, salotto oltre terrazzo, un bagno ed un ripostiglio e giardino in proprietà esclusiva lato monte. Al piano primo la zona notte con due camere matrimoniali ed un bagno. Al piano interrato ulteriore volume abitativo.

Cod.11583 Rif.Ag. VB-093 - Nel cuore della campagna toscana, tra i vigneti prestigiosi di Bolgheri e la quiete autentica di Bibbona, sorge una proprietà davvero irripetibile, capace di raccontare una storia e regalare emozioni fin dal primo sguardo. Immersa in un curatissimo giardino di circa 1.000 mq, arricchito da ulivi e vegetazione mediterranea, questa affascinante abitazione nasce dalla sapiente trasformazione di un antico silos per il grano, la cui caratteristica forma tondeggiante è stata preservata e valorizzata, diventando l'anima stessa della casa. Intorno a questa struttura originale è stata realizzata una splendida residenza indipendente di circa 70 mq, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo. L'ingresso avviene attraverso un magnifico loggiato di circa 30 mq, uno spazio da vivere in ogni stagione, ideale per cene all'aperto, momenti di relax e convivialità immersi nella natura. All'interno, gli ambienti accolgono con calore e personalità. La zona giorno è dominata da una suggestiva sala da pranzo con angolo cottura realizzato interamente in muratura e su misura, perfettamente integrato nello stile rustico ed elegante della proprietà. Ogni dettaglio è stato pensato per creare un'atmosfera autentica e raffinata. Il piano terra ospita inoltre uno studio, due comodi ripostigli – di cui uno particolarmente ampio e versatile, adattabile a molteplici esigenze – e due bagni. A collegare i livelli della casa troviamo una scenografica scala in legno e ferro, elemento di design che accompagna al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una romantica camera matrimoniale con cabina armadio e accesso a un grazioso terrazzino privato affacciato sul verde circostante. Ma è all'esterno che questa proprietà esprime tutto il suo straordinario potenziale. Il giardino, perfettamente mantenuto, offre angoli di assoluta privacy e una splendida piscina che diventa il cuore della vita all'aperto durante la bella stagione. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, circondati dalla bellezza della campagna toscana e dai colori delle colline che si fondono con il cielo. Completa la proprietà una pratica cantina accessibile dal retro dell'abitazione, ideale come ricovero per attrezzature, biciclette o per creare uno spazio dedicato alle proprie passioni. Una dimora unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere la Toscana più autentica, in una location esclusiva tra mare, borghi storici e le celebri strade del vino di Bolgheri.

Cod.01445 Rif.Ag. S71 - Vada - Rosignano Marittimo Villetta bifamiliare in vendita - 4 vani - 90 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 3 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. S71 Nuove villette bifamiliari a soli 50 metri dal mare In elegante contesto residenziale, nasce Borgo del Mare, un esclusivo complesso immobiliare situato a pochi passi dalla spiaggia di Vada. Sono disponibili villette bifamiliari di nuova costruzione, al piano terra o al piano primo, progettate secondo i più moderni criteri di efficienza energetica e comfort abitativo. Caratteristiche principali • A soli 50 metri dalla spiaggia • Superficie di circa 90 mq • Ampio soggiorno con zona cottura • 3 camere da letto • 2 bagni • Veranda coperta al piano terra oppure grande terrazza coperta di circa 25 mq al piano primo • Giardini esclusivi fino a 200 mq • Posto auto privato • Colonnina di ricarica per auto elettrica Efficienza energetica e innovazione Le abitazioni sono realizzate con sistemi costruttivi di ultima generazione e dotate di: • Impianto fotovoltaico • Piano cottura a induzione • Soluzioni tecnologiche ad alta efficienza energetica • Consumi ridotti e massimo comfort abitativo Un contesto esclusivo Un ampio parco condominiale immerso nel verde valorizza ulteriormente il complesso, garantendo privacy, tranquillità e qualità della vita. Consegna Prevista entro i primi mesi del 2027 Servizi aggiuntivi • Possibilità di finanziamento • Permuta diretta del vostro immobile usato Prezzo € 389.000 RIF. S71

Cod.01445 Rif.Ag. S72 - Vada - Rosignano Marittimo Villetta bifamiliare in vendita - 3 vani - 70 mq - con ingresso indipendente - posto al piano Piano terra composto da 2 camere e 2 bagni Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. S72 nuovo complesso immobiliare composto da esclusive villette bifamiliari al piano terra e al piano primo. Le abitazioni, progettate secondo i più moderni criteri costruttivi, garantiscono la massima efficienza energetica grazie a impianto fotovoltaico, piano cottura a induzione e tecnologie innovative di ultima generazione che consentono consumi ridotti e un elevato comfort abitativo. Caratteristiche principali • Superficie di circa 70 mq; • Ampio soggiorno con zona cottura; • 2 camere da letto; • Doppi servizi; • Verande coperte al piano terra oppure grandi terrazze coperte di circa 25 mq al piano primo; • Giardini esclusivi fino a 200 mq; • Posto auto privato; • Colonnina di ricarica per auto elettrica. Un grande parco condominiale immerso nel verde completa il complesso, offrendo un ambiente esclusivo, riservato e ideale per il relax. Consegna Prevista entro i primi mesi del 2027. Opportunità • Possibilità di finanziamento; • Permuta diretta del vostro immobile usato. Prezzo richiesto Euro 289.000 RIF. S72

Cod.11440 Rif.Ag. casaonlyspacegarden - Appartamento con Corte Privata e 3 Camere (Via Sicilia n. 9) Dati Catastali: Foglio 69, Particella 233, Subalterno 602 (Cat. A/2, Rendita Catastale: € 846,99) Superficie Catastale: 147 m² Configurazione Interna (Piano Primo): Unità caratterizzata da un'eccellente distribuzione degli spazi. Un grande corridoio di disimpegno centrale collega un luminoso soggiorno, una comoda sala da pranzo con cucinotto separato, un ripostiglio e ben 3 ampie camere da letto matrimoniali. Anche qui l'altezza dei soffitti è di 3,00 metri. Spazi Esterni e Pertinenze (Piano Terra): Gode di un accesso indipendente tramite una corte esclusiva di 117 m². All'interno della corte si trovano un pratico ripostiglio sottoscala e un utilissimo locale di sgombero/deposito di 22 m² (con altezza interna di 2,45 m), ideale come zona lavanderia, officina o ricovero attrezzi. Completano l'appartamento i balconi al piano primo (10 m²). Impianti: Autonomi (riscaldamento elettrico indipendente). � Punti di Forza Commerciali: Zero Spese Condominiali: Totale indipendenza di gestione e zero oneri comuni. Spazi Esterni Introvabili: Oltre 300 m² complessivi di corti private recintate (divise tra le due unità), una rarità per le soluzioni vicine ai servizi. Versatilità Unica: Perfetto come progetto bifamiliare o come formula "vivi in una e affitta l'altra" per pagarsi il mutuo. Regolarità Urbanistica: Edificio solido costruito antecedentemente al 1969, con planimetrie perfettamente conformi allo stato attuale.