Villa in Vendita, Campiglia Marittima

Cod.01211 Rif.Ag. 260 - Villa storica di rappresentanza con torretta, dependance e abitazione rurale — un complesso di pregio immerso nel verde, perfetto per una vita di charme e ospitalità.

Villa principale

• Tre livelli fuori terra da 150 mq ciascuno, più torretta panoramica di 50 mq al terzo piano.

• Al piano terra, primo e secondo: tre grandi sale di rappresentanza (una per piano), ideali per ricevimenti e living scenografici.

• Sei camere da letto ben distribuite, con affacci luminosi e privacy.

• Cinque bagni finemente serviti, dislocati in modo funzionale ai piani.

• Tre cucine, una per livello, oltre a servizi e accessori dedicati su ciascun piano, per una gestione agevole della casa e degli ospiti.

• Torretta di 50 mq al terzo piano, perfetta come studio panoramico, salotto privato o suite con vista.

Annessi alla villa (abitazione rurale e servizi)

• Ampio garage interno per 4 autovetture.

• Cantina per vini e dispensa.

• Lavanderia attrezzata.

• Ripostigli e locali di servizio aggiuntivi.

Annessi nel fabbricato fronte villa

• Costruzione indipendente con due locali di servizio.

• Forno per il pane tradizionale, ideale per eventi conviviali e living all’aperto.

Spazi esterni e terrazze

• Terrazza panoramica dominante, perfetta per colazioni, aperitivi al tramonto e ricevimenti.

• Sotto la terrazza: elegante sala rotonda di 50 mq, versatile per degustazioni, sala musica o home cinema.

• Ulteriore bagno a servizio dell’area eventi.

Abitazione rurale indipendente

• Primo piano: tre camere, un salotto, un bagno — soluzione ideale per ospiti o personale.

• Piano terra: cucina, sala da pranzo, garage per un’auto e locale di servizio — nucleo autonomo per living quotidiano o foresteria.

Dotazioni tecniche e impianti

• Impianto di irrigazione semi‑automatico con propria sorgente e vasca di raccolta: giardini sempre curati e gestione sostenibile dell’acqua.

• Nuovo impianto di riscaldamento centralizzato con centrale termica distaccata.

• Pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, efficienza energetica e comfort tutto l’anno.

Perché è unica

• Architettura imponente con sale di rappresentanza su ogni piano e una torretta con vista, rara in residenze private.

• Tripla cucina e servizi per livello: perfetta per hospitality di alto profilo, boutique events e famiglie numerose.

• Complesso articolato con dependance rurale e fabbricati di servizio: massima flessibilità d’uso tra vita privata, ospiti e staff.

• Spazi esterni scenografici: terrazza panoramica e sala rotonda che trasformano ogni occasione in un’esperienza.

Una proprietà di carattere, pensata per chi cerca prestigio, spazi generosi e infrastrutture complete, dove estetica, comfort e funzionalità convivono in perfetto equilibrio.