Ville con giardino in vendita in provincia di Grosseto Pag. 11

MONTE ARGENTARIO - LOCALITA' CALA MORESCA Situato in un contesto esclusivo e silenzioso con meravigliosa vista sul mare, in particolare sull’Isola del Giglio, proponiamo in vendita un villino di pregio con elevati livelli di rifinitura ed impiantistici. Gli spazi interni della proprietà sono razionalmente distribuiti e si compone di un ampio salone con camino, cucina, tre camere da letto, di cui due matrimoniali e tripli servizi. Ottimo lo stato interno con pavimenti in grès porcellenato - effetto pietra- e parquet in rovere, inondati di luce naturale, aria condizionata caldo/freddo e falegnamerie realizzate su misura che contribuiscono a creare un'atmosfera di charme. Aree esterne incantevoli, attrezzate per vivere all'aperto, circondano la villa, offrendo un ambiente ideale per momenti di relax all'aperto. Ad arricchire la proprietà una piscina a sfioro fronte isola del giglio e una dependance, completamente ristrutturata. Gli spazi verdi di grande respiro, la posizione, i meravigliosi affacci esterni vista mare e la vicinanza alle principale cale dell'Argentario donano alla proprietà caratteristiche raramente individuabili in altre proprietà. Ampio parcheggio. Il villino è già inserito in un consolidato circuito di locazioni, garantendo un'ottima redditività fin da subito. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’interno di uno dei parchi residenziali più esclusivi della città di Grosseto - Il Borgo - vi proponiamo un'elegante villa bifamiliare realizzata con materiali di pregio; acquistata solo nel 2017 e dotata di pannelli solari termici e fotovoltaico. Si tratta di una struttura con uno spazio abitativo di circa 240 mq con parcheggio privato, un curato giardino di circa 180 mq dotato di un impianto di irrigazione automatica e due accessi indipendenti. La proprietà è disposta su più livelli: piano terra, piano superiore, mansarda e piano inferiore; questo ultimo è dotato di un secondo accesso indipendente direttamente dal giardino. Il piano terra si apre sul soggiorno, in cui è presente un bagno di servizio ed un primo locale lavanderia. Si prosegue poi con la cucina open space molto luminosa, con accesso diretto al giardino. Il primo piano è raggiungibile tramite le scale oppure tramite un ascensore interno. Qui ci accoglie la zona notte, con una camera padronale dotata di bagno en suite e due ulteriori camere (una con terrazzo), bagno e stanza guardaroba. Al piano superiore troviamo una mansarda ampia e spaziosa che dà accesso alla terrazza a tasca con vista sul parco. La proprietà si conclude con il piano seminterrato, da cui si può accedere attraverso l'ingresso indipendente oppure direttamente dall'ascensore interno. Questo piano è composto da un'ampia sala con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un portico con zona lavanderia che conduce direttamente al giardino. L'immobile è composto interamente da materiali di pregio, con pavimenti in parquet, cotto, gres e porcellana. La villa dispone di riscaldamento a gas, integrato dal sistema fotovoltaico. Sono presenti anche pompe di calore caldo/freddo e la predisposizione per integrare un termo-camino a pian terreno. L'intera proprietà è controllata da un sistema di allarme. L’immobile è un’ottima soluzione per coloro che vogliono vivere vicino alla città, senza rinunciare al verde e alla tranquillità di un contesto esclusivo come quello de Il Borgo. Ottima soluzione anche per persone con disabilità che vogliono essere indipendenti ed autosufficienti, sfruttando la comodità di un ascensore interno. POSIZIONE: La zona: Il Borgo di Grosseto Il Borgo di Grosseto si trova in una delle aree residenziali più apprezzate della città, dove la quiete della campagna maremmana incontra la comodità dei servizi urbani. È una zona caratterizzata da ampi spazi verdi, aria limpida e un’atmosfera rilassata che richiama la Toscana più autentica. L’ambiente naturale che circonda il borgo, con campi coltivati, uliveti e orizzonti aperti, trasmette un senso di equilibrio e benessere che si mantiene tutto l’anno. Nonostante la tranquillità, il Borgo gode di una posizione strategica: il centro di Grosseto - con scuole, negozi, ristoranti e servizi essenziali - è facilmente raggiungibile, mentre il mare della costa tirrenica dista pochi minuti d’auto. Questa combinazione di natura e comodità rende la zona particolarmente ricercata da chi cerca una qualità di vita elevata senza rinunciare ai comfort moderni. Un luogo ideale anche per la clientela internazionale: Negli ultimi anni Grosseto e la Maremma hanno attirato un numero crescente di acquirenti stranieri — in particolare dal Nord Europa, dalla Svizzera, dall’Olanda, dal Regno Unito e dagli Stati Uniti — alla ricerca di un luogo dove vivere in modo stabile o trascorrere lunghi periodi dell’anno. Il Borgo di Grosseto è percepito come un’area sicura, curata e autentica, perfetta per chi desidera immergersi nella quotidianità italiana senza perdere la connessione con la natura e con il mare. Qui il ritmo di vita è più lento e armonioso rispetto alle grandi città, ma i collegamenti rimangono comodi: Firenze, Siena e Roma sono facilmente raggiungibili; gli aeroporti sono ben serviti, e la zona è ricca di mete culturali, enogastronomiche e paesaggistiche di grande prestigio. Per la clientela internazionale che valuta un trasferimento in Italia, Il Borgo rappresenta una soluzione ideale: è vicino al centro, ma con un’atmosfera rilassata; offre sicurezza, privacy, spazi generosi e la possibilità di vivere la Toscana autentica ogni giorno. Distanze: Ospedale di Grosseto 1 km Stazione di Grosseto 3 km Marina di Grosseto 14.5 km Alberese 18 km Castiglione della Pescaia 22 km Amiata 65 km Pisa Aeroporto 156 km Fiumicino Aeroporto 178 km

Bagno di Gavorrano - Villetta bifamiliare in pietra con giardino, corte e portico. composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, balcone, garage attrezzato di 54 mq. Impianto di pannelli solari, riscaldamento radiante, aria condizionata, pompa autoclave ed impianto allarme. Ottime rifiniture. C.E-B RIF: 020/021 € 365.000,00

Proponiamo in vendita splendida villa di circa 160 Mq, immersa nel verde e nella tranquillità del paesaggio Toscano della Maremma, a circa 2 Km dal centro di Pitigliano. L'immobile è circondato da un ampio parco di circa 13.000 Mq completamente recintato con circa 120 piante di ulivo ed altre da frutto. All'esterno troviamo cancello elettrico carrabile, area coperta per barbecue, forno a legna e attrezzatura per mangiare all'esterno. La villa è disposta su due livelli fuori terra antistante l'ingresso troviamo un suggestivo porticato, al piano terra è composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa, lavanderia, ripostiglio, bagno; al piano primo due camere matrimoniali con ampi terrazzi, bagno con vasca idromassaggio Iacuzzi. La proprietà ha rifiniture di alto livello contraddistinte da una scelta elegante ed appropriata dei materiali che la compongono, ha in dotazione impianto di irrigazione nel giardino, pozzo privato, cappotto termico, pannello solare, impianto fotovoltaico, colonnina ricarica auto elettriche e impianto termico. La richiesta è 530.000 €.

Villa unifamiliare a Massa Marittima, a pochi passi dal centro storico. Non distante della suggestiva piazza principale di Massa Marittima, ma immersa nella quiete della campagna circostante, proponiamo in vendita una villa unifamiliare disposta interamente su un unico livello. L'abitazione, in buone condizioni e subito disponibile, si compone di cucina abitabile, ampio soggiorno, ingresso, due camere matrimoniali e doppi servizi. All'esterno, una spaziosa area pavimentata si affaccia sull'ampio giardino privato, ideale per vivere al meglio gli spazi aperti. Completano la proprietà un comodo garage, locali accessori ad uso magazzino e il terreno circostante di ha 1.5, impreziosito da piante di olivo. L'immobile è termoautonomo a metano e rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi del centro.

Scopri la tua oasi di tranquillità a Scarlino, nella località di Portiglioni! Albearia è lieta di presentarti questa splendida villa indipendente con un incantevole giardino di 150 mq e rifiniture di alta qualità. Questa villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa con materiali di pregio nel 2020, garantendo comfort e stile moderno. La proprietà si estende su quattro livelli, offrendo ampi spazi luminosi. Al piano terra, la zona giorno open space si affaccia sul giardino privato, mentre una spaziosa terrazza di 40 mq regala una vista mozzafiato sul mare. Il primo piano ospita una camera matrimoniale, una camerina e un bagno con doccia. Una scala a chiocciola in legno conduce a una comoda mansarda al piano superiore. Il piano semi-interrato presenta una spaziosa taverna ideale per momenti di svago, un secondo bagno, una lavanderia e un garage. Questa villa è un sogno per chi cerca una residenza elegante e accogliente a Scarlino. Gli spazi esterni ben curati offrono un ambiente ideale per le cene all'aperto e il relax, mentre gli interni raffinati ti accolgono con comfort e stile. Portiglioni è una località costiera tranquilla, perfetta per chi ama la bellezza naturale, il mare cristallino e la dolce brezza marina. Non perdere l'opportunità di possedere questa affascinante villa a pochi passi dalla spiaggia. Classe Energetica: F EPI: 0,00 kwh/m2 anno

Vi presentiamo una splendida villa a schiera di circa 160 mq, situata in uno dei quartieri residenziali più esclusivi della città. Questa residenza di prestigio offre una combinazione unica di comfort, stile e tranquillità. Entrando nella villa, attraversando l'ampio giardino di circa 80 mq, si raggiunge al piano terra rialzato, un ampio terrazzo che circonda l'intera casa, offrendo un'oasi di pace e tranquillità dove potrete godervi pranzi, aperitivi o trascorrere piacevoli momenti di svago come partite di biliardino o ping pong. Una volta all'interno, sarete conquistati dall'ampio open space, caratterizzato da un comodo doppio soggiorno, una luminosa cucina arredata con gusto impeccabile e un'elegante sala da pranzo, con accesso diretto al terrazzo. Questo piano vanta di un bagno di servizio davvero unico. Nascosto dietro un grande specchio, questo bagno aggiunge un tocco di stile e funzionalità all'ambiente. Al secondo piano troverete la zona notte, composta da una ampia camera matrimoniale e due camerini, ognuna con il proprio balcone privato, dove potrete godere di una vista incantevole. Il bagno principale, rifinito con materiali di alta qualità, offre un ambiente di relax e benessere. Salendo al terzo piano mansardato, scoprirete una spaziosa palestra completa di sauna, il luogo ideale per mantenervi in forma e godervi momenti di puro benessere. Al piano semi-interrato, rimarrete affascinati dalla presenza di una taverna con cucina e camino, uno spazio polifunzionale perfetto per riunioni familiari, serate con gli amici o momenti di relax. Inoltre, è presente un bagno per la massima comodità. Completa la proprietà un ampio garage di 40 mq, ideale per parcheggiare comodamente le vostre auto e fornire spazio aggiuntivo per riporre oggetti personali. Questa villa a schiera rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che desiderano vivere in un ambiente raffinato, circondati da tutti i comfort che una residenza di lusso può offrire. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di vivere nel prestigioso contesto residenziale di Massa Marittima. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni e per prenotare una visita a questa straordinaria proprietà! Classe Energetica: D EPI: 0,00 kwh/m2 anno

A pochi chilometri dalle rinomate Terme di Saturnia e dal suggestivo borgo medievale di Montemerano, proponiamo una caratteristica casa indipendente libera su quattro lati, immersa nella quiete della campagna maremmana, con 1 ettaro e mezzo di terreno. La proprietà si trova nel comune di Manciano, delizioso paese collinare nel cuore della Maremma Toscana, conosciuto per la sua autenticità, le antiche mura e la vista che spazia fino al mare dell'Argentario. La posizione è strategica: • Saturnia (con le sue celebri terme naturali) dista circa 10 km, • Montemerano, uno dei “Borghi più belli d'Italia”, si trova a soli 8 km, • Grosseto è a circa 60 km, • Siena a circa 120 km, • Firenze a circa 180 km, • Aeroporto di Roma Fiumicino a circa 150 km, • Aeroporto di Pisa Galileo Galilei a circa 200 km. ________________________________________ Descrizione della proprietà Questa abitazione, appartiene ad un'artista, riflette un gusto unico e personale, con ambienti fuori dagli schemi. Grazie alle sue ampie dimensioni, offre molteplici possibilità d'uso: residenza principale, casa vacanze o struttura ricettiva. Piano Terra: • grande salone luminoso, • due camere, • due bagni, • ripostiglio, • scannafosso in cemento armato. Primo Piano: • attualmente suddiviso in due mini appartamenti con bagno, • una camera con bagno privato, • un appartamento con soggiorno, camera e bagno, • un suggestivo giardino d'inverno, molto luminoso, grazie alle ampie vetrate con affaccio sul giardino. Terreno e annessi: La proprietà comprende 1,5 ettari di terreno con circa 120 piante di ulivo, frutteto, orto e piante ornamentali. Sono inoltre presenti: • capannone di 60 mq e altri annessi agricoli, • pozzo profondo 65 m con abbondante riserva d'acqua, • 19 pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, • fossa Imhoff, • posto auto coperto. Classe Energetica: G

Situata in una zona tranquilla e riservata, questa villa indipendente su tre livelli offre ampi spazi interni e un’eccellente distribuzione degli ambienti, risultando ideale per chi desidera una casa di carattere da personalizzare secondo il proprio gusto. Al piano terra, l’ingresso introduce in un disimpegno dove si aprono un’ampia cucina-tinello, un soggiorno accogliente, e la zona notte che si articola in tre camere spaziose, servite da due bagni. Protagonista del piano è la magnifica veranda coperta, un vero e proprio salotto all’aperto, con un’ampia area relax e un grande tavolo conviviale che si affacciano sul portico e sul forno in muratura posto sul retro. Salendo al primo piano, la villa rivela due camere con balcone, ciascuna dotata di bagno en-suite, perfette per garantire intimità e comfort agli ospiti o ai membri della famiglia che desiderano uno spazio più riservato. Scendendo invece al piano interrato, si apre un ambiente ricco di fascino e calore: una grande sala con camino, ideale per accogliere familiari e amici durante le giornate più fredde, completa di zona pranzo e piccola cucina di supporto. Completa la proprietà una dependance vicina ma distaccata composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. La proprietà è immersa nella quiete di un contesto riservato ed è circondata da un parco con uliveto, pineta e ampia piscina. POSIZIONE: Poggialberi è una località tranquilla e riservata, a circa 12 km dal centro di Castiglione della Pescaia e dalle sue rinomate spiagge, ideale per chi cerca privacy e contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi. Poggialberi si trova a circa 180 metri s.l.m. e la sua denominazione suggerisce proprio il contesto: “poggio + alberi”, ovvero una collina circondata da alberi e vegetazione, il che comporta un ambiente panoramico e collinare. La località fa parte del paesaggio della Maremma interna, con vista sia verso la pianura sia verso il mare, e con una certa altitudine rispetto al livello del mare che può garantire un clima leggermente più mite o ventilato. E’ considerata una zona della Maremma ad alto valore ambientale.

Questa splendida villa, situata nell'affascinante borgo di Poggio Murella, offre un'esperienza di vita esclusiva immersa nella tranquillità della campagna toscana. Con una superficie di 226 mq, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, garantendo comodità e accessibilità. Interni Accoglienti e Spaziosi L'interno della villa è caratterizzato da ampi spazi luminosi, pensati per il massimo comfort. Dispone di tre accoglienti camere da letto, due bagni moderni e funzionali, un ampio living ideale per momenti di relax e una cucina abitabile, perfetta per gli amanti della buona tavola. Spazi Accessori Funzionali Il piano terra della proprietà ospita un comodo garage doppio, offrendo ampio spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Inoltre, è presente un rustico con angolo cottura e bagno, una soluzione versatile che può essere utilizzata come dependance per ospiti, studio o spazio hobby. Esterni Mozzafiato e Privacy Assoluta La villa è circondata da 8.000 mq di terreno privato, un vero paradiso verde dove la natura regna sovrana. Il giardino curato e la vista panoramica mozzafiato creano un'atmosfera di serenità e bellezza in ogni angolo della proprietà. La privacy è garantita da un cancello elettrico e un cancellino separato per gli ingressi, assicurando sicurezza e tranquillità. POSIZIONE - Posizione Strategica e Dintorni Incantevoli: La posizione privilegiata di Poggio Murella permette di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate della Maremma Toscana e del Lazio settentrionale, offrendo un mix perfetto di relax, cultura e natura. Le celebri Terme di Saturnia, con le loro acque benefiche, sono a soli 10 km di distanza, mentre il suggestivo borgo di Capalbio e le sue spiagge si trovano a circa 45 km. Il Lago di Bolsena è a 35 km, Pitigliano a 20 km e Orbetello a 55 km. Terme di Saturnia 10 km Capalbio 45 km Lago di Bolsena 35 km Pitigliano 20 km Orbetello 55 km

VILLA DI LUSSO A POCHI PASSI DA CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Immersa nel verde della Pineta di Roccamare, questa villa rappresenta una delle proprietà più prestigiose della zona, vantando una tettoia e un gazebo privato situati direttamente sulla spiaggia dorata, fronte mare. Un vero angolo di paradiso, dove natura incontaminata e lusso si incontrano per offrire un'esperienza di vacanza senza pari. La villa si distingue per il design moderno e per la perfetta armonia tra gli spazi interni ed esterni, che creano la sensazione di vivere a stretto contatto con la natura circostante. Con una superficie interna di 280 mq c.ca, l'abitazione è circondata da un rigoglioso giardino di 5000 mq, ricco di pini secolari, fiori e piante aromatiche tipiche della macchia mediterranea. Gli ambienti sono ampi e luminosi, dominati dai toni del bianco puro, con una zona giorno al piano terra che include un elegante soggiorno che si apre sulla sala da pranzo. Adiacente, una cucina completamente attrezzata e arredata con cura. Scendendo a sinistra della sala da pranzo, si accede alla taverna, alla lavanderia e al garage, con una capacità di parcheggio per due auto, moto e altro. Nella proprietà principale si trovano anche 3 deliziose dependance con bagno privato, offrendo maggiore privacy agli ospiti. All'esterno, la grande piscina con zona relax e angolo bar è il luogo ideale per godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio. Un'area parcheggio coperta si trova lateralmente alla villa. La villa è dotata di ogni comfort, con aria condizionata in tutta la struttura e un'area esterna che include una doccia calda e un patio, garantendo privacy e relax assoluti. Ogni camera dispone di un bagno privato per offrire il massimo del comfort e della comodità. Accesso alla spiaggia con gazebo privato. La zona di Castiglione della Pescaia è una delle più ambite della Maremma, particolarmente apprezzata per la sua vicinanza al mare e per la qualità del paesaggio, premiato nel 2005 da Legambiente e Touring Club. Questo angolo di Toscana è ideale per chi desidera una villa immersa nel verde, a pochi passi dalle spiagge e dal mare, ma anche per coloro che cercano un rifugio di lusso da vivere tutto l’anno. Il clima mite, la vegetazione tipica della macchia mediterranea e le acque limpide e cristalline sono i punti di forza di questa destinazione esclusiva. Recentemente sono stati restaurati con cura numerosi immobili di lusso nella zona, rispondendo così alla crescente domanda di clientela italiana e internazionale. Centri principali nelle vicinanze: •⁠ ⁠Castiglione della Pescaia (3 km) •⁠ ⁠Punta Ala (18 km) •⁠ ⁠Scarlino (18 km) •⁠ ⁠Follonica (19 km) •⁠ ⁠Vetulonia (29 km) •⁠ ⁠Grosseto (29 km) •⁠ ⁠Roselle (30 km) Aeroporti più vicini: •⁠ ⁠Grosseto Baccarini (28 km) •⁠ ⁠Roma Fiumicino (196 km) •⁠ ⁠Perugia Sant'Egidio (207 km) •⁠ ⁠Roma Ciampino (216 km)

Pitigliano si staglia su un promontorio di tufo, che in autunno si accende di luce calda e avvolgente. Le giornate corte, le nebbie leggere i profumi della maremma, creano un'atmosfera mistica e sospesa. Le case sembrano scolpite nella roccia, i vicoli salgono e scendono in labirinti antichi, e ogni angolo regala una cartolina dai toni delicati. proprio ai piedi del masso tufaceo, (1 km dal centro storico) vendiamo un fabbricato ad uso abitativo posta a piano terreno rialzato, composto da angolo cottura soggiorno con camino (attualmente pellets), una camera matrimoniale, un vano uso studio/cameretta, bagno e balconcino a livello. vano uso lavanderia. Circostante giardino di circa mq. 250, barbecue, e gazebo. cancello automatico.

Elegante complesso residenziale turistico ricettivo a Castiglione della Pescaia, composto da vari rustici per una superficie totale di circa 1361 mq, immersi in un terreno privato di circa 3000 mq con 4 splendide piscine a disposizione degli ospiti e dei loro amici a quattro zampe. La proprietà si presenta come un suggestivo borgo, offrendo 6 affascinanti villini, ognuno con angolo cottura, camere matrimoniali e bagni con vasca idromassaggio, per un totale di 30 camere e 30 bagni. Gli alloggi sono accessibili tramite ingressi indipendenti che si affacciano su giardini privati. A disposizione degli ospiti c'è un ampio ristorante che unisce il gusto moderno e toscano, in grado di accogliere comodamente tutti gli ospiti. Una spaziosa area per la colazione e un bar contribuiscono a rendere il soggiorno in questo resort di lusso esclusivo e confortevole. Tra i servizi offerti, si possono trovare un campo da tennis, un campo da beach volley, 4 piscine (di cui 2 dedicate ai bagni dei cani), un bar, un ristorante e un'area attrezzata e recintata per l'Agility-dog, con doccia e bar dedicati ai cani e un parcheggio riservato ai clienti. L'intera struttura, costruita nel 2002 e completata in più fasi fino al 2023, è stata ristrutturata e rinnovata negli arredi tra il 2019 e il 2023, ottenendo la classificazione RTA 4 stelle e presentandosi in condizioni impeccabili. La maggior parte delle ville si caratterizza per muri in pietra naturale, tetti in legno e mobili di alta qualità. Sono dotate di riscaldamento centralizzato, Wi-Fi, telefono, cassaforte e TV satellitare. Ideale per soddisfare qualsiasi esigenza, il resort offre comfort su misura per grandi e piccoli. La sua posizione strategica lo rende ideale per famiglie, con la presenza di campi sportivi e un parco giochi. Inoltre, il resort è perfetto per chi desidera continuare un'attività ricettiva di alto livello, offrendo la possibilità di vivere all'interno della struttura stessa. La sua posizione pianeggiante, tra il mare e la città, a breve distanza dalle incantevoli spiagge della Maremma e dai servizi offerti da Grosseto, lo rende un luogo ideale immerso nel verde, circondato da paesaggi collinari e facilmente accessibile alle attrazioni circostanti, come il Parco Naturale della Maremma, l'oasi faunistica della Diaccia Botrona, piste ciclabili e cantine vinicole per l'acquisto di prodotti locali. Grosseto è una città situata nella regione della Toscana. La città è situata nella pianura costiera maremmana ed è caratterizzata da ampie distese pianeggianti e ricche aree agricole. Grosseto ha una storia ricca, con evidenti tracce di insediamenti etruschi e romani. Il centro storico di Grosseto conserva ancora le sue mura medievali, costruite nel XIII secolo, e presenta una piazza principale, Piazza Dante, circondata da edifici storici, chiese e caffè. La Cattedrale di San Lorenzo è un importante sito religioso della città. La provincia di Grosseto offre una varietà di ambienti naturali, tra cui la Mare

In vendita vicino a Manciano una bellissima villa con dependance, circondata da 67 ha di terreno. La villa principale si sviluppa su due piani per un totale di 416 mq. Al piano terra ingresso su zona giorno composta da cucina abitabile con sala da pranzo, due ampi saloni, tre stanze, tre bagni ed un ripostiglio. Al piano primo si trovano 4 camere da letto matrimoniali con bagno en-suite. La dependance, invece, si sviluppa su un piano per un totale di 134 mq. Utilizzata al momento come sala convegni, può essere riconvertita in una spa oppure centro ricreativo. Peculiarità di questa proprietà sono i graffiti, opere uniche, realizzate dall’artista Camillian Demetrescu, per un totale di 10 opere. A completamento della proprietà, piscina di 90 mq, sorgente d’acqua nel terreno di proprietà e riscaldamento a pavimento per entrambe le unità. Manciano è un affascinante comune situato nella regione della Toscana, in Italia. Posto su una collina panoramica, il paese offre viste mozzafiato sulla campagna circostante e sulla Riserva Naturale del lago di Burano. Con le sue stradine acciottolate, i vicoli pittoreschi e l'architettura medievale ben conservata, Manciano conserva il suo carattere storico. Il cuore del paese è dominato da Piazza Garibaldi, un luogo vivace circondato da caffé, ristoranti e negozi caratteristici. Il Castello di Manciano, risalente al XIII secolo, si erge maestoso e offre un affaccio panoramico sulla campagna circostante. La zona è rinomata per le sue sorgenti termali, tra cui le Terme di Saturnia, che attirano visitatori in cerca di relax e benessere. Manciano è anche strategicamente posizionato nelle vicinanze di importanti siti archeologici etruschi e di suggestivi borghi medievali, rendendolo un luogo ideale per esplorare la storia e la bellezza della Maremma toscana. RESIDENCE → MANCIANO: 7 KM RESIDENCE → GROSSETO: 54.6 KM RESIDENCE → FOLLONICA: 101 KM RESIDENCE → CIVITAVECCHIA: 75.4 KM RESIDENCE → ROMA: 145 KM

VIA BUOZZI: In esclusiva, villa unifamiliare con ingresso indipendente da giardino privato mq 100 circa, disposta su due livelli: - piano terra (mq 37): angolo cottura con soggiorno e bagno con finestra; - piano primo (mq 37): (civile abitazione): camera con ampia cabina armadio o studio, bagno con finestra e balcone. NO ACCESSO AUTOVETTURE E MOTOCICLI: GUARDARE ULTIMA FOTO. INGRESSO DA VILLETTA QUADRIFAMILIARE, CON ACCESSO DAL RETRO DELLA STESSA E CAMMINAMENTO PEDONALE PER ARRIVARE ALLA PROPRIETA'. Pavimenti in parquet, da rivedere. Infissi doppio vetro in pvc. Predisposizione per termoautonomo. Predisposizione autoclave. Costruzione del 2003, da terminare: lavori ed allaccio alle fogne, lavori ed allaccio all'acquedotto, lavori ed allacci per luce e metano. Possibilità di fotovoltaico essendo tetto di proprietà. Classe Energetica: G

GAVORRANO - Bagno di Gavorrano - VILLA bifamiliare disposta su due livelli per complessivi 170 mq circa oltre al piano seminterrato ed agli spazi esterni, avente ingresso indipendente sia pedonale, dall'ampio giardino recintato che circonda la casa sui 3 lati, sia dalla rampa di accesso al garage tramite cancello elettrico carrabile. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed è composto al piano terra da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, camerina/studio, disimpegno, bagno con box doccia e ripostiglio. Tramite scale interne si accede al primo piano dove troviamo il reparto notte, composto da 2 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio ed entrambe con uscita su balcone privato, un bagno con vasca, disimpegno e ripostiglio. Completano la proprietà due porticati al piano terra, ai quali si accede tramite porte finestre dalla cucina e dal soggiorno, un giardino di circa 250 mq, una doppia autorimessa con accesso sia dalla rampa esterna che dall'abitazione e vari locali ad uso cantina posti al piano seminterrato. Termoautonoma, infissi interni in legno con doppi vetri, infissi esterni in PVC, predisposizione aria condizionata, predisposizione per impianto fotovoltaico, pozzo artesiano, autoclave. Richiesta Euro 390.000 Rif. B - G 105 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTATE L'AGENZIA IMMOBILIARE CASANUOVA AI NOSTRI NUMERI TELEFOINICI OPPURE SCRIVETECI ALL'INDIRIZZO E-MAIL SARA' NOSTRA PREMURA RISPONDERE ALLE VS RICHIESTE O PROPORVI ULTERIORI IMMOBILI CORRISPONDENTI. PER ALTRI ANNUNCI VISITATE IL NOSTRO SITO WWW.IMMOBILIARECASANUOVA.IT Classe Energetica: G

MARINA DI GROSSETO ZONA ROSMARINA - VILLA INDIPENDENTE A POCHI PASSI DAL MARE - Unica nel suo genere proponiamo in vendita una delle poche Ville completamente indipendenti situate in una zona residenziale di prestigio e a pochi passi dal mare. Si tratta di una costruzione composta da ingresso dalla terrazza abitabile, ampio soggiorno con camino e cucinotto separato, disimpegno notte, due camere da letto e bagno. Al piano seminterrato un locale cantinato. Esternamente autorimessa di 35 mq e ampia corte.

Questa splendida villetta a schiera angolare, libera su tre lati, combina in modo ideale uno stile di vita moderno, comfort ed efficienza energetica. Completata nel 2015 e da allora curata con attenzione, la casa si presenta in condizioni eccellenti: luminosa, spaziosa e con un'atmosfera accogliente che trasmette immediatamente una sensazione di benessere. L'immobile si sviluppa su più piani e offre quattro camere da letto e quattro bagni che, grazie alla loro disposizione ben studiata, garantiscono ampio spazio e privacy sia alle famiglie che alle coppie. Cinque balconi in totale assicurano luce, aria e viste meravigliose, perfette per godersi il caffè del mattino al sole o le tiepide serate estive all'aperto. Particolare attenzione è stata dedicata alle dotazioni tecniche e all'efficienza energetica: la casa dispone di isolamento termico, pannelli solari, pompa di calore con sistema split e riscaldamento a pavimento, che garantiscono un clima interno piacevole in ogni stagione. Un addolcitore d'acqua e un impianto di aspirazione centralizzato offrono un comfort aggiuntivo e rendono la vita quotidiana particolarmente piacevole. Un sistema di allarme e un moderno sistema di telecamere garantiscono la massima sicurezza, mentre la posizione tranquilla in una zona residenziale ben curata assicura un'elevata qualità della vita. Con la sua combinazione di tecnologie moderne, spazi generosi ed eleganza senza tempo, questa casa è l'ideale per chi apprezza lo stile, il comfort e la sostenibilità: una casa perfetta per tutta la famiglia.

Nel cuore dell’Argentario, all’interno del prestigioso residence di Cala Moresca, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera su due livelli, con una spettacolare vista sul mare e sull’Isola del Giglio. Il residence, immerso nella natura e affacciato direttamente sul mare, offre servizi esclusivi: portineria attiva tutto l’anno, navetta privata nel periodo estivo che conduce direttamente alla piscina condominiale e una straordinaria piscina incastonata tra gli scogli, servita da bar e corredata da piattaforme direttamente sul mare, attrezzate con sdraio, lettini e ombrelloni, che garantiscono un’esperienza di assoluto relax con accesso al mare cristallino. All’interno, gli ambienti sono ampi e luminosi: il soggiorno con grandi vetrate e camino regala una vista mozzafiato, la cucina è funzionale e ben collegata alla zona giorno, mentre le tre camere da letto, tutte con bagno privato, garantiscono comfort e riservatezza. Gli spazi esterni arricchiscono la proprietà: un terrazzo interno, ideale anche come giardino d’inverno, e un ampio terrazzo esterno, in parte pavimentato e in parte a giardino, da cui ammirare tramonti indimenticabili. Completano l’immobile il posto auto privato e la totale assenza di scale esterne, che ne rendono l’accesso comodo e agevole. Grazie alla posizione esclusiva, ai servizi del residence e alle caratteristiche dell’immobile, questa proprietà si rivela ideale sia come residenza privata di charme sia come ottimo investimento immobiliare di alto profilo. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

Villa con giardino a Grosseto – Un'oasi di privacy a due passi dal centro Nostra esclusiva. A pochi minuti dal cuore di Grosseto, in una zona tranquilla e in forte crescita, proponiamo una splendida villa indipendente tutta su un unico piano, immersa nel verde e circondata da un curatissimo giardino con orto. La posizione è davvero unica: ci troviamo in aperta campagna, con assoluta privacy e nessun disturbo, ma allo stesso tempo a soli 700 metri dal centro commerciale Maremà e a 5 minuti dal centro città. Dopo la pandemia, gli immobili con ampi spazi esterni sono sempre più richiesti: questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, natura e vicinanza ai servizi. Caratteristiche principali • Superficie complessiva di circa 230 mq (184 mq coperti + portico e cantina). • Distribuzione tutta su un piano, perfetta per famiglie e coppie. • Grande cucina con camino e accesso diretto al giardino. • Ampio e luminoso salone. • 3 camere da letto, uno studio, 2 bagni e 2 pratici ripostigli. • Grande cantina al piano interrato, collegata direttamente alla cucina. Spazi esterni e potenzialità Il punto di forza della villa è il suo splendido giardino con orto, ideale per chi ama vivere all'aperto e dedicarsi alla coltivazione o al relax. Gli ampi spazi permettono di realizzare: • una piscina, • un campo da tennis, • aree dedicate al verde, lavanda, ortaggi e piante di vario genere. Un ampio patio esterno completa la proprietà, rendendola perfetta per pranzi e cene all'aperto in totale privacy. ________________________________________ Questa villa rappresenta un investimento sicuro in una zona dal valore immobiliare in costante crescita. Una residenza esclusiva che unisce la tranquillità della campagna e la comodità della città. Classe Energetica: G EPI: 131,00 kwh/m2 anno

Pitigliano è un vero gioiello della cosidetta città del tufo, insieme a Sorano e Sovana. Questi borghi conservano un'anima medievale, fatta di archi, passaggi stretti, cantine antiche, fortificazioni imponenti. Si trovano tutti nel cuore della Maremma e Pitigliano su tutti, è costruito a strapiombo su una rupe di tufo, come se fosse cresciuto direttamente dalla roccia. Nella zona nuova del paese, vendiamo una villetta a schiera, terra-tetto così composta: ingresso da piccolo giardino esclusivo a piano terreno, sala con camino, cucina con balconcino, grande bagno, camera matrimoniale e ripostiglio; a piano primo ampio disimpegno con ampio balcone, tre camere e spaziosissimo bagno; piano seminterrato adibito in parte a grande taverna con giardino esclusivo, e parte garage/magazzino. Riscaldamento autonomo a gasolio.

Proponiamo in vendita esclusiva splendido casale in campagna vicinissimo al mare di Talamonaccio e alle spiagge dell'Osa. Ledificio e disposto su due piani con caratteristiche architettoniche toscane ed e costituito da unabitazione di 150 mq c. a. che comprende al piano terreno un grande soggiorno, una cucina abitabile, un bagno, vani accessori, due verande, forno e barbecue. Al piano primo tre camere da letto, un bagno, due balconi coperti. Sempre al piano terreno adiacenti al fabbricato principale circa 50 mq costituiti da due mini appartamenti ad uso agriturismo. Al piano interrato una grande cantina sottostante lagriturismo pari a 50 mq c. a. Nella corte del fabbricato e presente una grande tettoia coperta ad uso parcheggio. Completa la proprieta un terreno costituito da 9 ha di seminativo irriguo con una parte di uliveto in produzione e 11 ha di bosco mediterraneo. Lazienda e dotata di pozzo artesiano ad uso irrguo. La proprieta e molto vicino ai centri di Fonteblanda, Talamone, Albinia e Magliano in Toscana. Classe Energetica G IPE 175 KWh\m2a 990.000,00 trattabili Rif. 1782/A Per maggiori informazioni in merito a questo annuncio, o per fissare una visita per la visione di questo immobile, l'AGENZIA IMMOBILIARE GAMMA Vi attende presso il suo ufficio di Orbetello, Corso Italia n 12, oppure potete contattarci al numero 0564.860298 o al 393.9447527.Visitando inoltre il nostro sito internet WWW. TOSCANAIMMOBILIARE. COM troverete maggiori informazioni sia su questo immobile che su molti altri immobili che abbiamo in gestione.

Elegante villa con splendida vista sul mare e accesso alla spiaggia – Cala del Gesso, Monte Argentario In posizione dominante sul mare, proponiamo una porzione di villa bifamiliare situata in una delle insenature più affascinanti dell’Argentario, a pochi minuti a piedi dalla rinomata Cala del Gesso, famosa per le sue acque trasparenti e incontaminate. L’abitazione offre ambienti luminosi e accoglienti grazie a grandi superfici vetrate che aprono la vista sull’intero Arcipelago Toscano, regalando scorci spettacolari sulle isole del Giglio, Montecristo ed Elba. La superficie interna è di circa 85 mq e si distribuisce in un soggiorno con camino, zona pranzo, cucina con dispensa, tre camere da letto e doppi servizi. Ogni stanza gode di un’incantevole vista sul mare. All’esterno, la proprietà è circondata da un terreno di circa 1.800 mq con terrazze e spazi attrezzati per il relax e la convivialità: zona solarium, area pranzo e spazi per ricevimenti. Completano la proprietà una tettoia per due auto e ulteriori spazi di parcheggio. In buone condizioni generali, la villa presenta pavimentazioni in cotto, infissi in legno con vetro, impianto di climatizzazione caldo/freddo e camino. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto del Fiora. Perfetta sia come prima casa che come residenza estiva, rappresenta anche un’ottima opportunità per locazioni turistiche di pregio. Porto Santo Stefano dista circa 7 km; Orbetello e Porto Ercole sono raggiungibili in 20 minuti d’auto. È disponibile una due diligence tecnica dettagliata. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e visite contattare l'agenzia.

COSTA DEGLI ULIVI Porzione di Villa con Giardino, Vista Mare e Ampio Parcheggio – Possibilità di Acquisto dell’Intera Proprietà In una delle zone più esclusive e panoramiche del Monte Argentario, a pochi passi dalla baia del Pozzarello e di Punta Nera, proponiamo in vendita una porzione di villa all’interno di una residenza bifamiliare di charme. La proprietà, con accesso indipendente, si presenta in ottimo stato di manutenzione e si compone di: • Ampio salone con camino • Cucina abitabile • Quattro camere da letto • Tre bagni • Giardino privato e spazi esterni vivibili con affacci vista mare • Ampio parcheggio privato, comodo per più autovetture L’immobile gode di ottima esposizione, grande luminosità e un contesto silenzioso e riservato. Possibilità di acquistare l’intera villa È disponibile anche la seconda porzione, offrendo la possibilità di acquistare l’intera villa al prezzo complessivo di € 1.200.000, soluzione ideale per due famiglie o per realizzare un’unica prestigiosa dimora. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per informazioni e visite: Tel. 0564-812919 – Cell. 348-2882105 info@immobiliareaz.com

MONTE ARGENTARIO - PORTO SANTO STEFANO - LOCALITA' COSTA DEGLI ULIVI In un’oasi di silenzio e di pace, vicina al centro abitato ed a pochi passi dal mare, raggiungibile a piedi, si vende IN ESCLUSIVA una porzione di villa di 160 m completamente ristrutturata e rifinita con materiali di pregio. Essa è corredata da un giardino organizzato e attrezzato per vivere all'aperto, terrazzato e con alberi da frutto, da una sauna e da una piscina. Si compone da un ampio soggiorno con camino, da una cucina abitabile, da due ampie camere da letto matrimoniali e da tre bagni. Corredano la proprietà degli ampi terrazzi vista mare, attrezzati per vivere all’aperto, ed un ripostiglio che si presta a molteplici utilizzi. La sua posizione strategica, inserita in un contesto riservato ma a pochi passi dal mare e dal centro abitato, contraddistingue la villa da altre e la rende unica nel suo genere. Dalla villa si raggiunge comodamente la spiaggia del Pozzarello e le altre calette vicine, come quella della Bionda e di Punta Nera, ed in pochi minuti il paese. La proprietà gode di un ampio parcheggio, adatto ad ospitare 3 macchine.