Ville con garage o box in vendita in provincia di Como Pag. 9

Situata in una posizione privilegiata e soleggiata nel comune di Carate Urio, Villa Rosa è una proprietà di fascino risalente agli anni '30 che ha beneficiato di una ristrutturazione integrale completata nel 2025. La dimora si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti e per una vista aperta sul Lago di Como che caratterizza ogni livello della struttura. Sviluppata su quattro piani totali, la villa offre una distribuzione degli spazi funzionale e moderna, con tutti i livelli collegati sia da una scala interna che dalla comodità di un ascensore, garantendo così la perfetta fruibilità della proprietà. Le finiture interne sono state realizzate con materiali di pregio, alternando il fascino della terracotta alla qualità del parquet. Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, dove l'ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno. La cucina è stata concepita come uno spazio tecnico separato e funzionale, adiacente a una sala da pranzo dedicata, garantendo così una distinzione netta tra l'area operativa e quella conviviale; il piano è completato da un primo bagno di servizio. La zona notte si sviluppa strategicamente sui livelli superiori per assicurare la massima privacy: al primo piano si trovano due camere da letto e due bagni dedicati, mentre il secondo piano ospita ulteriori due camere e un bagno. Entrambi i livelli godono di balconi privati che offrono affacci diretti sul lago. L'ultimo livello della proprietà è costituito da una mansarda nel sottotetto, uno spazio versatile che può essere destinato a diversi usi a seconda delle esigenze. Il valore della villa è ulteriormente accresciuto da un enorme terrazzo panoramico con una vista mozzafiato sul lago e da un giardino privato che circonda l'abitazione, elementi ideali per il relax all'aperto. Ad arricchire ulteriormente la proprietà, è già stato approvato il progetto per la costruzione di un'eventuale piscina, un plus esclusivo che permetterebbe di trasformare il giardino in una vera oasi di benessere. Grazie al recente rinnovo degli impianti e delle finiture, Villa Rosa rappresenta un'opportunità straordinaria per chi cerca una casa pronta da abitare, capace di unire il fascino storico degli anni '30 alla tecnologia del 2025 in una delle location più esclusive del Lago di Como. Nell’exposè sono state aggiunte alcune immagini create o modificate con l’aiuto dell’intelligenza artificiale e non rispecchiano la realtà dello stato di fatto, ma mostrano una potenziale soluzione futura. Carate Urio è uno splendente paese della riva occidentale del Lago di Como, adiacente a Laglio, il paese dove si trova la villa di George Clooney, e a Cernobbio, sede del prestigioso Grand Hotel Villa d’Este. Carate Urio dista circa dieci minuti d’auto dall’uscita autostradale Lago di Como, sulla direttrice Milano – Lugano. Da qui entrambe le città si possono raggiungere in circa trenta minuti d’auto. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa dista circa trenta minuti d’auto mentre la città di Como si trova a circa dieci minuti. Molto comodo anche il servizio di autobus con una fermata adiacente alla casa posta in vendita; grazie a questo servizio sono facilmente raggiungibili le città di Argegno, Menaggio e Como con un passaggio anche dalla stazione ferroviaria internazionale di Como San Giovanni. Carate Urio è inoltre ben collegata, grazie al servizio della Navigazione Laghi, con Cernobbio, Como, Bellagio e Menaggio.

A Garzola, in un'esclusiva zona residenziale di riconosciuto valore paesaggistico, caratterizzata in prevalenza da ville indipendenti, proponiamo in vendita una signorile proprietà disposta su più livelli risalente ai primi anni ‘70. La proprietà, caratterizzata da una struttura solida e ben costruita, si presta a interventi di ristrutturazione e ammodernamento per esprimerne appieno l'enorme potenziale. Da sempre abitata nello stato di fatto, necessita oggi di un aggiornamento complessivo, con il completamento dell'allacciamento alla rete fognaria pubblica. La proprietà è recentemente stata oggetto di un aggiornamento della propria posizione catastale e urbanistica presso gli enti competenti. La villa è collocata in una silenziosa strada privata in posizione privilegiata e dominante, la proprietà gode di un'esposizione solare invidiabile tutto l’anno. La conformazione collinare la protegge naturalmente dai venti del nord, garantendo un microclima favorevole e temperato anche d'inverno. Dalle ampie aperture e dai terrazzi si gode di una magnifica vista panoramica che abbraccia la città di Como, il colle Bardello, il Monte Croce e le vie d'uscita in direzione Milano e Lecco. La villa è circondata da un meraviglioso giardino di proprietà di circa 1.000 mq disposto a balze, comprensivo di un'ampia area comoda per il parcheggio. Gli spazi interni, ampi e razionali, seguono la planimetria ufficiale e si sviluppano così: Piano Primo Sottostrada (Accesso e Servizi): Area d’ingresso con doppia porta e porticato che introduce alla zona accoglienza, locali tecnici e cantina. Su questo livello si sviluppa anche la grande autorimessa privata, collegata all’abitazione tramite una porta interna, comodità che permette di accedere direttamente in comfort dall'auto, specialmente nelle giornate di pioggia. Piano Terra (Abitazione Principale): Collegato da un'elegante scala in marmo, ospita un grande e luminoso salone con camino con accesso al terrazzo panoramico, una cucina abitabile, anticamera, tre ampie camere da letto, un ulteriore locale jolly finestrato (ideale come studio o camera ospiti) e due bagni con antibagno. Da questo livello si accede direttamente al balcone con uscita sul giardino di proprietà. Piano Primo: Ospita un ambiente spazioso e versatile, perfetto come ulteriore camera padronale o studio privato, servito da un terzo bagno dedicato e da uno splendido terrazzo vivibile con affaccio panoramico. La posizione della villa è semplicemente invidiabile. La frazione di Garzola offre un'oasi di pace baciata dal sole a poco più di 1 km di distanza dal centro di Como, comodamente raggiungibile sia con i propri mezzi che con il trasporto pubblico. La strada che collega la frazione alla città è l'unica via d’accesso a Como totalmente priva di traffico pendolare, poiché non funge da collegamento ma termina con il Comune e la suggestiva montagna di Brunate (le cui baite e mete di trekking a oltre 1.000m di quota distano solo 8 km). Collegamenti e Servizi: La fermata del bus e la Chiesa Santuario degli Sport Nautici si raggiungono a piedi in soli 4 minuti; la stazione ferroviaria di Como Borghi dista appena 1,5 km. Lifestyle e Svago: Il centro città e il Lungolago offrono negozi, musei, ristoranti. La Navigazione offre collegamenti pubblici e privati per raggiungere perle come Cernobbio, Bellagio, Menaggio e le principali località del Lario. La Funicolare collega la città con Brunate ed i suoi luoghi panoramici. Villa d’Este ed il Mandarin Oriental sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Posizione Strategica: Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate sono raggiungibili in circa 40 minuti, la Svizzera (Lugano) in 30 minuti, e le principali mete sciistiche alpine (St. Moritz, Madesimo, Livigno) sono raggiungibili in giornata. Questa villa è inserita in zona tutelata con vincolo paesaggistico e rappresenta una soluzione introvabile per chi esige massima indipendenza, privacy, un microclima perfetto e una vista dominante sulla città, senza rinunciare alla comodità del centro a portata di mano.

Villa a schiera come nuova a Proserpio – Spazi generosi, comfort e tranquillità immersi nel verde Nel cuore di Proserpio, in una posizione riservata e tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi e a ridosso del bosco, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera, praticamente pari al nuovo, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente mantenuti. L’abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un accogliente e spazioso soggiorno, un’ampia cucina abitabile, un bagno e l’accesso al magnifico terrazzo, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax, oltre a una graziosa area esterna con giardino sul lato della proprietà. La zona notte, al piano primo, ospita tre camere da letto di generose dimensioni e un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Al piano seminterrato si trovano una grande taverna, un’ampia cantina e uno spazioso box doppio, perfetto per ospitare comodamente due auto e offrire ulteriore spazio per deposito. L’immobile si distingue per le ottime finiture e lo stato di manutenzione impeccabile: serramenti in PVC con doppi vetri, impianti in perfette condizioni e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale rendono questa soluzione pronta da abitare senza alcun intervento. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: immersa nella tranquillità, a contatto con il verde e il bosco, ma al tempo stesso comoda per raggiungere tutti i servizi principali. Una soluzione ideale per chi cerca una casa elegante, spaziosa e pronta da vivere, in un contesto riservato, tranquillo e di grande qualità.

Nella zona tranquilla e riservata di Rezzago, frazione di Asso, proponiamo una villa indipendente degli anni ’70 da rimodernare, di circa 416 mq, circondata da un ampio giardino privato di 1.800 mq che abbraccia la proprietà e offre la possibilità di realizzare una piscina. La villa si sviluppa su due livelli principali, oltre a un piano seminterrato e a un grande garage collegato internamente. Al piano principale si trova la zona giorno, caratterizzata da ambienti luminosi e da una piacevole continuità tra soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Da qui si accede a una terrazza panoramica di circa 30 mq, uno spazio aperto che regala una vista ampia e suggestiva sulle montagne circostanti, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità. Il piano superiore offre ulteriori spazi abitativi, con una grande zona living che può essere interpretata come area relax, studio o sala hobby, affiancata da altre due camere da letto e due bagni. La disposizione degli ambienti permette di creare zone indipendenti e versatili, perfette per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati al lavoro o agli ospiti. Al piano seminterrato una taverna accogliente con camino, ideale per serate in compagnia, oltre a locali cantina e lavanderia che ampliano la funzionalità della casa. Il garage di 54 mq, con accesso diretto alla villa, offre comodità e spazio per più veicoli o per attrezzature sportive e da esterno. La posizione è particolarmente apprezzata da chi ama la natura e la tranquillità: nelle vicinanze si trovano numerosi percorsi per trekking e itinerari ciclabili, mentre il centro di Asso è facilmente raggiungibile in pochi minuti, grazie alla presenza della stazione ferroviaria che collega le città circostanti, tra cui Como, Milano e Lugano. Inoltre Bellagio, una delle località più affascinanti del Lago di Como, dista appena quindici minuti, rendendo questa villa una soluzione ideale per chi cerca una residenza immersa nel verde ma ben collegata ai principali punti di interesse della zona. Asso, ridente e antichissimo borgo di origine paleocristiana medioevale, è il capoluogo della Vallassina equidistante dai due rami del lago di Como, tra Como e Lecco, di manzoniana memoria. La sua posizione è privilegiata in quanto, dista dieci minuti da Erba e una mezz’ora da Como, Lecco e Bellagio, quest’ultima definita la perla del Lago di Como. Asso è ben servita dai mezzi di trasporto che la collegano a Milano, a Como e a Lecco. È ben raccordata a Milano tramite la famosa superstrada “Vallassina”. Gli aeroporti di Malpensa, Orio al Serio, e Linate raggiungibili in un’ora circa. Non distanti, per la gioia degli amanti dello sci, troviamo Bobbio e Artavaggio, rinomate stazioni sciistiche invernali. Altresì, per gli amanti della balneazione e degli sport d’acqua, Asso è ubicata in un territorio ricco di laghi quali il Lario, il Segrino e il lago di Pusiano, che ha dato i natali al famoso centro remiero. Nella zona troviamo tipici agriturismi che propongono piatti della cucina tradizionale locale. Luogo ideale quindi sia per una prima che per una seconda casa dove trascorrere le vacanze.

In una delle posizioni più apprezzate della Tremezzina, nella parte più soleggiata e tranquilla di Mezzegra, questa villa di recente costruzione gode di una splendida vista sul Lago di Como. Realizzata nel 2012 e mantenuta in condizioni impeccabili, la proprietà offre ambienti ampi, luminosi e ben proporzionati, distribuiti su più livelli e progettati per valorizzare la luce naturale, gli spazi esterni e le viste sul lago. La funzionale distribuzione degli ambienti garantisce al tempo stesso privacy, comfort e praticità nella vita quotidiana. Le generose altezze interne accentuano la percezione di ampiezza, mentre le finiture moderne conferiscono agli ambienti un'atmosfera elegante, accogliente e dal gusto contemporaneo. Il piano principale è dedicato alla zona giorno. Il soggiorno, ampio e arioso, si apre attraverso grandi portefinestre sulla terrazza panoramica, progettata per accogliere momenti di convivialità o di quiete, sempre accompagnati dalla vista del lago, dove trova spazio una piscina a sfioro e ben distribuita area prendisole. La cucina su misura, completa di elettrodomestici, si integra con la zona pranzo in un ambiente pratico e accogliente, pensato per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona giorno comprende inoltre un bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, comprende una camera padronale con bagno en-suite e accesso diretto alla terrazza panoramica da dove si apre una splendida vista sul lago, oltre a due ulteriori camere da letto e a un secondo bagno. Tutti gli ambienti beneficiano della stessa attenzione progettuale, con spazi luminosi, proporzioni equilibrate e affacci aperti sul paesaggio lacustre. Il piano interrato amplia significativamente la fruibilità della villa. Ospita un'ampia sala home cinema completamente attrezzata, due locali oggi utilizzati come camere per gli ospiti, un bagno, una lavanderia e una raffinata area wellness con palestra e bagno turco, pensata come naturale estensione degli spazi dedicati al tempo libero e al benessere. Completa la proprietà un'autorimessa di dimensioni particolarmente generose, con spazio per più autovetture e ampie aree accessorie destinate a deposito e locali di servizio. Un elemento di particolare interesse è la possibilità di subentrare nel contratto di locazione di un posto barca presso il cantiere nautico di Mezzegra, raggiungibile in circa quindici minuti di cammino dalla villa. Un'opportunità rara in questa parte del lago, che offre al futuro proprietario il privilegio di vivere appieno il Lago di Como. La cura costruttiva, la qualità degli spazi, la posizione e la possibilità di disporre di un posto barca rendono questa proprietà una proposta di particolare interesse nel panorama residenziale della Tremezzina. Mezzegra sorge nel cuore della Tremezzina, uno dei tratti più ricercati della sponda occidentale del Lago di Como. Protetta dalle montagne alle spalle e affacciata verso Bellagio e il ramo centrale del lago, gode di un'esposizione particolarmente favorevole che garantisce sole durante gran parte della giornata e panorami di straordinaria bellezza. La Tremezzina è conosciuta per il suo patrimonio paesaggistico e culturale, dove ville storiche, giardini secolari, piccoli borghi e alberghi di fama internazionale convivono in un perfetto equilibrio. Luoghi iconici come Villa del Balbianello e Villa Carlotta, insieme ai caratteristici centri di Lenno e Tremezzo, contribuiscono a definire un contesto di assoluto prestigio che continua ad attrarre una clientela internazionale particolarmente attenta alla qualità della vita. La posizione consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi della zona, gli approdi della navigazione pubblica e privata, i circoli nautici e numerosi ristoranti affacciati sul lago. Bellagio è comodamente raggiungibile sia in traghetto sia con la propria imbarcazione; Menaggio è raggiungibile in circa 15 minuti d'auto, mentre Como è raggiungibile in meno di 45 minuti. L'Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in circa un'ora e quindici minuti, rendendo la proprietà ideale sia come residenza principale sia come dimora per soggiorni più brevi. Negli ultimi anni, la Tremezzina ha ulteriormente rafforzato la propria attrattività grazie a importanti investimenti infrastrutturali volti a migliorare sensibilmente la viabilità dell’intera area, accrescendo l’interesse del territorio anche in una prospettiva di lungo periodo. La limitata disponibilità di nuove costruzioni, unita ai rigorosi vincoli paesaggistici che tutelano il territorio, contribuisce a preservarne nel tempo il valore e l'esclusività.

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Cernobbio, nella zona di Piazza Santo Stefano, proponiamo in vendita una villa luminosa e riservata, immersa in un contesto tranquillo e ben servito. La proprietà gode di un’eccellente esposizione solare e di una suggestiva vista aperta che abbraccia le montagne circostanti, il Lago di Como e, nelle giornate più limpide, il Monte Rosa. La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli spazi generosi e la grande flessibilità degli ambienti. Il primo piano, cuore della residenza, ospita la zona living principale composta da un elegante soggiorno doppio con camino e balcone, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale dispone di accesso diretto al balcone, offrendo un piacevole sfogo esterno con vista. Il piano terra è dedicato agli spazi accessori e di servizio, con un ampio garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, una lavanderia, una seconda cucina e ulteriori locali attualmente adibiti a deposito. Questi ambienti offrono un interessante potenziale di trasformazione, con la possibilità di realizzare un appartamento indipendente o una dependance. Costruita negli anni ’70, la proprietà si presenta con una struttura solida e ben mantenuta, offrendo al contempo un’eccellente opportunità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione e aggiornamento in chiave contemporanea. Una soluzione ideale per chi ricerca privacy, luminosità e una posizione strategica sul Lago di Como, con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Cernobbio, famosa città rivierasca della sponda occidentale del lago di Como, è divenuta famosa nel mondo soprattutto grazie alla presenza del Grand Hotel Villa d’Este, uno degli alberghi più di lusso più rinomati. Cernobbio è sede anche di importanti manifestazioni fieristiche che si svolgono presso lo spazio espositivo di Villa Erba nonché famose riunioni economico politiche che si svolgono presso il Grand Hotel Villa d’Este. Cernobbio è fra le mete preferite sia dalla clientela residente che estera anche per la sua posizione; essa si pone infatti al confine con il capoluogo lariano nonché all’uscita dell’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e a pochi chilometri dalla dogana svizzera. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è a soli trenta minuti d’auto.

Nel prestigioso Residence Bellagio, a Lezzeno, a pochi minuti da Bellagio, proponiamo in vendita un'esclusiva villetta a schiera immersa in un contesto di assoluta tranquillità, con accesso diretto al lago e servizi di alto livello. L'abitazione si raggiunge attraverso un curato parco condominiale ricco di essenze floreali e piante ornamentali. Al piano terra si sviluppa la luminosa zona living open space con cucina su misura completamente attrezzata, soggiorno e sala da pranzo affacciati sul terrazzo panoramico, dal quale si accede direttamente alla spiaggia privata del residence. Completano il piano un bagno di servizio e una pratica lavanderia. La zona notte si sviluppa su due livelli: al primo piano si trovano due camere da letto, da quali una con accesso al terrazzo vista lago, e un bagno con doccia; al secondo ed ultimo piano mansardato si trova la terza camera da letto con bagno privato. Tutte le camere godono di una splendida vista sulle acque del Lago di Como. La proprietà è rifinita con materiali di qualità e dotata di pavimenti in gres, serramenti con doppi vetri, impianto di climatizzazione canalizzato integrato nel controsoffitto, arredi su misura e zona lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice. Un garage privato completa la proprietà. Il residence offre servizi esclusivi, tra cui spiaggia privata, piscina a sfioro con terrazze panoramiche, sentieri immersi nel verde e molo privato per l'ormeggio delle imbarcazioni. Da qui si possono ammirare alcuni degli scorci più iconici del Lago di Como, con vista su Villa Balbianello e sull'Isola Comacina. Accanto al residence si trova un raffinato boutique hotel con ristorante di prestigio. Durante la stagione, è possibile usufruire di servizi di pulizia su richiesta e di un supporto professionale per la gestione degli affitti turistici. Nei mesi estivi, la spiaggia ospita un elegante beach bar con proposte gourmet e cocktail. Una soluzione unica, ideale sia come residenza esclusiva sia come investimento in una delle località più ricercate del Lago di Como. Lezzeno è un piccolo borgo che si affaccia sulle rive del lago di Como; il suo lungolago offre una vista mozzafiato sull'Isola Comacina, su Villa Balbianello e sui paesi della costa occidentale, quali Lenno, Argegno e Tremezzina. Questo comune, distante solo 15 minuti da Bellagio, è avvolto da un’atmosfera molto suggestiva, resa tale dai tipici colori del lago e dagli splendidi giardini e parchi, che si inseriscono perfettamente nel paesaggio alpino. In questo antico paese si possono trovare negozi di artigianato tradizionale che producono oggetti in legno, ceramiche originali e articoli in vetro. Sono presenti inoltre eleganti ristoranti, bar e locali. Il lago attira gli appassionati di sport acquatici offrendo una varietà di opzioni, mentre l'entroterra vi invita a fare lunghe passeggiate, escursioni, trekking e gite in mountain bike. La compagnia di navigazione Lago di Como offre tutto l’anno comodi collegamenti con le altre località del lago. Milano e i suoi aeroporti internazionali (Malpensa e Linate) sono raggiungibile in circa un’ora e mezza di auto (circa 73 km), così come la città svizzera di Lugano (circa 54 km); la città di Como dista 42 minuti in auto (circa 25 km). Gli appassionati di sport invernali possono arrivare alle famose stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno impiegando dalle due ore e mezza alle tre ore e mezza di auto, a seconda della destinazione.

VILLA SUL LAGO – Luxury Villa con Piscina Privata e Rooftop Panoramico a Moltrasio Nel cuore del primo bacino del Lago di Como, in una delle aree più esclusive e ricercate di Moltrasio, proponiamo una villa contemporanea in costruzione, pensata per chi desidera vivere il lago con privacy, eleganza e comfort di alto livello. La proprietà offre circa 220 mq di superficie interna e si sviluppa su più livelli, con ambienti luminosi, ampie vetrate panoramiche e una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. La zona living, raffinata e scenografica, si apre verso terrazze affacciate sul lago, ideali per momenti di relax e convivialità. La villa dispone di 3 camere da letto, 5 bagni, finiture di pregio e soluzioni architettoniche moderne. All’esterno, una piscina privata, aree lounge, solarium e un esclusivo rooftop panoramico con pergola offrono spazi perfetti per godere della vista sul Lago di Como in ogni momento della giornata. Completano la proprietà autorimessa, posti auto privati, roof garden e circa 300 mq di spazi esterni. Una residenza esclusiva a pochi minuti da Cernobbio, Villa d’Este, Como e dal confine svizzero. Le foto sono render e puramente indicative. Su richiesta disponibile capitolato con materiali e finiture di pregio. Consegna prevista Ottobre 2026

Nel Comune di Sorico, a pochi chilometri da Gera Lario e Colico, immersa nel verde e con splendida vista sull'oasi naturale del Pian di Spagna, proponiamo in vendita soluzione abitativa con ampio terreno e vista lago di Mezzola. La proprietà si trova nella località di Dascio ed è una villa indipendente disposta su tre piani con due appartamenti al suo interno, tra loro indipendenti, così composti: al piano terra troviamo il primo appartamento composto da ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile, bagno, ampia veranda chiusa vista lago e balcone oltre a taverna con bagno, ampio portico e accesso dal piano seminterrato e splendido giardino con vista lago. Posto al piano primo, con accesso indipendente, si trova il secondo appartamento composto da soggiorno con cucina a vista, camera con balcone e vista lago, bagno e giardino privato. La proprietà si completa da ampio giardino con area BBQ e vista lago e un garage autorimessa con spazio di manovra. Sorico si trova nella parte più settentrionale del Lago di Como, circondato da meravigliosi paesaggi e da una natura incontaminata, tra il fiume Mera, il Lago di Mezzola e comprende anche una parte della riserva naturale Pian di Spagna, con una bellissima spiaggia sabbiosa molto ampia che si trova a poca distanza dal centro del comune. Nelle vicinanze ci sono villaggi dove il tempo sembra essersi fermato con bellissimi siti storici e chiese, in antitesi col vedere l'ultima moda delle grande città per le strade o nei ristoranti della zona. Qui possiamo trovare tutte le forme di ricreazione come escursioni, ciclismo, sport acquatici come windsurfing e kiteboarding, eventi culturali e concerti durante tutto l'anno. Il più grande ed importante centro commerciale del posto, Fuentes, è a soli 10 minuti con la macchina. Ci sono tre aeroporti internazionali a 1,5 ore di distanza in auto, Bergamo, Linate e Malpensa. Da Colico, che dista 10 minuti dalla nostra villa, c'è la possibilità di prendere anche il treno per Milano. Le approssimative distanze alle principali punti di interesse: città di Como – 60 km; Milano – 100 km; Lugano – 50 km; Saint Moritz – 72 km.

STAI CERCANDO UNA PORZIONE DI BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO? La desideri con box, posto auto e senza spese condominiali? Allora questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando! Proponiamo in una tranquilla zona residenziale di Fino Mornasco, immersa nel verde ma comoda con il centro del paese, le scuole e l'ingresso autostradale, un'esclusiva porzione di villa bifamiliare di testa di nuova costruzione, progettata per offrire il massimo del comfort abitativo, dell'efficienza energetica e della qualità costruttiva. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un'accogliente e luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un pratico ripostiglio ricavato nel sottoscala e un bagno finestrato con doccia. Una comoda scala conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale, due stanze ad uso cameretta/studio, un bagno finestrato con vasca e un locale accessorio da adibire secondo le proprie esigenze come eventuale cabina armadio/ripostiglio. Fiore all'occhiello della proprietà è l'ampio giardino privato di circa 400 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. Completano la soluzione un ampio box singolo e un posto auto privato. Le finiture di qualità rendono questa abitazione la scelta ideale per chi desidera una casa moderna, indipendente e costruita su misura. Classe Energetica A4, garanzia di elevato comfort abitativo, massima efficienza energetica e consumi ridotti. VILLETTA IN PRONTA CONSEGNA DA NON PERDERE!! STUDIO selezionecasa 334.7125080 - 031.4135318 Nota: L'indirizzo fornito è puramente indicativo e potrebbe non riflettere la posizione esatta dell'immobile. Vuoi vendere o affittare la tua proprietà e scoprire il suo valore di mercato? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno! Con oltre 20 anni di esperienza nel settore, lo STUDIO selezionecasa è pronto a offrirti un supporto completo in tutte le fasi dell'acquisto della tua nuova casa, dalla proposta fino all'atto notarile. Se hai domande specifiche o necessiti di ulteriori informazioni, siamo qui per aiutarti!

PORZIONE DI CASA INDIPENDENTE: PIANO TERRA: ingresso, zona giorno con angolo cottura ca. 44 mq; PIANO PRIMO: mansardato tutto usufruibile, 2 locali agibili e bagno ca. 44 mq.; PIANO SEMINTERRATO: locale lavanderia/centrale termica, autorimessa e bagno ca. 53 mq. Piccolo giardino 50/60mq. RISCALDAMENTO AUTONOMO SASSO A VISTA GIA' LIBERA

Villa in vendita a Via Umberto I, 16, con 265 mq e 6 locali, ideale per famiglie. Dotata di giardino privato, si trova vicino a punti di interesse come ristoranti e negozi. Classe energetica in fase di definizione.

Nella suggestiva cornice di Canzo, avvolta dalla quiete e circondata da un paesaggio naturale incantevole, sorge una proprietà realizzata a metà degli anni ‘80 di 493 mq disposta su tre livelli. Una residenza caratterizzata da spazi generosi e da una totale indipendenza, ideale per chi cerca una dimora di ampie metrature, per grandi nuclei familiari o per chi desidera due unità abitative distinte nello stesso contesto. La Villa Principale: Il primo piano è interamente dedicato alla vita quotidiana con un grande salone perfetto per i momenti di relax, una sala da pranzo, un ambiente separato pensato per ospitare pranzi e cene in totale comodità. La cucina è abitabile, spaziosa e funzionale. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, sono presenti ben sei camere da letto, ognuna caratterizzata da ampie finestre. A servizio del piano troviamo tre bagni, che garantiscono la massima comodità anche per i nuclei più numerosi. Al di sopra, un comodo sottotetto completa la struttura. Infine, il piano seminterrato che offre una superficie speculare al pian terreno, attualmente adibito a cantina e locale ripostiglio, questo spazio potrebbe essere convertito in una taverna, una sala hobby o una zona fitness. L’immobile ha riscaldamento autonomo a radiatori, impianto di climatizzazione e infissi in doppio vetro PVC recentemente cambiati. Sempre nella proprietà si trova una dépendance, da ristrutturare, di oltre 100 mq, completamente autonoma. Questa seconda abitazione è composta da una zona giorno, due camere da letto e un bagno, oltre ad un grande balcone che abbraccia tutte le camere. Una soluzione perfetta per ospitare amici o parenti. La villa è immersa in un giardino privato recintato e accessibile tramite cancello elettrico, con un'area attrezzata con forno a legna, una serra per gli amanti del giardinaggio e un box auto doppio di 43 mq affiancato da un ulteriore locale deposito. Una proprietà con ampi spazi e l’indipendenza di due unità distinte a pochi passi dai principali servizi. La cittadina di Canzo, storica meta di villeggiatura per molte famiglie del milanese, gode di una posizione centrale nel cosiddetto Triangolo Lariano. Praticamente equidistante da Como, Lecco e Bellagio, raggiungibili in poco più di trenta minuti di guida, è situata altresì a circa un’ora dall’aeroporto di Malpensa e a cinque minuti da Erba, vivace centro abitato dotato di ristoranti, locali notturni, centri commerciali e cinema. Dominata dalla caratteristica montagna a due cuspidi denominata Corni di Canzo, annovera nelle sue vicinanze, per la gioia degli amanti del pedale, la iconica salita del muro di Sormano e il santuario della Madonna del Ghisallo con il suo magnifico panorama sul promontorio di Bellagio. Canzo è un comune che offre un ricco calendario di manifestazioni culturali e concerti, in particolare presso il Teatro Sociale, pregevole esempio di architettura neoclassica. Nelle vicinanze è situato il Pian del Tivano, vero paradiso per coloro che praticano attività all’aria aperta, sia d’estate con gradevoli itinerari di trekking, che d’inverno data la presenza di piste per sci di fondo e slittini. A breve a distanza è presente l’Osservatorio Astronomico di Sormano, visitabile su prenotazione. Nella zona troviamo caratteristici agriturismi che propongono piatti della cucina tradizionale locale e rustiche malghe dove degustare i prodotti tipici del territorio. Il clima, pur in presenza di rilievi importanti, risente dei benefici derivanti dalla vicinanza del bacino Lariano e raramente conosce temperature rigide e precipitazioni nevose.

Lago di Como Montemezzo Villa indipendente con grande giardino privato e box doppio In una splendida posizione panoramica e soleggiata, a pochi minuti dal Lago di Como e dal centro di Gera Lario, proponiamo villa indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera tranquillità, privacy e ampi spazi esterni. La proprietà si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 110 mq ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno con accesso diretto al porticato e al giardino, cucina, due camere da letto e bagno. Adiacente all'abitazione si trova un'ampia taverna con bagno, oltre a locale tecnico e ripostiglio, per una superficie complessiva di circa 50 mq, ideale come spazio hobby, area ospiti o locale multifunzionale. La villa è circondata da un magnifico giardino pianeggiante di circa 1.200 mq, ben curato e dotato di impianto di irrigazione, perfetto per vivere all'aperto durante tutta la bella stagione. Completa la proprietà un ampio box doppio di 54 mq. L'immobile viene venduto completamente arredato ed è subito disponibile. Punti di forza della proprietà: Posizione tranquilla e molto soleggiata Giardino privato di circa 1.200 mq Abitazione di circa 110 mq Taverna con bagno di circa 50 mq Box doppio di 54 mq Completamente arredata Ottima privacy A pochi minuti dal Lago di Como Gera Lario, con tutti i principali servizi, la spiaggia, il porto turistico e la pista ciclopedonale lungo il lago, è raggiungibile in circa 5 minuti d'auto. Prezzo € 520.000 Rendita catastale € 766,93 Classe Energetica G – EPgl, nren 799,51 kWh/m² anno Rif. C107

Nel suggestivo contesto dell’Alto Lago di Como, a Pianello del Lario, in una delle zone più esclusive, riservate e soleggiate, proponiamo una villa di nuova concezione dal design contemporaneo con spettacolare vista lago e ampi terrazzi panoramici. La proprietà è immersa nel verde e si trova a soli 10 minuti a piedi dal lago e dalla passeggiata ciclopedonale, in una posizione che garantisce privacy assoluta e comodità ai servizi. L’immobile viene venduto allo stato rustico avanzato con progetto già definito e regolarmente approvato, rappresentando una rara opportunità per chi desidera personalizzare completamente la propria villa senza dover affrontare i lunghi tempi burocratici legati alle autorizzazioni. Il futuro acquirente potrà quindi definire liberamente spazi interni, materiali e finiture, realizzando una residenza su misura di alto livello. La villa si sviluppa su tre livelli per circa 308 mq complessivi, oltre a circa 132 mq di terrazzi panoramici e un terreno privato di circa 900 mq. Al piano seminterrato si trovano un ampio garage doppio, locale tecnico e lavanderia, oltre a un grande ambiente finestrato ideale per realizzare una SPA privata o una palestra. Il piano terra ospita una luminosa zona living a doppia altezza con grandi vetrate affacciate sul lago, cucina con zona pranzo, studio o camera e bagno, con accesso a un ampio terrazzo panoramico ideale per la vita all’aperto. Il piano primo è dedicato alla zona notte con tre camere matrimoniali, tra cui una master bedroom con bagno en-suite e terrazzo coperto, oltre a un secondo bagno e locale lavanderia; è inoltre presente uno spazio versatile che può essere trasformato in ulteriori camere e servizi. Il contesto esterno è estremamente riservato e offre la possibilità di realizzare una piscina a sfioro con vista lago. La proprietà dispone inoltre di posti auto esterni oltre al garage doppio. Soluzione ideale sia come residenza principale o casa vacanze, sia come investimento, grazie all’elevata domanda di locazioni turistiche di lusso nella zona del Lago di Como. Prezzo richiesto: € 1.150.000, con costo stimato per il completamento di circa € 700.000, per un valore finale dell’immobile ultimato di circa € 1.850.000. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile a seguito di una ristrutturazione. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. Si precisa che l’immobile viene venduto nello stato di fatto e non come rappresentato nei rendering.

Immerse nella quiete e nel verde della frazione Traversa a Gravedona, proponiamo in vendita due eleganti villette semi-indipendenti di nuova costruzione, perfetto connubio tra architettura d'avanguardia e comfort assoluto. La struttura moderna è composta da due unità abitative distinte e semi indipendenti, che vengono vendute separatamente al prezzo di 680.000 euro ciascuna. Trattandosi di un progetto in fase di nuova realizzazione, gli interni possono essere personalizzati in questa fase, offrendo la libertà di scegliere le finiture e adattare la disposizione dei locali su misura per i propri gusti prima del completamento. Ciascuna villetta si sviluppa su più livelli, sapientemente progettati per valorizzare al massimo lo straordinario panorama circostante e regalare una vista mozzafiato che spazia dalle acque del Lago di Como alle imponenti montagne. Il piano terra accoglie un bagno e una zona giorno open-space estremamente luminosa, concepita con un accesso diretto al proprio giardino privato e alla splendida piscina indipendente di 5x3 metri, illuminata e perfettamente integrata nell'architettura per godersi momenti di relax in totale privacy. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, che ospita due camere da letto, tra cui una confortevole camera padronale dotata di bagno privato e ampie vetrate panoramiche. Completa la soluzione un piano seminterrato composto da due locali di servizio e da un ampio locale accessorio che offre la predisposizione esclusiva per la realizzazione di una sauna privata e di una zona fitness, personalizzabile in base alle proprie esigenze. Ciascuna unità dispone inoltre del proprio posto auto privato. Il design è moderno e dalle linee essenziali, dove le ampie vetrate a tutta altezza ad alta efficienza termica diventano le assolute protagoniste, fondendo gli spazi interni con il paesaggio esterno e inondando ogni ambiente di luce naturale. Il prestigio del progetto si riflette anche nella scelta di materiali ricercati e di forte impronta minimalista. I pavimenti sono previsti in calcestruzzo pieno quarzato con finitura a resina protettiva antimacchia, che garantisce un effetto lucido e continuo. Questa matericità dialoga perfettamente con le pareti e i soffitti interni perimetrali, lasciati in cemento armato a vista grezzo con rivestimento protettivo. A contrasto con l'essenzialità del cemento, il capitolato propone raffinati parapetti in acciaio smaltato oro e una cucina con finiture nere di design, mentre l'impianto elettrico adotta l'elegante serie Living nera, estesa all'esterno con un sistema di illuminazione a LED integrato nelle scale. L'intera struttura è progettata per garantire i più alti standard di isolamento termico e acustico, ed è completata da un caratteristico tetto con travi in legno a vista che dona calore agli ambienti, sormontato da una moderna copertura in lamiera color antracite. Una proposta esclusiva, ideale sia come prestigiosa prima casa sia come raffinata residenza per le vacanze sul lago, con consegna prevista per aprile 2027.

Immersa su una piccola collina sopra la città di Como, all’interno di un’esclusiva zona residenziale, questa distinta villa in stile Liberty offre eccezionale privacy, tranquillità e un’eleganza raffinata. Costruita originariamente agli inizi del XX secolo, la proprietà è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione nel 2021, combinando il fascino storico con una sofisticazione contemporanea. Viene proposta parzialmente arredata, con interni curati nei minimi dettagli che valorizzano materiali di pregio e un gusto impeccabile. La villa gode di una posizione altamente strategica ma al contempo riservata, a soli cinque minuti di auto dal centro di Como, mentre un suggestivo percorso pedonale conduce direttamente alla rinomata Villa Olmo. L’accesso immediato al lungolago, ai collegamenti via traghetto, alle boutique e ai ristoranti di alto livello ne accresce ulteriormente il fascino, mentre i comodi collegamenti con Milano e la Svizzera la rendono ideale anche per una clientela internazionale. Distribuita su quattro livelli e circondata da un curato giardino privato terrazzato, la villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. L’ingresso avviene tramite una scenografica scala in marmo con raffinate balaustre, che conduce a un elegante atrio d’ingresso dal quale si accede al soggiorno, impreziosito da un camino  di marmo originale, e a una spaziosa cucina contemporanea completamente attrezzata con zona pranzo. Da qui si apre una deliziosa terrazza coperta con affascinanti viste sulla città e scorci sul lago, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. La proprietà è impreziosita da un raro ed esclusivo giardino orientale, un’oasi di raffinata eleganza e assoluta tranquillità. Il piano superiore è raggiungibile tramite una splendida scala in pietra in stile Liberty con dettagli in ferro battuto e ospita due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con bagno en suite. La camera padronale dispone inoltre di un balcone privato. Un ulteriore bagno, dotato sia di vasca che di doccia, completa il piano. All’ultimo livello si trova un versatile spazio mansardato, ideale come salotto privato, studio o area relax. Al piano seminterrato, la proprietà offre un’ampia taverna, attualmente adibita a camera per gli ospiti con due letti singoli e bagno con doccia en suite, oltre a locali di servizio e tecnici. Completa la proprietà un ampio garage di circa 20 mq con accesso diretto dalla strada. Si tratta di una rara soluzione “chiavi in mano”, perfetta per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza elegante nei pressi di Como o di un investimento di alto livello con forte potenziale per locazioni di lusso a breve termine. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Immersa in circa 5.000 mq di terreno privato, questa ampia villa offre privacy assoluta. Situata in posizione nascosta rispetto al livello della strada, la proprietà domina una vista panoramica mozzafiato e aperta sul Lago di Lugano, dall'alba al tramonto. L'ingresso principale si apre sul livello superiore, accogliendo gli ospiti in una zona giorno e pranzo inondata di luce naturale. Questo spazio è caratterizzato da vetrate panoramiche esposte a sud, est e ovest, e da un grande terrazzo esposto a sud, ideale per catturare il sole e il suo spettacolare tramonto sul Lago di Lugano e sul Monte San Salvatore. L'atrio d'ingresso ospita un guardaroba e un bagno per gli ospiti, mentre una cucina indipendente e completamente attrezzata si trova direttamente adiacente alla sala da pranzo. Un corridoio riservato conduce a due grandi camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato, di cui una con accesso diretto all’ampio terrazzo. Al livello del giardino si trova un secondo grande salotto completo di un accogliente camino, la zona notte due camere matrimoniali con bagni privati e sul versante opposto una versatile camera singola o studio. Questo piano ospita inoltre una lavanderia, il locale tecnico/caldaia e un'ampia cantina per lo stoccaggio. Dal salone si accede a un ampio portico quadrato dotato di un grande camino, seguito da un'area coperta che si sviluppa lungo l'intera lunghezza della villa. Questa zona si affaccia sul giardino e conduce direttamente a una meravigliosa piscina riscaldata e a un locale doccia dove potersi rilassare nella tranquillità della privacy più assoluta. Una parte del terreno, è costituita da terreno edificabile, offrendo un potenziale di ampliamento unico e una maggiore riservatezza su tutti i lati. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello che conduce a un garage doppio, sormontato da due ulteriori posti auto esterni, completati dalla comodità di un vicino parcheggio pubblico.

Proponiamo in vendita una villa spaziosa di recente costruzione, di circa 400 mq abitabili, inserita in un contesto di assoluta privacy e caratterizzata da una splendida vista aperta sulle montagne e sul Lago di Pusiano. La proprietà si distingue per l’elevata qualità costruttiva e l’utilizzo di materiali di pregio, che conferiscono eleganza e comfort ad ogni ambiente. La residenza è arricchita da una scenografica piscina a sfioro, perfettamente integrata nel paesaggio, che valorizza ulteriormente l’esclusività dell’immobile. Il piano principale ospita la luminosa zona giorno, composta da un’ampia area living con soggiorno triplo e camino, grandi vetrate panoramiche ed accesso diretto agli spazi esterni, oltre ad una sala da pranzo con cucina a vista. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con vista e bagno en suite, oltre ad ulteriori camere e servizi ben distribuiti. Il piano superiore è dedicato alla zona notte secondaria ed ospita due camere aggiuntive con relativi bagni, ideali per ospiti o familiari, garantendo comfort ed indipendenza. Il piano inferiore completa la proprietà con una spaziosa area relax/taverna con camino, pensata come ambiente conviviale e di intrattenimento, oltre ad un ampio garage per otto auto. Una soluzione abitativa di alto livello, ideale per chi è alla ricerca di privacy, eleganza ed una vista panoramica unica in un contesto naturale di grande fascino. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.

In una zona tranquilla e panoramica di Caslino d’Erba, a pochi minuti dal centro di Erba e dai principali servizi, si propone in vendita una villa indipendente costruita nella metà degli anni ‘80, con una superficie di circa 400 mq, immersa in un ampio giardino pianeggiante di 800 mq impreziosito da una piscina interrata. L’immobile, in buone condizioni generali, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile rifinita con granito nero d’Africa, un elegante salone illuminato da ampie vetrate, caratterizzato da un camino antico a ventola canalizzato e pavimentazione in marmo rosa del Portogallo. Sempre al piano terra si trovano tre camere da letto con pavimenti in parquet posato a spina di pesce, e un ampio bagno completo di vasca idromassaggio. Il primo piano è un grande open space con sauna, bagno e balcone, uno spazio versatile che può essere facilmente trasformato in ulteriori camere da letto, uno studio o un appartamento indipendente, offrendo la massima flessibilità abitativa. Nel seminterrato trovano spazio una taverna accogliente, tre comodi locali ad uso ripostiglio e una lavanderia. All’esterno, la villa è circondata da porticati coperti rifiniti in granito, perfetti per vivere la casa anche all’aperto in ogni stagione. Il giardino, completamente pianeggiante, rappresenta un’oasi di privacy e tranquillità, arricchita da una piscina ideale per i momenti di relax. La proprietà è completata da un box quadruplo, riscaldamento autonomo, impianto d’allarme, infissi in legno con doppio vetro antisfondamento, cancello elettrico e un rifugio antiatomico. Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera una residenza elegante, immersa nel verde, ma a breve distanza dalla città e dai servizi, con finiture ricercate e ambienti ampi e luminosi. Caslino d’Erba è un tranquillo borgo immerso nel verde della Brianza, situato a pochi minuti dalla vivace cittadina di Erba e circondato dalle colline pedemontane delle Alpi. La sua posizione strategica consente di raggiungere comodamente alcune delle località più affascinanti della Lombardia: Como dista circa 14 km (20 minuti in auto), Lecco 17 km, Milano circa 40 km (meno di un’ora), mentre le sponde del Lago di Como sono a soli 20 minuti. Gli aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa si trovano rispettivamente a 51 e 56 km, mentre Lugano (Svizzera) è raggiungibile in meno di un’ora. Caslino d’Erba offre un contesto ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La vicinanza a Erba permette di usufruire di tutte le comodità cittadine: un centro storico ricco di fascino, ristoranti, negozi, grandi centri commerciali e attrazioni culturali. L’area è perfetta per escursionisti e amanti della mountain bike grazie ai numerosi percorsi panoramici, e si presta anche per attività sportive sul Lago di Como, facilmente accessibili grazie alla compagnia di navigazione attiva tutto l’anno. Per il tempo libero sono presenti anche strutture come il Golf Club Lecco. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere località rinomate come St. Moritz, Madesimo, Bormio e Livigno in circa 2-3 ore di auto. Caslino d’Erba rappresenta la perfetta combinazione tra natura, cultura e comodità urbana.

✨ Villa indipendente con piscina riscaldata e 1.600 mq di giardino privato In un contesto riservato e immerso nel verde, questa prestigiosa villa indipendente rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere circondato da privacy, comfort ed eleganza. La proprietà è inserita all’interno di circa 1.600 mq di giardino privato perfettamente curato, uno spazio esclusivo che regala tranquillità e una straordinaria qualità della vita in ogni stagione. Protagonista assoluta degli esterni è la splendida piscina riscaldata, pensata per offrire momenti di relax e benessere durante tutto l’anno. Accanto alla zona piscina trova spazio una raffinata area dedicata alla convivialità, arricchita da una struttura coperta e da una zona bar, ideale per organizzare aperitivi, pranzi all’aperto, feste private e serate indimenticabili con amici e familiari. Un ambiente unico che trasforma l’intera area esterna in una vera oasi privata dove vivere e condividere momenti speciali. L’abitazione principale si sviluppa al piano rialzato ed è stata completamente ristrutturata con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla funzionalità degli spazi. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, accolgono un ampio soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto, una delle quali attualmente adibita a cabina armadio, e due bagni finestrati. La presenza della vasca idromassaggio contribuisce a creare un’atmosfera dedicata al comfort e al relax. I balconi che circondano l’abitazione su più lati permettono di godere della vista sul verde circostante e garantiscono una piacevole continuità tra spazi interni ed esterni. Al piano seminterrato si sviluppa un’importante area accessoria caratterizzata da ampi spazi multifunzionali, servizi e locali di supporto che offrono grande versatilità di utilizzo. Una soluzione ideale per chi necessita di ambienti dedicati agli ospiti, allo smart working, ad attività professionali, a una zona fitness o semplicemente a spazi aggiuntivi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è completata da box auto, tettoia coperta per due vetture, impianto di allarme perimetrale e volumetrico e sistema di videosorveglianza con registrazione continua H24, dotazioni che garantiscono elevati standard di sicurezza e comfort. Una residenza esclusiva, difficile da reperire sul mercato, capace di coniugare indipendenza, ampi spazi, privacy e qualità abitativa in un contesto di assoluto prestigio. Una villa pensata per chi desidera vivere ogni giorno il piacere di sentirsi in vacanza, senza rinunciare alla comodità della propria casa.

Villetta di Testa con Giardino Privato di 300 mq, Taverna, Mansarda e 3 Posti Auto Coperti In una delle zone residenziali più apprezzate della Brianza, immersa nella tranquillità ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di testa, caratterizzata da ampi spazi abitativi, eccellente luminosità e un magnifico giardino privato che la circonda su tre lati. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e sicuro senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Ad accogliere la casa troviamo uno splendido giardino privato di circa 300 mq, perfettamente fruibile durante tutto l’anno, ideale per momenti di relax, cene all’aperto, giochi per i bambini e piacevoli occasioni conviviali con amici e familiari. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti generosi, funzionali e facilmente adattabili alle esigenze di ogni nucleo familiare. Al piano terra si apre una luminosa zona living, valorizzata da grandi aperture che permettono alla luce naturale di entrare durante tutta la giornata e creano una piacevole continuità con gli spazi esterni. L’ambiente è organizzato in una confortevole zona relax con area TV e in una spaziosa zona pranzo dedicata alla convivialità. La cucina, pratica e ben organizzata, dispone di accesso diretto a una grande loggia coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto immersi nella tranquillità del verde circostante. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una splendida mansarda climatizzata, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come studio professionale, zona relax, area hobby, locale dedicato ai ragazzi oppure come ulteriore ambiente per ospiti. Il piano seminterrato rappresenta un autentico valore aggiunto dell’immobile. Qui troviamo una funzionale lavanderia e un ampio locale con camino che crea un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno, ideale come taverna, sala hobby o zona dedicata agli incontri in famiglia. Direttamente collegati all’abitazione sono inoltre presenti tre comodi posti auto coperti all’interno dell’autorimessa comune. Per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione, la proprietà è dotata di impianto di climatizzazione presente su tutti i livelli. Uno degli aspetti più esclusivi di questa soluzione è il contesto in cui è inserita. La villetta si trova infatti accanto a un ampio parco pubblico attrezzato, dotato di aree giochi per bambini, spazi verdi, percorsi pedonali e campo da calcio. Un ambiente ideale per le famiglie che desiderano offrire ai propri figli la possibilità di crescere all’aria aperta in un contesto sicuro e piacevole, creando occasioni di incontro e socializzazione per bambini e ragazzi. La presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze garantisce ulteriore comodità per residenti e ospiti. La posizione è particolarmente strategica: l’accesso alla Milano-Meda è raggiungibile in pochi minuti, permettendo collegamenti rapidi verso Milano, Como e le principali località della Brianza. Cantù e Carimate si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo tutti i servizi essenziali, scuole, attività commerciali e strutture sportive facilmente raggiungibili. Attualmente l’immobile risulta organizzato in due unità funzionalmente indipendenti: la prima sviluppata tra il piano terra e il piano interrato, la seconda distribuita tra il piano primo e il piano mansardato. La divisione è stata realizzata mediante opere leggere e non strutturali, facilmente removibili, consentendo il ripristino della configurazione originaria con interventi minimi. Una proprietà capace di coniugare spazi generosi, comfort abitativo, indipendenza e qualità della vita, in una posizione ideale per chi desidera vivere ogni giorno circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Una casa pensata per la famiglia, dove il giardino diventa il naturale prolungamento degli spazi interni e il parco adiacente si trasforma in un luogo di incontro, gioco e condivisione. Una soluzione rara, destinata a chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione.

Nel prestigioso comune di Cadorago, in posizione strategica sulla rinomata direttrice Milano–Svizzera, proponiamo in vendita una straordinaria villa storica edificata nel 1944, immersa in un magnifico parco privato di circa 6.000 mq. La proprietà sorge in posizione dominante su un poggio panoramico, regalando una spettacolare vista aperta a 180° da Nord-Est fino a Sud, in un contesto esclusivo caratterizzato da residenze di pregio e importanti attività produttive. La villa conserva ancora oggi il fascino autentico dell’epoca e tutte le sue caratteristiche architettoniche originali, rappresentando una soluzione di grande valore storico e immobiliare. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione e di un importante rinnovamento impiantistico, offrendo così la possibilità di realizzare una residenza esclusiva su misura oppure un investimento di altissimo livello. La proprietà si sviluppa attorno a una particolare pianta a “corte aperta”, con appartamento padronale principale e ulteriore abitazione ex portineria al piano seminterrato. Grazie alle ampie metrature interne ed esterne, alla posizione privilegiata e al grande potenziale edificatorio e valorizzativo, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una dimora di rappresentanza, una residenza di lusso oppure un’importante operazione immobiliare. Caratteristiche principali: * Villa storica edificata nel 1944 * Parco privato di circa 6.000 mq * Posizione panoramica dominante * Vista aperta a 180° * Ampie metrature * Da ristrutturare completamente * Grande potenziale di valorizzazione * Zona esclusiva e strategica Milano–Svizzera Una proprietà dal fascino senza tempo, ideale per chi cerca prestigio, privacy e un investimento immobiliare di grande prospettiva.

A Villa Guardia, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, sorge questa elegante villa singola edificata nel 2000 e mantenuta con estrema cura. La proprietà, libera su tre lati e circondata da un giardino ordinato e riservato, si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi interni ed esterni e la qualità delle finiture. Al piano terra l’ingresso si apre su un’area funzionale e versatile che ospita un garage di ampie dimensioni, locali accessori adibiti a cantina, lavanderia, bagno e locale tecnico, oltre a una splendida taverna completa di cucina e soggiorno, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in totale comfort. Salendo al piano superiore si accede alla zona giorno, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un soggiorno spazioso e molto luminoso, con affaccio diretto sul terrazzo, e da una cucina abitabile che si apre anch’essa su un ampio spazio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto. Sullo stesso livello si trovano due bagni e le camere da letto, progettate per garantire il massimo benessere e privacy. Al piano più alto trova spazio una camera aggiuntiva con bagno privato e terrazzo riservato, che offre un’atmosfera intima e raccolta, ideale come suite padronale o come ambiente dedicato agli ospiti. L’intera abitazione è stata pensata per coniugare praticità ed eleganza, con soluzioni moderne e accorgimenti che ne esaltano la vivibilità quotidiana, come lo scivolo interno per la biancheria che collega le camere alla lavanderia, il riscaldamento a pavimento abbinato ai termoconvettori al piano terra, l’impianto di climatizzazione dedicato alla zona notte e il sistema di allarme sia volumetrico che perimetrico. Grandi vetrate e aperture garantiscono un’illuminazione naturale costante, mentre la distribuzione degli spazi dona armonia e fluidità alla vita domestica. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare in una casa moderna, elegante e pronta da vivere, capace di offrire al tempo stesso intimità familiare e spazi ampi e luminosi da condividere.

Nel pieno centro di Cantù, in uno dei contesti residenziali più richiesti e apprezzati della zona, proponiamo una raffinata villa a schiera di testa caratterizzata da ampi spazi abitativi, eccellente esposizione solare e un magnifico giardino privato di circa 200 mq. La proprietà si trova in una posizione strategica e privilegiata, immersa nella tranquillità ma allo stesso tempo comodissima con tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, farmacie, mezzi pubblici e collegamenti principali sono facilmente raggiungibili. L’abitazione accoglie con un elegante ingresso che conduce direttamente all’ampia zona living, un ambiente luminoso e rappresentativo impreziosito da grandi aperture che creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando una piacevole vista sul verde privato. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, gode dell’accesso diretto a un grande terrazzo ideale per pranzi all’aperto, cene estive e momenti conviviali in famiglia. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Attraverso una pratica scala interna si raggiunge la zona notte composta da tre camere da letto spaziose e luminose, perfette per garantire comfort e privacy a tutta la famiglia. La camera padronale offre metrature generose e grande riservatezza. I quattro bagni complessivi distribuiti nei vari livelli assicurano massima praticità e vivibilità quotidiana. Al piano superiore troviamo inoltre una mansarda attualmente in fase di costruzione, uno spazio dal grande potenziale ideale come locale hobby, studio professionale, area relax, sala giochi oppure ulteriore camera da personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano interrato rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: una grande e accogliente taverna, perfetta per ricevere amici e parenti o creare un ambiente dedicato al tempo libero, oltre a lavanderia, locali accessori e un ampio garage doppio in lunghezza. Il magnifico giardino privato di circa 200 mq completa questa splendida soluzione abitativa, offrendo uno spazio esclusivo dove vivere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o lasciare ai bambini un’area sicura immersa nel verde. Plus dell’immobile ✔ Villa a schiera di testa ✔ Posizione centrale e servitissima ✔ Giardino privato di circa 200 mq ✔ Ampia e luminosa zona living ✔ Cucina abitabile con terrazzo ✔ Tre camere da letto spaziose ✔ Quattro bagni ✔ Mansarda in costruzione personalizzabile ✔ Grande taverna ✔ Lavanderia e locali accessori ✔ Garage doppio in lunghezza ✔ Ottima esposizione solare ✔ Contesto tranquillo e riservato Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, spazioso e riservato senza rinunciare alla comodità del centro città e dei principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva.