Ville con garage o box in vendita in provincia di Como Pag. 11

Villetta di Testa con Giardino Privato di 300 mq, Taverna, Mansarda e 3 Posti Auto Coperti In una delle zone residenziali più apprezzate della Brianza, immersa nella tranquillità ma perfettamente collegata ai principali servizi e alle più importanti vie di comunicazione, proponiamo in vendita una raffinata villetta a schiera di testa, caratterizzata da ampi spazi abitativi, eccellente luminosità e un magnifico giardino privato che la circonda su tre lati. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e sicuro senza rinunciare alla comodità della vita quotidiana. Ad accogliere la casa troviamo uno splendido giardino privato di circa 300 mq, perfettamente fruibile durante tutto l’anno, ideale per momenti di relax, cene all’aperto, giochi per i bambini e piacevoli occasioni conviviali con amici e familiari. L’abitazione si sviluppa su più livelli e offre ambienti generosi, funzionali e facilmente adattabili alle esigenze di ogni nucleo familiare. Al piano terra si apre una luminosa zona living, valorizzata da grandi aperture che permettono alla luce naturale di entrare durante tutta la giornata e creano una piacevole continuità con gli spazi esterni. L’ambiente è organizzato in una confortevole zona relax con area TV e in una spaziosa zona pranzo dedicata alla convivialità. La cucina, pratica e ben organizzata, dispone di accesso diretto a una grande loggia coperta, perfetta per pranzi e cene all’aperto immersi nella tranquillità del verde circostante. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Al piano superiore troviamo una splendida mansarda climatizzata, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come studio professionale, zona relax, area hobby, locale dedicato ai ragazzi oppure come ulteriore ambiente per ospiti. Il piano seminterrato rappresenta un autentico valore aggiunto dell’immobile. Qui troviamo una funzionale lavanderia e un ampio locale con camino che crea un’atmosfera calda e accogliente durante tutto l’anno, ideale come taverna, sala hobby o zona dedicata agli incontri in famiglia. Direttamente collegati all’abitazione sono inoltre presenti tre comodi posti auto coperti all’interno dell’autorimessa comune. Per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione, la proprietà è dotata di impianto di climatizzazione presente su tutti i livelli. Uno degli aspetti più esclusivi di questa soluzione è il contesto in cui è inserita. La villetta si trova infatti accanto a un ampio parco pubblico attrezzato, dotato di aree giochi per bambini, spazi verdi, percorsi pedonali e campo da calcio. Un ambiente ideale per le famiglie che desiderano offrire ai propri figli la possibilità di crescere all’aria aperta in un contesto sicuro e piacevole, creando occasioni di incontro e socializzazione per bambini e ragazzi. La presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze garantisce ulteriore comodità per residenti e ospiti. La posizione è particolarmente strategica: l’accesso alla Milano-Meda è raggiungibile in pochi minuti, permettendo collegamenti rapidi verso Milano, Como e le principali località della Brianza. Cantù e Carimate si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo tutti i servizi essenziali, scuole, attività commerciali e strutture sportive facilmente raggiungibili. Attualmente l’immobile risulta organizzato in due unità funzionalmente indipendenti: la prima sviluppata tra il piano terra e il piano interrato, la seconda distribuita tra il piano primo e il piano mansardato. La divisione è stata realizzata mediante opere leggere e non strutturali, facilmente removibili, consentendo il ripristino della configurazione originaria con interventi minimi. Una proprietà capace di coniugare spazi generosi, comfort abitativo, indipendenza e qualità della vita, in una posizione ideale per chi desidera vivere ogni giorno circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. Una casa pensata per la famiglia, dove il giardino diventa il naturale prolungamento degli spazi interni e il parco adiacente si trasforma in un luogo di incontro, gioco e condivisione. Una soluzione rara, destinata a chi cerca qualcosa di più di una semplice abitazione.

Nel prestigioso comune di Cadorago, in posizione strategica sulla rinomata direttrice Milano–Svizzera, proponiamo in vendita una straordinaria villa storica edificata nel 1944, immersa in un magnifico parco privato di circa 6.000 mq. La proprietà sorge in posizione dominante su un poggio panoramico, regalando una spettacolare vista aperta a 180° da Nord-Est fino a Sud, in un contesto esclusivo caratterizzato da residenze di pregio e importanti attività produttive. La villa conserva ancora oggi il fascino autentico dell’epoca e tutte le sue caratteristiche architettoniche originali, rappresentando una soluzione di grande valore storico e immobiliare. L’immobile necessita di una completa ristrutturazione e di un importante rinnovamento impiantistico, offrendo così la possibilità di realizzare una residenza esclusiva su misura oppure un investimento di altissimo livello. La proprietà si sviluppa attorno a una particolare pianta a “corte aperta”, con appartamento padronale principale e ulteriore abitazione ex portineria al piano seminterrato. Grazie alle ampie metrature interne ed esterne, alla posizione privilegiata e al grande potenziale edificatorio e valorizzativo, questa villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera creare una dimora di rappresentanza, una residenza di lusso oppure un’importante operazione immobiliare. Caratteristiche principali: * Villa storica edificata nel 1944 * Parco privato di circa 6.000 mq * Posizione panoramica dominante * Vista aperta a 180° * Ampie metrature * Da ristrutturare completamente * Grande potenziale di valorizzazione * Zona esclusiva e strategica Milano–Svizzera Una proprietà dal fascino senza tempo, ideale per chi cerca prestigio, privacy e un investimento immobiliare di grande prospettiva.

A Villa Guardia, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, sorge questa elegante villa singola edificata nel 2000 e mantenuta con estrema cura. La proprietà, libera su tre lati e circondata da un giardino ordinato e riservato, si distingue per la luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi interni ed esterni e la qualità delle finiture. Al piano terra l’ingresso si apre su un’area funzionale e versatile che ospita un garage di ampie dimensioni, locali accessori adibiti a cantina, lavanderia, bagno e locale tecnico, oltre a una splendida taverna completa di cucina e soggiorno, perfetta per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in totale comfort. Salendo al piano superiore si accede alla zona giorno, cuore pulsante della casa, caratterizzata da un soggiorno spazioso e molto luminoso, con affaccio diretto sul terrazzo, e da una cucina abitabile che si apre anch’essa su un ampio spazio esterno, ideale per pranzi e cene all’aperto. Sullo stesso livello si trovano due bagni e le camere da letto, progettate per garantire il massimo benessere e privacy. Al piano più alto trova spazio una camera aggiuntiva con bagno privato e terrazzo riservato, che offre un’atmosfera intima e raccolta, ideale come suite padronale o come ambiente dedicato agli ospiti. L’intera abitazione è stata pensata per coniugare praticità ed eleganza, con soluzioni moderne e accorgimenti che ne esaltano la vivibilità quotidiana, come lo scivolo interno per la biancheria che collega le camere alla lavanderia, il riscaldamento a pavimento abbinato ai termoconvettori al piano terra, l’impianto di climatizzazione dedicato alla zona notte e il sistema di allarme sia volumetrico che perimetrico. Grandi vetrate e aperture garantiscono un’illuminazione naturale costante, mentre la distribuzione degli spazi dona armonia e fluidità alla vita domestica. Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera abitare in una casa moderna, elegante e pronta da vivere, capace di offrire al tempo stesso intimità familiare e spazi ampi e luminosi da condividere.

VILLA DI TESTA CON 200 MQ DI GIARDINO PRIVATO IN POSIZIONE ESCLUSIVA In uno dei contesti residenziali più richiesti e apprezzati dell’area di Cantù, immersa nel verde e nella tranquillità di una suggestiva zona collinare, proponiamo una raffinata villa a schiera di testa caratterizzata da ampi spazi abitativi, eccellente esposizione solare e un magnifico giardino privato di circa 200 mq. L’abitazione accoglie con un elegante ingresso che conduce direttamente all’ampia zona living, un ambiente luminoso e rappresentativo impreziosito da grandi vetrate che si affacciano sul verde privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, gode dell’accesso diretto a un grande terrazzo ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. Completa il piano un comodo bagno di servizio. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto rifinite in parquet, tutte dotate di accesso ai balconi panoramici. La camera padronale offre spazi generosi e grande privacy. Sul piano troviamo inoltre un ampio bagno finestrato completo di tutti i comfort. Al livello superiore è presente una spaziosa mansarda, perfetta come locale hobby, area relax, studio professionale, sala giochi o ulteriore camera a seconda delle esigenze della famiglia. Il piano interrato ospita una pratica lavanderia, un locale cantina facilmente trasformabile in taverna e un ampio box doppio in lunghezza. Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal magnifico giardino privato di circa 200 mq, un’oasi riservata dove vivere al meglio la bella stagione, organizzare cene con amici o semplicemente godere della tranquillità di un contesto esclusivo immerso nel verde. Plus dell’immobile ✔ Villa di testa ✔ Giardino privato di circa 200 mq ✔ Zona residenziale esclusiva e tranquilla ✔ Ampia zona living con grandi vetrate ✔ Cucina abitabile con terrazzo ✔ Tre camere da letto ✔ Mansarda multifunzionale ✔ Taverna/cantina ✔ Lavanderia ✔ Box doppio in lunghezza ✔ Ottima esposizione solare Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva.

PER TELEFONATE CHIAMARE DIRETTAMENTE 338.7535228 zona Perticato, al confine con Seregno proponiamo lotti di terreno edificabile con progetto per edificare ville indipendenti composte da piano terra di 82 mq, piano sottotetto di 50 mq con terrazzo di 47 mq e box doppio di 32 mq, oltre giardino privato. Disponibili lotti V2 e V3 di 485 mq ca ad € 75.000 e lotti di testa V1 e V4 di 740 mq ca ad € 95.000. Possibilità non vincolante di dare appalto ad impresa per la realizzazione della casa con prezzo finito (compreso acquisto terreno) a 453.000 € e 473.000 €.

A Faggeto Lario, proponiamo in vendita questa meravigliosa villa d’epoca dei primi del ’900 con spettacolare vista lago. La proprietà è raggiungibile tramite un sentiero privato con elegante cancello elettrico in ferro battuto. La strada conduce ai due garage doppi, oltre ad ulteriori posti auto esterni scoperti. La villa è immersa in un parco ben piantumato di circa 8.000 mq, impreziosito da maestosi alberi secolari, oltre ad ulteriori boschi e pascoli di proprietà. In una parte del parco è stata realizzata un’area barbecue con portico aperto, ideale per momenti conviviali all’aperto. All’interno del terreno sono presenti anche rustici che, in prospettiva, potrebbero offrire ulteriore volumetria residua. Dal garage si accede all’abitazione, dove troviamo un ampio ingresso con atrio che conduce alle grandi vetrate panoramiche, dalle quali si gode una vista mozzafiato sul Lago di Como. Al piano principale si sviluppa la zona giorno composta da un luminoso soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino ed al terrazzo. Attraverso la scala interna si accede ai due piani superiori, dove troviamo complessivamente 4 camere da letto e 2 bagni per piano. Alcune camere dispongono di balcone, altre di terrazzo, sempre con splendida vista. La villa è dotata di riscaldamento a gas con radiatori in ghisa e camino a legna. Le finiture includono cementine nelle camere, piastrelle nel resto della casa e pietra su scale e corridoi. Nei bagni troviamo cementine e gres porcellanato con richiami al design degli anni ’60. L’immobile necessita di una ristrutturazione accurata per essere riportato al suo antico splendore. La proprietà rappresenta un interessante investimento, grazie alla posizione esclusiva ed alla forte richiesta di locazioni sul Lago di Como, garantendo un’ottima redditività. Allo stesso tempo, è la soluzione ideale come prestigiosa residenza per una grande famiglia. Faggeto Lario è un comune posto sulle rive del Lago di Como e dista soltanto 12 km dal centro di Como e 18 km da Bellagio. Posto di fronte a Carate Urio e Laglio, dalla casa si possono vedere le ville più esclusive dell’altra sponda, fra cui anche le dimore di tanti personaggi famosi. A Faggeto Lario ci sono tanti caratteristici ristorantini oltre ad una piccola ma esclusiva spiaggia sul Lago di Como. A 1 km in località Torno si trova il famoso hotel Madarin Oriental. A Faggeto Lario c’è la fermata del battello della Navigazione Lago di Como, con la quale si possono raggiungere anche in barca località rinomate del Lago di Como come Cernobbio, Menaggio, Laglio, Moltrasio, Bellagio, Tremezzo e Como. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è raggiungibile in soltanto un’ora d’auto.

Questa spaziosa villa, costruita negli anni Novanta e mantenuta in ottime condizioni, si trova in posizione collinare a Porlezza e gode di una vista aperta sul Lago di Lugano, sulle montagne circostanti e sul centro cittadino. L’immobile è stato realizzato con materiali di alta qualità: infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in parquet e piastrelle, aria condizionata e ottime finiture. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno doppio con camino, caratterizzato da grandi vetrate su due lati che offrono luce naturale ed accesso diretto al giardino. Adiacente a questo spazio, si trovano uno studio, un bagno per gli ospiti, una cucina abitabile, una spaziosa lavanderia ed un grande portico coperto con camino e splendida vista lago – perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione. Il portico è chiuso da eleganti portefinestre scorrevoli in vetro ed è impreziosito da un affascinante soffitto in legno a vista, che dona calore e carattere allo spazio, rendendolo uno degli angoli più suggestivi dell’intera casa. Una scala semi-circolare conduce al primo piano, dove troviamo tre camere da letto (di cui una con balcone), due bagni ed una sala attualmente adibita a biblioteca o sala giochi. Quest’ultima, dotata di un grande balcone con vista mozzafiato sul lago, può essere facilmente trasformata in una magnifica suite padronale. Il giardino pianeggiante di circa 900 m², ben curato e con vista lago, offre lo spazio ideale per realizzare una piscina a sfioro. Completano la proprietà due ampi garage doppi, ideali per ospitare più veicoli, auto d’epoca o per chi necessita di spazio aggiuntivo per hobby ed attrezzature. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una villa ampia, riservata e panoramica, in una posizione tranquilla ma comoda rispetto ai servizi. Porlezza è un comune rivierasco affacciato sulla sponda italiana del Lago di Lugano. Il centro della sicura e multietnica Lugano dista solo 10 minuti d’auto, mentre Menaggio, posto sul Lago di Como, si trova a circa 15 minuti di strada. Da Porlezza si può raggiungere la Svizzera e la città di Lugano anche con il comodo servizio pubblico della Navigazione. L’aeroporto della Malpensa è ad un’ora circa, così come la cosmopolita Milano; l’aeroporto di Lugano, Agno, si trova a ca. 20 km. Per gli amanti degli sport invernali in poco tempo si possono raggiungere le più famose località sciistiche alpine, sia italiane che svizzere, che distano solo un’ora di macchina.

Proponiamo in vendita a Moltrasio una bella casa indipendente di 185 mq abitabili, su due piani, oltre alla cantina, con giardino e meravigliosa vista panoramica sul Lago di Como. Alla proprietà si accede dal box tramite poche scale e si entra sul grande portico attentamente piantumato con bouganvilla, glicini, mimose, acero rosso e diverse piante da frutto. Qui troviamo un comodo portico di 30 mq, dove si possono godere pranzi e cene in compagnia, cucinando all’aperto. L’entrata principale nell’abitazione è caratterizzata da un ampio terrazzo abbellito da una buganvillea arrampicante che inizia a fiorire già a febbraio. Da qui accediamo al soggiorno con camino, grande cucina abitabile, completamente arredata, bagno con doccia, lavanderia e ripostiglio. Da tutti i locali è possibile accedere sul terrazzo grazie alle porte finestre che offrono una bellissima vista lago. Salendo le scale interne si accede al piano primo dove troviamo tre spaziose camere da letto, luminoso soggiorno, cucina e bagno con la doccia. La vista da questo piano è impagabile, offrendo un risveglio davvero speciale! Come finiture abbiamo: pavimento in parquet a spina di pesce in tutte le camere da letto, piastrelle nel resto della casa e la pavimentazione della zona esterna è in pietra di Moltrasio; le finestre sono in legno con doppio vetro. Completano la proprietà la cantina, il giardino terrazzato di circa 650 mq collegato tramite un sentiero, un ampio box auto e ulteriori 5 posti auto scoperti. Alcune foto sono rendering che mostrano possibili soluzioni di ristrutturazione, confrontate con lo stato attuale, per comprendere al meglio gli spazi interni e le potenzialità della casa. Il comune di Moltrasio si trova sulla sponda occidentale del Lago di Como, vicino a Cernobbio. Il centro storico è particolarmente pittoresco e curato, in riva al lago troviamo il lido, alcuni ottimi bar e ristoranti e l'imbarcadero. Il lago offre agli appassionati di sport acquatici una varietà di opzioni, mentre l'entroterra vi invita a fare passeggiate, escursioni, trekking, nonché gite in bicicletta o in mountain bike. La compagnia di navigazione del lago di Como offre tutto l'anno collegamenti con altre rinomate località intorno al lago, come ad esempio la famosa città di Bellagio. Le infrastrutture permettono comodi collegamenti le città vicine più rilevanti: Como dista solo 9,5 km (18 minuti in auto), la metropoli lombarda di Milano e i suoi aeroporti internazionali, Malpensa e Linate, si raggiungono in meno di un’ora di auto, mentre la città svizzera di Lugano, con il suo aeroporto regionale, si trova a circa 35 km di distanza (ca. 37 minuti in auto).

A Cadenabbia, nel comune di Griante, dove la vita della cittadina resta davvero a portata di mano, questa proprietà occupa una posizione particolarmente convincente - centrale ma non esposta, comoda, immersa nel verde, e al tempo stesso aperta sul lago, con una vista chiara e diretta verso Bellagio e Varenna sulla sponda opposta. Il cuore di Cadenabbia, con i suoi ristoranti, i caffè, i piccoli negozi, il lido e la riva del lago, si raggiunge agevolmente a piedi. È proprio questo equilibrio, non frequente, a renderla interessante: una casa rivolta al paesaggio senza essere isolata. L’abitazione si sviluppa su due piani residenziali, collegati internamente, ma con ingressi indipendenti dall’esterno. Il piano superiore accoglie gli ambienti principali: un ampio soggiorno e zona pranzo, raccolto attorno a un camino che costituisce il fulcro naturale della zona giorno, una cucina separata e una zona notte composta da quattro camere e due bagni. Le porte finestre del soggiorno si aprono verso la parte alta del giardino, mentre la vista sul lago accompagna anche gli interni, conferendo agli ambienti luce e apertura. La posizione sulla sponda occidentale del lago assicura alla proprietà un’esposizione particolarmente favorevole, con una luce naturale che valorizza per buona parte della giornata gli ambienti principali, la terrazza e il giardino. Il piano inferiore costituisce un’ulteriore zona abitabile, autonoma e pienamente fruibile, composta da una grande taverna, un cucinino, un ripostiglio e un bagno. Questa configurazione amplia in modo concreto le possibilità d’uso, sia come residenza principale sia come casa per soggiorni brevi o investimento. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.900 mq, ben piantumato e articolato su diversi terrazzamenti, con alberi maturi, percorsi fiancheggiati da fioriture e ampi spazi aperti, panoramici e soleggiati. Da qui il lago si presenta con chiarezza regalando le vedute di notevole bellezza su Bellagio. È uno spazio esterno verde, vero e godibile, che accompagna la casa e ne rafforza la riservatezza. Completano la proprietà un garage e la possibilità di lasciare un’ulteriore auto in prossimità dell’ingresso della casa. La casa si presta a un intervento di ammodernamento attento e proprio in questo risiede uno dei suoi aspetti più interessanti: la possibilità di intervenire su una struttura già dotata di posizione, esposizione, giardino e rapporto con il paese e il lago, costruendo un progetto coerente con esigenze contemporanee, senza alterare gli elementi che ne definiscono il valore. Cadenabbia, nel comune di Griante, occupa uno dei punti più riconoscibili della sponda occidentale del Lago di Como. La località conserva un carattere storico preciso, legato alla tradizione dell’ospitalità sul lago e a una presenza internazionale antica. Di fronte si apre Bellagio, mentre tutt’intorno il paesaggio si compone di passeggiate a lago, ville storiche, giardini e scorci che hanno reso questo tratto del Lario fra i più apprezzati del centro lago. A breve distanza si trova Villa Carlotta, con il suo patrimonio storico, artistico e botanico, fra le mete più note e visitate del lago; nel corso della stagione, la villa ospita inoltre un ricco programma di mostre, visite, passeggiate ed eventi dedicati all’arte e alla natura. Cadenabbia e la Tremezzina si distinguono anche per la varietà delle esperienze che offrono durante l’anno. In estate, il territorio è animato da appuntamenti culturali di rilievo, come il LacMus Festival, rassegna internazionale di musica classica ospitata in alcuni dei luoghi più emblematici del lago, e dalla storica Sagra di San Giovanni sull’Isola Comacina, una delle manifestazioni più rappresentative della zona. Anche sotto il profilo gastronomico, Cadenabbia e la Tremezzina conservano un’identità ben riconoscibile, legata alla cucina lariana e ai sapori del lago, che restano parte integrante dell’esperienza del luogo. In autunno, questa vocazione trova un’espressione particolare nella Tremezzina Gastronomica, rassegna dedicata ai prodotti stagionali e alla tradizione locale. Per chi apprezza anche il tempo libero attivo, proprio a Cadenabbia termina la Greenway del Lago di Como, una passeggiata di circa 10 km che segue tratti dell’antica Strada Regina e attraversa alcuni dei luoghi più belli della Tremezzina; nelle immediate vicinanze si trova inoltre il Menaggio & Cadenabbia Golf Club, fondato nel 1907 e considerato fra i più antichi d’Italia, e per chi ama alternare il lago alla montagna, la posizione consente inoltre di raggiungere con facilità alcune fra le località sciistiche più note dell’arco alpino, come Madesimo, Bormio e l’area dell’Engadin/St. Moritz.

Villa singola indipendente in esclusiva zona residenziale a 5 minuti da Como In una delle zone più richieste e residenziali dell’hinterland comasco, immersa nel verde e composta esclusivamente da ville, proponiamo elegante villa singola libera su quattro lati con circa 200 mq di giardino privato. La proprietà è situata in posizione strategica e particolarmente comoda: a soli 5 minuti da Como, vicinissima al confine svizzero e a pochi minuti dall’ingresso autostradale, ideale per chi necessita di rapidi collegamenti verso Milano, Lugano e la Svizzera. La zona offre tutti i principali servizi comodamente raggiungibili: scuole, supermercati, farmacia, negozi, mezzi pubblici e collegamenti principali, mantenendo al tempo stesso privacy, tranquillità e qualità abitativa. L’abitazione si sviluppa prevalentemente su un unico livello ed è composta da: * ampio e luminoso soggiorno con camino ventilato, * cucina abitabile, * due spaziose camere matrimoniali, * bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si accede al piano seminterrato, dove troviamo una grande taverna collegata direttamente al box di circa 23 mq, ideale come zona relax, hobby o conviviale. Il piano dispone inoltre di due locali finestrati multifunzionali e di un secondo bagno. Sempre tramite scala interna si raggiunge l’ampia mansarda, della stessa metratura dell’abitazione principale, ben rifinita e versatile, perfetta come ulteriore zona living, studio professionale, area hobby o camere aggiuntive. Tetto e facciata sono stati completamente rifatti circa dieci anni fa. La villa è inserita in una riservata via privata a fondo cieco, in un contesto verde ed esclusivo di sole abitazioni indipendenti, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità della città. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi a pochi minuti da Como e dalla Svizzera.

Villa Esclusiva a San Fedele d'Intelvi - Valle Intelvi Scopri questa straordinaria villa del 2001 situata nel cuore della tranquilla e appartata zona residenziale di San Fedele d'Intelvi, nel Centro Valle Intelvi. Con una superficie lorda abitabile di circa 190 m² e vani accessori di circa 137 m², questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi ricerca spazi generosi e ben organizzati. La villa si sviluppa su due piani fuori terra più un piano seminterrato dedicato ai servizi, offrendo una metratura commerciale totale di 327 m² con 6 locali e 4 bagni completi. Gli spazi abitativi sono concepiti per il massimo comfort: al piano terra troverai due camere doppie (una con bagno privato e balcone), un ampio soggiorno e salotto con camino a legna, cucina abitabile e bagno di servizio. La vera chicca è l'area ospiti indipendente, al primo piano che ospita una ampia zona living, una camera da letto, un bagno e un balcone panoramicio.; il tutto facilmente trasformabile in spazio autonomo con ingresso privato dedicato. Le terrazze e i balconi sono elementi distintivi di questa villa: una grande terrazza al piano terra perfetta per cene all'aperto, ampi balconi e un magnifico balcone panoramico al primo piano con viste spettacolari sulle montagne della Valle d'Intelvi. Le ampie vetrate garantiscono illuminazione naturale e vedute mozzafiato su tutto il territorio circostante. Parzialmente arredata. Il piano seminterrato racchiude servizi completi e pratici: autorimessa per tre automobili (box), cantina, lavanderia e un locale hobby ideale per attività ricreative e passioni personali. Il giardino di circa 617 m² piantumato circonda la proprietà. Le finiture sono accurate e gli ambienti di pregio, riflettendo una costruzione di qualità. L'accesso è adattato a persone con mobilità ridotta, rendendo la villa accessibile a tutti. Attualmente in buono stato, la proprietà è classificata in classe energetica G con consumo di 481,85 kwh/m² anno. La posizione è strategica: a circa 25 km da Lugano, 76 km da Milano e comoda per Como, questa villa offre la perfetta combinazione tra tranquillità rurale e accessibilità ai principali centri urbani. Ideale per famiglie numerose, professionisti che lavorano da casa o chi desidera una struttura versatile con potenziale di affitto per la zona ospiti. Non perdere questa occasione esclusiva!

In una delle zone più prestigiose di Fino Mornasco, nella rinomata area dei Monti, sorge questa villa unifamiliare indipendente circondata da un giardino piantumato con piscina privata, angoli relax e dettagli ricercati. Una residenza che colpisce per ampiezza, luminosità e soluzioni architettoniche originali, pensata per chi cerca privacy, bellezza e spazi da vivere davvero. Il cuore della casa è al piano terra, dove un doppio salone di circa 100 mq accoglie con volumi generosi e luce naturale che filtra da ogni lato. La zona pranzo è definita da un elegante tavolo in legno e vetro, mentre l’ambiente è impreziosito da fioriere integrate, ribassamenti di soffitto e una regia luminosa studiata nei dettagli, con faretti e lampade di design. La zona soggiorno, volutamente "mossa", si distingue per la presenza di un soppalco che apre lo sguardo verso l’alto e regala profondità, con una parete rivestita in grès effetto box che guida con armonia alla zona notte attraverso sei comodi gradini. Da qui, lo sguardo si apre dalla balconata su tutta l’area giorno, e la luce che entra dalla grande porta finestra rende la vista scenografica in ogni stagione: in estate lo inonda di calore e apertura, mentre d’inverno la luce che filtra dalla neve crea un’atmosfera sospesa, quasi incantata. Accanto alla zona living, una porta in vetro con motivo decorativo in continuità con le pareti spatolate introduce alla cucina abitabile, realizzata su misura. Qui si accede alla veranda esterna, al bagno di servizio, a un ripostiglio e a un secondo ingresso. La veranda, pavimentata e protetta da una tettoia elettrica retraibile con tende bianche d’ispirazione balneare, è arredata con zona pranzo e divani in vimini, creando un angolo perfetto per pranzi e cene all’aperto. Il giardino, curato con passione, ospita una piscina semi-interrata, una doccia esterna e un barbecue in pietra. Le essenze scelte – cedri, abeti, ulivi, cachi, liquidambar – creano un’atmosfera rilassata e verde tutto l’anno. Non manca un’area relax con amaca e pergola naturale di kiwi. La zona notte, ben separata e climatizzata, si apre su un ampio disimpegno. La camera padronale gode di affaccio sul giardino e di un bagno en suite con doccia walk-in accessibile anche a chi ha ridotta mobilità. Altre due camere matrimoniali si affacciano sul retro della casa e sono servite da un ulteriore bagno completo con doccia di generose dimensioni. Il piano primo, oggi collegato internamente ma dotato anche di ingresso indipendente, era in origine un appartamento autonomo, facilmente ripristinabile. Attualmente ospita un ampio studio perfetto per lo smart working, un disimpegno, una cabina armadio (che mantiene predisposizioni per la cucina, oggi celate da un cartongesso) e un bagno spazioso con doccia walk-in dotata di effetto pioggia o nebulizzazione rinfrescante, con termoarredo a scaffale davvero ingegnoso. La camera matrimoniale, calda e contemporanea, è arricchita da una parete a mattoncini, scaffalature e punti luce mirati. Una loggia esterna, con pavimento rinforzato e predisposizione per jacuzzi, la collega direttamente allo studio, completando uno spazio intimo, rilassante e luminoso. Questo livello è dotato di aria condizionata e caldaia a condensazione autonoma. Scendendo al piano seminterrato troviamo una zona di servizio perfettamente organizzata, con disimpegno attrezzato, lavanderia/stireria e un appartamento indipendente di circa 70 mq, dotato di ingresso privato. Composto da una cucina con zona pranzo/living open space, una zona notte separata da una funzionale armadiatura, camino, bagno con doccia e disimpegno, questo ambiente gode di ottima temperatura naturale e totale assenza di umidità, garantita da un efficace sistema di deumidificazione. Proseguendo, pochi gradini conducono al garage singolo, a un locale hobby pensato come zona musica per feste e momenti conviviali, con faretti led d’atmosfera, a una cantina per i vini e a un ulteriore garage doppio. Completa il piano un ampio vespaio utilizzabile come stoccaggio. Edificata intorno al 1985 e oggetto di una profonda ristrutturazione tra il 2017 e il 2019, la villa presenta riscaldamento a gas con radiatori suddiviso per zone, infissi in legno con doppi vetri, impianto di allarme, vetri antisfondamento e porta blindata. L’ingresso è servito da un cancello elettrico che conduce a un cortile capace di accogliere numerosi veicoli, oltre ai due box. Un angolo esclusivo dove natura, comfort e design convivono in perfetto equilibrio, pronto ad accogliere nuove storie.

Questa esclusiva villa degli anni ‘70 si erge in una delle posizioni più riservate e prestigiose del lago di Como. La proprietà rappresenta un connubio perfetto tra la privacy e una connessione immediata con i servizi del borgo. Immersa in uno scenario naturale d’eccezione, la residenza si distingue per le sue ampie vetrate che catturano la luce e regalano un affaccio mozzafiato sull’acqua. La dimora si sviluppa su tre livelli, per un totale di 235 mq. I due piani abitabili ospitano una cucina con accesso diretto al pergolato panoramico, tre camere da letto e due bagni, caratterizzati da una luminosità costante. Il piano sottotetto, una mansarda dal grande potenziale, si presta a un recupero conservativo che permetterebbe di valorizzare le antiche travi originali. Sebbene la struttura sia abitabile da subito, gli interni offrono l’opportunità di un restyling personalizzato per esaltare l’estetica degli anni ‘70 o trasformarla in una residenza contemporanea d’alto profilo, approfittando di una base architettonica solida e di pregio. Il giardino panoramico di ampie dimensioni circonda la villa, garantendo una vivibilità esterna eccezionale in ogni stagione grazie ad una posizione naturalmente riparata. Un suggestivo percorso perdonale attraversa il verde collegando direttamente la proprietà al cuore di Moltrasio. Completano l’esterno comodi parcheggi con possibilità di ampliamento e una storica serra da recuperare, volume ideale per la creazione di una piscina a sfioro o di un giardino d’inverno incastonato nel paesaggio lacustre. La proprietà si configura come un investimento di raro valore grazie al prezzo competitivo e alle ampie possibilità di personalizzazione. La sicurezza e la privacy sono garantite da un servizio di vigilanza notturna che monitora costantemente l’area, assicurando massima tranquillità ai residenti. Il potenziale di valorizzazione è altissimo: Il recupero della mansarda e della serra permette di incrementare sensibilmente il prestigio della villa. La vista lago totale e l’architettura caratterizzata da grandi superfici vetrate rendono ogni ambiente scenografico, trasformando la ristrutturazione in un progetto di sicuro successo immobiliare. Situata a Moltrasio, a breve distanza da Milano e dal confine svizzero, la villa sorge in un contesto elitario accanto a dimore di risonanza internazionale, come villa d’Este. La zona combina il microclima mite del lago con la comodità dei collegamenti autostradali, offrendo uno stile di vita esclusivo e dinamico. Situata sulla sponda occidentale del Lago di Como, Moltrasio è una delle località più eleganti e ricercate del primo bacino. Il borgo è celebre per le sue dimore storiche come Villa Passalacqua e Villa Erker Hocevar, dove soggiornò Bellini, un’esposizione solare privilegiata e un microclima mite. Cernobbio: 2.3 km Moltrasio: 1.3 km Como: 8.5 km Confine Svizzera: 7.8 km Autostrada: 7.8 km Milano: 55 km

Questa villa affacciata sul Lago di Como, ad Acquaseria, gode di una posizione tranquilla e soleggiata con ampia esposizione al sole. Dalla piscina a sfioro, il lago e l’acqua sembrano fondersi in un’unica linea continua. La villa, oggi contemporanea nello stile e nelle finiture, è stata completamente rinnovata a partire dalla struttura originale degli anni ’60, per rispecchiare uno stile di vita rilassato e al tempo stesso dinamico. La luce naturale entra in ogni ambiente, valorizzando un layout fluido, elegante e funzionale. Il piano rialzato ospita un’ampia zona giorno affacciata sul lago, la sala da pranzo, la cucina attrezzata e una terrazza panoramica. La suite padronale al secondo piano dispone di una terrazza privata con vista lago, mentre le altre tre camere si affacciano sul lago o sul giardino. Il giardino, naturale estensione della villa, collegato internamente e dotato di un accesso indipendente, comprende una seconda cucina a servizio della zona pranzo esterna coperta e dell’area barbecue. Gli spostamenti quotidiani o di piacere lungo il lago sono resi ancora più piacevoli dalla possibilità di utilizzare la barca.

Immersa tra le dolci colline della Valle Intelvi, questa villa è un rifugio di luce e natura. Ogni ambiente è stato concepito per dialogare con il paesaggio: aprire la porta significa lasciarsi avvolgere da un panorama che toglie il fiato, con il lago che si apre davanti agli occhi e il verde che abbraccia la casa. Il cuore della dimora è il grande salone, dove il camino moderno diventa protagonista e la cucina a isola si fonde con lo spazio living, creando un ambiente conviviale e raffinato. Le ampie vetrate portano dentro la bellezza del paesaggio, trasformando ogni momento della giornata in un’esperienza sensoriale. La zona notte, raccolta e intima, accoglie due camere speculari e un bagno elegante. Salendo la scala, un soppalco sospeso sul salone conduce alla master suite: un regno privato con cabina armadio e bagno dedicato, dove il risveglio è accompagnato dalla luce naturale e dalla vista sul panorama circostante. Il piano seminterrato amplia le possibilità: garage, lavanderia, locali tecnici e spazi versatili che possono diventare palestra, studio o area relax. Tutto è pensato per offrire comfort e libertà. Inoltre, l’alta efficienza energetica garantisce minimi consumi grazie anche alla presenza dei pannelli solari. Ogni dettaglio racconta qualità e cura: il parquet in quercia che scalda gli ambienti, le pietre che rivestono la casa, l’illuminazione studiata per esaltare forme e atmosfere. Questa villa non è solo un’abitazione: è un luogo dove la modernità incontra la natura, dove ogni giorno si vive in armonia con il paesaggio e con se stessi. Incluso nel prezzo anche un terreno adiacente edificabile di 1.100mq in cui è possibile costruire una villa di uguali dimensioni. Immersa tra le dolci colline della Valle Intelvi, questa villa è un rifugio di luce e natura. Ogni ambiente è stato concepito per dialogare con il paesaggio: aprire la porta significa lasciarsi avvolgere da un panorama che toglie il fiato, con il lago che si apre davanti agli occhi e il verde che abbraccia la casa. Il cuore della dimora è il grande salone, dove il camino moderno diventa protagonista e la cucina a isola si fonde con lo spazio living, creando un ambiente conviviale e raffinato. Le ampie vetrate portano dentro la bellezza del paesaggio, trasformando ogni momento della giornata in un’esperienza sensoriale. La zona notte, raccolta e intima, accoglie due camere speculari e un bagno elegante. Salendo la scala, un soppalco sospeso sul salone conduce alla master suite: un regno privato con cabina armadio e bagno dedicato, dove il risveglio è accompagnato dalla luce naturale e dalla vista sul panorama circostante. Il piano seminterrato amplia le possibilità: garage, lavanderia, locali tecnici e spazi versatili che possono diventare palestra, studio o area relax. Tutto è pensato per offrire comfort e libertà. Inoltre, l’alta efficienza energetica garantisce minimi consumi grazie anche alla presenza dei pannelli solari. Ogni dettaglio racconta qualità e cura: il parquet in quercia che scalda gli ambienti, le pietre che rivestono la casa, l’illuminazione studiata per esaltare forme e atmosfere. Questa villa non è solo un’abitazione: è un luogo dove la modernità incontra la natura, dove ogni giorno si vive in armonia con il paesaggio e con se stessi. Incluso nel prezzo anche un terreno adiacente edificabile di 1.100mq in cui è possibile costruire una villa di uguali dimensioni

CAGLIO Proponiamo in vendita caratteristica villa signorile di 200 mt. su tre livelli da ristrutturare. Parco privato di 2.000 mt. e dependance di 75 mt. Ottima posizione soleggiata e comoda a tutti i servizi.

VILLA CON AREA SPA PRIVATA E PISCINA INTERNA – VISTA LAGO Nel comune di Erba, in posizione dominante, riservata e immersa nel verde, proponiamo una villa unifamiliare di assoluto pregio, pensata per chi ricerca un’abitazione capace di unire rappresentanza, privacy e benessere quotidiano in un contesto paesaggistico unico. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un elegante viale alberato che accompagna all’ingresso di questa residenza esclusiva, inserita all’interno di un giardino privato di circa 3.000–3.200 mq, studiato nel dettaglio da architetti e caratterizzato da muri scenografici in pietra e mattoni di alto livello, con inserti verdi che creano un perfetto equilibrio tra architettura e natura. Il piano terra rappresenta il cuore pulsante della villa, dove gli spazi si aprono in una straordinaria zona living doppia con camini e ampie vetrate scenografiche che regalano una vista impareggiabile su tutto il contesto circostante, spaziando dalle montagne come la Grigna Settentrionale, il Monte Moregallo e i Corni di Canzo, fino alle Prealpi e al suggestivo lago di Pusiano. La luce naturale invade ogni ambiente, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno e valorizzando ogni dettaglio architettonico. All’interno di questo livello troviamo inoltre la cucina, perfettamente integrata negli spazi, e soprattutto una spettacolare area SPA con piscina interna, vero elemento distintivo della proprietà, arricchita da un camino che permette di vivere questo ambiente in ogni stagione, trasformandolo in uno spazio conviviale e di relax sia nei mesi invernali che estivi, con accesso diretto al giardino esterno ideale per momenti di assoluto piacere durante la bella stagione. Sempre al piano terra, subito dopo l’ingresso, è presente un bagno dedicato agli ospiti con spazio guardaroba, mentre la zona notte si sviluppa in modo funzionale e riservato con due camere servite da un bagno e una master suite composta da camera matrimoniale, ambiente dedicato a cabina armadio e ampio bagno privato, pensata per garantire massimo comfort e privacy. Il piano interrato amplia ulteriormente il valore della proprietà offrendo spazi unici e difficilmente replicabili, tra cui una grande taverna doppia con camino, caratterizzata da una vista scenografica sull’interno della piscina sovrastante grazie a due aperture suggestive che permettono di osservare chi nuota, creando un effetto architettonico di forte impatto. Completano il livello un’area versatile ideale come palestra, sala cinema o zona hobby, un box triplo, una zona dedicata alla servitù con camera e bagno privato e una comoda lavanderia. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di altissimo livello, un vero e proprio luogo in cui vivere un’esperienza quotidiana fatta di benessere, immagine e unicità. La proprietà viene proposta nello stato di fatto, offrendo la possibilità di personalizzazione completa in base alle esigenze e al gusto del futuro acquirente, elemento che la rende ancora più interessante per un pubblico esigente e orientato a creare una residenza su misura. Un pezzo unico nel suo genere, situato in una posizione strategica a pochi minuti da Como, dalla Svizzera e da Lecco, perfettamente collegato alle principali vie di comunicazione ma al tempo stesso inserito in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza.

Situata nell’esclusiva enclave di Campione d’Italia, in una posizione dominante che regala una vista mozzafiato sul Lago di Lugano, questa villa semi-indipendente rappresenta una rara sintesi di architettura moderna e funzionalità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli abitativi, progettati per massimizzare la luminosità naturale e garantire una connessione costante con il paesaggio lacustre attraverso ampie vetrate e generosi spazi esterni. La distribuzione interna, che si estende su una superficie commerciale di circa 420 mq, è stata concepita per offrire il massimo comfort, con i piani principali collegati dalla comodità di un ascensore interno che serve dall'ingresso fino alla zona notte. Il cuore conviviale della residenza si sviluppa al primo piano, dove l’ingresso conduce a un ampio e scenografico soggiorno con cucina a vista; questo ambiente, caratterizzato da un design aperto e moderno, si estende naturalmente verso l’esterno grazie a una grande terrazza fronte lago, ideale per godere della massima privacy e di tramonti indimenticabili. Salendo al secondo piano, la zona notte è stata studiata con una logica di assoluta razionalità: qui si trovano due camere da letto padronali, entrambe dotate di balconi privati con affaccio diretto sul lago. Le due stanze sono separate da una spaziosa cabina armadio passante che ne ottimizza l'organizzazione, mentre la configurazione dei servizi prevede un bagno en-suite per la camera principale e un secondo bagno dedicato alla zona notte. Su questo stesso livello, una porta conduce strategicamente alla porzione posteriore della villa, dove è possibile realizzare un'esclusiva area wellness e spa, trasformando questo spazio in una vera oasi di benessere privato. L'ultimo piano della villa ospita un ambiente straordinariamente versatile e suggestivo, circondato da una terrazza solarium che gira interamente intorno alla casa, offrendo una vista a 360 gradi. Questo spazio, completo di un proprio bagno dedicato, si presta a molteplici interpretazioni a seconda delle necessità. Per concludere la proprietà, al piano d'ingresso si trova un ampio garage privato con la possibilità di parcheggiare comodamente due autovetture. Grazie alla qualità costruttiva, alla distribuzione intelligente degli spazi e alla posizione privilegiata a pochi minuti da Lugano, questa villa rappresenta un’opportunità straordinaria sia come residenza primaria che come investimento di alto standing in uno dei mercati immobiliari più stabili e ricercati. Nell’annuncio sono stati inseriti dei rendering per valorizzare gli spazi e per mostrare una possibile versione dell’immobile. I render hanno finalità puramente illustrative, sia per quanto riguarda la scelta degli arredi e delle finiture, sia in relazione alle proporzioni degli spazi. La proprietà si trova a Campione d'Italia, la famosa enclave italiana situata in Svizzera, sulle rive del Lago di Lugano. Questa piccola città è caratterizzata non solo da paesaggi pittoreschi, ma anche dalla comodità di vivere tra i due paesi. Un luogo ideale per chi desidera vivere in un luogo sicuro e pacifico, situato nel cuore dell'Europa, con un clima mite e condizioni fiscali preferenziali. In termini di vantaggi comuni, l'acquisizione d’immobili a Campione d'Italia garantisce sicurezza e affidabilità, alta qualità della vita, dove la stabilità svizzera si combina con lo stile di vita italiano, una città con uno dei più bassi tassi di criminalità. Una delle scuole più prestigiose d'Europa si trova a 20 minuti di macchina. Distanze approssimative: la città svizzera di Lugano dista 10 km, l'aeroporto di Lugano Agno 15 km, la città di Como e il lago di Como 25 km, la città di Milano e l'aeroporto internazionale di Malpensa 70 km. Le famose stazioni sciistiche di San Gottardo e San Bernardino sono raggiungibili in un'ora di macchina, mentre la pittoresca Riviera Ligure, famosa per i suoi fiori e la cucina mediterranea, è raggiungibile in due ore e mezzo.

A Cabiate, in TRANQUILLA ZONA RESIDENZIALE, proponiamo in vendita ESCLUSIVE VILLE BIFAMILIARI di nuova costruzione, con AMPI GIARDINI DI PROPRIETÀ, BOX DOPPI e POSTI AUTO, con INGRESSO PEDONALE E CARRAIO PRIVATO. Le soluzioni, di circa 180 MQ COMMERCIALI, sono progettate per garantire ELEVATO COMFORT ABITATIVO ed EFFICIENZA ENERGETICA (CLASSE A3). Costruzione con ISOLAMENTO A CAPPOTTO, SERRAMENTI IN PVC con VETRI AD ALTE PRESTAZIONI e IMPIANTO FOTOVOLTAICO. IMPIANTI DI ULTIMA GENERAZIONE COMPLETAMENTE ELETTRICI, SENZA GAS: RISCALDAMENTO AUTONOMO CON POMPA DI CALORE e PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO, PREDISPOSIZIONE PER ARIA CONDIZIONATA e IMPIANTO DI ALLARME. FINITURE DI QUALITÀ PERSONALIZZABILI da capitolato, con pavimenti e rivestimenti in GRES PORCELLANATO DI PRIMA SCELTA. BAGNI COMPLETI E MODERNI. PREZZO A PARTIRE DA € 520.000 Soluzione ideale per chi cerca INDIPENDENZA, TECNOLOGIA e RISPARMIO ENERGETICO in un contesto MODERNO E RISERVATO. Per ulteriori informazioni e/o visione contattare il n 0362852098 o direttamente il 3298876782. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Cernobbio, nella zona di Piazza Santo Stefano, proponiamo in vendita una villa luminosa e riservata, immersa in un contesto tranquillo e ben servito. La proprietà gode di un’eccellente esposizione solare e di una suggestiva vista aperta che abbraccia le montagne circostanti, il Lago di Como e, nelle giornate più limpide, il Monte Rosa. La villa si sviluppa su due livelli e si distingue per gli spazi generosi e la grande flessibilità degli ambienti. Il primo piano, cuore della residenza, ospita la zona living principale composta da un elegante soggiorno doppio con camino e balcone, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La camera matrimoniale dispone di accesso diretto al balcone, offrendo un piacevole sfogo esterno con vista. Il piano terra è dedicato agli spazi accessori e di servizio, con un ampio garage in grado di ospitare fino a quattro autovetture, una lavanderia, una seconda cucina e ulteriori locali attualmente adibiti a deposito. Questi ambienti offrono un interessante potenziale di trasformazione, con la possibilità di realizzare un appartamento indipendente o una dependance. Costruita negli anni ’70, la proprietà si presenta con una struttura solida e ben mantenuta, offrendo al contempo un’eccellente opportunità di valorizzazione attraverso un intervento di ristrutturazione e aggiornamento in chiave contemporanea. Una soluzione ideale per chi ricerca privacy, luminosità e una posizione strategica sul Lago di Como, con ampi margini di personalizzazione e valorizzazione. Cernobbio, famosa città rivierasca della sponda occidentale del lago di Como, è divenuta famosa nel mondo soprattutto grazie alla presenza del Grand Hotel Villa d’Este, uno degli alberghi più di lusso più rinomati. Cernobbio è sede anche di importanti manifestazioni fieristiche che si svolgono presso lo spazio espositivo di Villa Erba nonché famose riunioni economico politiche che si svolgono presso il Grand Hotel Villa d’Este. Cernobbio è fra le mete preferite sia dalla clientela residente che estera anche per la sua posizione; essa si pone infatti al confine con il capoluogo lariano nonché all’uscita dell’autostrada Milano – Lugano – Zurigo e a pochi chilometri dalla dogana svizzera. L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa è a soli trenta minuti d’auto.

Nel Comune di Albavilla nella frazione Carcano, proponiamo una suggestiva villa d’epoca del 1700 con ampio parco secolare, abitazione dei custodi e portineria. La proprietà è caratterizzata da un blocco conformato a L, edificata in posizione più alta del dosso del grande appezzamento. L’immobile è caratterizzato da imponenti facciate, essenzialmente esposte ad est, sud e ovest, con vista sul parco, che sfruttano il declivio del terreno per meglio godere della luce naturale. La proprietà è distribuita su più livelli, un piano interrato con i servizi alla parte abitativa e le cantine a volta, un piano terra dove sono collocati i locali di rappresentanza, i living e le cucine, un piano primo che ospita la zona notte composta da 8 camere, 5 bagni, un piano secondo composto da ulteriori 2 camere da letto e un bagno, con i locali di servizio e due sottotetti ed un terzo piano dove è posta la torretta che risale al 1200. Nella parte più bassa del parco è posta la portineria di forme eclettiche neo-rococò con la cancellata monumentale che costituisce l’ingresso d’onore alla villa. Accanto alla villa padronale, è presente un’ex scuderia, trasformata in un ampio garage, un’ex casa del custode e tre serre situate nell’area del parco. La portineria e la grande casa del custode sono completamente da recuperare. Vi invitiamo a visitare questa esclusiva proprietà per assaporare il fascino delle ville d’epoca presenti in Brianza. The municipality of Albavilla, home to this splendid property, lies at the foot of the Triangolo Lariano, between Como and Lecco. The area stretches from Lake Alserio (260 m) to the summit of Monte Bolettone (1,320 m) and is one of the most beautiful in Brianza. The city of Como is approximately 12 km / about 20 mins’ drive away, and Lecco is approximately 22 km / about 25 mins’ drive away. Milan and its international airports, Malpensa and Linate, are easily accessible, less than an hour’s drive away. Lake Como offers the chance to enjoy a wide range of water sports, whilst the surrounding countryside is ideal for hiking, trekking and mountain biking. The Como boat service provides convenient year-round connections to other popular and charming lakeside resorts, such as the famous town of Bellagio.

Nel cuore della zona residenziale di Sagnino, a pochi passi dal centro di Como e dal confine svizzero, questa proprietà di 310 mq si apre su un giardino terrazzato di 670 mq, un’oasi privata dove il silenzio e la luce diventano protagonisti. La villa costruita nel 1986 è stata ristrutturata nel 2016. Al piano principale, un ingresso ampio e raffinato introduce alla cucina abitabile con accesso al godibile terrazzo, e al salone triplo, un ambiente scenografico, rivestivo in gres porcellanato, dominato da ampie vetrate che incorniciano una vista incantevole e regalano luminosità in ogni momento della giornata. Adiacente, una sala da pranzo che può trasformarsi con naturalezza in una camera matrimoniale aggiuntiva, a seconda delle esigenze. Completano il piano un bagno di servizio per la zona giorno, due spaziose camere matrimoniali, pensate per offrire comfort e privacy e un comodo bagno. Scendendo dalla scala interna si apre un livello sorprendente: una maestosa piscina interna, diversi ambienti dedicati ai servizi, locale tecnico e lavanderia. Con ingresso indipendente, un appartamento ideale come unita’ separata per ospiti o familiari, ma collegato internamente per essere vissuto anche come parte integrante di una unica ampia abitazione. La proprietà si completa con due ampi box. Una villa ideale come residenza principale, come investimento o come seconda casa dove ritrovare bellezza e tranquillità. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Questa prestigiosa dimora storica sorge a soli 200 metri dalle rive del Lago di Como, nel cuore dell’incantevole borgo di Tremezzo. Edificata originariamente nel 1873, la proprietà è stata oggetto di un meticoloso restauro conservativo avviato nel 2003, che ha saputo fondere l’estetica ottocentesca con i più moderni standard tecnologici, offrendo 660 mq di raffinata eleganza distribuiti su quattro livelli. Il piano terra accoglie gli ospiti in un vasto salone con affreschi del primo Novecento, mentre una scala moderna e un ascensore collegano i vari livelli, dalla suite padronale vista lago alla mansarda con travi a vista. Il piano seminterrato è il cuore del relax: qui trova spazio una spa privata con sauna e una scenografica piscina interna. Quest'ultima, attraverso un sistema di collegamento fluido, si estende verso l'esterno, permettendo di nuotare in un corridoio d'acqua che unisce l'intimità domestica al paesaggio circostante in un’esperienza sensoriale senza soluzione di continuità. La villa è immersa in un rigoglioso giardino di circa 1.300 mq, un’oasi di pace che incornicia la struttura d'epoca. Lo spazio all'aperto ospita il solarium riservato della piscina di 10x4 metri e zone lounge immerse nel verde, progettate per garantire la massima riservatezza. Un garage interrato per sei autovetture, dotato di ricarica elettrica, è collegato direttamente alla casa, assicurando che l'estetica del parco non sia turbata dalla presenza dei veicoli, mantenendo intatta l'armonia architettonica della proprietà. L’efficienza energetica è garantita da sistemi geotermici, pannelli solari e riscaldamento/raffrescamento a pavimento ad alta resa. L’intera infrastruttura è gestita da un sistema di domotica avanzata, che trasforma la residenza in una moderna smart home controllabile via app. L'unione tra le finiture d'epoca, la zona wellness d'avanguardia e l'indipendenza energetica rende questa proprietà un esempio unico di lusso sostenibile e comfort tecnologico sul Lago di Como. Tremezzo, perla della sponda occidentale del Lario, è celebre per le sue ville patrizie e i giardini botanici. La villa gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere il lago a piedi, garantendo al contempo estrema riservatezza e vicinanza ai servizi più esclusivi della zona. Situata sulla sponda occidentale del Lario, Tremezzo è una delle località più rinomate e solleggiate del Lago di Como. Celebre per i capolavori architettonici di Villa Carlotta e l’iconico Grand Hotel, il borgo offre un’atmosfera aristocratica e panorami mozzafiato che spaziano dalle vette alpine a Bellagio. Vivere a Tremezzo significa godere della perfetta combinazione tra natura e mondanità: tra giardini botanici rigogliosi, ristoranti d'élite e un elegante lungolago, è la destinazione d’elezione per chi ricerca l'autentica Dolce Vita in uno dei contesti più esclusivi al mondo. 200 m dal Lago di Como 75 km dall’Aeroporto di Milano Malpensa 25 km da Como 77 km da Milano 30 km da Lugano

Dongo In posizione comoda, a circa 400 metri dal lago e dal centro, proponiamo in vendita ampia proprietà indipendente di circa 430 mq, circondata da giardino privato pianeggiante di 310 mq e con piacevole vista su lago e montagne. L’immobile è distribuito su più livelli e si presta a diverse soluzioni abitative. Al piano terra (circa 170 mq) troviamo una prima unità abitativa composta da ingresso, soggiorno con caratteristico camino in pietra e dettagli in legno, cucina, una spaziosa camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia e locale tecnico. Sullo stesso livello è presente un garage di circa 55 mq, direttamente collegato all’abitazione, con accesso al giardino completamente recintato. Il piano interrato ospita una comoda cantina di circa 12 mq, ideale come spazio di servizio o per la conservazione del vino. Al primo piano (circa 170 mq) si sviluppa un’ampia e luminosa zona living, valorizzata da grandi aperture e con uscita su balcone angolare con scorcio di vista lago. Completano il piano una sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto e un bagno dotato sia di vasca che di doccia. Il riscaldamento è supportato da camino e stufa a pellet. Il secondo piano ospita un ampio sottotetto con altezza media di 1,90 m, arricchito da un locale hobby finestrato di circa 25 mq. L’abitazione è dotata di serramenti in legno con doppi vetri e impianto di riscaldamento a gas metano (da aggiornare). Prezzo: € 470.000 Rendita catastale: € 1.786, 53 Classe energetica in fase di definizione (presunta G) Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza unifamiliare sia per la realizzazione di più unità abitative indipendenti, con interessante potenziale di investimento. Dongo gode di una posizione strategica sul Lago di Como: Milano è raggiungibile in circa 1 ora e 15 minuti, Lugano in 40 minuti e i principali aeroporti del Nord Italia in circa 1 ora e 40 minuti. Rif. C029.

Questa villa, risalente al 1920, è un prestigioso esempio di architettura lombarda con torretta, situata nel cuore di Erba, in una posizione centralissima che garantisce facilità di accesso ai principali servizi e parcheggi pubblici. Circondata da un ampio giardino di 900 mq, ben protetto da una recinzione in muretto e ferro battuto, la proprietà offre una grande privacy pur trovandosi in una zona ben servita. La villa si sviluppa su quattro piani, ciascuno con caratteristiche uniche. Al piano terra, di 270 mq, si trova un ampio ufficio con pavimenti in granito fiammato e parquet, impreziosito da pareti in pietra a vista nella parte più antica dell'edificio. Questo piano può facilmente essere adattato a diverse funzioni, come spazi abitativi o una zona polivalente. Il piano rialzato, di 140 mq, ospita altri ambienti ad uso ufficio, ma la sua disposizione lo rende perfetto anche come residenza separata, l’ambiente è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet originale. Il piano primo, di 135 mq, è composto da un appartamento con due camere da letto, due bagni e un piccolo terrazzino. I pavimenti in seminato veneziano e parquet originale contribuiscono a creare un'atmosfera elegante. La mansarda, di pari superficie, estende l'appartamento del primo piano ed è un ulteriore spazio ideale per uno studio o un'abitazione indipendente. Un garage con due posti auto e un ripostiglio al piano terra completano la proprietà. Il giardino, oltre a offrire ampi spazi verdi, consente di realizzare una piscina coperta di massimo 16 metri di lunghezza. Ogni unità è termo autonoma, con ingressi separati che permettono di utilizzare la villa come residenza unica, bifamiliare o combinata con uffici. La sua versatilità la rende ideale sia per una famiglia che per un professionista che desidera una residenza con spazio per lavoro. La bella cittadina di Erba si trova tra le due sponde del Lago di Como, in Brianza, ed è circondata dalle ultime colline pedemontane delle Alpi. Tre pittoreschi laghi confinano con Erba, uno dei quali è stato raffigurato in importanti opere dal famoso pittore Giovanni Segantini. Il nucleo storico della città ha diverse gemme storiche da offrire, oltre a pizzerie, fornai e alimentari e vari negozi. Un'altra attrazione sono i grandi centri commerciali, dove tutto può essere trovato con comodità. Le montagne circostanti attraggono gli escursionisti e i ciclisti di mountain bike, i quali vengono ricompensati da una vista mozzafiato. Vicino a Erba c'è il sofisticato Golf Club Lecco. In auto è possibile raggiungere la città di Lecco (circa 17 km) o il capoluogo di provincia Como (circa 14 km / 21 minuti) in circa 25 minuti di auto. Anche qui si possono trovare i servizi delle moderne città insieme alle offerte proprie del Lago di Como, come i numerosi sport acquatici praticabili. La compagnia di navigazione del lago di Como offre collegamenti tutto l'anno con le splendide località intorno al lago. La metropoli lombarda di Milano dista a circa un’ora di auto e i suoi aeroporti internazionali di Milano Linate e Milano Malpensa sono raggiungibili rispettivamente in 51 km e 56 km. La città svizzera di Lugano con il suo aeroporto nazionale è raggiungibile comodamente in meno di un'ora di guida. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le città di St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.) In circa 2-3 ore in auto.