Ville in vendita a Como

[Rif. DV-12383] Proponiamo in vendita una fantastica villa singola situata in Via Monte Grappa, inserita in un contesto tranquillo e residenziale. L'ingresso al piano rialzato conduce a un ampio e accogliente doppio soggiorno, ambiente luminoso e versatile ideale per creare una zona living e una zona relax ben distinte. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina abitabile, comoda e funzionale, perfetta per la vita quotidiana della famiglia. Completa il piano un bagno finestrato dotato di doccia ed un ingresso spazioso. Tramite scale interne si accede al secondo piano dove si sviluppa la zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire maggiore privacy. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, spazio esterno che dona luminosità e ariosità all'ambiente. Sono inoltre presenti due camerette versatili, ideali per bambini, ospiti oppure da adibire a studio in base alle necessità abitative. Completa il livello un bagno finestrato dotato di vasca. Al piano terra troviamo una comodissima cantina ed una lavanderia con uscita sul giardino privato. Il riscaldamento è autonomo a radiatori, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà un balcone e un comodo box doppio in larghezza, elementi che aumentano funzionalità e praticità dell'abitazione. La posizione in Via Monte Grappa rappresenta un valore aggiunto per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'immobile si trova nella città di Como, area apprezzata per la qualità della vita e la presenza di numerosi servizi tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. I collegamenti risultano comodi sia verso il centro cittadino sia verso le principali arterie stradali, rendendo questa soluzione ideale per famiglie e per chi cerca spazi generosi in una zona riservata.

[Rif. DV-7308] In via Acquanera, a Como, si propone in vendita una villa di 347 mq commerciali sviluppata su due livelli e circondata da un ampio giardino. Un vialetto pavimentato circondato da uno splendido giardino di 600 mq caratterizza gli esterni della proprietà mentre gli interni sono così disposti: al piano inferiore si trova un ingresso sul disimpegno, un soggiorno molto luminoso e con camino, una cucina abitabile con affaccio esterno, un ripostiglio e un bagno finestrato con vasca. Il livello è completato da un box auto doppio in lunghezza. Tramite una scala interna in granito si accede al piano superiore composto da un soggiorno molto grazioso con balcone, una cucina abitabile pratica e funzionale e una camera da letto. Segue un corridoio con il resto degli ambienti e, in particolare, vi sono: tre camere da letto, di cui due con balcone. Seguono, infine, due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con box doccia. La proprietà possiede infissi e serramenti in legno con doppio vetro e pavimento in ceramica. L'immobile dispoone inoltre di una comoda cantina. Ottima soluzione abitativa per famiglie. Situata in via Acquanera a Como, questa villa offre un ambiente di tranquillità e riservatezza, garantendo una piacevole esperienza abitativa. La zona è residenziale, ma non lontana dai principali servizi e comodità. A pochi passi è possibile trovare un supermercato, ideale per soddisfare le esigenze quotidiane. A breve distanza sono presenti anche diversi ristoranti e bar, dove è possibile gustare piatti tipici e socializzare con amici e vicini di quartiere. Per quanto riguarda i trasporti, la fermata del bus di via Acquanera è comodamente raggiungibile in soli pochi minuti a piedi, offrendo collegamenti efficienti verso il centro città e le zone limitrofe. Inoltre, la stazione di Como, distante appena 15 minuti a piedi, rappresenta un'ulteriore comodità per gli spostamenti. Per chi ama trascorrere il tempo all'aperto.

Questa splendida villa di testa si distingue per l'indipendenza totale e la generosità degli spazi, offrendo un'abitazione raffinata e funzionale disposta su più livelli, ideale per chi cerca privacy e comodità. Gli Interni, zona Giorno e Notte: Al piano terra e primo si sviluppano 4 ampi locali. Il living è luminoso e accogliente, mentre la zona notte ospita camere spaziose servite da bagno al piano. Sottotetto Mansardato: L'ultimo piano accoglie un suggestivo open space mansardato, attualmente adibito a studio, perfetto per lo smart working o come area relax riservata. Piano Interrato: La proprietà include una funzionale taverna, una pratica lavanderia separata e un box con accesso diretto. Gli Esterni e la Vista Il vero valore aggiunto è il giardino privato di 145 mq, un'oasi verde che abbraccia la casa su tre lati. La posizione dominante regala una vista aperta a 180°, garantendo luminosità naturale per tutto l'arco della giornata e uno scorcio panoramico impareggiabile. Posizione Strategica Situata in un punto nevralgico per i collegamenti, la villa è perfetta per i frontalieri e per chi viaggia: Vicinanza immediata alla dogana di Como-Chiasso. Rapido accesso alla stazione ferroviaria e all'ingresso dell'autostrada A9.

Perché valutare l'acquisto di "Villa Gaja"? : - posizione dominante con stupenda vista lago; - giardino di 750 mq da poter sfruttare nella bella stagione ; - possibilità di creare due appartamenti ; - posizione strategica per la vicinanza alla Svizzera e al centro della città di Como; Villa Gaja sorge nella zona soprastante Villa Olmo (zona Nino Bixio) con splendida vista panoramica sul primo bacino del lago di Como e sul faro di Brunate. La posizione è sicuramente ricercata in quanto a soli 2 minuti di macchina dal centro della città, a meno di 2 km dal confine svizzero e dalla stazione ferroviaria di Como San Giovanni, servita anche dall'ingresso autostradale per Milano e Varese. La villa nasce negli anni '50 per poi essere aggiornata negli anni 2000; il tetto è in buone condizioni e nel 2010 la facciata è stata rifatta con il cappotto isolante. L'immobile gode di doppio ingresso, sia dalla via Fratelli Bronzetti (carraio e pedonale) sia dalla via per San Fermo, sul retro della casa da cui si può accedere con semplice ingresso pedonale. La soluzione attualmente è organizzata come unica abitazione ma grazie alla disposizione del piano terra e del piano primo con il doppio ingresso (superiore ed inferiore), si presta facilmente alla possibile creazione di due unità abitative con eventuale finalità di messa a reddito con affitti brevi. Conosciuta come "VILLA GAJA" la casa attualmente è così composta: - piano terra di 82,00 mq, con ingresso indipendente, locali accessori quali taverna, lavanderia, bagno con vasca e locale hobby. Questo piano potrebbe essere destinato alla creazione del secondo appartamento da ristrutturare con possibilità di due camere da letto con bagno e cucina; - piano primo di 111,00 mq con ingresso in disimpegno, luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo dal quale godere della vista panoramica sul lago, disimpegno, cucina abitabile e tinello, disimpegno zona notte, ampia camera padronale con vista lago, camera doppia con vista giardino e locale bagno. Nel 2000 il piano primo è stato oggetto di ristrutturazione con la sostituzione di infissi, serramenti, rifacimento bagno e impianti. Completano la soluzione il box doppio in larghezza di 30,00 mq ed il box singolo di 18,00 mq. Chiamaci al numero 031..880005 o al 351..8818267 (anche whatsapp) e Martina ti fornirà maggiori informazioni per fissare un appuntamento in compagnia del nostro consulente. Quanto vale la tua casa? La nostra CONSULENZA BASE IMMOBILIARE comprende: - una stima reale ed aggiornata del tuo immobile con la griglia completa di analisi mercato - un colloquio senza impegno con il nostro consulente specifico del territorio - l'assistenza del consulente finanziario per l'ottenimento di un mutuo - il supporto di un notaio per gli aspetti relativi ad ogni fase della compravendita - controllo urbanistico e catastale e certificato energetico redatti dal nostro Geometra. "Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

UFFICIO ALLE PORTE DI COMO Proponiamo in vendita elegante ufficio di circa 170 mq. situato in posizione strategica alle porte della città, ideale per professionisti, studi associati o piccole e medie imprese che desiderano una sede funzionale e facilmente raggiungibile. L’immobile si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, con spazi modulabili che consentono di organizzare postazioni operative, sala riunioni e ufficio direzionale. Le ampie finestre garantiscono un’ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente di lavoro confortevole e produttivo. La posizione è particolarmente vantaggiosa: facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, con comodo parcheggio e collegamenti rapidi verso il centro città e le zone limitrofe. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, comodità e un contesto professionale rappresentativo. Completa l'offerta un posto auto coperto di proprietà. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Immersa in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e piena di verde a Monte Olimpino, questa villa singola rappresenta la perfetta fusione tra eleganza classica, ampi spazi funzionali e massima indipendenza. La proprietà si sviluppa su due ampi livelli abitativi ben distinti, mantenuti in buone condizioni; la struttura è della massima solidità con il tetto in ottimo stato. Gli interni offrono ambienti molto luminosi con buona distribuzione degli spazi. Partendo dall'ingresso principale un disimpegno ampio e accogliente introduce al salone doppio, molto spazioso e caloroso, impreziosito da un camino e caratterizzato da una incantevole bow window che inonda la stanza di luce naturale con una splendida vista sul giardino sottostante. Dal soggiorno passiamo alla grande sala da pranzo che è comunicante con la cucina attraverso un comodo passavivande. La cucina con grandi finestre su tre lati è luminosissima, il soffitto è con travi a vista, abitabile e perfettamente funzionale. Completano la zona un disimpegno con un secondo ingresso dall'esterno e un comodo bagno di servizio. Il disimpegno della zona notte introduce alla generosa camera matrimoniale, a due camerette versatili e al bagno principale. Attraverso la scala interna si accede al piano terreno della villa con grandi spazi dedicati alla convivialità e alla gestione domestica. Su questo livello troviamo una ampia zona relax con accesso anche dal giardino, una sala lettura e una grande sala da pranzo comunicante con il giardino e tramite un passavivande con la vicina cucina abitabile e attrezzata. Vi è anche una seconda cucina di servizio collegata all'area esterna, ideale per i momenti conviviali da tenere sotto il portico o nell'attiguo giardino. La zona notte di questo livello comprende una camera da letto aggiuntiva, un bagno e uno più piccolo di servizio e altri locali tecnici. La villa necessita di alcuni lavori di adeguamento funzionali alle esigenze del cliente utilizzatore. La villa è circondata da uno splendido giardino interamente recintato con una elegante cancellata in ferro battuto che assicura massima sicurezza e privacy, al suo interno è possibile collocare una piscina di buone dimensioni. Tutto lo spazio esterno è arricchito da numerose e bellissime piante ornamentali e da frutto, con molti angoli attrezzati con arredi da esterno per usufruire di momenti di relax in zone sempre diverse. In zona appartata troviamo anche un'area dedicata all'orto di casa per gli amanti della natura con bellissimo pergolato, perfetto per ombreggiare le calde giornate estive. Sempre nell'area verde trova spazio anche una graziosa casetta in legno adibita a ricovero per le attrezzature da esterno e per il deposito degli attrezzi da giardino. Completa la proprietà un ampio box doppio con serranda automatizzata. La posizione della villa è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza strategica alla città, al confine svizzero e ai collegamenti autostradali.

Villa di design inserita in un contesto esclusivamente residenziale e riservato, in posizione panoramica con esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, situata in zona strategica a soli cinque minuti da Como, comoda con le principali arterie per Milano e la Svizzera e con stazione ferroviaria raggiungibile a piedi, soluzione ideale per frontalieri e famiglie alla ricerca di tranquillità senza rinunciare ai collegamenti. L’immobile si sviluppa su tre livelli e si apre al piano terra su un’ampia e luminosa zona living con cucina a vista, perfettamente suddivisa tra area relax con camino e zona pranzo, con accesso diretto al giardino privato che permette di vivere al meglio gli spazi esterni durante la bella stagione, completano il piano un bagno finestrato e un comodo disimpegno che accompagna alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale ampia e luminosa e una seconda camera di generose dimensioni ideale per ragazzi o ospiti. Tramite una scala interna si accede al piano superiore mansardato caratterizzato da un ampio open space attualmente adibito a master room con bagno privato e cabina armadio, soluzione perfetta per chi desidera un ambiente riservato e indipendente. Al piano seminterrato si sviluppa una grande taverna personalizzabile con possibilità di realizzare un ulteriore camino o zona living, oltre a locale tecnico, cantina e box doppio con spazio dedicato ad attrezzi e deposito. La proprietà è completata da un’area esterna comune con ulteriori possibilità di parcheggio e si distingue per la posizione dominante, la vista aperta e l’elevata richiesta della zona, rendendola una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare di valore.

Proponiamo magnifico casale d’epoca risalente al 1800, immerso in un meraviglioso parco secolare, valorizzato da essenze arboree di grande pregio. La proprietà immobiliare copre complessivamente una superficie di oltre 1000 mq ed è composta da un' abitazione principale di circa 700 mq, oltre a due abitazioni accessorie per ospiti. Le finiture, quali pavimenti in pietra antica, mosaici e camini d’epoca, sono di altissimo livello. La proprietà è valorizzata inoltre da una torre panoramica risalente al 1500. L’immobile, con un'invidiabile esposizione a sud, gode di grandissima privacy, essendo circondato da un parco di oltre 2 ettari, dove è possibile realizzare agevolmente una magnifica piscina. L’ampissima autorimessa, della superficie di circa 200 mq, può contenere comodamente fino a 8 auto. La proprietà, di grande fascino e charme, si trova a pochi minuti dal centro cittadino, dal confine svizzero e dall’accesso all’autostrada Milano-Lugano, è ideale sia per essere utilizzata come abitazione di prestigio che per essere trasformata in una struttura turistico-ricettiva di altissimo livello.

In una delle zone più ricercate di Como, questa affascinante villa, suddivisa in due unità abitative, si svela in un gioco di luce e armonia, regalando viste mozzafiato sul Lago di Como da ogni ambiente. Circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, dove alberi secolari creano zone di ombra naturale e tranquillità, la proprietà offre un rifugio di assoluta privacy, con la possibilità di realizzare una piscina scoperta con vista diretta sul lago. Scale in legno pregiato con corrimani in ferro battuto collegano con eleganza i diversi piani, mentre i pavimenti in parquet e cotto creano un’atmosfera senza tempo. Arredi di buon livello, curati in ogni dettaglio, rendono ogni spazio un'esperienza di raffinato vivere. Completa la proprietà box auto. Prima Unità – Comfort e Accoglienza. Oltre la soglia del piano terra, un ampio doppio soggiorno con aria condizionata si combina con una sala da pranzo indipendente, una grande cucina abitabile e ambienti di servizio come stireria, ripostiglio e bagno ospiti. Al primo piano, due camere e due bagni - tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato - invitano al riposo, mentre due balconi e una terrazza si affacciano sul lago, creando scenari perfetti per momenti conviviali o di piacevole relax. A completare, una spaziosa taverna e una cantina aggiungono carattere e versatilità agli spazi. Seconda Unità – Armonia e Intimità. Al piano terra, l'ingresso introduce ad un accogliente soggiorno, una cucina, una camera, un bagno e un locale studio/lavanderia. Al primo piano, una camera e un bagno dedicato delimitano un'area notte riservata e tranquilla. Al livello inferiore, una camera servitù con bagno e guardaroba più un deposito completano l'unità. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

A Garzola, in un'esclusiva zona residenziale di riconosciuto valore paesaggistico, caratterizzata in prevalenza da ville indipendenti, proponiamo in vendita una signorile proprietà disposta su più livelli risalente ai primi anni ‘70. La proprietà, caratterizzata da una struttura solida e ben costruita, si presta a interventi di ristrutturazione e ammodernamento per esprimerne appieno l'enorme potenziale. Da sempre abitata nello stato di fatto, necessita oggi di un aggiornamento complessivo, con il completamento dell'allacciamento alla rete fognaria pubblica. La proprietà è recentemente stata oggetto di un aggiornamento della propria posizione catastale e urbanistica presso gli enti competenti. La villa è collocata in una silenziosa strada privata in posizione privilegiata e dominante, la proprietà gode di un'esposizione solare invidiabile tutto l’anno. La conformazione collinare la protegge naturalmente dai venti del nord, garantendo un microclima favorevole e temperato anche d'inverno. Dalle ampie aperture e dai terrazzi si gode di una magnifica vista panoramica che abbraccia la città di Como, il colle Bardello, il Monte Croce e le vie d'uscita in direzione Milano e Lecco. La villa è circondata da un meraviglioso giardino di proprietà di circa 1.000 mq disposto a balze, comprensivo di un'ampia area comoda per il parcheggio. Gli spazi interni, ampi e razionali, seguono la planimetria ufficiale e si sviluppano così: Piano Primo Sottostrada (Accesso e Servizi): Area d’ingresso con doppia porta e porticato che introduce alla zona accoglienza, locali tecnici e cantina. Su questo livello si sviluppa anche la grande autorimessa privata, collegata all’abitazione tramite una porta interna, comodità che permette di accedere direttamente in comfort dall'auto, specialmente nelle giornate di pioggia. Piano Terra (Abitazione Principale): Collegato da un'elegante scala in marmo, ospita un grande e luminoso salone con camino con accesso al terrazzo panoramico, una cucina abitabile, anticamera, tre ampie camere da letto, un ulteriore locale jolly finestrato (ideale come studio o camera ospiti) e due bagni con antibagno. Da questo livello si accede direttamente al balcone con uscita sul giardino di proprietà. Piano Primo: Ospita un ambiente spazioso e versatile, perfetto come ulteriore camera padronale o studio privato, servito da un terzo bagno dedicato e da uno splendido terrazzo vivibile con affaccio panoramico. La posizione della villa è semplicemente invidiabile. La frazione di Garzola offre un'oasi di pace baciata dal sole a poco più di 1 km di distanza dal centro di Como, comodamente raggiungibile sia con i propri mezzi che con il trasporto pubblico. La strada che collega la frazione alla città è l'unica via d’accesso a Como totalmente priva di traffico pendolare, poiché non funge da collegamento ma termina con il Comune e la suggestiva montagna di Brunate (le cui baite e mete di trekking a oltre 1.000m di quota distano solo 8 km). Collegamenti e Servizi: La fermata del bus e la Chiesa Santuario degli Sport Nautici si raggiungono a piedi in soli 4 minuti; la stazione ferroviaria di Como Borghi dista appena 1,5 km. Lifestyle e Svago: Il centro città e il Lungolago offrono negozi, musei, ristoranti. La Navigazione offre collegamenti pubblici e privati per raggiungere perle come Cernobbio, Bellagio, Menaggio e le principali località del Lario. La Funicolare collega la città con Brunate ed i suoi luoghi panoramici. Villa d’Este ed il Mandarin Oriental sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Posizione Strategica: Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate sono raggiungibili in circa 40 minuti, la Svizzera (Lugano) in 30 minuti, e le principali mete sciistiche alpine (St. Moritz, Madesimo, Livigno) sono raggiungibili in giornata. Questa villa è inserita in zona tutelata con vincolo paesaggistico e rappresenta una soluzione introvabile per chi esige massima indipendenza, privacy, un microclima perfetto e una vista dominante sulla città, senza rinunciare alla comodità del centro a portata di mano.

Immersa su una piccola collina sopra la città di Como, all’interno di un’esclusiva zona residenziale, questa distinta villa in stile Liberty offre eccezionale privacy, tranquillità e un’eleganza raffinata. Costruita originariamente agli inizi del XX secolo, la proprietà è stata oggetto di una meticolosa ristrutturazione nel 2021, combinando il fascino storico con una sofisticazione contemporanea. Viene proposta parzialmente arredata, con interni curati nei minimi dettagli che valorizzano materiali di pregio e un gusto impeccabile. La villa gode di una posizione altamente strategica ma al contempo riservata, a soli cinque minuti di auto dal centro di Como, mentre un suggestivo percorso pedonale conduce direttamente alla rinomata Villa Olmo. L’accesso immediato al lungolago, ai collegamenti via traghetto, alle boutique e ai ristoranti di alto livello ne accresce ulteriormente il fascino, mentre i comodi collegamenti con Milano e la Svizzera la rendono ideale anche per una clientela internazionale. Distribuita su quattro livelli e circondata da un curato giardino privato terrazzato, la villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza e comfort. L’ingresso avviene tramite una scenografica scala in marmo con raffinate balaustre, che conduce a un elegante atrio d’ingresso dal quale si accede al soggiorno, impreziosito da un camino  di marmo originale, e a una spaziosa cucina contemporanea completamente attrezzata con zona pranzo. Da qui si apre una deliziosa terrazza coperta con affascinanti viste sulla città e scorci sul lago, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. La proprietà è impreziosita da un raro ed esclusivo giardino orientale, un’oasi di raffinata eleganza e assoluta tranquillità. Il piano superiore è raggiungibile tramite una splendida scala in pietra in stile Liberty con dettagli in ferro battuto e ospita due camere da letto di generose dimensioni, di cui una con bagno en suite. La camera padronale dispone inoltre di un balcone privato. Un ulteriore bagno, dotato sia di vasca che di doccia, completa il piano. All’ultimo livello si trova un versatile spazio mansardato, ideale come salotto privato, studio o area relax. Al piano seminterrato, la proprietà offre un’ampia taverna, attualmente adibita a camera per gli ospiti con due letti singoli e bagno con doccia en suite, oltre a locali di servizio e tecnici. Completa la proprietà un ampio garage di circa 20 mq con accesso diretto dalla strada. Si tratta di una rara soluzione “chiavi in mano”, perfetta per acquirenti esigenti alla ricerca di una residenza elegante nei pressi di Como o di un investimento di alto livello con forte potenziale per locazioni di lusso a breve termine. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

In Como, località Trecallo, proponiamo in vendita villa unifamiliare con splendida vista panoramica ed ampio giardino. Immersa nel verde, questa soluzione si sviluppa su tre livelli abitativi, collegati tra loro da scale interne e comunque accessibili da diversi ingressi direttamente collegati al giardino terrazzato. Al piano terra vi è la zona giorno composta da un openspace che accoglie la cucina, la sala da pranzo e una zona relax impreziosita dalla presenza di un camino angolare. A questo stesso piano sono presenti un bagno finestrato ed un soggiorno separato. Gli accessi a questo livello sono due, entrambi dotati di portico con affaccio diretto sul giardino che circonda la villa. Al piano superiore è presente la zona notte composta da due ampie camere, un bagno finestrato, un'ulteriore cucina, due balconi ed un disimpegno che conduce al portoncino d'ingresso: anche questo livello infatti dispone di un accesso indipendente, posto verso il vialetto carraio. Al piano inferiore, parzialmente interrato, sono posizionati i locali accessori: quattro ambienti di diversa metratura che attualmente vengono utilizzati come taverna, ripostiglio, locale tecnico e cantinetta-dispensa. Anche questo livello è direttamente collegato al giardino mediante portafinestra. Completano la proprietà il box auto con ripostiglio annesso ed una piccola costruzione di circa 10 mq, che funge da locale attrezzi, parzialmente fuori terra, dotata di finestre e portafinestra con accesso diretto al giardino, al di sopra della quale è presente un'area atta ad accogliere sino a due auto in sosta. L'immobile gode di una posizione privilegiata che offre una piacevole vista aperta ed è ottimamente esposto. Il giardino è piantumato e ben curato, terrazzato in alcuni punti, dettaglio che dona maggior bellezza ed imponenza. Lo stato di manutenzione della proprietà è buono e ciò permette di abitarla immediatamente senza preventivare interventi urgenti. Le utenze sono autonome e non vi sono spese comuni.

Nel cuore della zona residenziale di Sagnino, a pochi passi dal centro di Como e dal confine svizzero, questa proprietà di 310 mq si apre su un giardino terrazzato di 670 mq, un’oasi privata dove il silenzio e la luce diventano protagonisti. La villa costruita nel 1986 è stata ristrutturata nel 2016. Al piano principale, un ingresso ampio e raffinato introduce alla cucina abitabile con accesso al godibile terrazzo, e al salone triplo, un ambiente scenografico, rivestivo in gres porcellanato, dominato da ampie vetrate che incorniciano una vista incantevole e regalano luminosità in ogni momento della giornata. Adiacente, una sala da pranzo che può trasformarsi con naturalezza in una camera matrimoniale aggiuntiva, a seconda delle esigenze. Completano il piano un bagno di servizio per la zona giorno, due spaziose camere matrimoniali, pensate per offrire comfort e privacy e un comodo bagno. Scendendo dalla scala interna si apre un livello sorprendente: una maestosa piscina interna, diversi ambienti dedicati ai servizi, locale tecnico e lavanderia. Con ingresso indipendente, un appartamento ideale come unita’ separata per ospiti o familiari, ma collegato internamente per essere vissuto anche come parte integrante di una unica ampia abitazione. La proprietà si completa con due ampi box. Una villa ideale come residenza principale, come investimento o come seconda casa dove ritrovare bellezza e tranquillità. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Villa indipendente con vista panoramica sul Lago e città di Como su due livelli con box auto quadruplo All’inizio di Via per Brunate, in posizione dominante sulla città di Como e una parziale vista del primo bacino del lago, con ottima esposizione est-ovest, proponiamo casa indipendente edificata nel 1975, inserita in un contesto riservato e panoramico, con il centro storico raggiungibile in auto o in bus (la fermata è sotto casa) in meno di cinque minuti, a piedi in dieci. L’abitazione si sviluppa su due livelli e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi. Al primo piano il grande soggiorno con zona camino offre una suggestiva vista sull’intera convalle e sul lago grazie alle ampie vetrate, affiancato dalla zona pranzo che gode di accesso diretto al giardino da cui si gode il medesimo panorama, e dalla cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, due delle quali con uscita sul terrazzo panoramico, e due bagni. I pavimenti sono in piastrelle, la scala interna è in marmo e i serramenti sono in legno stile inglese. Il piano terra, caratterizzato da un ampio portico con vista, è destinato a locali di servizio utilizzati come taverna; un lato contro terra ed altre caratteristiche potrebbero consentirne la trasformazione in superficie abitabile (recupero dei seminterrati) previa verifica di fattibilità con gli uffici tecnici comunali; ciò permetterebbe la realizzazione di due appartamenti distinti, uno per ciascun livello, con ingressi indipendenti, soluzione che renderebbe l’immobile particolarmente interessante anche per due nuclei familiari o come investimento. La proprietà è completata da due box doppi a livello strada, da una cantina e da un giardino privato di circa 1.300 mq disposto su balze, che valorizza ulteriormente la posizione dominante e la vista aperta sulla città. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

Investimento in zona di pregio a Como: porzione di villa con giardino, monolocale indipendente e tre box auto Porzione di villa bifamiliare di circa 220mq commerciali situata in una tranquilla e ricercata zona residenziale di Como, immersa nel verde e ideale per chi desidera privacy e comfort a pochi minuti dai principali servizi. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello e accoglie un luminoso soggiorno con grandi vetrate, che garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e un piacevole affaccio sull’esterno. Dal soggiorno si accede direttamente a un ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. La cucina è separata e abitabile, ben organizzata e funzionale. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una seconda camera e un bagno finestrato, rifinito con materiali moderni e di qualità. Al piano seminterrato si trovano un locale tecnico adibito a lavanderia e un monolocale con bagno e generose vetrate che affacciano sul giardino privato, collegato anche internamente all’abitazione principale, ma che all’occorrenza può restare indipendente. Questo spazio, grazie alla doppia accessibilità, può essere facilmente annesso all’appartamento principale oppure utilizzato come area indipendente per ospiti, studio o soluzione abitativa da mettere a reddito. Completa la proprietà un giardino privato di circa 220 mq, curato e riservato, ideale per famiglie e amanti degli spazi esterni, oltre a tre box auto situati di fronte alla proprietà. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021, con interventi che hanno valorizzato sia gli aspetti estetici sia quelli funzionali, rendendolo una soluzione pronta da abitare e viene venduto interamente arredato.La città di Como, capoluogo della provincia e città principale del Lago di Como, offre ai suoi ospiti numerose attività ricettive quali musei, negozi, ristoranti, lounge bar, cinema e teatro. La compagnia di navigazione del Lago di Como offre tutto l'anno un facile accesso alle altre pittoresche località intorno al lago: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo e la famosa “Perla del Lago”, Bellagio. Il lago offre molte opportunità per gli appassionati di sport acquatici, di trekking e mountain bike. Gli amanti degli sport invernali possono raggiungere facilmente in meno di 3 ore d’auto le più famose località sciistiche tra cui St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.). L’esclusivo Hotel Villa d’Este di Cernobbio e il Mandarin Oriental di Blevio distano solo 10 minuti d’auto. Milano e gli aeroporti internazionali di Malpensa e Linate si raggiungono in circa 40 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale che offre collegamenti giornalieri con l’aeroporto di Zurigo, può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto.

In una delle zone più tranquille e riservate di Como, in posizione dominante rispetto allo specchio lacustre e alla città, proponiamo in vendita una magnifica villa singola di grande pregio. Edificata nella prima metà degli anni 2000, la proprietà gode di un’esposizione privilegiata in pieno affaccio a Sud, che garantisce una luminosità straordinaria durante tutto l'arco della giornata. La villa è circondata da un parco privato di circa 1.000 mq, sapientemente distribuito tra aree verdi (sviluppate a Est e Ovest) e zone pavimentate eleganti e funzionali per l'accesso carraio e pedonale. Gli Ambienti Piano Terra: Eleganza e Calore Dall'ingresso disimpegnato si accede a un salone monumentale, caratterizzato da un raffinato termocamino e da una pavimentazione d’eccellenza in doghe di larice (2,20m x 10mm), posate secondo la tradizione. Completano il piano una cucina abitabile con accesso al grande portico coperto, un ampio studio privato, antibagno e bagno di servizio. Le finiture includono porte in massello di ciliegio e serramenti in pino di Svezia mordenzato noce con vetro termophan. Piano Primo: La Zona Notte con Vista Lago Una scenografica scala in marmo e ferro battuto conduce al primo piano. La Suite Padronale dispone di una spaziosa cabina armadio e di un terrazzo privato con una vista mozzafiato sul Lago di Como. Sono presenti altre tre camere luminose e due bagni rifiniti. Piano Secondo: Sottotetto Personalizzabile Un ampio open-space attualmente al rustico che, grazie alle altezze e alla predisposizione impianti, si presta a diventare appartamento indipendente o zona relax. Piano Seminterrato e Autorimessa Il livello inferiore ospita una grande taverna rifinita, lavanderia, locali tecnici e un’autorimessa di ben 80 mq. Il piazzale esterno garantisce ulteriore spazio per il parcheggio degli ospiti. Eccellenza Tecnica e Comfort Riscaldamento High-Tech: Impianto a pannelli radianti a pavimento su tutti i livelli (taverna inclusa), con termostatizzazione separata per ogni singolo ambiente per il massimo risparmio energetico. Serramenti: Legno pregiato con doppio vetro camera 4-12-4. Superficie: 300 mq abitativi + 80 mq di box su 1.000 mq di terreno. La casa è dotata di allarme con rilevamento perimetrale e radar. Opportunità di Personalizzazione: La villa viene consegnata priva di cappotto e intonaco esterno. Questo permette all'acquirente di dedurre il costo dal prezzo e scegliere le finiture estetiche preferite, usufruendo dei correnti bonus per l'efficientamento energetico. Dettagli Catastali: Categoria A/7 (11 vani). Nota: Il presente annuncio ha scopo puramente illustrativo, non costituisce elemento contrattuale e le informazioni in esso contenute sono da considerarsi indicative.

COMO-LORA: In posizione centrale, comoda per tutti i servizi ma comunque tranquilla, proponiamo grande casa singola disposta su due livelli più mansarda, per un totale di 350mq e 1100mq di terreno. La soluzione già suddivisa in due appartamenti, è predisposta per due nuclei familiari. Due box completano la propietà.

--Villetta a schiera di Testa su 3 livelli completamente ristrutturata immersa nel verdePosizione tranquilla e soleggiata a pochi chilometri dalla città ma comoda per tutti i servizi: al piano terra soggiorno con cucina abitabile separata-balcone e bagno; al piano primo due camere di cui una con cabina armadio e bagno.Al piano seminterrato box doppio -lavanderia e cantina.Mq circa 120Riscaldamento autonomoGiardino pianeggiante di circa 50 mq privato e piantumato da un ciliegio giapponese, nocciolo contorto e palmeClasse energetica F -Ipe 225kwh/mqaPrezzo interessante euro 350.000Siamo disponibili per fissare un appuntamento per la tua visita!

A Como, si trova in vendita questa villa immersa nel verde ubicata a pochi minuti dalle sponde del lago. L'immobile della superficie interna complessiva di circa 550 mq si articola su tre piani oltre il piano seminterrato. La villa ospita una grande area living, comprensiva di un ampio soggiorno, la sala da pranzo, la cucina, lo studio, una cabina armadio ed infine un bagno. Salendo le scale si ha accesso alla zona notte composta da quattro camere da letto di cui una padronale con bagno en-suite e un ulteriore bagno. Su questo livello si sviluppa inoltre uno spazioso terrazzo con vista sul paesaggio circostante. Al livello sottotetto è stata disposta un' area relax con tavolo da biliardo dove esistono già le predisposizioni per la cucina. Esternamente un giardino di 1.200 mq perfettamente curato circonda la villa e all'interno del quale è stata inserita una piscina. Completa la villa in vendita un box quadruplo, cantina, lavanderia e locali tecnici. RIF-3366