Ville con giardino in vendita in provincia di Aosta Pag. 4

Nel cuore più nobile ed esclusivo del Verrand, a pochi minuti dal centro di Courmayeur ma in totale privacy, proponiamo in vendita questa villa di alto pregio, circondata da un contesto riservato di sole proprietà di lusso. Questa residenza è la sintesi perfetta tra l'eleganza alpina e il comfort abitativo assoluto. Immersa nel verde e baciata dal sole tutto il giorno, offre una vista impagabile sulla catena del Monte Bianco. Gli Interni: La villa si distingue per la raffinata boiserie artigianale e l'arredamento di pregio su misura, inclusi nella vendita. Gli spazi sono ampi e progettati per la convivialità: Zona Giorno: Doppio soggiorno luminoso con vetrate panoramiche e sala da pranzo, serviti da una cucina abitabile completamente attrezzata. Zona Notte: 4 camere da letto spaziose, ideali per ospitare famiglia e amici nel massimo comfort. Servizi: 4 bagni finemente rifiniti. Spazi Accessori e Relax: A completare la proprietà troviamo una grande taverna, perfetta per cene private o area cinema/hobby, una lavanderia funzionale e vari locali tecnici. Esterni e Pertinenze: Giardino privato: Un’oasi di pace lontana dai rumori, curata nei dettagli, ideale per il relax estivo e i giochi sulla neve in inverno. Garage Doppio: Ampio e comodo, essenziale in montagna. Perché acquistare questa villa: Posizione introvabile: Il Verrand è la zona più richiesta da chi cerca prestigio e vicinanza a Courmayeur senza rinunciare alla quiete. Privacy totale: Contesto di alto livello, sicuro e silenzioso. Chiavi in mano: Arredata con gusto e pronta per essere abitata subito. Una proprietà rara sul mercato, dedicata a chi cerca l'eccellenza immobiliare, a 5 minuti a piedi dal centro di Courmayeur Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

Nella prima collina di Quart, villa singola disposta su tre livelli di grande metratura e con ampia area verde circostante. L'immobile è stato costruito nei primi anni 90' è si caratterizza per le dimensioni delle stanze, al piano terreno ingesso su ampio soggiorno con camino, grande cucina con uscita sull'esterno per zona grill, due camere e bagno di servizio, al piano primo camera padronale con bagno, altre due camere, bagno di servizio, terrazzo panoramico e depositi sottotetto. Al piano Interrato una grande taverna con forno a legna, bagno, lavanderia, cantina, centrale termica ed autorimessa. L'immobile presenta rifiniture e materiali di qualità risalenti all' epoca di costruzione pertanto richiede interventi di manutenzione, proprietà interessante per rapporto metratura/prezzo.

Villa di lusso immersa nel verde della Valle d’Aosta, situata nel comune di Fènis, propone un perfetto equilibrio tra eleganza alpina, sostenibilità e redditività. Attualmente operativa come struttura ricettiva di alto livello, la proprietà rappresenta un’opportunità esclusiva per chi ricerca un immobile di prestigio con attività avviata e riconosciuta. La villa si sviluppa su ambienti ampi e armoniosi per circa 640 mq commerciali. Gli spazi abitativi comprendono cinque camere matrimoniali con bagno privato, eleganti e curate nei dettagli, una luminosa zona soggiorno e una sala dedicata a colazioni, pranzi e cene. Completa l’offerta una raffinata suite indipendente di 60 mq con termocamino. La cucina professionale, la lavanderia, i locali tecnici e di servizio assicurano funzionalità e comfort elevati, supportati da ascensore e impianti di ultima generazione. Circondata da un ettaro di parco e bosco privato, la villa si inserisce con naturalezza nel contesto alpino, valorizzando la quiete e la privacy. L’area esterna accoglie sei posti auto scoperti, mentre l’autorimessa coperta e coibentata di ampia metratura garantisce massima praticità. La messa a dimora di numerose essenze arboree e l’impianto di irrigazione completano un paesaggio curato e suggestivo, ideale per un’ospitalità di alto profilo. Elemento distintivo della proprietà è l’area benessere di circa 80 mq, dotata di piscina idromassaggio, sauna, area relax e tisaneria, con sauna esterna già concessionata. Gli impianti ecosostenibili includono pannelli solari, riscaldamento e raffrescamento a pavimento in pietra, pareti radianti, termocamino e caldaia a pellet. Classe energetica A4, illuminazione LED, sistemi di areazione e deumidificazione assicurano efficienza e comfort assoluto. Situata nel cuore della Valle d’Aosta, la villa gode di una posizione strategica nel comune di Fènis, ideale per raggiungere facilmente le principali località turistiche e culturali della regione. La centralità geografica favorisce un’elevata attrattività ricettiva, confermata da recensioni eccellenti e da un’attività costantemente in forte domanda. Fènis è uno dei borghi più affascinanti e riconoscibili della Valle d’Aosta, celebre per il suo iconico castello medievale, simbolo della regione. Situato in posizione centrale, offre un perfetto equilibrio tra autenticità alpina, patrimonio storico e qualità della vita. Il territorio è immerso nella natura, tra vigneti, boschi e panorami montani, pur garantendo collegamenti agevoli con Aosta e le principali località turistiche e sciistiche. Fènis rappresenta una destinazione ideale per chi ricerca tranquillità, prestigio e un contesto naturale di grande valore, apprezzato sia da residenti sia da una clientela internazionale. DISTANZE: 18 km da Aosta 50 km da Courmayeur 30 km da Cervino Ski Paradise, Valtournenche 36 km dal Parco Nazione Gran Paradiso

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In VALLE D'AOSTA - AYAS-CHAMPOLUC V. E. N. D. E. VILLA-CHALET mq. 320 [di recente costruzione] come da allegati 
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SAINT VINCENT, frazione Valmignana, proponiamo in vendita una villa ricavata all'interno di un antico "rascard", disposta su tre piani, con giardino e ampio garage. La casa è stata ristrutturata con gusto e particolare attenzione ai dettagli, mantenendo a vista le antiche travi tipiche del "grenier". Il fabbricato dispone di una cucina abitabile, un soggiorno con soppalco a vista, tre bagni, tre camere, il giardino, un ampio e soleggiato terrazzo e due locali di sgombero molto utili e capienti. A pochi metri dall'abitazione si trova poi un grande garage idoneo a contenere fino a tre vetture. Immobile unico, con finiture di pregio ed il calore tipico delle antiche case di montagna con ampie partizioni in pietra e legno.

Saint-Vincent: a poca distanza dal centro, in tranquilla zona residenziale, proponiamo villa edificata a fine anni 80 disposta su due livelli abitativi oltre al piano interrato. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, cameretta e servizio al piano terra; al piano superiore, con accesso sia da comoda scala interna in legno e sia con accesso esterno indipendente, dispone di ampio disimpegno, 3 camere da letto, servizio padronale con vasca e ampia balconata. Al piano interrato comodo garage di circa 40 mq, ampio magazzino di circa 80 mq, locale lavanderia, cantina, ulteriore servizio e centrale termica con riscaldamento con caldaia a gasolio ed a legna. A completare la proprietà un bel giardino pianeggiante su 4 lati dell'abitazione e due posti auto esterni. Ottima soluzione.

Saint-Vincent: in frazione caratteristica, con splendida vista sul fondo valle, tipico rascard completamente ristrutturato con ampio terreno che circonda l’immobile. L’immobile si sviluppa su tre livelli abitativi oltre al piano delle cantine. Riscaldamento autonomo a gpl. Unico nel suo genere.

Saint-Vincent: in Frazione Petit Rhun, a circa 1300 metrti di altitudine, casa indipendente in pietra e legno disposta su 3 livelli. L'immobile è internamente DA RISTRUTTURARE. L'immobile è composto da deposito, locale lavanderia, e servizio al piano interrato; al piano superiore, collegato da scala interna, ampia e luminosa zona giorno con balcone esposto a sud e camintetto a legna, ampio ripostiglio finestrato e servizio; al primo piano dispone di due grandi camere matrimoniali, ulteriore servizio, grande soppalco che ospita due letti matrimoniali, terrazza sul retro dell'abitazione e balconata esposta a sud con incantevole vista panoramica. Completa di cantina al piano interrato. Termo autonomo a gpl. Piccola corte esterna privata.

Nella collina di Saint Christophe, con bellissima esposizione e panorama, casa indipendente anni 80' con due unita abitative ciascuna con tre camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e doppi servizi, al piano seminterrato ampio deposito da 90mq. oltre ad un box, cantina voltata in pietra e centrale termica. Esternamente sul fronte sud area di parcheggio ed area verde sui tre lati. Immobile interessante per posizione e metratura importante.

VENDESI CASA INDIPENDENTE , SOLEGGIATA E PANORAMICA, POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO VOLUMETRICO. ESPOSIZIONE SUD - EST - OVEST - NORD - LA PROPRIETA' SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI : PIANO TERRA ,LABORATORIO, TAVERNA - PIANO PRIMO , SOGGIORNO CON CAMINO E AMPIA VETRATA, CUCINOTTO, BAGNO, VERRANDA SOGGIORNO SU GIARDINO. HA UN AMPIO GARAGE CON ALTEZA DI 4 METRI. SECONDO PIANO , ZONA NOTTE CON DUE CAMERE DA LETTO. L'AMPIO TERRENO PERMETTE UN'AGEVOLE AUMENTO DELLA SUPERFICIE DELLA CASA.

Nel tranquillo comune di Champdepraz, in posizione ben servita e comoda a tutti i servizi proponiamo villetta di testa libera su tre lati e disposta su due livelli con giardino privato. La soluzione, di recente costruzione, viene venduta da ultimare ed è attualmente composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura al piano terra, camera matrimoniale, cameretta, studio, bagno e balconi al piano primo e taverna di circa 37mq al piano seminterrato. Tutti i piani sono collegati da comoda scala interna. Completano la proprietà il giardino e due posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo. Altre soluzioni in vendita nello stesso complesso.

Situato sulla pittoresca collina di Saint Pierre nella Valle d'Aosta, circondato da vigneti e frutteti, si trova un affascinante chalet che ospita un hotel, un'azienda agricola e un agriturismo. La sua posizione privilegiata vicino ad Aosta lo rende facilmente accessibile alle migliori località sciistiche e al lussuoso centro benessere di Pré-Saint-Didier. Questo complesso rurale è noto per il suo prestigioso agriturismo enologico, che fa parte di un progetto turistico più ampio che comprende un hotel e una fattoria. Con 9,5 ettari di vigneti vicino alla cantina, una varietà di uve producono vini di alta qualità. La cascina vanta un delizioso ristorante con vista sul castello di Saint Pierre, che serve prodotti coltivati in azienda nella sua cucina. Inoltre, l'azienda produce una linea cosmetica naturale utilizzando semi di Cornalin e polifenoli dell'uva. Saint Pierre è un comune situatoin una posizione panoramica sulla valle del Gran San Bernardo, ai piedi delle Alpi. Saint Pierre è un luogo ideale per gli amanti della natura e della montagna, con numerose possibilità di escursioni, trekking e sport invernali. Il territorio circostante è ricco di boschi, prati alpini e montagne, che offrono splendide viste panoramiche. Tra le attrazioni principali di Saint Pierre ci sono il castello Reale, un'imponente fortezza del XIV secolo che domina il paese, e la chiesa parrocchiale di San Pietro, un edificio religioso di origine romanica con affreschi e decorazioni rinascimentali. 8km da Aosta 28km da Courmayeur 125km da Torino 185km dal Lago Maggiore

A pochi metri dalle rinomate Terme di Pré-Saint-Didier e a soli 5 km da Courmayeur, proponiamo in vendita una villa esclusiva con giardino privato, perfetta come residenza di charme o come seconda casa di lusso in montagna. L’immobile, libero su più lati e ben esposto al sole, si presenta in un contesto raffinato e riservato, con ingresso pedonale indipendente attraverso un viale curato e accesso a garage coperto e posto auto esterno. La villa principale Distribuita su due livelli, accoglie gli ospiti con un luminoso soggiorno dotato di ampie vetrate affacciate sul giardino privato di circa 100 mq. Da qui, una scenografica scala a scomparsa automatizzata conduce a un soppalco vivibile con due posti letto aggiuntivi. Completano il piano terra una sala da pranzo, una cucina e un bagno con doccia. Al primo piano trovano spazio due camere, di cui una matrimonale ed un altra con due letti singoli, con balcone panoramico e un ulteriore bagno finestrato con doccia. La dépendance Con accesso indipendente, è composta da un monolocale di charme che ospita una sauna professionale, un bagno e una zona relax: ideale per accogliere ospiti o creare un’area benessere privata. Plus e dotazioni Giardino recintato e ben curato Ampio garage coperto + posto auto esterno Impianti di sicurezza Posizione privilegiata, vicina al centro e alle terme Ottima esposizione solare Un rifugio elegante ai piedi del Monte Bianco, pensato per chi cerca privacy, comfort e prestigio in una delle località più ambite della Valle d’Aosta. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

In contesto montano riservato e immerso nel verde, proponiamo una villa di nuova realizzazione sviluppata su tre livelli. L'abitazione si caratterizza per l'architettura contemporanea, le ampie superfici vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale e la selezione di materiali costruttivi di alto livello. La distribuzione interna degli spazi è studiata per garantire comfort abitativo e funzionalità, con ambienti generosi e ben organizzati. Ogni piano offre affacci panoramici sul paesaggio circostante, valorizzando il contesto naturale in cui l'immobile è inserito. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca una residenza in montagna che coniughi qualità costruttiva, design moderno e contatto con la natura. n.b. Le immagini mostrate sono da considerarsi puramente indicative e hanno il solo scopo di fornire un riferimento visivo generale del paesaggio di Courmayeur con lo sfondo del Monte Bianco. Non rappresentano necessariamente una vista specifica o l'esatta posizione di un immobile. Per informazioni dettagliate o immagini originali relative potete chiamare il 339 7551962

Con bellissima esposizione ad est-sud-ovest ed un magnifico panorama, villa singola edificata negli anni 80', disposta su tre livelli con due unità abitative, un trilocale al piano terreno ed un appartamento su unico livello al piano primo, oltre ai vani accessori, taverna, due cantine, centrale termica, autorimessa da 45mq. ed un ampio sottotetto mansardato. Esternamente area parcheggio e aree verdi . Possibilità di ampliamento e creare altre unità abitative, posizione unica.

Nella collina bassa di Saint Christophe, casa indipendente libera su quattro lati e con area verde intorno, l'immobile è composto al piano terreno da un doppio box, una taverna, un deposito, centrale termica, bagno di servizio e cantina voltata in pietra, al piano primo appartamento tutto su unico livello con ingresso, due grandi camere, un ampio soggiorno e cucina abitabile con balcone panoramico ed un bagno, al piano secondo mansarda sottotetto non abitabile. Il fabbricato richiede intervento di ristrutturazione e c'è la possibilità di ampliamento con piano casa. La Posizione è panoramica, soleggiata e facilmente raggiungibile.

Esclusivo Chalet in stile alpino in vendita nel cuore di Courmayeur, perla delle Alpi. Realizzato con un'incantevole combinazione di pietra e legno, tipica delle più prestigiose località di montagna, si presenta lussuoso e affascinante, esteso su una superficie interna di 650 mq e circondato da un giardino di 970 mq. Per la sua ubicazione strategica, offre una rara sinergia tra privacy e accessibilità ai servizi locali, esposizione e vista panoramica. La costruzione originale risale agli anni '90, ma nel corso degli anni è stata costantemente mantenuta e ammodernata, e si inserisce in un contesto verde pur essendo situata nel centro di Courmayeur. Entrando nell'incantevole chalet, si incontrano spazi ampi e accoglienti, tra cui un raffinato soggiorno con un camino caratteristico e un secondo ampio salotto con pareti vetrate panoramiche. Sullo stesso livello, la zona pranzo confina con la cucina altamente funzionale e si apre direttamente sul giardino, creando un'invitante area all'aperto. La zona notte, situata al piano superiore, ospita quattro ampie e luminose camere da letto, ciascuna con accesso diretto al balcone privato. Le camere sono servite da tre bagni, di cui due sono ensuite. Al piano superiore, sotto il tetto, si trova un'ulteriore affascinante camera da letto con bagno ensuite e uno spazio con letto aggiuntivo. Scendendo al piano interrato, si aprono spazi sorprendenti dedicati al benessere: una taverna conviviale con una tradizionale stube in maiolica, completa di cucina e zona biliardo. C'è anche una zona spa con vasca Jacuzzi, sauna, servizi igienici, doccia e un'area relax. Una spaziosa palestra con campo da basket e attrezzature fitness si affianca a una camera aggiuntiva con bagno, ideale per il personale di servizio. Questo livello ospita inoltre ampi spazi per deposito, lavanderia, locale per l'attrezzatura da sci e un corridoio d'ingresso dal grande garage. Rif 8961 https://www.lionard.com/it/esclusivo-chalet-di-montagna-a-courmayeur.html

VENDITA VERRAND BASSO: CHALET INDIPENDENTE, a solo 5 minuti dalla funivia e a breve distanza dal centro di Courmayeur La villetta, in posizione tranquilla e riservata, con uno sfondo sulla catena del Monte Bianco si compone di: caldo e accogliente soggiorno con camino a legna e zona pranzo, cucina separata, completamente accessoriata, con accesso verso l'esterno, al portico e al giardino di proprietà, che circonda quasi interamente l'abitazione. La zona notte si compone di: due camere matrimoniali (una delle quali con bagno en suite), uno studio con letto singolo, un bagno completo con finestra, al piano terra. Salendo sul soppalco si trovano: terza camera matrimoniale mansardata, una stanza con due letti singoli e un terzo bagno finestrato di servizio. Scendendo al piano seminterrato si trova la taverna con ulteriore salotto/tavolo da pranzo e camino; piccola spa con sauna, bagno turco e palestra con accesso diretto dalla taverna. Annessa dependance (dotata anche di ingresso indipendente) con angolo cottura, divano letto matrimoniale e bagno con doccia. Completano la proprietà: il garage sottostante e una lavanderia/stireria. Per maggiori informazioni contattateci al numero 345 6633989 oppure 389 9295256; scriveteci a info@lacleimmobiliare.it . Visitate anche il nostro sito www.lacleimmobiliare.it!

Nella rinomata località sciistica di Champoluc, questo magnifico chalet di montagna ristrutturato in chiave moderna è in vendita. Inserito in uno splendido borgo antico che garantisce tranquillità e riservatezza, questo rifugio montano di lusso si sviluppa su tre piani e offre 220 mq di interni arredati con cura, con accesso privato, giardino di 100 mq e vista panoramica sui monti. La ristrutturazione sapiente di un antico “rascard” con materiali pregiati sposa la tradizione della Val d'Ayas con elementi moderni di altissima qualità. L'antico “rascard”, costruito con tronchi di pino, abete e larice, è testimonianza della storia della Val d'Ayas, rivisitata con una ristrutturazione che ne esalta l'autenticità. I “rascard” tipici della Val d’Ayas ma anche della Valtournenche e della valle di Gressoney, erano adibiti un tempo esclusivamente alla conservazione dei cereali. L'ampio interno di questa prestigiosa proprietà, esteso su 220 mq su tre livelli, offre un'elegante fusione tra stile moderno e tradizione. Al piano terra è dotato di un'accogliente oasi di benessere con sauna, bagno e accesso separato all'area esterna. L'area esterna di 100 mq, arricchita da un piccolo piazzale per il parcheggio delle auto e la motoslitta, circonda l'abitazione con un giardino privato recintato. Rif. 7166 https://www.lionard.com/it/chalet-moderno-di-lusso-in-vendita-a-champoluc-in-valle-d-aosta.html

Aosta-Via Delle BetulleProponiamo in vendita, in esclusiva, porzione di villa a schiera con giardino e ambio box auto.L'unità abitativa gode di una splendida vista panoramica sulla città, ha un ingresso indipendente, un'ampia zona living che affaccia su una veranda di circa mq 20, cucina abitabile, disimpegno, due camere singole, una camera matrimoniale e un servizio.Dalla scala interna si accede al piano superiore, composto da una camera e un servizio.La seconda scala interna consente l'accesso al piano inferiore, composto da un'ampia taverna con camino, cucina separata, un deposito, un servizio e una lavanderia. Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile potete contattarci ai nume Fisso: 0165/548899 Mobile: 347/2468088 Whatsapp: 339/4993196