Ville con garage o box in vendita in provincia di Aosta Pag. 2

Chalet Indipendente ad Arvier – Chamin Rifugio di Lusso nel Cuore della Valle d'Aosta In una delle zone più suggestive e serene di Arvier, nella frazione Chamin, proponiamo splendida villa unifamiliare completamente ristrutturata, ideale sia come abitazione principale sia come soluzione per attività legate al turismo e allo sci. La posizione è strategica: situata tra le principali vallate e mete montane, è perfetta per gli amanti degli sport invernali, delle escursioni e delle passeggiate nella natura. Courmayeur e Aosta si trovano infatti a pochi chilometri. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa, realizzata nel pieno rispetto della storia e dell’architettura tipica valdostana. L’abitazione presenta rivestimenti in pietra a vista e finiture di alto livello, mantenendo intatto il fascino delle case tradizionali del luogo. Caratteristiche tecniche: Superficie abitativa di 186 mq Area esterna di 180 mq Magazzino e box di ca. 56 mq Deposito di ca. 15 mq Terreno agricolo annesso di circa 4.300 mq Impianti efficienti: energia elettrica, acqua, riscaldamento autonomo, stufa a pellet e termocamino Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno con grande cucina a vista Scala interna che conduce al piano superiore Tre camere da letto Bagno spazioso Dalla zona giorno, porta-finestra con accesso alla terrazza panoramica Ampia cantina Locale legnaia Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, natura, comfort e autenticità valdostana. Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi, gli accessori e gli elettrodomestici, rendendo la proprietà pronta per essere abitata fin da subito. Una soluzione ideale per chi desidera entrare immediatamente in un ambiente accogliente, completo e perfettamente funzionale, senza necessità di ulteriori investimenti.

Vicino alla stazione intermedia "Les Fleurs", telecabina per il comprensorio sciistico di Pila, bellissima casa indipendente completamente ristrutturata nel 2022. La proprietà è composta da due appartamenti ciascuno con due camere, soggiorno con cucina e bagno, al piano interrato diversi locali adibiti a deposito oltre ad un ampio box per due auto. Esternamente l'immobile è circondato da oltre 2500 mq. di terreno con ulteriore potere edificatorio. L'immobile è dotato d'impianto di videosorveglianza, allarme, impianto d'irrigazione. In vendita compreso di totale arredo e disponibile da subito. Possibilità di locare il tutto per l'intera stagione previa garanzia.

Chatillon: A pochi passi dal Castello Baron Gamba, in zona comoda ai servizi, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione circondata dal verde di proprietà, disposta su due livelli oltre all'interrato. Il piano rialzato è composto da uno spazioso ingresso, che apre sul soggiorno lumimoso esposto a sud ovest, la cucina è abitabile e di generose dimensioni. Un corridoio conduce verso il servizio del piano terra, arricchito da una doccia XXL walk in ed infine una camera da letto matrimoniale con travi a vista. Il piano superiore è raggiungibile con una scala rivestita in pietra; il disimpegno divide gli ambienti, resi caldi ed accoglienti grazie alla travatura del tetto in legno. La camera matrimoniale è di ampie dimensioni, e data la sua conformazione avrebbe la possibilità di realizzare una cabina armadio ed ha sfogo su un balcone privato; la seconda camera da letto è doppia, il servizio è finestrato e la doccia è dotata di seduta in muratura e piatto doccia a filo pavimento. Un ultimo locale da utilizzare a seconda delle proprie necessità completa la composizione del primo piano. Il piano interrato è collegato internamente alla parte di abitazione ed è suddivisa in ampia autortimessa di circa 60 mq cantina, tavernetta, bagno di servizio e locale caldaia. La classe energetica prevista per la villa è una classe A, essendo dotata di caldaia autonoma a condensazione, pompa di calore per il ricircolo dell'aria, pannelli solari e cappotto termico. Ottima soluzione!

Nel Comune di Brissogne, nella Frazione Neyran - dotata di tutti i servizi essenziali e ben collegata alla città - interessante casa indipendente da ristrutturare e ampliare. La casa è dotata di ottimo e ampio giardino privato pianeggiante. Disposta su tre livelli dispone inoltre di piccola corte interna, di garage singolo e cantina. Ampia terrazza esposta a Sud sita al piano secondo. Ottimo panorama su entrambi i lati. Predisposizione per gas metano. A parte, disponibili ulteriore terreno edificabile con autorimessa di 22mq. Notevole potenziale di sviluppo.

Appena sotto Pila, adiacente alla stazione intermedia di Les Fleurs, in corpo di villa a schiera, bellissima porzione di testa libera a sud/nord/ovest e disposta su tre livelli. La proprietà è composta al piano seminterrato da ampia taverna con bagno, scala di collegamento interna al piano terreno con cucina e soggiorno più balcone panoramico, disimpegno e bagno e nel piano primo camera con balcone e studio. Esternamente piccola area verde e completa la proprietà un box. L'immobile è pronto alla consegna e disponibile da subito. Acquisto da privato quindi no IVA.

Scopri il fascino di questa elegante villa bifamiliare, una residenza spaziosa di 300 metri quadrati immersa in un terreno di 600 metri quadrati, situata in una posizione tranquilla e panoramica. La villa offre ampi spazi abitativi e un'ottima organizzazione degli spazi interni, con una suddivisione funzionale su tre livelli che garantisce comfort e praticità. **Piano Terra:** Al piano terra, l'entrata principale si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arredato con gusto e perfetto per accogliere la famiglia e gli ospiti. Adiacente al soggiorno si trova una cucina spaziosa, ben equipaggiata e funzionale. Accanto alla cucina si trova una deliziosa tavernetta in pietra con una caratteristica fontanella, creando un angolo accogliente e rustico per cene e riunioni sociali. Due camere da letto, entrambe accoglienti, arredate e ben illuminate più un elegante bagno con ampia doccia completa la zona notte di questo piano. **Primo Piano:** Salendo al primo piano, una porta finestra sul pianerottolo conduce a un terrazzo di circa 10 metri quadrati, ideale per rilassarsi all'aperto. Il terrazzo si estende in un balcone che si affaccia sulla facciata frontale della villa, offrendo uno spazio perfetto per godere di momenti di relax all'aperto, godendo di una vista magnifica sulle montagne valdostane. L'interno del primo piano comprende un ingresso, un corridoio, e un sgabuzzino pratico. La zona giorno è composta da un soggiorno luminoso con una grande porta finestra che collega direttamente al balcone. La cucina, ben attrezzata, è ideale per la preparazione dei pasti e per intrattenere gli ospiti. Il piano ospita inoltre due camere da letto confortevoli, entrambe dotate di ampie e luminose porte finestre che si aprono sul terreno edificabile posteriore alla villa, l'accesso diretto a spazi esterni privati. Il bagno del primo piano è elegante, dotato di una vasca e di un ripiano in marmo bianco per il lavandino. **Piano Interrato:** Il piano interrato è dedicato a spazi utili e funzionali, con una sala caldaia a gasolio e due ampie cantine, perfette per lo stoccaggio e l’organizzazione di oggetti e generi alimentari. **Esterni:** Il cortiletto anteriore alla villa è spazioso e ben progettato, offrendo un garage pratico e coperto più un ampio spazio per tre posti auto all'aperto oppure utilizzata come area versatile che può essere trasformata in un'area relax con una piscina smontabile o in un’area giochi per bambini, a seconda delle esigenze della famiglia. Il terreno edificabile posteriore è ampio 600 metri quadrati, offrendo infinite possibilità per personalizzare e ampliare lo spazio esterno con giardini, aree relax o altre strutture a piacere. Questa villa bifamiliare rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazio, comfort e la possibilità di personalizzare ampi spazi esterni. Con la sua combinazione di eleganza e funzionalità, è perfetta per soddisfare le esigenze di una o due famiglie moderne.

Siamo entusiasti di presentarvi questa meravigliosa opportunità: una villa indipendente su quattro lati situata a Donnas, un luogo tranquillo e suggestivo che vi offrira un'esperienza di vita serena e immersa nella natura. Costruita nella meta degli anni sessanta, questa casa rappresenta un'affascinante testimonianza dell'architettura dell'epoca. Con una distribuzione su due piani e una scala interna, la villa offre spazio e comfort per una famiglia in cerca di un ambiente accogliente da ristrutturare secondo i propri gusti e desideri. Il giardino privato circostante dona un senso di privacy e serenità, offrendo ampi spazi per godere del clima estivo, organizzare cene all'aperto o creare un angolo di relax con piante e fiori. All'interno della villa troverete due camere da letto matrimoniali spaziose, perfette per accogliere la vostra famiglia e gli ospiti. Il soggiorno, luminoso e accogliente, vi invita a trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile rappresenta il cuore della casa, un luogo dove potrete esprimere la vostra creatività culinaria e riunirvi intorno al tavolo per gustare i pasti in compagnia. Il bagno, dotato di tutti i comfort necessari, vi offre un'area dedicata alla cura del corpo e al relax. Inoltre, la villa dispone di un locale deposito, una lavanderia e una cantina, che vi offriranno spazio extra per organizzare e tenere in ordine la vostra casa. La posizione di questa villa e ideale per coloro che desiderano vivere in un contesto tranquillo e allo stesso tempo avere accesso a servizi e comodità. Donnas offre una varietà di negozi, ristoranti e servizi essenziali, cosi come la vicinanza a meravigliose aree naturali, che permettono di praticare attività all'aria aperta come escursioni, passeggiate o gite in bicicletta. Non perdete l'opportunità di trasformare questa villa in un luogo speciale da chiamare casa. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per prenotare una visita. Siamo pronti ad aiutarvi a realizzare il vostro sogno di una vita confortevole e serena nella splendida cornice di Donnas. Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

Posta nella prima collina del comune di Saint-Vincent, questa villa d'angolo di categoria signorile, è frutto di una nuova costruzione del 20109/2011. L'immobile, che si estende su 210 mq commerciali distribuiti su più livelli, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Il progetto prevedeva la realizzazione di un grande soggiorno con cucina a vista, uno studio ed un bagno al piano terra, due camere, un salotto (terza camera) bagno e terrazzo al piano primo. Il piano interrato avrebbe dovuto essere diviso in una zona deposito/taverna ed una lavanderia, oltre al garage doppio. La struttura è completa e gli impianti sono già abbozzati, permettendo di ultimare i lavori secondo le proprie esigenze. La proprietà include un'ampia area verde, ideale per momenti di relax all'aperto. Sono disponibili quattro posti auto esterni e i due garage, garantendo ampio spazio per il parcheggio. La disposizione interna consente in alternativa al progetto originario la possibilità di realizzare due alloggi distinti, offrendo flessibilità e potenziale per diverse soluzioni abitative. Questa villa rappresenta una scelta ideale per chi cerca una residenza personalizzabile in una zona tranquilla e non lontana dal centro.

VENDITA LA SALLE, VILLARET - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO La Clé Immobiliare e Servizi propone in VENDITA VILLA completamente INDIPENDENTE, libera sui 4 lati e con circa 1000 mq di giardino privato. La villa è così composta: al piano primo ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone esposto ad ovest, due ampie camere matrimoniali con balconi esposti ad est, due bagni finestrati. Al piano mansardato, collegato internamente, sono già predisposti gli impianti elettrici, di riscaldamento e sanitario e tv. Al piano seminterrato, anch'esso collegato da una scala interna, ampio garage, taverna, cantina e locale caldaia. La proprietà è completamente recintata con giardino privato di circa 1000 mq con ottima esposizione e ha possibilità di ampliamento volumetrico Per maggiori informazioni contattateci al 3456633989 (Mara), 3669991335 (Sharon); 3899295256 (Gessica) ; visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it

Nella collina di Aosta, in Regione Saraillon, villa singola con area verde di 1200 mq. Si sviluppa su due livelli più il piano seminterrato. Il piano terra ospita un ampio ingresso padronale di 25 mq, soggiorno con zona pranzo esposta sud, cucina abitabile a ovest. La zona notte al piano terra ospita due camere con tre bagni. Tramite una scala interna si accede al piano primo che ospita altre tre camere e doppi servizi. Completa l'unità l'ampia autorimessa, due depositi, due cantine e una palestra. Il riscaldamento è autonomo a metano.

Nella splendida e soleggiata piana di Gressan, in frazione Taxel nuova costruzione di due bifamiliari, ciascuna con due unita abitative divise ai piani. Le unità avranno riscaldamento a pavimento, cantina, verde privato, garage e posto auto in uso esclusivo. La frazione è poco distante da Aosta e vicina alla stazione sciistica di Pila. Ottima qualità costruttiva e buon capitolato, inizio lavori Settembre 2026.

Nella splendida e soleggiata piana di Gressan, in frazione Taxel nuova costruzione di due bifamiliari, ciascuna con due unita abitative divise ai piani. Le unità avranno riscaldamento a pavimento, cantina, verde privato, garage e posto auto in uso esclusivo. La frazione è poco distante da Aosta e vicina alla stazione sciistica di Pila. Ottima qualità costruttiva e buon capitolato, inizio lavori Settembre 2026.

Poco distante dall'Arco D'Augusto, in zona soleggiata e panoramica, villa di nuova costruzione disposta su tre livelli in classe energetica A4. Nello Specifico Villa A2 con circa 125mq. di area verde privata e composta da al piano Interrato da autorimessa di circa mq.30, taverna, cantina, centrale termica e scala di collegamento ai piani. Al P.T. soggiorno e cucina con porticato coperto per godere la vista, camera e bagno, al P.1° due camere con terrazzo e bagno. Posizione esclusiva, qualità costruttiva ottima e attualmente consegna in 18mesi dal preliminare.

Poco distante dall'Arco D'Augusto, in zona soleggiata e panoramica, villa di nuova costruzione disposta su tre livelli in classe energetica A4. Nello Specifico Villa A1 con circa 60mq. di area verde privata e composta da al piano Interrato da autorimessa di circa mq.30, taverna, cantina, centrale termica e scala di collegamento ai piani. Al P.T. ampio soggiorno e cucina con porticato coperto per godere la vista e bagno, al P.1° due camere con terrazzo e bagno. Posizione esclusiva, qualità costruttiva ottima e attualmente consegna in 18mesi dal preliminare.

Poco distante dall'Arco D'Augusto, in zona soleggiata e panoramica, villa di nuova costruzione disposta su tre livelli in classe energetica A4. Nello Specifico Villa B2 con circa 100mq. di area verde privata e composta da al piano Interrato da autorimessa di circa mq.30, taverna, cantina, centrale termica e scala di collegamento ai piani. Al P.T. soggiorno e cucina con porticato coperto per godere la vista, camera e bagno, al P.1° due camere con terrazzo e bagno. Posizione esclusiva, qualità costruttiva ottima e attualmente consegna in 18mesi dal preliminare.

Nella collina bassa di Aosta, chiamata "panoramica", casa indipendente degli anni 70' disposta su tre livelli con porzione di area verde a sud. La proprietà è collegata da cielo terra con scala interna e dispone di due appartamenti di circa 95mq. oltre ad un sottotetto non abitabile attualmente. Nella vendita è compresa un autorimessa in condominio a 200mt dal fabbricato. L'immobile richiede interventi di ristrutturazione.

Situata nella posizione più ambita del Verrand, adiacente al centro di Courmayeur, proponiamo in vendita questa imponente villa indipendente che domina il contesto circostante. La proprietà si sviluppa su 4 livelli, collegati internamente, offrendo una metratura e una divisione degli spazi introvabile nelle classiche soluzioni alpine. È la residenza ideale per chi cerca grandi volumi e indipendenza totale tra i vari ambienti della casa. Composizione interna: Zona Giorno (Piano Terra/Rialzato): Salone doppio di grande impatto con camino e vetrate sulla catena del Monte Bianco, seconda area living/lettura, ampia sala da pranzo e cucina abitabile separata. Zona Notte (Piani Superiori): Disribuite sui piani alti per garantire privacy e vista, troviamo 5 camere da letto spaziose servite da bagni finestrati. La disposizione su più livelli permette di avere aree dedicate agli ospiti o ai figli in totale autonomia. Piano Interrato e Servizi: Una grande taverna attrezzata, lavanderia/stireria, cantina vini e locali tecnici. Finiture: Ogni livello è rifinito con materiali di pregio: boiserie artigianale che riveste gli ambienti, pavimenti in legno massello e arredi su misura di alto livello inclusi nella vendita. Esterni e Pertinenze: Giardino Privato: Circonda la villa su tutti i lati, garantendo distanza dal vicinato ed esposizione al sole per tutto il giorno. Garage Doppio: Ampio, comodo per SUV, con accesso diretto. Perché questa villa: Struttura unica: 4 piani di abitazione permettono una gestione degli spazi impossibile su case standard. Capienza: Con 5 camere e doppi soggiorni, è perfetta per grandi famiglie o per chi ospita personale di servizio. Posizione e prestigio: Un asset immobiliare solido nel punto più esclusivo di Courmayeur.

Nel cuore più nobile ed esclusivo del Verrand, a pochi minuti dal centro di Courmayeur ma in totale privacy, proponiamo in vendita questa villa di alto pregio, circondata da un contesto riservato di sole proprietà di lusso. Questa residenza è la sintesi perfetta tra l'eleganza alpina e il comfort abitativo assoluto. Immersa nel verde e baciata dal sole tutto il giorno, offre una vista impagabile sulla catena del Monte Bianco. Gli Interni: La villa si distingue per la raffinata boiserie artigianale e l'arredamento di pregio su misura, inclusi nella vendita. Gli spazi sono ampi e progettati per la convivialità: Zona Giorno: Doppio soggiorno luminoso con vetrate panoramiche e sala da pranzo, serviti da una cucina abitabile completamente attrezzata. Zona Notte: 4 camere da letto spaziose, ideali per ospitare famiglia e amici nel massimo comfort. Servizi: 4 bagni finemente rifiniti. Spazi Accessori e Relax: A completare la proprietà troviamo una grande taverna, perfetta per cene private o area cinema/hobby, una lavanderia funzionale e vari locali tecnici. Esterni e Pertinenze: Giardino privato: Un’oasi di pace lontana dai rumori, curata nei dettagli, ideale per il relax estivo e i giochi sulla neve in inverno. Garage Doppio: Ampio e comodo, essenziale in montagna. Perché acquistare questa villa: Posizione introvabile: Il Verrand è la zona più richiesta da chi cerca prestigio e vicinanza a Courmayeur senza rinunciare alla quiete. Privacy totale: Contesto di alto livello, sicuro e silenzioso. Chiavi in mano: Arredata con gusto e pronta per essere abitata subito. Una proprietà rara sul mercato, dedicata a chi cerca l'eccellenza immobiliare, a 5 minuti a piedi dal centro di Courmayeur Per ogni informazione o per fissare un appuntamento contattami al 3356399229 Roberto

Nella prima collina di Quart, villa singola disposta su tre livelli di grande metratura e con ampia area verde circostante. L'immobile è stato costruito nei primi anni 90' è si caratterizza per le dimensioni delle stanze, al piano terreno ingesso su ampio soggiorno con camino, grande cucina con uscita sull'esterno per zona grill, due camere e bagno di servizio, al piano primo camera padronale con bagno, altre due camere, bagno di servizio, terrazzo panoramico e depositi sottotetto. Al piano Interrato una grande taverna con forno a legna, bagno, lavanderia, cantina, centrale termica ed autorimessa. L'immobile presenta rifiniture e materiali di qualità risalenti all' epoca di costruzione pertanto richiede interventi di manutenzione, proprietà interessante per rapporto metratura/prezzo.

Saint-Vincent: a poca distanza dal centro, in tranquilla zona residenziale, proponiamo villa edificata a fine anni 80 disposta su due livelli abitativi oltre al piano interrato. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, cameretta e servizio al piano terra; al piano superiore, con accesso sia da comoda scala interna in legno e sia con accesso esterno indipendente, dispone di ampio disimpegno, 3 camere da letto, servizio padronale con vasca e ampia balconata. Al piano interrato comodo garage di circa 40 mq, ampio magazzino di circa 80 mq, locale lavanderia, cantina, ulteriore servizio e centrale termica con riscaldamento con caldaia a gasolio ed a legna. A completare la proprietà un bel giardino pianeggiante su 4 lati dell'abitazione e due posti auto esterni. Ottima soluzione.

Nella collina di Saint Christophe, con bellissima esposizione e panorama, casa indipendente anni 80' con due unita abitative ciascuna con tre camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e doppi servizi, al piano seminterrato ampio deposito da 90mq. oltre ad un box, cantina voltata in pietra e centrale termica. Esternamente sul fronte sud area di parcheggio ed area verde sui tre lati. Immobile interessante per posizione e metratura importante.

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