Ville in vendita a Modica Pag. 5

Villetta Santa Elena Prima Classe immobiliare propone in vendita questa Villa a Modica in contrada Santa Elena composta da due unità abitative oltre locale garage il tutto su un lotto di terreno di circa 1000 mq. . Essa rappresenta un ottima opportunità unica nel suo genere. La proprietà si trova in una posizione facile da raggiungere, a breve distanza dal Polo Commerciale, garantendo un ambiente sereno e riservato. La casa è composta da due appartamenti uno a piano terra con giardino rifinito e abitabile da subito, della grandezza di 200 mq circa ed un'altro al piano superiore della grandezza di di 120 mq circa ma allo stato rustico. L'appartamento a piano terra e composto da una ampio soggiorno con cucina e lavanderia, e da quattro camere da letto e due bagni. L'appartamento al primo piano si accede da una comoda scala esterna ben disimpegnata, La villa offre inoltre un ampio parcheggio, un vantaggio significativo per chi possiede più veicoli o ospita frequentemente ospiti. Il prezzo di vendita complessivo, rappresenta un'ottima occasione in termini di rapporto qualità-prezzo, soprattutto considerando la posizione strategica della proprietà. La sua vicinanza alla zona commerciale ne fa una scelta conveniente per coloro che desiderano un facile accesso ai servizi e alle comodità quotidiane. La villa, offre in totale di 10 vani distribuiti su una superficie di 210 mq. Questo spazio generoso permette una varietà di disposizioni interne e offre molteplici possibilità di personalizzazione secondo le esigenze e i gusti individuali. In definitiva, questa villa in vendita nel comune di Modica rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale per chi cerca un immobile di qualità, in una posizione ideale e con una vasta gamma di vantaggi e potenzialità.

Villa d'Epoca del '700 con annessi fabbricati e caratteristico baglio centrale di mq. 750, Parco di mq. 7000. L'intero complesso che ha una superficie coperta complessiva di mq. 1000 delimitato da 400 metri lineari di mura di cinta alte 4 metri. L'intero fabbricato viene ceduto con un terreno pertinenziale di circa 2 Ettari. Possibilità di acquisto terreni confinanti per complessivi mq. 120.000. L'immobile si trova a 4 km da Pozzallo, a 5 km da Marina di Modica, a 8 km da Sampieri e a 18 km da Modica. Il complesso si presta a una ristrutturazione anche finalizzata a realizzare una struttura ricettiva dato l'elevato numero di alloggi ricavabili

Questa elegante villa in vendita nel comune di Modica, presenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in una delle zone più prestigiose della Sicilia. Con una superficie di circa 300 mq e composta da 10 vani, la proprietà offre ampi spazi interni ed esterni ideali per vivere in totale relax e comfort. La villa è inserita in un contesto paesaggistico di grande bellezza, con giardini curati e una vista mozzafiato sulle colline circostanti. La disposizione degli ambienti è così composta: al piano terra si trova un'ampia zona giorno con una comoda cucina abitabile e con cucinino lavanderia e un bagno ospiti. Al piano superiore, salendo dalla scala in legno, troviamo un piano mansardato dove vi è la zona notte e vi sono realizzate tre camera e un bagno. La villa si trova in una zona residenziale molto tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai servizi essenziali . Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente le principali arterie stradali per spostarsi verso le principali città limitrofe. Il grande giardino offre una sensazione di grande tranquillità, con le ampie verande che si affacciano su di esso. Vi fa parte pure della proprietà il piano seminterrato ed è composto una taverna ottima per momenti di convivialità con amici ed un ampio garage . La casa dispone inoltre di un sistema di riscaldamento autonomo, di aria condizionata e di un impianto di allarme e pozzo trivellato. La posizione della proprietà è tranquilla e riservata, immersa nel verde. Ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere in un ambiente confortevole e spazioso, circondato dalla natura. In conclusione, questa villa rappresenta davvero un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di alto livello, curata nei minimi dettagli e con ampi spazi verdi. Contattateci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa meravigliosa proprietà.

In posizione panoramica, tra le dolci colline, a soli 10 Km da Modica in località Frigintini, PRIMA CLASSE IMMOBILIARE propone in vendita una villetta in buono stato con giardino con alberi d'alto fusto come carrubi e olivi. Abitabile da subito. La proprietà si sviluppa come segue: tutta su un unico livello della grandezza di 160 mq circa è suddivisa in ampia cucina con cucinino e lavanderia, un ampio soggiorno , tre camere da letto e due bagni, oltre alle grandi verande esterne. Il terreno di pertinenza è di 1.600 mq impreziosisce ulteriormente la proprietà. La stradella d'ingresso con cancello, rende l'accesso alla proprietà molto agibile con ogni mezzo e garantiscono tuttavia una grande privacy. Il terreno ha una bellissima esposizione, con piante d'alto fusto e olivi. La tipologia e la posizione dell'abitazione la rendono perfetta come prima casa, casa per le vacanze o da inserire nel circuito degli affitti turistici. Perfettamente in sintonia con il territorio circostante e gode di una posizione privilegiata trovandosi immerso nella tranquillità e bellezza della campagna ma a cinque minuti da tutti i servizi. Poco distante dai paesi di interesse turistico e a pochissimi chilometri dall'ingresso dell'autostrada.

Vicino alla rinomata località di Marina di Modica, nella caratteristica Val di Noto, è in vendita questa elegante villa di lusso. La proprietà si sviluppa su due piani ed ha una superficie interna di 300 mq circa; al piano terra troviamo la zona giorno che ospita uno splendido salotto doppio con grandi vetrate, eleganti pavimenti in cotto siciliano, una sala da pranzo con vista sul curatissimo giardino, una cucina abitabile con accesso al giardino , oltre a tre camere da letto matrimoniali tutte con bagno e cabine armadio. Al piano seminterrato libero su tre lati vi è una magnifica taverna dove si affaccia su un ampia veranda con copertura in legno oltre anche ad una cucina esterna. Il piano seminterrato della villa presenta un ampia e spaziosa cantina perfetta per gli amanti dei vini pregiati. La proprietà ha un arredamento raffinato ed elegante che esalta le finiture di grande pregio degli spazi interni come i pavimenti di cotto siciliano e le maioliche dipinte a mano . Completano la splendida residenza circa 7.500 mq di giardino curatissimo, con palme ,ulivi e carrubi oltre ad una grande distesa di prato e alberi di limone, una grande zona piscina con solarium attrezzato perfetto per godere di momenti conviviali grazie anche ad una dependance adibita come casa degli ospiti. Vi è pure una zona barbecue e tavolo da pranzo per mangiare all'aperto; adiacente alla piscina, un loggiato adibito a zona relax costeggia l'immobile completando perfettamente gli spazi esterni.

VENDESI A MODICA ALTA CASA SINGOLA SU 3 LIVELLI DI CIRCA 120 MQ. L'IMMOBILE E' COMPOSTO DA 2 INGRESSI, CUCINA/SOGGIORNO, SOPPALCO, 3 CAMERE DA LETTO E 2 BAGNI.

Rif 10550 Vendesi villetta nella prima periferia di Modica completamente ristrutturata di circa 230 mq con annessa mansarda di circa 130 mq allo stto rustico. L'immobile è composto da ingresso , cucina abitabile, 4 camere ,2 bagni e un grande salotto. Gli spazi esterni alla casa sono ben divisi e finemente rifiniti con roccia modicana e muri a secco per la recinzione. Ampio terreno coltivato con diverse varietà di alberi e frutti e giardino ben curato.

Marina di Modica – Villetta con terrazzo! A pochi passi dal mare ti aspetta una proprietà versatile e luminosa, ideale per famiglie, vacanze o investimento. 2 unità al piano terra per mq. 150 Mansarda indipendente di mq. 50 Terrazzo panoramico di 100 mq Spazi comodi, ambienti luminosi, privacy garantita. La soluzione perfetta per chi cerca mare, relax e rendita in una delle zone più richieste della costa modicana.

Immerso nei verdeggianti Monti Iblei, lungo la suggestiva strada storica che collega Ragusa a Modica, sorge il Casale Miravalle. Questa proprietà non è solo una dimora, ma un osservatorio privilegiato sulla bellezza selvaggia della Sicilia, sospeso tra il cielo e la profonda Valle dell’Irminio.Il nucleo originario del casale celebra l’architettura rurale siciliana nella sua forma più autentica. Caratterizzato da una struttura in pietra viva a vista che sprigiona calore e storia. Una vasta zona giorno dove la pietra è protagonista, ideale per essere trasformata in una cucina living monumentale e conviviale. La zona notte con quattro ampie camere da letto, ognuna concepita come una suite privata con bagno in camera, garantendo massima privacy.Separato dal corpo antico, troviamo un secondo vasto fabbricato, progettato per la grande ospitalità o per eventi. Un’importante sala caratterizzata da grandi vetrate che annullano il confine tra interno ed esterno, offrendo una vista mozzafiato sulla vallata ed inoltre un’area dedicata ad ampi spazi per cucine industriali, rendendo la struttura pronta per diventare una prestigiosa location per eventi.Il vero cuore del Casale Miravalle batte all'esterno con un grande baglio dove è possibile realizzare una piscina a sfioro che si affaccia direttamente sul panorama della valle, regalando l'illusione di nuotare nel paesaggio ibleo.La proprietà è abbracciata da un’estensione di oltre 36.000 m² (3,6 ettari) di terreno, un polmone verde che garantisce un isolamento totale e una pace assoluta.Casale Miravalle rappresenta la sintesi perfetta tra l'energia della pietra antica e la modernità del vetro, il tutto incastonato in uno dei panorami più iconici della provincia di Ragusa. Il Casale Miravalle gode di una collocazione geografica strategica e di rara bellezza, situato lungo la strada vecchia che collega Ragusa a Modica. Questa via storica, lontana dal caos moderno, attraversa il paesaggio rurale più autentico della Sicilia sud-orientale. Nonostante la sensazione di isolamento totale, la posizione è ideale per raggiungere in pochi minuti i due centri UNESCO di Ragusa Ibla e Modica, rendendolo il punto d'incontro perfetto tra la pace della montagna e il fascino culturale del Val di Noto. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 5,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.

Villetta a schiera di circa 200 mq su due livelli, immersa in un contesto tranquillo e riservato, con terreno privato di circa 500 mq ideale per vivere momenti di relax all’aperto. La proprietà gode di un’ottima posizione strategica: vicina alla città e a tutti i principali servizi, ma sufficientemente distante dal traffico e dalla confusione quotidiana, garantendo privacy, silenzio e qualità della vita. L'immobile si compone: al piano terra, zona giorno, con ampio salone cucina abitabile e bagno. Al piano primo, zona notte, con 3 camere e un bagno. TRIVELLA E CISTERNA

Nel cuore di Modica Sorda, a pochi passi dalla vivace zona commerciale ma immersa nella tranquillità, proponiamo in vendita una splendida villa di circa 500 mq. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e privacy. La villa è circondata da un terreno vasto di ben 10.000 mq, perfetto per creare il proprio giardino personale o persino per sviluppare ulteriori edifici residenziali grazie ai fabbricati accessori già esistenti che coprono circa 120 mq. L'immobile si distingue non solo per la sua ampiezza ma anche per la posizione strategica: facilmente raggiungibile dai principali servizi e collegamenti stradali della città, senza compromettere l'intimità e la serenità del contesto circostante. Le potenzialità sono infinite; immaginatevi rilassarvi nel vostro ampio giardino o organizzare eventi all'aperto con amici e familiari. La struttura presenta diverse stanze che possono essere personalizzate secondo le vostre esigenze abitative o trasformate in spazi ricreativi. Modica è famosa non solo per il suo patrimonio culturale e architettonico unico ma anche per i suoi paesaggi mozzafiato tipici della Sicilia. Gli amanti delle tradizioni gastronomiche troveranno qui una vera delizia culinaria! Non perdete questa opportunità imperdibile! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia per maggiori informazioni e prenotare una visita.

Proponiamo in vendita un interessante rustico locale artigianale di circa 430 mq, situato nella zona alta e panoramica di Modica Sorda. L’immobile è circondato da uno splendido terreno di proprietà esclusiva che si estende per circa 6.212 mq, ideale per chi cerca tranquillità e privacy immerso nel verde della campagna modicana. La struttura attualmente presenta una solida base in cemento armato, spazi interni molto ampi suddivisi tra locali principali ed uffici, perfetta sia come laboratorio artigianale che come investimento residenziale grazie alla possibilità di cambio destinazione d’uso in civile abitazione. Il contesto offre la massima versatilità: il progetto può essere personalizzato secondo le proprie esigenze abitative o professionali. L’ubicazione risulta strategica: ben collegata alle arterie principali verso Modica Sorda, Quartarella e Pirato San Luca; inoltre gode di una posizione dominante con splendidi affacci sul paesaggio rurale circostante fino al mare all’orizzonte. La presenza nelle vicinanze dei servizi essenziali garantisce comodità senza rinunciare alla quiete tipicamente siciliana. Soluzione unica per chi desidera realizzare la propria villa su misura o avviare un’attività produttiva/artigianale sfruttando gli ampi volumi disponibili e l’esteso spazio esterno recintabile anche per coltivazioni o giardino privato. Contattaci subito presso la nostra agenzia per ricevere ulteriori dettagli, visionare il progetto completo ed organizzare una visita direttamente sul posto!

Villetta indipendente – Sorda, Modica In vendita graziosa villetta 107 mq in zona centralissima e servitissima. Interni: soggiorno luminoso, cucina abitabile, 2 camere, bagno. Esterni: verandina e cortile privato. Pertinenze: garage 35 mq, magazzino 40 mq, mansarda 60 mq allo stato rustico. Lotto totale: 300 mq. Indipendenza, riservatezza e ottime potenzialità di personalizzazione.

FRIGINTINI (MODICA) – VILLETTA RISTRUTTURATA CON AMPIO TERRENO In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villetta per civile abitazione, recentemente ristrutturata, della superficie di circa 111 mq. L’immobile è composto da: Ingresso, accogliente salotto, cucina abitabile, doppio servizio con lavanderia, ripostiglio, bagno principale, camera matrimoniale, cameretta. Completano la proprietà: Portico/veranda di circa 39 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, Vano sgombero adiacente di 21 mq, Garage/cantina di circa 29 mq. La villetta insiste su un terreno pertinenziale di circa 2.270 mq, comprensivo dell’area occupata dal fabbricato, perfetto per chi desidera ampi spazi esterni, giardino o eventuale area coltivabile. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e comfort a pochi minuti da Modica.

Marina di Modica – Villetta con piscina In zona periferica e tranquilla, vendesi villetta indipendente con piscina, su unico livello al piano terra. Superficie interna di circa 60 mq oltre 45 mq di veranda coperta. Composta da: ingresso, cucina/pranzo, bagno, tre camere da letto. Ampia veranda adibita a living/studio con affaccio su piscina, giardino e cucina esterna. Completano la proprietà bagno e lavanderia esterni. Lotto di circa 500 mq. Buone condizioni – climatizzata.

A Marina di Modica, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 95 mq, situata su un ampio lotto alberato di 1.600 mq. Gli interni della villetta sono luminosi, ben distribuiti e sono così composti: ingresso, ampio salone, cucina, bagno, due camere da letto e secondo bagno. Esternamente troviamo una comoda lavanderia ed un'ampia veranda di circa 90 mq. Ampi spazi esterni che permettono la realizzazione di una piscina ed un'area parcheggio. Ottima soluzione per chi cerca la tranquillità ma comunque senza rinunciare al mare che dista circa 700 metri.

Favolosa casa singola di circa 160 m² disposta su due livelli, con spettacolare vista sulla centralissima piazza del centro storico. Immobile caratteristico che conserva tutto il fascino e le caratteristiche architettoniche originali, ideale per chi cerca un’abitazione unica e ricca di atmosfera. Al piano terra terra si compone di un'ampia camera bagno e ripostiglio, al piano superiore troviamo cucina/soggiorno, 3 camere, 1 doppio servizio, 1 ampio bagno e ripostiglio.

Nel cuore del centro storico, proponiamo in vendita una caratteristica casetta panoramica di circa 100 mq da ristrutturare. L’immobile, gode di una vista sulla bellissima chiesa di San Giorgio e sul paesaggio circostante. La proprietà si presta a una riorganizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze, offrendo un potenziale ideale per chi desidera realizzare una residenza accogliente, una casa vacanze o un investimento dal sapore autentico. La posizione centralissima permette di raggiungere comodamente a piedi i principali servizi, negozi e punti di interesse storico-culturale. l'immobile è così composto: ingresso, soggiorno 2 camere 2 ripostigli 1 bagno e un piccolo cortile.

Vendesi villetta indipendente di circa 150 mq, disposta su due livelli, in ottime condizioni. L’immobile, ristrutturato nel 2010, è composto: Piano terra: ingresso, soggiorno, tinello, cucina abitabile, bagno ospiti, lavanderia e ripostiglio; Piano primo: camera matrimoniale con bagno in camera, due camerette e bagno principale. All’esterno si estende un’area di circa 700 mq, adibita a parcheggio auto, verande e giardino a prato, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. La villetta si trova in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal centro di Modica e dalle spiagge di Sampieri.

Rif. 3184 - Modica - In Contrada S. Elena proponiamo in vendita una villa di mq. 400 circa su due livelli, costruita nel 1999 su un lotto di mq. 2.300. La villa è composta da un piano interrato di mq.230 circa da suddividere e provvisto di finestre. Il primo piano, di mq. 180 circa, è composto da un ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, 3 camere, 2 bagni. Il sottotetto ha una superficie coperta di mq. 18 con altezza m. 1,5. L'immobile è dotato di 8 pannelli fotovoltaici, di termo-camino a legna che alimenta i termosifoni ed è parzialmente climatizzato. La villa è circondata da un vasto appezzamento di terreno con alberi da frutta e alberi ornamentali.

RIF. 335559 - Vico Saverio Puglisi, Modica due case in vendita da 50 mq e 64 mq Tutte due ristrutturate con travi di legno a faccia vista Quella 50 mq composto da ingresso soggiorno cucina e scala interna Altra 64 mq piano terra con ingresso cucina camera e bagno in più ha un altra camera con soffitto con volta di pietre antiche Costruzione 1960 Ristrutturate 3 anni fa spese condominiale no Prezzo 29.500 cadauna

VENDESI A RIDOSSO DEL CENTRO STORICO DI MODICA ALTA MA CON LA TRANQUILLITA' DI UNA CASA IN CAMPAGNA, VILLETTA CON GIARDINO IN BUONE CONDIZIONI. L'IMMOBILE DI CIRCA MQ. 140+GIARDINO PERTINENZIALE DI 500 MQ. CIRCA, E' COMPOSTO DA INGRESSO/SALOTTO, CUCINA ABITABILE, DOPPIO WC/LAV, RIPOSTIGLIO, TRE CAMERE DA LETTO E BAGNO. ALL'ESTERNO OLTRE ALLA VERANDA PANORAMICA, TROVIAMO IL GIARDINO E N. 3 LOCALINI ACCESSORI ADIBITI A CANTINA, TAVERNA E RIPOSTIGLIO. BUONE CONDIZIONI - CLIMA - CAMINO

A Modica/c.da Macallè, proponiamo in vendita un fabbricato in corso di costruzione che insiste su un terreno di 2400 mq circa. L’immobile si estende su una superficie di 400 mq circa e si sviluppa su tre livelli così distribuiti: piano interrato: con cantina, magazzino e garage piano terra: abitazione principale di 160 mq circa dove è possibile realizzare un ampia zona open space, camere da letto e servizi; tale piano si completa con una splendida veranda panoramica. piano sottotetto: locale mansarda La proprietà dispone di un pozzo trivellato con acqua potabile. Grazie agli ampi spazi esterni è possibile realizzare una piscina immersa nel verde della campagna. L’immobile si trova poco distante dal centro abitato, in una zona tranquilla e altamente panoramica; attualmente allo stato rustico, permette di realizzare  una distribuzione degli spazi in linea con i gusti e le esigenze abitative degli acquirenti e personalizzare gli ambienti con materiali e rifiniture di proprio gradimento.        

In piena zona Sorda immersa nei suoi cinquemila metri quadri di giardino all’italiana con alberi della nostra macchia mediterranea, bellissime fontane e sedili in pietra perfettamente conservati, proponiamo in vendita una bellissima villa risalente ai primi dell’ottocento. Una grande corte interna racchiude come in uno scrigno i vari ingressi della villa; ai lati della corte troviamo le stalle, la casa del massaro e della servitù, oltre alla chiesetta e la carretteria, al centro una imponente scalinata d’ingresso immette nell’abitazione principale. Colonne in pietra sovrastate da vasi decorati accompagnano il visitatore fino al portone di ingresso. Qui si sviluppano i vari ambienti, la zona giorno cucina e salotto che si affacciano su una veranda e la zona notte con grandi ambienti ancora integri con pavimenti di cementine perfettamente conservati. Particolarmente degna di attenzione la camera da letto padronale con volta affrescata e pavimenti in pietra con intarsi in pece di notevole pregio. Anche dalla zona notte si può godere di una bellissima vista sul giardino. La dimora ideale per chi ama le abitazioni che profumano di storia e di emozioni.  

Immersa nella soleggiata e verde campagna di Frigintini, proponiamo in vendita villetta singola di 190 mq circa. La villetta, seppur datata, è in ottime condizioni, quindi abitabile fin  da subito e si sviluppa su due livelli: il piano terra dispone di cucina-pranzo, soggiorno, tre camere da letto, ingresso e servizio; al piano inferiore seminterrato troviamo un comodo garage, adiacente a una zona adibita a cucina con forno in pietra, bagno, ripostiglio e una scala interna che collega al piano superiore. La casa dispone di infissi in legno e di impianto di riscaldamento tramite termosifoni che garantiscono comfort anche nei mesi più freddi; mentre balconi panoramici regalano una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Completano e arricchiscono l’abitazione due splendide verande, una sul retro e una sul prospetto principale della casa. La proprietà è circondata da un ampio terreno piantumato ad ulivi e mandorli. Ottima location per chi ama villeggiare in campagna e godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio siciliano. Se sei alla ricerca di un’abitazione tranquilla, o di una struttura ricettiva lontano dal caos cittadino ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali centri abitati, questa casa rappresenta la soluzione ideale.