Ville in vendita a Firenze

Sei alla ricerca di una grande abitazione a Firenze? e magari con giardino? Vuoi strafare e addirittura la cerchi indipendente e magari totalmente ristrutturata? E poi?Follia, introvabile ti risponderanno molti agenti immobiliari, ma non noi! Abbiamo appena messo in vendita ciò che stai cercando, proveremo a descrivertelo, ma tu vieni a vederlo perchè leggere l'annuncio non ti sarà sufficiente. Stiamo parlando di un terratetto indipendente di quasi 200 metri quadrati disposto su due livelli. Si accede ad un grandissimo soggiorno, che impegna quasi tutto il piano; una prima zona è destinata al relax, ampia, luminosa e divanta, l'altra al pranzo e all'angolo cucina, elegante e defilato. Un grande bagno finestrato garantisce agli abitanti e/o agli ospiti di non dover salire ai piani superiori. Dal soggiorno si può accedere all'ampio giardino, ma di quello parleremo dopo. Salendo al piano superiore troviamo tre camere, una delle quali con bagno "en suite" e cabina armadio, un ulteriore bagno a servizio del piano ed un grande ripostiglio, addirittura finestrato. Ritornando al piano inferiore, ricordate che potevamo anche scegliere di uscire in giardino? Esattamente, siamo a Firenze eppure abbiamo il giardino e non un'aiuola eh, ben 300 metri quadrati. La frescura, il relax e il barbecue sono assicurati, così come la possibilità di dilettarsi con il giardinaggio per i fortunati dotati di pollice verde. Non mancano anche gli accessori poichè ci sono anche due locali esterni molto utili: un vano tecnico nel quale è stata ricavata anche una funzionale lavanderia ed un altro ampio spazio che può ricoprire svariati utilizzi: sala hobby, magazzino, studio o la destinazione che preferisci. Il parcheggio? Certo, oltre al portone di casa, infatti, c'è un ampio portone carrabile che conduce al giardino e che garantisce di poter ricoverare un'automobile addirittura in spazio coperto. Non ci dilungheremo sulle finiture dell'immobile, sui materiali utilizzati, sulla ristrutturazione eccellente, sul riscaldamento a pavimento, sugli infissi di utlima generazione, gli impianti nuovi etc. Il fortunato futuro acquirente non si dovrà annoiare con una ristrutturazione, al massimo potrà cambiare i colori delle stanze, se non di suo gradimento. Cosa aspetti, chiamaci e riservati un posto al prossimo open house.

CASA TRIFAMILIARE PONTE A EMA
Nella bellissima zona residenziale di Ponte a Ema, in strada privata, proponiamo questa splendida casa libera su tre lati, un luogo ricco d'arte che unisce la tranquillità della campagna alla comodità della città.
La proprietà di circa 160 mq ha accesso indipendente e si sviluppa ai piani primo e secondo. E' composta da ampia zona giorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due ampie terrazze di cui una di 60 mq, balconi, pavimento in cotto, giardino privato, veranda e garage al piano seminterrato.

Mantignano, in via del Chiuso in un elegante complesso di villette a schiera costruito nei primi anni '90 immerso completamente nel verde e dotato di viabilità interna che permette di vivere in tranquillità, proponiamo la vendita di un immobile su più livelli, con resede di accesso, terrazze e garage, ubicato in una zona molto ricercata e con tutti i servizi necessari. L'immobile con accesso dal resede esclusivo, al piano terra risulta composto da una grande zona soggiorno, cucina, sala pranzo con accesso diretto ad una prima terrazza tergale e un piccolo bagno di servizio. Al primo piano, tramite una scala in legno, troviamo due camere matrimoniali, una cameretta/studio e due bagni completi di cui uno finestrato oltre due terrazze su entrambe le facciate. Infine troviamo un grande vano mansarda utilizzato come camera padronale corredato di una bella terrazza a tasca e altri ambienti di servizio. Completa la proprietà al piano seminterrato un grande vano uso taverna, una lavanderia, un ripostiglio sottoscala e un comodo garage. Il terratetto si presenta in buonissimo stato di manutenzione ed è molto adatto a famiglie. Termosingolo

SETTIGNANO, VILLA DI MQ.400 DIVISA IN 3 APPARTAMENTI.

Firenze, Settignano, a 15 minuti dal Centro Storico, in bella posizione collinare panoramica sulla città, vendesi bella villa con molta privacy.
La proprietà ha una superficie di circa mq.400 ed è divisa in 3 appartamenti indipendenti ognuno con il proprio spazio esterno, ma con la possibilità di unificarli in villa unica.
Al piano terreno rialzato abbiamo l'ingresso principale nel salotto, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile panoramico sulla città, 3 camere e doppi servizi.
Al piano attico altro appartamento di circa mq.55 composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazzo, accessoriato di grandi finestre basculanti che dominano la città.
Al piano sottostante con accesso da scala interna o dall'esterno troviamo un bilocale (circa mq.52) composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale o essere affittata a turisti, e altro affascinante appartamento (soggiorno doppio di mq.55 con un grande camino in pietra, cucina principale, 2 bagni, uno studio, una camera, lavanderia, locale tecnico, cantina e un corridoio/scannafosso in cemento armato che mantiene la casa separata dal terreno), entrambi con accesso al giardino che ha doppia entrata carrabile, circondato da pini e cipressi e con 30 olivi per piccola produzione di olio di qualità.
Garage.
La proprietà è circondata da ringhiera perimetrale in ferro tra colonnine in pietra serena che fa da cornice alla incantevole vista su Firenze. Tutte le porte esterne e le finestre sono in ferro pesante con finestre anti-sfondamento e con sistema di allarme.
TRATTATIVA RISERVATA. VILL198

Firenze/Marignolle, più precisamente in via del Chiassone, Ipi propone in vendita una prestigiosa villa immersa nella splendida cornice delle colline fiorentine, la zona di Marignolle è da sempre sinonimo di esclusività e tranquillità. A pochi minuti dal cuore di Firenze, questa rinomata zona residenziale si distingue per il suo paesaggio verdeggiante, le residenze storiche e l'assoluta privacy che offre ai suoi residenti. Via del Chiassone, in particolare, è una delle vie più ambite, caratterizzata da ville di pregio, uliveti e viste mozzafiato sulla città. In questo contesto privilegiato, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e circondata da un magnifico giardino di circa un ettaro, arricchito da cento maestosi ulivi. L'immobile, edificato intorno al 1955 e completamente ristrutturato nel 1988, coniuga il fascino della tradizione al comfort, offrendo spazi generosi e finiture di pregio. L'ampio ingresso conduce ad un'elegante zona giorno composta da un luminoso soggiorno doppio con accesso diretto ad una meravigliosa terrazza panoramica, perfetta per momenti di relax e convivialità con una vista impareggiabile sulla natura circostante. La sala da pranzo, adiacente al soggiorno, si affaccia sul verde del giardino, mentre la cucina, spaziosa e funzionale, rappresenta il cuore della casa per chi ama vivere appieno l'ambiente domestico.La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, una stanza guardaroba e uno studio utilizzabile come ulteriore camera. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca. Il piano seminterrato ospita un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio, composto da una zona giorno con camino, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La villa è dotata di impianti di alta qualità: il riscaldamento è stato rifatto circa dodici anni fa, garantendo efficienza e comfort. Un'autoclave di grande capacità assicura un approvvigionamento idrico costante, mentre un impianto di irrigazione copre l'intero giardino e l'uliveto. È presente anche un pozzo realizzato a settanta metri di profondità, con un deposito di cinquemila litri, in grado di fornire un'ampia riserva idrica per ogni esigenza. Un impianto di depurazione con addolcitore Culligan garantisce acqua sempre pura e trattata. Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto: la proprietà è completamente recintata e dispone di un accesso carrabile con cancello elettrico, oltre che di un ingresso pedonale. Un comodo garage di venticinque metri quadrati permette di parcheggiare agevolmente. Oltre all'ampio giardino, la villa vanta una serra a norma per il ricovero delle piante, una zona lavanderia e una grotta scavata nella marna sotto la villa. Il tetto è stato sottoposto a revisione nel 2022, garantendo la massima sicurezza e protezione della struttura. Gli infissi sono dotati di doppi vetri e persiane, garantendo un ottimo isolamento termico. Questa esclusiva residenza Rappresenta un'occasione imper

Prestigioso complesso immobiliare con villa, dependance, piscina e 5 ettari di terreno Nella suggestiva prima collina sopra Careggi, immerso nella quiete e nel verde della campagna fiorentina, proponiamo prestigioso complesso immobiliare di rara reperibilità, ideale come residenza privata di rappresentanza, struttura ricettiva di charme o proprietà multifamiliare. La proprietà si compone di una villa principale di circa 300 mq., oltre quattro unità immobiliari indipendenti per ulteriori 300 mq. complessivi, perfettamente inserite all’interno del contesto e adatte ad accogliere ospiti, personale di servizio o attività ricettiva. Completano il complesso circa 600 mq. di locali accessori, fra cui annessi agricoli, cantine, garage e una stalla attrezzata per maneggio privato. La tenuta dispone inoltre di piscina privata, doppio accesso carrabile e viabilità interna che garantisce comodità e riservatezza. L’intera proprietà si sviluppa all’interno di circa 5 ettari di terreno privato, in posizione dominante e panoramica, a pochi minuti dal centro storico di Firenze. Il complesso immobiliare si presenta da ristrutturare. Oggetto unico per charme, dimensioni e potenzialità. Euro 2.850.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA

Proponiamo in vendita una villa bifamiliare parzialmente ristrutturata e dotata di ampio giardino privato. La proprietà oltre alla dimora principale è impreziosita dalla presenza di una cappella consacrata, un appartamento con ingresso indipendente di circa 80 mq, ideale come dépendance per ospiti o personale di servizio, e garage con vano rimessa adiacente. L’ingresso principale della dimora si apre su un grande atrio che distribuisce gli ambienti del piano terra: una sala da pranzo di rappresentanza, un luminoso soggiorno attualmente adibito a studio. Dall’atrio si raggiunge poi un comodo disimpegno che conduce all’ampia cucina abitabile, collegata a una seconda sala da pranzo, una comoda dispensa, un salotto TV, e un primo bagno. Sempre al piano terra, troviamo un secondo ingresso da strada, e un ulteriore bagno di servizio. Da questo livello si accede anche a una piccola cantina e alla cappella, interna alla proprietà e direttamente collegata alla residenza. Un’elegante scala conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Qui troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e accesso a un romantico loggiato coperto, un’altra con affaccio su un terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax all’aperto, collegate da un’ampia sala. Completano la zona notte uno studio, una cameretta e un ulteriore bagno. Dal primo piano, mediante ulteriore scala, si raggiunge il piano sottotetto, comodo come zona ripostiglio o di stoccaggio, che a sua volta conduce al terrazzo panoramico sul tetto della dimora. Sempre al primo piano, si sviluppa un’ulteriore zona abitativa semi-indipendente composta da tre camere e due ampie sale, che può essere facilmente adattata ad uso familiare o come spazio separato per ospiti. Il giardino privato, ben distribuito intorno alla proprietà, si estende per circa 2.300 mq, garantendo privacy e tranquillità, oltre ad ospitare una pratica limonaia e una comoda serra . A questo si aggiunge un terreno prospiciente di circa 500 mq, anch’esso di proprietà esclusiva. L’Isolotto è una zona residenziale ben servita e in costante valorizzazione, situata nella parte sud-ovest di Firenze. Caratterizzata da ampi viali alberati, parchi pubblici e servizi di quartiere, offre un equilibrio ideale tra tranquillità e vivibilità quotidiana. Ben collegata al centro storico tramite la linea della tramvia (fermata Talenti a pochi minuti a piedi), consente di raggiungere la Stazione di Santa Maria Novella in circa 10 minuti e il Duomo in poco più di un quarto d’ora. La zona è inoltre comoda per raggiungere in auto il Parco delle Cascine, l’Aeroporto di Firenze (20 minuti circa) e le principali arterie di uscita dalla città. Un contesto ideale per chi desidera vivere in un’area residenziale tranquilla ma perfettamente connessa con il cuore pulsante di Firenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza signorile, situata nella zona più ambita di Firenze, rappresenta un perfetto connubio tra storia, eleganza e comfort moderno. Risalente al 1400, la villa è stata sapientemente restaurata, con particolare attenzione ai dettagli architettonici di pregio che esaltano la sua bellezza storica. Un elemento distintivo della proprietà è il giardino privato di 2.500 mq, un’oasi di tranquillità che offre una piscina riscaldabile di design e un’area solarium, ideali per momenti di puro relax. Il giardino è impreziosito dalla fontana storica progettata da Bernardo Buontalenti nel Cinquecento, finemente restaurata con la tecnica del mosaico e circondata da eleganti statue in marmo. Nell'area esterna, è presente anche una cucina ad angolo, perfetta per preparare pasti all'aperto, insieme a un tavolo che invita a cene conviviali sotto il cielo fiorentino. A completare l’atmosfera, un'area relax con camino a vista consente di godere del giardino anche nelle serate più fresche, creando un ambiente perfetto per il relax o per intrattenere ospiti in un contesto raffinato e suggestivo. Al piano terra di questa residenza storica si accede attraverso un ingresso di rappresentanza che accoglie gli ospiti con un elegante camino in marmo, creando un'atmosfera calda e raffinata. Il salone, affrescato e caratterizzato da magnifiche volte a crociera, è arricchito dalla boiserie di legno che riveste interamente le pareti, donando un tocco di nobiltà e stile classico all’ambiente. Completano questo piano la zona lavanderia e un bagno di servizio, che aggiungono funzionalità senza rinunciare al fascino estetico. La sala da pranzo, impreziosita da rivestimenti in mattoni faccia vista, è direttamente collegata a una cucina su misura in legno massello, con un’isola centrale in marmo di Carrara, che rende lo spazio ideale per la preparazione dei pasti in un contesto elegante e pratico. Al piano superiore si trova un ulteriore soggiorno, perfetto per momenti di relax o intrattenimento, e la camera padronale, dotata di una spaziosa cabina armadio e di un raffinato bagno en suite rivestito in boiserie di marmo, che aggiunge un tocco di lusso al design. Inoltre, il piano ospita altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, offrendo comfort e privacy per la famiglia o gli ospiti. Al piano sottostante, un’ulteriore camera per gli ospiti con bagno en suite si trova accanto a una sofisticata home-gym, caratterizzata da soffitti con volte in mattoni faccia vista, che conservano il fascino e la storia dell’epoca costruttiva della villa. Questa proprietà, unica nel suo genere, è progettata nei minimi dettagli per garantire non solo un alto livello di eleganza e raffinatezza, ma anche un ambiente funzionale che assicura privacy e comfort, il tutto in una cornice perfetta per chi cerca charme, tranquillità e un’esclusiva esperienza di vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino d’epoca di circa 350 mq con giardino e garage Piazza della Costituzione Descrizione Piazza della Costituzione pressi, in contesto residenziale di pregio, proponiamo un elegante villino dei primi del ’900, libero su tre lati e disposto su quattro livelli per circa 350 mq. L’ingresso introduce a un ambiente raffinato e luminoso: il piano terra accoglie un ampio salone doppio, sala da pranzo e cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza e al giardino, oltre a bagno di cortesia. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio e una con balcone, servite da due bagni finestrati. La mansarda, di circa 90 mq, si presenta come un suggestivo open space con travi a vista, parquet chiaro, bagno e cucina a scomparsa. Il piano seminterrato, completamente abitabile e collegato al giardino, ospita soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e lavanderia. Spazi esterni La proprietà è valorizzata da un ampio giardino pavimentato di circa 400 mq, riservato e facilmente gestibile, ideale per vivere momenti all’aperto. Completa il tutto un garage finestrato di circa 24 mq con accesso diretto. Stato e finiture L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con pavimenti originali d’epoca, infissi in legno con vetrocamera, finiture in marmo e impianti autonomi suddivisi per zone, oltre a climatizzazione. Potenzialità d’uso La distribuzione degli spazi consente un utilizzo flessibile, ideale come residenza di rappresentanza, soluzione multifamiliare o investimento, grazie alla possibilità di creare unità indipendenti. Location Lo Statuto è una delle aree più apprezzate di Firenze, elegante e ben servita, a pochi minuti dal centro storico e collegata da tramvia e servizi, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla città.

rif. M44 La villa può essere frazionata in appartamenti! Nel quartiere di Careggi, una delle zone più servite e strategiche di Firenze, a pochi passi dal tram e dalla Stazione di Firenze Rifredi, proponiamo in vendita una straordinaria villa indipendente dei primi del ’900, una proprietà rara che ricorda per stile e carattere un piccolo castello urbano. Caratterizzata da merlature scenografiche e terrazza panoramica, la villa è libera su quattro lati e immersa in un contesto verde e riservato, pur mantenendo la comodità di tutti i servizi cittadini. La Proprietà: La residenza si sviluppa su più livelli per circa 600 mq complessivi, di cui circa 400 mq commerciali, con tredici ambienti ampi e luminosi che offrono grande flessibilità di utilizzo. Piano terra Sei stanze Cucina Bagno Quattro anditi Due terrazze coperte Suggestiva serra vetrata affacciata sul giardino Completa il livello un laboratorio indipendente di circa 200 mq con servizi, perfetto come dependance, studio professionale, atelier artistico o spazio creativo, oltre a due box auto. Primo piano Quattro stanze Due bagni Cucina Due anditi Terrazza scoperta Secondo piano Un’ulteriore stanza, ideale come studio o spazio privato. Terzo piano Terrazza panoramica con merli, elemento architettonico di grande fascino che conferisce alla proprietà un carattere unico. Spazi Esterni La villa è circondata da un giardino privato di circa 250 mq, un angolo verde intimo e riservato, perfetto per momenti di relax o convivialità. La proprietà è inoltre arricchita da: Quattro cantine Numerosi spazi accessori Ambienti luminosi e ariosi Caratteristiche e Potenziale La villa conserva autentici elementi architettonici d’epoca in muratura ed è in ottime condizioni generali, con tetto recentemente ristrutturato. Grazie alle ampie metrature, all’indipendenza e alla posizione urbana strategica, questa proprietà rappresenta un’opportunità rara. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

FIRENZE SAN FELICE A EMA Nel cuore del Galluzzo, immerso nel verde, in fondo a strada privata con ampia possibilità di parcheggio, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera con accesso da giardino privato e disposta su 3 livelli. L’abitazione risulta così composta: ingresso in ampia e luminosa sala, dalla quale si accede attraverso grande porta scorrevole a scomparsa alla cucina abitabile, a sua volta con un accesso al giardino tergale dotato di gazebo, e servizio finestrato. Al primo piano troviamo due camere singole, ampia camera matrimoniale con bagno en suite e accesso alla terrazza, e ulteriore servizio. Si accede al secondo piano tramite rampa di scale, dove abbiamo uno studio con accesso alla seconda terrazza, con splendidi affacci sul verde. Dalla sala si scende al piano seminterrato, con accesso diretto al garage doppio. Oltre questo, troviamo una tavernetta, locale tecnico e cantina. La posizione è strategica sia per raggiungere in centro storico sia per l'autostrada, e la zona è sicuramente una delle più ricercate e signorili di Firenze.

Castello urbano dei primi ’900 con giardino e dependance – Firenze Careggi Nel cuore di Firenze Careggi, a pochi passi dalla Stazione di Rifredi e da Piazza Dalmazia, proponiamo in vendita un’affascinante villa storica indipendente dei primi del ’900, la cui architettura richiama un castello, con merli e terrazza panoramica. Un oggetto raro in città, libero su quattro lati e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si sviluppa su più livelli per circa 600 mq complessivi, di cui 400 mq commerciali, con tredici vani ampi e luminosi. Al piano terra troviamo sei stanze, cucina, bagno, quattro anditi, due terrazze coperte e una suggestiva serra vetrata affacciata sul giardino. Completano il livello un laboratorio distaccato di circa 200 mq con servizi, ideale come dependance, studio professionale o spazio creativo, oltre a due box auto. Il primo piano ospita quattro stanze, due bagni, cucina, due anditi e una terrazza scoperta. Al secondo piano una stanza aggiuntiva, mentre il terzo piano regala una terrazza con merli di grande fascino. La proprietà è arricchita da quattro cantine, giardino privato di circa 250 mq e numerosi spazi accessori. La villa conserva elementi originali d’epoca in muratura, è in ottime condizioni generali e presenta il tetto rifatto di recente. Luminosità, metrature generose, indipendenza e posizione urbana strategica rendono questa proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza di prestigio o investimento di rappresentanza. La tenuta si presta ad un riammodernamento per renderne una dimora di rappresentanza oppure ad essere frazionata ed abitata da più famiglie grazie alla ampia metratura.

Rifredi , via delle Panche. A pochi passi da Careggi, proponiamo caratteristico Terratetto di 369 mq s.u.l. con facciate in pietra, libero su 3 lati, con ingresso indipendente, resede e giardino di circa 250 mq , box auto di circa 24 mq ed un ampio laboratorio categ. C/3. L'unità immobiliare ad uso abitativo è caratterizzata dalla presenza di 4 ingressi e si sviluppa su 3 livelli: piano terra rialzato di 120 mq circa con sala da pranzo , cucinotto, salone con grande camino, 4 camere e 2 logge. Al primo piano cucina, 4 camere, due bagni ed una terrazza di 17 mq circa mentre al secondo ed ultimo piano troviamo un ampio salone di circa 23 mq dal quale tramite una scala interna è possibile accedere alla terrazza abitabile di 22 mq. Completa la proprietà una cantina di 55 mq al piano seminterrato e separato dall'unità principale un laboratorio ( categoria C/3 ) di circa 195 mq dotato di servizi igienici. Di pertinenza esclusiva due box auto, una serra in vetro ed un ampio giardino delimitato da un cancello elettrico con passo carrabile. Ideale anche per realizzare più unità abitative. Posizione strategica per vicinanza a tutti i servizi : farmacie , supermercati, scuole e mezzi pubblici come tramvia, treni ed autobus.

In una delle zone più esclusive e ricercate di Firenze, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline che circondano la città, sorge questa splendida villa, un'elegante dimora che unisce fascino architettonico e comfort contemporaneo. La residenza principale si sviluppa su più livelli e conserva i tratti autentici dell'architettura fiorentina tradizionale: soffitti a travi in legno, pavimenti in cotto antico e dettagli in pietra serena che donano calore e prestigio agli ambienti. Le ampie zone giorno si affacciano sul paesaggio circostante con scorci di straordinaria armonia, mentre la distribuzione interna offre una perfetta combinazione tra eleganza e funzionalità. La zona notte comprende sei camere, tre delle quali con bagno en suite, oltre ad altri due bagni, uno studio e una spaziosa cucina abitabile. Accanto alla villa, una raffinata dependance, indipendente ma armoniosamente integrata nel complesso, dispone di due camere, un bagno e una zona giorno accogliente, perfetta per ospiti o personale di servizio. L'intera proprietà è immersa in un parco privato di oltre tre ettari, tra uliveti, vigneti e giardini perfettamente curati. In posizione riservata si trova un'elegante area benessere con piscina coperta di 112 mq, pensata per offrire momenti di relax e benessere in ogni stagione, in un ambiente raffinato e riservato. Completano la tenuta ampi spazi accessori, tra autorimesse, magazzini e locali tecnici, che aggiungono ulteriori superfici e potenzialità alla proprietà, perfettamente integrate nel contesto architettonico e paesaggistico. Una dimora unica nel suo genere, capace di coniugare il silenzio e la privacy della campagna toscana con la vicinanza al cuore di Firenze. Un luogo dove stile, natura e autenticità si fondono in un equilibrio perfetto. Classe Energetica: G

Questa villa signorile, costruita nel 1930 e ora bisognosa di ammodernamento o ristrutturazione, offre un'opportunità unica di immergersi nella storia e di creare la propria casa sontuosa e confortevole. La proprietà si sviluppa su quattro piani, ognuno dei quali ha una superficie di circa 120 mq e consente di personalizzare la disposizione in base alle proprie idee ed esigenze. Due di questi piani sono già abitabili e il sottotetto alto e calpestabile offre ulteriore spazio che aspetta solo di essere utilizzato e trasformato. Il seminterrato ospita una caratteristica taverna, che offre uno spazio affascinante e invitante per gli incontri sociali. Anche l'area esterna non è da trascurare: Un giardino di circa 200 mq offre un rifugio verde e tranquillo dalla frenesia della vita cittadina. La proprietà comprende anche un attraente balcone e un'ampia terrazza, perfetti per godersi momenti di relax a cielo aperto. Infine, la proprietà dispone di un garage privato, una caratteristica pratica e preziosa in una città in cui il parcheggio è spesso limitato. La villa è situata in una splendida posizione, in un'ampia piazza circondata dal verde e nelle immediate vicinanze del Teatro Puccini, dove è possibile assistere alle ultime rappresentazioni artistiche. A soli 10 minuti a piedi dal centro e dall'ippodromo delle Cascine, questa proprietà è il luogo ideale per chi ama la vita cittadina ma vuole anche ritirarsi nella pace e nella serenità delle proprie mura. Questa villa non è solo un affascinante pezzo di storia, ma anche un'ottima opportunità di investimento o la possibilità di costruire la propria residenza di prestigio in una delle più importanti città d'arte del mondo.

Firenze, San Iacopino, Piazza Puccini, Via Donizetti, villa indipendente libera su 4 lati. Con ingresso indipendente , ed ingresso carrabile villa unifamiliare disposta su piu' livelli, cosi' composta: al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali da poter adibire a ulteriore sala o studio, ripostiglio e bagno finestrato, terrazza di 20 mq e giardino tergale di 200 mq, garage di 14 mq; al primo piano 3 camere matrimoniali, 2 camere singole, bagno finestrato, balcone tergale, accesso tramite scala a soffitta di circa 120 mq abitabile con altezza media di 2,70 metri; e' presente inoltre una cantina di circa 80 mq da poter adibire a taverna. L' immobile si presenta in buone condizioni generali e grazie alla metratura ed alla disposizione degli ambienti si presta a diversi utilizzi. Ottimo sia per una famiglia che cerca un immobile di ampia metratura indipendente, sia per investimento vista la posizione strategica rispetto a tutti i servizi e attivita' della zona, oltre che alla vicinanza al centro ed alla linea della tramvia. L' immobile e' intestato a persona fisica. E' in cat. A/2, classe 4, consistenza 14,5 vani, rendita 2471,25 Euro. Classe energetica G EPgl, nren >175 Kwh/m2 anno. Rif. D0315 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Immersa nelle dolci colline di Villamagna, una delle aree più affascinanti e riservate di Bagno a Ripoli, questa elegante antica dimora rappresenta una rara opportunità per vivere l'autenticità della campagna toscana a pochi minuti da Firenze. Circondata da oltre sei ettari di terreno privato, tra oliveti, giardini e scorci panoramici di straordinaria bellezza, la proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy, comfort e natura. Qui il tempo sembra rallentare, scandito dal profumo degli ulivi, dalla luce che accarezza le colline e dal silenzio di un paesaggio rimasto intatto nel corso dei secoli. La villa, restaurata con cura, conserva tutto il fascino della tradizione toscana: pavimenti in cotto, camini originali, ampi spazi di rappresentanza e affacci spettacolari sulla campagna circostante. Gli ambienti interni si sviluppano su due livelli e comprendono eleganti saloni, una cucina conviviale, uno studio affacciato sul verde, cinque camere da letto e diversi ambienti dedicati al relax e all'ospitalità. All'esterno, una splendida terrazza panoramica invita a godere di tramonti indimenticabili sulle colline fiorentine, mentre la piscina, inserita armoniosamente nel paesaggio, regala momenti di assoluta tranquillità e benessere. Completano la proprietà un'oliveta, vari annessi di servizio, un garage coperto e un'antica cappella privata. Pur garantendo una totale sensazione di riservatezza, la proprietà si trova a soli dieci minuti dal centro di Bagno a Ripoli e a circa venti minuti dal centro storico di Firenze, consentendo di raggiungere facilmente servizi  e luoghi d'arte di fama mondiale. Una dimora autentica e senza tempo, ideale come residenza privata di prestigio, casa di rappresentanza o rifugio esclusivo nel cuore della Toscana più autentica. In posizione riservata sulle prime colline a sud di Firenze, nel suggestivo contesto di Villamagna, la proprietà gode di un raro equilibrio tra tranquillità e comodità. Circondata da oliveti e boschi, offre un'atmosfera autenticamente toscana, pur rimanendo a pochi minuti dai principali servizi e dal centro cittadino. Il contesto è caratterizzato da un paesaggio collinare di grande pregio, fatto di poderi storici, strade panoramiche e ampi spazi verdi, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare ai collegamenti con Firenze.  La posizione consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Firenze, mantenendo tuttavia un livello di privacy e quiete difficilmente reperibile in ambito urbano.  *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Rif. N04 Proponiamo in vendita una straordinaria villa storica situata sulla celebre collina di Pian dei Giullari, una delle location più esclusive e panoramiche di Firenze, a pochi minuti dal centro storico. Immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, la proprietà gode di un panorama unico sulle colline fiorentine e rappresenta un perfetto equilibrio tra natura, prestigio e centralità. Il Pian dei Giullari è da sempre simbolo di eleganza e tradizione, scelto nei secoli da artisti e famiglie illustri per il suo fascino senza tempo. La villa, categoria catastale A/7, si sviluppa su due livelli principali per una superficie catastale complessiva di circa 515 mq, distribuiti in oltre 20 vani. Conserva gli elementi autentici dell’architettura toscana, con soffitti a travi in legno a vista, pavimenti in cotto originale e grandi finestre che regalano luminosità agli ambienti e suggestivi affacci sul verde. Attualmente completamente da ristrutturare, la proprietà offre un’opportunità rara di valorizzazione: un progetto di recupero può restituire splendore agli spazi, integrando il fascino storico con soluzioni contemporanee e comfort di alto livello. La villa è circondata da un ampio parco privato di straordinaria bellezza, arricchito da olivi secolari, alberi monumentali e vegetazione tipica toscana. In posizione riservata si trova una grande piscina panoramica con zona spogliatoi e area spa, ideale per momenti di relax in totale privacy. Completano la proprietà numerosi annessi regolarmente censiti – garage, magazzini, serre e locali di servizio – che offrono ulteriori possibilità di sviluppo, sia residenziale che ricettivo. Un comodo ingresso carrabile garantisce accesso diretto alla villa e ampia disponibilità di parcheggio. Per dimensioni, posizione e valore paesaggistico, questa dimora rappresenta un’opportunità irripetibile per realizzare una residenza privata di grande prestigio, una proprietà di rappresentanza o un progetto hospitality di altissimo livello, immerso nella bellezza senza tempo delle colline fiorentine. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. Visitate il nostro sito ww.mmega.com per visionare ulteriori annunci in vendita. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

RIF. F811 Immersa nel verde e nella quiete di Bagno a Ripoli, adiacente al nuovo centro sportivo della Fiorentina, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 500 mq, edificata nel 1968 e mantenuta in ottimo stato di conservazione. La proprietà si sviluppa su più livelli: • Piano principale: su questo livello troviamo il maestoso ingresso, il salone di circa 50mq con parete vetrata diretta sul giardino, la sala da pranzo, la cucina abitabile con accesso alla loggia, due camere da letto, tre bagni. • Piano superiore: si trova la camera da letto padronale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una splendida terrazza panoramica sul giardino. • Piano seminterrato: un appartamento indipendente, ideale come alloggio per ospiti o personale di servizio. All’esterno, la villa è circondata da un parco privato di circa 5.000 mq disegnato da Pietro Porcinai, perfettamente curato, con ampia piscina e numerosi spazi dedicati al relax e alla convivialità. Sono inoltre presenti 6 posti auto privati Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta per posizione, dimensioni e tipologia: una residenza esclusiva, ideale per chi desidera vivere nella privacy e nella tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con Firenze e ai principali servizi. Contattateci allo 05519952232 per avere ulteriori informazioni sull'immobile o fissare un appuntamento. La nostra agenzia è aperta dal lunedì al sabato dalle 9 alle 19 (orario continuato).

CASA TRIFAMILIARE PONTE A EMA CS-620 Nella bellissima zona residenziale di Ponte a Ema, in strada privata, proponiamo questa splendida casa libera su tre lati, un luogo ricco d'arte che unisce la tranquillità della campagna alla comodità della città. La proprietà di circa 160 mq ha accesso indipendente e si sviluppa ai piani primo e secondo. E' composta da ampia zona giorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, due ampie terrazze di cui una di 60 mq, balconi, pavimento in cotto, giardino privato, veranda e garage al piano seminterrato. Classe Energetica: G

Prestigiosa villa d’epoca di notevole fascino e grandezza 1000 metri quadri, circondata da un parco di 10 ettari con prati, oliveti e bosco, situata sulle colline di Firenze in prossimità di Careggi, l’accesso alla proprietà è costituito da due ingressi separati e indipendenti, la villa è posizionata al centro del terreno, è dotata di piscina, campo da tennis, una struttura per la sauna, una serra, magazzini, ricoveri per attrezzi e una tettoia per il parcheggio delle auto, gli interni sono notevoli con ampi spazi e pregevoli inserti architettonici. La villa pur essendo mantenuta in buone condizioni, necessita di alcuni lavori di ordinaria manutenzione. Data la notevole superficie, la particolare disposizione degli interni, i più ingressi, si presta tranquillamente, ad una suddivisione in più unità immobiliari. Il prezzo richiesto sono 2.700.000 € per ulteriori informazioni e visite contattare il 333 35 69 528

Piazzale Michelangelo, in una delle zone residenziali più prestigiose della città, a breve distanza dal centro storico, proponiamo questa moderna villa minimalista recentemente ristrutturata. La posizione panoramica, leggermente sopraelevata rispetto al centro storico fiorentino, offre uno scorcio suggestivo su uno dei luoghi più amati d’Italia. La piacevole atmosfera di quiete e l’assoluta privacy la rendono una location ideale. Di recente finemente ristrutturata, secondo un progetto che ne ha curato il totale rifacimento esterno e l’elegante restyling interno in chiave moderna, la splendida proprietà si sviluppa su tre piani, per una superficie complessiva di 500 mq. Pensata per offrire il massimo del lusso in un ambiente confortevole e straordinariamente contemporaneo, abbina finiture di grande pregio a materiali di altissimo standing, accanto a raffinate scelte di arredo che ne esaltano il fascino. Un sofisticato impianto domotico di nuova installazione consente di sfruttare tecnologie all’avanguardia, per una casa intelligente. Accedendo al pianterreno, il grande living si caratterizza per ampie vetrate che guardano sul verde del giardino, lasciando filtrare naturalmente la luce del sole. Qui, accanto a due splendidi salotti, troviamo una moderna cucina americana con accesso esterno e bagno. Sempre al piano terra completano il livello una camera per ospiti con bagno en-suite e uno studio, spazi ideali per accogliere con privacy o per dedicarsi al lavoro in un ambiente riservato. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove una cascata a parete anticipa l’esclusiva zona wellness e spa, completa di piscina, doccia, palestra e bagno. Proseguendo si accede a una camera da letto di servizio e a un locale lavanderia con bagno. La zona notte padronale si sviluppa al primo piano, con accoglienti camere dotate di bagno en-suite e cabina armadio, oltre all’accesso a due grandi terrazze panoramiche con zona solarium. I piani sono collegati da ascensore interno per garantire la massima comodità. Attorno, 700 mq di giardino garantiscono il perfetto angolo outdoor da vivere, dove trovano spazio anche due garage e un piazzale con posti auto.

Marignolle In posizione di rara bellezza, immersa tra gli ulivi e circondata dal silenzio della natura, proponiamo una magnifica villa indipendente con ampio giardino privato. La zona giorno si apre con un elegante ingresso, un doppio soggiorno con camino, una cucina abitabile e una sala da pranzo con accesso diretto a una splendida terrazza panoramica. La zona notte ospita tre camere da letto e doppi servizi, offrendo comfort e riservatezza. Al piano seminterrato si trovano un ampio garage, un locale tecnico/lavanderia e un appartamento bilocale con bagno, perfetto come dependance o per ospiti. Completa la proprietà un comodo piazzale con posti auto. Possibilità di realizzare una piscina.

Poggio Imperiale in traversa tranquilla e residenziale immersa nel verde e a due passi dal Centro Storico, offriamo una fantastica opportunità per chi desidera vivere in un ambiente moderno, luminoso e funzionale. Villa di recente ultimazione libera su tre lati in classe energetica alta con giardino piantumato, terrazze, piazzale interno con posti auto e due spaziosi garage. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi molto luminosi e ben distribuiti con possibilità di frazionamento interno con due pratici accessi separati. La villa è già predisposta per l'installazione di un ascensore interno che collega la zona giorno alla zona notte dove troviamo quattro camere da letto ciascuna con bagno privato. Nell'ampio seminterrato completamente finestrato troviamo una camera con bagno esclusivo e accesso indipendente oltre ad una piacevole taverna con area fitness/ sauna. L'immobile viene consegnato nello stato attuale con alcune finiture da ultimare, oppure anche completamente finito chiavi in mano con personalizzazione finale dell'acquirente.

Nella ricercata zona di Porta Romana, appena fuori dal centro storico di Firenze, una villa di 327 m2 su due piani, completamente ristrutturata (fine 2024) con standard molto elevati, inclusi sistemi di riscaldamento e raffreddamento all'avanguardia ed efficienti dal punto di vista energetico (geotermici); 4-5 posti auto fuori strada, più un appartato giardino di 1.300 m2, ideale per chi cerca una villa in città. La proprietà offre una superficie lorda totale di circa 400 m2 ed è divisa in due unità. L'unità principale comprende cinque camere da letto, quattro bagni, un bagno per gli ospiti, lavanderia, una grande cucina open space per la famiglia, sala da pranzo e salotto per la famiglia, più una sala di ricevimento formale. La casa ha un camino a legna funzionante, una cucina con due grandi porte-finestre che conducono a un patio coperto da pergolato e gode di completa privacy all'interno di un ampio giardino di 1.300 m2. La seconda unità ha un ingresso privato al piano terra e offre una sistemazione composta da un'ampia area reception, un'ulteriore camera matrimoniale con bagno interno, WC e cabina armadio. Ha anche accesso diretto al patio coperto da pergolato che si affaccia sul giardino posteriore. La seconda unità è una risorsa per ospiti in visita o famiglie allargate. La proprietà presenta pavimenti in rovere a spina di pesce, riscaldamento a pavimento, aria condizionata centralizzata filtrata e rilasciata tramite prese d'aria a soffitto, finestre con doppi vetri, ripiani in marmo in tutta la cucina. C'è un ampio bagno di famiglia con una vasca in pietra indipendente e doppio lavabo. Due delle camere hanno armadi a muro e due delle quattro camere si affacciano sul giardino privato. La cucina offre un'isola con 5 posti a sedere, una grande cucina indipendente LaCanche da 1500 cm, lavello Belfast, grande frigorifero/congelatore bifacciale, dispensa nascosta e molto spazio di archiviazione. La zona pranzo è abbastanza grande da ospitare un tavolo per 10 persone. All'esterno, la proprietà offre un cancello pedonale, un sistema di videochiamata sul lato strada, un sistema di sicurezza garantito da Sector Alarm Systems, un cancello elettrico per l'ingresso dei veicoli e un parcheggio per un massimo di cinque veicoli. C'è un annesso sul retro del giardino, separato dall'edificio principale, che può essere utilizzato come palestra o area relax, con un patio coperto e una vasca idromassaggio. La proprietà si trova in una delle zone residenziali più prestigiose della città; a soli 3 minuti a piedi si possono raggiungere tutti i servizi come bar, gelaterie, ristoranti, panetteria, boutique, pescherie e macellerie. A cinque minuti a piedi si arriva all'ingresso del Giardino di Boboli e a quindici minuti a piedi da Ponte Vecchio. Possibilità di una piscina. Attualmente si richiedono permessi.