Uffici in vendita a Mestre - Carpenedo, Venezia Pag. 2

MESTRE__L'immobile in oggetto è posto al piano terra di un fabbricato situato in una laterale di Via Bissuola, in una zona strategica della città, ottimamente collegata grazie alla presenza di numerosi mezzi pubblici, oltre al parco, bar, panifici, farmacie, tabaccherie, supermercati e diversi istituti scolastici. Inoltre, nelle immediate vicinanze sono disponibili diverse linee autobus, che consentono di raggiungere facilmente Venezia centro storico e le città limitrofe. La soluzione adibita a ufficio è composta da ingresso con porta blindata, 2 stanze principali, di cui una con impianto per creare un cucinotto o una piccola zona ristoro, completa la soluzione il bagno finestrato con doccia. L'ufficio è ideale per chi cerca per investimento o ha bisogno di uno studio in una zona tranquilla e silenziosa ma vicina a tutti i servizi

Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di circa 236 mq lordi, situato al piano terra in una zona centrale e strategica di Mestre. L'immobile è ideale per ospitare uffici, studi professionali o spazi dirigenziali grazie alla sua ampia metratura e alla suddivisione funzionale in 3 grandi locali principali, oltre a spazi accessori come archivio, bagni e aree disimpegno. Il contesto residenziale è di pregio: la palazzina signorile offre sicurezza e comfort ai suoi occupanti, arricchita dalla presenza della portineria che garantisce controllo degli accessi e tranquillità nell'arco della giornata. La struttura garantisce ambienti luminosi e spaziosi, con un'altezza interna di 3,15 metri, perfetta per creare un ambiente di lavoro confortevole e rappresentativo. La posizione è comoda e ben servita, con facile accesso ai principali mezzi pubblici e infrastrutture della città di Mestre. Questo locale rappresenta una soluzione versatile e competitiva per professionisti e aziende che cercano un ufficio o studio di prestigio in un bel edificio, in buone condizioni di manutenzione. Prezzo richiesto: Eu. 259.000 Per informazioni e visite, contattare 041958725 Classe Energetica: F EPI: 226,41 kwh/m3 anno

In zona centrale a Mestre (VE), in Via Monte Sabotino n°1 all’incrocio con Via Piave, proponiamo in vendita un ufficio, situato all’interno di una palazzina che si sviluppa su 4 paini fuori terra fronte strada destinato al piano terra ad attività commerciali e nei paini superiori a residenziale e direzionale- uffici. Il bene in vendita si trova al primo piano ed è costituito da un ingresso con un lungo corridoio che collega 10 stanze ad uso uffici-sale riunioni, due bagni, ripostiglio ed un’ampia terrazza. Completa la proprietà un’ulteriore terrazza esclusiva di ampie dimensioni al quarto piano dell’edificio. L’unità immobiliare si trova in una zona ben servita all’interno di Mestre, vicinissima alla stazione e vicino alla città di Venezia. Superficie commerciale ufficio escluso terrazze: circa 313,00 mq

Ufficio di Rappresentanza in Centro Direzionale "La Vela", Mestre Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio di 230 mq, situato all'interno dell'iconico centro direzionale "La Vela", in una delle arterie più strategiche e dinamiche di Mestre. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per professionisti e società che ricercano una sede di alta rappresentanza, capace di coniugare un'immagine di prestigio con un'elevata funzionalità operativa. L'edificio "La Vela" è rinomato per il suo design moderno e le finiture signorili, che ne fanno un punto di riferimento architettonico e un polo d'affari consolidato. Caratteristiche principali dell'immobile Superficie Commerciale: 230 mq, distribuiti in modo razionale e versatile. Layout Interno: L'unità si apre con un'ampia e accogliente reception, progettata per gestire al meglio il flusso di clienti e visitatori. Seguono sette uffici indipendenti, luminosi e di generosa metratura, che garantiscono privacy e consentono una flessibile organizzazione degli spazi di lavoro. Servizi: La proprietà è dotata di doppi servizi igienici moderni e funzionali, oltre ad uno comune per disabili. Comfort e Impiantistica: Il comfort ambientale è assicurato in ogni stagione da un sistema autonomo di riscaldamento e raffrescamento ad aria di nuova installazione, che permette una gestione personalizzata dei consumi e della temperatura. L'accesso al piano è garantito da un’ascensore. Pertinenze: Completano la proprietà due posti auto coperti ad uso esclusivo, un valore aggiunto di notevole importanza in una zona ad alta densità lavorativa. Condizioni e Utilizzo L'ufficio si presenta con finiture di pregio e in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La sua configurazione lo rende perfetto per ospitare studi professionali associati (legali, notarili, commerciali), società di consulenza, enti di formazione o cliniche mediche private che necessitano di una sede distintiva e facilmente accessibile. Posizione Strategica Ubicato in Viale Ancona, l'immobile gode di una posizione privilegiata. La zona è un hub direzionale e commerciale, ottimamente servito dai mezzi pubblici e con rapido accesso alla tangenziale, all'autostrada e alla stazione ferroviaria di Venezia-Mestre. La visibilità e l'accessibilità sono garanzia di un investimento sicuro e di valore nel tempo. Per ulteriori informazioni, foto, dettagli e per pianificare una visita, si prega di contattare il nostro studio.

NOSTRO RIF. UF-195 Proponiamo in VENDITA / LOCAZIONE in viale Ancona a Mestre, UFFICIO di 285 mq al secondo piano dotato di ascensore e con 10 posti auto (7 di proprietà e 3 condominiali). L'ufficio, disposto come da planimetria, è dotato di impianti autonomi, 3 ingressi e 6 bagni. Spese condominiali € 4.400/anno. Prezzo richiesto per la vendita € 600.000, € 3.500/mese per la locazione. APE in fase di definizione.

Mestre: Quattro Cantoni, posizione comoda a tutti i servizi e trasporti pubblici, proponiamo in vendita ufficio al secondo piano, servito da ascensore, composto da ingresso, bagno con antibagno e due stanze. La pavimentazione è interamente in gres, servizio rifinito in ceramica. I serramenti interni sono in alluminio con vetrocamera, portoncino di ingresso blindato. Presenti un impianto di riscaldamento/climatizzazione in pompa di calore con ventilconvettori (di nuova installazione), la rete LAN distribuita e un sistema di allarme volumetrico interno. Completano la proprietà un area parcheggio esclusiva di 42 mq. e un magazzino di 25 mq., entrambi nell'autorimessa condominiale interrata. Immobile attualmente in locazione con contratto di tipo 6+6. Ulteriori informazioni in agenzia.

Cod.11706 Rif.Ag. TOBE.CENTRO.MESTRE - RENDIMENTO 9,5% - IMMOBILE LOCATO A PRIMARIO CONDUTTORE - INVESTIMENTO A REDDITO NEL CUORE DI MESTRE In una delle arterie commerciali e direzionali più conosciute e frequentate della città, proponiamo in vendita prestigioso immobile commerciale già locato a primario conduttore nazionale. L'unità immobiliare si sviluppa interamente al piano terra e gode di una posizione strategica ad elevata visibilità, con importanti vetrine fronte strada, porticato esclusivo e costante passaggio pedonale e veicolare. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di una rendita immediata e consolidata. Attualmente è infatti locato ad una primaria realtà del settore bancario e finanziario, con contratto in fase di rinnovo per ulteriori 6 anni, garantendo continuità reddituale e stabilità dell'investimento nel medio-lungo periodo. Canone annuo percepito: circa € 39.000. Rendimento lordo annuo: circa 9,5% Una redditività particolarmente interessante per un immobile locato a un conduttore di elevato standing, in posizione centrale e consolidata, con prospettive di continuità reddituale nel lungo periodo. Un'opportunità rara per chi desidera diversificare il proprio patrimonio attraverso un immobile a reddito già performante, situato in una delle zone più richieste e consolidate del mercato immobiliare veneziano. Informazioni riservate e documentazione completa disponibili presso i nostri uffici. Con il Mutuo o Leasing Acquisto di AFFIDA acquistare la prima casa diventa un percorso semplice, sicuro e strutturato. I nostri consulenti creditizi ti affiancano nella scelta della soluzione più adatta, individuando le migliori condizioni disponibili sul mercato per convenienza e flessibilità, È prevista consulenza personalizzata gratuita. TO BE HOME opera con la massima attenzione affinché le informazioni contenute nel presente annuncio siano complete e aggiornate; tuttavia non si assumono responsabilità per eventuali errori, omissioni o inesattezze. Le immagini, le descrizioni e le informazioni riportate hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale, restando valide le condizioni definitive esclusivamente in sede di proposta e atto.

Proponiamo in vendita un ufficio situato in zona semicentrale di Mestre, precisamente in Corso del Popolo, 113, municipalità del Comune di Venezia. Il contesto urbano è caratterizzato da edifici pluripiano realizzati tra gli anni ’50 e ’70, con destinazione commerciale al piano terra e direzionale/residenziale ai piani superiori, inseriti in un’area vivace e completamente servita. La posizione è particolarmente strategica grazie all’ottima dotazione di trasporti pubblici su gomma, che collegano rapidamente l’immobile con il centro di Mestre (Piazza Barche e Piazza Ferretto), la stazione ferroviaria di Mestre (circa 1 km), il centro storico di Venezia (Piazzale Roma) e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi alla persona, tra cui supermercati, negozi, cinema e attività commerciali di vario genere. L’unità immobiliare è posta al piano secondo di un edificio condominiale e si compone di numerosi ambienti ad uso ufficio, oltre a disimpegni e servizi igienici, offrendo spazi ampi e flessibili, facilmente adattabili a diverse esigenze professionali. L’ufficio gode di doppio affaccio, con esposizione principale su Corso del Popolo e affaccio secondario sul cortile interno, garantendo buona luminosità e comfort. Completano la proprietà una cantina, un magazzino e un box, elementi che incrementano la funzionalità complessiva dell’immobile. Soluzione ideale per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di una posizione centrale, ben collegata e ricca di servizi.

MESTRE : LIBERO DAL 01/07/2025 Via Torino - Uffici mq 400 in buono stato al 5° piano , palazzina signorile, ingresso, 10 vani, , 2 stanze archivio, 2 bagni, grande terrazzo, 4 posti auto esterni + un posto auto coperto. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Ape in fase di definizione. Rif. 858 Classe Energetica: E EPI: 151,54 kwh/m3 anno

NOSTRO RIF. UF-149 Mestre – Viale Ancona Proponiamo in vendita prestigioso UFFICIO di 270 mq situato al primo piano, in ottime condizioni, dotato di 3 posti auto coperti. L’immobile, luminoso e di angolo, gode di una piacevole vista sulla darsena ed è servito da ascensore. Gli spazi interni comprendono reception, due ingressi indipendenti e una distribuzione degli ambienti come da planimetria allegata, che lo rende ideale per studi professionali o sedi direzionali. APE: in fase di definizione. Prezzo richiesto: € 650.000 ATTENZIONE LE IMMAGINI E LA POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

In posizione esclusiva, nel cuore di Mestre, proponiamo in vendita un elegante ufficio completamente restaurato situato al primo piano di un edificio signorile. L'immobile si sviluppa su due livelli, al piano principale troviamo un'accogliente reception, quattro ampie stanze, due bagni finestrati con antibagno. Al piano mansardato si trova l'ampia sala riunioni ed un ulteriore stanza. Rifinito con gusto e materiali di pregio, l'ufficio presenta travi a vista, impianto di aria condizionata, sistema d'allarme e portoncino blindato. Soluzione ideale per studi professionali, società di consulenza o attività che desiderano uno spazio rappresentativo in una delle zone più ricercate di Mestre. Prezzo richiesto: Eu.420.000 disponibile da aprile. Classe Energetica: D EPI: 196,33 kwh/m3 anno

Mestre centro in via Torre Belfredo proponiamo in vendita un ampio ufficio al primo terra di circa 200 mq. situato su un condominio appena restaurato, con ingresso indipendente, composto da sette stanze, 4 bagni, ripostiglio. L'immobile si trova in zona centrale, vicino alla fermata del bus, è ben tenuto, dotato di impianto di aria condizionata, impianto fotovoltaico condominiale ed un giardino condominiale recintato, Le finestre sono in legno con vetrocamera, e tapparelle in pvc. L'immobile si trova vicinissimo al centro città a pochi passi da Piazza Ferretto, ed in un contesto residenziale vicino a parcheggi per le auto. L' ufficio offerto in vendita viene proposto ad Euro 215.000. Classe Energetica: A3

Mestre centro inizio Viale San Marco, in zona comoda a tutti i servizi, tram, bus per Venezia, negozi, scuole. Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio al 1° piano con ascensore su recente palazzina ben frequentata. L'immobile si compone di ingresso, ampio salone -stanza riunioni, 3 ulteriori stanze dalle generose dimensioni, locale archivio, antibagno e bagno, ripostiglio, garage e posto auto di proprietà. Finiture di lusso, riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, portoncino blindato. Disponibile da subito, prezzo richiesto euro 299.000 oltre Iva. Classe Energetica: A+

Ufficio (o possibile appartamento) sito al piano terra di un fabbricato residenziale di tre piani. L' unità di 212 mq circa interamente sviluppati al piano terra dispone di un cortile piantumato e recintato di 215 mq con accesso pedonale/carraio, è stato oggetto di ristrutturazione nel 2007, presenta cinque vani, due bagni ed un locale tecnico.

Proponiamo unità immobiliare a destinazione ufficio situata al primo e al quarto piano di uno stabile residenziale a maggior consistenza, ubicato in via Monte Sabotino ad angolo con via Piave, in prossimità della stazione ferroviaria Venezia Mestre. L'edificio si sviluppa su 4 piani fuori terra, di cui il livello fronte strada destinato ad attività commerciali. La superficie commerciale dell'unità immobiliare in vendita è di 313 mq, il che la rende adatta per ospitare numerose attività lavorative. APE in fase di redazione

NOSTRO RIF. UF-155_T Mestre, viale Ancona, proponiamo in vendita su stabile direzionale di rappresentanza UFFICIO al piano terra di 100 mq completamente vetrinato. Spese condominiali contenute e comprensive di riscaldamento e raffrescamento di € 1.000/anno. Prezzo richiesto € 300.000. APE D 75,48 kWh/mq. Contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO UF-155 Mestre, viale Ancona, proponiamo in vendita, su stabile direzionale di rappresentanza, prestigioso UFFICIO di 500 mq con splendida vista sul canale e sulla darsena. Ufficio molto luminoso completamente vetrato e con finiture di pregio è dotato 7 posti auto coperti di proprietà. Spese condominiali contenute, € 5.000/anno comprensive di riscaldamento e raffrescamento. Prezzo richiesto € 1.500.000. Ape D 75,48 kWh/mq anno. Contattaci

Mestre centro, vendesi ufficio di ca 70mq composto da 3 vani e due bagni. Ottima posizione e visibilità. Euro 120.000 Rif.MESV1369