Uffici in vendita in Sicilia Pag. 4

Appartamento uso residenziale ma affittato per uso ufficio. posto al 2 piano con ascensore nel complesso individuato al nome "centro direzionale Mazzini". L'unità si compone di 3 camere, ripostiglio e bagno, rifinito ed individuato con il numero 23. All'appartamento è attribuito un ingresso secondario dal lato nord dell'edificio ove vi è un diritto di parcheggio esclusivo individuato al num. 12.Ottimo investimento per chi vuole avere un ufficio proprio , vicino al Tribunale o comunque vicino ad importanti snodi stradali. Per info: Agenzia Gabetti Agrigento, Via Dante Alighieri n°7, tel: 0922556187 - 0922467933 oppure cell: 3668258022.

In posizione angolare ad elevata visibilità, proponiamo in vendita ampio locale ad uso ufficio, ubicato in zona strategica e ben servita, ideale per studi professionali, sedi aziendali o attività che necessitano di spazi generosi e facilmente accessibili. L’immobile, sviluppato interamente su un unico livello, si contraddistingue per la distribuzione razionale degli spazi interni e per l’elevata versatilità, che lo rende facilmente adattabile a diverse esigenze operative. Gli ambienti possono essere modulati con semplicità per creare uffici direzionali, open space, sale riunioni, postazioni operative, aree di co-working o showroom. La posizione angolare garantisce un'ottima luminosità naturale e massima visibilità su strada, assicurando una presenza riconoscibile e di forte impatto per clienti e collaboratori. L’accesso multiplo favorisce una gestione fluida dei flussi in entrata e in uscita, migliorando la fruibilità sia per il personale interno che per il pubblico esterno. L’immobile dispone inoltre di un accesso regolato da barra automatica, che consente operazioni di carico e scarico in tutta comodità, rendendo questa soluzione ideale anche per attività che necessitano di spazi funzionali alla logistica quotidiana. La soluzione è particolarmente indicata per studi professionali, sedi operative o rappresentanze aziendali, poli formativi, centri di consulenza e formazione, showroom, studi professionali polifunzionali o hub creativi. La vicinanza a mezzi pubblici, parcheggi, banche, uffici postali, esercizi commerciali e principali arterie stradali, conferisce al contesto un elevato valore strategico e professionale. L’immobile, attualmente libero, si presta a interventi di personalizzazione e ristrutturazione mirata, offrendo l’opportunità di creare spazi moderni, funzionali e rappresentativi, in linea con le esigenze operative di professionisti e imprese. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A San Giovanni la Punta, all'interno del rinomato “Parco Commerciale I Portali”, proponiamo in vendita un elegante e luminoso ufficio di circa 70 mq, situato in posizione strategica, adiacente al McDonald's di Viale Cristoforo Colombo e a un ampio parcheggio con servizio di vigilanza. L'immobile, di recente costruzione (2012), si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi. Internamente è composto da una saletta ingresso, un salone doppio e un altro vano operativo, servizio, disimpegno e un terrazzo a livello, vero valore aggiunto della proprietà, ideale come area relax o spazio complementare all'attività lavorativa. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi e ben disimpegnati, garantendo comfort e produttività. L'ufficio è dotato di infissi in alluminio, impianto di climatizzazione. Ottimo anche sotto il profilo della praticità, grazie alla facilità di parcheggio e alla presenza di servizi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per studi professionali, sedi operative o come investimento. Classe Energetica: G EPI: 47,91 kwh/m3 anno

Nel cuore del centro storico di Carini, in via Sansone, proponiamo in vendita un elegante uffico posto al primo piano, totalmente ristrutturato con materiali di alta qualità e finiture di pregio. L'immobile si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce alla luminosa zona living, caratterizzata da un moderno open space , arricchito dalla presenza di un balcone che dona luce naturale agli ambienti e uno sfogo esterno ideale. Ampia sala d'attesa che porta ad un altro vano uffico, e ripostiglio. Completano la proprietà un bagno rifinito e un utile ripostiglio. L'immobile si distingue per l'elegante pavimentazione in parquet e per la cura dei dettagli, offrendo un'atmosfera calda e contemporanea, perfetta sia come abitazione principale che come investimento.

VDM IMMOBILIARE propone in vendita due uffici di altissimo profilo situati nel cuore di Marsala, in Via Roma, proprio in corrispondenza della storica Porta Mazara. Gli immobili si trovano al primo piano di un palazzo d'epoca interamente ristrutturato, che unisce il fascino della storia alla massima funzionalità. CARATTERISTICHE ARCHITETTONICHE: Gli ambienti si distinguono per l'eleganza dei dettagli originali e le finiture di pregio: Soffitti con travi a vista che conferiscono autorevolezza e calore. Arcate in pietra molto particolari, tipiche dell'architettura storica locale. Ottimo stato: locali pronti per essere utilizzati da subito, senza necessità di interventi. LE DUE SOLUZIONI DISPONIBILI: Le unità sono contigue e offrono flessibilità per ogni esigenza professionale: Ufficio Grande (circa 250 mq): Una sede direzionale di ampio respiro con vani luminosi e sale di rappresentanza. Prezzo: € 350.000 (trattabili) Ufficio Piccolo (circa 70 mq): Uno studio raffinato e funzionale in una posizione d'élite. Prezzo: € 140.000 (trattabili) UN'OPPORTUNITÀ UNICA: I due uffici possono essere tranquillamente unificati per creare un'unica, imponente superficie direzionale che occupa gran parte del piano nobile del palazzo storico. CONTATTI: È possibile visionare l'immobile previo appuntamento telefonico.

Ampio Ufficio Indipendente al Piano Terra – Via Palma di Montechiaro, Ragusa Sei alla ricerca di una sede prestigiosa e funzionale per la tua attività professionale? In via Palma di Montechiaro, nel cuore di una zona dinamica e facilmente raggiungibile di Ragusa, proponiamo in vendita un locale ufficio di circa 100 mq, totalmente indipendente e situato al piano terra. Caratteristiche Principali: L'immobile si presenta con una distribuzione degli spazi intelligente, pensata per garantire sia ampie zone operative che ambienti riservati: • Ampio Locale Open-Space: Un grande ambiente d'ingresso, ideale come zona reception, area coworking o sala d'attesa di rappresentanza. • Stanza Privata: Un ufficio direzionale separato, perfetto per consulenze private o riunioni. • Archivio: Un locale dedicato allo stoccaggio di documenti e attrezzature, essenziale per mantenere l'ordine e l'efficienza dello studio. • Servizi: Bagno funzionale Perché scegliere questo ufficio: 1. Massima Indipendenza: L'ingresso autonomo e il piano terra eliminano le barriere architettoniche e garantiscono privacy e comodità per clienti e collaboratori. 2. Visibilità e Accesso: Situato in una via ben collegata, l'ufficio gode di ottima visibilità e facilità di parcheggio nelle vicinanze. 3. Versatilità: La metratura generosa permette di rimodulare gli spazi interni secondo le specifiche esigenze del tuo business (studi medici, legali, tecnici o agenzie).

Ufficio - Milazzo (ME) -

Sicilia, Palermo, BAGHERIA - Proponiamo in vendita un ampio e luminoso ufficio di 116 mq situato in una delle zone più centrali e dinamiche, posizionato in un contesto altamente commerciale e professionale, l'immobile è perfetto per studi associati, agenzie di servizi o centri di consulenza che ricercano massima visibilità e comodità. L'immobile posto all'interno di uno stabile signorile servito da ascensore e così distribuito: ingresso su ampia sala d'attesa ideale per accogliere i clienti in un ambiente confortevole, vano principale di grandi dimensioni facilmente divisibile per ricavare due ambienti separati indipendenti, altro vano operativo ideale come ufficio direzionale o sala riunioni, un bagno funzionale ed un comodo ripostiglio, archivio. La posizione strategica garantisce un forte passaggio pedonale e veicolare, oltre alla vicinanza a tutti i principali servizi cittadini. Un investimento sicuro per la tua attività o per rendita locativa. Cod. Rif. U/5

Casteldaccia, Via Pirandello, luminoso ufficio composto da ingresso su disimpegno, sala d'attesa accogliente, 3 spaziosi vani (adatti per uffici separati), servizio con antibagno e un pratico ripostiglio. L'ufficio gode di doppia esposizione, garantendo luminosità e ventilazione ottimali. Completano la proprietà la predisposizione per l'allarme, riscaldamento autonomo e climatizzazione. Cod. Rif. UM/1

In zona Sciuti, in prossimità di Piazza S. Michele, in contesto elegante, proponiamo la vendita di un ampio e ben rifinito ufficio con doppio ingresso carrabile dalla Via Vann'antò, posto al piano S1 e con comodo spazio di manovra auto. L'unità si estende su una superficie di mq. 165, con ingresso tramite corte condominiale interna , dotato di ampia vetrina in alluminio e saracinesca. L'immobile al suo interno risulta così composto: ingresso su corridoio di disimpegno, angolo reception, 4 stanze/ufficio, ripostiglio, magazzino con piccolo soppalco, anti wc e 2 wc. Completa la proprietà un posto auto scoperto in area condominiale. Per maggiori info contattare Gabetti Libertà - Corporate Sicilia, Via Cavour, 53/D - Tel. 0919294008 - mail: palermocorporate@gabetti.it

Professionecasa Paesi Etnei propone in vendita nella zona di Trappeto a San Giovanni la Punta, esattamente in Via Carmelitani, comodo ufficio posto a piano terra con ingresso indipendente su strada. L'immobile è composto da un ampio vano, attualmente suddiviso in due ambienti, e servizio, per una metratura di circa 35 mq. L'ufficio si presenta in ottime condizioni in quanto recentemente ristrutturato, ed è dotato di climatizzatori. APE in fase di rilascio.

Catania – Via Etnea 590 In una delle zone più centrali e servite della città, locale commerciale di 111 mq, categoria C/2, con ingresso da corte condominiale direttamente su Via Etnea. L'immobile è composto da due ampi ambienti e due bagni, e si presta a diversi utilizzi: magazzino, ufficio, showroom o spazio polifunzionale. Ottima opportunità per chi cerca un locale spazioso, facilmente accessibile e ben collegato, nel cuore di Catania. Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Proponiamo in vendita un funzionale ufficio di 38 mq situato al piano terra nel comune di Ragusa (RG). L'immobile, composto da 2 locali e 1 bagno, offre una zona ingresso/ufficio, archivio e ufficio, ideale per professionisti in cerca del loro primo spazio lavorativo o per investitori. Situato in una zona ben servita con accesso da Via Orso Mario Corbino e Via Risorgimento, l'ufficio è vicino a treni, caffè, ristoranti, biblioteca, scuola, stazione di ricarica, benzinaio, parcheggio, medico, farmacia, cinema e ufficio postale. Senza necessità di importanti interventi di ristrutturazione, è già pronto per essere utilizzato. Contattaci per fissare la tua prossima visita e cogli l'opportunità di questo interessante immobile!

Pressi via la Farina, in zona servita da ogni attività commerciale e mezzi pubblici, in grande stabile privato, il Gruppo Chronocasa, sede centrale di via Felice Bisazza 22, propone in vendita un funzionale edificio di categoria A/10, circa 650 mq, oltre terrazzo panoramico, cosi composto: al piano terra troviamo due vani e servizi da adibire a molteplici attività, al primo piano invece circa 600 mq di immobile ideale come studio/ufficio. Condizioni abitabili, con 10 bagni e due comode cucine. Ampio terrazzo soprastante, panoramico anche sul mare, esposizione sia su via Croce Rossa, che su via la Farina, adiacente supermercato MD. Ulteriori dettagli al 3792993084, anche per whatsapp

Questo ufficio in vendita a Casteldaccia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera avviare il proprio studio professionale in una posizione strategica e ben servita. Situato al piano terra, l'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito e ha una superficie totale di 56 metri quadrati, suddivisi in 3 locali e 2 bagni. La sua versatilità lo rende adatto ad ospitare diversi tipi di attività, garantendo un ambiente luminoso e funzionale. La posizione centrale e la presenza di servizi nelle immediate vicinanze rendono questo ufficio una scelta ideale per chi cerca un'ubicazione comoda e facilmente raggiungibile. Non perdere l'opportunità di dare avvio alla tua attività in questo accogliente e ben posizionato ufficio. Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita!

Presentiamo in vendita un immobile al piano terra attualmente allestito come piccolo ufficio/studio professionale, inserito in un contesto riservato con accesso regolamentato e già a reddito, ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La superficie, di circa 80 mq, si compone di un ampio open space, una saletta/ufficio riservato, un bagno e ripostiglio. Gli ambienti sono moderni, luminosi e facilmente adattabili a diverse attività professionali. L'immobile è climatizzato, cablato e pronto all'uso. C'è la possibilità di annetterlo all'ufficio adiacente di 243 mq, creando una sede unica di oltre 340 mq complessivi, oppure mantenerlo come unità indipendente. Soluzione funzionale, versatile, già locata e ideale sia come sede operativa sia come investimento con rendimento immediato.

Presentiamo in vendita un immobile attualmente allestito come ufficio/studio professionale, inserito in un contesto riservato con accesso regolamentato. Gli ambienti, moderni e funzionali, comprendono reception, sale riunioni, postazioni operative, uffici direzionali e doppi servizi. Le ampie vetrate satinanti, l'illuminazione a LED e il design contemporaneo creano uno spazio di lavoro elegante e pronto all'uso. L'immobile è climatizzato, cablato e facilmente adattabile a diverse attività: studi creativi, società di servizi, centri professionali, coworking o formazione. Una soluzione versatile, immediatamente operativa e ideale come sede di rappresentanza. La superficie è di 210 mq calpestabili per un totale di 243 mq commerciali. Ottimo anche come investimento, attualmente a reddito!

Palermo - Pressi Villabianca esattamente Via degli Orti - Comodo locale posto al piano seminterrato, di un elegante condominio situato in una zona residenziale/commerciale di pregio. Il locale si presenta in ottimo stato, composto da 3 ampie stanze indipendenti, ripostiglio/archivio, wc. Adatto ad ufficio di rappresentanza, magazzino. Categoria catastale C/2, altezza soffitti 2.25 mt. Cod. Rif. UP/15

In vendita elegante unità immobiliare di 145 metri quadrati situata al primo piano di un edificio storico con ascensore in Via Etnea n. 306, nel cuore del centro di Catania. L’immobile, attualmente accatastato in categoria A/2, si compone di 6,5 vani con un’altezza interna di 3,20 metri e si distingue per la distribuzione razionale degli spazi e la facilità di accesso garantita dal collegamento ascensorato. Gli ambienti si sviluppano attorno a un disimpegno centrale e comprendono più vani indipendenti, un servizio, una cucina e un’area lavanderia. Le proporzioni ampie e regolari rendono la proprietà particolarmente adatta all’insediamento di studi professionali, sedi direzionali, uffici di rappresentanza o attività consulenziali. L’immobile si presenta in buone condizioni generali ma richiede interventi di aggiornamento e personalizzazione; grazie alla struttura interna e all’impianto distributivo, è facilmente adattabile alle esigenze operative di un moderno spazio ufficio. È inoltre possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso in categoria A/10, rendendolo idoneo a tutti gli effetti come ufficio professionale o sede aziendale. La proprietà è situata in posizione di assoluto pregio, lungo il tratto centrale di Via Etnea, principale arteria commerciale e direzionale della città, a breve distanza da Piazza Università, Piazza Duomo e dai principali poli istituzionali e bancari. L’area è caratterizzata da un contesto architettonico di grande valore e da un’elevata concentrazione di studi notarili, legali e amministrativi, oltre a una vasta gamma di servizi, attività commerciali e parcheggi nelle vicinanze. La posizione garantisce massima visibilità, ottima accessibilità e un elevato prestigio di immagine, elementi che conferiscono a questo immobile un alto potenziale sia in termini d’uso professionale sia di investimento immobiliare. Questa unità rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca un ufficio di rappresentanza o uno studio professionale nel cuore di Catania, in un edificio dotato di ascensore e con la possibilità di valorizzarlo attraverso un intervento mirato di riqualificazione e cambio di destinazione d’uso in A/10, in uno degli indirizzi più prestigiosi e riconoscibili della città.

Ufficio Piazza del Popolo Floridia (SR) Rif. B-57 Proponiamo in vendita un interessante ufficio, situato in un zona strategica nella piazza centrale di Floridia. L'immobile ha una superficie complessiva di circa 80 mq, gode al suo interno di 4 ambienti, un bagno, che possono essere adattati alle esigenze del nuovo proprietario. Possibilità di acquistare un magazzino e garage In sintesi, l'immobile è una grande opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Con una ristrutturazione adeguata, sarà possibile creare spazi funzionali e moderni, perfetto per soddisfare le esigenze di un'attività in crescita

Nel cuore di Patti, sul Corso Matteotti, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 108 metri quadrati, situato al piano terra di una piccola palazzina priva di condominio. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività in posizione di forte passaggio, ma anche per chi è alla ricerca di uno spazio versatile da utilizzare come studio professionale o sede operativa. Il locale si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie a una recente ristrutturazione che ha riguardato finiture, impianti e funzionalità generali. Gli spazi sono ampi, ben illuminati e facilmente modulabili secondo le esigenze specifiche dell’attività da avviare. La metratura generosa consente infatti l’organizzazione di ambienti distinti per accoglienza, uffici, deposito o vendita diretta, con la possibilità di sfruttare al massimo ogni angolo. L’immobile è dotato di due ampie vetrine fronte strada, che garantiscono eccellente visibilità e una forte presenza su una delle arterie più centrali e frequentate della città. Il doppio accesso, sia dalla parte anteriore che da quella posteriore, è un ulteriore valore aggiunto. Sul retro, infatti, si trovano due corti di esclusiva proprietà, che offrono non solo ulteriore praticità logistica per carico/scarico o accesso riservato, ma anche uno spazio esterno utile come zona di servizio. La posizione dell’immobile è strategica: siamo in pieno centro urbano, a pochi passi da scuole, uffici pubblici, banche, negozi, fermate dei mezzi e da tutte le principali attività commerciali della zona. Questa collocazione lo rende particolarmente adatto per negozi, boutique, studi medici, studi tecnici, agenzie o coworking, oltre che per qualsiasi tipo di attività che richieda visibilità, centralità e facilità di accesso. A completare la proposta, vi è la possibilità di acquistare anche l’unità abitativa al primo piano, dotata di ingresso indipendente e composta da ampi ambienti con annesso locale sottotetto. L’unione tra i due livelli consentirebbe di realizzare una classica soluzione casa/bottega, ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso stabile, oppure di ampliare l’attività al piano superiore creando uffici direzionali, sale riunioni o una foresteria. In alternativa, si può mantenere l’unità abitativa separata, utilizzandola come residenza familiare o come immobile da mettere a reddito, con eventuale vocazione turistica o ricettiva. L’intero complesso è libero e disponibile da subito. Una soluzione flessibile, centrale e già pronta all’uso, perfetta per chi cerca visibilità, indipendenza e valore nel tempo.

In zona centrale, all'inizio della Via Gioeni, proponiamo in vendita appartamento ad uso ufficio piccolo e confortevole, al suo interno composto da: ingresso su sala d'attesa, grande stanza studio, bagno e ripostiglio. L'immobile si presenta in buono stato. Per info: Agenzia Gabetti Agrigento, Via Dante, 7 tell: 0922/556187 oppure 0922/467933 cell: 366 825 8022 .

PALERMO_ via Malaspina, proponiamo in vendita comodo ufficio posto al primo piano di uno stabile signorile. L'immobile è cosi composto: ingresso su sala, camera finestrata e servizio finestrato. Si accede all'ufficio attraverso un disimpegno/sala d'attesa in comune ad altri due uffici. L'esposizione è interamente sul retro prospetto e lo stabile è provvisto di servizio di portierato. E' POSSIBILE VISIONARE L'IMMOBILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO.

La casa ha ingresso su un corridoio che si affaccia su due camere “aperte”( entrambe con propria finestra e accesso al balcone), una terza camera adibita a sala riunione (anche questa con finestra e accesso al balcone), disimpegno, bagno con doccia e finestra, ulteriore stanza con accesso al balcone e, infine, quarta camera con balcone esclusivo.

Teocrito, Gabetti Siracusa propone in vendita, a 118.000 euro, un appartamento di 100 mqc predisposto ad essere usato come ufficio. La casa, in buone condizioni (pur richiedendo alcuni interventi di ristrutturazione) si trova al quarto piano di un palazzo di sei pani, con ascensore. La casa ha ingresso su un corridoio che si affaccia su due camere “aperte”( entrambe con propria finestra e accesso al balcone), una terza camera adibita a sala riunione (anche questa con finestra e accesso al balcone), disimpegno, bagno con doccia e finestra, ulteriore stanza con accesso al balcone e, infine, quarta camera con balcone esclusivo. L’ufficio, che nasce come abitazione, potrebbe essere ripristinato come appartamento e, in tale caso, una delle camere tornerebbe ad essere predisposta come cucina. Doppia l’esposizione della casa verso l’esterno