Uffici in vendita in Lazio Pag. 12

Proponiamo in vendita un ufficio di circa 145 mq, situato al sesto piano di un rinomato grattacielo direzionale, in una zona strategica e ben servita. Attualmente l’immobile è frazionato in due unità (65 mq e 80 mq), con possibilità di fusione in un’unica soluzione. Completa la proprietà un locale ad uso magazzino di circa 35 mq, posto al piano seminterrato. La superficie è suddivisa in tre ambienti principali, con servizi igienici, e gode di ottima luminosità naturale, ideale per studi professionali, società di consulenza o attività che necessitano di spazi distinti e rappresentativi. Il contesto è servito da tre ascensori, servizio di portineria e parcheggio libero, garantendo comfort, sicurezza e praticità. Caratteristiche principali Superficie ufficio: 145 mq al 6° piano Frazionato in due unità (65 mq + 80 mq) con possibilità di fusione 3 ambienti distinti e funzionali Servizi igienici Locale magazzino di 35 mq al piano seminterrato Grattacielo direzionale con uffici di rappresentanza 3 ascensori Servizio di portineria Parcheggio libero disponibile Ottima luminosità naturale Punti di forza Prezzo super vantaggioso rispetto al contesto e al valore dell’edificio. Contesto prestigioso: posizione elevata in grattacielo direzionale, ideale per attività che richiedono visibilità e rappresentanza Flessibilità degli spazi: possibilità di fusione delle unità per adattarsi a diverse esigenze operative Servizi dedicati: portineria, ascensori e parcheggio garantiscono comfort e accessibilità Magazzino incluso: spazio aggiuntivo per archiviazione o supporto logistico Posizione strategica: facilmente raggiungibile, ben servita da mezzi pubblici e arterie stradali TECNOCASA IMPRESA POMEZIA Ci occupiamo di: IMMOBILI INDUSTRIALI, COMMERCIALI e ARTIGIANALI. C'è chi si occupa di tutto. E poi c'è, chi, da oltre 30 anni si occupa solo d'impresa. Non affidarti al caso, AFFIDATI AI NOSTRI PROFESSIONISTI. Affiliato: SERVIZI DI IMPRESA SRL Via del Mare, 33 - POMEZIA (RM)

VITTORIO VENETO-LUDOVISINel cuore del Quartiere Ludovisi, l'agenzia Area-Re Realty Store Centro, propone la vendita di un affascinante ufficio, destinabile ad uso abitativo, situato al primo piano di uno stupendo edificio di Epoca Umbertina, distinto per un'interpretazione particolarmente conservatrice dell'eclettismo, individuato in un Neorinascimento accademico e convenzionale, attraversato da elementi di Neobarocco.L'immobile di 260 mq interni, aggiunge inoltre, al già affascinante quartiere, una terrazza esclusiva di 40 mq ed una cantina di proprietà di 35 mq, situata al piano seminterrato, oltre all'ascensore ed al servizio di portineria che svolge orario diurno.Doppio ingresso da due scale speculari che consentono inoltre la possibilità di frazionamento.Da non sottovalutare l'attuale suddivisione interna, composta da sei camere, una sala riunioni e doppi servizi, che consentirebbe, ove necessario, la possibilità di rimuovere la maggior parte delle tramezzature, creando ambienti Open Space.L'immobile Gode inoltre di una tripla esposizione solare: EST-SUD-OVESTGli ambienti, si sviluppano lungo il corridoio e affacciano tutti sull'ampio terrazzo che, a sua volta, gode di un grande cortile luminoso e silenzioso.Il riscaldamento e il sistema di raffreddamento sono autonomi ed in ottimo stato manutentivo.Categoria catastale A/10€1.295.000

Romimmobiliare propone in vendita a Tor Bella Monaca in Via Dei Cochi, ufficio al primo piano di 780 mq con 180 mq di terrazzo. Classe energetica G Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Romimmobiliare propone in vendita a Tor Bella Monaca in Via Dei Cochi, ufficio al primo piano di 500 mq con 120 mq di terrazzo. Classe energetica G Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Romimmobiliare propone in vendita a Tor Bella Monaca in Via Dei Cochi, ufficio al primo piano di 280 mq con 60 mq di terrazzo. Classe energetica G Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

Romimmobiliare propone in vendita a Tor Bella Monaca in Via Dei Cochi, ufficio di 125 mq al primo piano. Classe energetica G Per info potete contattare il nostro ufficio 06.397.387.90. N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

In Via Mola Nuova, in zona strategica, in quanto ci troviamo a pochi passi da Piazzale De Matthaeis e Via Aldo Moro, ma nello stesso tempo ci troviamo circondati dal verde e da un ambiente riservato e silenzioso. Ci troviamo in prossimità della Cascata dello Schioppo. Nelle immediate vicinanze troviamo diverse strutture di pubblico interesse, come la Villa Comunale di Frosinone, il Grattacielo Edera e gli Istituti Scolastici “IIS Alessandro Volta” e IIS Luigi Angeloni”. Proponiamo la vendita di un edificio disposto su 2 livelli con annessa corte esclusiva adibita a parcheggio auto (n20 posti auto). Attualmente l’edificio è adibito ad edificio scolastico e laboratorio scientifico. L’edifico ha una metratura complessivi di 550 mq. L’edificio è costituito da una struttura principale dove sono situati tutti gli uffici ammininistrativi (segreteria, presidenza, etc.) e le varie aule/stanze che sono necessarie per lo svolgimento delle attività, e poi di pertineza abbiamo un'altra porzione di edificio che è dotato di accesso separato e dove ci sono i vari laboratori (aula informatica, aula magna, etc.) tutti dotati di accesso autonomo rispetto al resto dell’edificio. Il complesso è dotato di una vasta area esclusiva di circa 700 mq, delimitata da recinzione e adibita al parcheggio dei visitatori. Il complesso risulta idoneo oltre per l’attività che attualemente viene svolta all’interno dei locali oggetto di compravendita, anche per attività ricettizie o edificio direzionale. In questa ultima ipotesi dovrà essere promossa una pratica tecnica per cambio i destinazione d’uso dei locali, attualmente l’immobile ha una destinazione d’uso come ufficio scolastico (CAT. B/5).

L’agenzia immobiliare Dominvest propone in vendita un ufficio di ampia metratura posto al settimo ed ultimo piano di un prestigioso stabile di uffici dotato di servizio di portineria. L’immobile è ubicato nel quartiere Eur e più precisamente in Via Benedetto Croce, ben collegato all’aeroporto per mezzo della Roma Fiumicino ed a pochi minuti dalla fermata della metro B Marconi. L’ufficio misura circa 354 mq e si sviluppa su un unico livello dotato di due ingressi alle estremità serviti da due diverse scale e tre ascensori. Internamente la planimetria rettangolare priva di murature portanti e dotata di numerose finestre rende l’immobile facilmente modulabile sia per la realizzazione di uno studio professionale con molti ambienti separati sia con ampi open space ideali per aziende che hanno necessità di numerose postazioni di lavoro. L'immobile si compone di quattro open space dei quali uno adibito a sala break, sei stanze, tre bagni, e stanza server. L’ufficio è completamente cablato, dotato di aria condizionata caldo/freddo canalizzata, infissi con doppi vetri, pavimenti in granito e pareti mobili in vetro. Possibilità di locare numerosi posti auto sul piazzale adiacente all’ufficio. Immobile a reddito affittato a primaria società di telecomunicazioni, reddito annuo € 55.200, decorrenza contrattuale 01/08/2022. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

LATINA zona tribunale GRAZIOSO LOCALE COMMERCIALE C1 RISTRUTTURATO attualmente utilizzato per UFFICIO MQ.64 con una grande vetrina antistante marciapiede ampio e possibilità di parcheggio adiacente . Zona densamente popolata , con abitazioni , uffici legali , e molte attività commerciali . Grande visibilità ottimo per la vicinanza con il tribunale e con il centro . Passaggio pedonale e carrabile . Attualmente viene utilizzato come ufficio ma è idoneo per qualsiasi attività commerciale . Recentemente ristrutturato con basculante elettrica motorizzata telecomandata con domotica a distanza , vetrata ingresso con infisso vetro e alluminio , altezza soffitto parzialmente controsoffittato di 4 metri , bagno ristrutturato , impianto elettrico nuovo a norma , climatizzatore a pompa di calore , sistema di allarme e di sicurezza , sala riunioni con parete in cartongesso rimovibile e porta scorrevole in vetro temperato , pavimentazione in Gres effetto parquet . Ottima opportunità per aprire la tua attività o il tuo nuovo negozio in questo grande e luminoso locale commerciale . Richiesta 69.000 euro Per info ed appuntamenti tel. 3391557142 Daniela oppure puoi venire a trovarmi nella mia sede in Via Terracina n.20 email latinluximmobiliare@gmail.com

UFFICIO IN VENDITA – 60 MQ A FROSINONE BASSO In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Frosinone, proponiamo in locazione un luminosissimo ufficio di circa 60 mq, ideale per studi professionali, attività di consulenza, sedi aziendali e servizi. L'immobile è composto da: • Tre ampie stanze operative, tutte finestrate e/o dotate di balcone • Un servizio igienico, di cui uno conforme alle normative per persone con disabilità • Impianto di riscaldamento e raffrescamento con condizionatori e caldaia • Rete LAN presente in tutti gli ambienti • Ottima luminosità naturale in ogni stanza • un posto auto esclusivo. L'immobile e' provvisto di cucina completa. La distribuzione degli spazi e le dotazioni tecnologiche rendono l'immobile adatto a molteplici tipologie di attività professionali. LA RICHIESTA PER LA VENDITA E' DI SOLO EURO 65.000 + IVA Per visionare tutte le nostre proposte in vendita e in affitto, visita il sito: www.houseimmobiliare.net Per informazioni e appuntamenti: HOUSE IMMOBILIARI SRLS Via Adige, 4 – 03100 Frosinone Tel. 0775 876481 Cell. 331 8422400 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati dovranno essere verificati prima della conclusione di qualsiasi accordo.

UFFICIO IN VENDITA – 130 MQ A FROSINONE BASSO In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Frosinone, proponiamo in locazione un luminosissimo ufficio di circa 130 mq, ideale per studi professionali, attività di consulenza, sedi aziendali e servizi. L'immobile è composto da: • Quattro stanze operative, tutte finestrate e/o dotate di balcone • Due servizi igienici, di cui uno conforme alle normative per persone con disabilità • Impianto di riscaldamento e raffrescamento con condizionatori e caldaia • Rete LAN presente in tutti gli ambienti • Ottima luminosità naturale in ogni stanza • un posto auto esclusivo La distribuzione degli spazi e le dotazioni tecnologiche rendono l'immobile adatto a molteplici tipologie di attività professionali. LA RICHIESTA PER LA VENDITA E' DI SOLO EURO 130.000 + IVA Per visionare tutte le nostre proposte in vendita e in affitto, visita il sito: www.houseimmobiliare.net Per informazioni e appuntamenti: HOUSE IMMOBILIARI SRLS Via Adige, 4 – 03100 Frosinone Tel. 0775 876481 Cell. 331 8422400 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati dovranno essere verificati prima della conclusione di qualsiasi accordo.

UFFICIO IN VENDITA – 45 MQ A FROSINONE BASSO In posizione strategica, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Frosinone, proponiamo in locazione un luminosissimo ufficio di circa 45 mq, ideale per studi professionali, attività di consulenza, sedi aziendali e servizi. L'immobile è composto da: • Due ampie stanze operative, tutte finestrate e/o dotate di balcone • Un servizio igienico, di cui uno conforme alle normative per persone con disabilità • Impianto di riscaldamento e raffrescamento con condizionatori e caldaia • Rete LAN presente in tutti gli ambienti • Ottima luminosità naturale in ogni stanza • un posto auto esclusivo La distribuzione degli spazi e le dotazioni tecnologiche rendono l'immobile adatto a molteplici tipologie di attività professionali. LA RICHIESTA PER LA VENDITA E' DI SOLO EURO 45.000 + IVA Per visionare tutte le nostre proposte in vendita e in affitto, visita il sito: www.houseimmobiliare.net Per informazioni e appuntamenti: HOUSE IMMOBILIARI SRLS Via Adige, 4 – 03100 Frosinone Tel. 0775 876481 Cell. 331 8422400 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati dovranno essere verificati prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Nel cuore del centro storico di Roma, in Via Cavour 221, proponiamo in vendita questo prestigioso ufficio (categoria A/10) situato al quinto piano di un elegante stabile d’epoca, a pochi passi dalla Stazione Termini, dai Fori Imperiali e dalla Basilica di Santa Maria Maggiore. L’immobile sviluppa una superficie catastale di circa 140 mq ed è composto da ampio ingresso con corridoio centrale, cinque stanze, sala riunioni, ripostiglio e 2 bagni. Gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle numerose finestre e si presentano in buono stato manutentivo e spazi funzionali adatti ad attività professionali e direzionali. L'immobile è attualmente LOCATO con contratto ad uso ufficio di 6+6 anni con prima scadenza nel 2028 e seconda scadenza nel 2034 al canone attuale mensile di circa 1.100 euro. La posizione strategica, la vicinanza ai principali collegamenti pubblici e il contesto signorile rendono questo immobile particolarmente appetibile, soprattutto in una prospettiva futura. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

TUA RE Esquilino ad. (Viale Manzoni) AFFARE unico, NEGOZIO con CANNA FUMARIA di ampia metratura con 1 VETRINA SU STRADA in zona ALTAMENTE COMMERCIALE, soffitti alti, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ampio vano con servizio, ottimo anche uso studio/ufficio. (Rif. 2047/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Esquilino, precisamente in Via Vittorio Amedeo II, gode di un'ottima visibilità grazie anche alla vetrina su strada. Internamente si presenta da ristrutturare e presenta un ampio vano con due finestre, soffitti alti, canna fumaria e 1 servizio. L'immobile risulta un ottimo investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Esquilino ad. (Viale Manzoni) OTTIMO INVESTIMENTO, negozio con CANNA FUMARIA di ampia metratura, VETRINA SU STRADA e 1 INGRESSO DA PALAZZO, 4 FINESTRE, soffitti alti, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, ampi vani interni, 2 servizi. Ottimo anche ad uso investimento. (Rif. 2046/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova nel cuore del Rione Esquilino, precisamente in Via Vittorio Amedeo II, gode di un'ampia vetrina su strada da cui si accede nel negozio, internamente è da ristrutturare, soffitti alti, canna fumaria e due servizi. L'immobile risulta un ottimo investimento con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

In zona Riello, l’agenzia immobiliare di Via Cardarelli propone la vendita di un ufficio sito a terzo piano di un palazzo a cortina con ascensore L’immobile viene venduto con regolare contratto di locazione di locazione con scadenza 2031, un’ottima rendita vista sia la tipologia e la zona molto richiesta specialmente per uffici di questo taglio. Internamente con una superfice di 52 mq è così composto, entrando dalla porta blindata troviamo una piccola sala da aspetto, con accesso alle 2 stanze, molto luminose e spaziose, il bagno è finestrato e nel disimpegno troviamo un piccolo ripostiglio. Completa l’immobile un comodo balconcino in una delle due stanze.

Location: Frosinone Indirizzo: Via Fratelli Rosselli Tipologia: Ufficio Descrizione: La LV Consulenze Immobiliari propone in vendita un elegante ufficio completamente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio signorile di otto piani, servito da ascensore a norma per disabili, che garantisce piena accessibilità e comfort. L’immobile si estende su una superficie di 160 mq, ai quali si aggiunge un ampio balcone angolare di 20 mq, con doppia esposizione: un lato si affaccia su Via Fratelli Rosselli, mentre l’altro gode della vista su Piazza Caduti di Via Fani, regalando luminosità e prestigio agli ambienti interni. L’ufficio si compone di un ingresso con accogliente sala d’attesa, quattro spaziose stanze, ideali per ospitare più attività o professionisti, un disimpegno, due bagni e un comodo ripostiglio. L’immobile presenta impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni, raffrescamento e climatizzazione tramite split, porta blindata, e infissi in alluminio a doppio vetro. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: l’ufficio è situato in un contesto dinamico e ben servito, circondato da attività commerciali, mezzi pubblici e servizi essenziali, ed è inserito in uno stabile dove operano numerosi studi professionali e aziende, rendendolo la soluzione ideale per chi cerca visibilità, comodità e prestigio per la propria attività. Per informazioni la nostra sede è in Via Piave, 35 - Frosinone. Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Frosinone (FR) – Viale Giuseppe Verdi 102 Ufficio al piano terra con corte esclusiva Proponiamo in vendita un ampio ufficio di circa 100 mq, situato al piano terra di un piccolo stabile di soli due piani, in un contesto tranquillo ma al contempo centrale e ben servito. L’immobile si distingue per la funzionalità degli spazi ed è composto da ingresso e cinque ambienti operativi, ideali per studi professionali, coworking o attività direzionali. Uno degli uffici è dotato di bagno privato, oltre a un secondo servizio a disposizione della struttura. Sul retro della proprietà sono presenti un locale deposito di circa 50 mq e un locale tecnico/caldaia di circa 15 mq, perfetti come archivio, magazzino o spazio di supporto all’attività. Completa la proprietà una corte esclusiva completamente pavimentata, che consente il parcheggio interno di fino a tre auto, elemento di grande valore per clienti e collaboratori. L’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre interessanti possibilità di personalizzazione e adeguamento in base alle esigenze professionali. La posizione rappresenta un importante punto di forza: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi e attività commerciali, la stazione ferroviaria è raggiungibile a piedi e i collegamenti con l’Autostrada A1 garantiscono spostamenti rapidi verso le principali direttrici.

VALLE AURELIA – UFFICIO Luminoso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è suddiviso in più ambienti, ideali per diverse esigenze operative e professionali, e dispone di servizio igienico. Gli spazi ben illuminati garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e produttivo, rendendolo una soluzione ideale per studi professionali o attività direzionali. L’immobile è situato in una zona residenziale/commerciale nei pressi del centro commerciale AURA. Sito in Viale di Valle Aurelia. PREZZO EURO 220.000,00 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 06/87979065

VALLE AURELIA – UFFICIO USO INVESTIMENTO Luminoso ufficio di circa 100 mq situato al primo piano, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e versatile. L’immobile è suddiviso in più ambienti, ideali per diverse esigenze operative e professionali, e dispone di servizio igienico. Gli spazi ben illuminati garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e produttivo, rendendolo una soluzione ideale per studi professionali o attività direzionali. L’immobile è situato in una zona residenziale/commerciale nei pressi del centro commerciale AURA. Attualmente è locato ad una azienda di tricologia Sito in Viale di Valle Aurelia. PREZZO EURO 220.000,00 INFO TECNOCASA CIRCONVALLAZIONE CORNELIA 31 06/87979065

TUA RE San Lorenzo ad. (Via Tiburtina) OTTIMO INVESTIMENTO, negozio in OTTIMA POSIZIONE COMMERCIALE, ampia vetrina su strada, RISTRUTTURATO, ampio vano con soppalco, servizio. (Rif.1960/st) www.tuare.it Note: L'immobile ha accesso da un'ampia vetrina su strada, internamente troviamo un ampio spazio open space con soffitti alti , un comodissimo soppalco e un servizio. Il locale accatastato C/1 si presenta in buone condizioni interne e gode di un flusso di passaggio movimentato. Viste le caratteristiche si presta ottimamente anche ad uso abitativo. Vista la posizione e le caratteristiche, l'immobile si presta a vari utilizzi con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nel quartiere Mostacciano, adiacente a Via Ildebrando Vivanti e precisamente in Via Giuseppe Perego, all’interno di un comprensorio residenziale esclusivo con servizio di portineria, ampi spazi verdi e sala condominiale, proponiamo la vendita di un ufficio di circa 120 mq su due livelli. L’immobile, dotato di triplo ingresso, si compone di due ampi ambienti, grande sala di circa 50 mq, doppi servizi. Completa la proprietà un giardino privato. Grazie all’ingresso indipendente, all’ampia metratura e alla distribuzione su due livelli, la soluzione si presta perfettamente come studio professionale, ufficio associato o sede operativa. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

APPIO LATINO, adiacente via Latina, proponiamo in vendita un locale commerciale accatastato A10 ottimo uso investimento, locato con contratto commerciale con prima scadenza marzo 2029, in perfetto stato composto da un’ampia sala d’ingresso adatta a segreteria e/o sala d’aspetto, 2 camere, un servizio con doccia e finestra ed un ripostiglio. La proprietà è completata da uno spazio esterno pavimentato con passo carrabile utilizzato come posto auto grande. La proprietà è attualmente locata come studio medico. Ottima rendita, conduttore altamente referenziato. Euro 260.000,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

PASSO CORESE - In via XXIV Maggio, nella via commerciale del paese, proponiamo in vendita uffici di varia metratura personalizzabili. Collegati tutti con ascensore. Posizione centrale data la vicinanza a tutti i principali servizi (distante solo 100 metri dalla stazione metropolitana di Fara in Sabina).

TUA RE Colli Albani ad.(Via del Velodromo) OTTIMO INVESTIMENTO, locale di AMPIA METRATURA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con 2 ingressi, SOFFITTI ALTI, varie possibilità di utilizzo, indipendente, 9 ampi vani open space, 3 servizi. (Rif.1953/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova adiacente a Via Tuscolana, precisamente in Via del Velodromo a pochi passi da tutti i servizi di zona. Il locale è accatastato C/3 (laboratorio) ed ha un accesso carrabile ed uno pedonale, internamente troviamo ampi ambienti con soffitti alti. Viste le caratteristiche e la tipologia l'immobile risulta versatile ed adattabile alle proprie necessità. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it