Uffici in vendita in Emilia Romagna Pag. 21

- Forlì - Proponiamo un ufficio in vendita che unisce funzionalità e posizione strategica. Con una superficie di 140 mq + 200mq di corte esterna , l'immobile offre ampi spazi ideali per diverse attività professionali. Costruito nel 2000, l'ufficio si presenta in ottime condizioni, pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario. La disposizione interna è studiata per garantire un ambiente di lavoro efficiente e confortevole, con la possibilità di organizzare postazioni multiple o sale riunioni. La posizione centrale assicura una facile accessibilità ai principali servizi cittadini e una buona visibilità. L'immobile è dotato di impianti moderni e rispetta le normative vigenti, rendendolo una scelta pratica per chi cerca un investimento solido nel settore immobiliare commerciale. Perfetto per professionisti o aziende che desiderano stabilire la propria sede in una zona ben collegata e dinamica. Il prezzo richiesto al netto dell'iva di legge, se dovuta. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

BAGNOLO IN PIANO - In zona comoda ai servizi, a pochi minuti di strada dal casello autostradale, dalla stazione AV Mediopadana e dalla zona industriale di Mancasale, proponiamo in vendita un locale commerciale ad uso ufficio di 110 mq. L'immobile è composto da ingresso su ampio ufficio, un bagno ed un ripostiglio. La soluzione presenta ottime finiture ed è dotata di ventilconvettori. A completare la proprietà troviamo un posto auto coperto. Disponibile dal 01/09/2026. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento contattaci al numero 329/5414446 o 333/8099411 oppure mandaci una mail a rehn2@tecnocasa.it e verrai ricontattato al più presto.

**Ufficio in Vendita nel Cuore della Città** Scopri questo ufficio luminoso e moderno, situato al secondo piano di un elegante edificio di cinque piani, a pochi passi dal centro storico. Con una superficie commerciale di 75 m² e 50 m² calpestabili, questo spazio è perfetto per professionisti in cerca di un ambiente stimolante e funzionale. L'ufficio è dotato di infissi in PVC con triplo vetro, garantendo un'ottima isolamento acustico e termico. L'edificio è facilmente accessibile grazie alla presenza di un ascensore, rendendo questo ufficio ideale anche per i clienti. Le spese condominiali sono contenute, ammontando a soli 200€ al mese, e includono il riscaldamento centralizzato, offrendo così un notevole risparmio energetico. Inoltre, la generosa cantina al piano interrato offre ulteriore spazio per archiviare documenti o materiali. Non perdere l'opportunità di investire in questo ufficio strategicamente posizionato, perfetto per dare nuova vita alla tua attività. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

UFFICIO IN VENDITA IN VIA PIETRO GIARDINI, 470/scala H UFFICI all'interno del Direzionale 70 in posizione strategica prospicienti il semaforo di via Giardini e la Tangenziale di Modena. L'immobile e gia suddiviso in due unita immobiliari di 120 e 134 mq. Possibilita di acquisto disgiunto. Compresi nella vendita ci sono n. 13 posti auto al piano interrato

- Ronco- Ufficio in vendita che offre una soluzione funzionale per professionisti e piccole imprese. Con una superficie di 60 mq, l'immobile è stato costruito nel 2000 e si presenta in buone condizioni. Gli spazi interni sono ben distribuiti, permettendo di organizzare l'ambiente in modo efficiente per diverse esigenze lavorative. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione, rendendo l'ufficio una scelta ideale per chi cerca comodità e praticità. L'immobile è dotato di condizionatori ad aria sia fredda che calda . La zona circostante è caratterizzata da un contesto tranquillo, ma al contempo dinamico, con diverse attività commerciali nelle vicinanze. Questa opportunità rappresenta una valida soluzione per chi desidera investire in un ufficio funzionale e ben posizionato. PER INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO: Tel. 329 3884201 (rif. Davide) Cell. 327 2207674 (rif. Davide) Email: d.marcucci@tecnocasa.it

In vendita a Parma, edificio direzionale,( vendibile anche per singolo piano) ideale per aziende che cercano una piattaforma operativa capace di crescere. La superficie complessiva è di 900 mq distribuiti in un layout versatile da distribuire. L’edificio è dotato di ascensore. Uno spazio operativo risulta ideale per uffici, laboratori/ambulatori, associazioni con elevato potenziale di personalizzazione. All’interno trovano spazio uffici (350 mq al P. Rialzato e 350 mq. al P. Primo) e il piano seminterrato uso magazzino/archivio/deposito di 350 mq. Possibilità del garage doppio e posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo ad ogni piano che garantiscono comfort e affidabilità operativa. Tetto coibentato e serramenti blindati. Doppio passo carrabile e cancello elettrico, facilitando l’accesso separato. La configurazione di ogni piano prevede i doppi servizi eventualmente implementabili e ampi spazi open space, offrendo la possibilità distributiva per uffici modulari, sale riunioni e aree operative. Il contesto direzionale e la viabilità rendono l’immobile interessante sia per investitori che per aziende che necessitano di spazi dedicati e servizi a supporto delle attività, pronta all’uso in breve tempo con costi gestionali comuni bassi. Contattaci per prenotare un sopralluogo e discutere i dettagli della vendita, valutando insieme le potenzialità di sviluppo e le migliori strategie di utilizzo in base alle caratteristiche sopra descritte. Per maggiori informazioni t.3357708359 e-mail: commerciale@unionservicesrl.it

VIA SAN MAMOLO: A pochi passi dal centro storico, vendesi delizioso ufficio COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO composto e diviso in tre spaziosi vani interni e dotato di bagno, antibagno, cantina e posto moto di proprietà all'interno di area cortiliva recintata. Immobile caratterizzato da splendide finiture interne con volte a soffitto e arcate in pietra. Locale dotato di impianto di riscaldamento autonomo e con basse spese di gestione condominiale. Locale dotato di IMPIANTI CERTIFICATI A NORMA DI LEGGE e RTI (Relazione Tecnica di Conformità Urbanistica e Catastale). Soluzione ideale per professionisti che cercano una location di gusto, utilizzabile anche come elegante showroom. Immobile ubicato al piano seminterrato, finestrato in ogni ambiente con doppio ingresso indipendente accessibile anche da Via dell'Osservanza. La presente vendita è in collaborazione con lo studio IMMOBILIARE INSIEME VIA CORTICELLA 187/2

Ufficio in vendita a Via XX Settembre, 39 mq, classe energetica G. Situato in una zona strategica, offre facile accesso a negozi e servizi. Ideale per professionisti in cerca di un ambiente funzionale e ben collegato. Prezzo: 45.000 euro.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un ufficio di circa 250 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su cinque livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ La struttura proposta in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 250 metri quadrati interamente disposti al piano terra in un edificio sviluppato su cinque piani. Internamente, l’immobile è suddiviso in tre locali resi particolarmente luminoso grazie alla presenza di cinque vetrine con affaccio esterno. L’ufficio è provvisto degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. L'immobile è in vendita a reddito con una rendita del 12%. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale si trova in zona commerciale e di forte passaggio del Comune di Sassuolo e dispone di una decina di posti auto messi a disposizione della clientela.

Alpha Immobiliare propone in vendita in un contesto direzionale pensato esclusivamente per attività professionali un ufficio di ampia metratura situato al primo piano di un edificio. L’immobile è completamente finestrato su un lato, caratteristica che garantisce ambienti molto luminosi, aperti e piacevoli. Gli spazi interni sono ampi e facilmente organizzabili, perfetti per postazioni operative, uffici direzionali o area riunioni, con la comodità di un bagno interno. L’ufficio viene consegnato vuoto, offrendo la massima libertà di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Libero da subito, rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un ambiente di lavoro luminoso, funzionale e rappresentativo. Chiama subito Xhoana al numero 3245893252 per avere ulteriori informazioni o fissare un visita oppure invia una mail a faenza@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel comune di Parma, in zona Montebello, è disponibile per la vendita un ufficio ,al secondo piano, di circa 125 mq con ascensore. L’immobile si compone di un ampio e luminoso open space, un ufficio separato, che garantisce riservatezza, oltre a un bagno privato e un ripostiglio. Gli spazi funzionali lo rendono adatto a diverse attività professionali. Subito disponibile. Referente: Marco Ferrari 3312287721 05211555305 prhsl@tecnocasa.it

CESENA | PIEVESESTINA Studio medico | 100 Mq. Comm.li IMMOBILE Piano Secondo: 2 Ambulatori - Sala d'attesa - Ripostiglio - 2 Bagni FABBRICATO: Costruito nel 1988 NOTE: Soluzione situata al piano secondo di una palazzina servita da ascensore e da un ampio parcheggio pubblico. L'immobile attualmente è adibito ad ambulatorio medico e può esser destinato anche ad uso ufficio. Lo studio si trova vicino al casello autostradale di Cesena Nord e ai principali collegamenti stradali nonché a tutti i servizi di prima necessità. Questo immobile è un'esclusiva Casà, contatta i nostri consulenti per maggiori informazioni. Info: Peter Bagnolini | +39 335 5381981 Michele Siboni | +39 331 2665374 Filippo Zamagni | 0547 672521 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

UFFICIO IN VENDITA – ZONA CROCETTA – 2° PIANO In zona Crocetta, proponiamo in vendita prestigioso ufficio di circa 751 mq, situato al 2° piano di un contesto direzionale ben curato e servito. L’immobile, completamente ristrutturato a nuovo, è composto da: * Ampia superficie ad uso ufficio al 2° piano * 180 mq di locali accessori al piano seminterrato, ideali per sale riunioni, archivi e aree break La distribuzione interna prevede circa 18 locali, un ampio corridoio e diverse stanze che garantiscono massima flessibilità d’uso. Immobile di rappresentanza Spazi versatili e ben organizzati Ottimo investimento immobiliare Parcheggi a pagamento disponibili, con prezzo da concordare Soluzione ideale per aziende, studi professionali o investitori alla ricerca di un ufficio ampio e moderno in una delle zone più apprezzate della città.

UFFICIO IN VENDITA – ZONA CROCETTA Proponiamo in vendita prestigioso ufficio di circa 752 mq, situato in zona Crocetta, contesto altamente servito e facilmente raggiungibile. L’immobile, completamente ristrutturato a nuovo, è così composto: * Piano rialzato di circa 500 mq destinato ad uffici operativi * Piano seminterrato con sala riunioni e aree ristoro La distribuzione interna prevede circa 18 locali, un ampio corridoio e numerose stanze ideali per uffici direzionali, amministrativi o professionali. Ristrutturazione recente Spazi versatili e ben organizzati Ottimo investimento immobiliare Parcheggi a pagamento disponibili, prezzo da concordare Soluzione perfetta per aziende o investitori alla ricerca di un immobile di rappresentanza in una delle zone più apprezzate della città.

Ufficio in vendita – Zona Crocetta, Parma In zona Crocetta, all’interno di una palazzina completamente ristrutturata e rimessa a nuovo, proponiamo ufficio di circa 279 mq interamente di superficie utile, situato al piano rialzato. L’immobile è molto luminoso, dotato di infissi di ultima generazione e caratterizzato da grandi spazi funzionali, facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Composizione interna: * Ampio ingresso * Due stanze ad uso ufficio * Due ampie sale ideali come sale riunioni, sale corsi, open space operativi o sala mensa Soluzione moderna e versatile, adatta a numerose tipologie di attività professionali e direzionali. Possibilità di acquistare posti auto separatamente, a prezzo da concordare. Disponibile da subito

Alpha immobiliare propone in vendita a pochi passi da Porta Adriana e da Piazza Baracca, nel pieno centro storico di Ravenna, un immobile di 65 mq al primo piano con ascensore. Attualmente accatastato come ufficio, è completamente trasformabile in un appartamento, ideale sia per uso residenziale che come investimento. L’immobile si trova in una posizione strategica e molto richiesta, ed è completamente finestrato sul lato che affaccia sulla strada, garantendo ambienti luminosi e ben arieggiati. La metratura e la disposizione permettono di ricavare facilmente una zona giorno con cucina, una camera da letto, un bagno e volendo anche uno studio o seconda cameretta. Prezzo richiesto: 145.000 euro Per maggiori informazioni contatta Marco al numero 3484297339 o tramite mail: marco@alphacase.it Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un prestigioso ufficio situato in zona comoda di Piacenza, all'interno di un contesto terziario con parcheggi bianchi. Questo ampio spazio di 730 mq, posto al secondo piano di un elegante edificio servito da ascensore, con due ingressi eventualmente divisibile,rappresenta un'opportunità ideale per aziende che cercano un ambiente professionale e funzionale. L'ufficio è composto da 10 vani ben distribuiti, tra uffici direzionali, openspace operativi e sale riunioni, accompagnati da 4 bagni, garantendo così un'ottima fruibilità degli spazi. Le condizioni interne sono ottime, con finiture di qualità e un arredamento già presente, di qualità, pronto per accogliere la vostra attività senza necessità di ulteriori investimenti. Il riscaldamento e il clima centralizzati assicurano un comfort ottimale in ogni stagione. L'ingresso condominiale è curato e rappresenta un biglietto da visita di prestigio per i vostri clienti e collaboratori. Con una classe energetica E, questa soluzione si colloca in una posizione strategica, facilmente raggiungibile e ben collegata, rendendola perfetta per professionisti e aziende che desiderano affermarsi in un ambiente di lavoro di alto livello. Non perdere l'occasione di visitare questo ufficio esclusivo e scoprire tutto il suo potenziale. Leonardo studio imm.re 0523/074220 Camisa 3338010686 Classe Energetica: E

In vendita a Piacenza, in una delle zone più esclusive della città, proponiamo un prestigioso ufficio situato in Via Bolzoni. Questo immobile di nuova costruzione, classificato in classe energetica A1, offre un'ottima soluzione per chi cerca comfort e modernità. Con una superficie di ben 153 mq, l'ufficio si trova al primo piano e dispone di un ingresso condominiale elegante e ben curato. L'interno è open space particolarmente adatto per la gestione degli spazi. Il riscaldamento a pavimento assicura un clima sempre piacevole, mentre le ampie finestre permettono un'ottima illuminazione naturale. . Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita. LEONARDO STUDIO IMMOBILIARE via Conciliazione 45/a - Piacenza 29122. Contatti: +39 0523 074220 Agente di riferimento Claudio Barbieri cell. +39 3391187237 (vendite) e-mail info@leonardostudioimmobiliare.it Classe Energetica: A1

LOFT MODENA – Prestigioso spazio polifunzionale a due passi dal centro storico In posizione strategica, appena fuori dalla cerchia del centro storico di Modena, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un ex porzione di capannone storico completamente trasformato nel 2016/2017 in un elegante e moderno loft con struttura in legno X-Lam, antisismica e altamente performante dal punto di vista energetico. Attualmente accatastato come laboratorio con annesso garage, l'immobile è predisposto per un eventuale futuro cambio di destinazione d'uso Internamente, si sviluppa su più livelli e si presta a molteplici usi: dalla sede di uno studio professionale alla combinazione lavoro/abitazione. Composizione e caratteristiche: Superficie ampia e ben organizzata, suddivisa in due zone funzionali con ingressi indipendenti Ampia area fronte strada, ideale per ufficio o laboratorio Zona interna composta da un ampio salone con doppio volume, cucina moderna , tre bagni, lavanderia , tre camere. Dal salone tramite una ampia vetrata si accede ad uno spazio esterno riservato e tranquillo con bella sauna e mini piscina. Impianti di ultima generazione: pompa di calore caldo/freddo con ventilconvettori, ricambio d'aria centralizzato, impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 6,5 kW, irrigazione automatica Cappotto termico interno ed esterno, isolamento acustico avanzato Perché sceglierlo: Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente non convenzionale, ad alte prestazioni energetiche e pronto all'uso, in una posizione centrale ma riservata. La qualità della ristrutturazione, curata nei minimi dettagli da un architetto, rende questo loft una proposta rara sul mercato modenese. Nota importante: Attualmente accatastato come C/3 (laboratorio) . Perfetto per professionisti, artisti, designer o chi cerca un'abitazione-studio dallo stile contemporaneo. Classe Energetica: C

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 60 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 60 metri quadrati, ed è situata al piano terra di un edificio sviluppato su tre livelli. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di una vetrina con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di due servizi igienici privati. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio sorge nella zona commerciale del Comune di Formigine e dispone di circa una quindicina di posti auto messi a disposizione della clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 170 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio sviluppato su sei livelli complessivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita è situata al piano terra di un edificio sviluppato su sei piani e dispone di una superficie calpestabile di circa 170 metri quadrati. Internamente, l'immobile si presenta come un ampio open space reso particolarmente luminoso grazie alla presenza di otto vetrine con affaccio esterno. Il locale è dotato dell'impianto elettrico, di illuminazione, di riscaldamento, di condizionamento e l’impianto di allarme. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO L'ufficio si trova nel Comune di Sassuolo e dispone di una trentina di posti auto messi a disposizione della clientela e di alcuni posti auto ad uso esclusivo.

RIMINI In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro storico e dal lungomare, proponiamo in vendita un interessante locale di circa 100 mq, situato al piano rialzato di una palazzina elegante e in ottime condizioni, recentemente valorizzata dalla presenza del cappotto termico, a garanzia di comfort ed efficienza energetica. L’immobile, attualmente accatastato ad uso ufficio, si presenta con doppi ingressi, di cui uno completamente indipendente, caratteristica che ne aumenta la versatilità e la fruibilità. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono tre vani luminosi, un bagno, un comodo ripostiglio, oltre a una cantina di pertinenza situata al piano seminterrato. Elemento di grande valore è la corte esclusiva di circa 125 mq, ideale per molteplici utilizzi; una parte della stessa è attualmente adibita a due posti auto, offrendo così una soluzione pratica e funzionale in una zona centrale. L’immobile è libero da subito e rappresenta un’ottima opportunità sia per uso professionale sia come potenziale soluzione abitativa, essendo attualmente in fase di verifica la possibilità di cambio di destinazione ad uso residenziale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile versatile, in una posizione strategica, silenziosa ma ben collegata a tutti i principali servizi e al mare. Prezzo richiesto: € 280.000,00 (RIF:125G-1) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190

RIMINI | CELLE Ufficio | 4 Locali | 230 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: 4 Ampie stanze Ufficio - Bagno - Ingresso FABBRICATO: Costruito nel 1980 Ristrutturato nel 2010 SERVIZI: 1 Posto Auto NOTE: Soluzione situata in prossimità di tutti i principali servizi in una via tranquilla e residenziale. L'immobile offre ambienti spaziosi e luminosi. L'ufficio è pronto per essere utilizzato e vanta numerosi parcheggi nella zona, risultando estremamente comodo per dipendenti e clienti. N.B. Le immagini RENDERIZZATE della presente proposta sono state utilizzate solo ed esclusivamente ai fini commerciali e non rappresentano lo stato futuro di realizzazione o un vincolo contrattuale. INFO & APPUNTAMENTI Gianni Mazzone | Ufficio +39 0541201631 | Cell. +39 3737754010 | Email. g.mazzone@urbanhub.it

Ospedaletto rif. 851a Vendesi ufficio in ottimo stato posto al primo piano in bel complesso: ampio ingresso, 3 vani, bagno, riscaldamento autonomo. 120.000 € trattabili Possibilità di acquisto col sistema "Affitto a Riscatto". TUTTE LE ALTRE FOTO LE TROVATE SUL NOSTRO SITO: www.agenzialabirinto.it

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in locazione/vendita ufficio di 415 mq commerciali circa, situato in direzionale di fine anni ‘70, a pochi passi dal centro storico di Carpi. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore, internamente l'ufficio si presenta già suddiviso in diversi vani. Le numerosissime finestre permettono anche una nuova suddivisione degli spazi. L'ufficio è stato sede storica di associazioni dei consumatori, e ad oggi necessita di una riqualificazione generale delle finiture e degli impianti. UBICAZIONE E CONTESTO Il Direzionale si affaccia su una delle principali arterie di passaggio veicolare, che portano dal centro storico alla tangenziale, che offre una importante visibilità alle attività. La struttura è posizionata a soli 5 km dal casello autostradale e a pochi passi dal Centro Storico, ponendo l'ufficio in posizione estremamente comoda alle provenienze esterne e non.