Proponiamo in vendita un ampio spazio direzionale situato al piano primo di un edificio moderno e ben tenuto, inserito in un contesto prevalentemente commerciale e di servizi, fronte strada.
L’immobile si presenta a grezzo avanzato, condizione che consente una personalizzazione completa degli ambienti interni in base alle specifiche esigenze dell’utilizzatore finale. La generosa superficie e la struttura regolare permettono una distribuzione estremamente flessibile degli spazi, ideale sia per uffici direzionali, studi professionali o sedi operative, sia per la realizzazione di ambulatori medici o poli sanitari.
Particolarmente interessante la presenza, al piano sottostante, di una farmacia già operativa, elemento che rende la destinazione sanitaria ancora più strategica e funzionale, favorendo sinergie immediate e un flusso costante di utenza.
Una soluzione versatile, ideale per investitori o utilizzatori finali alla ricerca di uno spazio ampio, personalizzabile e inserito in un contesto funzionale e già avviato.
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POSIZIONE:
Posizione strategica fronte strada – visibilità e accessibilità
L’unità direzionale è collocata in una posizione di grande visibilità su via Astico, una delle arterie di collegamento principali di Fara Vicentino, caratterizzata da un buon passaggio veicolare, elemento chiave per chi desidera un insediamento con forte presenza territoriale.
Punti di forza della posizione:
- visibilità immediata: la facciata dell’immobile si affaccia direttamente su via Astico, garantendo un’ottima esposizione per insegne, brand identity e riconoscibilità, fondamentale per studi professionali, uffici direzionali o servizi alla persona.
-accessibilità facilitata: la collocazione fronte strada consente un facile raggiungimento sia in auto che con mezzi pubblici, agevolando l’accesso di clienti, pazienti o collaboratori. La distribuzione dei posti auto assegnati completa ulteriormente il profilo funzionale dell’immobile.
- contesto dinamico: via Astico rappresenta un’area di sviluppo commerciale e di servizi nel comune di Fara Vicentino, con attività e strutture di interesse quotidiano nelle immediate vicinanze. Questo contribuisce a creare un flusso costante di persone e potenziali clienti per le attività insediate.
- servizi alla portata: la presenza al piano terra di una farmacia operativa aumenta l’attrattività dell’immobile, rendendo la destinazione sanitaria o professionale ancora più interessante; oltre a ciò, nelle vicinanze si trovano altri servizi utili, aumentando la comodità per utenti e operatori.
Questa ubicazione rende l’immobile ideale per attività che valorizzano la visibilità commerciale e l’accesso diretto al pubblico, oltre che per professionisti o operatori sanitari alla ricerca di una sede funzionale e facilmente identificabile.
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DETTAGLI:
L’immobile non è dotato di ascensore.
Il bagno è stato oggetto di rifacimento dell’impiantistica recentemente, aspetto che rappresenta un valore aggiunto in termini di interventi già eseguiti.
Completano la proprietà 7 posti auto assegnati, un plus rilevante per una destinazione direzionale o sanitaria, a beneficio di dipendenti, collaboratori e clientela.
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VON POLL REAL ESTATE
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