Uffici in vendita a Pesaro

**Locale in Vendita nel Cuore di Pesaro**

Scopri un'opportunità unica nel centro storico di Pesaro! Questo locale commerciale di 204 mq, situato a due passi da Corso XI Settembre, offre una posizione strategica con un'ottima visibilità grazie all'alto passaggio veicolare e pedonale. Con sei vetrine e una posizione ad angolo, questo spazio è perfetto per attività di ristorazione o commerciali. Gli ampi spazi interni e la presenza della canna fumaria permettono di realizzare i tuoi progetti senza limiti.

Inoltre, la vicinanza a negozi, ristoranti, palestre e uffici rende questo locale ancora più attraente per i clienti. Con due bagni. Non perdere l'occasione di investire in un immobile dal grande potenziale a soli € 206.000. Classe energetica "G", con un consumo di 230,55 Kwh/mq anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Ampio locale commerciale in posizione strategica – Centro storico di Pesaro Proponiamo in vendita un ampio immobile ad uso ufficio, situato nel cuore del centro storico di Pesaro, in un contesto misto residenziale e commerciale. L'unità si trova al piano mezzanino di un condominio costruito nel 1970, dotato di due vani scala, entrambi serviti da ascensore, e con servizio di portineria attivo, che garantisce sicurezza, assistenza e gestione della corrispondenza. Le parti comuni condominiali presentano buone finiture e sono in ottimo stato di manutenzione. L'immobile è il risultato dell'unione di due distinte unità immobiliari, motivo per cui dispone di un doppio ingresso, ciascuno collegato a uno dei due corpi scala. Attualmente si compone di otto locali, due ripostigli e due servizi con antibagno. La presenza di numerose finestre rende gli ambienti molto luminosi. La superficie catastale complessiva è di circa 311 mq, caratteristica che lo rende adatto a studi professionali, poliambulatori o centri medici. È inoltre possibile frazionare l'immobile in più unità, senza cambiare la destinazione d'uso in residenziale. Lo stato di conservazione è da ristrutturare. L'immobile viene venduto nello stato di fatto in cui si trova al momento della visita. Le immagini pubblicate nell'annuncio hanno finalità puramente illustrativa e rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione. Contattaci per fissare una visita o ricevere ulteriori informazioni. Se devi vendere il tuo immobile attuale, offriamo una consulenza per aiutarti nella valutazione e nella vendita.

PESARO – CENTRO BENELLI Ampio Ufficio in Vendita – Via Mario del Monaco All'interno del prestigioso Centro Benelli, in una zona strategica e ben servita di Pesaro, proponiamo in vendita un ufficio situato al primo piano di un edificio moderno, dotato di ascensore e comodo vano scala, che garantiscono un facile accesso anche per clienti e collaboratori. L'unità immobiliare vanta una superficie complessiva di circa 145 mq, ed è così distribuita: Ingresso accogliente che conduce a un ampio salone centrale, perfetto come area di rappresentanza o sala riunioni. Lo spazio è facilmente divisibile per creare due studi distinti, ideale per attività condivise o studi associati. Disimpegno funzionale, che garantisce riservatezza tra le varie aree operative. Tre uffici indipendenti, ben illuminati e dalle proporzioni ottimali per attività professionali, consulenze o postazioni dirigenziali. Due servizi igienici. Stanza uso archivio/ripostiglio, ideale per documentazione, materiale tecnico. Le finiture sono buone e l'ambiente risulta luminoso, silenzioso, grazie alla qualità costruttiva dell'edificio e alla razionale distribuzione degli spazi. L'ufficio è attualmente libero, pronto per essere personalizzato e immediatamente operativo. Posizione ideale: la zona è ottimamente collegata, con ampi parcheggi nelle vicinanze, servizi pubblici, uffici direzionali, attività commerciali e facilità di accesso alle principali vie di comunicazione. Una soluzione perfetta per: studi tecnici, legali, medici o agenzie, ma anche come investimento a reddito per locazioni professionali. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, planimetrie o per prenotare una visita personalizzata.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un ufficio a Pesaro, in Via Montenevoso, in una zona semicentrale, a circa 1.5km dal centro storico cittadino.

L’ufficio, di circa 250 mq, posto al piano terra di una palazzina residenziale, è composto da 7 vani ad uso ufficio, 3 vani utilizzabili come archivio, doppio servizio igienico con relativo anti-bagno. Completano la proprietà due aree esterne esclusive.
L'asset si trova a pochi passi dalla SS Adriatica, a poco più di 1 km dalla stazione ferroviaria cittadina e a circa 6km dal casello autostradae Pesaro-Urbino dell'autostrada A14. Il contesto circostante ha una vocazione spiccatamente residenziale, unita ad un tessuto edilizio a bassa densità abitativa.La zona risulta servita dalla viabilità urbana, con rete infrastrutturale stradale in ordinario stato manutentivo e presenta i principali servizi utili ai residenti, con attività commerciali di prima e seconda necessità.
L’immobile è immediatamente disponibile.
Contattaci per ulteriori dettagli o per organizzare una visita.

Fuori Pesaro, zona Borgo S.Maria, a 5 km dal casello autostradale, in contesto direzionale di recente costruzione, proponiamo in vendita esclusivo ufficio di ampia metratura mq 290, inserito in elegante edificio con facciata completamente vetrata. L'immobile si distingue per l'elevata luminosità naturale, garantita dalle grandi superfici finestrate, e per l'immagine moderna e professionale, ideale per aziende e studi che desiderano una sede di forte impatto. - Ingresso + sala d'attesa - 10 uffici - 2 bagni - 3 ripostigli - Impianto di condizionamento in ogni stanza. La posizione angolare conferisce massima visibilità, mentre la presenza di comodi parcheggi nelle immediate vicinanze rende l'accesso pratico per clienti e collaboratori. Soluzione perfetta per: - sede direzionale - studio professionale - showroom aziendale Punti chiave: - Alta rappresentanza - Luminosità eccellente - Contesto direzionale - Parcheggi comodi - Ottima accessibilità APE classe "D” EPgl,nren 284,76 Classe Energetica: D EPI: 284,76 kwh/m3 anno

Ci sono immobili che oltre a caratterizzare un luogo e a esprimere la propria funzione, nel tempo diventano parte attiva del tessuto economico della città. Qui accade proprio questo. Un complesso immobiliare strutturato, già operativo e inserito in un contesto urbano dinamico, dove funzioni direzionali, attività professionali e spazi operativi contribuiscono ogni giorno a generare valore in termini di servizi e ricchezza. Conduzioni consolidate, articolazione degli spazi e posizione strategica rendono questa proprietà una scelta patrimoniale solida. Un investimento che non ha bisogno di essere costruito: esiste già, e da tempo lavora per chi sa riconoscere il valore. Oggi per te l'opportunità di entrare in un equilibrio economico strutturato che consente fin da subito una rendita stabile nel tempo. PERCHÉ SCEGLIERMI Rendita già attiva L'intero complesso è locato. Un assetto che consente di entrare in possesso dell'immobile con un ritorno sull'investimento tangibile e senza periodi di vacanza. Presenza istituzionale Una parte rilevante della proprietà ospita una filiale bancaria con spazi organizzati per accoglienza, consulenza e attività amministrative: una presenza che garantisce stabilità e riconoscibilità nel contesto urbano. Struttura articolata Uffici e locali direzionali sul fronte e un capannone sul retro convivono all'interno di un unico complesso. Una configurazione che diversifica le possibilità operative rafforzando la solidità dell'investimento. Superfici generose Gli spazi superano complessivamente i 1.500 mq tra aree operative, ambienti direzionali e locali accessori, permettendo una gestione ottimale delle diverse attività. Accessibilità e parcheggi L'area esterna offre spazi di manovra e parcheggi privati, dotazione essenziale per garantire funzionalità alle attività e alla clientela. CONTESTO & POSIZIONE L'immobile si trova a Pesaro, in Via Milano, in un contesto urbano caratterizzato da una forte presenza di attività produttive, servizi e residenze private. Una zona dinamica dove imprese, attività professionali e realtà operative convivono creando un tessuto economico vivo e stabile nel tempo. La posizione garantisce facilità di accesso ai principali collegamenti urbani e buona fruibilità per clientela, fornitori e operatori. Parcheggi privati e accessibilità veicolare fluida completano i vantaggi operativi del sito. Un contesto che negli anni ha dimostrato di sostenere stabilmente le attività presenti, favorendo la continuità delle funzioni economiche insediate. LO SPAZIO OPERATIVO Il complesso si sviluppa su due livelli principali con seminterrato e volume di copertura, e comprende ambienti direzionali, uffici operativi, un capannone produttivo e vani di servizio. L'esterno è stato riqualificato nel 2023, gli interni rinnovati nel 2018. Al piano terra si trovano gli spazi della filiale bancaria, organizzati con area accoglienza clienti, postazioni consulenza e uffici amministrativi. Sul retro, con accesso indipendente, il capannone rappresenta la componente operativa della proprietà. Pavimenti in marmo, illuminazione architetturale a led, vetrate a tutta altezza e rivestimenti in legno pregiato restituiscono un livello di finitura che va oltre la funzione e rafforza il valore rappresentativo della struttura. Il piano primo ospita una sala congressi affiancata da un'ampia area di ricezione e vani di servizio. Uno spazio dedicato alla formazione, al coordinamento aziendale e alla rappresentanza istituzionale. Due terrazzi completano il quadro. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE Il complesso dispone di un'ampia area esterna recintata con cancello motorizzato, spazi di manovra comodi e numerosi posti auto a servizio delle attività. All'interno degli ambienti direzionali sono presenti una cucina operativa, un'area ricevimento dedicata agli ospiti e un guardaroba a servizio degli spazi di rappresentanza e delle attività formative. Al piano seminterrato una superficie destinata ad archivi e area di sicurezza garantisce la gestione documentale e operativa della struttura. Gli ambienti sono dotati di climatizzazione inverter. La struttura è cablata e dotata di sistema di allarme a protezione degli ambienti. GESTIONE & DISPONIBILITÀ L'immobile viene ceduto esclusivamente a reddito, con i contratti di locazione in essere che transitano all'acquirente. Una condizione che garantisce continuità della rendita fin dal giorno del rogito, senza interruzioni, senza periodi di vacanza, senza il tempo e il rischio tipici di una ricollocazione. L'assenza di spese condominiali completa il quadro economico dell'operazione, contribuendo alla pulizia del rendimento netto. Per approfondire documentazione e condizioni di acquisto, il nostro team è a disposizione per un confronto diretto.

In centro città a Pesaro trovi l’opportunità d’investimento che stavi cercando. Inserito in un contesto urbano di forte presenza istituzionale e amministrativa, in Piazzale Primo Maggio il tuo capitale incontra un fattore capace di generare reddito nel tempo. La conduzione di primaria solidità, ormai storica, la posizione strategica e la qualità degli spazi organizzati per attività professionali rappresentano gli elementi chiave di un’operazione immobiliare profittevole e affidabile. Un asset ideale per chi desidera inserire nel proprio patrimonio un immobile capace di generare un flusso di reddito già consolidato e stabile. PERCHÉ SCEGLIERMI Reddito già attivo L’immobile è locato a Alleanza Assicurazioni S.p.A., realtà nazionale consolidata: entri in un investimento con flusso economico già operativo. Posizione che sostiene il valore Piazzale Primo Maggio è uno dei punti più riconoscibili della città: centralità, servizi e vicinanza al mare contribuiscono alla stabilità del valore immobiliare. Centro storico senza vincoli di accesso Qui il transito veicolare è libero e la disponibilità di parcheggi è concreta: un vantaggio raro in centro città che facilita attività e frequentazione. Spazi direzionali già organizzati Ambienti ufficio distribuiti con logica operativa e pronti all’uso: configurazione che sostiene la continuità dell’attuale conduzione e facilita eventuali rilocazioni future. Posti auto riservati Due posti auto coperti completano la proprietà: una dotazione preziosa in posizione centrale. CONTESTO & POSIZIONE L’immobile si trova in Piazzale Primo Maggio a Pesaro, una delle piazze più riconoscibili della città, sul bordo lato mare del centro storico. Il contesto è prevalentemente residenziale, caratterizzato da edifici di buon livello abitativo all’interno dei quali convivono appartamenti, studi professionali e attività di servizio. Questa combinazione rende la zona viva e frequentata durante tutta la giornata, con la presenza di uffici, servizi pubblici e attività commerciali che contribuiscono alla funzionalità urbana. A differenza di molte aree del centro storico, qui il transito veicolare è libero e la disponibilità di parcheggio nelle vicinanze rende l’accesso semplice. Una posizione che unisce centralità, accessibilità e qualità del contesto, elementi che continuano a sostenere il valore degli immobili presenti nell’area. Una combinazione di fattori che in centro città si presenta raramente. LO SPAZIO OPERATIVO L’unità si sviluppa interamente al primo piano del fabbricato riqualificato negli anni ’90 e offre una superficie di circa 275 mq dedicati ad ambienti ad uso ufficio. Gli spazi sono organizzati in più locali operativi collegati da un corridoio centrale che distribuisce gli ambienti in modo ordinato e funzionale, favorendo una gestione chiara delle attività professionali. Attualmente la proprietà ospita la sede operativa di Alleanza Assicurazioni, con uffici dedicati alle funzioni amministrative, consulenza e accoglienza della clientela. La presenza di superfici finestrate su più lati garantisce una buona luminosità naturale durante la giornata, rendendo gli ambienti di lavoro piacevoli e ben vivibili. Gli spazi si presentano in buono stato manutentivo, frutto di una recente revisione generale che consente di mantenere l’immobile pienamente operativo senza interventi. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE La proprietà è completata da due terrazze, uno sfogo esterno prezioso in posizione centrale che rende gli ambienti di lavoro più vivibili. Al piano interrato è presente una cantina ad uso archivio, pratica per la gestione documentale e lo stoccaggio. Completano la proprietà due posti auto coperti nell’autorimessa condominiale, dotazione rilevante in un contesto vivace come Piazzale Primo Maggio. L’edificio è servito da ascensore e servizio di portineria, elementi che rendono l’accesso agli uffici ordinato e rappresentativo. Gli ambienti sono dotati di climatizzazione inverter che consente di mantenere comfort durante tutto l’anno. Gli impianti risultano perfettamente funzionanti e gli infissi sono in ottime condizioni. Il riscaldamento è centralizzato a metano con radiatori dotati di termovalvole, soluzione che permette una gestione efficiente della temperatura. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le spese condominiali comprendono il riscaldamento centralizzato, con contabilizzazione tramite conta-calorie, e la fornitura idrica condominiale con ripartizione tramite contatori. L’immobile viene venduto esclusivamente a reddito, mantenendo quindi l’attuale contratto di locazione con il conduttore. Una condizione ideale per garantirti continuità nella rendita fin dal momento dell’acquisto, senza periodi di vacanza dell’immobile. Per ulteriori informazioni sull’investimento, sulla documentazione disponibile e sulle condizioni di acquisto, il nostro team è pronto a riceverti per un confronto diretto.

Si propone in vendita un locale direzionale e un magazzino/deposito di 317 mq complessivi situati all’interno di un edificio a destinazione commerciale e direzionale in Via Ponchielli, angolo Via Ottorino Respighi a Pesaro. La proprietà si trova nelle immediate vicinanze del Parco Miralfiore e a pochi chilometri dal centro storico e dalla stazione centrale, garantendo una posizione altamente strategica. Il locale direzionale, con una superficie complessiva di circa 161 mq, è situato al secondo piano e comprende un ingresso, cinque uffici, servizi igienici e due ripostigli, offrendo spazi funzionali e ben organizzati. Il magazzino, di circa 156 mq, è costituito da un unico ampio vano, ideale per attività di stoccaggio o logistica, e fornisce una soluzione pratica per la gestione delle merci. La posizione strategica di questi immobili assicura un’ottima accessibilità logistica, con rapidi collegamenti alle principali arterie stradali della zona, facilitando il trasporto delle merci e gli spostamenti del personale. La vicinanza al centro storico e alla stazione centrale di Pesaro offre ulteriore comodità per clienti e dipendenti, rendendo gli spostamenti efficienti e veloci. L’area circostante è caratterizzata da edifici residenziali, commerciali e direzionali, creando un contesto dinamico e versatile, ideale per diverse tipologie di attività. Il bene è libero e visitabile previo appuntamento. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.

Pesaro, in zona centro, proponiamo in vendita ottimo ufficio di circa 85 mq. molto luminoso. L’ufficio è situato al secondo piano del palazzo Benelli con affaccio nella piazza interna, servito anche di ascensore, possiede anche aria condizionata e impianto d'allarme. Spese condominiali mensili circa € 100 / mese compreso riscaldamento. Classe Energetica = E. EPgl,nren = 48,15. EPgl,ren = 71,87 kWh/mq anno. Inverno = Triste; Estate = Felice. (codice 1532V).

Ufficio di mq 165 con relativa corte esclusiva di mq 235, oltre ad un locale di deposito di mq 84 ubicato nel Comune di Pesaro (PU), Via Decio Raggi 54/B. Si propone in vendita nel Comune di Pesaro, in via La Marca, due uffici adiacenti e fra loro comunicanti, con relative corti esclusive, oltre ad un locale di deposito a piano terra di un edificio condominiale di 6 piani, posto a fianco dello stesso e anch'esso con relativa corte esclusiva, il tutto situato lungo una bretella di via Decio Raggi, fra questa e la parallela via L. La Marna. Il primo ufficio ha una corte scoperta di mq 169 con sviluppo prevalente sul fronte (lato via Decio Raggi), completamente asfaltata ad eccezione del marciapiede perimetrale in battuto di cemento. Esso ha una superficie interna lorda di mq 82 con altezza netta di m 3,00 ed è costituito da ingresso/corridoio, 3 uffici, bagno e ripostiglio. Il secondo ufficio ha una corte scoperta di mq 77 con sviluppo prevalente sul retro (lato via L. La Marna), completamente pavimentata in battuto di cemento. Esso ha una superficie interna lorda di mq 85 con altezza interna netta di m 3,00 ed è costituito da ingresso/corridoio e 3 uffici. I corridoi dei due uffici sono fra loro collegati e generano, di fatto, un unico ufficio. Le finiture interne (pavimenti in legno e/o mattonelle di ceramica; porte e infissi in legno; ecc.), in parte risalenti al 1980 e in parte più recenti, sono di qualità media, in discrete/buone condizioni. La distribuzione degli ambienti è abbastanza funzionale, mentre la luminosità, per posizione e presenza di ostacoli vicini, è normale. Sono presenti gli impianti elettrico, idrosanitario e riscaldamento (caldaia a gas di rete e termosifoni). L'edificio ha pianta rettangolare, libero su tre lati e in aderenza sul lato Ovest, forme regolari e copertura piana. Catasto Fabbricati di Pesaro (PU) al fg 28, plla 1508: Sub 8, piano T, categoria A/10, cons. lorda 165 mq, rendita €; Ufficio Sub 24, piano S1, categoria C/2, cons. lorda 83 mq, rendita €; Magazzino Corte Esterna 235 mq Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni riportate sono solo a titolo esemplificativo.