Uffici in vendita a Centro Storico, Modena

Ufficio a reddito – alta visibilità, conduttore premium, 447 mq con 7 posti auto coperti Descrizione Proponiamo in vendita prestigioso immobile direzionale a reddito, inserito in palazzina di recente edificazione, in posizione strategica con affaccio su rotatoria ad alta visibilità. L’ufficio, situato al piano primo, si sviluppa su una superficie di circa 447 mq ed è attualmente locato a conduttore di elevato standing, con profilo solido e affidabile. La distribuzione interna è completa e perfettamente organizzata per attività strutturate: 15 uffici operativi Sala riunioni Reception Archivio Spogliatoio Vano tecnico 5 servizi igienici L’immobile gode di esposizione su quattro lati, elemento che garantisce eccellente luminosità naturale e qualità degli ambienti di lavoro. Si distingue inoltre per: Finiture eleganti e rappresentative Contesto recente e ben mantenuto Ottima visibilità commerciale e direzionale Completano la proprietà: 7 posti auto coperti di proprietà esclusiva Basse spese condominiali, fattore determinante per l’efficienza dell’investimento Investimento Soluzione ideale per investitori che cercano: Immobile già locato con reddito immediato Conduttore di alto profilo Posizione visibile e strategica Rendita interessante e sostenibile nel tempo Nota Ulteriori informazioni relative a contratto di locazione, canone e rendimento disponibili in agenzia, previa manifestazione di interesse.

Rif: C2506 - In una delle zone più suggestive e centrali di Modena, la Tempocasa di Modena Centro propone in vendita elegante studio con ingresso indipendente. Ci troviamo di fronte Palazzo dei Musei, in Via Sant'Agostino. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con ambienti moderni, ben rifiniti e facilmente modulabili in base alle esigenze. Ideale come studio professionale, ufficio di rappresentanza, studio medico o tecnico, ma adatto anche per attività che richiedano riservatezza e visibilità. La posizione, strategica e di grande fascino, rende questo spazio ideale per chi desidera avere una sede professionale di rappresentanza, comoda, facilmente raggiungibile e inserita in un contesto storico di grande prestigio. La vicinanza a musei, università, istituzioni e al cuore del centro storico lo rende la soluzione perfetta per professionisti, studi associati, consulenti, architetti, avvocati, medici o aziende che desiderano una sede comoda, autorevole e ben collegata. Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per fissare una visita!

Rif. VD4819 – In un signorile edificio residenziale nel cuore del centro storico, proponiamo un ampio e luminoso ufficio al piano terra. La posizione è eccezionale e strategica: l'immobile si trova infatti nelle immediate vicinanze di dove sorgerà il Nuovo Polo Giudiziario, rendendolo la soluzione perfetta per studi legali, notarili o ambulatori medici di alto livello. L'immobile gode di una rara privacy, con un vano scala che serve solo due unità. Attualmente configurato come un moderno open space di 100 mq, lo spazio si presta facilmente a una diversa ridistribuzione interna, con la possibilità di ricavare fino a 3 uffici indipendenti oltre a un'ampia zona reception. Il vero valore aggiunto: Posto auto privato: Una rarità assoluta in centro storico, all'interno di una corte recintata. Contesto d'élite: Palazzo signorile, silenzioso e ottimamente conservato. Flessibilità: Possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Prezzo: € 350.000 – Un investimento sicuro in una zona destinata a una forte rivalutazione.

VD4958 Centro Storico Ad.ze Corso Canalgrande Vendesi UFFICIO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO posto al Piano Terra di mq 120 circa composto da ingresso, due ampi uffici, ufficio/sala riunioni, archivio, ripostiglio, bagno con doccia. Aria condizionata, riscaldamento autonomo. Euro 215.000.

LOFT MODENA – Prestigioso spazio polifunzionale a due passi dal centro storico In posizione strategica, appena fuori dalla cerchia del centro storico di Modena, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere: un ex porzione di capannone storico completamente trasformato nel 2016/2017 in un elegante e moderno loft con struttura in legno X-Lam, antisismica e altamente performante dal punto di vista energetico. Attualmente accatastato come laboratorio con annesso garage, l'immobile è predisposto per un eventuale futuro cambio di destinazione d'uso Internamente, si sviluppa su più livelli e si presta a molteplici usi: dalla sede di uno studio professionale alla combinazione lavoro/abitazione. Composizione e caratteristiche: Superficie ampia e ben organizzata, suddivisa in due zone funzionali con ingressi indipendenti Ampia area fronte strada, ideale per ufficio o laboratorio Zona interna composta da un ampio salone con doppio volume, cucina moderna , tre bagni, lavanderia , tre camere. Dal salone tramite una ampia vetrata si accede ad uno spazio esterno riservato e tranquillo con bella sauna e mini piscina. Impianti di ultima generazione: pompa di calore caldo/freddo con ventilconvettori, ricambio d'aria centralizzato, impianto di allarme, impianto fotovoltaico da 6,5 kW, irrigazione automatica Cappotto termico interno ed esterno, isolamento acustico avanzato Perché sceglierlo: Questa soluzione è ideale per chi cerca un ambiente non convenzionale, ad alte prestazioni energetiche e pronto all'uso, in una posizione centrale ma riservata. La qualità della ristrutturazione, curata nei minimi dettagli da un architetto, rende questo loft una proposta rara sul mercato modenese. Nota importante: Attualmente accatastato come C/3 (laboratorio) . Perfetto per professionisti, artisti, designer o chi cerca un'abitazione-studio dallo stile contemporaneo. Classe Energetica: C

RIF:FM.122. UFFICIO DI MQ 130 IN VENDIOTA A MODENA, IN PALAZZINA DI ECENTE COSTRUZIONE, SITO AL PRIMO PIANO COMPOSTO DA 3 UFFICI, ANTIBAGNO, BAGNO, RIPOSTIGLIO E ALTRO VANO CECO. ADATTO PER QUALSIASI ATTIVITA. CONTESTO MOLTO SIGNORILE.

VE 2045 Centro Storico ad.ze Facoltà di Giurisprudenza vendesi ufficio di circa mq. 60 comm. al p.1 con ascensore in palazzo signorile con pregevoli parti comuni. L'immobile particolarmente luminoso ed arioso ha tutti gli ambienti affacciati sulla via, è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ingresso in piccola sala d'attesa, due ampi studi, un ripostiglio, disimpegno e bagno. Spese condominiali contenute Prezzo € 179000

VP2946 Modena Centro Storico In palazzo signorile con ascensore vendesi due uffici attigui, con possibilità di unirli in un unico grande ufficio o di trasformarli in un prestigioso appartamento. Le unità immobiliari in vendita sono al secondo piano con affacci panoramici sul corso. Gli uffici hanno una superficie commerciale totale di 225 mq. e si vendono in blocco. Richiesta euro 480.000 Classe: in fase di valutazione.

VP2825 Centro Storico In bella posizione a due passi da Piazza Grande proponiamo in vendita elegante ufficio in palazzo signorile composto da un' ampia zona reception, due stanze (di cui una affescata), disimpegno e bagno oltre ad una soffitta. L' immobile è già libero ed in ottime condizioni. Classe: in fase di valutazione. Richiesta euro 230.000 tratt.

C5 CENTRO STORICO, vicinanze Camera di Commercio in zona accessibile con l'auto, in palazzo storico completamente ristrutturato vendesi ufficio openspace di mq 76 con bagno, al piano terra con ingresso indipendente. L'immobile è stato oggetto di completa ristrutturazione nel 2005. Riscaldamento a pavimento, ceramica e voltini in pietra. Possibilità di posto auto privato nel cortile oppure di un garage. Possibilità di altro ufficio adiacente di mq 66. A.p.e. in corso di definizione.

In zona comoda e servita di Modena proponiamo in affitto uno spazio uso ufficio/studio medico, in buone condizioni e disponibile dal 1 ottobre.Soluzione ideale per studi medici o altre attività professionali.La richiesta per l'intero immobile è di 1550Per info IMMOBILIARE SANTORSOLA FILIALE DI MODENA 059. 6137106 FATTI GUIDARE ATTRAVERSO LE NOSTRE AMPIE OFFERTE DI IMMOBILI! Siamo presenti su tutti i migliori portali immobiliari, naviga sul nostro sito www.immobiliaresantorsola.it potrai scegliere tra le nostre proposte in paesi diversi! AGENTI PREPARATI E PROFESSIONALI Affidati a noi! Sarai accolto da esperienza e cortesia, caratteristiche che ci vengono riconosciuti da oltre 20 anni sul territorio. La scelta della propria casa è importante, prenditi tutto il tempo che ti serve, noi saremo sempre al tuo fianco ad assisterti. PROFESSIONISTI E TECNICI AL TUO SERVIZIO BONUS FISCALI? Non ti preoccupare, lasciati guidare da professionisti che collaborano con noi da anni. Saranno a tua disposizione attraverso anche dei preventivi gratuiti. MUTUI Hai bisogno di un MUTUO? Collaboriamo con le migliori Banche del territorio, oltre che con dei veri professionisti del settore che sapranno indicarti la strada giusta per ottenere fino al 100% del valore della casa che hai scelto. ASSISTENZA Siamo con te fino al rogito , ma anche DOPO. Sempre disponibili per nuove consulenze e per consigliarti su come risolvere qualsiasi problema legati a una futura compravendita. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale

In prestigioso palazzo del 700 con parco privato di c.ca 2000 mq disponiamo di Ufficio posto al Primo piano Nobile servito da ascensore e così composto: ampio ingresso, tre grandi vani comunicanti tra loro, antibagno e doppo bagno . possibilità di cambio d'uso in appartamento, nel quali si può realizzare una soluzione composta da: ingresso, ampio soggiorno, zona Pranzo con cucina a vista, grande camera matrimoniale, due bagni. completano la proprietà un'autorimessa e un posto auto. Classe Energetica E, riscaldamento a pavimento, climatizzazione.