Uffici in vendita a Lucca

**Un'Opportunità Unica a Due Passi dalle Storiche Mura di Lucca** **Palazzina Indipendente Polifunzionale** Situato a soli 800 metri dalle iconiche mura di Lucca, perfettamente accessibile e posizionato tra i caratteristici quartieri di San Marco e Borgo Giannotti, questo moderno edificio indipendente unisce sapientemente design contemporaneo, funzionalità e grandi potenzialità future. Distribuito su due luminosi piani, l'immobile è attualmente a destinazione ufficio, ma offre anche la possibilità di essere trasformato in una splendida residenza privata o in un interessante investimento immobiliare — una rara e preziosa opportunità a doppia destinazione d'uso. La proprietà è circondata da uno spazio verde, un giardino che, all'occorrenza, può diventare un'area parcheggio aggiuntiva. Un cancello assicura la totale chiusura della proprietà e la massima privacy. --- Caratteristiche Principali dell'Edificio **Piano Terra:** Ingresso luminoso attraverso porte a vetro a tutta altezza. Questo piano comprende uno spazio adibito a ripostiglio. **Primo Piano:** Una bella scala, ampia e illuminata naturalmente, conduce al primo piano di circa 110 m². L'ingresso si apre su tre ampie zone open space, ciascuna con grandi finestre doppio vetro affacciate sul giardino, che riempiono gli ambienti di luce. Le vetrate a tutta altezza sulla facciata principale donano un'atmosfera moderna e ariosa. Gli ambienti sono stati recentemente ristrutturati, nelle finiture e negli impianti, accessoriati anche di aria condizionata e di una terrazza coperta. Il piano include anche un bagno completo con doccia, un secondo bagno di servizio e uno spazio lavanderia per lavatrice e asciugatrice. **Secondo Piano:** Disposto come il primo, anche il secondo piano (circa 110 m²) offre ampi spazi open space con eccellente illuminazione naturale. Include un bagno completo con doccia, un bagno di servizio e un piccolo balcone con vista sul giardino. Attualmente l'immobile è arredato e configurato come abitazione privata, con possibilità di acquistarlo completamente arredato, incluse **due cucine come nuove** e **stufa a pellet**. Opportunità d'Investimento: Proprietà Completa È possibile acquistare anche lo spazio commerciale al piano terra, assicurandosi così la **proprietà completa dell'edificio** e massimizzandone il potenziale nel lungo termine. Che tu stia cercando una sede di rappresentanza per la tua attività, una residenza moderna o un immobile da mettere a reddito, ti invito a valutare questa proprietà a due passi dal centro storico di Lucca. Spazi perfetti per chi volesse lavorare e vivere comodamente nello stesso edificio.

Nella frazione di Santa Maria a Colle, al piano secondo di più ampio fabbricato, vendesi locale uso ufficio attualmente rifinito ed utilizzato come appartamento. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e si correda di una parte esterna condominiale adibita a parcheggio. Al suo interno si compone di un unico vano oltre a bagno finestrato. Da vedere!! OTTIMO PER INVESTIMENTO!!

Ufficio costituito da un unico ampio vano, oltre ad un servizio igienico finestrato dotato di antibagno. Risulta dotato di due aperture finestrate su via Romana e altre due aperte sulprospetto tergale.

Ufficio costituito da un unico ampio vano, oltre ad un servizio igienico finestrato dotato di antibagno. Risulta dotato di due aperture finestrate su via Romana e altre due aperte sulprospetto tergale.

Fabbricato ex Archivio di Stato

Porzione di fabbricato adibito ad uffici e magazzini sussidiari dell'Archivio di Stato

L'unità in oggetto è un ufficio situato al 1° piano di un palazzo composto da 3 piani fuori terra, composto da 7 uffici e un grande open space oltre a servizi. Completano la proprietà una cantina di buone dimensioni e 3 posti auto.

Proponiamo in vendita interessante ufficio al primo piano, situato in posizione strategica a due passi dalle mura storiche, ideale sia come sede professionale sia come investimento grazie alla possibilità di cambio di destinazione urbanistica.

L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 90 mq ed è composto da quattro vani, un bagno e un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti. Gli spazi sono valorizzati da eleganti pavimenti in marmo, che donano luminosità e prestigio agli interni. Presente inoltre un terrazzo esposto a sud, perfetto per garantire luce naturale durante tutto l'arco della giornata.

A corredo, al piano inferiore, troviamo una taverna di circa 45 mq, ideale come archivio, magazzino o spazio accessorio.

Completano la proprietà giardino in comune con il piano superiore e 8 posti auto complessivi, elemento di grande valore vista la vicinanza al centro storico. Metà della copertura è stata recentemente rifatta ed è dotata di impianto fotovoltaico da 3 kW, contribuendo all'efficienza energetica dell'immobile.

Soluzione versatile, in posizione privilegiata, adatta a studi professionali, coworking o eventuale futura trasformazione in abitativo

UFFICIO DI FRONTE MURA DI LUCCA Un ufficio moderno, luminoso e spazioso è quello che vi propongo a pochi passi dal centro storico di Lucca. L' intelligente suddivisione degli spaZi e la loro dimensione creano l'ambiente ideale per una attività dinamica e produttiva. Cinque locali: ingresso sala attesa, due sale meeting, due uffici direzionali, ampio ripostiglio archivio e bagno sono le caratteristiche vincenti di questo ufficio di circa 120 mq. L'immobile attualmente è già locato ad una azienda referenziata producendo una ottima rendita annuale. Le spese di condominio sono di circa 80 euro mensili.

Cod.12125 Rif.Ag. E008A - E009A - Lucca, San Concordio In prossimità dell’uscita autostradale Lucca Est, al secondo e ultimo piano di in un elegante fabbricato, a destinazione terziaria e servito di un ascensore, si trova un ufficio di circa 100 mq molto luminoso, attualmente locato. L’ufficio si presenta in ottime condizioni ed è composto da ingresso, quattro vani divisi da pareti divisorie interne amovibili, antibagno e bagno. L’impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore è autonomo. Completano la proprietà le seguenti dotazioni: impianto elettrico a norma; impianto telefonico centralizzato; rete dati; pavimentazione flottante in gres ceramico 50 x 50. L’ufficio è stato inoltre realizzato nel pieno rispetto delle normative vigenti in materia di isolamento acustico e termico. Quattro posti auto esclusivi, situati all’interno dell’area condominiale, sono di pertinenza della proprietà. Le spese condominiali corrispondono a circa Eu 90 mensili. Classe energetica “E” – EPgl 258,01 kWh/m² anno.

Lucca fronte mura elegante ufficio in villa Liberty posto al piano primo con accesso indipendente a da vano scale condominiale, corredato dai sottostanti scantinati e un grande parcheggio/giardino di 320 mq in proprietà esclusiva, accessibile tramite un comodo cancello automatico superficie 160 mq. Si compone di un ampio ingresso, 8 vani e due bagni. Il sottostante piano terreno cantinato, unteriori 3 ampi vani oltre garage e bagno per archivio. La ristrutturazione ha aggiunto un cappotto interno che porta l'unità alla classe energetica D, ottimizzando il benessere termico e riducendo i costi energetici. Inoltre è dotato di riscaldamento autonomo, predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme. €.780.000 Rif. 6332.

Ufficio in vendita fronte Mura – Ampia metratura con terrazza e ascensore privato

In posizione esclusiva fronte Mura, proponiamo in vendita elegante ufficio di circa 110 mq, ideale per studi professionali o attività direzionali che desiderano visibilità e rappresentanza.

L'immobile si distingue per la presenza di ascensore privato con accesso diretto, elemento che garantisce riservatezza e comfort. Gli spazi interni risultano luminosi e ben distribuiti, facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative.
A completare la proprietà una splendida terrazza di circa 38 mq, perfetta come spazio relax o area di rappresentanza per clienti e collaboratori.

Parcheggi nelle immediate vicinanze.
Soluzione ideale per chi cerca una sede professionale in posizione strategica e di prestigio

Ufficio in vendita fronte Mura – con terrazza e ascensore privato

In posizione prestigiosa fronte Mura, proponiamo in vendita elegante ufficio posto al primo piano, servito da ascensore privato.

L'immobile, di circa 39 mq, si compone di un luminoso vano principale con accesso diretto a una splendida terrazza di 26 mq, ideale come spazio esterno di rappresentanza o area relax, oltre a bagno di servizio.

Dotato di pompa di calore autonoma per riscaldamento e raffrescamento, garantisce comfort in ogni stagione e gestione indipendente dei consumi.

Soluzione perfetta per studi professionali, consulenti o attività direzionali che desiderano un contesto riservato e di immagine, con parcheggi nelle immediate vicinanze.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

LUCCA - In zona San Marco, al primo e ultimo piano, ufficio di 40 mq in ottimo stato composto da ingresso, disimpegno, due vani a uso ufficio e bagno con doccia. A corredo due posti auto privati, aria condizionata e soffitta a uso ripostiglio. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

ARANCIO : Vicino alle Mura Urbane (a circa 1 km), su strada di passaggio ad alta visibilità, FONDO AD USO UFFICIO, di circa 120, sito al piano primo (ultimo) di moderno edificio. L'ufficio è stato completamente e ben ristrutturato circa 2 anni fa; completamente cablato ed è dotato di pompa di calore ad alta efficienza energetica, sistema di allarme con video sorveglianza e E' composto da ingresso/zona di attesa, due vani-uffici, bagno con antibagno, ripostiglio attualmente adibito come zona pausa-caffè/pranzo, infine grande vano-ufficio anche suddivisibile. Nessuna spesa condominiale e tre posti auto. Ideale anche per uno studio associato ed un ufficio di rappresentanza. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma è indicativo della zona Classe Energetica: F EPI: 132,73 kwh/m2 anno

S. Anna 100 m dalle mura di Lucca, prestigioso ufficio direzionale di mq 110 posto al piano secondo con ascensore e vano scale condominiali composto da disimpegno, 4 vani, bagno e ampia terrazza di mq 38. Ottima esposizione eleganti finiture subito disponibile. €.270.000. Rif.5233

S.,Anna 100 m dalle mura di Lucca, prestigioso ufficio direzionale di mq 39 posto al piano secondo con ascensore e vano scale condominiali composto da un vano e bagno corredato da terrazza di mq 26. Ottima esposizione eleganti finiture subito disponibile. €.100.000. Rif.5234

UF04011 - UFFICI RISTRUTTURATI IN POSIZIONE DI ALTA VISIBILITA' - Essegi Immobiliare propone in vendita fondo uso ufficio al piano primo ed ultimo di moderno edificio commerciale/direzionale ubicato su strada di grande passaggio e visibilità a 2 km dal centro di Lucca. Gli uffici sono stati completamente ristrutturati tra il 2023 e il 2024, comprendendo l'installazione di pompa di calore ad alta efficienza energetica. Superficie di 120 mq lordi, al momento così disposto: open space d'ingresso con zona di attesa, due uffici, antibagno-bagno, piccolo ripostiglio adibito a zona caffè/frigo, grande ufficio (divisibile) di rappresentanza. Non ci sono spese condominiale, 3 posti auto in resede condominiale. Dotato di allarme con video sorveglianza, completamente cablato. Possibilità di acquisto completo di arredi. Richiesta € 250.000 N.B. : Si precisa che la localizzazione dell’immobile è approssimativa e non corrisponde all’esatta ubicazione.

SAN FILIPPO _ RIF VUFF18 In strada ad alto passaggio veicolare proponiamo in vendita ufficio su due livelli, piano terra e piano intererrato di complessivi 140 mq circa con ascensore che collega i piani . Al suo interno troviamo, al piano terra di citca 70 mq , un ingresso, oltre a quattro vani adibiti a uffici e bagno con antibagno. Al piano seminterrato troviamo ampio vano open space pluriuso . Piazzale per 4/5 auto . Riscaldamento autonomo con split caldo / freddo con infissi in alluminio con doppi vetri. Sono presenti spese condominiali pari a euro 70,00 al mese. RICHIESTA ECONOMICA EURO 230.000,00.

Cod.11299 Rif.Ag. N210K - N210K – S. ANNA , FRONTE MURA - (Lucca) In elegante fabbricato realizzato nei primi anni ’80, ben mantenuto e servito da ascensore, proponiamo luminoso ufficio posto al secondo ed ultimo piano. L’immobile, con superficie catastale di 115 mq, è composto da: doppio ingresso, disimpegno, quattro vani ad uso ufficio, corridoio con accesso a ripostiglio, servizio igienico e a una terrazza esclusiva di 37 mq. Dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria, l’ufficio è subito disponibile e visionabile. Le spese condominiali sono pari ad Euro 165 mensili. Classe energetica G 114,54 – Kwh7mq annuo Zona servita e con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze. Per motivi di riservatezza, la posizione esatta dell’immobile è indicata solo a livello di zona generale, ma posso fornirti tutte le informazioni necessarie per valutare questa interessante opportunità!

Cod.11272 Rif.Ag. 02768 - In vendita a San Filippo, proponiamo un elegante ufficio di 150 mq comprensivi di piano seminterrato . L'immobile è situato al piano terra di un edificio, molto ben tenuto, costruito nel 1998. L'ufficio è in ottimo stato di manutenzione e si compone di 4 locali, è dotato di ascensore privato che collega esclusivamente il piano seminterrato (alto 2,70 metri). Ubicato nella strategica zona di San Filippo gode di 5 posti auto esclusivi e rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione funzionale e ben posizionata. Le spese condominiali ammontano a 75 Euro mensili. NOSTRA OPINIONE Veramente bell'oggetto che si può adibire oltre che ad ufficio anche a studi medici e laboratori; il piano seminterrato e composto da unico vano facilmente divisibile che gode di accesso diretto dal vano scale e di accesso, sempre diretto, da vano ascensore che è privato. Volendo si può ottenere il cambio di destinazione a civile abitazione. Oggetto unico

Cod.11299 Rif.Ag. N201K - N201K - CERCHI UN UFFICIO DI RAPPRESENTANZA OPPURE UN APPARTAMENTO ? ARANCIO ( Lucca) al piano primo di palazzina totalmente ristrutturata cinque anni fa anni fa servita da ascensore, collocata su strada adi forte passaggio a doppio senso di marcia, Vi proponiamo in vendita un luminosissimo ufficio di mq 115 in perfette condizioni di manutenzione, è composto da: Ingresso con zona accoglienza, clienti, disimpegno, tre vani, antibagno e bagno finestrato - Completano questa proprietà sei posti auto esclusivi all'interno del parcheggio privato condominiale - Le finiture sono ottime : gli infissi in legno hanno i doppi vetri; l'impianto di riscaldamento è autonomo, è presente l'aria condizionata - Un ufficio in una location perfetta che Vi consigliamo di visitare - E' stato totalmente rinteggiato ed è immediatamente disponibile - Le spese condominiali sono indicativamente pari per l'anno in corso ad Euro 150 mensili. Edifico in classe energetica F - Kwh/mq annuo 246,80 - E' FATTILE IL CAMBIO DI DESTINAZIONE A CIVILE ABITAZIONE Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.

PRIMISSIMA PERIFERIA - RIF. UFF19 A pochi metri dal Centro Storico vendesi ampio ufficio di 120 mq totali, composto da due vani più reception e bagno. L'ufficio si trova al secondo piano con ascensore, è molto luminoso e ha tre posti auto diponibili sotto. L'immobile ha aria condizionata, ed è vicino all'ingresso autostrada. Richiesta euro 350.000 . Immobile anche in affitto a 1200,00 al mese . LIBERO DA FEBBRAIO 2025.

CENTRALISSIMO S. ANNA _ RIF. VUFF13 Ufficio di GRANDE metratura ( 150 mq circa) suddiviso in due ambienti autonomi da corridoio; PIANO secondo servito da ASCENSORE! RICHIESTA EURO 275.000,00. UNITà A, 110 mq con tre uffici, un bagno, archivio e terrazza esclusiva di 30 mq. RICHIESTA EURO 100.000,00. Zona super esclusiva sia come posizione/ visibilità che come stabile di costruzione fine anni '80, inizio '90, molto elegante per centro direzionale. no Posti auto esterni esclusivi ma tanti posteggi in parcheggio su strada. Richiesta 275.000,00 euro, subito disponibile.

Nelle immediate vicinanze delle mura urbane di Lucca - zona Stadio, al 1° piano di piccolo fabbricato degli anni '50 composto di solo 2 unità immobiliari, proponiamo in vendita unità immobiliare uso ufficio di 135 mq. in ottimo stato di cura e ben rifinito, pavimenti e rivestimenti in marmo, riscaldamento e raffrescamento con crono termostati in ogni stanza e disposto su 2 livelli: il piano primo di circa 90 mq. si compone di ingresso in ampio disimpegno utile come sala di attesa, 4 ampi vani, un bagno e terrazzo mentre il piano terra, di circa 45 mq. e collegato al primo piano mediante scale interne, si compone di ampio locale 'open space', 2 ripostigli e disimpegno. A corredo 4 posti auto e giardino condominiale. Spese condominiali circa 25 euro mensili. Immobile molto interessante, sia per lo stato di manutenzione che per la eccellente posizione vicino le mura con grande disponibilità di posti auto liberi oltre a quelli di proprietà. Classe Energetica D-172,03 KWh/mq.*anno.