Uffici in vendita a Genneruxi - Fonsarda - San Giuliano, Cagliari

Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita un ufficio seminterrato nel rinomato quartiere di Genneruxi, precisamente in via Costantinopoli. L'immobile, con una superficie commerciale di 40 mq (35 mq calpestabili) e un’altezza di 2,8 metri, si trova al piano seminterrato di un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L'ufficio è composto da un ingresso, un ampio vano suddiviso in due ambienti tramite un infisso con porta, e un bagno. La presenza di una finestra di 3,2 metri con affaccio sul parcheggio condominiale garantisce un'ottima luminosità naturale, rendendo l'ambiente particolarmente gradevole. Questo immobile si presta a diverse soluzioni, tra cui la possibilità di essere adattato a pied-à-terre come monolocale/bivano, pur mantenendo la destinazione d'uso ufficio (non è consentito il cambio di destinazione in civile abitazione). Si tratta di un'ottima opportunità per chi cerca un investimento nel cuore di un quartiere ricercato, circondato da numerose attività commerciali. Rif 1255 Q

In vendita a Cagliari (CA), nella zona di via Biasi, precisamente in via Del Platano, si propone un elegante ufficio con 3 locali e 2 bagni, con una superficie di 168 mq. Situato al terzo piano di una recente costruzione con ascensore, l'ufficio vanta ampi spazi interni e luminosità naturale grazie alle grandi vetrate che conducono alla terrazza di circa 126,39 mq, perfetta per eventi e momenti di relax all'aperto. Internamente, è composto da un accogliente ingresso, una spaziosa sala d'attesa, due bagni di generose dimensioni, due ampie camere e due archivi. L'ambiente moderno e funzionale può essere facilmente adattato a diverse esigenze professionali come studi medici, uffici tecnici, coworking, ecc. Ideale per chi cerca spazi professionali di rappresentanza in un contesto ben servito, con la comodità di un posto auto nel piano seminterrato.

Cagliari – Via Giusti, a due passi da Piazza Giovanni
Nel cuore di una delle zone più richieste e strategiche della città, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, oggi uso ufficio ma con concreta possibilità di trasformazione in residenziale: un'opportunità rara, ideale per chi cerca un investimento intelligente o una soluzione abitativa fuori dagli schemi.
L'immobile si sviluppa su due livelli per complessivi circa 90 mq:
• piano terra di 45 mq, luminoso e facilmente personalizzabile
• piano seminterrato di altri 45 mq, perfetto come archivio, area operativa o zona living alternativa

A rendere questa proposta ancora più interessante:
due ingressi indipendenti, perfetti anche per frazionamento o utilizzo misto
cortile/giardino privato di circa 50 mq, un vero valore aggiunto nel centro città
posto auto nel cortile condominiale
due bagni, già presenti

Una soluzione versatile, adatta a professionisti, investitori o a chi desidera creare una residenza moderna e personalizzata in una posizione strategica.

Un investimento concreto, con grandi potenzialità di valorizzazione.
Per informazioni chiamare il nostro centralino al numero 070684230

Stai cercando un appartamento di classe energetica A+ in una zona signorile di Cagliari? Abbiamo quello che fa per te! Ti presentiamo un grazioso appartamento di 50 mq al secondo piano di un edificio con ascensore, situato nel Quartiere di Genneruxi. Unico al piano, questa soluzione immobiliare è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e residenziale. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, un bagno, una camera da letto. In uno stabile di prossima edificazione, garantisce un ambiente moderno e confortevole. Il riscaldamento è autonomo, permettendoti di gestire la temperatura secondo le tue preferenze. Inoltre, l'appartamento è dotato di un condizionatore per affrontare al meglio le calde estati cagliaritane. Un valore aggiunto di questa soluzione è la presenza di due verande al secondo piano, ideali per godersi momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. Una di queste, inoltre, ti dà la possibilità di fruire di una vista panoramica sullo Stagno di Molentargius e sul Poetto fino alla Sella del Diavolo. L'ingresso condominiale è ben curato e offre un ambiente accogliente e sicuro. Non lasciarti scappare questa opportunità di acquistare un appartamento in una zona residenziale di Cagliari, con tutti i comfort di una nuova costruzione e una classe energetica A+. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare. Saremo lieti di mostrarti tutta la documentazione progettuale e fornirti tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole. Classe Energetica: A1