Uffici in vendita Legnanese

Prestigioso Ufficio di Rappresentanza Fronte Stazione a LegnanoIn una posizione strategica e di assoluta visibilità, proponiamo in vendita ufficio di rappresentanza di oltre 240 mq, completamente e finemente ristrutturato. L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile a destinazione terziario-direzionale, situato esattamente di fronte alla Stazione FS di Legnano, garantendo un collegamento immediato e comodissimo con Milano e le principali arterie lombarde. La proprietà si distingue per la razionale e impeccabile distribuzione degli spazi interni. L'ingresso si apre su un'accogliente zona attesa che conduce a diversi uffici privati e a una luminosa sala riunioni, ideale per accogliere clienti e partner commerciali. Completano la soluzione un funzionale locale storage predisposto per l'uso cucina e tripli servizi.Gli ambienti, caratterizzati da finiture moderne e un ottimo riscontro visivo, offrono un'atmosfera altamente professionale e pronta all'uso.Il doppia ingresso poi rende la soluzione versatile e pronta a diverse soluzioni. Nota di sicuro valore aggiunto: il condominio ha già deliberato il rifacimento completo della facciata dello stabile. Questo imminente intervento di restyling non solo rinnoverà l'estetica dell'edificio, ma ne incrementerà sensibilmente il prestigio e il valore patrimoniale nel breve termine, rappresentando un investimento sicuro e di forte impatto d'immagine.

INVESTIMENTO A REDDITO – PORZIONE CIELO/TERRA DI RAPPRESENTANZA Via San Michele – Parabiago Nel cuore del centro cittadino, in posizione strategica e di forte visibilità, proponiamo in vendita prestigiosa porzione cielo-terra a destinazione direzionale, inserita all’interno di un palazzo elegante e scenografico. Un’opportunità rara per investitori che ricercano reddito immediato, stabilità contrattuale e qualità immobiliare. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE La proprietà si sviluppa su più livelli – S1, Piano Terra, Primo, Secondo e Terzo – tutti collegati internamente tramite ascensore dedicato e scala architettonica, elemento distintivo di grande impatto estetico. Distribuzione funzionale e rappresentativa: Piano terra con ampio salone open space di forte immagine (altezza 4,60 m) Piani superiori con uffici direzionali, sale riunioni e spazi operativi ben organizzati Piano interrato con locali tecnici e archivi PLUS QUALITATIVI - Interni recentemente ristrutturati - Finiture curate e ambienti in eccellente stato manutentivo - Facciata in corso di completo rifacimento - Collegamento verticale interno esclusivo - Distribuzione razionale e facilmente adattabile - Ottima luminosità grazie alla conformazione angolare - Palazzo signorile e di rappresentanza L’immobile si presenta oggi come un asset moderno, aggiornato e pronto all’uso, con interventi già eseguiti che riducono sensibilmente future spese straordinarie. DATI ECONOMICI Immobile interamente locato Conduttore: società primaria, seria e affidabile Prezzo richiesto: € 1.200.000 Rendimento lordo indicativo: 9,17% Un investimento che coniuga solidità, rendimento e qualità dell’asset. LA POSIZIONE Via San Michele si trova in posizione centrale a Parabiago, comune strategicamente collocato tra Milano e l’asse del Sempione. Area ben servita, con: - Collegamenti ferroviari diretti verso Milano - Ottima accessibilità stradale - Servizi, attività commerciali e studi professionali nelle immediate vicinanze - Contesto urbano elegante e consolidato PERCHÉ È UN INVESTIMENTO INTELLIGENTE - Reddito immediato e documentabile - Conduttore di alto profilo - Immobile già riqualificato internamente - Facciata rinnovata - Porzione cielo-terra con autonomia gestionale - Asset raro nel mercato locale Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Legnano, Corso Italia, zona centrale, Ufficio di mq 316 posto al primo piano e composto da 5 locali ad uso ufficio/ sala riunioni oltre 3 servizi, locale tecnico e doppio archivio, ampia sala d'attesa. Esposizione su terrazzo. Stabile di recente costruzione, moderno, in ottime condizioni e dotato di doppi ascensori è provvisto di accessi per disabili. Disponibilità di n. 4 posti auto e un box singolo al piano interrato. Ottime condizioni interne, libero subito. Trattasi di vendita in blocco, non è possibile l'acquisto dei soli posti auto o del box.

Sul confine con Legnano, nelle immediate vicinanze degli ingressi autostradali di Castellanza e della Strada Provinciale della Saronnese, proponiamo in vendita un ufficio di 150 mq, oltre a posto auto di proprietà al piano interrato. L'immobile si trova alll'interno di una palazzina direzionale, al piano primo, libero su tre lati e molto luminoso grazie alle ampie vetrate. Attualmente l'ufficio è gestito come open space e una sala corsi, oltre ai servizi igienici, ma con la possibilità di rimodulare gli spazi ed ospitare diverse postazioni lavorative, in quanto cablato e con pavimento flottante. Riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. Libero al rogito.

Centro città - Proponiamo in vendita un ufficio/studio. Con una superficie di 65 mq, questo ufficio/studio offre un ambiente accogliente e funzionale per svolgere le attività lavorative in modo efficiente, suddiviso internamente in piu locali, due servizi di cui uno per accesso disabili. Dotato di citofono, accesso per disabili e impianto di riscaldamento autonomo, garantisce comfort e sicurezza ai suoi occupanti. Le condizioni interne sono buone e vi è la predisposizione per l'installazione di un impianto di climatizzazione. Gli infissi sono in PVC, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e comodità. L'ufficio gode di una tripla esposizione, garantendo una buona luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona circostante offre numerosi servizi utili come bar, caffè, fast food, pub, ristoranti, biblioteche, farmacie e parcheggi, rendendo la posizione strategica per chiunque lavori in questo settore. Attualemente locato con regolare contratto di affitto e puntualità nei pagamenti. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo ufficio adatto a diverse tipologie di attività lavorative.

Rif: 98i76 - Vendesi ufficio open space molto luminoso grazie alla presenza di 5 aperture; bagno finestrato e POSSIBILITà di acquisto box all' interno dello stabile. Riscaldamento autonomo, minime spese di gestione annue. Buono stato interno.

Unità immobiliare sita al piano primo di complesso edilizio composta da ingresso/sala attesa, sala riunioni, magazzino/archivio, uffici e servizi.

LEGNANO. In zona industriale, comodo per il raggiungimento dell'ingresso autostradale A8, proponiamo in vendita ampio ufficio ben tenuto di ca. 500 mq. L'unità immobiliare, sita al piano primo in condominio servito da ascensore, dispone di locale reception, quattro uffici separati, ampio locale open-space e locale ristoro, tripli servizi igienici, di cui uno a norma per disabili. Pavimento galleggiante completo di torrette. Impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomi e predisposizione impianto di antifurto. Libero subito. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare.

Nel comune di San Vittore Olona, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 250 mq situato al piano alto di un edificio moderno. Costruito nel 2000, l'immobile offre spazi ben distribuiti su cinque locali, ideali per ospitare diverse attività professionali; la disposizione interna è studiata per garantire funzionalità e comfort, con ambienti luminosi e versatili. La posizione strategica dell'ufficio consente un facile accesso ai principali servizi e vie di comunicazione, rendendolo una scelta pratica per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato. L'edificio è dotato di tutte le caratteristiche necessarie per soddisfare le esigenze di un'attività moderna, offrendo un contesto professionale e accogliente. Disponibile anche in locazione è libero da Gennaio 2027. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

Stai cercando un'opportunità immobiliare solida per diversificare il tuo portfolio e ottenere un flusso di cassa costante? Abbiamo selezionato per te un'opportunità di investimento a reddito unica nel suo genere: un ufficio di Pregio situato su Corso Sempione a San Vittore Olona, vicino a Malpensa, all'autostrada A8 e a Milano. Perchè investire in questo immobile? Rendita superiore: Offriamo un rendimento netto stimato del 7% annuo. Una Performance significativamente superiore alla media del mercato. Asset di pregio: non è solo un ufficio, è un immobile di alta qualità, con finiture moderne e di pregio, ottima posizione, buona metratura, ampio e comodo parcheggio direttamente su Corso Sempione, tutti elementi che ne assicurano la tenuta di valore nel tempo. Diversificazione intelligente: L'investimento in immobili a reddito è la chiave per la stabilità finanziaria, proteggendo il tuo capitaledalle fluttuazioni dei mercati azionari. Locazione sicura: L'immobile è già locato a 'prima società' con un contratto a lungo termine, garantendo un reddito immediato e continuo. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

LEGNANO - ZONA FLORA, USO INVESTIMENTO. Oltrestazione a Legnano, nelle vicinanze di viale Sabotino e della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita ufficio al piano primo in contesto residenziale di quattro unità, attualmente locato ad uno studio medico. Completano la proprietà una cantina e due posti auto coperti al piano terra. Impianto di riscaldamento centralizzato a pavimento con contacalorie. Possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare

Ubicato all'uscita autostradale di Legnano sul tratto MI-VA, autostrada A8, disponiamo di un ufficio al secondo piano di 600 mq. circa in fase di ultimazione con consegna prevista 2027. L'immobile fa parte di un complesso a destinazione d'uso commerciale e direzionale ed è dotato di un ampio parcheggio ad uso pubblico. L'ufficio viene consegnato completo di impianto elettrico, impianto di riscaldamento, condizionamento e rete dati. Posizionato fronte strada ad alto scorrimento veicolare è ideale per società di servizi e professionisti; possibilità di suddividerlo in base alle proprie esigenze. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile

Codice: V2024-36 OTTIMA VISIBILITA' ! Ubicazione: Rescaldina (MI) Zona S.P. 527 (Saronnese) Facilmente raggiungibile dal raccordo autostradale A8 Milano Laghi e le uscite di Castellanza- Legnano-Rescaldina. Ottimo spazio commerciale indipendente destinazione uffici/abitazione composto da: -piano rialzato di circa 273 mq. -piano primo di circa 273 mq. -cantina di circa 136 mq. Parcheggi in cortile di pertinenza esclusiva per circa 15 posti auto in cortile recintato. Impiantistica predisposizione. Tetto recentemente manutentato. Recinzione di nuova installazione. Disponibilità immediata. Offerta immobiliare proposta in vendita. Proposta immobiliare offerta in vendita. Richiesta economica di mercato. Richiesta economica: €. 600.000,00 oltre Iva Esiste la possibilità, in caso di reale interesse, di una trattabilità del prezzo richiesto che possa soddisfare entrambe le parti. Abitazione di tre locali oltre a servizi, centrale elettrica, cantina/archivio. Condizioni: buone APE: In corso

Ubicato all'uscita autostradale di Legnano sul tratto MI-VA, autostrada A8, disponiamo di un ufficio al secondo piano di 300 mq. circa in fase di ultimazione con consegna prevista 2027. L'immobile fa parte di un complesso a destinazione d'uso commerciale e direzionale ed è dotato di un ampio parcheggio ad uso pubblico. L'ufficio viene consegnato completo di impianto elettrico, impianto di riscaldamento, condizionamento e rete dati. Posizionato fronte strada ad alto scorrimento veicolare è ideale per società di servizi e professionisti; possibilità di suddividerlo in base alle proprie esigenze. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

Parabiago , zona piazza mercato. In piccola palazzina con facciata, balconi e parti comuni rifatte a nuovo, proponiamo in vendita ufficio a reddito. L'ufficio ha ingresso indipendente al piano terreno ed è privo di barriere architettoniche. Si accede tramite ingresso indipendente, corridoio di attesa con accesso a tre stanze e bagno con finestra. Ampio balcone. Termoautonomo, basse spese condominiali. Ottimo acquisto a uso investimento, in posizione strategica a ridosso del centro e comodo per la stazione .

Canegrate Vendesi Laboratorio composto da un locale ampio per laboratorio artigianale ,zona ufficio , magazzino e servizi. Completa la soluzione una cantina. Per maggiori informazioni Roberto Ceriotti 338 8227698

Legnano Centro - adiacente Corso Italia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, si propone in VENDITA un'unità immobiliare di circa 2.000 mq all'interno di un condominio con servizio di portineria. L'immobile oggetto di vendita, precedentemente utilizzato come agenzia bancaria, è ubicata e si affaccia completamente su Piazza Carlo Mocchetti e si articola su più livelli : piano terra, primo, primo interrato e secondo interrato - tutti accessibili tramite vano scala e ascensori presenti all'interno dell'unità Piano Terra - troviamo l'ingresso principale nell'amio locale open space Piano Primo – suddiviso in due grandi ambienti open space, oltre al blocco bagni costituito da tre servizi igienici e un disimpegno Piano Primo Interrato - adibito a locali di servizi per il personale, due blocchi bagno con relativi spogliatoi, oltre ad archivio. Piano Secondo Interrato - si trovano ripostigli e locali tecnici. Completano la proprietà n. tre posti auto adiacenti di circa 20 mq/cad ubicati al primo piano interrato Libero subito – Per informazioni e appuntamenti inviare una mail a: migestioneimmobili@gmail.com Classe Energetica: D EPI: 356,51 kwh/m3 anno

All’interno di uno stabile signorile situato nel pieno centro della città e a soli 4 minuti di cammino dalla Stazione di Legnano, ufficio posto al piano seminterrato composto da ampio locale open space di circa 100 mq con attiguo locale ripostiglio e bagno. Grandi finestre aiutano a rendere il locale più luminoso e arieggiato.

In zona centrale completamente ristrutturato,proponiamo in vendita laboratorio-ufficio fronte strada con vetrina.

Rif: Negozio/Uffici V - Riferimento: Negozio/Uffici V - Vittuone, in zona di forte passaggio e vicina al centro, in contesto di palazzina anni 80' ben tenuta, proponiamo un ufficio/studio/show-room di 280 mq. con 12 vetrine fronte strada con comodo parcheggio, open space, attualmente suddiviso in parte con pareti mobili rimovibili. La soluzione si presta per uno studio medico, dentistico, una clinica privata, studio di architettura o studio tecnico ma anche come esposizione se sfruttato interamente come open space, ha un'ottima visibilità grazie alla collocazione strategica in zona di forte passaggio che collega il centro di Vittuone alla stazione. Vi è inoltre un ulteriore piano interrato di circa 130 mq. suddivisibile anch'esso in base alle esigenze con ambienti già separati in muratura usufruibili come magazzino o sala archivio. Completa la soluzione un box uso esclusivo. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata, sistema d'allarme, pavimentazione flottante, grate di sicurezza, vetri antisfondamento. Doppi servizi di cui 1 già predisposto per disabili. Prezzo di vendita: Eu..400.000,00. Spese condominiali: Eu..125,00 mensili salvo conguaglio di fine anno. Abbattimento delle barriere architettoniche. Per informazioni e appuntamenti di visita, contattare il numero 0284140759 negli orari 9/12 - 15/19. Reale Immobiliare. Disponibilità 01/08/24.______________________________________________________________________________________________________________________________________Avviso di ricerca del personale: siamo alla ricerca di un ricercatore immobiliare. Il candidato ideale è volenteroso di imparare e di crescere professionalmente, disponibile, flessibile. Il collaboratore deve essere automunito e deve avere un'età compresa tra i 20 e i 30 anni. La figura dovrà svolgere mansioni relative alla ricerca e acquisizione immobiliare. Si tratta di un lavoro dinamico e itinerante. E' possibile inviare la propria candidatura comprensiva di curriculum vitae ed eventuale lettera di presentazione ai seguenti indirizzi di posta elettronica: titolare dapotegiuseppe@gmail.com – segreteria realemag@hotmail.it Contatti per richiedere un colloquio presso i nostri uffici: segreteria 0284140759 Orari per le telefonate: lunedì-venerdì 9/12 e 15/19.

La zona di ubicazione dell’immobile è inserita nella cerchia del Comune di Rescaldina confinante Legnano, in posizione strategica per la Fiera Milano di Rho-Pero, poichè si trova a 500 metri dall’uscita autostradale A8, l’aeroporto internazionale della Malpensa dista soltanto pochi chilometri, a 28 km da Milano, a 30 km da Varese, a 65 km da Lugano, la zona presenta interesse sotto il profilo commerciale. In palazzina direzionale, UFFICIO al secondo piano di mq. 150 completamente vetrato a specchi, attualmente suddiviso con pareti mobili in 6 ambienti, doppi servizi di cui uno per disabili, ascensore 12 posti, senza barriere architettoniche, con carico e scarico al piano seminterrato accessibile con furgone, impianto di riscaldamento e raffrescamento con Fan Coil, pavimento sopraelevato per interni con pannelli modulari, torrette movibili, abbassamenti con impianto luci intercambiabili, serramenti in alluminio doppi vetri. Buone condizioni generali. Ampio parcheggio interno condominiale.

Zona Legnarello, vic. area Cantoni, a 1,5 Km autostrada Castellanza, dotata di tutti i servizi primari (posta, scuole, farmacie, banche, supermercato Esselunga, autobus, fermata STIE per Milano ecc..),.In contesto Signorile, di recente costruzione, altezza mt. 2.50, Ufficio (CATEGORIA CATASTALE A/10) utilizzabile anche come abitazione (senza residenza) di mq. 54 al piano terra, composto da ampio ingresso/reception, locale open space (o cucina con soggiorno) disimpegno, bagno con doccia e attacco lavatrice, ulteriore locale. No studio medico ne estetista ecc…Rifiniture: pavimenti in gress porcellanato, serramenti in legno con doppi vetri, porte in legno, porta blindata, inferriate di sicurezza, videocitofono, impianto di filodiffusione con casse, impianto tv e impianto di riscaldamento con condizionatori caldo/freddo in tutti i locali.Possibilità box singolo ad € 15.000,00 (2,32 mt. larghezza x 4,98 mt. lunghezza).