Trilocali con garage o box in vendita a Roma Pag. 5

Speciale Bilivello COSTRUZIONE 2010 (AD. TECNOPOLO) SPECIALE CASE ROSSE COSTRUZIONE 2010 (AD. TECNOPOLO)! ”Un’abitazione è fatta con muri e travi; una casa è costruita con amore e sogni.” Con questa citazione, siamo lieti di presentarvi la nostra nuova proposta immobiliare. Andiamo ad analizzarne insieme i punti di forza, partiamo dalla zona, Case Rosse, Comune di Roma, a due passi da tutti i principali servizi di quartiere, ma soprattutto a due passi dalle linee autobus direttamente collegate alla metro B ed inoltre, immediatamente a ridosso (1,5 km) del casello autostradale del tecnopolo tiburtino, direttamente collegato ad ogni Autostrada d'Italia. Ora zummiamo sul contesto, interamente in cortina e realizzato nel 2010 con ogni più recente tecnologia costruttiva, dal cemento armato antisismico ai pannelli solari. Ingrandiamo ancora con la nostra lente immaginaria e siamo proprio in casa, terzo piano con un ampio sfogo esterno, disposta su due livelli e cosi composta: nel piano basso troviamo salone, cucina, bagno con vasca e balcone perimetrale, al piano superiore due camere da letto ed un ulteriore bagno con doccia. A completare la soluzione, la possibilità di acquistare un box di circa 20mq nel piano seminterrato, collegato direttamente con l'ascensore, ad euro 10.000,00 ed un posto auto privato coperto ad euro 4.000,00 SE VUOI CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VUOI CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI ! BENVENUTA CASA

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA Elemento distintivo e sempre più raro nella zona: Buona metratura Utilizzabile anche come pratico spazio deposito Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Box disponibile separatamente al prezzo di €36.000 Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Se stai cercando un appartamento in vendita a Ciampino che unisca tranquillità, comfort e spazi ben distribuiti, questa è la soluzione ideale. In Via della Stazione di Ciampino, all’interno di un residence chiuso e riservato, proponiamo un raffinato appartamento bilivello di circa 92 mq, perfetto per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto silenzioso ma ben collegato. L’immobile, si sviluppa su due livelli: al secondo piano troviamo un ampio salone luminoso con tinello; una cucina abitabile, entrambi con accesso diretto ad un terrazzo; un bagno finestrato e una camera matrimoniale anch’essa con uscita esterna. Salendo al terzo piano, la zona notte si completa con una camera, cameretta, un ulteriore bagno e un grazioso balconcino privato, ideale come spazio relax. L’appartamento gode di un’ottima esposizione est-sud-ovest, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, e dispone di infissi con doppi vetri, assicurando isolamento termico e acustico. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLA: - Possibilità acquisto box doppio - Buone condizioni interne - Residence chiuso e riservato

Codice Unico: RM12920 € 319.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato Elemento distintivo: Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

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Rif:1454. Immobiliare Simonetti. In una posizione strategica a circa 300 metri dalla fermata della Metro C "Torre Gaia", e naturalmente in prossimità di Via Casilina, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un trilocale di circa 98 mq. La zona di pertinenza vanta un facile accesso a qualsiasi tipo di servizio essenziale, quali: scuole, ufficio postale e supermercati. Entrando nella proprietà troviamo una corte condominiale che circoscrive il perimetro su tre lati della palazzina, l'appartamento di riferimento, è posto al piano terra di uno stabile di tre totali. Dal portone d'entrata troviamo un comodo disimpegno che anticipa la zona giorno composta da un luminoso salone e da un'ampia cucina che vista l'imponenza della metratura, successivamente potrebbe diventare un ulteriore camera da letto. Proseguendo accediamo alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale ed da una cameretta, a seguire un bagno finestrato. Spazi Esterni: La proprietà vanta un giardino pavimentato posto al lato opposto dell'entrata e di considerevoli metratura: circa 30 mq. La proprietà si completa con il box auto collocato all'interno della corte condominiale e raggiungibile tramite cancello carrabile inoltre completa il tutto la presenza di una cantina di circa 21 mq posta al piano seminterrato. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1454. Immobiliare Simonetti.

IMMOBILE IN PIENA PROPRIETÀ Proponiamo in vendita un ampio e confortevole trilocale situato nel cuore del quartiere, in posizione strategica e ben servita. L’appartamento, posto al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore, si distingue per la sua ottima distribuzione degli spazi interni. È composto da un luminoso soggiorno con accesso a un comodo terrazzino, disimpegno, cucina separata, due bagni (di cui uno finestrato con vasca) e due camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso a un secondo balcone. L’immobile è inoltre dotato di avvolgibili nuovi (automatizzati nel soggiorno e in una delle camere) e condizionatori a pompa di calore in salone garantendo maggiore comfort e praticità. Completano la proprietà un box auto e una soffitta. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi.

Appartamento ristrutturato con terrazzo e box – Via Osteria del Finocchio 156, Borghesiana  


In una palazzina di soli due piani , vi proponiamo appartamento posto al 1° piano di mq 100, completamente ristrutturato e pronto da abitare.
Gli interni sono funzionali e accoglienti: dall’ingresso si accede ad un ampio salone con camino, cuore della casa e spazio ideale per momenti conviviali.
La zona notte comprende una camera matrimoniale con balcone,una cameretta e un bagno finestrato.
La cucina abitabile si apre sul terrazzo di circa 60 mq, e’un valore aggiunto raro, perfetto per pranzi all’aperto, relax o per chi desidera uno spazio esterno vivibile.
Completa la proprietà un box auto di 25 mq, e dotazioni moderne come videocitofono,infissi in doppio vetro, grate di sicurezza, climatizzatori e riscaldamento autonomo.
Nelle immediate vicinanze sono presenti , supermercati, negozi, scuole, farmacia, centri sportivi e attività commerciali di quartiere.
La posizione è ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e contatto con la natura.
In pochi minuti si raggiungono i Castelli Romani, con le loro ville storiche , i borghi autentici e le aree naturali protette dal Parco dei Castelli.
Nelle vicinanze, parchi e spazi verdi offrono aree per sport, passeggiate e momenti di svago all’aperto.

La posizione inoltre strategica per studenti e professionisti, grazie alla vicinanza con l’ università e il policlinico Tor vergata ,e a pochi passi dalla fermata linea c ( Borghesia

Roma - Portuense - L agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi un delizioso appartamento con terrazzo in complesso residenziale privato e silenzioso, situato in una delle zone più ricercate del quartiere Portuense – San Pantaleo Campano, e precisamente in Via Castiglione D’Orcia. L’appartamento si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore e gode di una tripla esposizione (Est - Sud - Ovest) che assicura luminosità costante e affacci meravigliosi. L'immobile sviluppa una comoda zona di Ingresso, un salone ed una cucina abitabile con accesso al terrazzo con cucina esterna, due camere da letto matrimoniali, una cabina armadio, due bagni (uno en-suite). L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori e infissi icon doppio vetro. All'interno del complesso privato vi è la possibilità di parcheggiare più auto. L’immobile vanta una posizione privilegiata tra Casaletto e Portuense, a brevissima distanza da Largo La Loggia. La zona è perfettamente servita da ogni tipo di attività commerciale e collegata in modo eccellente: • Accesso rapido all’EUR tramite Viale Isacco Newton. • Vicinanza ai principali servizi pubblici e aree verdi RUBLAN REAL ESTATE 334.3682776. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

Proponiamo in vendita un elegante trilocale situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta, in posizione strategica su una via principale ricca di tutti i servizi. L’appartamento si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato sia gli ambienti interni sia gli impianti, garantendo comfort e funzionalità. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, accogliente e ben distribuito, affiancato da una cucina separata che offre praticità e indipendenza negli spazi. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una cameretta, entrambe dotate di accesso diretto al balcone, elemento che dona ariosità e continuità tra interno ed esterno. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi: uno finestrato con vasca, ideale per momenti di relax, e un secondo bagno con doccia, perfetto per le esigenze quotidiane. Completano la proprietà ulteriori balconi, grate di sicurezza installate su tutte le finestre, finiture curate con porte di pregio e un comodo box auto. La posizione, su una via principale ben servita, consente di avere a portata di mano negozi, mezzi pubblici e tutte le comodità necessarie, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto pratico senza rinunciare alla qualità degli spazi. L'immobile non è soggetto a nessun tipo di problematica di natura statica o strutturale e non necessita di monitaraggi.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale, GIA' AFFRANCATO, situato in Viale dei Caduti per la Resistenza, nel quartiere Spinaceto, al secondo piano di una palazzina di sette servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito e funzionale, ed è composto da un salone, una cucina abitabile, due comode camere da letto e doppi servizi. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono dotati di grate di sicurezza, garantendo maggiore comfort e tranquillità. Completa la proprietà un posto auto coperto. Possibilità acquisto di un ampio box auto soppalcabile, ideale per chi necessita di ulteriore spazio. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti comodi in una zona ben servita. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Nel cuore della zona Portuense, in una delle vie più riservate e ricercate come Vicolo Clementi, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare perfettamente comfort, privacy e spazi esterni di rara bellezza. Un immobile che, pur essendo catastalmente un piano terra, si presenta come un vero e proprio attico grazie all’affaccio straordinariamente alto e aperto, che garantisce luce naturale costante durante tutta la giornata e una sensazione di totale respiro e indipendenza. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, perfettamente distribuiti: un ampio salone accogliente, una cucina separata, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, pensati per offrire massima funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Ma il vero punto di forza è l’esterno: uno splendido giardino privato di circa 600 mq, curato e versatile, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o creare una vera oasi personale nel cuore della città. A completare questo spazio esclusivo troviamo una lavanderia esterna con predisposizione per realizzare una seconda cucina outdoor, perfetta per chi ama vivere e condividere gli spazi all’aperto. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di: * infissi in legno con doppio vetro; * grate di sicurezza in tutti gli ambienti; * impianto d’allarme; * esposizione su più lati, che garantisce luminosità e ricambio d’aria costante.Inserito in una palazzina recentemente ristrutturata (solo un anno fa), l’appartamento gode di un contesto curato e valorizzato. Completa la proprietà un comodo box auto di pertinenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, con grandi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità della città. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Via Laurentina proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al Secondo piano altezza Terzo di un edificio completamente riqualificato due anni fa con doppio portone d'ingresso contornato da un'area verde ben curata. L'immobile si estende su una superficie di circa 119 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e versatile. L'appartamento si compone di ingresso con finestra, ripostiglio, salone doppio con accesso su due balconi i quali affacciano su due lati diversi, cucina abitabile con balcone,ampia camera matrimoniale con balcone , seconda camera e doppi servizi entrambi finestrati. Tale soluzione abitativa presenta una quadrupla esposizione che garantisce un'ottima luminosità. COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX DI 15 MQ E POSTO AUTO CONDOMINIALE. La disposizione interna permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto a più tipologie di target. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, ai mezzi di trasporto pubblico di cui fermata METRO B 'MARCONI' e ' SAN PAOLO' e alle principali arterie della città. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di storia. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità. La categoria civile dell'immobile garantisce un contesto residenziale curato e ben tenuto. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pratica e ben posizionata nella capitale. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

IMMOBILE RISTRUTTURATO CON POSSIBILE CAMBIO A QUADRILOCALE Nella zona della Romanina, adiacente Cinecittà est e ben collegata, precisamente in via Salvatore Barzilai, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina in tinta, moderna e sviluppata su tre piani complessivi. L’immobile, ristrutturato recentamente, si presenta in buono stato e si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti ed una tripla esposizione che garantisce una gradevole luminosità naturale durante l’arco della giornata. L’ingresso introduce in un salone doppio con possibilità di realizzare un'altra camera, ideale per chi ama vivere la zona giorno come spazio di condivisione e cucina semi abitabile. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale ed una comoda cameretta, due bagni di cui uno finestrato. Completa l’appartamento un comodo terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi ha bisogno di spazi esterni funzionali. A rendere ancora più interessante l’offerta: • box auto di 26mq incluso nel prezzo; • posto auto scoperto nella corte condominiale. La posizione è strategica: a pochi minuti dal GRA, dall'Università e dall'Ospedale Policlinico di Tor Vergata, Autostrada A1 e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PONTE DI NONA- Proponiamo in vendita un delizioso trilocale attico, ideale per chi desidera comfort e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento, di circa 75 mq, si trova al quinto piano di una graziosa palazzina dotata di ascensore. Internamente si presenta in ottimo stato grazie a una completa e recentissima ristrutturazione, ed è così composto: accogliente soggiorno con angolo cottura, un comodo disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo una cameretta, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con vasca. Punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, perfetto come sfogo esterno, con affaccio libero sul parco, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Dal terrazzo si accede inoltre a un esclusivo superattico con una grande terrazza, uno spazio unico da vivere e personalizzare. Completa la proprietà un comodo box auto. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un immobile pronto da abitare in una zona in forte espansione. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per fissare la tua visita. Per info e visite: 06-22185555 / 351-9435395 anche WhatsApp Dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Eleganza Contemporanea e Oasi Privata: Splendido Trilocale Ristrutturato in Via Niobe 13, Morena. Nel cuore del quartiere di Morena, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo uno straordinario appartamento posto al piano terra, espressione perfetta di design moderno e comfort abitativo. L'immobile, completamente e finemente ristrutturato, viene presentato totalmente arredato con mobilio di primissima scelta e dal gusto modernissimo, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta da vivere. Gli Spazi Interni: Luminosità e Stile Varcando la soglia, si viene accolti da una zona giorno dal respiro contemporaneo: un luminoso soggiorno con angolo cottura progettato per unire convivialità e funzionalità. Da questo ambiente si gode di un accesso diretto e fluido verso gli spazi esterni, creando una naturale continuità tra dentro e fuori. La zona notte, ben separata e intima, si compone di: - Una confortevole camera matrimoniale, concepita come un rifugio di relax. - Una versatile cameretta, ideale come stanza per i figli o come studio. - Un bagno dal design raffinato, curato in ogni dettaglio. Gli Esterni: Il Tuo Angolo di Relax Il vero fiore all'occhiello di questa proprietà è rappresentato dagli introvabili sfoghi esterni. L'ampio terrazzo abitabile, a cui si accede direttamente dalla zona giorno, sfuma dolcemente in uno spazioso giardino di pertinenza. Questo ambiente all'aperto rappresenta una vera e propria oasi privata, perfetta per organizzare cene estive, far giocare i bambini o godersi momenti di pura tranquillità. Dotazioni Tecnologiche e Finiture di Pregio L'appartamento è stato riqualificato prestando un'attenzione maniacale all'efficienza energetica e alla sicurezza, vantando un capitolato di altissimo livello: Infissi e Sicurezza: Serramenti di ultima generazione in PVC effetto legno per un eccellente isolamento termoacustico, dotati di tapparelle automatizzate e robuste grate di sicurezza su tutti gli infissi. Climatizzazione: Moderni condizionatori inverter (caldo/freddo) installati in ogni ambiente, per garantire il clima ideale in ogni stagione. Impiantistica: Caldaia autonoma dedicata alla produzione di acqua calda sanitaria e predisposizione completa per l'impianto di riscaldamento classico. Pertinenze Esclusive A completare e impreziosire questa offerta immobiliare, troviamo due pertinenze fondamentali per la comodità quotidiana: - Un comodo posto auto coperto. - Una cantina. Una vera gemma immobiliare in via Niobe. Un connubio perfetto tra estetica modernissima, spazi esterni generosi e finiture di pregio. Un'opportunità rara per chi cerca l'eccellenza senza compromessi. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servi

NUOVO SALARIO - UN'OASI DI PACE NEL CUORE DI ROMA Ci sono case che si visitano… e case che si vivono già dal primo istante. Nel cuore di Nuovo Salario, in via Sarteano, all’interno di una via privata riservata e silenziosa, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, inserita in un contesto che regala ogni giorno tranquillità, verde e qualità della vita. Il condominio, recentemente ristrutturato nel 2025, si presenta oggi in condizioni impeccabili, con facciate pari al nuovo e servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Ciò che rende davvero speciale questo immobile è il contesto: affacci completamente aperti nel verde, vista sul parco, silenzio assoluto… una sensazione che ricorda più un comprensorio di villeggiatura che la città. L’appartamento si trova al secondo piano di una palazzina in cortina di soli tre piani, ed è caratterizzato da una tripla esposizione, con prevalenza ad ovest, che regala luce naturale e tramonti suggestivi. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, per una superficie interna calpestabile di circa 100 mq: • ambienti comodi e facilmente personalizzabili • grande vivibilità interna • ottima separazione tra zona giorno e zona notte All’esterno troviamo uno dei veri punti di forza della casa: - balcone perimetrale di circa 25 mq - veranda di 9 mq, perfetta come spazio aggiuntivo da vivere tutto l’anno Completano la proprietà: - ampia cantina - box auto singolo L’immobile si presenta in buone condizioni interne, pronto per essere abitato fin da subito oppure personalizzato secondo il proprio gusto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde, nel silenzio e in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi del quartiere.

VIA ISABELLA D'ESTE - Zona Bravetta Nel cuore della zona Bravetta, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un trilocale attico di circa 70 mq, posto al terzo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L’appartamento, ristrutturato circa tre anni fa, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da soggiorno con cucina su misura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Punto di forza dell’immobile è l’ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto e per pranzi e cene in compagnia, che dona grande luminosità e vivibilità agli ambienti. Dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori in tutte le stanze, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza e porta blindata. Completa la proprietà la possibilità di acquistare un box auto al prezzo di 25.000 euro. Soluzione ideale per chi cerca un immobile pronto all’uso, funzionale e luminoso, in una zona ben collegata e ricca di servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: 06.66.20.124 – 327.7064026

In zona Petrocelli, proponiamo in vendita un appartamento trilocale posto al primo piano di uno stabile in cortina servito da ascensore, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e da un’eccezionale vivibilità degli spazi esterni. L’immobile è composto da soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta e doppi servizi entrambi finestrati, offrendo una disposizione interna funzionale e adatta sia a famiglie che a coppie in cerca di comfort e praticità. La doppia esposizione sud-est assicura un’ottima luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, contribuendo a rendere ogni ambiente accogliente e arioso. Elemento distintivo della proprietà è l’ampio terrazzo di circa 65 mq, uno spazio raro da trovare nella zona, dove soluzioni con sfoghi esterni di questa metratura risultano particolarmente ricercate e difficili da reperire. Questo ambiente rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto, o per chi desidera uno spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze, creando una vera e propria estensione della zona giorno. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina, un'ulteriore praticità. Lo stabile in cortina, dotato di ascensore, si presenta in buone condizioni generali e inserito in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. La combinazione tra distribuzione interna, spazi accessori e l’ampio terrazzo rende questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, completa e con un importante valore aggiunto in termini di vivibilità esterna. LIBERO DA SUBITO! La nostra agenzia immobiliare Tecnorete Petrocelli in Largo Andrea Berardi 18 è un punto di riferimento per chi desidera vendere o acquistare casa nelle zone di Tor Vergata Nuova, Barcaccia, Ponte Linari, Via Biagio Petrocelli e traverse, Romanina, Gasperina e Anagnina lato Ikea di cui sono conosciute strade di: Via di Tor Vergata, Viale Galvano della Volpe, Via Gioacchino Volpe, Via Sandro Penna, Via del Muro Linari, Via Biagio Petrocelli, Largo Alfonso Favino, Piazza Vincenzo Simoncelli, Via Gasperina e traverse, Via Francesco di Benedetto, Via Ignazio Scimonelli, Via Bernardino Alimena, Via del Ponte delle Sette Miglia, Via Riccardo Billi e Via Raf Vallone. La sede è inserita in un contesto strategico, a ridosso di importanti collegamenti e poli commerciali come il Centro Commerciale Petrocelli, IKEA Anagnina e Carrefour Tor Vergata, oltre alla vicinanza della Metro A Anagnina, al Grande Raccordo Anulare ed autostrada A1 diramazione Roma Sud. Affidarsi a Tecnorete Petrocelli significa scegliere professionalità, esperienza e assistenza completa in ogni fase della compravendita, fino al rogito notarile, con trasparenza e massima valorizzazione dell’immobile.

Via Carlo Dapporto. Proponiamo in vendita un nuovo appartamento situato al terzo piano, perfetto per chi cerca comfort, luce naturale e funzionalità senza compromessi. L’appartamento si distingue per la sua eccellente esposizione, che regala ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata, creando un’atmosfera calda e accogliente in ogni stanza. L’immobile si sviluppa con una distribuzione intelligente degli spazi: all’ingresso un’ampia zona living ideale per momenti di relax e convivialità, due camere da letto ben proporzionate, perfette sia per famiglie che per chi desidera uno studio o una stanza ospiti, e due bagni di cui uno finestrato. Ma il vero valore aggiunto è il terrazzo, uno spazio esterno vivibile dove godersi colazioni all’aperto, cene estive o semplicemente un momento di tranquillità dopo una giornata intensa. Completa la proprietà un comodo box auto, elemento sempre molto prezioso e pratico. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Cinquina - Via Luigi Polacchi Proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra, situato in un contesto tranquillo e riservato, ideale per chi desidera comfort e qualità abitativa. L’immobile, finemente ristrutturato, si sviluppa su una superficie interna di circa 80 mq, distribuiti in modo funzionale, ed è circondato da un giardino privato di circa 200 mq, completamente attrezzato, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’ingresso conduce ad un ampio salone, affiancato da una cucina separata e da poco ristrutturata. Completa la zona giorno una raffinata sala da pranzo realizzata in serra bioclimatica, che garantisce un ambiente accogliente e luminoso in ogni stagione. La zona notte è composta da una cameretta e da una spaziosa camera padronale dotata di bagno interno e cabina armadio. L’immobile dispone inoltre di un secondo bagno finestrato, completo di box doccia. Tra le dotazioni di sicurezza e comfort si segnalano impianto di allarme con telecamere interne ed esterne, grate di sicurezza, zanzariere su tutte le finestre, tapparelle elettriche e impianto di climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione moderna, immersa nella tranquillità, senza rinunciare a spazi ben organizzati e finiture di qualità.

Proponiamo a Torre Angela Sud, nelle immediate vicinanze della Metro C e di tutti i servizi di zona, un appartamento di ampia metratura, situato in contesto centrale e ben esposto, ideale per chi cerca spazi comodi e luminosità naturale durante tutta la giornata. L’immobile si distingue per la tripla esposizione che garantisce ambienti ariosi e ben illuminati, oltre a una vista aperta che dona profondità e respiro agli spazi interni. La distribuzione degli ambienti è funzionale e ben organizzata: • ampio ingresso con metratura sfruttabile • salone doppio • cucina abitabile separata • camere da letto di generose dimensioni • bagno finestrato e 2 balconi Elemento distintivo è la metratura comoda, sempre più difficile da trovare, che permette una facile personalizzazione degli ambienti in base alle proprie esigenze. L’immobile si presenta nello stato originale anni ’80, offrendo quindi l’opportunità di una ristrutturazione su misura per valorizzarne appieno il potenziale. Completa la proprietà il 50% di un box auto di circa 30mq. Assenza di spese condominiali, ulteriore punto di forza che rende la soluzione interessante sia come abitazione principale sia come investimento. Soluzione ideale per chi desidera ultimo piano, luminosità e spazi vivibili. NB: le immagini marchiate con 'AI' sono create con l'intelligenza artificiale al solo scopo di mostrare una possibile modifica e miglioria dell'ambiente

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo la Nuda Proprietà di un appartamento di 100 (Ca.) mq situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore e accesso disabili, l'immobile, costruito nel 1960, offre spazi ben distribuiti e funzionali, affacciando sul parco condominiale garantisce silenzio e privacy. All'interno, troverete un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto accoglienti e un bagno. La proprietà include anche un box auto e un posto auto, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'appartamento è dotato di aria condizionata, assicurando comfort in ogni stagione. La posizione strategica nel quartiere Talenti offre facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendo questa soluzione abitativa ideale per chi cerca praticità e qualità della vita nella capitale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

EUR PAPILLO, Viale Italo Calvino, in comprensorio con parco privato e servizio di portineria, disponiamo di un appartamento al piano 2, esposto ad ovest, composto da ampio salone, cucina, camera, cameretta, due bagni ( uno finestrato ed uno con aereatore) e grande terrazzo perimetrale. L'appartamento, molto luminoso, condizionamento e riscaldamento autonomi, pavimentazioni in parquet. Completa la proprietà un comodo box, anche attrezzabile. La zona dell' Eur Papillo è ideale per gli amanti del verde e della tranquillità, in posizione strategica, all'interno del raccordo, per raggiungere le vie Cristoforo Colombo e Laurentina, nonchè il Raccordo stesso. La zona è nelle immediate vicinanze dell' Eur Torrino e dei centri commerciali Maximo ed Euroma 2.

---R. 9T1QEY3E--- L'agenzia Frimm ARIU READY Immobiliare, in zona Labaro, più precisamente in Via Valbondione, adiacente a Via Flaminia, propone in vendita un appartamento di 85mq, posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina semi abitabile - due camere da letto - due bagni - balcone - box auto L'immobile è in buone condizioni. La zona è tranquilla e ben servita. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: • Valutazioni gratuite • Acquisto diretto di terreni edificabili • Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione • Assistenza per pratiche amministrative come C.I.L.A., D.I.A., S.C.I.A., permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori • Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni • Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 • Consulenza mutui gratuita in sede.