Trilocali in vendita in Lazio Pag. 138

DIMENSIONECASA GOLD | info@dimensionecasagold.it | 06.2261999. L'agenzia immobiliare Dimensionecasa Gold propone in vendita nella zona di Castelverde, in posizione centrale, un appartamento al piano terra rialzato di circa 55 mq composto da: ingresso, cucina abitabile con predisposizione canna fumaria, camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca, vano ripostiglio con possibilità di ricavare un secondo bagno. Completano la proprietà due balconi, una corte privata di circa 40 mq, un garage doppio circa 30 mq ed una cantina di circa 40 mq. Il nostro quartiere si trova a soli 5 minuti dalle strade principali che collegano la zona al centro di Roma (Collatina, Prenestina, Autostrada Roma - l'Aquila); sono inoltre presenti ogni servizio di prima necessità come supermercato, scuole, farmacia, posta... Per maggiori info contattateci ai seguenti numeri: 06.2261999 - 3884627678 (anche tramite whatsapp)

ENTRATA INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO E POSTI AUTO in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera spazio e privacy, proponiamo in vendita una soluzione al piano terra, libera da subito e circondata da un ampio giardino privato di circa 300 mq, che si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo praticità e funzionalità. SPAZI ESTERNI fin dal primo passo, l’entrata indipendente regala una sensazione di libertà e riservatezza. la doppia entrata, carrabile e pedonale, permette di parcheggiare comodamente più auto all’interno della proprietà, un vantaggio raro e sempre più apprezzato. lo stabile, con esterno in cortina, si integra perfettamente con il giardino, vero cuore della casa, in parte verde e in parte pavimentato, con ampio spazio di manovra per auto. perfetto per chi ama vivere l’esterno: pranzi e cene all’aperto, momenti di relax, area giochi per bambini o spazio per animali domestici. SPAZI INTERNI la casa sviluppa circa 127 mq commerciali, con ambienti ampi, ben distribuiti e luminosi grazie alle numerose finestre. internamente è composta da: * ampia sala accogliente e luminosa, perfetta per il relax quotidiano * grande cucina abitabile con camino, invita a condividere pranzi e momenti autentici, ideale per vivere la casa ogni giorno * due camere da letto spaziose e silenziose, che offrono tranquillità e comfort * bagno ampio con finestra e vasca, completo e funzionale, pensato per essere vissuto con semplicitàl’immobile è in buono stato e abitabile da subito e, grazie alla metratura, è possibile creare facilmente un secondo bagno senza sacrificare gli spazi esistenti. DISTANZI E PUNTI DI RIFERIMENTO sei a circa 2-3 km dal cuore di villa adriana, con negozi di vicinato, supermercati e servizi quotidiani. il casello autostradale a24 – Tivoli dista circa 500 m, perfetto per chi si sposta spesso verso Roma o l’Aquila. dal centro storico di Tivoli sei a circa 5-6 km (10–15 minuti in auto), con scuole, servizi pubblici e attività culturali. pur non essendo “centralissima”, questa zona è strategica per chi cerca tranquillità, spazio all’aperto e collegamenti rapidi, soprattutto se si possiede un’auto. COLLEGAMENTI CON MEZZI PUBBLICI la zona è servita da autobus extraurbani e urbani che collegano villa adriana con tivoli città e principali nodi di trasporto. a pochi minuti a piedi da casa si trovano fermate di autobus cotral e cat, dirette al centro di tivoli e con punti di interscambio verso Roma. senza auto, è possibile raggiungere roma utilizzando bus extraurbani fino a Ponte Mammolo e proseguendo con la metro b. Contattaci subito:0774 381955 WhatsApp: 339 1140670

Stazione Aurelia, più precisamente In via Golfo del Tigullio, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita uno splendido attico e super attico inserito in un moderno complesso residenziale di recentissima costruzione che rappresenta un esempio di perfetta armonia tra architettura, eleganza, funzionalità e sostenibilità ambientale. L’appartamento, luminosissimo e rifinito con materiali di pregio, è composto: • al QUINTO PIANO da soggiorno, angolo cottura, camera, bagno con vasca e finestra, ampia terrazza panoramica; • al SESTO PIANO collegato da una comoda scala interna, grande camera con cabina armadio, servizio e seconda ampia terrazza. Dotazioni e comfort: • infissi in legno con doppio vetro di ultimissima generazione • aria condizionata/pompe di calore • pavimenti in parquet • tapparelle elettriche • impianto di allarme • porta blindata • videocitofono • pannelli solari Possibilità di acquisto separato di box auto di 19 mq. posto al piano seminterrato, raggiungibile direttamente con l’ascensore. L’immobile gode di un’ottima esposizione e risulta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, confortevole e con standard di efficienza elevati, in un contesto tranquillo e ben servito. Ottimi collegamenti con il resto della città, sia per chi usa i mezzi pubblici che per chi utilizza l’auto, tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

PIAZZA ARULENO CELIO SABINO NUDA PROPRIETA' - In un contesto signorile e curato, all’interno di un palazzo in cortina con servizio di portierato, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio appartamento di 104 mq, posto al terzo piano, in ottimo stato di manutenzione. La zona è tra le più apprezzate per la qualità della vita, grazie alla vicinanza al Parco degli Acquedotti e alla presenza di tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, un ambiente luminoso e ben proporzionato, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre spazi comodi e ben organizzati. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni; una di esse è impreziosita da una cabina armadio, elemento che dona praticità e comfort. Completano la distribuzione interna due bagni e un ripostiglio, ideali per una gestione ordinata della casa. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di due ampi balconi, di cui uno angolare con affaccio diretto sulla piazza. Questa esposizione aperta e panoramica garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. A completare la proprietà vi è una soffitta di pertinenza, utile come spazio di deposito aggiuntivo. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 86 anni, soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e a lungo termine, in un immobile di qualità, situato in una posizione strategica e ben collegata.

Viterbo zona Villanova L’agenzia immobiliare Tecnorete propone la vendita di un trilocale in zona ben servita e tranquilla con grande facilità di parcheggio. L’immobile fa parte di un condominio costruito nel 2010 al primo ed ultimo piano e si presenta in ottime condizioni, entrando ci accoglie una zona giorno luminosissima con angolo cottura, ben distribuita e di generose dimensioni, plus di questo ambiente è l’uscita sulla terrazza esposta ad ovest, ideale nelle giornate primaverili, dal disimpegno accediamo alla zona notte dove troviamo un comodo e ampio bagno finestrato, una cameretta singola con letto alla francese e un'altra camera matrimoniale con uscita anch’essa su un'altra terrazza abitabile. Rifiniture di pregio e parquet in tutta l’abitazione rendono l’appartamento subito abitabile, adatto ad una giovane coppia ma anche per investimento data la posizione strategica

Villino a schiera centrale con doppio giardino a pochi minuti dal mare – Lavinio, Anzio In una delle zone residenziali più apprezzate di Lavinio, nel comune di Anzio, proponiamo in vendita una porzione centrale di villino a schiera su due livelli, una casa pensata per chi desidera spazio, comfort e qualità della vita, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi. L’abitazione accoglie con un soggiorno luminoso, un ambiente caldo e conviviale dove rilassarsi o ricevere amici. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, si apre direttamente sul giardino retrostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di tranquillità. Completa il piano un bagno finestrato, comodo e ben rifinito. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno, anch’esso finestrato, garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai due spazi esterni esclusivi: il giardino antistante, in parte pavimentato e in parte a verde, consente di parcheggiare comodamente le auto all’interno della proprietà; il giardino retrostante, riservato e silenzioso, diventa un’oasi privata da vivere ogni giorno, accessibile direttamente dalla cucina. La casa è dotata di riscaldamento autonomo e di tre climatizzatori caldo/freddo, che assicurano un clima ideale in ogni stagione dell’anno. Posizione La zona è tranquilla e ben abitata, ideale per famiglie e per chi cerca una residenza stabile o una casa per il mare. Le spiagge di Lavinio sono raggiungibili in pochi minuti, così come supermercati, scuole, farmacie, attività commerciali e servizi di prima necessità. La stazione ferroviaria di Lavinio consente collegamenti rapidi con Roma, rendendo l’immobile perfetto anche per chi lavora in città. Perché scegliere questa casa • Villino a schiera centrale su due livelli • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Due bagni entrambi finestrati • Doppi spazi esterni privati • Posto auto interno • Riscaldamento autonomo e climatizzazione • Zona residenziale tranquilla e ben collegata • A pochi minuti dal mare Una casa che unisce funzionalità, indipendenza e qualità della vita, dove ogni spazio è pensato per essere vissuto davvero, ogni giorno.

PILASTRO: Tecnocasa propone in vendita un TRILOCALE RISTRUTTURATO situato al 5 PIANO. Oltre ad offrire un ampio e versatile disimpegno ed un balcone con VISTA PANORAMICA sulla città, l'immobile dispone di CUCINOTTO, SOGGIORNO, BAGNO FINESTRATO e 2 CAMERE MATRIMONIALI. Completa la proprietà una cantina situata nel seminterrato. VANTAGGI: OTTIMO PER USO INVESTIMENTO, RISTRUTTURATO, IMPIANTO ELETTRICO, IDRAULICO E TERMICO A NORMA, CANTINA, FINESTRE DOPPIO VETRO, VISTA PANORAMICA, NON RICHIEDE INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE Se oltre all’ acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/1572603 Tecnocasa via Garbini è un'agenzia leader del settore, inserita sul territorio di viterbo da 20 anni, vanta uno staff preparato, attento alle esigenze del cliente e sempre disponibile. La zona in cui lavoriamo è una fetta di viterbo con molti servizi, essendo adiacente al centro storico ha lo stesso fascino ma con la facilità di parcheggio e la tranquillità di una zona residenziale. Ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario kiron (gruppo tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. Guardate il nostro virtual tour a 360 gradi. ci potete trovare in via garbini 18/b o chiamandoci ai numeri 07611572603 e 3499764032 (anche sms o whatsapp). Visitate il nostro sito internet Potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina facebook “”tecnocasa viterbo via garbini”” che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Siamo aperti anche il sabato pomeriggio

Nel cuore della località di La Rustica, a Roma, si propone in vendita un attico e superattico, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata. L'immobile, costruito nel 1998, si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La disposizione interna comprende tre locali; soggiorno con camino e cucina a vista, camera, bagno finestrato, balcone e terrazzo, al piano superiore ampia camera mansardata, disimpegno e bagno con lucernaio e terrazzo. Completa la proprietà un box auto e conatina. La posizione all'ultimo piano assicura una vista aperta e una buona esposizione alla luce naturale. La vicinanza a servizi essenziali e mezzi di trasporto rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per famiglie. Un'opportunità da considerare per chi desidera vivere in una zona di Roma ben collegata e in continua crescita.

A Frascati, adiacente Via di Salè in una zona tranquilla e riservata ma non distante dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 55 mq, ideale per chi cerca un contesto silenzioso. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, un ambiente luminoso e ben organizzato che offre accesso diretto a un balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, un bagno finestrato e un piccolo studio, uno spazio versatile che può essere utilizzato come area lavoro, cabina armadio o stanza jolly a seconda delle esigenze. Inoltre, dispone di un sottotetto accessibile con scala retrattile, utilizzabile come ripostiglio. L’immobile rappresenta una soluzione pratica e conveniente anche dal punto di vista gestionale, poiché non sono presenti spese condominiali, caratteristica sempre più ricercata da chi desidera contenere i costi di mantenimento. Un appartamento funzionale e ben distribuito, ideale come abitazione principale, investimento o punto d’appoggio ai Castelli Romani. Parcheggio libero adiacente l'immobile.

Spazi esterni, luminosità e praticità in un’unica soluzione La Engel&Völkers propone in esclusiva, in Via Biagio Petrocelli, nella zona nuova de La Romanina, un appartamento di recente costruzione situato al piano terra, privo di barriere architettoniche e impreziosito da un giardino privato di 90 mq, in parte pavimentato, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, di 87 mq e libero da subito, si apre su un accogliente salone a vista con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno finestrato con vasca. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e silenzioso, oltre a presentarsi in ottime condizioni interne. Completano la proprietà infissi in legno e inferriate già installate. Incluso nel prezzo un box auto di 18 mq al piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, un valore aggiunto di grande praticità. La soluzione si presta perfettamente come abitazione per famiglie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. La posizione è strategica: adiacente al centro commerciale “Petrocelli”, ai negozi di vicinato, al parco giochi e alle scuole, e a breve distanza dal G.R.A., che consente collegamenti rapidi con i principali punti della città e le autostrade. Una proposta completa, che unisce comfort, funzionalità e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Colleferro - Via Gaetano Donizetti - L'immobiliare Progetto Casa 1 propone in vendita un appartamento abitabile sin da subito posto al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore e composta da sole tre unità abitative. L'alloggio misura circa 90 mq quindi offre una ottima superficie abitativa e si compone di salone con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio oltre due balconi per un totale di 10 mq e un lastrico solare di 45 mq. Il riscaldamento è autonomo e infissi nuovi.

ACILIA – Via Eugenio Cisterna – Proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq interni, 2° piano senza ascensore.

Attualmente la disposizione interna è composta da: ingresso/ampio corridoio, cucina abitabile con uscita su balcone, ampio salone con uscita su secondo balcone, 2 camere da letto (una con bagno interno finestrato), secondo bagno finestrato ed ampio ripostiglio. Completano la proprietà 3 balconi e una tripla esposizione che rende l' appartamento molto luminosi con vista aperta.

Grazie alla generosa metratura è possibile ricavare una terza camera realizzando l'angolo cottura nel salone.

L'appartamento è libero e disponibile da subito.



Zona tranquilla ma ben servita, con negozi, servizi e mezzi pubblici nelle vicinanze; metro a poco più di 1 km.

Prezzi di richiesta: €184.000

Possibilità di acquistare a parte un garage di circa 100 mq.

Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF.: 6305-84P

Nel cuore della città, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo piano, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare al comfort, con ogni servizio ed il mare a pochi passi. L'immobile accoglie con un ingresso funzionale che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona living, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata, offre spazi comodi e ben organizzati. La zona notte è composta da una camera da letto e da un bagno con vasca. Completa la proprietà un balcone, ideale per una pausa all'aria aperta. L'appartamento è dotato di climatizzazione nella zona giorno e notte, pratici armadi a muro e di una spaziosa cantina di proprietà esclusiva, che aggiunge ulteriore valore e comodità. Soluzione ideale come abitazione principale o investimento, grazie alla posizione centralissima e ai comfort offerti. Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 State visitando il sito della Bergami Immobiliare, storica agenzia presente dal 1973. Il Nostro ufficio si trova a Nettuno – Via Vittorio Veneto n. 125. Il nostro sito web è: http://www.bergamimmobiliare.it La nostra mail: info@bergamimmobiliare.it Tel: 06.980.66.77

Ci sono case che si attraversano, e case che si sentono. Questa è una di quelle abitazioni che accolgono con naturalezza, dove la luce disegna gli spazi e ogni ambiente racconta una possibilità di vita, di cambiamento, di quotidianità condivisa. Al secondo piano di un contesto residenziale tranquillo e curato, questa abitazione accoglie con un’atmosfera calda e luminosa, capace di far sentire subito a casa. L’ingresso conduce a un doppio salone ampio e avvolgente, uno spazio dove la luce entra generosa e accompagna la vita quotidiana tra momenti di relax e convivialità. La generosità delle superfici offre inoltre la concreta possibilità di ricavare una terza camera da letto, rendendo l’abitazione estremamente flessibile e adattabile a diverse esigenze familiari. Il balcone del soggiorno diventa un naturale prolungamento dell’ambiente, un angolo all’aperto da vivere lentamente. La cucina separata è un luogo autentico, pensato per chi ama prendersi il tempo di cucinare e condividere. Il balcone dedicato rende l’ambiente arioso e funzionale, perfetto per iniziare la giornata con un caffè all’aria aperta o per godere di piccoli momenti di quotidianità. La zona notte è uno spazio di quiete e intimità. Le due camere da letto offrono comfort e versatilità: la matrimoniale, con il suo balcone privato, è un rifugio personale dove ritrovare calma e privacy; la seconda camera si adatta con naturalezza a diverse esigenze, diventando stanza per i figli, studio creativo o accogliente camera per gli ospiti. Il bagno, funzionale e ben proporzionato, completa l’armonia degli spazi. I tre balconi, distribuiti tra gli ambienti principali, donano alla casa una luminosità costante e una piacevole ventilazione naturale, creando una sensazione di apertura e leggerezza che accompagna ogni momento della giornata. A rendere questa casa ancora più completa, un posto auto scoperto di proprietà esclusiva, un dettaglio prezioso che semplifica la vita quotidiana. Un’abitazione pensata per chi cerca non solo spazi ben distribuiti, ma un luogo da vivere, sentire e chiamare davvero casa. SE VOLETE CAMBIARE IL MONDO POSSIAMO PROVARCI INSIEME…SE VOLETE CAMBIARE CASA CI PENSIAMO NOI…BENVENUTA CASA!

Trilocale ristrutturato di 90 mq – Piazza Vittorio In una delle zone più richieste e centrali della città, proponiamo in vendita trilocale di 90 mq situato al primo piano di uno stabile signorile in Piazza Vittorio. L’appartamento è completamente ristrutturato, con ambienti moderni e funzionali, ed è caratterizzato da una doppia esposizione interna che garantisce silenzio e tranquillità, pur trovandosi in posizione centralissima. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, grazie alla metratura, alla disposizione razionale degli spazi e alla forte richiesta della zona. Punti di forza: * Superficie di 90 mq * Completamente ristrutturato * Doppia esposizione interna * Silenzioso * Ottimo investimento Ideale per chi cerca comfort, centralità e un immobile pronto da abitare o da mettere a reddito. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Appartamento trilocale con giardino esclusivo a Montalto di Castro In zona residenziale ricercata e tranquilla, adiacente al centro di Montalto di Castro, comodamente raggiungibile a piedi e a soli 3 km dal mare, proponiamo in vendita appartamento trilocale di 60 mq al piano primo, inserito in palazzina quadrifamiliare di sole 4 unità, senza spese condominiali. L’immobile gode di accesso completamente indipendente: si entra attraverso un cancelletto privato, si attraversa il giardino esclusivo e, tramite scala esterna ad uso esclusivo, si raggiunge direttamente l’appartamento al piano primo. Una soluzione che garantisce massima privacy e totale autonomia, senza parti comuni. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da: • Luminoso soggiorno con accesso a un ampio balcone • Cucina abitabile • Disimpegno • Bagno con doccia completamente ristrutturato • Camera matrimoniale • Camera singola La zona notte affaccia su un secondo grande balcone, accessibile direttamente dalle camere, garantendo ottima luminosità e uno sfogo esterno molto piacevole. Dal soggiorno, tramite scala interna, si accede a un comodo ambiente sottotetto di circa 20 mq, finestrato, rifinito e molto utile, ideale come studio, spazio hobby o zona relax. Al piano terra si sviluppa il giardino privato di circa 150 mq, completamente pianeggiante e arricchito da alberi da frutto, perfetto per vivere l’esterno in totale riservatezza. Caratteristiche principali: • Superficie appartamento: 60 mq • Giardino esclusivo: 150 mq • Sottotetto rifinito: circa 20 mq • Palazzina di sole 4 unità • Accesso indipendente con scala esterna esclusiva • Nessuna spesa condominiale • Riscaldamento autonomo a gas metano • Costruzione anni 1975 • Centro del paese raggiungibile a piedi • Mare a 3 km Dati tecnici: Infissi vetro/legno, fognatura comunale, acqua diretta e riscaldamento autonomo. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento, per chi cerca una casa indipendente, con giardino e senza condominio, in una delle zone più richieste di Montalto di Castro.

Cerchi una soluzione centrale di nuova costruzione ma ti sembra impossibile? Noi abbiamo ciò che stai cercando. La Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita esclusiva di un luminoso trilocale di nuova costruzione, ancora da rifinire; l’immobile è posto al piano terra di una palazzina con ascensore, in posizione centrale, con consegna prevista in 1/3 mesi, ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile. (Le foto allegate mostrano lo stato dell’immobile prima e dopo i lavori, a titolo esemplificativo delle potenzialità e delle finiture previste). L’appartamento è composto da: -Soggiorno con angolo cottura con accesso diretto al balcone -Camera matrimoniale con accesso al secondo balcone e camera da letto -Bagno finestrato con doccia -Ripostiglio, con possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio. L’immobile è realizzato con materiali di prima scelta e offre la possibilità di scegliere rivestimenti e finiture, per adattare la casa ai propri gusti ed esigenze. Caratteristiche tecniche: -Impianto fotovoltaico da 3,2 kW -Predisposizione gas (immobile completamente elettrico) -Riscaldamento a pavimento -Pompa di calore per riscaldamento e aria condizionata -Boiler per la produzione di acqua calda -Infissi in alluminio con doppio vetro e persiane -Isolamento ad alte prestazioni: muro composto da blocco esterno da 30 cm, lana di roccia, intonaco e muro interno -Pilastratura con fondazioni profonde 12 metri -Sisma Bonus, a garanzia di sicurezza strutturale Una soluzione abitativa moderna, efficiente e sicura, perfetta per chi cerca comfort, qualità costruttiva e personalizzazione nel cuore della cittadina. Sei curioso di scoprire se è la casa che stavi cercando? Non esitare a contattarci, chiamaci per fissare il tuo appuntamento allo 06.90.63922 oppure allo 392.9123310, siamo disponibili anche su WhatsApp, oppure inviaci una email. Un consulente esperto della zona ti accompagnerà a visionare questa soluzione. Ci troviamo in via Nomentana 624, Tor Lupara.

Romimmobiliare, all’interno del moderno e curato comprensorio Monti della Breccia, in Via Montegallo, propone in vendita un luminoso trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile, in classe energetica A4, garantisce elevata efficienza energetica e bassi consumi ed è caratterizzato da un’ottima esposizione solare, che assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta ben distribuito, con un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, di cui uno finestrato. Elemento di particolare pregio è il giardino privato, preceduto da un ampio patio mattonato chiuso con vetrate panoramiche ad alta coibentazione, che rendono lo spazio esterno un ambiente vivibile in ogni stagione. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, piano cottura a induzione (gas free), pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento, climatizzazione in tutti gli ambienti e impianto di allarme perimetrale e volumetrico già installato. Completano la proprietà due cantine comunicanti, di ampia metratura. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un posto auto coperto in autorimessa videosorvegliata. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni realmente fruibili, in un contesto residenziale di qualità N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

- Via Edoardo Jenner - A Monteverde Nuovo, a pochi passi da Piazza Scotti e Circonvallazione Gianicolense, in uno stabile degli anni '60, proponiamo in vendita un appartamento sito al quinto piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato e balcone. L'appartamento è in vendita ristrutturato e arredato. L'immobile, dotato di riscaldamento centralizzato, gode di un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione ad Est. La posizione strategica permette di accedere agevolmente ai principali servizi e collegamenti della zona; l'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento essendo locato fino a dicembre. ''Chiamaci subito allo 06.87. 56.95. 25 per fissare una visita all' immobile '' Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

VIA DI PORTONACCIO In una delle zone più servite e strategiche del quartiere, su una strada principale ricca di attività e perfettamente collegata con il resto della città, proponiamo in vendita un luminoso bilocale posto al quinto piano. L’appartamento gode di una posizione alta con affaccio aperto e panoramico, caratteristica che garantisce una piacevole luminosità e una sensazione di ariosità durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso introduce in modo ordinato agli ambienti della casa, ben distribuiti e studiati per offrire funzionalità e comfort. Il soggiorno si presenta accogliente e luminoso, con accesso diretto al balcone, uno spazio esterno ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, separata ma anch’essa con uscita sul balcone, risulta pratica e vivibile, perfetta per chi ama cucinare senza rinunciare alla comodità e alla luce naturale. La zona notte è composta da un’ampia camera da letto matrimoniale, silenziosa e ben proporzionata. Completano la proprietà un grande e comodo ripostiglio finestrato, ideale non solo per lo stoccaggio delle provviste ma anche per i cambi di stagione e l’organizzazione della casa, e un bagno finestrato, che assicura un’ottima aerazione e illuminazione naturale. La posizione dell’immobile rappresenta uno dei suoi principali punti di forza: a pochi passi sono presenti mezzi pubblici, negozi di ogni genere, scuole, servizi e attività commerciali, rendendo questa soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. L’appartamento è libero da subito e si presta ad essere personalizzato secondo le proprie esigenze, rappresentando una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, luminosità e praticità in un contesto urbano ben organizzato. Il quartiere offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero e lo sport, grazie alla presenza di strutture dedicate e, soprattutto, del suggestivo Lago Ex SNIA, un’area verde molto apprezzata, facilmente accessibile direttamente da Via di Portonaccio e aperta tutti i giorni, perfetta per passeggiate e momenti all’aria aperta. Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze si trovano la Tangenziale Est (uscita Portonaccio) e l’Autostrada A24, oltre alla Stazione e fermata Metro Tiburtina (Linea B) e alla stazione ferroviaria FM Tiburtina, importanti nodi di scambio. Raggiungibili comodamente a piedi anche le linee autobus 409 e 545, che collegano rapidamente diverse zone della città. La Sapienza Università di Roma è situata a pochi chilometri, così come supermercati e centri commerciali, che completano un’offerta di servizi ideale per una quotidianità comoda e funzionale. Pensi possa fare al caso tuo? Vuoi visitarlo? Contattaci: WhatsApp 3483123371 - Telefono 064384433 - mail: rmcp3@tecnocasa.it

Appartamento con terrazzo abitabile, posto auto e cantina – zona residenziale di Bracciano In una delle zone residenziali più apprezzate di Bracciano, caratterizzata da tranquillità, presenza di parco pubblico e pista ciclabile sotto casa e vicinanza ai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento A/2 di 75 mq calpestabili, situato al primo piano con ascensore di una palazzina elegante dei primi anni 2000. L’ingresso apre sulla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, ambiente ben organizzato e luminoso, con accesso diretto a un terrazzo abitabile ampio e riservato, dotato di tende da sole, ideale per la vita quotidiana di una famiglia. Il terrazzo serve i principali ambienti dell’abitazione, garantendo buona fruibilità degli spazi esterni e una piacevole continuità tra interno ed esterno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e da un bagno finestrato con vasca. L’appartamento gode di esposizione sud-ovest, che assicura ottima luminosità durante tutta la giornata, ed è dotato di riscaldamento autonomo. Completano la proprietà una cantina di 3 mq e un posto auto coperto di 15 mq, elementi particolarmente apprezzati nella vita quotidiana. Soluzione ideale per famiglie, personale militare o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, con aree verdi, pista ciclabile e servizi raggiungibili a piedi. Contattaci per fissare una visita e valutare se questa soluzione risponde alle tue esigenze abitative.

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di ampia metratura (circa 110 mq), posto al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, inserito in un contesto silenzioso e riservato, pur trovandosi in una zona ricca di servizi. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata: ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina separata, due bagni finestrati di cui uno di servizio e uno principale con vasca e due camere da letto generose, una delle quali matrimoniale con balcone. Recentemente è stata installata, una caldaia di ultima generazione e sono stati cambianti tutti gli infissi, che sono in PVC con vetrocamera, quest’ultimi assicurano comfort abitativo e un ottimo isolamento termo-acustico. Completa la proprietà un posto auto coperto di pertinenza. La posizione è strategica: a pochi passi dal centro commerciale Morbella, nelle immediate vicinanze di Via del Lido, con pista ciclabile che collega agevolmente il mare e il centro città, e adiacente a scuole di ogni ordine e grado. L’appartamento necessita di interventi di rinnovamento relativi a impiantistica e pavimentazioni, un’opportunità ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo gli spazi, trasformando l’immobile in una soluzione abitativa su misura. Una proposta interessante per chi cerca comodità, tranquillità e versatilità, senza rinunciare a metrature ampie e a una posizione ben collegata.

NETTUNO SANTA BARBARA - VIA DELLE AZALEE: A due passi da tutti i principali servizi e dal centro città, in un piacevole contesto residenziale, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una piccola palazzina, priva di spese condominiali, immersa in circa 1.500 mq di giardino comune. L’ingresso conduce a un comodo disimpegno che collega in modo armonioso tutte le stanze della casa. La zona giorno è composta da un’ampia sala di circa 25 mq, ideale per momenti di relax e convivialità, e da una cucina abitabile, con la possibilità di unificare gli ambienti e realizzare un moderno e funzionale open space. Completa la zona giorno un pratico bagno di servizio finestrato. La zona notte, ben separata, garantisce privacy e tranquillità ed è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta versatile e adatta a diverse esigenze, e da un secondo bagno finestrato dotato di doccia. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro cittadino. La soluzione è dotata di infissi in alluminio doppio vetro, zanzariere, portone blindato e condizionatore presente in camera. E' allacciata all’impianto idrico - fognario e al gas metano. L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al VENERDI 9.00 - 13:00 e 15:30- 19:30 SABATO 9:00-13:00 e 15:30- 19:30 DOMENICA su appuntamento Tecnocasa Nettuno Ovest affiliato Studio Nettuno Ovest . Via San Giacomo Nettuno (RM) Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cerchi un appartamento con un grande spazio esterno? 86mq di giardino privato, ingresso indipendente e sicurezza H24 alle Terrazze. Cannavale Immobiliare propone in vendita un'opportunità unica all'interno del rinomato complesso residenziale "Terrazze del Presidente". Una soluzione ideale per chi cerca la comodità di un appartamento ma non vuole rinunciare a un grande spazio esterno e alla privacy. I PUNTI DI FORZA: • Un Giardino Unico: Il punto di forza è il giardino privato di circa 86 mq, una metratura eccezionale per un taglio di queste dimensioni. È lo spazio perfetto per chi possiede animali domestici, per cene all'aperto o come area giochi sicura, godendo di sole al mattino e fresco nei pomeriggi estivi grazie all'esposizione strategica. • Indipendenza e Privacy: L'immobile è dotato di un prezioso doppio ingresso: oltre all'accesso condominiale, si può entrare direttamente dal giardino. Questo dettaglio garantisce una gestione autonoma della casa (comodissima per scarico spesa o ospiti) e una privacy superiore rispetto agli standard condominiali. • Sicurezza Totale: Vivere alle "Terrazze" significa usufruire di portierato e vigilanza H24. Le spese condominiali includono questi servizi essenziali, oltre alla manutenzione del parco e al consumo d'acqua, offrendo serenità totale alla tua famiglia. GLI INTERNI: L'appartamento, in ottime condizioni manutentive ("Chiavi in mano"), offre 67 mq progettati per massimizzare la vivibilità: • Soggiorno con cucina a vista, che elimina corridoi inutili aprendosi verso l'esterno. • Camera matrimoniale. • Camera singola (perfetta per un figlio o come studio). • Bagno. DOTAZIONI E PERTINENZE: La proprietà include un posto auto scoperto di 12 mq all'interno dell'area protetta. L'appartamento è già dotato di grate di sicurezza, climatizzazione e infissi in doppio vetro. PERCHÉ SCEGLIERLO: È l'acquisto ideale per chi cerca un piano terra sicuro e senza barriere architettoniche, per giovani coppie o per chi ha un animale domestico e considera il giardino una priorità assoluta. Contattaci subito per prenotare la tua visita.

Rìf. 1413 - IMMOBILIARE SIMONETTI - Situato in una posizione strategica, a due passi dalla Via Casilina e dalla fermata metro linea C "Grotte Celoni" raggiungibile a piedi, nelle vicinanze di tutti i servizi primari e più precisamente in Via Pietro Cardella la Immobiliare Simonetti propone in vendita un ampio appartamento posto al piano primo di una palazzina di tre livelli senza ascensore. La soluzione esternamente rifinita in cortina si presenta in ottime condizioni. Internamente grazie alla riqualificazione energetica ottenuta con il Superbonus troviamo cappotto termico e caldaia a condensazione ed in attesa della sostituzione di portone d'ingresso ed infissi. Pur presentandosi in buone condizioni di abitabilità, l'appartamento gode di ampi margini di valorizzazione che attraverso interventi di restyling lo renderebbero più attuale e funzionale. Attualmente entrando ci accoglie un classico corridoio ad "L" lungo il quale troviamo inizialmente una stanza adibita a salotto ampia e luminosa grazie alla presenza di due finestre, una cucina a se stante, questi due ambienti godono entrambe di un uscita su un balcone. A seguire sul lato opposto un comodo ripostiglio ed un armadio a muro. Proseguendo sul lungo corridoio troviamo una camera singola, un ampio bagno finestrato ed una spaziosa camera da letto matrimoniale con uscita su un secondo balcone. Possibilità di acquistare a parte un box auto indipendente nelle vicinanze Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1413 - Immobiliare Simonetti.