Trilocali arredati in vendita in provincia di Roma Pag. 12

Un’oasi di charme nella Grottaferrata più elegante. In un angolo riservato e verde di Via Colle delle Ginestre, tra le vie più eleganti e ricercate di Grottaferrata, si apre il cancello di una villa in stile Liberty degli anni ’30, sapientemente rinnovata nel segno del comfort e della sostenibilità. Qui, al piano terra, si trova questo delizioso appartamento bilocale di circa 118 mq, con ingresso indipendente, portico e un ampio giardino privato di 175 mq: una rara combinazione di privacy, bellezza architettonica e funzionalità moderna. L’ingresso conduce a un accogliente salone con angolo cottura su misura e completo di elettrodomestici, zona pranzo e caminetto, perfetto per creare un’atmosfera intima e raccolta nelle serate più fresche. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino, un’oasi verde ideale per rilassarsi, pranzare all’aperto o dedicarsi al giardinaggio. La camera matrimoniale è ampia e luminosa, mentre il bagno finestrato è dotato di una comoda doccia e rifinito con gusto. Al piano seminterrato, accessibile dal pianerottolo e volendo collegabile internamente, si trova una cantina di 36 mq, un autentico spazio multifunzionale: composta da tre ambienti, uno dei quali con suggestivi soffitti a botte in mattoni a vista e finestre a bocca di lupo, può essere facilmente trasformata in sala hobby, studio o zona relax. A completare la proprietà, un posto auto scoperto nel parcheggio condominiale, già predisposto con colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. La villa è stata oggetto di un intervento di riqualificazione energetica avanzata: impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pompa di calore di ultima generazione, cappotto termico, infissi ad alte prestazioni e serrande elettriche assicurano un altissimo livello di efficienza (classe energetica A4) e un comfort abitativo superiore. Un appartamento che unisce la raffinatezza dell’architettura storica ai più moderni standard di vivibilità. Ideale per chi cerca tranquillità, charme e qualità a pochi minuti da Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRASTEVERE - In una delle più belle, caratteristiche e tranquille traverse di Via della Lungara, nel cuore del Rione di Trastevere e in prossimità del Lungotevere, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato. Posto al terzo piano ed ultimo piano di una palazzina d’epoca dotata di ascensore, l’appartamento è composto da ingresso con armadio a muro e con possibilità di ricavare una seconda camera, soggiorno, cucina separata abitabile, disimpegno, camera matrimoniale e servizio. L’appartamento è stato curato in ogni dettaglio e finitura interna, con l’utilizzo di materiali di pregio ed elementi di design che ne valorizzano il fascino e l’eleganza. Gli ambienti, caratterizzati da soffitti alti 3,60 metri, risultano particolarmente luminosi e godono di splendidi affacci scorci verso l’Orto Botanico ed il Gianicolo. La proprietà dispone di parquet in tutti gli ambienti, infissi di alta qualità, impianto di climatizzazione, illuminazione con faretti e riscaldamento autonomo. Le scelte cromatiche e stilistiche, moderne e ricercate, conferiscono all’immobile un’atmosfera accogliente e raffinata. Vista la posizione privilegiata, grazie alla vicinanza ai principali punti di interesse storici e turistici della città, tra cui il Centro Storico, Castel Sant’Angelo, San Pietro, Campo de’ Fiori e il Lungotevere, l’immobile rappresenta un’ottima soluzione sia come abitazione principale sia per chi desidera effettuare un investimento a uso ricettivo. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita nel cuore di Nettuno, Lungomare Matteotti 91 , appartamento al piano terra fronte mare. Vicino alla piazza principale , alla chiesa di Santa Maria Goretti, scuole, e tutti i servizi principali e negozi di prima necessità, ed a 4 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria che collega la città di Nettuno - con Roma Termini, in un ora. - no barriere architettoniche L'immobile di 70 mq circa interni e 35 mq circa di giardino pavimentato -terrazzato. Completamente ristrutturato nella pittura , impianti , pavimenti , infissi e si vende completamente arredato . L'immobile è sito al piano terra con spazio esterno privato che risulta essere un tipo di appartamento molto raro nel centro di Nettuno. L'appartamento è composto da salone con angolo cottura ad induzione , camera matrimoniale , cameretta , bagno con vasca. L'immobile possiede: - riscaldamento autonomo a metano con caldaia termo autonoma. - cucina ad induzione - aria condizionata freddo-caldo in sala - infissi in pvc PER INFO COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDI DI : NETTUNO , VIA DELLA VITTORIA N.23 06-9806163 ANZIO - LAVINIO , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 06-9813112

€ 113.000,00 – TEL./CELL 0699838577- 3500269840 Nel cuore della frazione di Montevirginio, nel comune di Canale Monterano (RM), a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle attrazioni del paese, tra cui le Ollmate e con la stazione ferroviaria della linea Roma–Viterbo raggiungibile in pochi minuti di macchina. La scelta giusta per chi vuole avere tutto a portata di mano e vivere in un ambiente moderno e funzionale. L’Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano propone in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina senza condominio, di circa 82 mq calpestabili, con ampio balcone e posto auto scoperto di proprietà. L’abitazione, ristrutturata nel 2023, è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno, camera matrimoniale con bagno privato collegato tramite una doccia “jack and jill” al secondo bagno della casa, cameretta e pratico ripostiglio ad uso lavanderia oltre ad un ampio balcone con affaccio sul verde e un posto auto scoperto che vanno a completare la proprietà. La soluzione è immediatamente abitabile ed è stata oggetto di importanti miglioramenti nel 2025, quando sono stati aggiornati l’impianto di riscaldamento e la caldaia, è stato installato un impianto di depurazione dell’acqua e sono stati rivisti gli impianti elettrico e fognario. L’immobile è inoltre dotato di fibra ottica, videocitofono, porta blindata, infissi in ottimo stato, ottima esposizione e ambienti luminosi che garantiscono comfort e sicurezza per la vita quotidiana. Classe energetica “F” EP gl,nren 127.81 kWh/mq anno. Per informazioni ed appuntamenti Agenzia Immobiliare ObyCasa di Oriolo Romano Piazza Porta Romana n. 19 01010 Oriolo Romano (VT) Cell/Whatsapp 3500269840 Tel. 0699838577 oriolo@obycasa.it www.obycasa.it Facebook ObyCasa Oriolo Romano Instagram @obycasaoriolo

TRILOCALE -LOCATO FINO A GENNAIO 2028 A soli 300 metri da Piazza Meucci, precisamente nelle primissime palazzine di Via della Magliana appartenenti al quartiere Marconi, proponiamo in vendita un trilocale di 73 mq posto al piano rialzato di una palazzina in cortina di cinque piani, tra le più curate e apprezzate della zona. Lo stabile si presenta in ottimo stato manutentivo, con facciata in cortina e contesto tranquillo e ben abitato, in una posizione strategica perfettamente collegata con il centro città, Trastevere, EUR e le principali università romane. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Gli ambienti risultano ben distribuiti e facilmente personalizzabili. L’immobile si presenta da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera valorizzare al massimo il potenziale della casa attraverso una redistribuzione moderna degli spazi e finiture personalizzate. Grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta della zona, l’appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto anche per attività ricettive come affittacamere o B&B. Una soluzione con ampi margini di valorizzazione nel tempo, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e serviti di Roma.

Baldo degli Ubaldi a pochi passi dalla fermata metro, proiponiamo la vendita di un immobile posto al quarto piano con ottima esposizione a sud, posto auto doppio ed ampia cantina di 11 mq di pertinenza. L'immobile completamente nuovo e mai abitato è composto da un soggiorno con angolo cottura con accesso su due balconi, camera da letto matrimoniale balconata, camera da letto singola con accesso anch'essa ad altro balcone e bagno con doccia, lavabo e angolo lavatrice. L'immobile è dotato di pavimentazione gres porcellanato effetto legno 20x120, battiscopa in legno massello bianco, porte laccate bianche, infissi doppio vetro pvc, tapparelle elettriche con chiusura e apertura centralizzata, faretti ad incasso nella zona giorno, porta blindata e predisposizione climatizzazione. Certificazione di impianto elettrico e impianto idraulico. La particolarità di questo progetto è che verrà consegnato arredato quasi totalmente. Il soggiorno sarà completo : Cucina Febal con elettrodomestici Samsung ( - Forno con ventola e 20 funzioni, comandi touch screen, display digitale LED - Piano induzione a 4 zone e 9 livelli di intesità , timer, display touch Led rosso - Frigorifero e congelatore ad incasso Total no Frost - Lavastoviglie da 60 a scomparsa, 7 programmi , 14 coperti, 3° cestello - Microonde black glass 6 reg.potenza, display digitale , bread defrost, quick defrost - Lavandino Elleci.) Parete Tv 180 cm, Tavolo allungabile con meccanismo girevole in acciaio e piano in gres, n.4 sedie in tessuto antimacchia, Divano con doppia seduta estraibile; Camera da letto matrimoniale completa di armadio battente, letto matrimoniale con rete, doppio comodino, comò. Ingresso con modulo giorno e specchio. Bagno con scaldabagno elettrico con comando da remoto, lavatrice, mobile bagno sospeso con top lavabo integrato e specchio, sanitari filomuro, set miscelatore lavabo e bidet con incasso doccia nero.

NUDA PROPRIETÀ – AMPIO TRILOCALE CON TERRAZZO, BALCONE, POSTO AUTO E CANTINA. In Viale Bruno Pelizzi proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio trilocale di 112 mq commerciali (104 mq calpestabili), posto al quinto piano di uno stabile signorile del 1980 dotato di ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato ed è particolarmente luminoso grazie al piano alto e ai piacevoli affacci sul verde. L’immobile è composto da: * ingresso, * ampio soggiorno separato dalla cucina, con accesso ad un terrazzo vivibile affacciato sul verde, * cucina abitabile con balcone anch’esso abitabile e affaccio su Viale Bruno Pelizzi, * corridoio, * due camere da letto, di cui una matrimoniale, * doppi servizi, entrambi ristrutturati sia esteticamente che negli impianti (uno finestrato e uno cieco). Completano la proprietà: * un pratico soppalco, * cantina di pertinenza, * posto auto coperto di proprietà incluso nel prezzo. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo. Lo stabile è stato oggetto di recenti interventi di riqualificazione, tra cui: * rifacimento del terrazzo condominiale, * nuova pavimentazione dei posti auto, * rifacimento della facciata. Soluzione ideale come investimento a lungo termine in un contesto tranquillo e ben servito. Per info o appuntamenti potete contattarci allo 06.72.90.14.73

SAN BASILIO, Via Sarnano Appartamento in ottimo stato composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, doppi servizi, ampio balcone e cantina di pertinenza. Euro 299.000,00 CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 5 Mq commerciali: 102 Mq calpestabili: 100 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: S/E, S/O Stato manutenzione: ottimo stato CARATTERISTICHE STABILE Piani: 6 Ascensore: presente Portiere: assente Barriere architettoniche: presenti Tipologia: tinta Stato manutenzione: in fase di ristrutturazione ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: PVC, doppi vetri Pavimenti: gres porcellanato Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: autonomo IMPIANTI Elettrico: ottimo stato Idrico: ottimo stato Certificazioni: in fase di verifica SPESE Condominio: in fase di verifica Riscaldamento: a consumo CATASTO Categoria: A/2 Rendita catastale: € 766,94 ALTRI DETTAGLI Classe energetica: F Arredo incluso: arredato

MORLUPO- VIA DEL CAMPANILE Nel cuore del centro storico di Morlupo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento dal carattere autentico, ideale per chi cerca ambienti spaziosi e luminosi con il fascino delle abitazioni di un tempo. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone, arricchito dall’accesso a un delizioso balconcino, perfetto per momenti di relax. La zona giorno prosegue con una grande sala da pranzo e una cucina abitabile, il tutto sviluppato in un accogliente open space che valorizza la convivialità e la vivibilità degli ambienti. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso a un pratico ripostiglio aperto, facilmente trasformabile in cabina armadio o, in alternativa, utilizzabile come seconda camera. Completano la proprietà due bagni: uno dotato di vasca e l’altro di doccia, pensati per garantire comfort e funzionalità. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia senza rinunciare agli spazi e alla comodità. MATERIALI UTILIZZATI: Infissi interni in legno e ferro, pavimenti in parquet di castagno antico e cotto antico, portone d’accesso è costituito da un’inferriata, allaccio in fogna comunale, utenze dirette

La Di Ienno Immobiliare SRL propone in vendita un'appartamento situato a un piano alto di un edificio servito da ascensore, con buona luminosità generale degli ambienti. L’immobile è composto da un ampio salone, caratterizzato da una buona esposizione alla luce naturale, e da una cucina abitabile separata, adatta all’uso quotidiano. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale di grandi dimensioni, dotata di armadi, e una cameretta versatile, che può essere adibita anche ad altri usi in base alle esigenze. Sono presenti due bagni, che garantiscono una maggiore funzionalità nella gestione degli spazi. L’appartamento dispone inoltre di due balconi, che offrono uno sfogo esterno e contribuiscono alla vivibilità degli ambienti interni. La posizione è in una zona tranquilla, con presenza di un ospedale nelle vicinanze. L’area risulta ben collegata sia alle principali arterie stradali di Roma sia alla rete dei mezzi pubblici, consentendo spostamenti agevoli verso diverse zone della città. Il quartiere è ben servito e offre numerose attività commerciali e servizi, tra cui supermercati, farmacie, bar, ristoranti e negozi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 -FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

FORNACI – In una delle vie più esclusive del quartiere San Pietro, precisamente in Via delle Fornaci, a pochi passi dal Colonnato di San Pietro, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento posto al primo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, in ottime condizioni manutentive, con zone comuni curate e materiali di pregio. L’accogliente soluzione è composta da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, corridoio con armadiature, cucina, doppi servizi entrambi finestrati, due comodi soppalchi (nell'ingresso e nel servizio principale) e spazioso balcone che percorre l’intera lunghezza dell’abitazione, con piacevole affaccio su Via delle Fornaci, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto principale. L’immobile si presenta completamente ristrutturato, con una sapiente distribuzione degli spazi e finiture di qualità: parquet, infissi di pregio, condizionatori, grate alle finestre e infissi esterni anch’essi di alta qualità. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente la predisposizione per un impianto autonomo. Le ampie finestre, in particolare nella zona giorno, garantiscono una piacevole luminosità agli ambienti. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano, in una delle vie più affascinanti e richieste del quartiere; - Perché rappresenta una rara opportunità di investimento; - Perché è completamente ristrutturato, con finiture di qualità e spazi ben distribuiti. Sono prossimi all’abitazione la Stazione Ferroviaria San Pietro con l’adiacente capolinea degli autobus, il Centro Storico, supermercati, negozi, scuole, chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambino Gesù e il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

TIVOLI CENTRO - VIA DEL COLLEGIO GRAZIOSO TRILOCALE ARREDATO IN OTTIMO STATO INTERNO CON DUE BALCONI Nel cuore del centro storico di Tivoli, in Via del Collegio, proponiamo in vendita un delizioso trilocale situato al secondo piano senza ascenore all'interno di un fabbricato in tinta L’immobile sviluppa una metratura interna di 70 mq ca, curato nei minimi dettagli, si presenta in ottimo stato interno ed è una vera “bomboniera”, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare da subito senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti e accoglienti, con una piacevole zona giorno con uscita tramite doppia porta finestra sul balcone, cucina funzionale semi abitabile, bagno completamente ristrutturato con doccia e finestra, ampia cameretta con uscita sul secondo balcone ed infine una camera da letto matrimoniale. A concludere il tutto un comodo ma essenziale rispotiglio. L'appartamento viene venduto arredato di mobilio presente La doppia esposizione e le ampie finestre garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo ogni ambiente caldo e confortevole. La posizione centralissima consente di vivere appieno il fascino di Tivoli, con tutti i principali servizi, negozi e attrazioni a pochi passi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, grate di protezione sulla finestra della cameretta, infissi in alluminio e viene venduto completo di arredamento. Quello che vi proponiamo è la soluzione perfetta sia come abitazione principale che come investimento al centro della città.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, trilocale di circa 75 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’immobile sarà caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso condurrà direttamente nella zona giorno composta da ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di camino a bioetanolo, elemento di design che contribuirà a rendere l’ambiente accogliente e contemporaneo. La parete della cucina sarà rivestita in marmo, dettaglio elegante che valorizzerà l’intera area living. La zona notte sarà composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile verrà rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica e tapparelle elettriche domotizzate. È inoltre previsto un gateway domestico collegato alla rete Wi-Fi, che consentirà la gestione dell’apertura e della chiusura delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle linee metropolitane nelle vicinanze rendono agevoli i collegamenti con il resto della città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA DEL CASALE GIULIANI Proponiamo in vendita, nella residenziale e ricercata zona di Montesacro, più precisamente in Via del Casale Giuliani, all’interno di uno stabile in tinta servito da ascensore, trilocale di circa 75 mq attualmente in fase di completa ristrutturazione. L’immobile sarà caratterizzato da una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso condurrà direttamente nella zona giorno composta da ampio salone con cucina a vista, impreziosito dalla presenza di camino a bioetanolo, elemento di design che contribuirà a rendere l’ambiente accogliente e contemporaneo. La parete della cucina sarà rivestita in marmo, dettaglio elegante che valorizzerà l’intera area living. La zona notte sarà composta da camera da letto matrimoniale, seconda camera e bagno, rifinito con maioliche effetto cemento dallo stile moderno. L’immobile verrà rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli: pavimentazione in gres porcellanato effetto legno posato a spina di pesce all’italiana in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta efficienza energetica e tapparelle elettriche domotizzate. È inoltre previsto un gateway domestico collegato alla rete Wi-Fi, che consentirà la gestione dell’apertura e della chiusura delle tapparelle sia in casa sia da remoto. La posizione risulta centrale rispetto al quartiere, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Le arterie stradali limitrofe e la presenza delle linee metropolitane nelle vicinanze rendono agevoli i collegamenti con il resto della città. Possibilità di posto auto condominiale e di acquisto cantina. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma – Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Obycasa Marina di San Nicola propone in vendita un appartamento situato nella zona di Cassia, una delle zone più residenziali e tranquille di Roma. Situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione del 2010, l'immobile si presenta in ottimo stato ed è attualmente dato in locazione. Entrando nell'appartamento, si accede a un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia su un grazioso giardino esterno, perfetto per godersi momenti di relax o per pranzare all'aria aperta. La cucina, separata dal soggiorno, è moderna e completamente attrezzata, perfetta per chi ama cucinare. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe spaziose e dotate di armadi a muro, e due bagni, di cui uno con doccia e l'altro con vasca idromassaggio. L'appartamento vanta finiture di alta qualità, con pavimenti in parquet e serramenti in legno con doppi vetri, che garantiscono un'ottima insonorizzazione. L'immobile è inoltre dotato di ascensore, per accedere comodamente ai piani superiori, e di un sistema di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali, pari a soli 30 euro al mese, sono contenute e comprendono la manutenzione delle parti comuni e i servizi di portierato. La superficie totale dell'appartamento è di 82 metri quadrati, di cui 78 metri quadrati calpestabili, ottimamente distribuiti e sfruttati per garantire ampi spazi e una buona vivibilità. Ideale per una coppia o una piccola famiglia, questo immobile è stato arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente accogliente e confortevole. La posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e ben collegata con i mezzi pubblici, rende questo appartamento ancora più attraente per chi desidera vivere in una zona residenziale ma comunque vicina al centro della città. Non perdere l'opportunità di acquistare questo elegante appartamento a Cassia, per una vita di comfort e tranquillità a Roma. Completa la proprieta' un box auto di 25 mq. Per info contattare 06 87787726 / 0688651465 Email: marinadisannicola@obycasa.it

Magliana, Via della Magliana, in posizione strategica per i collegamenti, nelle immediate vicinanze di tutti i principali negozi, servizi e trasporti di zona, siamo orgogliosi di annunciarvi la vendita di uno splendido appartamento di ampia metratura posto al terzo piano di una signorile palazzina residenziale in cortina con esposizione angolare. La nostra proposta immobiliare al suo interno si apre su un ampio e comodo ingresso dal quale si accede ad un salone doppio di rappresentanza con ampie finestre e porta finestra con accesso diretto al terrazzo. La cucina tinello, caratterizzata da un ambiente spazioso e conviviale, è l’ambiente ideale dove trascorrere pranzi e cene in famiglia. La zona notte, accessibile da un comodo e spazioso corridoio con armadi a muro, è caratterizzata da due ampie camere da letto padronali, una delle quali dotata di balcone privato, un servizio finestrato con vasca ed un ampio ripostiglio. L’ampia metratura, unitamente alle tramezzature interne, consentono facilmente la creazione di una terza camera da letto. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Appartamento in Vendita a Due Passi dal Mare! Scopri questo splendido appartamento situato al terzo piano di una palazzina ristrutturata esternamente nel 2025, adiacente al Porto Turistico. Con un'esposizione a sud, l'immobile offre una VISTA MARE e si trova a soli 100 metri dalla spiaggia. Gli spazi interni, ristrutturati nel 2015, comprendono un ampio soggiorno con angolo cottura riservato, terrazzino abitabile perfetto per le serate estive; una camera matrimoniale, una cameretta e un servizio dotato di vasca. Altro balcone affacciato sul mare, ideali per godere della brezza marina. La soluzione è venduta completamente arredata e dispone di riscaldamento autonomo . Gli infissi esterni in PVC doppio vetro garantiscono un'ottima efficienza energetica, con una classe energetica F. Con una superficie commerciale di 63 m² e 52 m² calpestabili, questo appartamento è perfetto per chi cerca un investimento o una residenza al mare. Inoltre, è accessibile a persone con mobilità ridotta e dotato di ascensore. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Libero e disponibile subito Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

VIA GIUSEPPE BERTO- GROTTA PERFETTA Nel cuore del quartiere proponiamo in vendita un trilocale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato al sesto piano dell'edificio, l'immobile si compone di tre locali, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. La zona giorno è accogliente e con accesso diretto al terrazzo, mentre la cucina è separata, garantendo praticità e comfort. Poi abbiamo le due camere da letto e un bagno. L'appartamento è dotato di cablaggio in tutta casa per rete internet. A completare la proprietà abbiamo un posto auto coperto nel garage condominiale. L'appartamento si trova in una posizione strategica, con facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta ideale per famiglie o professionisti. La struttura dell'edificio è solida e ben mantenuta. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere nella capitale con tutte le comodità a portata di mano.

VIA DEI SALUMI, AD. PIAZZA DI SANTA CECILIA In palazzetto del ‘600 nel rione di Trastevere, nelle immediate vicinanze della Basilica di Santa Cecilia, in un area di grande rilevanza storica e ricca di testimonianze. La parte più tranquilla e caratteristica del quartiere e la più amata dagli artisti Romani. L'appartamento situato all'interno di un fabbricato d'epoca con ascensore, posto al piano Terzo, all'interno si presenta da ingresso su di disimpegno con subito una zona studio, una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi di cui uno finestrato, cucina semi abitabile. . L'immobile oltre ad essere ubicato nelle immediate vicinanze del Ministero dell'Istruizione, è a due passi dalla stazione di Trastevere, nonchè a tutti i servizi che offre il quartiere, quali: Scuole, farmacie, banche, mezzi di trasporto pubblico ecc.

Roma — Tomba di Nerone 65 mq con terrazzo vivibile di 27 mq, ristrutturazione completa, arredo su misura e finiture di pregio Nel quartiere Tomba di Nerone, in posizione interna, silenziosa e non direttamente su strada, proponiamo in vendita un appartamento di 65 mq posto al piano terra di una palazzina signorile in misto cortina e tinta, servita da ascensore. L’immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione completa e sarà consegnato con una parti-colare attenzione alla qualità delle finiture, alla funzionalità degli spazi e all’eleganza dell’arredo. La distribuzione interna prevede ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e doppi servizi: una soluzione ben organizzata, ideale per una coppia che desidera una casa moderna, confortevole e pronta da vivere. Uno dei principali punti di forza è il terrazzo vivibile di 27 mq, esposto a sud-est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene in compagnia, in un contesto riservato e silenzioso. La ristrutturazione prevede infissi nuovi, tapparelle elettriche, domotica, riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con aria canalizzata, oltre a un accurato studio dell’illuminazione, con luci ambientali progettate ad hoc per valorizzare ogni ambiente. Particolare attenzione è stata riservata agli stucchi decorativi, realizzati con soluzioni non ordinarie e dettagli ricercati, pensati per impreziosire pareti e soffitti, creare profondità visiva e con-ferire alla casa un carattere elegante, distintivo e contemporaneo. Grande cura anche per l’arredo, che non sarà un semplice completamento, ma parte integrante del progetto abitativo. Molti dettagli e particolari saranno affidati ad artigiani falegnami, con soluzioni su misura pensate per valorizzare gli ambienti, ottimizzare gli spazi e dare all’immobile un’identità raffinata e riconoscibile. La qualità dei materiali, delle finiture e degli elementi d’arredo potrà essere toccata con mano presso un noto showroom, offrendo all’acquirente la possibilità di apprezzare concretamente il livello della proposta prima della consegna. Dulcis in fundo: l’appartamento sarà consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori o pensieri. Completano la proposta la possibilità di acquistare cantina e/o box, oppure semplicemente affittare un posto auto, elementi particolarmente preziosi in una zona residenziale . Consegna prevista: luglio 2026. Richiesta: da € 380.000,00. Una casa pensata per chi non cerca soltanto un comodo alloggio, ma un progetto abitativo completo: comfort, tecnologia, silenzio, spazio esterno, arredo su misura e finiture di livello. Domus Immobiliare 06 905 1061 379 157 2005 www.domusimmobiliaresnc.it

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 75 mq, situato al quarto piano di una palazzina di otto piani in Viale degli Eroi di Rodi, in zona centrale, ben servita e ottimamente collegata. L’immobile si compone di un luminoso salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all’interno della rimessa condominiale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Viene venduto completamente arredato, ad eccezione dei letti. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC rivestiti in legno recentemente sostituiti, caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata. La palazzina, rifinita in tinta, è stata recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, offrendo così un contesto curato ed efficiente. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni generali dell’immobile. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Appartamento in vendita a Ostia Centro – Viale della Marina

In vendita grazioso trilocale di circa 70 mq, situato al terzo piano con ascensore, in una caratteristica palazzina d'epoca ristrutturata degli anni '30.

L'immobile, a soli due minuti dal mare, è composto da comodo ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. È presente inoltre un pratico soppalco con accesso dalla cameretta.

L'appartamento si presenta completamente ristrutturato e viene venduto arredato, pronto per essere abitato.

Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento, grazie alla posizione centrale e alla vicinanza al mare.

Le informazioni del presente annuncio sono puramente indicative per tanto non costituiscono vincolo contrattuale.

prenestina casilino 23 adiac metro gardenie vendesi appartamento con PANORAMA UNICO su roma e altro su castelli ecc. composto da ingresso salone 2 camere cucina abitabile bagno balconata abitabile il tutto in ottimo stato. euro 258.000. Completa la proprieta' un comodo posto auto e una cantina. libero subito. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

VIA DEGLI ALDOBRANDESCHI - Aurelia (NUDA PROPRIETA') 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: - OTTIMO INVESTIMENTO; - DUE BALCONI ABITABILI; - SPAZI ACCESSORI: CANTINA E SOFFITTA; - CONTESTO TRANQUILLO. In un’area tranquilla e circondata dal verde, nelle immediate vicinanze del centro sportivo Empire, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria Aurelia e ben collegata sia al centro città che al GRA, proponiamo in vendita la nuda proprietà con usufruttuario 82enne. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina degli anni ’89, dotata di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. A completare la proprietà troviamo due comodi balconi, uno a servizio della zona giorno e uno della zona notte, oltre a una cantina e una soffitta, ideali come spazi di supporto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, serrande in tutte le aperture e porta d’ingresso blindata Una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene durevole, in un'area in forte crescita e con un'alta domanda abitativa. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza per la richiesta di mutui tramite gli istituti di credito convenzionati.

NUOVA FLORIDA - APPARTAMENTO IN VILLA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON ENTRATA INDIPENDENTE

Si propone un appartamento di villa in vendita situato nella rinomata zona di Nuova Florida ad Ardea, ideale per chi desidera una residenza tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda e ben collegata ai principali servizi della città.

La proprietà, costruita nel 1990, si presenta in ottime condizioni, poi che completamente ristrutturata, compreso di tetto e isolamento termico, si sviluppa al primo piano, raggiungibile da giardino, tramite una scala privata.

L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, il che garantisce una compravendita senza difficoltà burocratiche.

Al suo interno, si sviluppa su una metratura totale di 75 mq, di cui 70 mq calpestabili, e gode di una disposizione interna ottimale che ne valorizza ogni spazio, in più è presente un terrazzo abitabile angolare con vista panoramica.

L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, arredato con gusto e dotato di ampie finestre che regalano una piacevole luminosità all'ambiente, pavimento impermeabile, presenti condizionatori, e possibilità di installazione pannelli fotovoltaici.

La zona giorno si completa di una comoda cucina abitabile, fornita di tutti gli elettrodomestici necessari e ideale per accogliere ospiti e familiari.

La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, arredate in modo elegante e dotate di armadi a muro su misura.

Il bagno, anch'esso ampio e rifinito con cura, è dotato di doccia e di tutti i servizi necessari.

L'immobile si presta perfettamente anche come residenza estiva, grazie alla sua posizione strategica a pochi minuti dalla spiaggia e dalle principali località turistiche della zona.

Inoltre, la porzione di villa è completamente arredata e pronta per essere abitata sin da subito, tranne la seconda camera.

L'accesso all'immobile è garantito da un comodo parcheggio esterno e da un giardino privato di 200 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.

In sintesi, si tratta di una proposta immobiliare unica nel suo genere, perfetta per chi desidera una soluzione abitativa confortevole, ben tenuta e in una delle zone più esclusive di Ardea.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.

"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"