Terreni in vendita a Roma Pag. 5

In posizione strategica nel quartiere Giardini di Corcolle, precisamente in Via Offagna, proponiamo in vendita terreno edificabile residenziale di 1.429,90 mq con progetto già approvato e pronto per lo sviluppo immobiliare. L’area ricade in zona di nuova edificazione ed è già dotata di progetto autorizzato per la realizzazione di un complesso residenziale composto da 8 unità abitative, con pertinenze, posti auto e spazi esterni privati. CARATTERISTICHE URBANISTICHE: * Superficie lotto: 1.429,90 mq * Indice di edificabilità: 0,75 mc/mq * Altezza massima edificabile: 6,60 m * Destinazione urbanistica: Edificabile residenziale * Progetto approvato per la realizzazione di 8 unità immobiliari * Superficie commerciale complessiva sviluppabile: Circa 998 mq * Oneri concessori da corrispondere a parte PUNTI DI FORZA: * Progetto già approvato * Riduzione significativa dei tempi burocratici * Ottima opportunità per imprese costruttrici e investitori * Area in forte sviluppo urbanistico * Possibilità di avvio dell’intervento in tempi rapidi * Elevato potenziale di redditività La proprietà rappresenta una soluzione ideale per operatori del settore immobiliare interessati alla realizzazione di un intervento residenziale in un contesto urbano in continua crescita, ben collegato con il quadrante est della città di Roma. Per ulteriori informazioni, documentazione tecnica e dettagli progettuali è possibile fissare un appuntamento dedicato. ⸻ STATO DEL LOTTO: * Progetto approvato * Scavo già realizzato * Area predisposta per l’avvio delle opere * Riduzione dei tempi di cantierizzazione * Importante risparmio sui costi preliminari di costruzione Il terreno si presenta con scavi già eseguiti e predisposizione dell’area di intervento, elemento che consente di ridurre sensibilmente tempi e costi di avvio dei lavori rispetto a un lotto da sviluppare ex novo. Euro 99.000,00 Assistente di riferimento Andrée 3285938181 Whats app sempre attivo

TERRENO DI 1.000 MQ IN ZONA BAGNOLETTO – DRAGONA Proponiamo in vendita un terreno di circa 1.000 mq situato nella zona di Bagnoletto, subito sotto i ponti di Dragona, in via Altivole. Il terreno è inserito nel toponimo di riqualificazione ambientale “Tre Pizzi Bagnolo”, circostanza che, in caso di futura approvazione comunale definitiva, potrebbe renderlo edificabile. La proprietà dispone di pozzo artesiano regolarmente denunciato e autorizzato dal X Municipio. Sono inoltre presenti i contatori già installati da riattivare. La precedente pompa di sollevamento è stata rimossa a causa dell'inutilizzo prolungato. Accesso carrabile presente. Ottima opportunità di investimento in area oggetto di possibile sviluppo urbanistico futuro. Per info contattare la sede Aries in Via di Casal Palocco n. 22 tel. 06.50934803 Rif. 6336-00/03P

---R. 94W3SXVX--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Ponte di Nona, più precisamente in Via Galatea, adiacente al GRA, propone in vendita un terreno edificabile di 960mq, di cui 350 edificabili con altezza massima di 10m. La proprietà è recintata. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

CASTEL DI LEVA, Via Corrado Parona, disponiamo di terreno agricolo di 920 metri adibito ad Uliveto con 22 ulivi. Pozzo per l'irrigazione.

Venturini Immobiliare propone in vendita in zona Valle Muricana un terreno edificabile della superficie di Mq 998. con annesso locale di recente realizzazione di circa 42 Mq. L'ubicazione in un contesto urbanizzato e di notevole interesse residenziale rende l'immobile particolarmente interessante e con diverse prospettive di sviluppo future. Servizi disponibili: - allaccio in fogna - pozzo - utenza elettrica - predisposizione gas Per informazioni o appuntamenti contattaci allo 0687770251 - 3513465611 oppure scrivi a info@venturiniimmobiliare.it Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. L' Agenzia Venturini è nel settore immobiliare dal 2001. Propone: - servizio di intermediazione per acquisto, vendita e locazione - consulenza tecnico legale - consulenza Finanziaria con Broker certificati - assistenza nella gestione dei mutui - servizio di pratiche amministrative edilizie - assistenza notarile Il nostro metodo di lavoro è basato sulla centralità dei nostri clienti: ascoltare e comprendere le esigenze di chi cerca o vende casa è il modo migliore per soddisfarlo. Abbiamo scelto di lavorare in modo collaborativo, raggiungendo gli obiettivi in tempi rapidi Non lasciatevi sfuggire quest'opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.

In zona Piana del Sole, proponiamo terreno edificabile a destinazione residenziale situato in contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde ma allo stesso tempo ben collegato alle principali vie di collegamento ed ai servizi del quartiere. Il lotto si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, ideale per la realizzazione di soluzioni abitative residenziali, ville unifamiliari, bifamiliari o piccoli complessi residenziali, in base agli indici urbanistici previsti. La posizione strategica consente di raggiungere rapidamente l’aeroporto di Fiumicino, il GRA, la Roma-Fiumicino ed il centro commerciale Parco Leonardo, mantenendo al contempo la tranquillità tipica della zona di Piana del Sole. Ottima esposizione, contesto in espansione urbanistica e presenza di aree verdi circostanti rendono questa soluzione particolarmente interessante sia per uso privato che per investimento immobiliare.Per ulteriori informazioni urbanistiche, cubatura edificabile e documentazione tecnica è possibile contattare l’agenzia al 327-7554497 anche via Whatsapp e per appuntamenti.

Nella zona di Colle Mattia, a pochi km dalla stazione del treno, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 1000Mqca completamente recintato, con cancello d'ingresso. DOTATO DI ACQUA E CORRENTE ELETTRICA! OCCASIONE DA NON PERDERE! SI VALUTANO EVENTUALI TRATTATIVE E PERMUTE SULL'IMMOBILE PRESSO I NOSTRI UFFICI. PER VISIONARE L'IMMOBILE CONTATTATECI AI NUMERI 06/20766207 - 0620766215. DEVI VENDERE? NON ESITARE, CHIAMA ORA ABBIAMO LA SOLUZIONE GIUSTA PER TE! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Terreno edificabile in vendita a Roma – Zona Dragona

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato nel quartiere di Dragona, una zona residenziale apprezzata per la tranquillità, il verde e gli ottimi collegamenti con il centro di Roma.
Il terreno ha una superficie complessiva di 1.629 mq con indice di edificabilità pari a 0,64 mc/mq, caratteristica che lo rende particolarmente interessante dal punto di vista progettuale e urbanistico.
L'area offre un contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: scuole, supermercati, attività commerciali, ristoranti e parchi pubblici sono facilmente raggiungibili.
Grazie alle generose dimensioni del lotto e alle possibilità edificatorie consentite dal piano regolatore, il terreno si presta a diverse soluzioni progettuali, offrendo ampia flessibilità nella personalizzazione degli spazi abitativi.
La proprietà gode inoltre di una posizione strategica, vicina alle principali arterie stradali e ben collegata tramite stazioni ferroviarie e mezzi pubblici, permettendo rapidi spostamenti verso il centro città e le altre zone di Roma.
Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla vicinanza al mare e alle spiagge del litorale romano, raggiungibili in pochi minuti.
Una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle aree più interessanti della capitale e realizzare una residenza esclusiva, moderna e personalizzata.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.

I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile di 1000 mq con indice di edificabilità dello 0,45 che sviluppa una cubatura pari a 450 mc che permette di edificare 140 mq residenziali in zona di nuova edificazione residenziale, non residenziale e mista interna ai comprensori soggetti a convenzione. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

ROMA - INFERNETTO - TERRENO EDIFICABILE - MQ 1250 - VIA NEGLIA (Via Wolf Ferrari); CITTA’: Roma ZONA: Infernetto TIPOLOGIA: Terreno edificabile MQ: 1050 VIA: Francesco Paolo Neglia VIA PRINCIPALE: Via Wolf Ferrari FORMA: rettangolare CONFINI: 3 lati abitazioni, 1 lato strada INDICE DI CUBATURA: 0,44 mc/mq oltre accessori, la cubatura si calcola su 1250 mq di terreno è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00. Visita il sito www.colosseaimmobiliare.it centinaia di offerte immobiliari in vendita e in affitto, acquisiamo nuove proposte tutti i giorni. Se vuoi vendere o affittare il tuo immobile richiedi una consulenza gratuita, offriamo la massima visibilità sui maggiori portali Italiani e un portafoglio con migliaia di aspiranti acquirenti. Chiama lo 06.50.91.53.70, oppure vieni a trovarci nella nostra sede in Via Umberto Giordano, 154, una struttura di 300 mq dove il nostro team di oltre 20 persone, dinamiche e organizzate, sapranno come raggiungere il tuo obbiettivo.

COLLE DEL SOLE- In una posizione strategica a pochi passi da Via Prenestina, proponiamo un’opportunità unica per chi desidera costruire senza attese e con un progetto già definito. Il terreno, di 1125 mq, si distingue non solo per la sua metratura importante ma soprattutto perché è già pronto a trasformarsi in realtà: gli scavi sono stati eseguiti e il progetto per la realizzazione di una moderna villa trifamiliare è già approvato dal Comune. Un vantaggio concreto che consente di ridurre drasticamente tempi e incertezze, permettendo di partire subito con i lavori. Inserito in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato, questo lotto rappresenta la sintesi ideale tra qualità della vita e comodità urbana. La zona, in continua crescita, garantisce un investimento solido e con ottime prospettive di valorizzazione. Una soluzione pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice terreno: qui hai già tra le mani un progetto pronto a prendere forma. Per info e visite: 06-22185555 351-3519435395 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Roma – Vermicino, Terreno Agricolo in Vendita con Magazzino In zona Vermicino, a Roma, proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 6.340 mq, completamente pianeggiante e facilmente utilizzabile. La conformazione del terreno, priva di dislivelli, consente una gestione agevole sia delle attività agricole che della logistica interna. La proprietà comprende un locale ad uso magazzino (categoria C/2) di circa 97 mq, ideale come deposito attrezzi, materiale o supporto alle attività agricole. La posizione è strategica: immersa nel verde e nella tranquillità della campagna romana, ma allo stesso tempo comoda da raggiungere grazie alla vicinanza con i principali collegamenti verso Roma e Frascati. Ideale per chi desidera avviare o ampliare una coltivazione, un frutteto o un'attività agricola, oppure per chi è alla ricerca di un'oasi privata in un contesto riservato e naturale. Caratteristiche principali: - Superficie totale: 6.340 mq - Terreno agricolo (frutteto), completamente pianeggiante - Locale magazzino C/2 di circa 97 mq - Contesto tranquillo e ben collegato - Ottima opportunità per investimento o attività agricole Un'occasione rara per chi cerca spazio, tranquillità e potenzialità alle porte di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

In zona Borghesiana, precisamente in Via Mussomeli, proponiamo in vendita un terreno edificabile pianeggiante di 4.722 mq, con Superficie Utile Lorda (SUL) di 629 mq. Sul lotto è già stato approvato un Permesso a Costruire per la realizzazione di un edificio residenziale sviluppato su più livelli, con appartamenti ben distribuiti, dotati di soggiorno, cucina, camere da letto e servizi. Il progetto include inoltre posti auto privati e la sistemazione a verde con la piantumazione di alberi e arbusti, nel pieno rispetto delle norme urbanistiche vigenti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un terreno con progetto pronto all'avvio, evitando lungaggini burocratiche e potendo subito iniziare i lavori. La posizione, tranquilla ma ben collegata, rende l'investimento particolarmente interessante sia per imprese di costruzione che per privati.

In zona Ostia Antica, precisamente in Via Achille Vogliano, proponiamo in vendita un lotto di terreno di 540 mq, situato in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi. Il terreno ricade all’interno del Piano Particolareggiato di Zona “O” n.41 – “Via Pernier-Longarina”, classificato come “Zona di nuova edificazione residenziale semplice”, con indice di fabbricabilità pari a 0,8 mc/mq. Grazie alla sua ottima collocazione e alle possibilità edificatorie previste, la proprietà rappresenta un’interessante opportunità d’investimento, ideale sia per sviluppi residenziali sia per chi desidera realizzare una soluzione indipendente in un contesto tranquillo ma ben collegato. Caratteristiche principali: superficie di 540 mq; indice di fabbricabilità 0,8 mc/mq; zona: Ostia Antica – Via Achille Vogliano, area urbanisticamente in sviluppo; vicinanza a servizi, trasporti e principali vie di comunicazione. Ottimo investimento con grande potenziale di valorizzazione nel tempo. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

--- Rif. MA 94F3T0E6 --- L'agenzia FRIMM ARIU READY immobiliare, in zona Infernetto, precisamente in Via Dobbiaco 344, sul toponimo per recupero urbano, propone in vendita un manufatto CONDONATO di circa 50mq sussistente in un lotto di terreno di circa 2400 mq con due strade di accesso. Il terreno è parzialmente recintato in muratura e parzialmente in rete. Allaccio elettrico presente. Il manufatto è da demolire e ricostruire. Ottimo investimento anche come maneggio, allevamento, elicicoltura, ecc. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745

Codice Unico: RM12932 € 32.000,00 Terreno agricolo in vendita – Zona Pantano Mediazionecasa propone in vendita terreno agricolo di circa 3.000 mq situato nella tranquilla zona di Pantano, immerso nel verde e ideale per chi cerca uno spazio da dedicare alla natura e alla coltivazione. La proprietà ospita circa 40 piante di ulivo, con ottimo potenziale per la produzione di olio e per la valorizzazione dell’area. Il terreno si presta a diverse soluzioni, sia per uso agricolo che per attività hobbistiche o investimento, grazie alla sua posizione riservata e al contesto naturale. Caratteristiche principali: Superficie: circa 3.000 mq Circa 40 piante di ulivo Contesto tranquillo e immerso nel verde Ottima opportunità per chi desidera realizzare un progetto agricolo o semplicemente godere di uno spazio all’aria aperta. Contattaci per fissare una visita!

GROTTAROSSA - La Fiore Real Estate propone in vendita un’importante area di circa 10 ettari situata in una posizione estremamente strategica tra Via di Grotta Rossa e il Grande Raccordo Anulare, con accesso da Via Albert Sabin e Via Longarone. Si tratta di un terreno agricolo (non edificabile) con un enorme potenziale, sia per la posizione che per il contesto in cui si inserisce. La visibilità diretta dal Grande Raccordo Anulare rappresenta infatti uno dei principali punti di forza, rendendolo particolarmente interessante per sviluppi commerciali, logistici o turistici. All’interno dell’area sono presenti capannoni industriali condonati per una superficie complessiva di circa 800 mq, che offrono già una base concreta per eventuali utilizzi o trasformazioni. La zona è attualmente oggetto di un importante sviluppo, con nuovi interventi commerciali e turistici nelle immediate vicinanze, oltre alla presenza dell’Ospedale Sant’Andrea, che contribuisce a generare un forte indotto e a valorizzare ulteriormente l’investimento. Uno degli accessi è al momento temporaneamente chiuso per motivi di sicurezza, ma è previsto il ripristino a breve, migliorando così la piena accessibilità dell’area. Si tratta di una soluzione unica per dimensioni, visibilità e prospettive di sviluppo, ideale per investitori o operatori interessati a un progetto di ampio respiro in una delle zone più dinamiche di Roma nord. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 o 3356529588 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Nella zona di Corcolle proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 2.450 mq, con una capacità edificatoria pari a 1.200 mc. Il lotto si presenta completamente pianeggiante, caratteristica che facilita notevolmente le operazioni di progettazione e costruzione. Inoltre, sono già stati eseguiti gli scavi archeologici, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto, riducendo tempi e incertezze legate all’avvio dei lavori La soluzione è ideale per la realizzazione di un progetto residenziale in un contesto tranquillo ma ben collegato. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

Codice Unico: RM12399 € 35.000,00 MediazioneCasa è lieta di offrire in vendita un terreno agricolo di circa 1.800 mq, situato nella zona di Pantano. La proprietà si distingue per la sua superficie completamente pianeggiante, un grande vantaggio sia per l'utilizzo agricolo che per eventuali progetti futuri. L’accesso al terreno è comodo e diretto dalla strada, con possibilità di allaccio alle utenze principali: acqua, luce e fognatura – elementi rari e preziosi per un terreno agricolo. All’interno della proprietà è presente un locale di categoria C2 di circa 15 mq, perfetto come deposito attrezzi, magazzino o piccolo punto di appoggio. La posizione è strategica: immersa nel verde e nella tranquillità, ma a pochi minuti di auto da tutti i principali servizi, rendendolo un ottimo compromesso tra riservatezza e comodità.

TERRENO di circa 1000 mq con allaccio corrente e pozzo , alcuni alberi da frutto e ricovero attrezzi Il terreno ha destinazione edificabile ma al momento non si può ancora costruire . Ottimo Investimento

CITTA' GIARDINO - VIA MONTE NEVOSO Proponiamo in vendita in una delle vie più residenziali ed esclusive dell'Acqua sacra, un ampio e riservato giardino di 240 mq c.a. dotato di passo carrabile. Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell’area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

Appartamento in vendita a Roma, in Via di Torre Morena, con 300 mq e 8 locali. Classe energetica G. Situato in una zona residenziale, offre facile accesso a negozi e servizi. Ideale per chi cerca ampi spazi e comfort.

Nel cuore di Borghesiana, in contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 1.500 mq con indice di edificabilità 0,80 mc/mq. Un'opportunità ideale per chi desidera realizzare una o più soluzioni abitative su misura, in una zona residenziale in costante crescita, caratterizzata da privacy, spazi verdi e comodità ai principali servizi. La generosa metratura consente ampie possibilità progettuali: villa unifamiliare di rappresentanza, bifamiliare o piccolo intervento residenziale, valorizzando al massimo il potenziale edificatorio del lotto. Posizione strategica, facilmente collegata al centro di Roma e alle principali arterie stradali, in un contesto riservato ma non isolato. Soluzione perfetta per privati, imprese e investitori alla ricerca di un terreno con ottima resa urbanistica in una delle zone più richieste dell'area est della Capitale. Per maggiori informazioni e per visionare la documentazione urbanistica, non esitare a contattarci.

Mediazionecasa propone in vendita Codice Unico: RM12334 TERRENO EDIFICABILE CON RUSTICO – VALLE FIORITA Indirizzo: Valle Fiorita – Roma Est Superficie totale: 1.100 mq Indice di edificabilità: 0,60 mc/m² Rustico esistente: 46 mq accatastato come civile abitazione - Descrizione dell’immobile Terreno edificabile pianeggiante e recintato, di 1.100 mq, con rustico annesso di 46 mq già accatastato come civile abitazione, da ristrutturare. L’immobile è servito da tutte le utenze primarie, con accesso diretto su strada asfaltata in un contesto urbanizzato e ben servito. - Dettagli tecnici Indice di edificabilità: 0,61 mc/m² Superficie realizzabile: circa 223,66 mq residenziali Tipologie realizzabili: Una villa bifamiliare Oppure due unità quadrifamiliari (villette a schiera) - Dotazioni e servizi Acqua consorziale Allaccio energia elettrica Allaccio in fogna Terreno pianeggiante e completamente recintato Accesso diretto da strada asfaltata Zona residenziale già urbanizzata - Prezzo richiesto: € 149.000,00 - Posizione e contesto Situato nella zona di Valle Fiorita, adiacente a via Casilina, il terreno si trova in un'area tranquilla ma perfettamente servita, a pochi minuti da: Negozi e supermercati Scuole e servizi pubblici Collegamenti con autobus e metro C (fermata Finocchio a pochi minuti) Soluzione ideale per imprese edili o privati che desiderano costruire più unità abitative in un’area servita e in espansione. Contattaci per maggiori informazioni, documentazione o per organizzare una visita sul posto!

Proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.500 mq con indice di edificabilità 0,40 che sviluppa una cubatura pari a 600 mc che permette di edificare 187 mq residenziali. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago. La presenza di efficienti collegamenti di trasporto pubblico, incluse stazioni della metropolitana e fermate degli autobus, facilita gli spostamenti all'interno del quartiere, verso il centro di Roma, e verso i Castelli grazie alle linee Schiaffini, rendendo questa zona una scelta strategica per chiunque voglia godere dei servizi della città senza rinunciare alla tranquillità della periferia.