Terreni in vendita in Sicilia Pag. 6

Proponiamo in vendita ad Aci Catena, nella tranquilla zona di San Nicolò, un terreno agricolo di circa 1.700 mq immerso nel verde e nella tipica atmosfera della campagna siciliana. La proprietà, gode di un'ottima esposizione solare che la rende particolarmente adatta alla coltivazione. L'appezzamento rappresenta la soluzione ideale non solo per chi desidera proseguire l'attività agricola, ma anche per chi è alla ricerca di uno spazio da vivere nel tempo libero, lontano dal caos cittadino, dove realizzare un piccolo angolo di relax a contatto con la natura. Grazie alla sua posizione e alla facile accessibilità da Via Scigliano (già Via Elemosina), il terreno si presta a molteplici utilizzi: • realizzazione di orto privato o coltivazione biologica; • area per svago e tempo libero nei weekend; • investimento per attività agricole di piccola produzione; • spazio ideale per appassionati di giardinaggio e natura; • possibilità di creare un'area attrezzata per convivialità e relax all'aperto, nel rispetto delle normative vigenti. Una proprietà interessante per chi desidera investire in un contesto riservato e naturale, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro abitato.

Terreno in vendita a Pedara è perfetto per coloro che desiderano uno spazio ampio e pianeggiante per realizzare la propria casa dei sogni o per attività. Si estende su una superficie totale di 3571 metri quadrati, offrendo ampi spazi per tutti i tipi di progetti. Tre lotti in Zona CBCS (Residenziale ed Attività Compatibili) come da C.D.U. La sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Pedara e dalle principali città della provincia, lo rende ideale anche per chi desidera un'ampia area di terreno a pochi passi dai servizi e dalle comodità della vita quotidiana. Questo terreno in vendita a Pedara rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio ampio, pianeggiante e ben posizionato per realizzare il proprio progetto immobiliare o agricolo, immerso nella bellezza della campagna siciliana. Per info: Rif: 191 - 095522454

A Cannizzaro, nel Comune di Aci Castello, proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione turistico-ricettiva/alberghiera, inserito in un contesto urbano consolidato e servito. Il compendio presenta una superficie catastale complessiva di circa 9.248 mq e ricade prevalentemente in area con destinazione urbanistica coerente con lo sviluppo di funzioni alberghiere e ricettive. La documentazione disponibile evidenzia un’interessante potenzialità edificatoria, con un’ipotesi progettuale orientata alla realizzazione di una struttura turistico-ricettiva di nuova costruzione, sviluppabile attraverso una volumetria indicativa di circa 13.225 mc, corrispondente a una superficie lorda fuori terra stimata in circa 4.480 mq. L’asset si presta alla realizzazione di una struttura alberghiera, para-alberghiera o ricettiva evoluta, con un’impostazione progettuale flessibile e adattabile alle esigenze di operatori hospitality, investitori e sviluppatori. Le dimensioni del lotto consentono inoltre di integrare l’edificato con aree esterne funzionali, parcheggi, viabilità interna, spazi di manovra e sistemazioni a verde. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità di sviluppo immobiliare nel segmento turistico-ricettivo, in un’area caratterizzata da buona accessibilità, presenza di servizi e domanda potenziale generata sia dal tessuto urbano locale sia dalle principali funzioni territoriali presenti nell’area. Cannizzaro è una frazione del Comune di Aci Castello, situata in posizione strategica tra Catania, il litorale dei Ciclopi e i principali assi di collegamento dell’area metropolitana etnea. La zona si caratterizza per un contesto urbano consolidato, con presenza di servizi, attività commerciali, collegamenti viari e importanti funzioni pubbliche e sanitarie. Tra gli elementi di maggiore interesse vi è la prossimità al presidio ospedaliero di Cannizzaro, importante polo sanitario di riferimento per il territorio, capace di generare flussi continuativi legati a personale sanitario, pazienti, accompagnatori, consulenti, trasfertisti e domanda di soggiorno di breve e medio periodo. La posizione consente inoltre di intercettare una domanda più ampia grazie alla vicinanza con Catania, Aci Castello, Aci Trezza e la costa ionica. Per tali caratteristiche, l’area risulta particolarmente adatta allo sviluppo di formule ricettive flessibili, quali hotel, aparthotel, residence alberghiero o serviced accommodation. La combinazione tra destinazione urbanistica, dimensione del lotto, accessibilità e prossimità a rilevanti poli di servizio rende il compendio una soluzione di particolare interesse per operatori e investitori alla ricerca di un’opportunità di sviluppo hospitality nell’area metropolitana di Catania.

Rif: B-N105 - Proponiamo in vendita a Misterbianco, in Via Napoli, terreno agricolo non edificabile di circa 450 mq, inserito in contesto tranquillo e ben collegato. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera uno spazio da destinare a coltivazione, orto, tempo libero o investimento. Il terreno gode di buona esposizione ed è facilmente raggiungibile tramite strada comoda di accesso. Ottima opportunità per chi cerca un piccolo appezzamento in zona servita, a pochi minuti dal centro abitato. RIF:B-N105 Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 0958256217 o al 3759488919. Ci troviamo in Via Del Bosco, 304/a Catania. Se sei interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ti ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Non esitare a chiamarci, saremo ben lieti di accompagnarti a visionare questo immobile

Presentiamo in vendita un appezzamento di terreno di mq 18000 che ricade in ZONA '' E''. Il terreno è ubicato in via santa Margherita tra San Pietro Clarenza e Mascalucia e nelle immediate vicinanze di San giovanni Galermo. Nel terreno insiste un collabente e un deposito censito in catasto categoria c/2. Destinazioni di zona eparametri urbanistici -In questa zona èpermessa la costruzione di edifici necessari e pertinenti alla conduzione deifondi, come case padronali e rurali, stalle, fienili, granai, silos, cantine, depositi per l'agricoltura, locali per la trasformazione e commercializzazione dei prodotti del fondo e simili. Per le costruzioni destinate alla sola residenza (finalizzata alla conduzione del fondo) la cubatura ammissibile è di 0.03 mc/mg, riferita alla superficie del fondo; le costruzioni non potranno avere più di due piani fuori terra. Per le costruzioni destinate a residenza laconcessione è gratuita, a norma dell'art. 9 della legge 28 gennaio 1977n. 10. Nelle predette zone rurali, indipendentemente dalla consistenza del fondo è concessa la demolizione e ricostruzione dei fabbricati esistenti che non presentino le caratteristiche di emergenze storico-culturali, nei loro limiti volumetrici e dimensionali. Atalfine il relativo progetto dovrà essere corredato da documentazione fotografica. È consentita la realizzazione di piscine di pertinenza dell'edificio residenzialei. È consentita la realizzazione di modeste strutture sportive all'aperto campi di gioco.fino a una superficie massima pari al 10% della superficie della proprietà e comunque non oltre ma. 2.000. A servizio di tale attività è consentita la realizzazione di modeste costruzioni per spogliatoi, per deposito attrezzature e uffici connessi alla gestione. La superficie di tali costruzioni non può essere superiore a 1/300 della superficie del fondo con altezza massima di m 4.50 e ritiro dai confini e dalle strade come prima determinato. Negli edifici preesistenti in zona agricola sono ammesse i cambi di destinazione d'uso prescritte dall'art. 73 comma 3 della L.R. 19/2020 e ss.mm.it. Il terreno è sottoposto: Vincolo paesaggistico Vincolo sismico

In Vendita – Splendido Terreno a Camporotondo, zona Feudotto Occasione ideale per chi cerca tranquillità, natura e un terreno già ben organizzato e produttivo. Caratteristiche principali: Terreno completamente pianeggiante Acqua disponibile su tutta la proprietà con gebbia e impianto di irrigazione Circa 100 piante di ulivo produttive Proprietà totalmente recintata Casotto per attrezzi già presente Bagno incluso Possibilità di allaccio luce Situato nella splendida zona Feudotto di Camporotondo, immerso nel verde e facilmente accessibile. Perfetto per attività agricola, relax nel weekend o investimento

VIA CALATAFIMI (MASCALUCIA) ️ RIF. 338 RE/MAX propone in vendita terreno edificabile sito in Mascalucia, Via Calatafimi, ampio 3800 m² e ricadente in zona F1 (Aree Per Attrezzature Di Interesse Comune), ideale per la realizzazione di impianti sportivi.

VIA ETNEA 1 (GRAVINA DI CATANIA) ️ RIF. 303 Si propone in vendita terreno con rudere sito a Gravina di Catania, Via Etnea, a soli 500 metri dal centro del paese. L'ampio terreno di 1000 m² circa presenta una superficie pianeggiante, sul fondo insiste un rudere di 200 m² per il quale è stata già presentata SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al comune di pertinenza per il ripristino e la ristrutturazione della struttura esistente, permettendo così di ottenere un'ampia villa ad uso ufficio o deposito in una stupenda posizione.

DESCRIZIONE: Vendesi prestigioso lotto di terreno perfettamente pianeggiante di 5.979 mq situato in posizione strategica nel Comune di Giardini Naxos, zona Chianchitta/Pallio. Il terreno ricade in Zona D1 (P.I.P.), ideale per la realizzazione di complessi industriali, laboratori artigianali o piattaforme logistiche. Punti di forza e parametri tecnici: Superficie Fondiaria: ~ 6.000 mq. Potenziale Edificatorio: Cubatura massima di 11.950 mc (Indice 2,00 mc/mq). Superficie Coperta: Fino a circa 2.000 mq di impronta a terra. Altezza: Secondo esigenze specifiche del ciclo produttivo. Plus: Presenza di un fabbricato esistente di 151 mq (Cat. C/2) incluso nella vendita, utile per recupero volumetrico o supporto logistico immediato. Posizione e Vincoli di rappresentative o poli logistici a breve distanza dagli svincoli autostradali, strada nazionale Per informazioni e visione documentazione tecnica (CDU e Visure), contattatemi

Nel territorio di Acate (RG), in Contrada Biddine Soprano, proponiamo in vendita un ampio compendio agricolo di circa 62.140 mq complessivi, composto da più appezzamenti catastali prevalentemente destinati a vigneto, seminativo arborato e agrumeto, inseriti in un contesto agricolo produttivo caratterizzato dalla presenza di serre e colture specializzate. La proprietà comprende terreni pianeggianti e regolari con impianti agricoli già esistenti dedicati principalmente alla produzione di uva da tavola, oltre a strutture serricole e fabbricati rurali funzionali all’attività agricola. All’interno del compendio sono presenti depositi/ricovero mezzi agricoli, area cortilizia di accesso e manovra e una vasca di raccolta a servizio dell’attività produttiva. Il corpo principale comprende fabbricati rurali ad uso deposito attualmente da riqualificare, ma già funzionali al ricovero di mezzi e attrezzature agricole. La proprietà risulta facilmente accessibile tramite strada interpoderale e si presta sia alla prosecuzione dell’attività agricola esistente sia ad operazioni di ampliamento fondiario per aziende già presenti sul territorio. I terreni ricadono in zona urbanistica “E1 – aree agricole suscettibili di ulteriore sviluppo e di servizi connessi”. Soluzione ideale per imprenditori agricoli, aziende vitivinicole o operatori interessati ad un investimento in un’area agricola produttiva del territorio ragusano.

Terreno edificabile indice 0.20 in vendita a Caltanissetta. la sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro della città, lo rende perfetto per chi desidera un'abitazione immersa nel verde ma comunque vicina ai principali servizi e alle attività commerciali. Il terreno è libero da vincoli urbanistici e gode di un facile accesso grazie alla presenza di una strada asfaltata che lo delimita da un lato. Inoltre, è già dotato di allaccio alla rete elettrica e idrica, facilitando così eventuali lavori di costruzione. La sua ampia superficie permette di realizzare una varietà di progetti, dalla costruzione di una grande villa con giardino, a un complesso di case a schiera o a un'area commerciale. Inoltre, la sua esposizione al sole e la presenza di una fonte d'acqua naturale rendono il terreno ideale per la creazione di un parco o di un orto. La tranquillità e la bellezza della campagna circostante, unite alla possibilità di realizzare una nuova abitazione su misura, rendono questo terreno edificabile un'opportunità unica per chi cerca una soluzione unica e personalizzata a Caltanissetta.

Messina - Ficarra, Terreno 5000mq con prefabbricati Terreno a Ficarra con antiche abitazioni da ristrutturare, immerso nel verde e nella tranquillità della natura. La proprietà dispone di un pozzo d'acqua ed è ideale per chi desidera realizzare una residenza privata, una struttura ricettiva o un progetto agricolo/turistico. Un terreno dal grande potenziale, perfetto per chi cerca autenticità, spazio e privacy in un contesto naturale suggestivo. La vendita è motivata dal fatto che il proprietario vive lontano e non può più occuparsi della proprietà.

Costruire oggi una villa singola con piscina ad Aci Sant'Antonio può richiedere anni tra progetti, autorizzazioni e costi burocratici. Qui invece puoi partire rapidamente. In Via Tropea, a poca distanza dal centro di Aci Sant'Antonio e dallo svincolo autostradale di Acireale, proponiamo un terreno edificabile di circa 2.800 mq con progetto già approvato e oneri di urbanizzazione già pagati per la realizzazione di una villa singola con piscina. Il progetto prevede: villa indipendente di circa 200 mq su due livelli grandi spazi esterni piscina già autorizzata contesto riservato e tranquillo Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza importante senza affrontare le lunghe tempistiche legate alla progettazione e alle autorizzazioni. Oggi trovare un terreno con queste caratteristiche è sempre più raro: • ampia metratura • posizione strategica • progetto già definito • possibilità di iniziare rapidamente Non stai acquistando solo un terreno. Stai acquistando la possibilità di trasformare un progetto già pronto nella villa che hai sempre immaginato. Disponibili soltanto due lotti. Per informazioni o visite contatta l'agente immobiliare RE/MAX. Stai pensando di acquistare questo terreno ma devi prima vendere la tua proprietà? Potremmo già avere clienti interessati al tuo immobile. Contattaci per una valutazione riservata semplicemente rispondendo a questo annuncio.

Ipotesi di progetto - Terreno edificabile panoramico a Pioppo – Ottima posizione In vendita a Pioppo, in prossimità della Strada Provinciale 131, proponiamo lotto di terreno edificabile di grande interesse, inserito in un contesto panoramico e facilmente accessibile. Il terreno presenta un indice fondiario pari a 0,40, che consente la realizzazione di una villetta fino a circa 300 mq su due livelli, ideale per chi desidera costruire una soluzione residenziale indipendente, immersa nella tranquillità ma ben collegata. Il lotto è sostanzialmente pianeggiante, la vicinanza alle infrastrutture rende semplice e immediato il collegamento alla rete elettrica e all'approvvigionamento idrico. È disponibile il Certificato di Destinazione Urbanistica, consultabile presso la nostra agenzia. Soluzione ideale per privati o investitori alla ricerca di un terreno pronto per edificare, in posizione strategica e con splendida esposizione panoramica. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Le informazioni, le planimetrie, le metrature e le immagini riportate nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A Linera, frazione di Santa Venerina, precisamente in via Cirelli 55, un interessante terreno di circa 2.650 mq. La proprietà è arricchita dalla presenza di un locale categoria C/2 di circa 30 mq, che verrà consegnato completamente rifinito e pronto all'uso, completo di pittura, pavimentazione e infissi. Sul terreno è stato inoltre realizzato un ampio pergolato di circa 100 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. L'area è valorizzata da caratteristici muri in pietra, che conferiscono fascino e tipicità all'intero contesto. La soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi desidera uno spazio immerso nella tranquillità, dove trascorrere piacevoli giornate in compagnia, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi il verde.

Cerchi un rifugio dove trascorrere i tuoi weekend all'aria aperta, già pronto e perfettamente rifinito? In una delle zone più ricercate di Pedara, precisamente in Via Confalonieri (zona Pozzo Magrì), l’Agenzia Metroquadro Immobiliare è lieta di proporre in vendita un esclusivo terreno agricolo di circa 1.550 mq, caratterizzato da una cura meticolosa dei dettagli e da una posizione strategica in un contesto abitato tutto l’anno. Caratteristiche Principali: • Superficie e Morfologia: 1550 mq interamente pianeggianti, ideali per chi cerca uno spazio facile da gestire e godibile in ogni sua parte. • Dotazioni: Già servito da luce e acqua, il terreno è interamente recintato e dotato di cancello carrabile e in regola di tutto. Casotto porta attrezzi 2x2, Vasca di riserva d’acqua di 20000 litri. • Logistica: Comoda area asfaltata dedicata al parcheggio dei mezzi. Ingresso carrabile. Strada illuminata. • Ambiente: coltivato a piccolo vigneto, alberi di loti, ciliegio, limoni, pere, mele e altri alberi da frutto. Il terreno si trova in una zona residenziale e sicura, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera un angolo di natura senza rinunciare alla vicinanza dei servizi. La richiesta è di 45.000 euro. Per informazioni potete visionare il nostro sito www.mdueimmobiliare.it o contattare il 3392046332.

L'ampio terreno in vendita a Monterosso Almo si estende per un totale di 7500 metri quadrati ed è caratterizzato da una posizione privilegiata, essendo completamente pianeggiante. Situato in una zona tranquilla e immersa nel verde, questo terreno offre la possibilità di creare la propria abitazione o attività commerciale in un contesto naturalistico unico. Le dimensioni generose dello spazio permettono di realizzare una casa con ampi giardini e spazi esterni, perfetti per godere della bellezza della campagna circostante e organizzare momenti di relax e convivialità. Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, il terreno gode di un'ottima esposizione solare per gran parte della giornata, garantendo un'illuminazione naturale e una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Ideale per coloro che desiderano abitare in un ambiente tranquillo e rigenerante, questo terreno pianeggiante offre infinite possibilità di sviluppo e un'atmosfera di pace e serenità.

Terreno Edificabile situato nel comune di Grammichele. In zona periferica tranquilla e ben collegata, ideale per la realizzazione di una residenza privata immersa nel verde. La proprietà si estende su una superficie di 4.160 metri completamente pianeggiante e facilmente accessibile. Il terreno presenta già pilastri e struttura predisposta per la realizzazione di un immobile di circa 200 mq, offrendo così un ottima base per completare una bellissima villa indipendente o una casa di campagna moderna. L'area gode di un contesto riservato e panoramico ma caratterizzato dalla tipica campagna siciliana, con ampi spazi esterni che permettono la creazione di giardino, piscina, area relax, parcheggi privati o eventuali spazi agricoli e ricreativi , rimanendo a breve distanza dal centro abitato. L'ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi essenziali.

Kleos casa propone in vendita un terreno edificabile di circa 8000 metri quadri a Vittoria, più precisamente in via Giuseppe Loggia. La vera forza di questa proposta risiede nei circa 5.000 mq ricadenti in Zona D1.1 (Zone per insediamenti industriali, artigianali e commerciali). Questa specifica destinazione urbanistica del Comune di Vittoria è pensata per favorire lo sviluppo economico e offre parametri tecnici estremamente interessanti: Destinazione d'uso: Ideale per la realizzazione di opifici, laboratori artigianali, centri logistici o strutture commerciali all’ingrosso. Capacità Edificatoria: La zona D1.1 consente volumi importanti, permettendo di massimizzare la superficie coperta per magazzini o aree di produzione. Logistica e Accessibilità: La posizione su Via Giuseppe Loggia garantisce una connessione rapida con le principali arterie stradali della zona, facilitando il transito di mezzi pesanti e il collegamento con il mercato ortofrutticolo e le aree limitrofe. A completare la proprietà troviamo ulteriori 3.000 mq a destinazione agricola. Questa porzione non è solo un "contorno", ma un valore aggiunto fondamentale: Può fungere da fascia di rispetto o area verde per il complesso industriale. Offre spazio per parcheggi scoperti, aree di manovra o stoccaggio di materiali compatibili. Garantisce quella privacy e quel distacco necessari per una gestione ottimale degli spazi di lavoro.

VENDIAMO nei pressi dello svincolo autostradale di Barcellona, lotti di terreno agricolo non contigui di mq totali 1390 c.a. totalmente pianeggianti, accessibili solo tramite percorso pedonale su servitù di passaggio. Ideali solo per essere coltivati. TEL. AGENZIA 0909707179

Vendesi terreno di 2200 m² pianeggiante situato a Misterbianco, in una zona residenziale tranquilla e di prestigio. Il terreno ricade in zona Cs (residenziale stagionale). Attualmente è presente una costruzione di 45mq catastata C2 (deposito) che può essere sfruttata come base per la realizzazione di un piccolo progetto edilizio. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. Il terreno gode di una bellissima vista panoramica sulle colline circostanti e sulla città di Catania. Non perdere l'occasione di acquistare questo terreno unico e in una delle zone più richieste di Misterbianco.

Questo terreno in vendita si trova nella splendida località di Scoglitti, a Costa Fenicia, ed è caratterizzato da una posizione pianeggiante che garantisce paesaggi mozzafiato e un'ottima possibilità di costruzione. Con una superficie totale di 146 metri quadrati, questo terreno è perfetto per chi desidera posizionare la propria casa mobile, o investire in una nuova attività inerente ai servizi balneari, dato che ricade in zona F La sua forma regolare e la sua posizione strategica lo rendono ideale per sfruttare al massimo lo spazio disponibile e godere di un'ampia area esterna. Inoltre, la vicinanza al mare e alla spiaggia di Scoglitti lo rendono ancora più allettante per coloro che amano trascorrere le loro giornate in riva al mare. Non perdere l'opportunità di acquistare questo meraviglioso terreno e costruire la casa perfetta per te.

Opportunità Unica sull'Etna: Terreno Agricolo e Edificabile a Linguaglossa (CT) Posizione Strategica e Prestigio DOC Immerso nel cuore pulsante delle "Strade del Vino dell'Etna", tra le rinomate località di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa, presentiamo in vendita una proprietà di eccezionale valore paesaggistico e produttivo. Situata in Contrada Sciaramanica – Borriglione, l'area gode di una posizione privilegiata tra le quote 600 e 660 m s.l.m., con accesso diretto dalla S.P. Mareneve (collegamento principale per Piano Provenzana). Caratteristiche Principali: • Superficie Totale: circa 168.680 mq (16,8 ettari). • Potenziale Edificatorio Turistico: Ben 44.600 mq sono destinati dal PRG ad edilizia alberghiera (Zona Za2b) e impianti sportivi (Zona IS), rendendo questa proprietà un investimento ideale per resort di lusso, boutique hotel o strutture ricettive d'alto livello. • Vocazione Vitivinicola: Il terreno ricade in area Vini DOC dell'Etna. La natura del suolo e l'esposizione offrono la possibilità di impiantare o ricostituire vigneti pregiati, caratteristici del paesaggio locale. • Paesaggio e Natura: La proprietà è inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, garantendo la massima tutela ambientale e un contesto naturale incontaminato composto da boschi cedui, pascoli e aree seminative. Punti di Forza: • Accessibilità eccellente: Accessi facilitati dalla S.P. Mareneve, dalla strada comunale Croce di Ferro e dalla vicinanza alla ex stazione F.C.E. di Cerro. • Fabbricati rurali: Presenza di piccoli fabbricati diruti, ideali per recuperi volumetrici in chiave tradizionale. • Destinazione Urbanistica Certificata: Conformità urbanistica garantita da sentenza del TAR (Zona Turistica-Alberghiera, Impianti Sportivi e Verde Agricolo). Questa è una rara occasione per investitori nel settore del turismo d'eccellenza o per imprenditori agricoli che desiderano legare il proprio nome al prestigio internazionale del brand Etna.

Esclusiva Tenuta Agricola di 24 Ettari nel Cuore delle "Strade del Vino" dell'Etna Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà agricola situata nel comune di Castiglione di Sicilia, in una delle aree vitivinicole più rinomate al mondo, celebre per la produzione di vini DOC dell'Etna. La tenuta si estende per circa 25 ettari (247.485 mq) in una posizione privilegiata tra le quote 610 e 670 m s.l.m., garantendo un microclima ideale per diverse colture. La proprietà vanta una varietà paesaggistica unica, composta da: • Ampie zone a pascolo e seminativo; • Suggestivi tratti di bosco alto e ceduo; • Uliveto in produzione; • Aree ideali per il reimpianto di vigneti DOC. Punti di Forza: • Posizione Strategica: Situata tra Castiglione di Sicilia e Linguaglossa, con accessi facilitati dalle principali direttrici locali. • Potenziale Vitivinicolo: Inserita nel paesaggio locale "Area delle strade del vino di Randazzo, Solicchiata e Linguaglossa", la proprietà offre la possibilità di sviluppare un progetto agricolo di alto profilo legato alla viticoltura eroica dell'Etna. • Contesto Naturalistico: Inserita nella zona "D" del Parco dell'Etna, la tenuta gode di una tutela paesaggistica che ne preserva il valore e la bellezza nel tempo. Ideale per investitori nel settore vinicolo, aziende agricole che desiderano espandersi o per la creazione di un'esclusiva tenuta privata immersa nella natura siciliana. Caratteristiche principali: • Superficie: 247.485 mq • Comune: Castiglione di Sicilia (CT) • Destinazione: Verde Agricolo Dati Estratti (Castiglione di Sicilia) • Localizzazione: C/da Palmellata-Cerro. • Superficie Totale: 247.485 mq (circa 24,7 ettari) (pp. 2-3). • Altitudine: Compresa tra 610 e 670 m s.l.m. (p. 2). • Destinazione Urbanistica: Zona "E" - Verde agricolo (p. 3). • Vincoli: Ricade nella zona "D" del Parco dell'Etna e nel Piano Paesaggistico come "Area delle strade del vino" • Stato Attuale: Terreni in parte pascolo, bosco (ceduo e alto), uliveto e incolto

In vendita a Zafferana Etnea, si presenta un terreno edificabile di circa 864 metri quadrati con doppio ingresso, caratterizzato da un terreno pianeggiante e facilmente accessibile. La superficie edificabile ammonta a 540 metri quadrati, ideale per realizzare una costruzione ad uso residenziale o commerciale.Il terreno è situato in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato ma comunque comodo per spostarsi verso le principali attrazioni della zona. La posizione privilegiata del terreno lo rende ideale anche per costruire una casa di vacanza, immersa nella natura e nei paesaggi mozzafiato dell'Etna.