Terreni in vendita in Lombardia Pag. 47

Proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile residenziale di ben 2.121 mq situato nel comune di Polpenazze del Garda, una delle località più ricercate della Valtenesi e dell’entroterra gardesano. La proprietà si trova in una zona tranquilla e verdeggiante, circondata da abitazioni tipiche lombarde e immersa nella natura, ideale per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni o investire in un progetto immobiliare prestigioso. Il lotto gode di un’ottima esposizione solare ed è facilmente accessibile tramite strada privata; il contesto risulta già urbanizzato con tutte le principali utenze nelle immediate vicinanze. L’area offre privacy ma anche comodità: il centro storico, i servizi essenziali e le rinomate spiagge del Lago di Garda sono raggiungibili in pochi minuti d’auto. La posizione strategica garantisce inoltre splendide viste sulle colline circostanti e sulla campagna tipica della zona, offrendo uno scenario perfetto sia per una villa singola che per piccoli interventi plurifamiliari. Il quartiere è caratterizzato da quiete assoluta pur restando vicino alle vie principali che collegano rapidamente Desenzano, Salò e tutte le attrazioni turistiche locali. Non perdere questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento sul posto contatta subito l’agenzia Venturoli & Partners.

SOVICO, in zona residenziale vendesi terreno edificabile di metri quadri totali 2388, parzialmente edificabile per metri quadrati 1544 con un indice di edificabilità di 0.20mq/mq. Edificabile per mc 900 circa, è possibile edificare una villa singola oppure due/tre villette a schiera o bifamigliari. La volumetria disponibile infatti consente una progettazione versatile, con possibilità di sviluppare più livelli abitativi, autorimesse e aree verdi private. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai principali servizi del paese, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e riservata. La zona è ben collegata alle principali vie di comunicazione, rendendo agevoli gli spostamenti verso le città limitrofe. Un'opportunità unica per chi cerca uno spazio dove dar vita a una nuova costruzione, in un contesto che unisce comodità e qualità della vita. La posizione tranquilla e ben servita, ideale per la realizzazione di una villa singola di ampia metratura oppure una soluzione bifamiliare. Il lotto si presenta pianeggiante e facilmente accessibile, inserito in un contesto residenziale ordinato, perfetto per chi desidera costruire un’abitazione su misura, con spazi interni ed esterni ben distribuiti. Soluzione ideale per privati e imprese alla ricerca di un investimento sicuro o di una realizzazione personalizzata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento in ufficio e valutare insieme le potenzialità edificatorie del lotto.

Terreno agricolo - Nerviano (MI) Proponiamo, terreno agricolo sito al confine tra Pogliano Milanese e Nerviano. L'area del terreno è pari a 4200 mq. Facilmente accessibile in quanto un lato del terreno è confinante sia con strada pedonale che strada statale. Possibilità allaccio utenze Enel ed Acqua

CARAVAGGIO Proponiamo in vendita un terreno edificabile a destinazione residenziale situato nel comune di Caravaggio, in posizione strategica verso Treviglio. L’area, della superficie complessiva di 1.360 mq, si presenta completamente pianeggiante e priva di qualsiasi vincolo o impedimento edificatorio, caratteristica che la rende ideale per lo sviluppo di soluzioni abitative moderne, funzionali e di elevato standard qualitativo. Il terreno è inserito in un contesto in forte espansione, adiacente a una zona residenziale di recente ultimazione, già abitata e ben strutturata, elemento che garantisce un equilibrio perfetto tra tranquillità e integrazione urbana. La posizione offre inoltre un’eccellente visibilità e accessibilità, grazie alla vicinanza a strade di intenso passaggio che collegano rapidamente i principali centri limitrofi. Particolarmente rilevante è la prossimità ai principali servizi: supermercati, attività commerciali e infrastrutture essenziali sono raggiungibili in pochi minuti sia dal centro di Caravaggio che da Treviglio, rendendo l’area estremamente comoda per la vita quotidiana. Questa proposta rappresenta un’opportunità unica per imprese, investitori o privati che desiderano realizzare un intervento residenziale in una zona dinamica, ben collegata e in continua valorizzazione. Un contesto ideale per coniugare qualità della vita, comodità e prospettive di crescita immobiliare. Le informazioni, le descrizioni e i dati tecnici contenuti nel presente annuncio sono forniti a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Pur essendo redatti con la massima cura, potrebbero contenere imprecisioni, omissioni o variazioni. Le immagini pubblicate hanno finalità esclusivamente illustrative e potrebbero non rappresentare in modo esatto lo stato attuale dell’immobile, degli arredi o delle finiture. Eventuali planimetrie sono da considerarsi indicative e non in scala. Superfici, misure, caratteristiche tecniche, dotazioni impiantistiche e ogni altro dettaglio relativo all’immobile dovranno essere verificati direttamente dall’interessato prima della formulazione di qualsiasi proposta o impegno. La disponibilità dell’immobile e le condizioni economiche sono soggette a eventuali modifiche senza preavviso. Per informazioni precise e aggiornate si invita a contattare direttamente l’agenzia.

A Castelbelforte proponiamo in vendita TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE di 600 metri quadrati con edificabilità pari al 30%, ideale per la realizzazione di una Villetta su piano unico all'americana.

Proponiamo in vendita un terreno agricolo in zona collinare, di circa 26.000 mq ed ubicato sul confine tra il comune di Lonato del Garda e Padenghe sul Garda PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE UBICAZIONE: Il terreno è censito sotto il comune di Lonato del Garda e si trova in zona Ronchi, a ridosso del comune di Padenghe sul Garda. SUPERFICIE: Si tratta di un appezzamento unico di circa 26.000 mq in origine destinato a pascolo ed attualmente trasformato quasi interamente in bosco. L’accesso è consentito tramite strada vicinale non asfaltata, facilmente accessibile sia dal comune di Lonato del Garda, sia da Padenghe e gode di una parziale vista lago. La superficie non è coltivata e non sono attivi contratti di locazione con imprenditori agricoli o coltivatori diretti. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. L'economia di Lonato del Garda si basa sull'agricoltura, l'industria ferriera, l'artigianato e il terziario. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato. La Padana Superiore attraversa il territorio in duplice forma. Come superstrada, in qualità di strada provinciale BS 11, passa a nord del centro abitato principale. Il percorso originale, divenuto strada comunale, percorre invece il centro storico.

EsseVi Immobili propone in vendita TERRENO EDIFICABILE ad Albino, nella località di Fiobbio, in un contesto tranquillo ed immerso nella natura, a soli 20 minuti dal centro di Bergamo. L’accesso non è su strada, ma rimane comunque accessibile tramite auto, preferibilmente a trazione integrale. Il terreno copre una superficie di 34.400mq e gode di un’ottima esposizione solare, l’ideale per chi preferisce rimanere lontano dal caos ma non vuole rinunciare alle comodità della città. Ha un volume edificabile di circa 360 mq garantendo una costruzione ben strutturata e inoltre dà la possibilità di ampliarsi anche in altezza, fino a circa 7 metri. A completare questa proprietà troviamo un rustico di circa 60mq, completamente da ristrutturare. Non perdere questa occasione unica! Le informazioni riportate e le immagini degli arredi sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna dell'immobile e inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione. La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. La nostra organizzazione è nata dopo tre anni di ricerche e dopo il reperimento di capitali. Il tempo speso nella fase di preparazione ci ha permesso di iniziare con programmi chiari e ben definiti per: noi, i soci, i collaboratori e gli agenti. Abbiamo creato un’azienda che si proietta nel futuro come l’impresa di famiglia, una struttura solida che si pone sul mercato con una nuova leadership, un’azienda che vede il cliente in modo più razionale ed amico e non punta sul facile guadagno. Ecco perché la nostra struttura è dotata di corsi di comunicazione e sviluppo a vantaggio di soci ed agenti, di corsi per segretarie, di un architetto pronto per dare consigli, di un fiscalista in grado di chiarire ogni dubbio. Ecco perché siamo in grado di chiarire ogni dubbio. Ecco perché siamo in grado di procurare il finanziamento necessario al nostro cliente, studiamo la formula su misura per Lui. La scelta organizzativa e strutturale è stata fatta ponendoci nei “panni” del cliente. Ci siamo, cioè, chiesti: ”Se fossi il cliente di questa agenzia come vorrei essere trattato? ” Per maggiori informazioni contattaci! EsseVi Immobili Viale Italia 37 Almè (BG).

Campospinoso (PV)- Terreno Artigianale/Industriale in Vendita – Ottima Opportunità in zona esistente di completamento Proponiamo in vendita terreno a destinazione artigianale/industriale, superficie complessiva di mq 5.657 - L’area si presta a molteplici soluzioni progettuali, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. Posizione strategica con buona accessibilità e collegamenti alle principali vie di comunicazione. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 5.657 mq • Destinazione urbanistica: artigianale/industriale • Ottimo potenziale edificatorio SLP mq. 3400 Soluzione interessante sia per utilizzo diretto che per investimento. Richiesta Euro 230.000 Per informazioni e visite: contattaci senza impegno.

EsseVi Immobili propone in vendita a Sorisole, in via Madonna dei Campi, TERRENO AGRICOLO. La superficie totale del terreno è di 7750mq, e gode di un’ottima esposizione solare, ideale per la coltivazione. Dispone di un facile accesso alla strada asfaltata, rendendolo ben collegato anche per la vicinanza con i principali servizi: - 10 minuti dalle scuole medie e primarie, - 15 minuti dal Comune, - 20 minuti dalla città di Bergamo, e nell'eventuale urgenza, solo 6 minuti dai principali negozi di prodotti agricoli del Comune. Contattaci ora per un appuntamento e non lasciarti sfuggire questa occasione! . Le informazioni riportate e le immagini del terreno sono solo a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'eventuale planimetria presente fornisce esclusivamente l'indicativa predisposizione interna del terreno e inoltre, potrebbe essere stata scalata per motivi legati alla sua pubblicazione. La metratura calpestabile/commerciale riportata in questo annuncio è da considerarsi indicativa e non vincolante. La nostra organizzazione è nata dopo tre anni di ricerche e dopo il reperimento di capitali. Il tempo speso nella fase di preparazione ci ha permesso di iniziare con programmi chiari e ben definiti per: noi, i soci, i collaboratori e gli agenti. Abbiamo creato un’azienda che si proietta nel futuro come l’impresa di famiglia, una struttura solida che si pone sul mercato con una nuova leadership, un’azienda che vede il cliente in modo più razionale ed amico e non punta sul facile guadagno. Ecco perché la nostra struttura è dotata di corsi di comunicazione e sviluppo a vantaggio di soci ed agenti, di corsi per segretarie, di un architetto pronto per dare consigli, di un fiscalista in grado di chiarire ogni dubbio. Ecco perché siamo in grado di chiarire ogni dubbio. Ecco perché siamo in grado di procurare il finanziamento necessario al nostro cliente, studiamo la formula su misura per Lui. La scelta organizzativa e strutturale è stata fatta ponendoci nei “panni” del cliente. Ci siamo, cioè, chiesti: ”Se fossi il cliente di questa agenzia come vorrei essere trattato? ” Per maggiori informazioni contattaci! EsseVi Immobili Viale Italia 37 Almè (BG).

Studio Casa propone in vendita un ampio terreno commerciale di 10.892 mq, con capacità edificatoria fino a 5.000 mq e altezza massima realizzabile di 15 metri. La proprietà è situata in posizione strategica, in una zona ad altissimo passaggio veicolare, che assicura eccellente visibilità e forte impatto commerciale. La metratura generosa e i parametri urbanistici consentono lo sviluppo di strutture moderne e funzionali, ideali per attività commerciali, direzionali, logistiche o showroom. Soluzione particolarmente interessante per investitori e aziende alla ricerca di un’area ben collegata e ad alta esposizione, perfetta per valorizzare al massimo il proprio business. Per informazioni, visite senza impegno e valutazione GRATUITA del tuo immobile chiama il n. 037383554 / 3355696399 - Studio Casa Crema Sud, Via IV Novembre 51/F. In alternativa scrivi una mail all'indirizzo cremasud@studiocasa.it con la tua richiesta, verrai ricontattato in meno di 48 ore! Seguici anche su Facebook e Instagram alla pagina Studio Casa Crema Sud o tieniti aggiornato sul nostro sito www.studiocasa.it

BULCIAGO - Lecco ( Rif. 970 - dinamicase.it ) In zona residenziale proponiamo TERRENO EDIFICABILE di mq. 1.256 - mc. 519, con progetto per realizzare una moderna villa singola. A pochi minuti dalla stazione FS e dalla statale SS 342 (CO-BG). Immobile esente da Attestato di prestazione energetica. Per visionare questo immobile, contattare DINAMICA Via Roma n. 20 Casatenovo (LC) - Tel. 0399203825 - Cell. 3927354749 - Orario ufficio da lunedì a venerdì: mattina 9–12:30 e pomeriggio 15–19:30 ; sabato 9-12:30

In zona residenziale consolidata proponiamo terreno edificabile di completamento con capacità edificatoria di 1103 mc Rapporto di copertura massima 220,61 mq Indice di permeabilità minimo 220,61 mq Disponibile studio di fattibilità per la realizzazione di ville bifamiliari Le metrature riportate nell'annuncio sono commerciali il tutto salvo errori e/o omissioni. Le fotografie, le misure e le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale. NOTA IMPORTANTE SULLE VISITE Per garantire un servizio qualificato e mirato, le visite vengono organizzate esclusivamente con clienti realmente interessati e già profilati. In caso di acquisto tramite mutuo, è richiesta preventiva verifica della capacità reddituale Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di : - Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22; - Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8; - Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33; - Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b; - Chiari (BS) via Cortezzano 61; - Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33; - Treviglio (BG) via Cavallotti 2 - Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4. - - Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51. PER INFORMAZIONI TELEFONICHE CONTATTATECI AL NUMERO 0363/903871

Alle porte di Castione della Presolana, Evelin Sozzi Agente Immobiliare propone, in vendita esclusiva, terreno edificabile pianeggiante. Il lotto è di 1200 mq con 120 mq di SLP approvata e con utenze già presenti (elettricità, metano, acqua e fognatura). Inserito in un contesto tranquillo e ben esposto al sole durante tutto l'arco della giornata rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una villetta singola (nelle foto l'ipotesi di progetto) immersa nella quiete ma comoda ai principali servizi del paese. Possibilità, facoltativa, di acquisto di un terreno agricolo di ca. 2600 mq situato nella parte alta della via. La posizione dominante regala un suggestivo panorama sulla Valle e garantisce luminosità e vivibilità degli spazi esterni. Un'opportunità interessante per chi desidera progettare e realizzare la propria casa in un contesto naturale di grande fascino. Contattatemi per info&appuntamenti senza impegno!

In vendita casa con terreno di circa 1.000 mq in zona residenziale esclusiva a Lugana di Sirmione, a soli 600 m dall'accesso al lago, in posizione tranquilla e ottimamente esposta. L'immobile attualmente presente è da demolire, offrendo un'opportunità unica per sviluppare un progetto su misura: Potenzialità edificatoria fino a 1.300 mc Possibilità di realizzare fino a sei quadrilocali esclusivi con piscina, una villa singola di pregio o più ville indipendenti Le immagini disponibili sono rendering indicativi della bozza progettuale e non costituiscono elementi contrattuali. La proprietà rappresenta una occasione rara per costruire una residenza esclusiva, con piena libertà di personalizzazione architettonica e paesaggistica, a breve distanza dal lago. Documentazione completa disponibile presso il nostro studio. Il gruppo GARDAIMMOBILI è una realtà consolidata e di riferimento nel mondo immobiliare di prestigio sul lago di garda. L'attenzione alle esigenze della clientela contraddistingue ogni nostra offerta, selezionata e valutata per offrire soluzioni abitative rispondenti a qualsiasi necessità.

Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo, con annessa area agricola adiacente di ulteriori circa 33.000 mq. L’area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto edificabile, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l’accessibilità e la fruibilità dell’area, incrementandone il potenziale logistico e l’attrattività per insediamenti produttivi e distributivi. Parametri urbanistici area edificabile: - Superficie fondiaria: circa 29.600 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri Le caratteristiche urbanistiche rendono l’area particolarmente adatta alla realizzazione di: - Capannoni industriali e produttivi - Strutture logistiche e magazzini - Sedi aziendali con spazi direzionali - Attività artigianali di medio-grandi dimensioni La metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento. Plus esclusivo dell’operazione: la presenza dell’area agricola adiacente di circa 33.000 mq rappresenta un valore aggiunto strategico, per la possibilità di espansione futura (ove consentito dagli strumenti urbanistici). La combinazione tra area edificabile e area agricola consente quindi un’operazione estremamente interessante e versatile, difficilmente reperibile sul mercato per dimensioni e configurazione. Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con ulteriore potenziale di valorizzazione grazie sia agli interventi viabilistici approvati sia alla presenza dell’ampia area accessoria. Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone.

Sei un investitore / operatore immobiliare? Sei una società immobiliare? Stiamo cercando proprio te! Proponiamo nel centro del comune di Pavia un complesso immobiliare di 17.400mq di cui: - 35% area verde - 20% area commerciale - 45% area residenziale. - Indice 0,80 così suddiviso: 0.50 residenziale - 0.10 edilizia convenzionata - 0.20 a servizio ( studentato, hotel ecc..) - Altezza massima 10 piani Si può realizzare complesso di 8.700mq di residenziale. Cosa aspetti? Chiamaci! Contattaci per visionare il complesso immobiliare! TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori informazioni puoi contattarci allo 02-89776403 o passare direttamente a trovarci a Melegnano in Via Castellini, 21. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; Inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 02-8977643 o al 3467945411. Visita il nostro canale YOUTUBE: https://www.youtube.com/channel/UCyClY9FuuaZGy4EgWj0-83Q?view_as=subscriber

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita importante area edificabile urbanizzata di circa 42.900 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in una delle zone a maggiore vocazione logistico-produttiva della provincia. Si tratta di un’opportunità unica per dimensioni e potenzialità, ideale sia per aziende strutturate sia per operatori immobiliari interessati a operazioni di sviluppo su larga scala. L’area gode di una posizione strategica di assoluto rilievo, con accesso alla SP 668 a soli 200 metri e rapido collegamento al casello autostradale, garantendo un’eccellente accessibilità per mezzi pesanti e una connessione efficiente con le principali direttrici del Nord Italia. Il comparto, urbanizzato, consente di avviare interventi edilizi in tempi rapidi, con significativa ottimizzazione dei costi e delle tempistiche di realizzazione. Elemento distintivo di forte valore aggiunto: è già stato approvato un progetto di modifica della viabilità, volto a migliorare ulteriormente l’accessibilità e l’organizzazione dei flussi, aumentando in modo concreto l’attrattività dell’area per insediamenti logistici, produttivi e direzionali. Parametri urbanistici: - Superficie fondiaria: circa 42.900 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri La superficie e i parametri edificatori consentono la realizzazione di un intervento di ampia scala, ideale per: - Piattaforme logistiche e hub distributivi - Insediamenti industriali strutturati - Poli produttivi con aree direzionali integrate - Operazioni immobiliari con sviluppo e successiva valorizzazione La configurazione del lotto offre inoltre elevata flessibilità progettuale, con possibilità di frazionamento e sviluppo modulare, adattandosi a diverse strategie: utilizzo diretto, sviluppo per vendita o messa a reddito. Soluzione di raro interesse sul mercato, perfetta per investitori e aziende alla ricerca di un asset strategico, già pronto per essere sviluppato e con concrete prospettive di incremento di valore nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è un comune strategicamente posizionato nella provincia di Brescia, inserito in un contesto ad alta vocazione industriale e logistico-produttiva. Il territorio è caratterizzato da una presenza consolidata di realtà imprenditoriali, rendendolo un punto di riferimento per attività produttive, artigianali e logistiche. La vicinanza alla SP 668 e al casello autostradale garantisce collegamenti rapidi ed efficienti verso Brescia e le principali arterie del Nord Italia, elemento fondamentale per tutte le attività legate alla distribuzione e alla movimentazione delle merci. Il contesto, ordinato e ben servito, unito a un tessuto economico solido e in continua crescita, rende Manerbio una location altamente attrattiva per nuovi insediamenti e investimenti di medio-lungo periodo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 29.600 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo. L’area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l’accessibilità e la fruibilità dell’area, incrementandone il potenziale logistico e l’attrattività per insediamenti produttivi e distributivi. Parametri urbanistici: - Superficie fondiaria: circa 29.600 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri Le caratteristiche urbanistiche rendono l’area particolarmente adatta alla realizzazione di: - Capannoni industriali e produttivi - Strutture logistiche e magazzini - Sedi aziendali con spazi direzionali - Attività artigianali di medio-grandi dimensioni La metratura importante consente inoltre massima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppo anche in più lotti, adattandosi a diverse esigenze imprenditoriali o di investimento. Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con prospettive di ulteriore valorizzazione grazie agli interventi viabilistici già approvati. UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, situato in posizione strategica lungo importanti direttrici viarie che collegano rapidamente il territorio alle principali città del Nord Italia. Il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone. Manerbio offre inoltre servizi completi, una buona qualità della vita e un tessuto economico solido e in continua evoluzione, caratteristiche che contribuiscono ad aumentarne l’attrattività per aziende e investitori.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita prestigiosa area edificabile urbanizzata di circa 13.300 mq, situata nel comune di Manerbio, in Strada per Porzano, in posizione strategica e di forte interesse logistico-produttivo. L’area si distingue per la collocazione estremamente funzionale, con accesso rapido alla SP 668 a soli 200 metri e comoda vicinanza al casello autostradale, garantendo collegamenti veloci con le principali direttrici viarie e i poli industriali della zona. Una soluzione ideale per aziende che necessitano di efficienza nei trasporti e facilità di accesso per mezzi pesanti. Il lotto, urbanizzato, consente un intervento edilizio rapido e immediato, riducendo tempistiche e costi di sviluppo. Elemento di grande valore: è già stato approvato un progetto per la modifica della viabilità, che andrà a migliorare ulteriormente l’accessibilità e la fruibilità dell’area, incrementandone il potenziale logistico e l’attrattività per insediamenti produttivi e distributivi. Parametri urbanistici: - Superficie fondiaria: circa 13.300 mq - Indice edificatorio: 60% - Altezza massima edificabile: 12 metri Le caratteristiche urbanistiche rendono l’area particolarmente adatta alla realizzazione di: - Capannoni industriali e produttivi - Strutture logistiche e magazzini - Sedi aziendali con spazi direzionali - Attività artigianali di medio-grandi dimensioni La metratura consente inoltre ottima flessibilità progettuale, con possibilità di sviluppare soluzioni su misura in base alle esigenze aziendali o di investimento. Opportunità ideale per investitori e aziende alla ricerca di una soluzione strategica, già pronta per essere sviluppata, con prospettive di ulteriore valorizzazione grazie agli interventi viabilistici già approvati. UBICAZIONE E CONTESTO Manerbio è un comune dinamico della provincia di Brescia, situato in posizione strategica lungo importanti direttrici viarie che collegano rapidamente il territorio alle principali città del Nord Italia. Il paese si distingue per una spiccata vocazione industriale e produttiva, con la presenza di numerose aziende e poli artigianali, rendendolo un contesto ideale per attività imprenditoriali e investimenti nel settore logistico e manifatturiero. La vicinanza a infrastrutture di primaria importanza, come la SP 668 e il casello autostradale, garantisce ottimi collegamenti sia verso Brescia che verso le principali arterie nazionali, facilitando la movimentazione di merci e persone. Manerbio offre inoltre servizi completi, una buona qualità della vita e un tessuto economico solido e in continua evoluzione, caratteristiche che contribuiscono ad aumentarne l’attrattività per aziende e investitori.

VIA BONA - LOCALITA' PIAVANINI ALBOSAGGIA (SO) Nel comune di Albosaggia, a pochi minuti da Sondrio, in zona Torchione in linea d'aria di fronte alla località Sassella, proponiamo in vendita interessante terreno edificabile situato in contesto residenziale tranquillo e ben esposto. Il lotto è ubicato in zona già edificata e gode di un’ottima esposizione al sole durante tutto l’anno, caratteristica particolarmente apprezzabile anche nei mesi invernali. La proprietà gode di un comodo doppio accesso: un primo ingresso diretto e asfaltato da Via Bona, pratico e immediato, e un secondo accesso da Via Piavanini, garantito da terreni in comproprietà adibiti a passaggio carrabile, una soluzione che assicura funzionalità e comodità. L’area risulta priva di vincoli ambientali e presenta una piccola porzione a destinazione agricola. La metratura complessiva offre ampie possibilità edificatorie, risultando ideale per la realizzazione di una soluzione unifamiliare di generose dimensioni oppure di una bifamiliare, con la possibilità di sviluppare anche due villette indipendenti. La superficie del terreno consente inoltre di progettare comodi spazi esterni, perfetti da adibire a giardino privato. Una soluzione perfetta sia per chi sogna la propria casa su misura, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di valore in una zona sempre più richiesta. La proprietà dispone già di perizia geologica, rilievo topografico e progetto preliminare di massima per la realizzazione di una o due ville. Tali documentazioni, di grande valore per chi desidera sviluppare rapidamente l’intervento e particolarmente utili per velocizzare l’iter progettuale, sono già pronte all’utilizzo e disponibili su richiesta, con una valorizzazione a parte rispetto al prezzo di vendita.

Proponiamo in vendita terreno di 31.600 mq sito nel comune di Bagnolo Mella, più precisamente in Via Industriale. La soluzione dispone di una superficie edificabile di 18.000 mq, ideale per progetti industriali, logistici o commerciali. L’area consente un’edificazione con altezza massima di 10,5 m, offrendo grande flessibilità progettuale. Elemento distintivo della proprietà è la possibilità di riattivare uno scalo ferroviario con accesso diretto interno, caratteristica rara e di grande valore strategico per attività produttive e di distribuzione. Soluzione particolarmente interessante per investitori e aziende alla ricerca di una posizione funzionale e ben collegata. Bagnolo Mella è un comune situato nella pianura bresciana, a circa 15 km dalla città di Brescia, in una posizione strategica lungo l’asse viario e ferroviario Brescia–Cremona. Il territorio, prevalentemente pianeggiante, è caratterizzato da una forte vocazione produttiva e logistica, oltre che agricola. Grazie ai collegamenti efficienti e alla vicinanza ai principali snodi infrastrutturali, rappresenta una zona ideale per attività industriali e commerciali

Seregno, zona S. Valeria: vendesi area edificabile a destinazione residenziale, con permesso di costruire già approvato. Sul terreno è presente un capannone da demolire. Il lotto ha una superficie di 661 mq. e vi è la possibilità di edificare un immobile multifamiliare per un totale di 396 mq. oltre a box e cantine. Superficie copribile 40% del lotto. € 370.000,00 prezzo terreno Da rimborsare oneri e spese progettazione.

Gemonio Terreno Industriale fronte Sp1 Varese con possibilità edificatoria di circa 2000 mq, altezza massima 10,50 ml.l nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!!

A Cerveno, in posizione tranquilla e ben esposta al sole, proponiamo in vendita terreno edificabile di circa 859 mq, ideale per la realizzazione di un intervento residenziale in contesto riservato ma comodo ai principali servizi del paese. Il lotto si presenta con accesso diretto dalla strada e gode di una buona esposizione solare, caratteristica che lo rende particolarmente interessante per la costruzione di abitazioni luminose e confortevoli. La metratura disponibile consente la realizzazione di tre villette a schiera, soluzione ideale sia per imprese costruttrici sia per privati interessati a un progetto di nuova costruzione. Per l’area sono già presenti progetti di sviluppo, elemento che rappresenta un valore aggiunto e permette di ridurre tempi e costi nella fase di pianificazione dell’intervento edilizio. La zona in cui è inserito il terreno si distingue per la tranquillità e la buona esposizione, mantenendo al contempo una posizione comoda per raggiungere i servizi principali, rendendo l’intervento particolarmente adatto alla realizzazione di abitazioni destinate a famiglie o come investimento immobiliare

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa 40.000 metri quadrati, a destinazione d'uso industriale, con annessi capannoni industriali. Si specifica che la proprietà è attualmente libera e disponibile. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il lotto proposto in vendita dispone di una superficie complessiva di circa 40.000 metri quadrati, di cui 10.200 metri quadrati circa di superficie coperta. L’area presenta un’edificabilità del 60%, consente dunque di costruire un edificio di circa 24.000 metri quadrati di pianta, avente altezza massima di 10 metri. Il terreno, accessibile tramite strada sterrata, si presenta già urbanizzato e pertanto provvisto di tutti gli allacci necessari quali gas, acqua e accesso fognario; dispone infine dell'allaccio di elettricità e d’illuminazione pubblica. Il lotto comprende cinque edifici di metratura complessiva di circa 10.200 metri quadrati, di cui 9.000 metri quadrati di magazzino e 1.200 metri quadrati adibiti a spazio direzionale; risulta infine essere recintato mediante un cancello di 5 metri, completo di ben due passi carrai. Si specifica che la proprietà è attualmente libera e disponibile. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il complesso sorge nel Comune di Massalengo (LO), possiede circa quaranta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 23 (SP23). Si specifica che la proprietà è attualmente libera e disponibile.