Terreni in vendita in provincia di Terni Pag. 2

Collesecco: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! Nella tranquilla campagna di Collesecco, frazione di Montecastrilli, proponiamo in vendita un interessante terreno agricolo di circa 25.060 mq complessivi, ideale per attività agricole, coltivazioni o come investimento nel verde. La proprietà è composta prevalentemente da terreno seminativo per circa 24.405 mq, oltre a una piccola porzione di bosco di circa 655 mq, offrendo così un'ampia superficie sfruttabile e versatile. Uno dei punti di forza del terreno è la sua conformazione: prevalentemente pianeggiante e di facile accesso, caratteristiche che ne facilitano la lavorazione e l'utilizzo con mezzi agricoli. La posizione è comoda e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto rurale tranquillo e ben esposto. Grazie alle sue dimensioni e alle sue caratteristiche, rappresenta una soluzione ideale per imprenditori agricoli, appassionati del settore o per chi desidera acquistare un terreno produttivo in una delle zone più autentiche della campagna umbra. Un'opportunità da non perdere per chi cerca spazio, praticità e natura.

Proponiamo in vendita un terreno di circa 14.150 mq, con destinazione seminativa, situato nella frazione di Confini, nel comune di Acquasparta. Nel terreno è presente un annesso di 65 mq, ideale per attività agricole o per un uso ricreativo.

Opportunità di Investimento Turistico ad Alta Redditività vicino alla Cascata delle Marmore Nel caratteristico borgo di Marmore, a pochi minuti dalla spettacolare Cascata delle Marmore, nasce un progetto immobiliare esclusivo, pensato per chi desidera investire in un settore dinamico e in continua crescita. La proprietà si sviluppa su un terreno di 650 mq, ideale per la realizzazione di una struttura ricettiva dedicata agli affitti brevi ad alta redditività. Grazie alla posizione strategica, il flusso turistico è costante durante tutto l’anno, garantendo ottime prospettive di rendimento. La zona è inoltre particolarmente privilegiata per i collegamenti: in pochi minuti si raggiungono il suggestivo Lago di Piediluco, il borgo di Labro e la città di Rieti, ampliando ulteriormente l’attrattività turistica e le possibilità di sviluppo esperienziale. In alternativa, il terreno offre anche la possibilità di realizzare una villa singola, perfetta sia come residenza privata sia come investimento di pregio in una location naturale unica. Punti di forza: * Posizione privilegiata in una delle mete naturalistiche più visitate d’Italia * Elevata domanda di affitti brevi in tutte le stagioni * Terreno di 650 mq con grande potenziale edificatorio * Collegamenti rapidi con Lago di Piediluco, Labro e Rieti * Possibilità di sviluppo ulteriore: ristorazione, area benessere, esperienze turistiche * Variante progettuale: realizzazione di villa singola * Progetto orientato alla valorizzazione e alla diversificazione dei ricaviNon si tratta semplicemente di acquistare un immobile, ma di entrare in un progetto strutturato, con un forte potenziale di crescita e generazione di valore nel tempo. Contattaci per ricevere il piano di sviluppo completo e le proiezioni di rendimento.

Macerino: Nella zona di Macerino, caratteristica frazione del comune di Acquasparta, proponiamo in vendita un ampio compendio di terreni agricoli per un totale di circa 35 ettari: una proprietà ricca di potenziale, immersa nella tranquillità e nei paesaggi autentici umbri. I terreni si distinguono per la loro grande varietà colturale, essendo divisi in bosco, ideale per la produzione di legname, pascolo, perfetto per l'allevamento di animali, seminativo, pronto per diverse colture, terreni incolti, con possibilità di valorizzazione, uliveto, per la produzione di olio e vigneto, per chi desidera sviluppare o ampliare un’attività vitivinicola. I terreni si presentano prevalentemente pianeggianti, caratteristica rara e particolarmente apprezzata, che facilita ogni tipo di lavorazione. Inoltre, la maggior parte della proprietà è facilmente accessibile, anche con mezzi agricoli, rendendo la gestione pratica ed efficiente. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia per imprenditori agricoli sia per investitori: perfetta ad esempio per avviare o ampliare un’azienda agricola o sviluppare progetti multifunzionali (agriturismo, attività sostenibili, filiere biologiche). Inseriti in un contesto paesaggistico di grande fascino, i terreni godono di privacy, tranquillità e bellezza naturale, a pochi chilometri dal paese di Acquasparta.

Tra Ficulle e Orvieto, in posizione dominante e straordinariamente panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta di circa 190 ettari immersa nel cuore della campagna umbra, dove natura, privacy e potenzialità progettuali si fondono in un contesto unico. La proprietà si estende su un territorio armonioso e ben distribuito, composto da circa 140 ettari di bosco, ideali per attività naturalistiche, venatorie o di valorizzazione ambientale; 35 ettari di terreno coltivabile, perfetti per sviluppi agricoli o agrituristici; e 15 ettari di oliveto, che offrono la possibilità di produzione di olio di qualità. All’interno della tenuta è presente una superficie edificata allo stato grezzo di circa 500 mq, che rappresenta una base concreta di partenza. Grazie alle sue caratteristiche, alla posizione strategica e all’ampiezza degli spazi, la proprietà si presta a molteplici sviluppi. In passato sono già stati studiati e approfonditi diversi progetti, a conferma delle grandi potenzialità offerte da questo contesto esclusivo. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri storici e alle vie di comunicazione. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Proponiamo in vendita terreno agricolo e uliveto, situati nella campagna narnese, in splendita zona collinare, soleggiata e panoramica. Il terreno si sviluppa su una superficie caratterizzata da una leggera pendenza, ideale per diverse coltivazioni, e comprende una piccola porzione boschiva. A pochi centinaia di metri si trova l' uliveto pianeggiante , facilmente accessibile e perfetto per la produzione dell'olio. La posizione garantisce un ottima esposizione solare e offre suggestivi affacci sul paesaggio circostante, rendendolo una soluzione ideale per attività agricole ma anche un luogo di tranquillità immerso nella natura. C'è, inoltre, la possibilità di acquistare separatamente un garage A SOLI 5.000 Euro nelle immediate vicinanze, ideale come deposito per attrezzatura agricola o come spazio di supporto all'attività. CHIAMACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO. CELL 393.9846035 TEL 0744 760135

ATTIGLIANO – Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per le aziende che cercano massima visibilità e collegamenti logistici d'eccellenza. Situato a brevissima distanza dall'uscita del casello autostradale di Attigliano sulla A1, il lotto si estende su una superficie complessiva di 2.149 mq. La destinazione urbanistica D1 permette l'insediamento di attività destinate alla produzione di beni e servizi, offrendo la possibilità concreta di edificare un fabbricato di tipo industriale o artigianale. La posizione privilegiata non solo facilita il transito dei mezzi pesanti e la gestione della logistica, ma garantisce anche una posizione di rilievo in un'area industriale dinamica e facilmente raggiungibile. Si tratta di un investimento perfetto per chi desidera coniugare ampi spazi operativi con una rete viaria di prim'ordine.

splendido terreno completamente pianeggiante in parte seminativo in parte oliveto e vigna, facile accesso ottima posizione.

Nel comune di Stroncone ed esattamente nella zona di Santa Lucia, proponiamo un terreno edificabile in vendita, ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto tranquillo e immerso nel verde. Con una superficie di 1110 mq, questo lotto offre ampie possibilità di progettazione e sviluppo con la potenzialità di edificare una cubatura di circa 650 mc. e quindi una metratura di circa 210 mq. di abitazione fuori terra, misura adatta sia per una grande villa singola che per una bifamiliare. L'esposizione a sud-est garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno, mentre la posizione regala una vista suggestiva sul caratteristico paese di Stroncone. Situato a soli 6 km da Terni centro, il terreno combina la tranquillità della vita di campagna con la comodità dei servizi urbani facilmente raggiungibili. Il giardino circostante offre uno spazio ideale per attività all'aperto e momenti di relax. Questa opportunità rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un equilibrio tra natura e praticità.

Dalmazia Immobiliare propone in vendita, un comodo e pianeggiante terreno edificabile situato a Stroncone, nella tranquilla zona di Cannucciano. Questo lotto di terreno di 2420 mq totali offre un'ottima opportunità per realizzare la casa dei tuoi sogni o un progetto residenziale. La posizione è ideale, circondata dal verde, in una zona urbanizzata a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di comunicazione. Il terreno offre la possibilità di una costruzione agevole e senza eccessivi costi di scavo, con impianti di metano e rete fognaria ed illuminazione presenti in zona. La metratura di costruzione realizzabile è di circa 430 m2, da poter utilizzare a seconda delle proprie esigenze e necessità con varie ipotesi realizzative quali : una casa unifamiliare e/o bifamiliare con ampi spazi esterni; oppure una trifamiliare; o una piccola palazzina su due livelli con 6/8 appartamenti e giardini al piano terra. La proprietà per le sue caratteristiche si presta quindi sia per progetti privati che per costruttori/ditte edili. La posizione a pochi minuti della città in una zona verde e tranquilla risulta un'ottima opportunità abitativa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Classe Energetica: Non soggetto

A soli 2 minuti dal centro storico di Narni, in una delle zone collinari più eslusive e panoramiche della città, proponiamo in vendita un terreno residenziale unico nel suo genere, inserito in un contesto elegante e abitato principalmente da famiglie. Il lotto, di circa 1.200 mq, offre la possibilità di realizzare una villa di prestigio con una superficie edificabile di 160 mq coperti, fuori terra: l'ultima opportunità per costruire una residenza di alto livello in questo raffinato quartiiere. La posizione è semplicemente straordinaria. Affacciato sulle suggestive Gole del Nera, il terreno regala una vista aperta e mozzafiato che si accende ogni sera con tramonti spettacolari, dove il cielo si tinge di oro creando un'atmosfera intima e senza tempo. Qui la natura incontra l'eleganza , in un equilibrio perfetto tra privacy, silenzio e comodità. Immaggina una villa moderna con ampie vetrate che incorniciano il paesaggio, una piscina a sfioro che guarda la valle, cene al tramonto in terrazza. Non è solo un terreno edificabile: è il luogo dove dare forma allla casa dei tuoi sogni, in una delle cornici più affascinanti dell'Umbria. PAR MAGGIORI INFO CHIAMACI AI SEGUENTI RECAPITI: CELL. 393.9846035 TEL. 0744 760135

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: TERRENO EDIFICABILE CON PROGETTO PERSONALIZZABILE — UN’OCCASIONE RARA PER REALIZZARE LA TUA VILLA INDIPENDENTE In una posizione riservata, panoramica e circondata dal verde, proponiamo un terreno edificabile di 2.500 mq che rappresenta l’opportunità perfetta per chi desidera costruire la casa che ha sempre immaginato. Un luogo dove progettare un’abitazione unica, modellata sui tuoi desideri e pensata per offrire comfort, luminosità e libertà. Il terreno, grazie al suo andamento naturale, permette di realizzare soluzioni molteplici, moderne e scenografiche: piani sfalsati, grandi superfici con vetrate e ambienti che dialogano con il paesaggio, oppure piani interrati così da valorizzare ogni metro disponibile. E’ possibile anche costruire una villa di circa 166 mq completamente fuori terra su un unico livello, ideale per chi desidera spazi generosi e una casa lontana dai contesti condominiali, immersa nella tranquillità ma comunque vicina ai principali servizi. Un terreno che offre privacy, vista aperta e la possibilità di creare un progetto davvero su misura. Una tela bianca dove immaginare ambienti luminosi, funzionali e armoniosamente inseriti nel contesto naturale che li circonda. Un luogo dove far nascere una villa indipendente elegante, moderna e costruita secondo i tuoi gusti. Dove riscoprire ogni giorno il piacere della privacy, della serenità e della vita all’aria aperta. Un’opportunità unica per chi sogna una casa non solo nuova, ma davvero propria, progettata in ogni dettaglio. Chiamaci al 348.4339547 e fissiamo un appuntamento! Saremo lieti di accompagnarti nella realizzazione della tua nuova casa.

Nel cuore di Ciconia, una delle località più ambite del comune di Orvieto, si presenta un'opportunità unica per chi desidera costruire la propria casa su misura. Questo terreno residenziale con lotto di 544 mq offre la possibilità di realizzare un'abitazione fino a 270 mq, perfetta per chi sogna spazi personalizzati e moderni. La posizione centralissima garantisce un accesso immediato a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. La vicinanza a negozi, ospedale, scuole e trasporti pubblici rappresenta un valore aggiunto per chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità di una zona residenziale. Questo terreno edificabile è l'ideale per chi desidera investire in una nuova costruzione, combinando il fascino di una località storica con le esigenze della vita moderna. Un'opportunità da non perdere per realizzare il proprio progetto abitativo in una delle aree più strategiche di Orvieto. Prezzo di vendita € 90.000,00 oltre IVA

Appezzamento di terreno agricolo comodissimo, di facile accesso, pianeggiante e ricco di piante di ulivo. Per veri amatori.

Terreno agricolo pianeggiante e di comodo accesso, parzialmente seminativo e con sovrastanti circa 25 ulivi secolari in perfetto stato di produzione. Magazzino sovrastante in muratura ideale come rimessa attrezzi, e due annessi adiacenti realizzati in struttura metallica. Ideale per chi vuole un piccolo sfogo esterno. Acqua già allacciata, luce possibilità di allaccio.

Nei pressi del Lago Di Piediluco e più precisamente nel Paese di Buonacquisto (frazione del Comune di Arrone), in zona silenziosa ed immersa nel verde delle colline Umbre, vendesi terreno in parte pianeggiante con possibilità di edificare circa 500 mq. Il terreno è situato più precisamente nella zona tra Polino e Piediluco, ad un' altezza di circa 700 metri in posizione assolutamente panoramica con la vista che si apre verso il lago di Piediluco. Da sottolineare la comodità del lotto per la sua posizione, ben collegata con i paesi circostanti e vicina alla strada principale. Contattaci per avere maggiori informazioni in merito alla sua edificabilità e per fissare una visita.

Immersa nella splendida campagna umbra compresa fra Orvieto e Todi, nei pressi del Lago di Corbara, vendiamo un'azienda agricola composta da 46 ettari di terreno circa, oltre capannone, due porzioni di casali e un rudere ex stalle. Il terreno, su cui è presente un fonte di acqua sorgiva, è composto da 6 ettari circa di vigneto bianco e rosso, in piena produzione, mezzo ettaro di uliveto anche questo in piena produzione, 15 ettari di seminativo coltivato a varie culture e 25 ettari circa di pascolo e bosco. Il capannone a servizio dell'azienda misura circa 200 metri quadrati calpestabili ed è usato per rimessaggio attrezzi. Le due porzioni di casale, con struttura in pietra locale e il rudere ex stalle, sono completamente da ristrutturare. Per altitudine e posizione leggermente collinare, il terreno si presta bene ad essere coltivato a vigneto e uliveto. Contattateci per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento.

Villa indipendente in località Vallefigliola, nella campagna di Calvi dell’Umbria (TR), grazioso paesino a pochi km dal casello autostradale con cui si può facilmente raggiungere Roma in circa un’ora. La posizione è felicemente esposta, con il sole che accompagna il passare della giornata; dalla casa si gode di uno splendido panorama nella campagna umbra. L’abitazione è attualmente composta da due unità abitative, entrambe oggetto di vendita. Entrambe sono composte da tre livelli per un totale di circa 300 mq, così disposti: al piano seminterrato cantina, al piano terra soggiorno, cucinotto e bagno; al primo piano infine troviamo 3 camere da letto ed un bagno. Essendo a specchio il totale delle camere è 6, i bagni sono 4, due salotti e due cucine. Tutto l’immobile è in buone condizioni ed abitabile da subito; di recente sono stati rifatti il tetto e la fossa biologica. A completare la vendita ci sono circa 3 ettari di terreno seminativo, per una parte coltivato ad uliveto e con alcuni alberi da frutto, ottimamente sfruttabile.

In uno dei borghi medievali più affascinanti dell’Umbria, a pochi passi dal centro di Lugnano in Teverina, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.000 mq. Il lotto, pianeggiante e ben delimitato, gode di un’esposizione soleggiata per tutto l’arco della giornata e si affaccia su un contesto verde e silenzioso, ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La destinazione urbanistica consente la costruzione di una villa unifamiliare o bifamiliare, con ampio giardino privato e possibilità di realizzare portici, terrazzi panoramici e spazi esterni da vivere tutto l’anno. Gli allacci alle principali utenze (acqua, luce, gas) sono facilmente accessibili. Un’opportunità perfetta per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura in un luogo che unisce storia, natura e qualità della vita. Per maggiori informazioni contattaci ai numeri: 342655599207441970879

IN ZONA CASTEL DI LAGO IN OTTIMA ZONA IMMEDIATE VICINANZA ALLA STATALE IMMERSO NEL VERDE DELLA VALNERINA TERRENO DI CIRCA 4 ETTARI ATTUALMENTE CON ULIVETO DI CIRCA 30 ANNI , NOCI DA TAGLIO, BOSCO, SEMINATIVO. Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

A Santa Lucia di Stroncone, in posizione dominante e tranquilla, a 10minuti dalla città di Terni, immerso nel verde, disponiamo di un lotto edificabile di 1.100 mq circa; limitrofo alla strada principale, facilità di accesso ,e, dotato di allacciamenti ai pubblici servizi : acqua, elettrico e fogne. L'ampia superficie di circa 650 mc, consente di realizzare un' abitazione su un unico livello o su più livelli offrendo un'ampia area esterna da desinare a giardino. Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

Narni, In un territorio di straordinario pregio, ricco di eccellenze naturali e vocazione agricola, proponiamo in vendita un podere unico di circa 82 ettari, in un corpo unico.
Adagiata su un soleggiato poggio a 300 metri di altitudine, la proprietà gode di un'ottima accessibilità e domina il paesaggio suggestivo dei Colli Amerini: un'area rinomata per le sue favorevoli caratteristiche climatiche e morfologiche, ideali per la produzione di olio extravergine di oliva DOP.
Il fondo agricolo si compone di:
oltre 45 ettari di seminativo, perfettamente esposti al sole grazie all'altitudine e alla varietà di orientamenti dei pendii, creando un microclima ottimale;
più di 3 ettari di pascoli;
oltre 11 ettari di bosco;
un magnifico uliveto di circa 21 ettari con circa 2.200 piante di ulivo, in gran parte secolari, disposte in modo da beneficiare al massimo dell'irraggiamento solare, mantenendo intatta la qualità e l'armonia del frutto.
Le cultivar presenti — Moraiolo, Leccino, Frantoio e Rajo — sono tra le più apprezzate per la produzione di oli di alta qualità, espressione autentica di un territorio ricco di tradizione e potenzialità.
Nella proprietà sono presenti magazzini per circa 200 mq ed un rudere di 60 mq.
Una rara opportunità per chi cerca una tenuta agricola dalle grandi potenzialità, immersa nel cuore verde dell'Umbria.

Questo terreno di circa un ettaro offre molteplici opportunità. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di 40 ulivi, perfetti per chi desidera produrre olio d'oliva di alta qualità, e di una vigna con 50 viti, ideale per la produzione di vino o uva da tavola. L'accesso al terreno è garantito da una strada privata, assicurando tranquillità e riservatezza. Inoltre, il terreno è adatto per l'installazione di una tartufaia, offrendo così una potenziale fonte di reddito supplementare. È presente un magazzino di 21 mq, utile per il deposito di attrezzi e materiali agricoli. Il terreno è già dotato di allacciamento per acqua e luce, rendendolo subito utilizzabile. Per l'irrigazione e altre necessità idriche, vi è una cisterna per il recupero dell'acqua piovana con una capacità di 70 quintali. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un terreno versatile, adatto a sviluppi agricoli, residenziali e commerciali. L'ambiente sereno e la presenza delle strutture essenziali la rendono perfetta per avviare un'attività agricola o per realizzare il sogno di vivere immersi nella natura.

Situata ad Allerona, uno dei borghi più affascinanti d'Italia, questa tenuta agricola si estende su circa 47 ettari nel prestigioso territorio dell'Orvieto DOC.Al centro della tenuta si erge un affascinante casale in pietra con un appartamento che sviluppa una superficie lorda abitabile di c.ca 280 mq. dislocati su due livelli e più precisamente: Al piano terra sono presenti una raffinata una spaziosa cucina, un ampio soggiorno, una luminosa sala da pranzo; sullo stesso livello troviamo un portico di c.ca 30 mq. ed un box collegato di c.ca 40 mq. Salendo al piano primo troviamo la zona notte con quattro eleganti camere da letto, uno studio, due bagni e una terrazza di c.ca 30 mq che si affaccia su un panorama mozzafiato. All'interno del casale, oltre l'appartamento abitabile sono presenti anche dei magazzini disposti sia al piano terra che al piano primo che ricoprono una superficie complessiva di c.ca 370 mq.Distaccati dal fabbricato principale sono presenti tre annessi agricoli che ampliano le possibilità d'uso della tenuta: una tettoia di c.ca 90 mq. un magazzino di c.ca 190 mq. attualmente adibito a rimessa attrezzi, una rimessa macchine aperta su un lato di c.ca 240 mq. Costruiti con materiali tradizionali, questi edifici si prestano a molteplici destinazioni, dalla prosecuzione delle attività agricole alla trasformazione in un agriturismo esclusivo, perfetto per chi desidera offrire un'esperienza immersiva nella campagna umbra. A completare la proprietà un terreno agricolo di c.ca 47 ha di qualità seminativo, vigneto, uliveto , bosco e pascolo;La vera anima della tenuta risiede nei suoi vigneti, che si estendono per 17 ettari con filari curati con passione e competenza. Le varietà Trebbiano e il Grechetto dominano circa 5 ettari. A queste si affiancano Malvasia e Verdello, che conferiscono ulteriore complessità ai vini prodotti. Il paesaggio circostante, caratterizzato da una natura rigogliosa e da un'atmosfera senza tempo, rende questa tenuta un luogo unico.

A soli 5 minuti dal caratteristico borgo di Calvi dell'Umbria, proponiamo la vendita di questo lotto di terreno edificabile situato in zona tranquilla e panoramica.