Terreni in vendita a Acquasparta

terreno edificabile porzione AA qualità seminativo, classe 2, sup. catastale 1618 mq e porzione AB qualità uliveto-vigneto, classe 2, superficie catastale 412 mq; Occupato in virtù di contratto di affitto di fondo rustico ex art. 45 Legge 203/1982 stipulato innanzi le organizzazioni di categoria in data 10/01/2020, decorrente da tale data e con scadenza improrogabile in deroga alla L. 203/1982 alla data del 21/12/2029 e canone annuo di € 28,00. Il tutto meglio descritto nella perizia di stima

Proponiamo in vendita un terreno di circa 14.150 metri quadri, con destinazione seminativa, situato nella frazione di Confini, nel comune di Acquasparta. Sul terreno è presente un annesso di 65 metri quadri, ideale per attività agricole o per un uso ricreativo.

Macerino: Nella zona di Macerino, caratteristica frazione del comune di Acquasparta, proponiamo in vendita un ampio compendio di terreni agricoli per un totale di circa 35 ettari: una proprietà ricca di potenziale, immersa nella tranquillità e nei paesaggi autentici umbri. I terreni si distinguono per la loro grande varietà colturale, essendo divisi in bosco, ideale per la produzione di legname, pascolo, perfetto per l'allevamento di animali, seminativo, pronto per diverse colture, terreni incolti, con possibilità di valorizzazione, uliveto, per la produzione di olio e vigneto, per chi desidera sviluppare o ampliare un’attività vitivinicola. I terreni si presentano prevalentemente pianeggianti, caratteristica rara e particolarmente apprezzata, che facilita ogni tipo di lavorazione. Inoltre, la maggior parte della proprietà è facilmente accessibile, anche con mezzi agricoli, rendendo la gestione pratica ed efficiente. Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia per imprenditori agricoli sia per investitori: perfetta ad esempio per avviare o ampliare un’azienda agricola o sviluppare progetti multifunzionali (agriturismo, attività sostenibili, filiere biologiche). Inseriti in un contesto paesaggistico di grande fascino, i terreni godono di privacy, tranquillità e bellezza naturale, a pochi chilometri dal paese di Acquasparta.

La proprietà agricola si compone non solo del terreno agricolo, ma al suo interno sono presenti due manufatti ex stalle per una superfice di duemila metri quadrati circa. La sua collocazione è ai margini della storica via Flaminia, si sviluppa su una classica collina Umbra alla quale sommità troviamo un piccolo bosco ceduo di antiche querce che fanno dal quale si vedono tutti i monti Martani. Essendo limitrofo alla zona abitata è servito dalle utenze principali di acqua ed energia elettrica.