Terreni in vendita in provincia di Teramo Pag. 5

Nel cuore di un contesto sereno e immerso nella natura, ma a pochi minuti dai principali servizi, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in via della Madonna, nella frazione di Sant’Onofrio, comune di Campli. La superficie complessiva è di 6.100 mq, di cui 5.510 mq destinati a zona edificabile e 590 mq a uso agricolo. Questa combinazione permette non solo di costruire, ma anche di valorizzare l’ambiente circostante con spazi verdi o attività legate al territorio. La parte edificabile si presta a molteplici soluzioni: dalla realizzazione di abitazioni residenziali a strutture ricettive, passando per negozi, uffici, attività artigianali o edifici pubblici, in piena armonia con il contesto urbano della zona. Una versatilità che apre le porte a diversi tipi di progetti, sia imprenditoriali che privati. Che si tratti di uno sviluppo immobiliare o di un’iniziativa commerciale legata al territorio, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità di investimento, grazie alla sua posizione strategica e alle numerose possibilità offerte dalla destinazione d’uso.

In una posizione tranquilla ma allo stesso tempo strategica, a ridosso della zona industriale di Sant’Atto e a pochi minuti da Teramo, si trova questo terreno di 3.030 mq che unisce praticità e potenzialità. La superficie è suddivisa in 1.540 mq edificabili e 1.490 mq agricoli, una combinazione che permette di immaginare progetti versatili e personalizzati. Qui è possibile realizzare una residenza, un edificio artigianale o una soluzione mista, integrando con facilità pertinenze come autorimesse, depositi o spazi di servizio. La conformazione del terreno e la sua collocazione lo rendono ideale sia per chi desidera costruire una casa con ampi spazi verdi, magari coltivando un orto o creando una zona relax, sia per chi ha in mente di avviare una piccola attività o laboratorio in un contesto facilmente raggiungibile e ben collegato. La vicinanza alle principali vie di comunicazione, ai servizi e alle attività produttive rende questo terreno un’opportunità rara per chi cerca un luogo dove unire vita, lavoro e natura in un unico progetto armonioso. È uno spazio che invita a immaginare, pianificare e dare forma a nuove idee.

In posizione tranquilla e facilmente accessibile, lungo la strada provinciale di Cologna Paese, nel comune di Roseto degli Abruzzi, proponiamo in vendita un terreno di circa 920 mq. La proprietà è interamente a destinazione agricola e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera uno spazio verde da vivere in totale relax, immerso nel tipico paesaggio della campagna abruzzese. Il terreno è soleggiato, pianeggiante e arricchito dalla presenza di piante di ulivo, che conferiscono carattere e autenticità all’ambiente. Il contesto è riservato e silenzioso, pur rimanendo comodo da raggiungere e a breve distanza dal centro abitato e dai principali servizi. Questa proprietà si presta perfettamente a uso agricolo, per il tempo libero, come orto, uliveto, area verde privata o come investimento per chi cerca un angolo di natura dove trascorrere momenti di tranquillità, lontano dal caos ma vicino a tutto.

In posizione strategica nel Comune di Campli (TE), proponiamo in vendita terreno a destinazione industriale di circa 6.100 mq, situato in Via Fonte a Collina. Il lotto presenta una conformazione regolare ideale per la realizzazione di capannoni, strutture produttive, magazzini o aree logistiche. L’ampia metratura consente un’ottima flessibilità progettuale, con possibilità di integrare spazi di manovra, parcheggi o aree verdi di contorno Opportunità aggiuntiva: Adiacente al terreno è presente un fabbricato acquistabile separatamente, che offre interessanti potenzialità di investimento complementari: - Magazzino di circa 229 mq al piano seminterrato; - Negozio e magazzino al piano terra, per un totale di 224 mq, attualmente locato con buona rendita; - Due appartamenti al piano primo e secondo in corso di costruzione, accatastati come F/3. Questa configurazione rende possibile un progetto integrato tra area produttiva e struttura commerciale/residenziale, ideale per chi desidera unire spazio operativo e investimento immobiliare a reddito.

In una delle zone più strategiche e in espansione di Tortoreto, proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile di 11.450 mq con destinazione d’uso commerciale, ideale per la realizzazione di strutture moderne e di grande impatto. Il terreno è situato in Via Piemonte, una posizione comoda, ben collegata e facilmente raggiungibile sia dal centro urbano sia dalle principali arterie stradali e autostradali. La vicinanza alla SS16 Adriatica e all’autostrada A14 garantisce un’ottima visibilità e accessibilità, rendendo questa area perfetta per attività commerciali, direzionali o produttive. Grazie alla generosa superficie e alla vocazione commerciale della zona, il lotto offre ampie possibilità di sviluppo e personalizzazione, adattandosi a molteplici progetti: centri espositivi, showroom, supermercati, strutture ricettive o complessi polifunzionali. Un’opportunità di grande valore per chi desidera realizzare un progetto ambizioso in una posizione di assoluto rilievo nel territorio di Tortoreto.

A Mosciano Sant’Angelo, in prossimità del casello autostradale, proponiamo in vendita un terreno agricolo di complessivi 2.335 mq, situato in una posizione comoda e facilmente raggiungibile. L’area si presenta completamente pianeggiante, caratteristica che ne facilita l’utilizzo e la lavorazione, rendendola adatta a diverse tipologie di coltivazione o ad attività agricole di piccola scala. Il terreno è impreziosito dalla presenza di circa sessanta piante di ulivo, che contribuiscono a creare un contesto verde e armonioso, tipico della campagna abruzzese. Un importante valore aggiunto è rappresentato dalla presenza dell’allaccio all’acqua della Laga, con un impianto di irrigazione dall’alto che copre l’intera superficie del fondo. Il sistema consente una distribuzione uniforme e costante dell’acqua, garantendo una gestione efficiente delle colture e il mantenimento ottimale delle piante durante tutto l’anno. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un appezzamento ben servito, facilmente lavorabile e già dotato delle principali infrastrutture, adatto sia all’attività agricola che a un uso hobbistico o familiare.

In posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di oltre 6 ettari situato in Contrada Colle Santa Maria, nel comune di Mosciano Sant’Angelo. L’area si sviluppa su un versante collinare dal tipico andamento naturale, caratterizzato da pendenze irregolari e da un profilo morfologico che rispecchia pienamente il paesaggio rurale della zona. Il fondo è parzialmente coltivato a oliveto, con una presenza diffusa di piante d'ulivo dislocate in più settori della proprietà. L’esposizione favorevole e il contesto agricolo circostante conferiscono al terreno un buon potenziale sia produttivo che paesaggistico. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera investire in un’area agricola immersa nel verde, adatta a progetti di coltivazione, ampliamento di attività agricole o per chi cerca un contesto tranquillo nel cuore della campagna abruzzese.

In località Vallevignale, nel comune di Notaresco, proponiamo in vendita un terreno agricolo di 5.110 mq in posizione tranquilla e panoramica, ideale per chi cerca uno spazio verde già produttivo o per chi desidera avviare un’attività agricola. La proprietà si presenta coltivata con uliveto ben tenuto e con diverse piante da frutto, che ne arricchiscono la resa e la varietà. Il terreno è in leggera pendenza, caratteristica che favorisce il corretto drenaggio delle acque e offre una vista aperta sulla campagna circostante. All’interno della proprietà è presente un fabbricato accatastato in categoria C/2 di 65 mq, ideale come rimessa attrezzi, deposito agricolo o per supportare le attività di coltivazione. Soluzione perfetta per chi desidera un terreno già produttivo, in una zona facilmente raggiungibile e immersa nel verde del paesaggio collinare abruzzese.

Proponiamo in vendita terreno agricolo di 25.000 mq, situato nella tranquilla e verdeggiante campagna di Giulianova, in via Traversa Mari, in posizione strategica grazie al comodo accesso diretto da strada asfaltata. La proprietà è interamente pianeggiante, facilmente lavorabile e perfettamente fruibile, caratteristica rara e particolarmente apprezzata per qualunque attività agricola, sia professionale che amatoriale. Il vero valore aggiunto del terreno è rappresentato dalla presenza di una tartufaia impiantata, con numerose piante micorrizate per la produzione di tartufo, che rendono questo fondo una straordinaria opportunità di investimento agricolo a medio-lungo termine, oltre che una fonte di possibile reddito di grande pregio. Sono presenti anche piante d'ulivo, che arricchiscono ulteriormente il terreno sia dal punto di vista produttivo che paesaggistico, creando un ambiente rurale armonioso, ordinato e di grande fascino. Il terreno è inoltre dotato di impianto di irrigazione, elemento fondamentale per garantire la corretta gestione delle colture e la loro produttività nel tempo. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un’attività agricola di qualità, per chi sogna una produzione legata all’eccellenza enogastronomica italiana, o semplicemente per chi cerca un grande spazio verde, produttivo e facilmente accessibile, a pochi minuti dal centro di Giulianova e dal mare.

Proponiamo in vendita terreno industriale di complessivi 25.876 mq, situato nel Comune di Morro d’Oro, all’interno della zona industriale di Propezzano, contesto strategico e ben collegato alle principali arterie stradali della zona. La proprietà è così suddivisa: - 17.336 mq edificabili in zona D3, ideali per la realizzazione di capannoni industriali, artigianali, logistici o produttivi, con ottime potenzialità di sviluppo; - 8.540 mq destinati a viabilità e verde pubblico, già previsti dagli strumenti urbanistici, a servizio dell’area. Il terreno presenta buona accessibilità, morfologia regolare e si inserisce in un’area già urbanizzata e destinata ad attività produttive, rendendolo una soluzione ideale per imprese, investitori o operatori del settore industriale. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un lotto di ampia metratura in una zona in crescita, con destinazione urbanistica definita e immediatamente valorizzabile.

Proponiamo in vendita un ampio terreno agricolo di circa 142.840 mq, situato nel comune di Notaresco, in Contrada Vignale, in posizione collinare e panoramica. Facilmente accessibile da strada comunale, la proprietà gode di un contesto agricolo ordinato e di un’ottima esposizione, ideale per diverse tipologie di coltivazione. All’interno del terreno è presente un lago artificiale, risorsa di grande valore per l’irrigazione e per eventuali attività agricole o agrituristiche. È inoltre presente un rudere, che rappresenta un interessante elemento da recuperare secondo le normative vigenti, con potenziale utilizzo come annesso agricolo o fabbricato di servizio. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, pur restando a breve distanza dal centro abitato di Notaresco e dai principali collegamenti stradali. Soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi desidera una grande proprietà rurale in una delle zone agricole più apprezzate del territorio.

In vendita a Sant’Omero, in via Colle San Polo, proponiamo terreno agricolo di circa 1.600 mq, situato in posizione tranquilla e ben esposta, ideale per chi desidera uno spazio verde immerso nella natura. Il terreno è arricchito dalla presenza di 19 piante di ulivo, che conferiscono alla proprietà un importante valore agricolo e paesaggistico, rendendola perfetta sia per la produzione domestica di olio sia per un utilizzo hobbistico o di investimento. La conformazione del lotto è regolare, adatta a diverse destinazioni agricole. Il contesto è riservato ma non isolato, con i principali servizi raggiungibili in breve tempo. Una soluzione ideale per chi cerca un angolo autentico di campagna abruzzese, dove natura, tranquillità e tradizione si incontrano

In vendita terreno agricolo di 7.720 mq situato nel comune di Bellante, in via del Grano, in un contesto rurale tranquillo e riservato, immerso nel verde della campagna abruzzese. La posizione garantisce un’ottima esposizione e un accesso comodo, rendendo il fondo facilmente fruibile per diverse attività agricole o per chi desidera uno spazio da coltivare e valorizzare nel tempo. Il terreno si presenta ben sfruttabile, ideale per coltivazioni, orto, frutteto o come investimento. L’area è silenziosa ma non isolata, con collegamenti agevoli verso il centro del paese e i principali servizi, offrendo un equilibrio perfetto tra natura e comodità. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appezzamento di terreno in una zona fertile e ben posizionata, dove la tranquillità della campagna si unisce alla praticità della vicinanza ai servizi.

In via degli Olmi, nel comune di Sant'Omero, in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita terreno agricolo di 4.635 mq. Il terreno presenta una dolce pendenza, caratteristica ideale per il drenaggio naturale. All’interno della proprietà sono presenti 8 piante di ulivo, ben distribuite, che conferiscono valore al terreno e permettono una piccola produzione familiare di olio. Soluzione ideale per chi desidera un angolo di campagna, per uso agricolo o come investimento, in un contesto riservato ma non distante dal centro abitato.

In splendida posizione in località Borsacchio, nel comune di Roseto degli Abruzzi, proponiamo in vendita un affascinante terreno agricolo della superficie di 39.160 mq, inserito in un contesto naturale di particolare pregio paesaggistico. La proprietà si distingue per la sua conformazione interamente pianeggiante, elemento raro e particolarmente apprezzato che garantisce massima facilità di lavorazione, accessibilità e ottimizzazione degli spazi. Il terreno è arricchito dalla presenza di piante d’ulivo, che donano carattere e autenticità alla proprietà, oltre a offrire un’interessante opportunità produttiva. L’ampia estensione e la regolarità del lotto rendono questa soluzione ideale sia per chi desidera sviluppare o ampliare un’attività agricola, sia per chi sogna un investimento in un’area dal forte potenziale rurale, immersa nella tranquillità e nei profumi della campagna. Un’opportunità unica per chi è alla ricerca di un terreno generoso nelle dimensioni, facilmente gestibile e già valorizzato da colture tipiche del territorio.

In posizione tranquilla, nel comune di Sant’Omero, lungo Via Colle San Polo, proponiamo in vendita terreno agricolo di 676 mq, ideale per chi cerca uno spazio verde da coltivare o per il tempo libero. Il terreno è ben esposto e facilmente accessibile, con andamento leggermente collinare, e ospita 14 piante di ulivo, che garantiscono una produzione familiare di olio e valorizzano ulteriormente la proprietà. La zona è riservata ma non isolata, immersa nel verde e a breve distanza dal centro abitato, perfetta per chi desidera un angolo di natura, per uso agricolo, hobbistico o come investimento.

In località Borsacchio, nel comune di Roseto degli Abruzzi, proponiamo in vendita un terreno agricolo della superficie di 9.350 mq, inserito in un contesto rurale di grande tranquillità e valore paesaggistico. Il fondo presenta una morfologia leggermente collinare, che conferisce movimento al terreno e ne valorizza l’esposizione naturale, rendendolo particolarmente adatto a coltivazioni tipiche del territorio. La dimensione contenuta ma ben distribuita lo rende ideale sia per utilizzo diretto sia come investimento agricolo o ampliamento di proprietà esistenti. La posizione, immersa nel verde e nella quiete della campagna di Borsacchio, offre un ambiente autentico e riservato, mantenendo al contempo una buona accessibilità. Soluzione interessante per chi desidera un terreno in un contesto naturale suggestivo, con ottime potenzialità di valorizzazione.

In località Borsacchio, nel comune di Roseto degli Abruzzi, proponiamo in vendita un terreno agricolo della superficie di 29.505 mq, inserito in un contesto tranquillo e di grande pregio naturalistico. La proprietà si presenta interamente pianeggiante, caratteristica che ne facilita la lavorazione e la gestione, rendendola particolarmente adatta a diverse attività agricole. Il terreno è valorizzato dalla presenza di piante d’ulivo, che donano fascino al paesaggio e offrono un’interessante opportunità produttiva. Comodo e facilmente raggiungibile, il fondo dispone di accesso diretto da strada asfaltata, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto sia per l’utilizzo quotidiano che per eventuali mezzi agricoli. Soluzione ideale per chi desidera investire in un terreno fertile, ben collegato e già caratterizzato da colture tipiche del territorio, in una delle zone più apprezzate per vocazione agricola.

Nel territorio di Silvi, in Via Maiella, proponiamo in vendita un terreno di ampia estensione pari a 18.030 mq complessivi, inserito in un contesto riservato ma strategicamente collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione. La proprietà si distingue per la sua versatilità e per le importanti potenzialità di sviluppo. Dei 18.030 mq totali, ben 4.343 mq sono edificabili con destinazione commerciale, residenziale o mista, offrendo così l’opportunità di realizzare un progetto su misura: dalla costruzione di abitazioni private o complessi residenziali moderni, fino a strutture commerciali o soluzioni integrate capaci di coniugare spazi abitativi e attività professionali in un’unica area armoniosa. La restante superficie di 13.687 mq è agricola e rappresenta un autentico valore aggiunto. Questa porzione amplia ulteriormente le prospettive di utilizzo, rendendo il terreno ideale per chi desidera sviluppare un’iniziativa che unisca edilizia e natura, oppure per chi intende preservare ampi spazi verdi a servizio di un intervento immobiliare di qualità. L’estensione complessiva garantisce respiro, privacy e una progettazione flessibile, capace di valorizzare ogni metro quadrato. Si tratta di una soluzione particolarmente interessante per investitori, imprese di costruzione e privati alla ricerca di un’operazione immobiliare con solide prospettive, in una zona in crescita e sempre più apprezzata per la sua posizione e vivibilità. Un’opportunità concreta per dare forma a un progetto ambizioso in un contesto che coniuga tranquillità, spazio e potenziale sviluppo.

Proponiamo in vendita importante lotto di terreno di complessivi 16.758 mq, situato in posizione strategica e ben collegata in Via Maiella, nel comune di Silvi. La proprietà si distingue per l’equilibrata distribuzione delle destinazioni urbanistiche, che offre concrete opportunità di sviluppo. Una porzione di 890 mq è edificabile con destinazione residenziale, artigianale, commerciale o mista, consentendo la realizzazione di abitazioni, strutture produttive o attività commerciali, anche integrate tra loro in un progetto moderno e funzionale. Un’ampia superficie di 8.146 mq è destinata ad attrezzature private per attività sportive, ricreative e per il tempo libero, rendendo questo terreno particolarmente interessante per la creazione di centri sportivi, strutture polifunzionali, aree dedicate al benessere o spazi aggregativi. A completamento, 1.956 mq sono destinati a servizi del sistema residenziale e/o produttivo, offrendo ulteriore flessibilità per parcheggi, strutture di supporto o servizi complementari. La presenza di 6.074 mq a destinazione agricola valorizza ulteriormente l’intera proprietà, garantendo un contesto verde, armonioso e capace di integrare sviluppo e natura in un progetto equilibrato e sostenibile. Grazie alla generosa metratura complessiva e alla versatilità delle destinazioni, il terreno rappresenta un’opportunità concreta per investitori, imprese e privati che desiderano sviluppare un’iniziativa immobiliare in un’area in espansione, con la possibilità di coniugare funzionalità, qualità della vita e potenziale economico.

In vendita due terreni agricoli per una superficie complessiva di circa 34.648 mq, situati nel comune di Atri, in Contrada Colleluccio – località San Giacomo, immersi nel suggestivo paesaggio collinare della campagna abruzzese. I terreni sono ben esposti, facilmente accessibili e caratterizzati da una dolce conformazione collinare, ideali per diverse attività agricole. La proprietà è arricchita dalla presenza di piante di ulivo, che contribuiscono a valorizzare il terreno e offrono la possibilità di produzione. La posizione gode di ampie vedute panoramiche sulla campagna circostante, in un contesto naturale tranquillo ma facilmente raggiungibile. La vendita può avvenire sia in un’unica soluzione, sia separatamente nelle due porzioni di circa 18.648 mq e 16.000 mq. Soluzione ideale per uso agricolo, investimento o per chi desidera un terreno immerso nella natura.

In vendita terreno agricolo di circa 16.038 mq situato nel comune di Atri, in Contrada Colleluccio – località San Giacomo, in un contesto tranquillo e immerso nel verde delle suggestive colline abruzzesi. Il terreno si presenta ben esposto e facilmente accessibile, con una conformazione ideale per attività agricole e coltivazioni. La zona è caratterizzata da paesaggi panoramici e ampi spazi naturali, offrendo un ambiente ideale per chi desidera investire in un terreno agricolo o dedicarsi alla coltivazione in un contesto rurale autentico. Grazie alla sua posizione, la proprietà rappresenta una soluzione interessante sia per uso agricolo che per investimento, con la possibilità di valorizzare il terreno secondo le proprie esigenze.

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile situato a Giulianova, in Via Filippo Turati, in una posizione strategica e ben collegata ai principali servizi della città. L'area offre un'ottima opportunità di investimento grazie alla sua destinazione urbanistica mista, che consente la realizzazione di progetti con funzioni residenziali, commerciali e direzionali, secondo quanto previsto dagli strumenti urbanistici vigenti. La posizione garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, alle attività commerciali e ai servizi essenziali, rendendo il terreno particolarmente interessante sia per operatori del settore immobiliare sia per chi desidera sviluppare un progetto personalizzato. Una proposta versatile e dalle grandi potenzialità, inserita in una delle zone più dinamiche e ricercate di Giulianova, perfetta per valorizzare un progetto immobiliare di qualità.

In posizione strategica e riservata, proponiamo terreno edificabile di 518 mq con indice edificatorio 0,33 e possibilità di realizzare fino a 168,30 mq di superficie residenziale. La proprietà consente la costruzione di una villa singola o di una bifamiliare, ideale per chi desidera una soluzione moderna, indipendente e personalizzabile. Il lotto dispone già di una struttura in cemento armato realizzata per il piano seminterrato, perfetta per ospitare garage, fondaci, cantine o locali accessori, con una comoda rampa carrabile già predisposta. Questa caratteristica garantisce un vantaggio concreto in termini di tempi e costi di costruzione, rendendo l’investimento particolarmente interessante. Un’opportunità unica per chi cerca spazio, indipendenza e valore nel tempo. Contatta RockAgent per scoprire come realizzare la casa che hai sempre sognato o per fissare un appuntamento sul posto. Il nostro team ti seguirà in ogni fase con un supporto professionale e trasparente. Punti di forza dell'immobile: - #TerrenoEdificabile - #ProgettoSuMisura - #Bifamiliare Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Opportunità unica per imprese e investitori! Proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 1.433 mq, situato nella zona artigianale di Sant’Omero, in posizione strategica lungo la SS 259, un’arteria di grande scorrimento che garantisce visibilità e facile accesso per il trasporto di merci e materiali. Caratteristiche principali: Superficie totale del lotto: 1.433 mq Superficie edificabile: 702,17 mq Lavori di costruzione già avviati per la realizzazione di un opificio ad uso artigianale Possibilità di personalizzazione del progetto in base alle esigenze produttive e logistiche Area urbanizzata e ben servita, con facile allaccio a tutte le utenze Posizione strategica, situato in un contesto artigianale e industriale in crescita, perfetto per aziende di produzione, logistica, stoccaggio o attività artigianali. Accesso diretto alla Statale 259, che garantisce collegamenti rapidi con le principali arterie autostradali e i centri abitati della provincia di Teramo. Nelle vicinanze: fornitori, aziende, uffici e servizi essenziali per il settore produttivo. Perché scegliere questo immobile? Investimento sicuro in una zona artigianale in espansione Ottima accessibilità per fornitori, clienti e trasporto merci Personalizzazione degli spazi in base alle esigenze produttive Lavori già avviati, con risparmio di tempo sulle tempistiche di realizzazione Un'opportunità da non perdere per chi vuole avviare o espandere il proprio business in una location strategica! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo! Punti di forza dell'immobile: - #PosizioneStrategica - #AltaVisibilità - #ZonaArtigianale Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.